物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54(住居表示) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判
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664
住民板ユーザーさん1
カラス多くないですか?ベランダの近くまで来てて怖かったです。
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665
住民板ユーザーさん1
フローリング傷つきやすくないですか?
バイクの音確かに早朝や深夜うるさいですよね。
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666
住民板ユーザーさん2
>>664 住民板ユーザーさん1さん
ジオの角部屋のベランダの手すりにはよく止まってるの見ます。あれが自分の家のベランダだったら恐怖ですね。
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667
住民板ユーザーさん1
>>652 住民板ユーザーさん5さん
是非理事会に提案して下さい、楽しみにしてます。
訂正しろと言ったり聞き流して下さいと言ったり情緒不安定な方ですね。
まあしょっちゅう書き込みされてるあたり結局聞いて欲しいんでしょうけど。
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668
住民板ユーザーさん8
え、ジオの火災報知器延々なってる。誤って鳴らしたやつ責任持って対処せーよ。ガキのイタズラじゃあるまいし。
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669
住民板ユーザーさん1
ジオじゃなくてサボイか隣の美容室あたりみたいですよ。その前にパトカー止まってますし。
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670
住民板ユーザーさん1
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671
入居済みさん
8階住人ですが、非常に苦慮しています。常時早朝から日付変更時間までドドドと響いています。運が悪いとあきらめるしかないと思ってましたが、同じような住人さんがおられるのですね。子供さんだけの騒音ではなく大人が料理する(製麺や餃子の皮を作る時の麺棒を叩く)のも非常に響きます。共同住宅に住む者同士、配慮が必要です。当家の上階の改善を切に希望します。
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672
住民板ユーザーさん1
製麺や餃子の皮を作る時の麺棒を叩く
の音であるのは、なぜ分かったのですか???
うちは麺と餃子の皮は買う形をとっているので、
疑問に思いました。
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673
住民板ユーザーさん8
マンションなのでお互い音には気をつけないといけませんね。
うちは15階なので上はいないのですが、ゴルフボールの音が聞こえて驚きました。
(なぜか天井の方から聞こえる気がします)
練習用のマットでボールが穴に落ちて、転がって戻っていく音だと思います。他の生活音は全く聞こえません。
土日だけしか聞こえないのであまり気になりませんが、騒音が毎日だと疲れますよね…
もし管理人さんに注意してもらうのであれば、上から聞こえるように感じても隣だったりするので特定し過ぎずに相談される方が良いかもしれません。
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674
住民板ユーザーさん2
このマンションは上の階だけじゃないところからも音が響いてます。
一度上の方に音が響いたタイミングで静かにして欲しいとはお願いしに行くと何もされてませんでした。
なので上とは限らないです。となりとかかもです。
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675
住民板ユーザーさん1
どこから音が響いてるかわからないから管理人さんに苦情言うにも困りますよね(^_^;)
我が家もおそらく上だと思いますがものすごくドスドス、ゴンゴン、ドンドン歩く音や物音がうるさく……深夜でもトンカチで何かを打つようなトントントントンと連日聞こえたためポスティングしてもらったことが1度ありますが、どこからかがわからない分、上下左右など少し広範囲にしていただきました。
響きやすい構造?なのでしょうかね?
我が家も小さな子供がいるので物音や泣き声で周りにご迷惑おかけしてるかもしれません…
物音をゼロにするのは難しいけど住む人一人一人が少し気をつけることで少しでも快適な居住空間にできたらと思います。
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676
住民板ユーザーさん2
>>675 住民板ユーザーさん1さん
響きやすい構造なんですかね、私はマンションに住むのが初めてなのでどうなんでしょうか…普通はもっと静かなのでしょうか。
おっしゃる通りです。一人一人の意識ですよね。
うちもトンカチのような音とか、ドン!ドン!という音とかが聞こえます。隣かも知れませんが確証がないのでどうしようもないです。
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677
入居済みさん
管理人さんが現認に行って確認されましたので知っております。
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678
入居済みさん
677投稿者ですが、コメントは672様へです。修正いたします。
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679
住民板ユーザーさん1
>>676 住民板ユーザーさん2さん
私は今まで暮らしてた家も実家もずっとマンション住まいでしたが、ここまで物音や歩く音が響きやすいマンションは正直初めてで驚いております(^_^;)1度お隣なのかわからないですが音楽?楽器?のような音まで聞こえて。壁の薄い安アパートじゃあるまいし(笑)最初このマンションに住みだした頃はあまりの音の響きに欠陥住宅なのか?と不安になりました(今も不安は拭えていませんが)
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680
住民板ユーザーさん8
そんなにみなさん音聞こえますか?
私は中層階南側の部屋ですが、一切聞こえません。バルコニー経由でワンちゃんの鳴き声はたまに聞こえますが。
ちなみに、うちは夫婦二人、上も夫婦二人、
両隣は小さなお子さんがいるご家庭ですけど、
家族構成分からないレベルで聞こえません。
それよか、飛行機の方がそれなりに聞こえます(笑)それも、そんなに気にしてないですけど。
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681
入居済みさん
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682
住民板ユーザーさん5
最近、部屋の中に虫が発生しているのですが、皆さんのお宅は大丈夫でしょうか?
マンションの1階で死骸も見つけました。カナブンのような虫です。有効な駆除方法があれば教えていただきたいです。今までマンション暮らしをしていますが、そんな事がなかったので、部屋の中で遭遇して驚いています。
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683
住民板ユーザーさん3
上層階に住んでますが、虫はほぼ見ません。
一度だけ蚊を見たので、ワンプッシュタイプの虫除けを使ってる程度です。
一階廊下の虫については、
中庭にあれだけ緑が植わってあるので、
カナブンは許容範囲では?夏の虫です。
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684
住民板ユーザーさん5
682です。15階なので虫は来ないと思っていたらカナブン?のような虫が玄関と部屋にいたので驚いた次第です。洗濯物について気がつかないまま取り込んだのかもしれません。虫スプレーもなかったので備えるようにします。ありがとうございました^ ^
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685
住民板ユーザーさん1
ベランダに風鈴つけている方、やめて
頂きたい。。気になり不快です。
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686
住民板ユーザーさん2
>>685 住民板ユーザーさん1さん
うちはつけてませんけど、そんなに気になります?
風鈴で文句言われたら世話ないわ。
クレーマーさん、もう一戸建でも住めば?
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687
マンション購入者
>>686 住民板ユーザーさん2さん
>>685さんではないですが風鈴の音はかなり気になります。
たまに行くお店なら風情があっていいですが、家で落ち着きたいのにあの甲高いキンキンした音をずーっと聞き続けるのは苦痛でしかないです。
窓を閉めて家の中で楽しむのなら良いのでは。
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688
住民板ユーザーさん2
>>687 マンション購入者さん
んーなのでそういう神経質な方はマンション住まいに向いてないと思いますけどねー。
そんな方がうちの上下左右に住んでると思ったらストレスしかないですね。
まあ規約に書かれてる事は隅から隅までしっかり読んでクレーム入れて下さいな。
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689
住民板ユーザーさん1
あのー、こんなに飛行機の音してました?
とてもうるさいですねー。。。
マンションを売り出したいと思いますが、高く売れるか住み続けた方がいいのか悩みます。
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690
住民板ユーザーさん8
>>689 住民板ユーザーさん1さん
G20の時はヘリコプターの音がすごかったですが、飛行機の音はうちは以前と変わらないように思います。
一瞬なのであまり気にしていませんが、テレビの音がかき消される時はありますよね(^^;
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691
住民板ユーザーさん3
飛行機の音は元々してたのでそんなに気にならないですね。この界隈に住めばどこでもしますよ。
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692
住民板ユーザーさん3
今年も駐輪場でヤスデ発見。去年の大量発生にくらべたらずっとマシ。
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693
住民板ユーザーさん4
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694
住民板ユーザーさん4
ここのマンション神経質な人おおすぎでは?もう少し、人や動物に優しくできないもんですかね。笑顔と挨拶と少しの思いやりが大切ですよ
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695
住民板ユーザーさん1
小学生の子供ってどこで遊んでます?
いつも暇してて...( ω-、)
ここら辺の子は遊ばないんですか?
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696
住民板ユーザーさん1
>>694 住民板ユーザーさん4さん
あと最近挨拶しない人が増えましたねー…
ベビーカーのお母さんが特に…まあ全員じゃないですけどね。なぜすれ違う時にムスッとするんでしょうか。ここを読んでて思い当たる人教えて下さい笑
神経質なのは管理人が苦情に答えすぎるのもあるのではないですかね。ただどなたがが言ってましたが、アルコープに物を置くのは明らかに規定違反なのに注意しないのはなぜでしょう?
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697
住民板ユーザーさん3
>>696 住民板ユーザーさん1さん
挨拶しない人多いですよね。こちらからすれば多少の返事がありますけど相手から挨拶される事は少なく感じます。そういう人はすれ違う時に大概、下向いたり子供を構ったりと目を合わせないんですよ。
そんな中にも小さい子供が頑張って挨拶してくれる可愛い子もいたりしてほっこりします
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698
住民板ユーザーさん1
どの年代でも、挨拶しない人はしないです。
悪いとこ探しする人多いですね。
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699
住民板ユーザーさん1
>>696 住民板ユーザーさん1さん
アルコープに物を置くことだけなぜ注意されないのか不思議ですね。犬の鳴き声やら物音などにはかなり厳しいのに。
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700
住民板ユーザーさん1
>>697 住民板ユーザーさん3さん
全く同じ意見です。
こちらから挨拶や会釈をしてもそんな感じです!笑
何が気に入らないのか、若い世帯が多いので常識ないんですかねー。。中でもおっしゃる通り頑張って挨拶される方とすれ違うと気持ち良いですね。
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701
住民板ユーザーさん1
>>699 住民板ユーザーさん1さん
ほんと不思議です。明らかに規定違反なのに…
ちょっと管理人さんに言ってみようかな。
どうやって声をあげれば良いんですかね?
特に角部屋の物置とかごちゃごちゃ物置いてる所、何とかして欲しいです。
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702
住民板ユーザーさん8
今日アルコープに洗濯物を干してる方がいて本当に驚きました…
物干しスタンドを2種類並べて(^^;)
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703
住民板ユーザーさん1
>>702 住民板ユーザーさん8さん
え、あり得ないです。
それは管理人に言いましょう。
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704
住民板ユーザーさん1
ピアノ教室ほ禁止のマンションですよね?
七階の人がピアノ教室してて、習ってると言う子達に会いましたが。。。
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705
住民板ユーザーさん1
突如、貼り紙が切羽詰まったような内容になりましたが、なんなんでしょう。
ご協力ってなんでしょう。
ゴミを減らせってことなのか、清掃会社を変えるから多少マンションが汚れても我慢しろというのとなのか…
あまりに貼り紙の文章が言葉足らずで、
意味が分からず戸惑ってしまいます。
中古で売り出し中の部屋もある中で、
あの貼り紙だと、
今から入居を考えて内覧に来てくれる方がドン引きしそうな気がするのは私だけ?
印刷して各部屋に詳細をお伝えしとけばよかったのでは?
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706
住民板ユーザーさん4
>>705 住民板ユーザーさん1さん
私もビックリしました。
とりあえず、管理会社に確認したいなと
思いました。
清掃会社は簡単に変えれないのでは?
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707
住民板ユーザーさん
>>705 住民板ユーザーさん1さん
本当それです!
何に協力するの?ってなりますし、
あの書き方は驚きますよね。
ちょっと怖いですし…
内覧に来られた方に
「何このマンション…」って思われそうです。
議事録に載っていた
① 日常清掃仕様変更の提案について
に書かれている、これから検討して変えていくことを理解して欲しいということなのでしょうか…
この理事会が6月末なのでもう検討が進んで何かが決定したのか…
とにかく詳細を教えて欲しいですね。
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708
住民板ユーザーさん1
今管理人さんに聞きました、今すぐではなく10年後に上がるかもしれないって言われました。
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709
住民板ユーザーさん1
>>708 住民板ユーザーさん1さん
701です。
聞いていただいてありがとうございます。
理事長も長い先を見越した上で
提案してくれてるんでしょうけど、
ちょっとプレゼンがおどろおどろしいので、
早く撤去してほしいです。
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710
住民版ユーザーさん1
ご存知ないのかしら?
あと2、3年したら上がりはじめますよ。
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711
住民板ユーザーさん3
あのエレベーターの張り紙ほんとに気味が悪いしやめてほしい。言葉足らずで意味がわからないし(協力ってなに?)そんな内容をわざわざ3枚に分けてることが紙の無駄遣い。理事会が大丈夫か?と思いました。あんな内容の貼り紙を許可した他の理事の方や管理人さんもどうかと。
この暑さだし仕方ないかもですが、駐車場のとこの階段で座って休んでる清掃のおばちゃんよく見かけるので人数減らしてもらうか清掃に入る頻度を減らしてもらっても金額は変わらないのかなぁ?
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712
住民板ユーザーさん1
何が原因で何の問題が発生しているのかさっぱり分からないです。理事会がいろいろいじくり回して問題にしているのか。今年の総会でわかるのかな?
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713
住民板ユーザーさん2
おばちゃんたちは休ませてあげましょうよ(笑)
ロビーとかのソファで休んでるわけじゃないし、いつも挨拶したら元気に返してくれるし。適正な人数なのかは私も分かりませんが、いつもマンションを綺麗に保ってくれてるから感謝してますよ。
たまに、お向かいのマンションの清掃のおっちゃんたちが外でダラダラしてるの見てると、うちの人たちは働いてるなぁって思ってます。
とりあえず、あのチラシは怖いですよね。
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