大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-25 17:27:09

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/


所在地:大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.17平米~83.54平米
売主:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
売主:近鉄不動産
売主:ジェイアール西日本不動産開発
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2016-02-15 12:30:38

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ブランズシティ天神橋筋六丁目口コミ掲示板・評判

  1. 1801 ハゲ 2021/03/31 18:13:05

    管理会社を変更する事に賛成派ですが(前のマンションは何度か変更されて落ち着きました)
    回りのマンションを見ても、管理会社の変更は大抵議題にあがり
    変更を実行する所も多いですね。そして・・・不評で変更を繰り返す
    そのうち当たり引く、そういうものだと私は思っていますが
    不評がつづいたり、やっぱり元のデベ関連会社にお願いしようと
    元の管理会社に戻ったりしているのも多く見受けられます。

    1社で独占させるのは不健全だとはおもいますが
    変化や頻繁な管理会社の変更を好まない方々のお気持ちも分かります。

    ただ、あながち間違った事ではないとおもいますので
    一方的にならずに双方の目的や意見を聞いたうえで決定されていけばよいですね。

  2. 1802 住民板ユーザーさん8 2021/04/03 10:59:05

    >>1800 ハゲさん
    うちは大丈夫やで、内覧会で確認して壁紙の貼り方と目地の施工が気になり、しっかりと長谷工とお話しをした結果、
    他も含めて全てやりかえて頂きました。
    長谷工が悪いなら、第三者機関でも、裁判でもしたらええんちゃいますか?結局貴方はカスハラなんだから相手されんだけなんですよ。
    管理会社の件ですが、そのうち当たりがでるとか、大手に任せる安心もありますし、それが数千円変わろうと、安心して住みたい住民さんのが多いんちゃうかな?
    ホンマにアホちゃうか思うわ。

  3. 1803 マンション住民さん 2021/04/04 04:18:21

    >>1797 さん
    タオルホルダーならニトリで700円くらいで売ってる「シンク扉タオルホルダー」は
    検討の価値あると思うよ。
    LINKSに実物あったから、サイト見て興味あったら散歩がてら実店舗行ってみて♪

  4. 1804 住民板ユーザーさん4 2021/04/05 17:14:25

    >>1797 住民板ユーザーさん1さん
    山崎実業のtowerシリーズのものがおすすめでしたが、ニトリの方が少しお安いですね。

    食洗機、当方も検討中ですがパネルはまだ同じ色のものを購入出来るんでしょうか…

  5. 1805 住民板ユーザーさん1 2021/04/06 12:58:46
  6. 1806 住民板ユーザーさん4 2021/04/08 02:53:03

    >>1805 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます!

  7. 1807 住民板ユーザーさん1 2021/04/13 12:14:00

    >>1803 マンション住民さん
    しばらく見てなくて返信が遅れてしまいましたm(._.)m
    ありがとうございます!!
    シンク扉タオルホルダーですね!
    早速ネットで検索してみます!
    引き出し開ける度にタオルがずれるし落ちるしタオルストレスが半端ないので助かります!!

  8. 1808 住民板ユーザーさん1 2021/04/13 12:16:58

    >>1804 住民板ユーザーさん4さん
    ありがとうございます!!!
    山崎実業初めて知りましたけど、色々キッチングッズあるんですね(^^)見てて楽しいです!
    色々欲しくなりますね!笑
    少しずつ揃えておしゃれキッチン目指します!!

  9. 1809 住民板ユーザーさん1 2021/04/13 12:35:22

    あと度々すみません、キッチンの棚は皆さんオプションで付けられたんですか?
    今からでも注文出来るのでしょうか?
    あと、クリーニングの宅配ロッカーサービスはどうやって申し込めば良いのでしょうか…?(T_T)
    質問ばかりで恐縮ですが宜しくお願い致しますm(._.)m

  10. 1810 住民板ユーザーさん8 2021/04/19 09:06:33

    初投稿です 拙い文章ご容赦ください
    先日NURO光 for マンションが晴れてこのマンションに導入されることとなりましたね
    jcomの回線ともおさらば出来ると思い解約手続きを進めていたのですが、担当の方から「このマンションは元々利用料金がかからない物件だ」的な事を言われました。
    wifi代は記憶だと990円/月かと思うのですが
    東急が徴収してるということになるのですかね?回線の提供者でもないのに徴収するのは不公平だと思うのですが。
    ご意見お聞かせください

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  12. 1811 マンション住民さん 2021/04/23 19:53:08

    >>1810さん
    東急は本来管理組合が集める料金を代理で収納しているだけなので、私は回線の提供者でない東急が利用料金を徴収する事に対して何ら不公平とは思いません。

    「このマンションは元々利用料金がかからない物件だ」というのは、無料でインターネットが使えるということですか?
    NUROの担当者がどのような意図で発言したのかわかりませんが、そもそもマンション分譲当初から全戸が加入する事を前提でjcomと契約しているので、プロバイダー料金も含めてインターネット利用料は格安で提供されているはずです。

    いつだったか忘れましたが、理事会の議事録で他の回線利用による権利放棄者の支払い免除は出来ないと理事会での決定があったはずですし、1810さんが使用しない回線利用料の支払いをしたくないのであれば、理事会へjcomに対して個別契約解除ができるよう契約変更の交渉を依頼するなど、意見書をご提出されるのが良いかと思います。

    我が家はインターネット回線に関しては価格の割に満足しているので、一部の方の為に全体が価格の上昇などのデメリットを受けるのは勘弁してほしいです。
    jcomの回線に不満に思われている方を集めて、理事会で議論するしかないでしょうね。過半数の方がNURO光や他回線に乗り換えるのであれば、契約変更も致し方ないでしょう。

  13. 1812 入居予定さん 2021/05/04 16:03:08

    個人のプライバシーもありここではお伝え出来ませんが、前理事の内のお一人様が既にマンションを売却され、6月迄には転居されるとの事です

    居づらくなったからなのか、責任を取ってなのかは分かりませんが、ほぼ全ての住民を敵にまわしてしまったことを考えれば当然だと思います

    もし私であれば、住民の顔を見るのも恥ずかしく、周りの目も気になり同じように出ていくと思います

    新理事体制になってからは、理事会の議事録を閲覧しましたが過去の新旧の引継、解決もスムーズに進んでいるようですね、有難うございます

    今後は平和なマンションライフになることを願っています

  14. 1813 住民板ユーザーさん8 2021/05/05 17:36:56

    連休中、wifiが極端に遅く弱くなりました。
    皆様、そんなことなかったですか?
    ウィルスにでもかかったのでしょうか?
    皆、在宅でパソコン使用によるものでしょうか?
    ルータ、中継すれば、速くなるでしょうか?
    詳しい方、教えてください。

  15. 1814 入居予定さん 2021/05/06 13:12:40

    >>1812 入居予定さん
    前理事のお一人が出ていかれると投稿がありましたが、どなたでしょうか?

    こちらの投稿に以前、本来出してはいけない個人名、会社名を出し散々誹謗中傷、人として投稿文として本来書くべきでない醜い言葉、低レベルな投稿をしていた、今でも反省の無い「ハゲ」さんであればとても嬉しいです


  16. 1815 住民の人に質問したいさん 2021/05/07 00:01:46

    >>1813
    モデム再起動してみました?
    それでも不安定ならJCOMに連絡してモデムまでの挙動に問題ないか確認推奨します。
    問題ないようだったらご自宅内の機器のどれかに問題アリなのかなと。
    まずは↑の2つやってみてくださいな。

  17. 1816 住民板ユーザーさん1 2021/05/09 03:56:10

    >>1814 入居予定さん
    もうこういうのやめましょう…こういう書き方は荒れるのでどうか心の中でつぶやいて下さい。

  18. 1817 住民板ユーザーさん1 2021/05/09 09:16:02

    11階の部屋が4780万でオープンハウスしてましたね。売れたのかな?まだまだ良い条件で売りに出せそうで安心です。

  19. 1818 住民板ユーザーさん1 2021/05/11 10:03:11

    >>1814 入居予定さん
    よくそんなこと書き込みできますね。軽蔑します。

  20. 1819 内覧前さん 2021/05/11 10:25:04

    >>1814
    全住民で居なくなって欲しいのはあなたですよ。
    あなたに教育する子供さんがいないのが何よりです。

  21. 1820 住民板ユーザーさん1 2021/05/11 14:05:03

    >>1814 入居予定さん

    つい感情的に書き込んでしまったのでしょうが、反省して頂ければと思います。

  22. 1821 住民板ユーザーさん8 2021/05/15 09:52:10

    >>1815 住民の人に質問したいさん
    ありがとうございます。
    ノートン最新にして、パソコン変えて、再起動をして、余分なアプリを削除して、数日経ったら、戻りました。
    いろいろ教えていただきありがとうございました。
    パソコン、スマホが十分使えないと、本当に困りました。
    ご親切に感謝です。

  23. 1822 住民板ユーザーさん8 2021/05/15 09:53:13

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  24. 1823 住民板ユーザーさん1 2021/06/01 11:49:16

    ビギナーですが。
    駐車場の契約で理解できない事がありまして、どなたか詳しい方が見て頂ければと、
    各階、駐車枠で、車の重量と寸法が決まっているのに、それ以上の車が契約して駐車できているのは、
    なぜ?ですか??
    他府県ナンバーが多いのはなぜ??
    車庫変更は法律で日数が定められているのに、、
     規約を守れない方が車に傷が入ったとか、自分の横の車のドアが当たっているとか、自分の事を棚に上げて物を言うと思います、駐車枠で金額が決まって、
    皆様が見合った駐車料金を納めています、
    駐車場の空きも、お待ちしている方いてます、規約を守れない方は、外でお借りして頂きたいです。

  25. 1824 住民板ユーザーさん1 2021/06/10 12:27:55

    今21時半近くですが1階のお宅、庭で子供遊ばせててすっごくうるさい。声響いてるのわからないんですかね。マジで迷惑。

  26. 1825 住民板ユーザーさん1 2021/06/13 04:47:36

    4階の西向き角部屋も売りに出されてるんですね。

    昨日今日と、内覧と思われる方もチラホラ見かけました。早く売れるといいですね。

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  28. 1826 住民板ユーザーさん1 2021/06/14 08:54:26

    >>1823 住民板ユーザーさん1さん

    うちが契約する時は管理人さんから重量や大きさを確認されて一階しか契約できないと教えて頂きましたよ。今はされてないんですかね?
    ナンバーは単身赴任で本籍地が他府県にあれば変更されないと思いますが、このマンションに単身赴任で住む方はまずいないと思うのでただ単に変更してないだけかも知れませんね。

  29. 1827 住民板ユーザーさん1 2021/06/15 14:35:49

    >>1826 住民板ユーザーさん1さん

    今でも確認されてると思いますよ。
    昨年契約した際は車検証のコピーの提出を求められました。
    そこには車幅も車重も全て乗ってますし。
    それを超えた車が駐車されてるなら問題ですね。私も駐車場内を運転していて、このクルマ大きすぎて出てるやんと思うことがあります。

    車庫飛ばしについては違法ですが、管理人・管理組合からどうこう言えるものではないかもしれないです。

  30. 1828 住民板ユーザーさん8 2021/06/16 01:08:33

    スパイラルシャッターの点検?工事?なんか多いですね。そんなよく不具合出るもんですか?

  31. 1829 住民板ユーザーさん1 2021/07/02 10:25:22

    4階様は売りに出されて、資産価値と言うのを実感して頂いたのですかね。

  32. 1830 住民板ユーザーさん1 2021/07/03 08:46:30

    よく散歩に連れてってもらっていたかわいい白いワンちゃんを最近見かけないですね
    見かけるたびに癒されてました

  33. 1831 購入検討者 2021/07/03 23:45:00

    住民板に部外者で失礼します。

    教えていただきたいことがありまして、中古でこのマンションの購入を検討しているのですが公立の小学校はどちらになりますかね?

    自分で調べても豊仁か豊崎東としかわからず困っております。

  34. 1832 住民板ユーザーさん6 2021/07/04 01:07:16

    >>1831 購入検討者さん
    どちらでも選べますよ!

  35. 1833 購入検討者 2021/07/04 02:11:49

    >>1832 住民板ユーザーさん6さん
    原則としてこちらの小学校とかないのでしょうか?
    集団登校で豊仁グループと豊崎東グループに別れるという認識であってますか?
    通わせるとすればどちらがおすすめでしょうか?

  36. 1834 マンション住民さん 2021/07/04 02:21:02

    >>1831さん
    北区のホームページ
    https://www.city.osaka.lg.jp/kita/page/0000510697.html

    令和3年度新入学児童用 大阪市北区 学校案内<市立小学校>
    PDFファイルP14~P15の地図に境界線が載っていますよ。

    このマンションは豊崎東小学校校区ですが、豊仁小学校も選択可能です。(豊仁小学校への入学希望者が受け入れ可能人数を上回れば抽選です。)

    【令和3年度小学校入学者】学校選択制の経過と結果について
    https://www.city.osaka.lg.jp/kita/page/0000528936.html
    今年度は豊崎東も豊仁もどちらも抽選なしなので、今後急激に人口が増加して入学者が増加したりしない限りは当面希望する方へ入学できるでしょう。
    ただし、大阪市全体で見れば子どもは減少していますが、このマンションと隣のマンションだけでも子どもの数はかなりいるようなので、小学校の学級定員が35人になりましたし、数年後には何らかの理由でどちらかに人気が集中すれば、教室数の不足などを理由に抽選になる可能性もあります。

  37. 1835 購入検討者 2021/07/04 06:15:56

    >>1834 マンション住民さん

    ありがとうございました!!
    こんな明確な区分けがあるのですね??

    2025年に向けてまだまだ上がると言われ、今買うべきか本当に悩んでおります。

    まだ入学までにまだ時間はあるのでもう少し検討させていただきたきます。

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  39. 1836 住民板ユーザーさん8 2021/07/04 07:28:15

    今後もどんどん価格は上がっていますよ
    興味本位で一度売りの査定してもらってびっくりしたことがあります

  40. 1837 マンション住民さん 2021/07/04 10:20:10

    >>1835さん
    参考になれば幸いです。
    学校の様子はホームページなどで公開している内容から類推する事が出来ますし、学力差に関しては双方比較なさると良いかと思います。

    このマンションは忌避施設が隣接しているので嫌な人は絶対に買わないと思われますが、静かですし私は気にならないので他の北区の物件を見ていてもお得に購入できたと思っています。
    今後の価格の上下はわかりませんが、お子様の教育環境にとっても良い物件に出会えると良いですね。

  41. 1838 住民板ユーザーさん2 2021/07/04 13:06:10

    中学校の方が大事かと思うのですが
    市内の希望の中学選べるんでしょうか?

  42. 1839 入居予定さん 2021/07/06 18:30:03

    1831さんへ 先日も飲酒運転による学童児童への悲惨な事故がありました。散歩をして気づいたことは、豊崎東小学校校の方が安全かなあと思います。
    豊仁小学校の正門は前に毛馬方面に行く道がありますが、抜け道として利用しています。それに近くにコンビニがあり昔は暴走族はご遠慮願います的な注意書きが貼ってあったりしたものです。車を止めて酒類を購入するドライバーもいるようです。小学校正門前に公園がありお子さんが元気いっぱい遊んでいて微笑ましいのですが、酒類の空き缶が不法投棄されていいたのを目にしたことがあります。地元のお年寄りがボランティアで児童の安全を見張っておられるようですがいつかあんな悲惨な事故がおこらないか心配です。
    まあ、こういう悪質ドライバーがいるので、交通事故は忘れたころにどこで発生するか解りませんから大変です。また、自転車の違反も偶に目にします。赤信号を平気で進む方もいます。困ったものです。
    お母さんが子供に注意せず話し合っている姿も、友達との会話に夢中になっているお子さんなどもいます。皆さん、気を付けてはいますが事故は一瞬です。交通事故が発生したからではどうすることもできませんからね。

  43. 1840 購入検討者 2021/07/07 21:58:21

    >>1837 マンション住民さん

    私が変わっているのか鬼太郎の世界観があって、いい雰囲気だと感じています。

  44. 1841 住民板ユーザーさん1 2021/07/11 06:56:20

    大阪モデルなんて、意味がない??
    子供の為にライブラリーとキッスルームを解放してください
    暑くてエアコンがあるのは助かりますので

  45. 1842 入居済みさん 2021/07/17 13:11:32

    今週の平日に廊下の高圧洗浄をして頂いたみたいなんですけど、タイヤの跡とか足跡みたいなゴムの黒い汚れとかが結構残っていると思うのは私だけでしょうか?
    普段のお掃除の方は一生懸命なさっているようですし、このレベルが限界なのでしょうか?

  46. 1843 住民 2021/07/18 00:57:23

    ここに少し気になったことぐらいで書くのやめてほしい。それぐらい管理人さんに言えばいいじゃないですか。ここは住民以外も見れるんですよ。このマンションの価値落としてるの自分達だといい加減気づいてほしい。

  47. 1844 住民板ユーザーさん1 2021/07/18 20:29:18

    これまでの掲示板への書込みを全否定する発言があったことに残念

  48. 1845 住民板ユーザーさん1 2021/07/20 05:43:57

    ここに書き込むのは他の人がどう思っているのか知りたいだけでしょ。
    もし1842さんが物事を解決したいなら管理人さんに伝えれば、だいたい対処してくれますよ。

    きれいか汚いかは主観なので、高圧洗浄でどれくらいきれいになっているかわかりませんが、1842さんが汚いと思う部分を伝えておけば、次回念入りにしていただけるのではないでしょうか。

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  50. 1846 住民板ユーザーさん1 2021/07/24 04:49:03

    暑い
    共用施設を解放してください

  51. 1847 住民板ユーザーさん1 2021/07/24 07:09:09

    >1846
    自宅でエアコンじゃだめなのですか?

  52. 1848 住民板ユーザーさん2 2021/07/24 07:11:18

    マンション内で虫捕りできるのワロタ(微笑ましい)

  53. 1849 住民板ユーザーさん1 2021/07/28 05:22:41

    >>1846 住民板ユーザーさん1さん
    感染者も増えてるので解放されなくて結構です。

  54. 1850 住民板ユーザーさん2 2021/07/28 12:46:49

    5階のものです。
    毎晩、音楽?の重低音が響いて来て、精神的に参っています。
    おそらく4階から響いて来ているように思いますが、管理人に相談、ポスティングしてもらったり、警察の方に実際来て頂いたりしていますが、チャイムを押しても返答なかったり等で発信源が特定出来ず困り果てています。
    何か問題解決に繋がるようなアイディア等お持ちの方はご教授下さい。
    同じ状況が数年続いている為、引っ越し等も考えています。

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      住民さん42022-08-03 11:52:06
      バルコニーでビニールプールをする事は非常識ですか?
      1. 非常識である。
        4.8%
      2. 非常識ではないが、しない方がいい。
        14.3%
      3. 別に何も思わない。
        81%
      21票 
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    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    サンクレイドル天王寺

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

    5,930万円・6,490万円

    2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.30m²・64.79m²

    総戸数 62戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    3628万円~3948万円

    2LDK・3LDK

    53.16m2~65.1m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円~6238万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~6220万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

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    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    2億5000万円・3億2000万円

    2LDK・3LDK

    142.32m2・147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

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    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸

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    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

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    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸