ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

理事会ご苦労様です。議事録見ましたが、庭手入れだけが
月のコストなのか年のコストなのか単位が分かりませんでした。
多分年ですよね？

共有部での禁煙の張り出し熊さんが可愛くて、嫌悪感がなくてとても良いと思います。

共有部の荷物についても問題提議されていますが
個人意見を記載させて頂きます。

１Fエレベータ前の　jeepの自転車　センスありますわー　かわいいです。自転車以外も可愛いです
８F東棟のエレベータ前の　観葉植物　こっちもとてもステキです　真似したくなっちゃう程に。
各戸のベビーカーや車椅子や傘等の日用品　仕方がないですよね。ある程度は。
東棟の角部屋の倉庫　センス・・・　磨いて欲しいですね　もうちょっとなにかやり方が有る様に感じます。
１F南棟の西より　どう見ても使ってない手摺？とか完全に倉庫状態になってますが、庭にして欲しいです。


大変失礼な事ばかり記載してしまいましたが
なるべく物は置かない方が良い＞置くならせめて少し考えて＞考えられないなら置かないで
これが私の視点です。非常に感覚値が強く、ルール化し辛いですが
なんでもかんでもNOとしなくても良いのではないでしょうか

マンションの共用部に置いているベビーカーや車椅子など、これからが思いやられます。
ますます悪くなる一方では。
そのうち、いらない荷物なんか置きだしたりして。
今厳しく禁止にしないとあっという間に汚ったないマンションになっちゃいそー

総会お疲れ様でした。
理事の方々大変そうでしたね。ご苦労様です。

結局、議題以外の質問をさせてくれませんでしたね。
皆さんサッサと帰られましたし、懇親の場でも作って貰えれば
議題以外の事もお話出来たのではと思いました。

共有部の荷物についても進展してませんよね・・・

ほんと、最初が肝心なのに管理人も管理会社も注意もせずなにやってんだろ？と思います。正直予算とか管理費とかばかり議題に上がって決定して仕事してる気になってるんじゃ？と疑問です。

毎日目にする景観なので玄関前に物を置きまくってるお宅を見るたびゲンナリしますね。

先の方が書かれてましたが一階エレベーター前のJEEPの自転車。可愛いからとか関係無いと思います。
家の前は自転車置き場ではありません。
地震や火災時転倒したら避難経路の邪魔でしかありませんし台風の日も危険です。自転車置き場借りてる(シールはってありますよね？)のに何故わざわざ家の前に置くのでしょうか？？

また、生協の箱などもずっと出しっ放しにしてるお宅もどうかと思います。団地じゃないんですから。
うちも生協とってますが、必ず帰宅して届いていたら全ての箱を家の中にしまって、引き取りにきてくれる翌週まで出さないよう心掛けています。

とても綺麗なマンションなだけに、残念です。

1FのJEEPの自転車の方廊下を自転車乗って移動してましたよ 汗
子供も多いマンションやから危ないしやめてほしい。。。

共有部置いてない側からしたら出しっぱなしの理解に苦しみますよね。
あと、マンション内はわんちゃん抱えて頂きたい。
自転車は論外ですね・・・
ちゃんとやっている方がほとんどだとは思いますが、住み良い空間にしたいものですね。

営業マンうざい

少し前から家の中に居るとドンドンと音がします。だいたい２２時半前後、早い時は２１時台から遅くて２４時ごろまで。現在個人で調査中ですがさすがに聞こえてる期間も長くなってきたので管理人にでもそれとなく聞いてみようか検討中。
せめて原因でもわかれば良いのですが…ウォータハンマーとかではない感じです。共用部分同様騒音に関しても次回の議題にあげて頂きたいです。

>>161さん
犬による騒音のパターンがあるみたいですよ〜

>>少し前から家の中に居るとドンドンと音がします。

毎日は困ります。　以前あったのが、西洋ベッドのキシム音でした。

どこの家庭でもあるから、夜の大人の事情か子供が飛び跳ねていたら　やんわりと聞いたほうがいいでしょうか。

きしむベットの上に優しさを持ちよっているのでは？

>>164


冬場は寒いですから、新婚のご家庭では日常茶飯事です。

状況を察して、やかましく騒いだりするのも如何なものかでしばらく様子を見守りましょう。

161で投稿したものです。音の発生源と原因がわかりました。

>>162さん
私も当初ドンと同時にワンと吠えるのが聞こえた時があったので犬かと思っていました。

>>163さん
このマンションって上下左右の生活音も殆ど聞こえないんですけど、よっぽど音が強いようです。

本人は自覚がなかったり、大丈夫だろうという思いもあるかもしれません。このまま音が止まないようなら貼り紙でも貼って頂くよう管理人に相談してみます。

＞＞このマンションって上下左右の生活音も殆ど聞こえないんですけど、よっぽど音が強いようです。


むっむっ？

音が聞こえなくて、音が強い？？？？

斜めからの音？？？

結局原因は何だったんですか？
我が家は西棟ですが、おっしゃるとおり上下左右の音聞こえたことないので、どういった音がまわりに聞こえてしまうのか気になります

原因は階下からの足拍子の音でした。私以外にも問い合わせがあったようでさらに上の階でも聞こえているようです。
発生源の真上の方も聞こえているはずですし、犯人は我が家と疑っているんじゃないかと思ってしまいます。
本日管理人に報告の上、早急にポスティングをされるとの事でした。経過を見守りたいと思います。

ベッドのきしむ音とか聞きたくないですね…私は…まだ子供の走り回る音とかは仕方ないし元気で良いなくらいにしか思わないですが。
ベッドのきしむ音がしますとか苦情言いにくいですし。

>>170

１００％の確率で１００世帯に２戸の確率で現実としてあると思います。

人間であれば、苦情は言えないですね。

騒音は少なからずどこのマンションでも出てきますね

音出す側がベッドの脚に緩衝剤敷くなり、夜はガキが騒がないないようにするなり
最低限の配慮をしている上で騒音がある分には多少は許容せざるを得ないとは思う。

でも、↑レス読んだ分にはそんな感じではなさそう。

>>161,>>166さんに平穏が訪れることを祈るわ^^

ベッドは、寝返りでも音がするので

ボンネルコイルではなくポケットコイルにしてみる
すのこベッドにしてふかふかな布団を敷くなどかな。

>>175 住民板ユーザーさん

犬も吠える動物なので仕方ないのでは？
嫌ならペット不可のマンションに住むしかないのではないでしょうか…
窓を開けてる状態で吠えてるなら窓を閉めてもらうようにするくらいなら分かりますけど。

>>176


犬は、簡単にしつけすれば静かになります。

ハウスといえば、ちゃんとハウスしますし、

お手やお座りは簡単にマスターできますから。


ピンポンの音に反応します。


テレビで犬がワンワンと吠えれば、吠えますが（笑）


窓閉めておけば、音は漏れにくいのではないでしょうか。

>>177 入居前さん
犬の鳴き声が迷惑とおっしゃってるので、テレビやピンポンに反応する鳴き声もその方にとっては同じなんじゃないですか？

ベランダに出してて吠えるのがうるさいというのならわかりますが、もし家の中で吠えてる声がうるさいから躾をしろというクレームは、ちょっと違うと思いますけどね。せっかくペット可のマンションを選んでるのに、そういう神経質な方はマンション選びを間違えるのではと言いたいなります。

うちもワンコ飼ってます。
無駄吠えはしませんが全く吠えないしつけは無理やしそんなしつけしたくないですわ。
上の人がせめて離れてる部屋でありますように。。。

>>177

＞＞もし家の中で吠えてる声がうるさいから躾をしろというクレーム


文句があれば、それはクレームとして文句言ってもいいです。

文句言われたから、喧嘩するではないです。

双方の考えを理解しなければなりません。

犬を飼育している方と犬嫌いな方（音がきになる）で徹底して議論すればいいです。


ペット可だから、吠えさせるのも飼い主の責任でありますから。

吠える犬でも、しつけすれば無駄吠えはしません。

無駄吠えするのは、犬嫌いの方から徹底してまー腐るとは思いますが、どう改善するかです。

無駄吠えするのは、犬嫌いの方から徹底してマークされるとは思いますが、どう改善するかです。

>>181 入居前さん
それならこっちも徹底して議論させて頂きます。
そもそも犬嫌いならこういうマンションを選ぶべきではないし逆にこっちも迷惑です。

>>180 入居前さん

だから175の人が言ってるのが無駄吠えなのか、はたまた外で吠えてるのが迷惑なのか、それとも家の中でちょっと吠えるのすらイライラするのか分からないでしょ⁉︎
誰も無駄吠えとは言ってないししつけ出来る出来ないも犬によるしその飼い主の方針もあるでしょ⁉︎
決めつけないの！

>>183


>>決めつけないの！


わかりました。

＞＞毎朝、付近で飼われている犬が吠えるので

わからないですね

まとめると、ペット可のマンションなので、無駄に犬が吠えてもOKなマンションという事で、よろしいですか？

犬の鳴声で、寝ている子が起こされてます。
頻繁に。

私は、クレームを言ったりしませんが、良く思っていません。
思っているだけです。

居住者の皆様に、意見を言うなんて恐れ多い事、面と向かって出来ないです。

良く思ってないと、思っている。笑

子供が部屋で走り回る音で迷惑してる人もいますから、お互い様では？？

ベットと犬と子供の騒音
廊下の物(自転車とか)
敷地内の自転車走行
虫？
敷地内の喫煙？

大変ですね。

西棟に住んでいますが…とっても静かですよ！

犬を飼っている方はよく見かけますが吠える声も聞こえませんし、上階やお隣さんの音もほとんど聞こえません。(もちろん空き家ではありません)

一体どこがそんなにうるさいのか、教えてほしいくらいです。

みなさんも色々と悩まされてるんですね。
犬の件やんわりと聞いてみても良いんじゃないですか？それかご近所さん、管理人さんなど。イライラを溜めすぎて爆発してもダメですし。
私も皆様にご迷惑かけないよう気をつけます。

騒音問題、根深そうですね…
契約したてですが、住むのが怖いです笑

>>192 さん
怖がらないでください（笑
楽しい楽しい新居生活なのに、ザワついててなんかすみません。

＞＞186: 入居者さん


文句は、早めに言ってください。
言わないと相手もわからないです。
発言は悪いことではありません。

>>192: 住民板ユーザーさん2　


大丈夫ですよ。
文句は言わさせていただきますが、他人様からお叱りを受ければ
反論せずに？、納得します。（状況によりけり）
根に持たないので、物騒な事件になったりはしません。
その場で解決です。

ここは色んな人が見るので、クレーム関係は直接管理人に言うた方が良いと思います。
こういうやりとりを大勢の人の目につくところでする事で、自分たちでこのマンションの質を落としているようで残念に思います。

>>196: 住民板ユーザーさん　

管理人さんへ言っても即対応していただけるのかわかりません。
他の居住者の方が、どう思われてどうしたいか、ペンネームでお話ししていたければ本音もわかります。

>>195 入居済みさん
その場で解決とは言え、普通に住んでてそんなに文句が出るのでしょうか？根に持たないと思ってるのは自分だけでこういう揉め事って結構禍根を残すものだと思いますが。

>>197 契約済みさん

ここで本音が分かってもどうしようもないし、管理人がすぐに対応するかは言ってみてから判断すれば良いのでは？

>>199

問題があると思われるなら
早々に理事になっていただき、率先して全戸の悩み事を集約して管理会社と協力して解決してください。
そのために管理費を払っています。

>>200 契約済みさん

何言ってるのこの人笑
問題があると言うてるのはそっちでしょうよ笑
へんな因縁つけて来ないで

>>200 契約済みさん

とにかくさあ、こんな匿名板でごちゃごちゃ言ってないで、まずは管理人に言いなさいよ！即対応するかどうかは言ってみないと分からないでしょ？ってさっきから言うてるんだけど。
何言ってるのこの人。

突然横から失礼します。マンションを検討している者です。
ずっと読ませて頂いてました。
ちょっと論点が飛躍してきてだんだん良くない方向に行ってますので思い切って書き込みさせて頂きました。

ここ団地じゃないですよね？ちゃんと管理人が常駐している立派なマンションですよね？
どう考えても文句云々はマンション内で管理人を交えて解決した方が良いと思われます。
他人は読んでいて面白くないです。
もっと建設的はお話を聞きたいです。実際の住み心地とか。
もし物音が聞こえるならどれ位のノイズで聞こえるか等々・・・
マナーは管理規約に則って守れば良いと思われますので、何がマナー違反になるのか今一度規約を読まれては
どーですか？

＞＞202: 住民板ユーザーさん


文句言うなら、解決しなよ！　住人ならば、他人事ではないぞ。
迷惑されている方は、少数でもわかってあげなよ。

>>203: 住民の人に質問したいさん　


管理人にも言うとして、担当フロントマンに言わないと。
アフターと専用デスクの２４時間対応の電話番号もある。

終日仕事人だと役員は務まらないな。

住人を装ってありもしない対立を煽っているだけですね。あまりこの板でのやりとりを間に受けない方が良いですよ

>>204 居住人　鈴木さん
200でしょ？
ちゃんとやりとり読めよ笑
文句言ってるのはどっちなんだよ

>>207

ふっかけないでスルーすれば、炎上するパターン。

>>208 匿名さん
ああ、確かにそうですね。
始末悪そうなんでスルーします笑

>>209: 住民板ユーザーさん　

ですね。

211さん自身も巧妙に味方のふりをしながら煽っていらっしゃいますね。
次は「見下して自分が上であることを誇示したがる方」になり済まして書き込む。
いつものパターンですよね。
このようなことを繰り返しておられると、いつかご自身の大切なものを失ってしまいますよ。
どうかここで大きく深呼吸して、しばらくはネットから遠ざかられますよう。
みなさんもいつまでも寛大な心でお見過ごしにはならないでしょうから。
今はバラバラでも、近日中にはそれがひとつにまとまって大きな力となりますし、大きな力は火のないところに煙を立ててトラブルを誘引しようとするおふざけに対し、それなりの代償を求めることでしょう。

子供のすることは罪にならないと開き直って、いやがらせする親もいますからね。

そうですね～。見下しているなら、普通はその存在を無視しますよね。笑
人の心理を熟知せず、馬脚をあらわした、というところでしょうか。
隣人、と口を、いやペンを滑らしたのが致命的でしたね。その前でやめておいたらよかったのに。

掲示板は、いろんなやからがいますから落ち着いて見ましょう。

隣人もこの物件が一日も早く完売することを心から願っています。
空き家が多いと物騒にも感じますし、街に賑わいが生まれず、周辺も含めて土地柄としての評価が下がるようにも思います。
売れないことに責任があるかのような書き込みには心が痛くなりますし、また、何度も繰り返される周辺環境に対する書き込みも、いつまで続くのかと悲しくなります。
こちらの評価を下げることが、隣人の何の特になるというのでしょうか。
ともに評価を上げることが、周辺を含めた土地の評価を上げることになり、それがお互いの資産価値を高めることに繋がる。
違うでしょうか。争う理由なんてありませんし、相手を貶めることの利もありません。
なぜ、執拗に対立構図を捏造しようとなさるのでしょう。残念でなりません。

>>216 隣人さん
実際は対立構造なんてありませんし、隣人はまだ、入居すらされてません！こちらとしては入居して良かったと大変満足してますし、空き部屋もちょっとずつでも売れていってます。要するに何も問題なんてないということです。今後も煽りに注意しなくてはですね

>>216 隣人さん
それも一種の煽りになりますので、部外者は静観しましょう。

もうすぐこっちに引っ越し予定です。
住民の皆様宜しくお願い致します！
たのしみにしてます！

>>221 もうすぐ住民さん

お待ちしてま〜す。晴れるといいですね！

素敵なマンション購入

最高立地、住みやすさナンバーワン　楽しみです。

>>223 匿名さん
ありがとうございます！
晴れる事を祈ってます^_^

新生活楽しみです！

入居して10ヶ月が経ちました。
もうすぐマンションも出来上がってから1年が経ちますね。
入居を考えてらっしゃる方がこちらを見て、すこしでも参考になればと思いはじめて書き込んでみます。

南棟の下層階に住んでおります。
騒音関係は特に気になりません。窓を閉めていると雨の音にも気づきません。ただ、一回のキッズスペースのお子様の声は響くので、高い音が聞こえやすいのかもしれません。上下左右どこからなのかはわかりませんが、ドアを開閉する音がすこし響きますが、私としては気になりません。廊下の足音も少し聞こえます。上下左右の住人の声は聞こえません。
夫と共にとても静かで良いねと満足しております。

南棟前のジオさんですが、そこまで圧迫感はないように思えます。
日当たりも意外とあります。朝方はカーテンを開けて差し込む日光でポカポカする事が楽しみです。

住民の皆さまも挨拶をすれば挨拶を仕返してくださいます。感じの悪い方は今のところお会いしたことがありません。

管理人さんも女性の方男性の方と共に気のいい方です。
刃物を破棄する際、危険物としてどこに捨てれば良いのか（その時はまだ危険物置き場がなかったのです）、自分の所有している駐車場に別の車が停まっている等、すぐに対応してくださいました。

周辺施設ですが、私は生まれ育ちも天六なので墓も焼き場も気になりませんでした。
焼き場は綺麗になり、匂いは気になりません。
小学校は豊崎東小学校に通っていました。教室から見えるのは大きな墓でしたが、とくに気にしてませんでした。第2グラウンドと言う遊具がいろいろあるところがあり、楽しい学校でしたよ。
スーパーもサボイ、阪急オアシス、イズミヤ、サンディと近くに様々あり、お買い物には困りません。少し自転車で足を伸ばせば、ぷらら天満もあります。
病院も加納病院、行岡病院と大きな病院があり、個人病院も商店街周辺にたくさんあります。
コンビニも一番近くにセブンイレブンがあります。エントランスを出て2分も歩きません。

交通の便も良しです。
地下鉄なら谷町線、堺筋線。
阪急も堺筋線の天六駅に乗り入れてます。
少し歩きますがJRの天満も圏内かなと。
ただ、駅から5分？とは思います。私の足で谷町線まで10分弱と言ったところです。堺筋線ならプラス3.4分はかかるかと。

生まれ育った町と言うことで甘い評価かもしれませんが、この天六はとても住みやすい町です。
住みやす過ぎるので他の町に出て行きたくないのでここに決めました。
とても満足しております。
長々と失礼しました。

確定申告の季節が近づいてきましたね。
質問です。住宅ローン控除で控除の種類の選択で長期優良住宅ってありますが、ブランズシティ天神橋筋六丁目は長期優良住宅じゃないですよね？
設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書はもらっているのですが、長期優良住宅の認定通知書はもらってないので気になって（汗）

>>228
還付申告なら１月４日から出来るよ。
長期優良住宅かどうかは販売さんに聞けば分かるかと。
明日明後日はお休みだから金曜になっちゃうけどね。

契約済みで、来月引越し予定です。

オプションを考え中です。
食洗機を後付けされた方、周りのキッチンパネルとの
色の合わせ方はどうされましたか？

長谷工オリジナルのカラーと言われ、
こちらで頼もうかと思っていましたが、
市場価格の倍ほどの値段になっているので迷っています。

カラーの型番が分かればなんとかいけそうですが、
教えて頂けるものなのでしょうか？

何かご存知の方いらっしゃれば、教えて頂きたいです。

>>230 住民板ユーザーさん5さん

私も来月引越し予定です！
私は電気屋さんに下見してもらって、似た色が他であるか確認してもらいます。
なければオプションも検討しようかなと…
たしかに高いですよね。

オプションの食洗機を検討しましたが、似たような色であれば気になりませんので、アマゾンでシートを買って貼りました。
浮いた予算でコンロを交換できました。

>>232 匿名さん
なるほど！参考にさせていただきます！

入居して10ヶ月が経ちました。
立地は良いし静かだし住みやすいです。
ただ一つだけ問題が‥冬場のシャワーやキッチンでお湯が出るのに一分はかかります(汗)
大阪ガスさんに一度見てもらったのですがこれくらいの時間はかかると言われました。
皆さんの家もお湯出るのに時間かかりますか？

>>234 さん
うちもそのぐらいかかります。最近は特に冷え込んでるので仕方ないのかなとも思っています、、、が、お湯出るより先に洗い物が終わっちゃいます（涙

>>234


燃焼室でガスを燃焼させて、お湯を作ります。

給湯ですね。


昔は、台所に瞬間給湯機ありましたので、すぐにお湯が出るイメージですが

配管が、玄関から台所まで距離ありますから、どこでも一分ぐらいはかかりますよね。

配管の距離ですね。

>>235 住民板ユーザーさん1さん
そんなにかかるんですか⁉️
それはきついですね(￣∀￣)
分譲マンション初めてなんですが、そういうもんなんですか？

>>234 住民板ユーザーさん1さん

あくまで一般論ですが、給湯器の設置場所で時間が変わります。
マンションにおいてお湯が早く出る順番に並べると
ベランダ・バルコニー
内廊下の玄関脇（解放部あり）
外廊下の玄関脇

となります。
外廊下の玄関脇ですから冷えますし、ベランダよりも距離が伸びますので、時間がかかるのは仕方がないと思いますよ。

どなたか引越しされるんですかね？
新しいダンボールを引越し業者さんが運んでました。
まだ1年なのにどうされたんでしょうか？
こちらは引越しして間もないので何となく不安になります。

>>230 住民板ユーザーさん5さん
初めまして、私もオプションは高いのでヤマダ電気で見積もりしてもらいました。サイズが合わなくて下の引き出しも使えないというので断りました。値段も20万は超えてたので、やはりマンションのオプションにしました。高かったけど綺麗に仕上がって満足です。

こんな掲示板があるのに驚いています。
読ませていただましたがあまり愉快ではないですね。
本当に住人なのかも疑います。

初めてのマンション暮らしですか
とてもいいマンションだと思います。
たまには挨拶してもしない方や色々あるかとは思いますが、ここで話しても仕方ない事ばかりです。

こういう掲示板自体どうかと思いました。

引越したからにはみなさん楽しく暮らしましょう！

最近引越ししてきた者ですけど、快適しかないです！利便性は高いのに静かで本当に過ごしやすいです！
建物の随所に気配りを感じます。さすが長谷工さんだなーと毎日感激して暮らしてます。

はじめまして。
来月入居予定なのですが、入居のしおりに書いてあるJ:COMのフリーコールにインターネット申込の電話をしたところ、自宅で40〜50分説明させて欲しいと言われました。
この説明を受けないと申し込みできないのでしょうか？

Ｊ：ＣＯＭはネットとテレビのセット割引プランなどありますか？

>>244 住民板ユーザーさん1さん

断ることができるかどうかわかりませんが、諸説明を兼ねて家まで来ます。
テレビの契約を勧められるので興味がなければ断って帰ってもらって下さい。

>>245 住民の人に質問したいさん

覚えていませんが、普通の契約よりは安かったような気がします。
ただし、ネット利用料が最初から割引かれているので、あまり期待できないと思います。

Ｊ：ＣＯＭ　の契約車ですが　リモコンの動作が東芝リモコンと比較すると切り替えが劇遅いです。

５０００円内外支払っていました。
電話使うために、契約していますが、高いなあ　最近見る番組がないかな。

契約者です　　文字変換がMACだと上手くいきません。

>>244 住民板ユーザーさん1さん

私は断りましたよ。
下駄箱の上にルーターがあるのでパスワード入れたら普通に使えます。
プライベートPCを使うならウイルスソフトを無料で入れてもらえるそうで、自宅訪問がいると言われましたが、会社PCしか使わないので断りました。