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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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大宮と新都心の今後の開発について６
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9937 名無しさん
また痴呆の人か？
何回同じ事書くんだよ？-
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9938 匿名さん
地価は大宮のほうが断然高いけどな。
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9939 匿名さん
まあ地価は、仕事が死ぬほど豊富にある地区（要するに東京）へアクセスできるかどうかが、ものすごく大きい要因で、
街単体の価値だけで決まるわけじゃないので。。。-
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9940 匿名さん
「街単体の価値」とは。
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9942 名無しさん
仙台はまだしも金沢はない
裏日本だぜ-
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9946 匿名さん
武蔵浦和ケーズデンキ跡地
ガッカリですな...-
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9947 周辺住民さん
武蔵浦和？ここでいうことか？
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9949 匿名さん
埼玉で街が発展する可能性があるのって大宮しかないな
川口はあの体たらくだし-
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9951 匿名さん
こういうのが大宮にも必要だ
池袋のシネコンタワー「キュープラザ池袋」が明日7月19日にグランドオープン
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52469496.html-
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9952 匿名さん
新東西通路が出来るのに合わせてDOMがそんな感じに建て替えられたらいいんだけどな
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9953 匿名さん
さいたま犯罪率たかいのがね
特に大宮は犯罪発生率が全国でも関東でもトップクラス、川崎よりも上
人柄が悪いのかな-
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9955 通りがかりさん
乗車数
大宮駅25.8万人
金沢駅2.2万人←東浦和駅以下
犯罪は繁華街だから仕方がない
他から人がたくさん来るから
さいたま市の他の区はそこまで繁華街ではないので犯罪発生率は少ない -
9956 匿名さん
もう金沢ネタはいらない
大宮の治安は街に綺麗にすれば自ずと良くなる
汚い街には汚い奴らが集まる
南銀の地権者も現状をどうにかしたいって考えてるらしい-
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9957 名無しさん
逆じゃないか？
東側があまりにも汚いから異常者が集まるんだと思うよ
横浜の寿町探索したときも同じ印象だった-
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9960 匿名さん
補足ですが、金沢下げを擁護しているわけじゃないので。
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9961 匿名さん
>>9955
乗客数が多い割に街並みや市街地範囲が金沢に負けているという主張なのではないでしょうか。
大宮のあの古めかしくちょっとガラの悪い独特の雰囲気が魅力だと言ってもわからないようなので、放っておきましょう。-
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9962 マンション検討中さん
何かこんなイベントやってたみたい
凄すぎ
さいたま新都心のけやきひろばでボディービル選手権 鍛え磨き上げた肉体披露
https://omiya.keizai.biz/headline/1262/
フィットネス女子も流行りなので、是非美ボディー選手権をやって欲しい←筋肉ムキムキではないもの-
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9964 匿名さん
おし。大宮は「ボディビルの首都」を目指そう。
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9966 匿名さん
大宮は卸売が小売よりも圧倒的に大きい特殊な街だからね。
小売りの規模は柏とか川崎と大差ないよ。
大宮は繁華街であるよりもオフィス街として大きいんだよ。-
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9967 匿名さん
大宮がオフィス街として大きいと言われても正直ピンとこない
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9968 匿名さん
まぁ数字貼ってあげちゃえばすぐわかるだろうけど。
「平成２８年経済センサス-活動調査 産業別集計（卸売業,小売業）」
って統計が出てるからそれを見ればわかるよ。-
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9969 匿名さん
>>9966 匿名さん
そうかなー？
大宮のオフィス供給量はそんなに多くないよ。川崎や千葉と比べても。むしろもっと増やして欲しい。
あと駅近辺の小売販売額は
大宮>川崎>立川>千葉>>>柏
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9970 購入経験者さん
立川って人口20万未満なのに大宮と遜色ない都会だよね
そんなに周辺から人来てんのかな-
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9971 匿名さん
>>9967 匿名さん
正しい感覚だと思います。2年ほど前にこのスレに国交省かどっかの機関がウェブ上で掲げている各都市のオフィスのフロア面積を引用したけど、
大宮は主に個人や小規模の事業所が多く、いわゆる中高層~超高層ビルに存在する数百平米のオフィスは千葉よりもはるかに少ないです。
単純に卸売額＝「オフィス街としての規模」と見るのは完全なミスリードなので注意しましょう。
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9972 匿名さん
大宮の小売りは立川の1.2倍。
卸売りは2.6倍。
立川も卸売りが大きめの街なんだけどね。-
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9974 匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9977 名無しさん
京都の事件起きたからまたネガティブキャンペーン始めたのかな？
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9978 通りがかりさん
一応オフィスビル増えてるんですけどね
足りてないっぽいですね
ギッチギチなんでしょうね -
9979 匿名さん
大宮は大規模高層オフィスビルが建てられるだけのまとまった土地が無いのよね。ペンシルオフィスビルや低層中規模フロアビルばかり立ってもしょうがない。大宮選出の市議会議員は自ら汗かいて駅前の地権者まとめてくれ。
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9980 匿名さん
>>9976 匿名さん
再開発反対地権者はそのほうが大助かり。そもそも賃料高止まり、空室率低止まりの現状が維持できているのは、ある意味地権者の意向だからね。これが大規模再開発なんかやったらすぐに空室率は上昇、賃料はだだ下がりで奴ら甘い汁が吸えなくなるから。
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9989 匿名さん
[No.9982から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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9990 マンション検討中さん
埼玉県の旦那は優しいぞ
夫の1日当たりの家事関連時間から分かる男性の家庭進出度
https://ikumen-project.mhlw.go.jp/library/ranking/-
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9991 匿名さん
埼玉と自民党を太いパイプで繋げて地元発展に寄与してくれるような有力政治家って今はいないのかな
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9992 職人さん
土屋前知事が力あったね
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9993 通りがかりさん
大規模オフィスがたりないなら大門をもっと高層にすればよかったのにね。区役所跡地に期待かな。
もう大宮小なくして児童は北東南小に振り分けでいいよ。-
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9994 匿名さん
大門は2012年とかのまだ景気が悪かった時に計画されてるからね。
それでも容積率７５０％とか８００％くらいでしょ？
高層化したからって床面積が増えるワケではない。
問題は容積率をどこまで緩和するか。
GCSでは１２００％とかになるんじゃないかな。-
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9995 通りがかりさん
ﾀﾞｲﾓｰﾝは市民会館にオフィスを乗っけた感じですもんね
東口は駅前区画を高層ビルにして、参道側を低層にするのが良さそう
って構想になってましたっけ
駅前以外はオフィスと住宅が同じくらいの割合で増えると程よい気がします-
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9996 マンション検討中さん
意見募集はあと10日ほど
どういうビルを建てて欲しいかなど意見あるなら出そう
■意見募集期間
令和元年7月3日（水）～ 令和元年8月2日（金）
※郵便の場合は、当日消印有効-
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9997 匿名さん
先日地権者会議があったけど２割は反対ですね
なかなか難しいような-
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10000 匿名さん
東口はどんな感じなんでしょう
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10001 匿名さん
＞東口はどんな感じなんでしょう
私は西口にしか不動産を持っていないので直接はわかりませんが、東口の地権者の友人に話しを聞いている感じでは西口より東口の方が地権者の動きは悪いと感じます-
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10002 マンション検討中さん
>>9999 匿名さん
Cは既存の建物があるからまとまっては無理でしょ、特にマンションがあるから
逆に２割だけなのかとビックリ
保育園にはこども園になるって書いてあったよ
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10003 販売関係者さん
反対してる人の主な理由って何でしょうか？
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10004 匿名さん
将来的に新東西通路の西側出口から第3B、AD地区の再開発ビルまで
デッキが伸びそうだけど、その際第3C地区を通ることになるんじゃないかな。-
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10006 通りがかりさん
C地区の情報は見たこと無いです。
まだ何も始まっていないと思っていたのですが。
反対2割だと賛成多数で決まってしまうような気が…-
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10007 通りがかりさん
デッキを造る計画も無かったと思います。
道路が都市計画決定されただけ。 -
10008 匿名さん
>>9998 匿名さん
2017年に都市再生緊急整備地域に指定されたから3分の2でいけるはず。
都市再生緊急整備地域の指定が解除されると全員の同意が必要。
今しかないですよ。-
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10009 匿名さん
>>10003 販売関係者さん
反対派はお年寄りですね
15年も生きないからって言ってました
それで相続されたらさらに地権者増えちゃうんですけどね
うちみたいな２代目や複数不動産を所有している人は賛成派が多い感じがします-
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10010 マンション検討中さん
>>10006 通りがかりさん
前にc地区も検討し始めるって出てたから、今回の情報はその意向調査だったんじゃない？
停車場線？ソニックシティのホールの横の道路の調査の落札もあったから、ペデ関係の事もあるのかも
ペデは基本的にソニックシティからb地区へってのは前からあったけど、さすがにコスパから考えるとないかなぁと思う
そんなに車通り多くないから
B地区の再開発ビルのパース見てもない
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10011 通りがかりさん
ペデなんか価値ないだろ、ソニックより離れたら。
見栄以外の何ものでもないし、駅からの誘導効果が低いから二階部分の活用効果にも乏しい。となると一階部分を薄暗くするだけ、百害あって一理なし。-
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10012 通りがかりさん
ダイエーの辺りはデッキ欲しいなと思いますけどね。
B地区は裏通りの店舗付き高層マンション。
買える人が羨ましい。
土日はやや騒がしそうですが。-
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10015 匿名さん
>>9991 匿名さん
今年の参院選から神奈川と同じ4議席がもらえたのに、きょうさんが確保しちゃうくらいですからね。
神奈川は維新INきょうさんOUT、千葉はなんと2議席自民。選挙区できょうさんが当選したのは東京埼玉京都のみ。
そりゃあ大規模再開発反対、大企業から税金ガッツリ取ろう、個人事業主は大切に保護しようのきょうさんですもの。
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10017 マンション検討中さん
政令市なので基本は市でやってく感じのようですね
さいたま市都市交通戦略推進委員会
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p058060.html-
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10020 匿名さん
ちっさ
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10021 坪単価比較中さん
UDCOシンポジウム2019 #01 横浜・神戸から／とともに学ぶ －えき・まち・みちの新しい関係－
UDCOシンポジウムとは、大宮駅周辺地域で進む様々な都市更新事業の状況を鑑み、さいたま市あるいは大宮の都市づくりについて議論を行うシンポジウムです。
大宮駅周辺地域では、「大宮駅周辺地域戦略ビジョン」(以下、戦略ビジョン)のもと、運命の10年の中でGCS構想や公共施設再編計画、街路事業を契機とした都市更新などにより街の風景が大きく変貌しようとしています。今後それぞれが計画検討から事業実施段階へ移行していく中で、「推進方策」の強化としてより体系的な官民の協働体制を構築することで、戦略ビジョンの実現をさらに推進していく必要があります。
今回は大宮駅周辺地域と、神戸市三宮駅周辺・横浜市横浜駅周辺の状況を比較しながら、各地の専門家を交えて議論し、各都市更新事業がより連携・協調してエリアの価値を形成していくアーバンデザインの進め方について考えてまいります。
皆様のご参加をお待ちしております。
開催概要
日時 ｜2019年8月6日(火) 17:30開場、18:00開会～20:30閉会
場所 ｜大宮区役所新庁舎２階大会議室（201・202会議室）
定員 ｜150名（事前予約制）
参加費｜1000円
主催 ｜アーバンデザインセンター大宮 [UDCO]
協力 ｜さいたま市
http://www.udco.jp/2019/07/12/uds/-
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10022 匿名さん
>>10016
きょうさんじゃなければGCSが順調にいってバンバン再開発が進むっていう話じゃないから。候補者レベルからしても、きょうさん勢力の強い（逆に言えば保守層＝自民の弱い）県民層、
つまり総体的にみて政治力としても事業側としても再開発推しは弱いだろうってこと。きょうさんは昔から大規模市街地再開発を嫌ってるし、逆にきょうさん側が挙げた構想は与党自民が潰しにかかるから。
市議会議員だから関係ないとか、本当に政治力の怖さと縦のつながりを知らない無知。だったら県知事選に国会議員が応援に来たりしないだろ。
因みに「非特別地域の」都市再生地区は認められたけど、政令市で「特別地域」も「国家戦略特区」も指定されていないのは、政令指定条件緩和後の一部の後発都市を除けばさいたまと京都だけ（京都は高層ビルをジャンジャン建てられる土地柄ではないけど）。
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/f...-
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10024 匿名さん
ソニックができるまで大宮で一番大きく高いビルは埼共連ビルでしたね。
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10028 匿名さん
7月号
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10029 匿名さん
さいたま議会の中継を見て感じるのは、吉田氏の頭脳明晰さ、理知的で歯切れの良い発言に対し、なんとまあ精彩を欠いたいかにも田舎議員の鈍重でやる気の感じられない答弁。上のレポートを見ても、いかにGCSが実現性に乏しい脆弱な構想かが判る。未だ東口で量産されるペンシル雑居ビル。
吉田氏「GCS構想は破綻したのではないか」
局長「地権者が財産の保全や安全云々」
吉田氏「では広場を作る際には地権者が協力すると確認を得ているのか」
局長「まだ構想を策定中の段階なので云々」
つまり色々CGなんかが出回ってるけど、未だ構想ですらない、その策定をしている最中とのこと。これは都市局長が認めた事実。
いずれ何も出来なくて、またぞろ白紙に戻して誰も責任取らずに知らん顔なんだろうな。消えた30億はどうしたよ。
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10031 匿名さん
各地区の地権者で組合作ってちゃんと話し合ってますがな
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10032 匿名さん
クラリオン本社の脇に見苦しい巨大な鉄塔が一夜にして出現しましたね。。。
なんなんだありゃ？-
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10034 通りがかりさん
大門
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