ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

上の者です。
今の状態でネットも普通に使えてるので何の問題もないのですが何に加入するのかわかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

J：COMに加入すると電気代の割引が受けられます。
パンフレットにも書いてあったと思います。
テレビや電話は加入しなくてもＯＫ。

リビングの涼しい中で花火を見るのもよかったです。南東に視界を遮るものが何もなく綺麗に見えましたね。
淀川の花火も見えるのかな？

>>444 マンション検討中さん

西棟からはばっちり見えますよ～

Fire TVを購入してテレビでネット動画を観ようと思っています。

スマホでゲームをしているとJCOMの速度が遅く安定しないことが多いため、Fire TVやChromecastなどを実際使っている方がいれば使い心地を教えて下さい。

>>448 入居済みさん

Chromecast利用してましたが、回線が安定しないのかよく途切れてました。
今はテレビのアプリでHuluやアマプラ利用してますが、良好です。
もし可能ならルーターを買って使う部屋に接続した方が安定するのでオススメです。
うちも携帯等電波が安定しないので、リビングでルーター設置してますが安定してますよ～

>>448 入居済みさん
449さんが書いてるように、靴箱の中にあるルーターではリビングまで電波が届きにくいので、リビング用にルーターを買った方がいいと思いますよ！

その時に靴箱の中にあるルーターに、「リビング」とか「ダイニング」とか書いてあるLANケーブルをルーターに接続するのを忘れないように！私はそれで数時間を無駄にしました（笑）

>>446 住民板ユーザーさん1さん

南側の東寄りの部屋ですが、ジオツインタワーの西棟と向こうのキングマンション（タワーマンション）の間から見えましたよ！
全景ではないのでセコイ感じはしますが、涼しいとこから観れたので満足です。

芋虫？の大量発生は植えてる緑に関係あるのかな？公園には木々生い茂ってても、芋虫なんて見かけないけどなぁ、、

ヤスデやミミズの話でしょうか。
きっと公園と比べて、栄養豊富な土使ってるんでしょうねぇ。

正面玄関から駐輪場まで乗って漕いで行く人を見ました。これはいいのでしょうか？私は驚きました。

>>457 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに、一階住居の玄関前を速いスピードで通り過ぎて行ったので、万が一のことがあったらかなり危険だと思いました。
あり得ないと思います。モラルがないと思います。

ダメですよ。絶対

自転車のナンバーを見て管理人に言うしか無いですね。

私が思うに、敷地内で乗り入れを想定した通路がある一方で乗り入れOKの規約が無い。
逆に想定していない部分に対する乗り入れ禁NGの規約がない。
のは問題だと思います。

また、
見通しの悪い廊下で事故をおこして裁判沙汰になったら自業自得であることを本人に伝えたいですね。
カメラがそこらじゅうにあるので、逃げることはできません。

そうですよね。そもそも常識に考えてダメって事ぐらい分かりますよね。
その時夕方でしたが、よりによって管理人さんが不在だったんです。
淀川花火の日で、人の出入りも割とあったので、目撃した人は何人かいたはずです。

営業さんの書き込みが減ったせいか、
書き込みが少なくて寂しいですね。

正面玄関から自転車持ち込んでる人は見たことある
正面玄関は自転車乗り入れ禁止です

>>463 マンション検討中さん
規約に書いてありますか？

書かれていないはずです。

もしかしたら、管理人が自主的に
注意喚起の張り紙をしてたかも
しれません。

1階廊下を走行し、エレベーターで13階まで乗り入れて、玄関前に置いてます。

　ホットな話題を一つ。親鳥が巣作りを終え、子育て中です。皆さん、見つけられても決して親鳥をびっくりさせないよう静かに温かく見守ってあげてください。
　さて、自転車の乗り入れについては、管理人さんにご相談なさってください。ここでいくら書き込んでも解決しません。もし、相談しずらいようでしたら管理人室受付に「意見・提案」用紙がありますので記入の上投稿してください。

>>466 住民板ユーザーさん1さん

えー有り得ないですね。でも特定出来てるなら管理人さんに言えば注意してくれますよね。

>>467 マンション住民さん

なんて微笑ましい。。邪魔しないようにします。
ちなみにどこの木ですか？

>>469 住民板ユーザーさん1さん

一致団結して管理人さんらやお掃除の皆さんらが毎日暖かく見守っておられますよ。だからそっとお聞きください。皆さんのとても短なところで親鳥は一生懸命頑張っていますよ。その様子がとっても健気なんです。

上の部屋の物音がものすごく響くんですが、構造上の問題？それとも単に上の部屋の方が大きく物音立ててるだけでしょうか？物を引きずるような音やドンドンと足踏み？走り回る音などが日付が変わるような時間まで響きます

半分は上の階の人で半分は構造上の問題と私は考えております。

半分の理由
詳しそうな人に聞きましたら、ドンッという感覚の音が伝わりやすい構造に偶然なってしまっているとの事。(機械共振って言ってました。)
2階上の音も大きければ聞こえる事があるようです。

もう半分の理由
発生源は人です。そもそもの発生源が無ければうるさく思う事はありません。

真夜中に眠れないなどありましたら、管理人さんに言って話をしてもらうのも、ありだと思います。

管理人さんが前言ってましたが、包丁の音ですら響くらしいですよこのマンション…(ｰ ｰ;)
住民の方から苦情が来て上の階に伺うとお料理をされてて包丁の音だったそうで。
そんな些細な音まで響かれたら気を使う(ToT)
まさかそんなに響くとは思わずちょっとがっかり

我が家の隣接世帯は全て小さなお子さんがいらっしゃいますが、とても静かですし、包丁の音は聞いたことがありません。
もしかすると、料理されない方がお住まいなのかもしれませんが、管理人さんがそんなこと言いますかね？

　今夕より台風が上陸して来ます。共有部分に置いてある物が強風で飛ばされないように早めに片づけておいたほうが無難です。大雨や竜巻にも注意したいところですね。

　今朝、親鳥が巣に戻る姿を見ました。周りに警戒しながらピーピーと可愛い声で鳴いていました。一羽は巣の中へ入り、もう一羽が外で警戒していました。大切な巣が台風によって飛ばされないかそれが心配です。

　夜の騒音は気にすれば気にするほど気になって聞き耳を立てるという心理が働きますので、そうならないように好きな音楽を流すなど上手に気分転換をはかってはいかがでしょうか。くれぐれも騒音恐怖などに落ちられません様にお願い致します。

>>474 住民板ユーザーさん１さん
管理人さんに相談をした時に騒音の相談を頻繁に受けるとおっしゃっていて、最近こういうことがありましたと教えてくださいましたよ。

>>473 住民板ユーザーさん1さん

マンションの掲示板読んでます？
包丁の音は犬用のミンチを作るための音です。
毎昼包丁で肉をミンチにするためにたたいてた音ですよ。

普通に使ってるだけでは響きませんよ。
ちゃんと掲示板読んで下さい。

「包丁の音ですら響く」と誇張する管理人
その管理人の言葉を信じる住民
マンションの構造の問題で音が響く主張する詳しそうな人



この三つを組み合わせると壁の薄いマンションの出来上がり

共振は薄さに関係ないと思いますが、
実際、壁は薄いのですか？
詳しい人がいたら教えて欲しいです。

>>478 住民板ユーザーさん1さん

なにが言いたいのかちょっとよくわかりません(笑)

>>477 住民板ユーザーさん1さん

掲示板どうこうじゃなく、管理人さんがそんなこと言いますかね？という文に対しての返信ではないですかね。

なんや。適当にいちゃもんつけてる
だけかい。

すみません
478の方に対してでした。

壁が薄いなどと言った風評を流したい
かのような発言だと思ったのて
書き込んでしまいました。

建築基準などで定めがあるはずなので
逸脱した壁の薄さでの施工はありえないと
思っております。

薄いと主張したいのであれば、必要な厚み
に対して、現状の厚みを示すべきでは
ありませんか。
続きの書き込みがなかったので、いいたい
だけかいと思いました。

窓閉めてたら全く何も聞こえないですけどね〜

　ホットな話題を提供した者です。台風も去り巣も無事だった小鳥が無事巣立ちしました。まだしっかり飛べませんので巣の近くをウロウロして親鳥の餌を待ち遠しくする姿が愛くるしいですよ。

　さて、あまり酷い騒音（人的なもの）なら管理人さんに相談して直接注意してもらうのが良いと思います。その際、ICレコーダーなどに騒音を録音しておくと説得力があると思います。騒音元の方もこれを機会に注意されることでしょう。（建築構造上のことは直接建設会社にお聞きください。恐らく問題はないでしょう。）

　ここは情報交換の場としては役立ちますが、問題の解決にはつながりません。問題解決は管理組合や管理人さんに動いてもらわなければ埒（らち）があきません。

ラクセスキーを作ろうと思ってるんですけど、どこで注文するんでしたっけ？
契約の時に案内パンフレットをもらった気がするんですが、無くしてしまって…

>>486様
困った時は管理人さんですよ♪
申し込み用紙を貰って下さい。

パーティールームが使用中の場合、キッズルームは使用出来るんでしょうか？

>>488様
キッズルームの貸切は出来ません。

貸切したいですよね〜

平日夕方限定でパーティルームとキッズルームを利用した学童保育とかあると嬉しいです。

管理組合の収入にもなるので住民の皆さんにもメリットがあると思います。

>>490 住民板ユーザーさん１さん
それをされるとパーティールームはその時間予約出来ませんね？
子供がいない世帯からしたら何のメリットもありません。

>>490様
基本的には実現不可能だと思います。

491様の仰るとおりで、住人全体の
利益に繋がるとは思えないからです。

収入になるとは、人を数名雇用しても
利益が出るレベルの収入で無いとねぇ。

どのような企画を想定されているのか、
はなから否定するのはどうかとも思うので、
具体的な案を理事会にご提案されては
いかがでしょうか。

上からの騒音問題で解決しない場合はどうしたら良いでしょうか？
一日中ドンドンされてます。
響く音を録音するのは難しいので、記録をとったところ平均10分に一回はドン！ドンドン！と音が聞こえます。あとは扉をドドドドーとしめる音。
これは普通なのでしょうか？
生活音として諦めるべきでしょうか？
直接お願いにも行きましたし、チラシも入れてもらいましたけど、治りません。
一日中何をそんなにドンドンしているのか不思議で仕方ありませんし、毎日ストレスです。
理事会で取り上げてもらえたりはするのでしょうか？

10分間に1回響くのであれば、
頑張って録音を試みて、録音した
音を実際に聞いてもらっては
いかがでしょうか。

相手さんも、どの音を抑えたら
良いかわからないかもしれないので。

心中お察しします。
真夜中の騒音でしたらば、
私ならケンカしに行くと思います。

>>494 通りがかりさん
ありがとうございます。
響く音ってなかなか録音で音を拾ってくれないんですよね。
とりあえず記録を付けてみたのですが、それで10分に一回のペースでドンドンしてることが改めてわかった次第です。あまりに頻回で付けるのも大変なので1日でやめましたけど。

土日は夜中の1時を過ぎても音が聴こえてました。ただそれが万が一隣だった場合とか色々考えたら感情で動くのは良くないなと思い今悩んでおります。

台風すごかったですね。
皆さんインターネットは繋がってますか？
うちはお昼頃から繋がらなくなってしまいました。

みなさん台風すごかったですね、大丈夫でしたか？？
リアルにベランダの隣との隔たり壊れるかと思いました。。

私も最近時々ドンッという音が聞こえるようになり、隣か上かどっち？と思っていました。
やっと気づいたんですが、空気孔を開けているとその音がするらしく閉じているとしなくなりました。
同じような方いらっしゃいますか？？

496さん

台風が一番接近していた2時から4時は繋がったり繋がらなかったりでしたが、今は問題なくWi-Fi繋がっています！

2時ごろ本当に怖かったですね！
15階なんですが、地震のように揺れました。
玄関のドアがガタガタなったり、トイレや台所からもボコボコという音がしましたが、今は問題なく使えているので一安心です。

うちは停電は何度かありましたが、インターネットはずっと使えていますよ！
スマホなどの設定でWi-Fiを一度オフにして再接続しても繋がらないでしょうか？
早くなおってほしいですね

天六付近でも木が倒れたり、工事現場の足場が崩れているようなので、明日も外出の際は気をつけないといけませんね。

皆さん繋がってるんですね(TT)
モデムの電源を落としてみたりしましたが、オンラインがずっと点滅していて繋がりません。
ちなみに西棟です～。

用事で出掛けましたが、ほんとにこんなに木が倒れてるの初めてみました…
皆さん明日もお気をつけくださいm(__)m

二重床だったかなんだったか、このマンションのフローリングの仕様は忘れてしまいましたが、廊下部分だけ歩くと、きしむ音がするんですよね。
みなさんはどうですか？

５０１さん

二重床ではないとおもいますよ。
廊下部分からリビング入り口あたりまでミシミシ音します。
１年点検終わった後に入居したので、次の点検時に
言ってみようと思っていました。

＞502さん
そうなんですね。
うちも同じころに入居してます。
しかも廊下だけなんですよね。足音対策で敢えてたわんでいるのなら
仕方ないかなって気もするんですけど。
実際、上階からの足音的なものは一切聞こえたことがないので。

501さん
502さん

うちも最近急にミシミシ鳴るようになって気になっていました！
廊下からリビング手前(キッチン横)ぐらいまでです。

1年点検の数ヶ月前に入居して、最初はこんな音はしませんでした。
つい最近までは音より沈む感じが気になっていたのですが、急に変わったので気になります。
沈む感じがあった時は通る度に引き戸が揺れて少しガタガタいってました…

うちも最近かなりミシミシ音なります
家じゅう歩きましたが廊下以外の部屋でも結構なります

ミシミシと軋む音はフローリングが湿気を吸収しているからだと思われます。。

みなさま同じような方がたくさんいらっしゃって安心しました。。
うちも廊下、WIC付近でミシミシいっているので大丈夫かな？と不安になっていたところです!!

汚い話で申し訳ないですがトイレで排泄物が流しきれないことがあります
水流が弱い気がしするのですがみなさんのお家はどうでしょうか？
水流を強くするの方法はあるのでしょうか

>>508 住民板ユーザーさん8さん
分かります。
以前に住んでたマンションも節水で大でも4Lくらいしか使わないので、よく残ってました。
最近のは節水タイプなので、仕方ないようです。

>>494 通りがかりさん
ケンカしに行くというのは、言ってるだけでしょうが、あまりに低レベルなのでやめた方がいいと思います。

>>501 住民板ユーザーさん1さん
あちこち軋む音します！こういうものなのかな？と思ってたけどずっと気になってました。住んで1年以上経つけど(^^;;

引っ越ししたての時はこんなきしむ音したかな？って感じです。
祖母が遊びにきた時も床の音すごくない？と言われました

フローリングの軋み音は温度や湿度の影響で発生する場合もあるようですので、冬にかけて音が小さくなると思いますよ。

上の階からの音がうるさい
バタバタ歩く音、ドンドン叩く音

↑
同じ！

ペット可だしファミリーだしそら仕方なくないですか？お互い様では？

極端に大きな音を立てる人を含めて、マナーの悪い住人はマンション全体の価値を下げることになります。
ある程度周りに気配りし、一定のマナーを守る事は、住人全体の利益に繋がります。

>>517様
ぜひ、理事会で議論してもらいたいですね！

騒音問題などは大きな事件に発展する事もあるので、住人のマナーと管理会社の役割は大きいと思いますよ。
事件が発生しニュースになったりすれば、マンションの資産価値は確実に下がるでしょうね

食洗機を外付けで設置してる方とかいらっしゃいます？Panasonic製のやつ。
浄水器付きの蛇口だと、設置自体出来ないんですかね…
オプションでつけとけばよかったかな。

>>520 住民板ユーザーさん1さん
卓上タイプの食洗機の場合、水栓の根元に分岐水栓付ければ使えます。電気屋に蛇口のモデル名を伝えれば分岐水栓も探してくれますが、二万円前後する場合もあります。
新たに食洗機を購入する場合はビルトインも検討する価値はあると思います。

卓上タイプですか?
以前調べましたが、標準の蛇口は分岐水栓の取り付けが出来なかったと記憶してます。

>521,522さん

早速のご回答ありがとうございます。
ブランズに頼まなくても、色んな業者でビルトインができるかもってのを知ることができました。
今後マンションを手放すことになったとしても、ビルトインの方が査定もあがりますよね。
お高いですが、検討の余地はありそうです。

うちも上階の音が気になります。やっぱりこのマンション異様に上からの音伝わりますよね？

>>524 途中からなぜか文消えてしまったので。今までマンションばかりに住んできましたが、ここまで上階の音が気になったのは初めてです。実際マナーの悪い方もいるかもしれませんが、音の問題はここに住み始めてかなり耳にしますし、まさか欠陥ってわけじゃないですよね？(･･;)賃貸の家なら壁薄いんかなぁで済みますが…

上の階からも横からも一切音を感じません。
もちろんベランダに出たり、お互い窓を開けてれば多少赤ちゃんの泣き声やわんちゃんの鳴き声くらい聞こえますけど。
あとは、それを気にする人の性格もありますよね。自宅の空気清浄機、食洗機、洗濯機でも、うるさいと思う人はいますから。

おそらくマンションの欠陥ではなく、上の階の方の問題かと。

パタパタ走っちゃうお子さんのいるいないもあるでしょうし、スリッパ履いてる履いてないでも違う気がします。実際、家族がスリッパ履いてると履いてないでは、聞こえる足音は違います。

まぁ、二重床なわけでもないので、遮音には限界があります。安易に「欠陥」というワードを使わない方が…。もし問題があるなら、管理人さんに相談しましょう。

西棟です。金曜の深夜0時ぐらいに共用廊下で大声で歌っている女性が…酔ってるのですかね、この二ヶ月で3回目です、勘弁してほしいです（汗）

西棟の共用廊下で大声なら西棟に限らず聴こえてきそうですけどね。西棟に近い南棟ですが今のところ聴こえたことはありませんでした。
普通の生活音ならともかく、そーいうのはやめてほしいですね。

一部の人が生活音で悩むのは、構造的な欠陥などではなく、周囲の住人がはずれの人間だった事に過ぎません。
その場合は管理人や管理会社に相談し、解決しなければ訴訟に発展というのが通常の流れです。
こういった問題の際の管理人や管理会社の対応力で、マンションの良し悪しが決まります

>>529 入居済みさん
ホントにそれです。
420戸もあるんです。残念な方もいますよ。それを欠陥といって、マンション全体のことのように言うのは乱暴だと思います

仰せのとおり、当家も異様に歩行音、椅子を曳く音、何かリズミカルに叩くような音が大きく伝わります。管理人チーフに立ち会わせたら絶句しており当家だけが手抜き工事かと思っていて運が悪るかったと諦めていたところ、同じ悩みがあるお宅があり少し安心しました。購入検討時、販売担当者からピアノの音すら聞こえませんと言われ購入決断したのですが、陳腐な生活音で困るとは想像だにしませんでした。もう購入してしまったのでどうにもなりません。諦めています。。。

歩く時の音には気を使ってほしいです。
「下には人が住んでいる」っていう
意識が無いのだと思います。

住み始めて1年以上経過してますが上の階、両隣の音がうるさいと感じたことはありません。
家に来てもらった人からも窓を閉めてると本当に何も聞こえないね。と言われるぐらいです。
引っ越したばかりの頃は本当に上と両隣に人が住んでるのかと疑問に思ったほどです。

夜 外が静かでかつ、家でじっとしている時に上の階の人の足音がかすかに聞こえる事が時々ありますが、うるさいと思う程ではありません。
他の方が仰ってる通り物音が気になるのはそこに住んでる人に問題があるように感じます。

↑
マンション自体はすごく気に入ってるんですけどねぇ
…

こちらも、しばらく静かでした。
夜も０時以降はぐっすり眠れました。

長期間、悩みました。。。。

上の階に住人が居住されて、音がうるさく聞こえて半年ほど我慢しましたが
我慢の限界のために、ご本人に分からせるため言いにいきました。
ご夫婦２名、幼児１名でした。

避難梯子の上でドンドン、毛布を階下にはたく、カナヅチやノコギリの音。。。主に週末です。
夜９時には、足音。。。走るような。
０時から３０分近く、物音です。

悩むより。。。直接、言いに行ってください。半年の我慢がスッキリしました。

貴宅が運が良かっただけですよ。拙宅は神経質でもクレーマーでもありません。管理人責任者が現認していると記載してます。憶測で無責任な事を吐かずに気を付けるように。拙宅のコメントはあくまで、同様に悩む方が居られ拙宅だけでないと慰められたと言ってるだけです。貴宅に能書きを言われるまでもなく上階には管理人から注進して頂いてますし、改善されるのを待つばかり・祈るばかりです。

↑　533様に。

話の腰を折ってしまって申し訳ありません。
気になったのですが、
毛布を階下にはたく、というのは、
どういう状況でしょうか。

ベランダで毛布などをはたく事なら
私もよくするので、気になりました。

ご教示お願いします。
管理費等の名目で引き落としがあるかと思いますが、詳細内容はどのように確認したら良いでしょうか？具体的には、管理費、修繕積立金、駐車場代、駐輪場代、施設利用代の明細についてです。

>>539 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに照会を依頼すれば、
詳細を教えて頂きます。
明細書を発行してもらえるかは、
わかりません。

自転車駐輪場でマナーが悪いと言うか、気遣いのない置き方しているのがチラホラいるよね。
こういう連中が部屋の騒音にも気遣いがないのかなと思ってしまう今日この頃だわ。