ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

>>221 もうすぐ住民さん

お待ちしてま〜す。晴れるといいですね！

素敵なマンション購入

最高立地、住みやすさナンバーワン　楽しみです。

>>223 匿名さん
ありがとうございます！
晴れる事を祈ってます^_^

新生活楽しみです！

入居して10ヶ月が経ちました。
もうすぐマンションも出来上がってから1年が経ちますね。
入居を考えてらっしゃる方がこちらを見て、すこしでも参考になればと思いはじめて書き込んでみます。

南棟の下層階に住んでおります。
騒音関係は特に気になりません。窓を閉めていると雨の音にも気づきません。ただ、一回のキッズスペースのお子様の声は響くので、高い音が聞こえやすいのかもしれません。上下左右どこからなのかはわかりませんが、ドアを開閉する音がすこし響きますが、私としては気になりません。廊下の足音も少し聞こえます。上下左右の住人の声は聞こえません。
夫と共にとても静かで良いねと満足しております。

南棟前のジオさんですが、そこまで圧迫感はないように思えます。
日当たりも意外とあります。朝方はカーテンを開けて差し込む日光でポカポカする事が楽しみです。

住民の皆さまも挨拶をすれば挨拶を仕返してくださいます。感じの悪い方は今のところお会いしたことがありません。

管理人さんも女性の方男性の方と共に気のいい方です。
刃物を破棄する際、危険物としてどこに捨てれば良いのか（その時はまだ危険物置き場がなかったのです）、自分の所有している駐車場に別の車が停まっている等、すぐに対応してくださいました。

周辺施設ですが、私は生まれ育ちも天六なので墓も焼き場も気になりませんでした。
焼き場は綺麗になり、匂いは気になりません。
小学校は豊崎東小学校に通っていました。教室から見えるのは大きな墓でしたが、とくに気にしてませんでした。第2グラウンドと言う遊具がいろいろあるところがあり、楽しい学校でしたよ。
スーパーもサボイ、阪急オアシス、イズミヤ、サンディと近くに様々あり、お買い物には困りません。少し自転車で足を伸ばせば、ぷらら天満もあります。
病院も加納病院、行岡病院と大きな病院があり、個人病院も商店街周辺にたくさんあります。
コンビニも一番近くにセブンイレブンがあります。エントランスを出て2分も歩きません。

交通の便も良しです。
地下鉄なら谷町線、堺筋線。
阪急も堺筋線の天六駅に乗り入れてます。
少し歩きますがJRの天満も圏内かなと。
ただ、駅から5分？とは思います。私の足で谷町線まで10分弱と言ったところです。堺筋線ならプラス3.4分はかかるかと。

生まれ育った町と言うことで甘い評価かもしれませんが、この天六はとても住みやすい町です。
住みやす過ぎるので他の町に出て行きたくないのでここに決めました。
とても満足しております。
長々と失礼しました。

確定申告の季節が近づいてきましたね。
質問です。住宅ローン控除で控除の種類の選択で長期優良住宅ってありますが、ブランズシティ天神橋筋六丁目は長期優良住宅じゃないですよね？
設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書はもらっているのですが、長期優良住宅の認定通知書はもらってないので気になって（汗）

>>228
還付申告なら１月４日から出来るよ。
長期優良住宅かどうかは販売さんに聞けば分かるかと。
明日明後日はお休みだから金曜になっちゃうけどね。

契約済みで、来月引越し予定です。

オプションを考え中です。
食洗機を後付けされた方、周りのキッチンパネルとの
色の合わせ方はどうされましたか？

長谷工オリジナルのカラーと言われ、
こちらで頼もうかと思っていましたが、
市場価格の倍ほどの値段になっているので迷っています。

カラーの型番が分かればなんとかいけそうですが、
教えて頂けるものなのでしょうか？

何かご存知の方いらっしゃれば、教えて頂きたいです。

>>230 住民板ユーザーさん5さん

私も来月引越し予定です！
私は電気屋さんに下見してもらって、似た色が他であるか確認してもらいます。
なければオプションも検討しようかなと…
たしかに高いですよね。

オプションの食洗機を検討しましたが、似たような色であれば気になりませんので、アマゾンでシートを買って貼りました。
浮いた予算でコンロを交換できました。

>>232 匿名さん
なるほど！参考にさせていただきます！

入居して10ヶ月が経ちました。
立地は良いし静かだし住みやすいです。
ただ一つだけ問題が‥冬場のシャワーやキッチンでお湯が出るのに一分はかかります(汗)
大阪ガスさんに一度見てもらったのですがこれくらいの時間はかかると言われました。
皆さんの家もお湯出るのに時間かかりますか？

>>234 さん
うちもそのぐらいかかります。最近は特に冷え込んでるので仕方ないのかなとも思っています、、、が、お湯出るより先に洗い物が終わっちゃいます（涙

>>234


燃焼室でガスを燃焼させて、お湯を作ります。

給湯ですね。


昔は、台所に瞬間給湯機ありましたので、すぐにお湯が出るイメージですが

配管が、玄関から台所まで距離ありますから、どこでも一分ぐらいはかかりますよね。

配管の距離ですね。

>>235 住民板ユーザーさん1さん
そんなにかかるんですか⁉️
それはきついですね(￣∀￣)
分譲マンション初めてなんですが、そういうもんなんですか？

>>234 住民板ユーザーさん1さん

あくまで一般論ですが、給湯器の設置場所で時間が変わります。
マンションにおいてお湯が早く出る順番に並べると
ベランダ・バルコニー
内廊下の玄関脇（解放部あり）
外廊下の玄関脇

となります。
外廊下の玄関脇ですから冷えますし、ベランダよりも距離が伸びますので、時間がかかるのは仕方がないと思いますよ。

どなたか引越しされるんですかね？
新しいダンボールを引越し業者さんが運んでました。
まだ1年なのにどうされたんでしょうか？
こちらは引越しして間もないので何となく不安になります。

>>230 住民板ユーザーさん5さん
初めまして、私もオプションは高いのでヤマダ電気で見積もりしてもらいました。サイズが合わなくて下の引き出しも使えないというので断りました。値段も20万は超えてたので、やはりマンションのオプションにしました。高かったけど綺麗に仕上がって満足です。

こんな掲示板があるのに驚いています。
読ませていただましたがあまり愉快ではないですね。
本当に住人なのかも疑います。

初めてのマンション暮らしですか
とてもいいマンションだと思います。
たまには挨拶してもしない方や色々あるかとは思いますが、ここで話しても仕方ない事ばかりです。

こういう掲示板自体どうかと思いました。

引越したからにはみなさん楽しく暮らしましょう！

最近引越ししてきた者ですけど、快適しかないです！利便性は高いのに静かで本当に過ごしやすいです！
建物の随所に気配りを感じます。さすが長谷工さんだなーと毎日感激して暮らしてます。

はじめまして。
来月入居予定なのですが、入居のしおりに書いてあるJ:COMのフリーコールにインターネット申込の電話をしたところ、自宅で40〜50分説明させて欲しいと言われました。
この説明を受けないと申し込みできないのでしょうか？

Ｊ：ＣＯＭはネットとテレビのセット割引プランなどありますか？

>>244 住民板ユーザーさん1さん

断ることができるかどうかわかりませんが、諸説明を兼ねて家まで来ます。
テレビの契約を勧められるので興味がなければ断って帰ってもらって下さい。

>>245 住民の人に質問したいさん

覚えていませんが、普通の契約よりは安かったような気がします。
ただし、ネット利用料が最初から割引かれているので、あまり期待できないと思います。

Ｊ：ＣＯＭ　の契約車ですが　リモコンの動作が東芝リモコンと比較すると切り替えが劇遅いです。

５０００円内外支払っていました。
電話使うために、契約していますが、高いなあ　最近見る番組がないかな。

契約者です　　文字変換がMACだと上手くいきません。

>>244 住民板ユーザーさん1さん

私は断りましたよ。
下駄箱の上にルーターがあるのでパスワード入れたら普通に使えます。
プライベートPCを使うならウイルスソフトを無料で入れてもらえるそうで、自宅訪問がいると言われましたが、会社PCしか使わないので断りました。

>>246 匿名さん
やっぱり勧誘も含めてなんですね！
はっきり断ろうと思います。
ありがとうございます。

>>250 住民板ユーザーさん1さん
断って大丈夫なんですね！
認印がいると言われたので、申込書などの提出が必要なのかと思って了承したのですが、こちらで質問させてもらって良かったです。
プライベートPCはありますがウイルスソフトは必要ないので、明日断りの電話を入れようと思います。
ありがとうございました。

>>252 住民板ユーザーさん1さん
全然問題ないですよ！
新生活楽しみですね！お待ちしてます^ ^

>>253 住民板ユーザーさん1さん
翌日断りの電話を入れたら、
来週は？引越し終わってからは？と粘られましたが(笑)何とか書類を送ってもらえることになりました！
天六大好きなので引越すのが楽しみです(^^)
よろしくお願いします。

>>254 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか⁉︎笑
でも諦めてくれて良かったですね！
私も先日天六に引越してきましたがとても気に入ってます！
これから宜しくお願いしますね^ ^

まだ住んでいませんが契約が済みました。
みなさんよろしくお願いします。
インターネットをWIFIで使う場合は何か機器が必要になるのでしょうか？
契約したら機器なしでも使えるのでしょうか？

>>256 住民板ユーザーさん2さん
おめでとうございます！
機器は必要ないですが確かJCOMに電話をした記憶があります。
シューズボックスの上段にルーターが置いてあり、ネットワークとパスワードが載ってますので入力すればそのまま使えますよ！

引越しは晴れますように。

ありがとうございます
入居がとても楽しみです

みなさん火災保険は加入されていますか？
加入するとしたら東急指定の業者以外でもいいのでしょうか？

火災保険は好きなところを選べばいいですよ。
東急仲介の方が少し手間が省けますが、それ以外でもいいと思います。付帯保険が違うのでコストもピンキリです。マンション選びより悩みました。地震保険もつけた方が安心です。

私は東急が紹介してくれた所で入りましたよ！
ローンを組んだ銀行からも紹介してもらいましたが、東急と同じ商品でこちらの方が安かったので^ ^

みなさんありがとうございます！

ラクセスキーについて教えて下さい。
自転車置き場でも、リーダーの近くに立つだけで解錠されるのでしょうか。
自転車で、キーを取り出してかざすのが大変なので、自転車置き場でも使えるならラクセスキーを購入しようかと考えています。
ラクセスキー使用中の方、よろしければ教えて下さい。

>>263 住民板ユーザーさん1さん
ラクセスキー使用してます。
東棟の自転車置き場での利用です。
私が使ってみた感覚になりますがいつもなるべく早く入りたいのでリーダーから離れた自動ドア開口部付近にいますが反応してドアは開きます。
リュックに鍵を入れてる場合はリュックをリーダーに向ければ開きます。
鍵をコートの右ポケットに入れていると反応しません。
左ポケットではまちまちなので出してリーダーに向ければ開きます。
自転車カゴにバッグを入れて通ったことがないので不明です。

自転車で鍵を出してタッチするの大変ですよね。
私もそれを経験してラクセスキー購入に至りました。
とにかく便利で時間短縮とストレスフリーで大満足です！
鍵にしてはお高いですがその価値はあると思いますよ^_^

皆さんあけたらコンセントって存在ご存知でした？
私は住んで半年で偶然見つけました！笑
部屋の電気のスイッチ開けたらコンセントが出てきました！
感動してつい書き込みしてしまいました笑

>>265 住民板ユーザーさん1さん
便利ですよねー
掃除機かけるとき重宝してます

東淀川のコーナンに食洗機の化粧パネルにぴったりのカッティングシートが売ってましたよ。価格は覚えてませんが大した金額ではなかったと思います。
現物を確認できますので興味がある方は行かれてみてください。

議事録に書いてましたが、グッドデザイン賞と緑地なんとか賞を受賞したんですね。

中庭や車寄せの雰囲気が好きなんで、その良さが認められたかと思うと、少し嬉しいです。

>>269 住民板ユーザーさん2さん
フローリングの手入れなど教えて頂けたんですね！差し支えなければどのようなことか教えて頂けませんか？当日行けなくて…

>>270 住民板ユーザーさん3さん
DUSKINが一番ですね

共用廊下を自転車で通るのいい加減やめてもらいたいなと思うのは私だけ？

>>272 マンション住民さん
本当ですか？
一度も見たことないですが…

１階サウスの入居後しばらくポーチに自転車置いていたトコかな、
エントランスから自転車持ち込んでそのまま家の中に入っていったみたい。
※これは私の家に来た友人の目撃談（先週）。

それと、中層階のウエストらへんからサウスのエレベータに向かって
主婦らしき人が白い自転車で走って行ったのを見かけたよ。

相談です。
2週間前に上の階の方が引っ越しして来られたのですが、足音とふすまをバタンバタンと閉める音がすごく響きます・・・。最初は引っ越しの荷解きでバタバタされてるのかと思っておりましたが、毎日足音とふすまの閉めるバタンという音と、掃除機のゴロゴロという音が響いてとても気になります。もう2週間ですので荷解きでバタバタされているとかではないと思います。

私が一人で暮らしてますので余計聞こえるのかも知れません。

皆さんのお部屋はいかがでしょうか。
もしうちだけでしたら、若いご夫婦で挨拶にも来られたので直接お願いという形で言おうか、管理人さんに相談しようか迷ってます。

どなたかアドバイス頂けませんでしょうか。
宜しくお願い致します。

>>275 マンション住民さん
うちの家も上の階の騒音に悩まされています。
管理人さんに相談したら対応してくれましたよ♪

そうなんですね！
ちなみにどんな騒音でしょうか？
私のような足音や扉の音でも相談しても良いものでしょうか・・・？

>>277 マンション住民さん
直接伝える前に管理人さんに相談されたほうがいいと思います。

>>277 マンション住民さん
夜の7時から11時ぐらいまで(トントントン)と何かを作る音がしたり、オプションで部屋を引き戸にしてるのかもしれないですけど引き戸のガラガラガラって音も凄くて‥管理人さんに相談したらとりあえず注意文をポスティングしてもらってそれでも改善できなかったら個別に言うてもらえるみたいです。

問題の音と関係ないかもしれませんが、
ダイニングと廊下の間の扉は簡単に
閉まるスピードを変えることが出来ます。
もし、気になる音の一つなら管理人さんを
通じて伝えてみてはいかがでしょうか。

先程共用部分の一階の廊下を歩いていたら、大量の虫が発生していました。ミミズやカタツムリ、ナメクジなど少し一階に多いのが難点だと思っていましたが、あの大量発生した虫はなんなんでしょうか。泣

>>281 住民板ユーザーさん1さん
どんな虫が大量発生していたんですか！？
私もゴミドラムの近くで初めて見る2cmぐらいの半球型(？)の真っ黒な虫を見ました(>_<)
植物が多いので、覚悟はしていましたがミミズやカタツムリまでいるんですね(;_;)
殺虫剤のようなものは撒いてもらえないんですかね…それだと植物を植えている意味がないんでしょうか…

あれだけ緑があるので虫は仕方ないかと…
私は虫は全然平気なので無理な方は虫除け等で対策するとかしかないですね。

ところで最近フェラーリを見なくなりましたね。
目の保養だったので寂しいです。

フェラーリさんは違うブランズにでも移動したんじゃないかとふんでおります‎|•'-'•)و✧

>>284 住民板ユーザーさん1さん

タワーの方ですかね？
残念すぎます(*_*)

フェラーリはメルセデスのGクラスに乗り換えられただけです

>>286 検討板ユーザーさん
そうでしたか！駐車場の場所も隣に移られたんですね！

皆さまクリーニングはどうされてますか？近くになさそうですが、どこか近くでおススメあれば教えて頂けますか？
またマンションに入っているクリーニングもあるようですが、利用されてる方おられますか？

天神祭の花火は見えるのでしょうか？
南東側の部屋ならみえますか？

クリーニング屋さんなら、西側にありますよ〜
私は利用したことはありませんが。

花火は地図を見ると大きなマンションがいくつかあるので、難しいと推測しますが、上の方の階の南か東側なら見えるかも？

>>289 検討板ユーザーさん

天神祭はわかりませんが、西棟からは淀川花火は良く見えます

フェラーリさんは一度もお会いしていないので、東急の置物と思っていました。
年に3回業者がメンテで入れ替えの時に来て移動しただけでしたよ。
駐車場余っているなら検討したい場所ですね。
Gクラスさんは別のベンツから乗り換えられたのか、駐車場入れ替えがあったかですね。


クリーニングは西側の通りジオさんの目の前にあります。


天神祭花火は西棟と南棟の東側一部なら部屋によって見える様ですが
全部がちゃんと見えるわけではなく、一部は建物に遮られているようです。

淀川花火も全部が見えるわけではないと聞きました。

虫どうにかしてほしいですね。
特に、雨時のミミズとナメクジは廊下と土の間に銅線通せば回避できるはずなので
理事会で予算割いてでもご検討頂きたい内容です。
錆が問題になるとかは別の問題なので、責任は持てませんが。。

芋虫系がここ数日いますが、木から落ちている様に見受けられます。
殺虫してほしいですね。徹底的に！

雨の時にどちらも多く見受けられますので、これからの梅雨時期までにどうにかして貰いたいものです。

因みに、文句ばかり言っていますが
当方は上の階の方が静かなので、騒音にも困っていませんし、
当マンションを購入した事を後悔どころか花丸満点以上に大大大満足しています。
本当に買って良かったですが。。。
より快適さを求めて文句は出てくる物です。
購入希望者には水を差す書き込みで申し訳ありませんが、
良い所も悪い所も見た上でご検討下さい。
個人的には、当マンションにこれ以上入居があろうが、なかろうが、既に大満足です。
管理費が高くなる云々の細かい、どうでもよいレスとかもいりません。
なんせ、満足なのですから。

私も今日1階の東側エレベーターの外側の壁に何十匹(何百匹?)も幼虫のような虫が貼りついているのを見ました。
鳥肌が立ちましたがボタンなどにはいなかったのでエレベーターが降りてくるのを待っていたのですが、ふと上を見てみると廊下の天井にも大量にいて、落ちてきそうで南側エレベーターを使用しました。
虫が平気な夫もさすがに気持ち悪がっていました。
私たちは今年入居したのですが、去年の春も大量発生していたのでしょうか？
つい先日薬剤散布されていたと思うのですが、あの虫には効果がなかったんですかね。

みなさんおっしゃっているように私も虫以外には何の不満もなく、長く住みたいと思っているので対策をして欲しいです。

それから、理事会の議事録は毎回ポータルサイトにアップされるわけではないのでしょうか？
1月の理事会の議事録に次回は2月末と書かれていたのですが、それ以降アップされないので気になっています。

>>296 住民板ユーザーさん1さん

アップされてないなーと私も思ってました。
最新のものならポスト横の掲示板に貼られてたと思います。

こんにちは
今月引っ越ししてきました。よろしくお願いいたします。

皆さんに質問なんです。節水トイレと聞いてたのですが
大も小も結構な量の水が流れますがこんなものなんでしょうか？

以前のトイレもＴＯＴＯの節水トイレでしたが
明らかに量が多いような・・・
便器の形も違うし、流れかたも違うので一概には言えませんが。

うちのは違うよという人がいたら教えてください。

虫が廊下の天井にも・・・恐ろしすぎます。
感覚的には、ぱっと見た目うん万匹いた芋虫系が
薬剤散布されてから数十匹にいっきに減ったと思います。
残りの殲滅もやってほしい所です。

昨年も虫は出ましたが、前述通り、ナメクジとミミズが多かったと思います。
今年の小さな芋虫は昨年は見た記憶がありません。

ナメクジとミミズは薬剤散布から一切見ていません。
あーよかった。

議事録について。
議事録は会議後、翌月に議事録が作成され、翌々月？に理事会員さんがハンコおして？？
みたいな流れでだいぶ遅めに周知される感じだと思います。
以前にも、議事録こないーみたいな話ありましたけど、訂正等があると時間がかかるのではないでしょうか
気長に待っていると、そのうちUPされますし、ポスト横にも最新版は記載ありますね。
民泊についても貼り出しがありましたし。たまに目を通した方がよいと思います。


節水トイレについて。
トイレが節水されているかは全く意識したことなかったですが
同じ大阪市内から越してきた私としては
水道代が特に高くなった印象はありません。むしろ安くなった気がします。
以前よりお風呂大きくなったし、ガンガンお水使っているつもりですが
気にならないです。
変わりに？電気代はかなり上がりました。。。なんでだろう・・
床暖房も浴室乾燥機もガスなのに、電気代上がる要素が・・・部屋が大きくなったからでしょうか・・
謎です。

２９９；住民さん

電気代が高くなったのは気になりますね。
こちらのマンションでは電気代が１２％OFFになるはずなのに。

昨年は寒すぎたのでそのせいでしょうか・・

296です。

議事録は訂正などがあると、結構かかるのですね！
ポスト横の掲示板で随時確認しようと思います。
ありがとうございます。

あれでも芋虫は減った方なのですね！
昨年はいなかったのに何で〜(;_;)とは思ってしまいますが、数万匹じゃなくなって良かったです…ミミズとナメクジがいなくなっただけでも嬉しいですしね！
定期的に薬剤散布がされることを願うばかりです。

光熱費について、
私は北区内からの引越しですが、
水道代については私も少し上がりました。
前のマンションでは1年中1500円〜1900円だったのですが、2500円になっていました。
電気代とガス代はほぼ半額になりました。
高くなったのは何故でしょうね(>_<)
明細を確認するとサービス利用割という項目がありましたが引かれていますか？

>>296 住民板ユーザーさん1さん
今まで虫を見た事ないのでびっくりです笑

よほど周りを見てないんでしょうけど…

南棟の中層階あたりで、バルコニーを開けて大声で騒いでる人がいます。
正直めちゃくちゃ響きます。
こちらがバルコニーを閉めないといけない感じです。
どなたか聞こえておられる方おられますか？

朝のゴミ捨てで思うのですが、いつもゴミ置場がとても綺麗にされてて関心します！管理人さん本当にありがとうございます^ ^
こういう所も含めここにして良かったです。

清掃の仕事はただやればいいというレベルでは成り立たないと思ってます。
きっちりやってくれている方々に対して感謝を示してあげたいですねぇ。

虫もいなくなりましたね。
素早い対応いつもありがとうごさいます。
いつも綺麗に保たれているのは管理人さんとお掃除のスタッフの皆さんのおかげですね。

差し入れは受け取っていただけるんでしょうか？

>>303さん

南向棟の中層フロアの西寄りに住んでいますが、今まで特に耳障りに思ったことはありませんよ。
東寄りのほうなんでしょうか？　ちなみに私は窓を閉めておりますので騒音源ではございません^^

>>307 マンション住民さん

>>307 マンション住民さん

間違えました。
え、ほんとですか？ あんなに奇声あげてるのに！笑

確かに東寄りではあります！
あと真ん中より上の方の部屋だと思います、
今日も聞こえてて、窓閉めてても聞こえて来ましたよ。
どなたか聞いてる方おられませんか？

>>309 住民板ユーザーさん1さん
それは迷惑だし、ちょっとびっくりしますよね笑
うちも南向きの東寄りで、昼間は窓を開けていますがまだ聞いたことはありません。
犬の遠吠えではないですよね？
よく救急車のサイレンと同時に遠吠えしてるのは聞こえてきます(^^;)
管理人さんに相談されてみてはどうですか？貼り紙で注意して下さるかもしれませんし(^^)

>>309 住民板ユーザーさん1さん
うちは南棟の東寄り低層階住みですが窓開けてるとブランズや向かいのジオさんの外廊下歩いてるお子さんの声が反響して大きめに聞こえることがあります。
でもすぐ聞こえなくなるので気にはならないですが。
あとはたまにおじさんの大きな声？話し声？が聞こえます。
それかな？

ありがとうございます。なかなか相談し辛いもんですよね、こういうの。。
しばらく様子見て我慢出来なくなったら勇気を出して相談してみます！

おじさんなのかな？男性の声も聞こえますが、女性の驚いて興奮しながら話すような、奇声のような声の方が気になります！昨日も聞こえてましたが、やはり高層階の方だと思います。
10階前後くらいのような。。
窓開けてたら響く事くらい分かりそうなものですけどねえ…

５月初めに引っ越ししてきました、南棟１０階に住んでますが
皆さんおっしゃるように窓しめてたら何も聞こえません。
窓をあけたら。隣の声か下からの声かわかりませんが
聞こえてきます。
ずっと泣いてる犬も時々いますね。
でも奇声をあげてるのは聞いたことがありません。
ほぼ日中家にいるんですけどね。
何時ころのお話でしょうかね？

>>313 マンション住民さん
時間は夜10時以降12時前くらいです！
皆さん聞こえないというはうちからかなり近いお宅からの声ですかねー。
窓開けてたらかなり騒いでるんですが…

管理会社経由で柔らかめに喚起してもらってはいかがでしょうか？

主題 予期せぬ音漏れ騒音にご注意下さい
副題 ベランダの窓から話し声が漏れています

〈季節の挨拶〉
そよ風が心地よい季節ですが（中略）窓を開けていると話し声が反響して周辺住居に響きますので、ご注意下さい。

柔らかめの文面で誰もが騒音源になる可能性があることをことを周知してもらってはいかがでしょうか？

余談ですが、ネット上のマンション内のポータルサイトにブランズオフィシャルのBBS機能があってもいいかもしれませんね。

布団を干さない、共用廊下に物を置かない、エントランス付近に自転車を止めないなどルールを守りましょう。
ご自分が売ったり、賃貸に出したりする時の値段に反映しますよ。色々な物が共用廊下にあったり、タバコの吸い殻が落ちているマンションは管理が悪い・マナーを守れない人が住んでいるという印象しか持たれません。そういうマンションは賃貸に出したり売りに出したりしても選ばれずに徐々に価値が下がります。次に安く購入、安く賃貸で入居される方がまたマナーを守らないとなれば荒れ果てたマンションにすぐなります。個人のマナー違反が、マンション所有者全員の資産価値を下げると意識しましょう。そんなに無理難題言ってるわけじゃなくごく簡単なルールです。

>>316 住民板ユーザーさん1さん
この人住民ではないです。
ジオの住民スレにも登場されてます。惑わされないようにしましょう。

しかし
書いてることは悪くない

何目的？
ネガキャンでもしてるの？？

わざわざ色んなマンションの住民板にアドバイスをしてくれているのでしょうか？？？
今のところ惑わされるようなことも書かれてないので不思議ですね

>>320 住民板ユーザーさん1さん
あからさまな煽りですと書き込み禁止になるからじゃないですか？これに釣られて住民同士の内輪揉めを期待してるんじゃないですか？
確かに廊下に色々物を置いてる所は目立ちますよね。でもベビーカーとかタイヤが汚れてたりするから外に置きたい気持ちも分かるし、難しいですよね。