物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)・大阪府大阪市北区長柄西一丁目3番54(住居表示) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判
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182
入居者
>>181 入居前さん
それならこっちも徹底して議論させて頂きます。
そもそも犬嫌いならこういうマンションを選ぶべきではないし逆にこっちも迷惑です。
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183
マンション検討中
>>180 入居前さん
だから175の人が言ってるのが無駄吠えなのか、はたまた外で吠えてるのが迷惑なのか、それとも家の中でちょっと吠えるのすらイライラするのか分からないでしょ⁉︎
誰も無駄吠えとは言ってないししつけ出来る出来ないも犬によるしその飼い主の方針もあるでしょ⁉︎
決めつけないの!
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184
入居前さん
>>183
>>決めつけないの!
わかりました。
>>毎朝、付近で飼われている犬が吠えるので
わからないですね
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185
住民板ユーザーさん
まとめると、ペット可のマンションなので、無駄に犬が吠えてもOKなマンションという事で、よろしいですか?
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186
入居者
犬の鳴声で、寝ている子が起こされてます。
頻繁に。
私は、クレームを言ったりしませんが、良く思っていません。
思っているだけです。
居住者の皆様に、意見を言うなんて恐れ多い事、面と向かって出来ないです。
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187
入居者
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188
検討中
子供が部屋で走り回る音で迷惑してる人もいますから、お互い様では??
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189
住民板ユーザーさん1
ベットと犬と子供の騒音
廊下の物(自転車とか)
敷地内の自転車走行
虫?
敷地内の喫煙?
大変ですね。
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190
住民板ユーザーさん
西棟に住んでいますが…とっても静かですよ!
犬を飼っている方はよく見かけますが吠える声も聞こえませんし、上階やお隣さんの音もほとんど聞こえません。(もちろん空き家ではありません)
一体どこがそんなにうるさいのか、教えてほしいくらいです。
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191
入居者さん
みなさんも色々と悩まされてるんですね。
犬の件やんわりと聞いてみても良いんじゃないですか?それかご近所さん、管理人さんなど。イライラを溜めすぎて爆発してもダメですし。
私も皆様にご迷惑かけないよう気をつけます。
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192
住民板ユーザーさん2
騒音問題、根深そうですね…
契約したてですが、住むのが怖いです笑
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193
マンション住民さん
>>192 さん
怖がらないでください(笑
楽しい楽しい新居生活なのに、ザワついててなんかすみません。
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194
入居済みさん
>>186: 入居者さん
文句は、早めに言ってください。
言わないと相手もわからないです。
発言は悪いことではありません。
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195
入居済みさん
>>192: 住民板ユーザーさん2
大丈夫ですよ。
文句は言わさせていただきますが、他人様からお叱りを受ければ
反論せずに?、納得します。(状況によりけり)
根に持たないので、物騒な事件になったりはしません。
その場で解決です。
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196
住民板ユーザーさん
ここは色んな人が見るので、クレーム関係は直接管理人に言うた方が良いと思います。
こういうやりとりを大勢の人の目につくところでする事で、自分たちでこのマンションの質を落としているようで残念に思います。
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197
契約済みさん
>>196: 住民板ユーザーさん
管理人さんへ言っても即対応していただけるのかわかりません。
他の居住者の方が、どう思われてどうしたいか、ペンネームでお話ししていたければ本音もわかります。
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198
住民板ユーザーさん2
>>195 入居済みさん
その場で解決とは言え、普通に住んでてそんなに文句が出るのでしょうか?根に持たないと思ってるのは自分だけでこういう揉め事って結構禍根を残すものだと思いますが。
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199
住民板ユーザーさん
>>197 契約済みさん
ここで本音が分かってもどうしようもないし、管理人がすぐに対応するかは言ってみてから判断すれば良いのでは?
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200
契約済みさん
>>199
問題があると思われるなら
早々に理事になっていただき、率先して全戸の悩み事を集約して管理会社と協力して解決してください。
そのために管理費を払っています。
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201
住民板ユーザーさん
>>200 契約済みさん
何言ってるのこの人笑
問題があると言うてるのはそっちでしょうよ笑
へんな因縁つけて来ないで
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202
住民板ユーザーさん
>>200 契約済みさん
とにかくさあ、こんな匿名板でごちゃごちゃ言ってないで、まずは管理人に言いなさいよ!即対応するかどうかは言ってみないと分からないでしょ?ってさっきから言うてるんだけど。
何言ってるのこの人。
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203
住民の人に質問したいさん
突然横から失礼します。マンションを検討している者です。
ずっと読ませて頂いてました。
ちょっと論点が飛躍してきてだんだん良くない方向に行ってますので思い切って書き込みさせて頂きました。
ここ団地じゃないですよね?ちゃんと管理人が常駐している立派なマンションですよね?
どう考えても文句云々はマンション内で管理人を交えて解決した方が良いと思われます。
他人は読んでいて面白くないです。
もっと建設的はお話を聞きたいです。実際の住み心地とか。
もし物音が聞こえるならどれ位のノイズで聞こえるか等々・・・
マナーは管理規約に則って守れば良いと思われますので、何がマナー違反になるのか今一度規約を読まれては
どーですか?
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204
居住人 鈴木
>>202: 住民板ユーザーさん
文句言うなら、解決しなよ! 住人ならば、他人事ではないぞ。
迷惑されている方は、少数でもわかってあげなよ。
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205
居住人 鈴木
>>203: 住民の人に質問したいさん
管理人にも言うとして、担当フロントマンに言わないと。
アフターと専用デスクの24時間対応の電話番号もある。
終日仕事人だと役員は務まらないな。
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206
住民板ユーザーさん2
住人を装ってありもしない対立を煽っているだけですね。あまりこの板でのやりとりを間に受けない方が良いですよ
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207
住民板ユーザーさん
>>204 居住人 鈴木さん
200でしょ?
ちゃんとやりとり読めよ笑
文句言ってるのはどっちなんだよ
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208
匿名
>>207
ふっかけないでスルーすれば、炎上するパターン。
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209
住民板ユーザーさん
>>208 匿名さん
ああ、確かにそうですね。
始末悪そうなんでスルーします笑
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210
匿名さん
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211
匿名さん
>>206 住民板ユーザーさん2さん
わたしも部外者が煽るパターンだと思います。
こちらを見下して自分が上であることを誇示したがる方がいらっしゃるようです。
面倒な隣人さんがおられるようです。
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212
老婆心
211さん自身も巧妙に味方のふりをしながら煽っていらっしゃいますね。
次は「見下して自分が上であることを誇示したがる方」になり済まして書き込む。
いつものパターンですよね。
このようなことを繰り返しておられると、いつかご自身の大切なものを失ってしまいますよ。
どうかここで大きく深呼吸して、しばらくはネットから遠ざかられますよう。
みなさんもいつまでも寛大な心でお見過ごしにはならないでしょうから。
今はバラバラでも、近日中にはそれがひとつにまとまって大きな力となりますし、大きな力は火のないところに煙を立ててトラブルを誘引しようとするおふざけに対し、それなりの代償を求めることでしょう。
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213
匿名
子供のすることは罪にならないと開き直って、いやがらせする親もいますからね。
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214
匿名さん
そうですね~。見下しているなら、普通はその存在を無視しますよね。笑
人の心理を熟知せず、馬脚をあらわした、というところでしょうか。
隣人、と口を、いやペンを滑らしたのが致命的でしたね。その前でやめておいたらよかったのに。
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215
匿名さん
掲示板は、いろんなやからがいますから落ち着いて見ましょう。
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216
隣人
隣人もこの物件が一日も早く完売することを心から願っています。
空き家が多いと物騒にも感じますし、街に賑わいが生まれず、周辺も含めて土地柄としての評価が下がるようにも思います。
売れないことに責任があるかのような書き込みには心が痛くなりますし、また、何度も繰り返される周辺環境に対する書き込みも、いつまで続くのかと悲しくなります。
こちらの評価を下げることが、隣人の何の特になるというのでしょうか。
ともに評価を上げることが、周辺を含めた土地の評価を上げることになり、それがお互いの資産価値を高めることに繋がる。
違うでしょうか。争う理由なんてありませんし、相手を貶めることの利もありません。
なぜ、執拗に対立構図を捏造しようとなさるのでしょう。残念でなりません。
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217
住民板ユーザーさん2
>>216 隣人さん
実際は対立構造なんてありませんし、隣人はまだ、入居すらされてません!こちらとしては入居して良かったと大変満足してますし、空き部屋もちょっとずつでも売れていってます。要するに何も問題なんてないということです。今後も煽りに注意しなくてはですね
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218
検討中
>>216 隣人さん
それも一種の煽りになりますので、部外者は静観しましょう。
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219
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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220
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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221
もうすぐ住民
もうすぐこっちに引っ越し予定です。
住民の皆様宜しくお願い致します!
たのしみにしてます!
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222
職人さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しましたので、削除しました。管理担当]
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223
匿名さん
>>221 もうすぐ住民さん
お待ちしてま〜す。晴れるといいですね!
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224
匿名
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225
内覧前さん
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226
もうすぐ住民
>>223 匿名さん
ありがとうございます!
晴れる事を祈ってます^_^
新生活楽しみです!
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227
住民板ユーザーさん1
入居して10ヶ月が経ちました。
もうすぐマンションも出来上がってから1年が経ちますね。
入居を考えてらっしゃる方がこちらを見て、すこしでも参考になればと思いはじめて書き込んでみます。
南棟の下層階に住んでおります。
騒音関係は特に気になりません。窓を閉めていると雨の音にも気づきません。ただ、一回のキッズスペースのお子様の声は響くので、高い音が聞こえやすいのかもしれません。上下左右どこからなのかはわかりませんが、ドアを開閉する音がすこし響きますが、私としては気になりません。廊下の足音も少し聞こえます。上下左右の住人の声は聞こえません。
夫と共にとても静かで良いねと満足しております。
南棟前のジオさんですが、そこまで圧迫感はないように思えます。
日当たりも意外とあります。朝方はカーテンを開けて差し込む日光でポカポカする事が楽しみです。
住民の皆さまも挨拶をすれば挨拶を仕返してくださいます。感じの悪い方は今のところお会いしたことがありません。
管理人さんも女性の方男性の方と共に気のいい方です。
刃物を破棄する際、危険物としてどこに捨てれば良いのか(その時はまだ危険物置き場がなかったのです)、自分の所有している駐車場に別の車が停まっている等、すぐに対応してくださいました。
周辺施設ですが、私は生まれ育ちも天六なので墓も焼き場も気になりませんでした。
焼き場は綺麗になり、匂いは気になりません。
小学校は豊崎東小学校に通っていました。教室から見えるのは大きな墓でしたが、とくに気にしてませんでした。第2グラウンドと言う遊具がいろいろあるところがあり、楽しい学校でしたよ。
スーパーもサボイ、阪急オアシス、イズミヤ、サンディと近くに様々あり、お買い物には困りません。少し自転車で足を伸ばせば、ぷらら天満もあります。
病院も加納病院、行岡病院と大きな病院があり、個人病院も商店街周辺にたくさんあります。
コンビニも一番近くにセブンイレブンがあります。エントランスを出て2分も歩きません。
交通の便も良しです。
地下鉄なら谷町線、堺筋線。
阪急も堺筋線の天六駅に乗り入れてます。
少し歩きますがJRの天満も圏内かなと。
ただ、駅から5分?とは思います。私の足で谷町線まで10分弱と言ったところです。堺筋線ならプラス3.4分はかかるかと。
生まれ育った町と言うことで甘い評価かもしれませんが、この天六はとても住みやすい町です。
住みやす過ぎるので他の町に出て行きたくないのでここに決めました。
とても満足しております。
長々と失礼しました。
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228
マンション住民さん
確定申告の季節が近づいてきましたね。
質問です。住宅ローン控除で控除の種類の選択で長期優良住宅ってありますが、ブランズシティ天神橋筋六丁目は長期優良住宅じゃないですよね?
設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書はもらっているのですが、長期優良住宅の認定通知書はもらってないので気になって(汗)
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229
入居済みさん
>>228
還付申告なら1月4日から出来るよ。
長期優良住宅かどうかは販売さんに聞けば分かるかと。
明日明後日はお休みだから金曜になっちゃうけどね。
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230
住民板ユーザーさん5
契約済みで、来月引越し予定です。
オプションを考え中です。
食洗機を後付けされた方、周りのキッチンパネルとの
色の合わせ方はどうされましたか?
長谷工オリジナルのカラーと言われ、
こちらで頼もうかと思っていましたが、
市場価格の倍ほどの値段になっているので迷っています。
カラーの型番が分かればなんとかいけそうですが、
教えて頂けるものなのでしょうか?
何かご存知の方いらっしゃれば、教えて頂きたいです。
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231
もうすぐ住民
>>230 住民板ユーザーさん5さん
私も来月引越し予定です!
私は電気屋さんに下見してもらって、似た色が他であるか確認してもらいます。
なければオプションも検討しようかなと…
たしかに高いですよね。
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