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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
ラクーンは改装の時に耐震補強したけど高島屋はしたんだっけ?
マンボーのビルもそうだけど老朽化しすぎで怖いんだよね
タワークレーン立ち上がるまで随分とかかったな
大門もいよいよ目に見えて動き出したね。
次は武蔵野銀行としまむらかな。
3Bも早く始まってほしいね。
GCSが一番最後になりそうだな。。。
古い話だけどなんで市はハタシネマの土地を買収しとかなかったのかねえ。大宮小をそっちに移転して、駅前の通りに張り付いてるビルをまとめれば小学校と旧区役所を一体で再開発できたのに。
ペデストリアンデッキよりも
降りたくなるような街にして
それがアーバンパレット
あえて降りたくなるには理由がなければならない。
コンサート、スポーツ観戦、劇場、映画、テーマパークなど
とにかくそういうものを揃えること。
コンサート→ソニックシティ
スポーツ観戦→NACK5スタジアム大宮(大宮アルディージャ)、大宮球場(西武ライオンズ)
劇場→大宮ラクーン吉本劇場
テーマパーク→鉄道博物館
あとは映画館だけじゃん
再開発でどれだけ魅力的な街のコンテンツを取り揃えられるかは開発者の技量(コンテンツを集めるコネクションと資金力)とやる気次第。TMOやDMOの役割を誰が担うんでしょうね、大宮は。丸の内なら三菱地所、渋谷なら東急、天神なら西鉄、梅田なら阪急なわけだけど大宮は大地主の大資本が無いからなあ。細切れ地権者の集合体のママじゃかなりヤバいです。
GCSは高さにこだわって欲しい
駅前に高さ200m級複合ビルを最低4棟建てれば名古屋駅周辺並みに風格が出る
それに加えて区役所跡地に鉄骨造の大宮氷川タワーを建てよう
夜はライトアップすれば大宮はさらに魅力アップする
まあこれはデベロッパー次第だけど、海の無い埼玉だからこそ水族館も複合ビル内に出来れば話題になると思うけどな
スカイツリーに出来るぐらいだし大宮でも不可能は無い
水族館より遊園地の方がいい。
森ビルあたり動いてくれるとありがたいけど都心しか眼中に無いだろうな
となると三菱か住友か野村か
大門町は三井だし、GCSも手掛けるのは難しいのかな
三菱地所は新都心の一件があるから信用が無いし、適当な理由でまた撤退して頓挫になったら最悪だし
水族館はこの近辺にないから大宮に出来れば降りてまで行ってみたい施設になりえる。
本当なら新都心のMNDにサッカープラザの代替施設としていれば完璧だったんだけどね。
>>9906
南地区最大の地主は髙島屋といわれているが実はここの会社↓
http://www.musashino-k.co.jp/company/index.html
(髙島屋の一部所有者らしい)
でも会社概要等をみていても大宮の保有物件に対する記述はない
またJRについては横浜・高輪についての記載はあるが大宮には全く触れられていない
都会に住みたいなら仙台とか金沢に行けばいいのに
首都圏で尚且つ田舎っぽさが味わえるのが大宮の良いところなのよん
高島屋の地主はいずみやじゃなかったっけ?
開発を主導するデベロッパーがいるのか、誰になるのか次第な訳だが、JR東日本も高輪ゲートウェイ再開発を抱えてるから余力なんて無いだろうし、大宮は地域的にはライバルにもなるから、関わるとしてもリスクをとらず、開発のグレードを落としてくるインセンティブの方が強そう。高島屋は現状がテナントなのであれば主体にはなり得ないし。もう地元金融機関と関連不動産企業に頑張ってもらうしか無いが、そこが関わった開発が旧中央デパート跡地開発だから、グレードは推して知るべしかも。県内主要企業連合でも組んで欲しい。
次に埼玉に縁の深い西武のプリンスホテルを大宮にも誘致 それで高層ビル2棟目
さいたま市が進める巨大プロジェクト「?宮グランドセントラルステーション化構想」とは?
https://media.tousee.jp/domestic/omiya-grand-central-station/
新都心の西口、日赤病院の近くに新築マンションの構想あるんですか?
都会の意味辞書で調べてきなよ
恥ずかしいやつだな
金沢は理想に最も近い日本の街だよね。
訪れて実際に住みたいと思わせられた街は、国内では金沢だけかな。
ただし、「雪が降らなければ」という条件付きでね・・・
首都圏はなんだかんだ住みやすいよ。
もういいよ~キム沢の相手するのは
敵対視するような関係じゃないし
気持ち悪いくらい詳しく長々と調子の良い事ばかりのレスは大概営業だと思ってる
個別のマンション板なんかほぼ営業の自演に見えるわw
まだ建ってもないないのにやたら詳しかったりw
確かに大宮と比べたら金沢や仙台の方が都会です
ですが、大宮の田舎くささが大宮のよさでもあるんです
また痴呆の人か?
何回同じ事書くんだよ?
地価は大宮のほうが断然高いけどな。
まあ地価は、仕事が死ぬほど豊富にある地区(要するに東京)へアクセスできるかどうかが、ものすごく大きい要因で、
街単体の価値だけで決まるわけじゃないので。。。
「街単体の価値」とは。
仙台はまだしも金沢はない
裏日本だぜ
武蔵浦和?ここでいうことか?
埼玉で街が発展する可能性があるのって大宮しかないな
川口はあの体たらくだし
こういうのが大宮にも必要だ
池袋のシネコンタワー「キュープラザ池袋」が明日7月19日にグランドオープン
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52469496.html
新東西通路が出来るのに合わせてDOMがそんな感じに建て替えられたらいいんだけどな
さいたま犯罪率たかいのがね
特に大宮は犯罪発生率が全国でも関東でもトップクラス、川崎よりも上
人柄が悪いのかな
乗車数
大宮駅25.8万人
金沢駅2.2万人←東浦和駅以下
犯罪は繁華街だから仕方がない
他から人がたくさん来るから
さいたま市の他の区はそこまで繁華街ではないので犯罪発生率は少ない
もう金沢ネタはいらない
大宮の治安は街に綺麗にすれば自ずと良くなる
汚い街には汚い奴らが集まる
南銀の地権者も現状をどうにかしたいって考えてるらしい
逆じゃないか?
東側があまりにも汚いから異常者が集まるんだと思うよ
横浜の寿町探索したときも同じ印象だった
補足ですが、金沢下げを擁護しているわけじゃないので。
>>9955
乗客数が多い割に街並みや市街地範囲が金沢に負けているという主張なのではないでしょうか。
大宮のあの古めかしくちょっとガラの悪い独特の雰囲気が魅力だと言ってもわからないようなので、放っておきましょう。
何かこんなイベントやってたみたい
凄すぎ
さいたま新都心のけやきひろばでボディービル選手権 鍛え磨き上げた肉体披露
https://omiya.keizai.biz/headline/1262/
フィットネス女子も流行りなので、是非美ボディー選手権をやって欲しい←筋肉ムキムキではないもの
おし。大宮は「ボディビルの首都」を目指そう。
大宮は卸売が小売よりも圧倒的に大きい特殊な街だからね。
小売りの規模は柏とか川崎と大差ないよ。
大宮は繁華街であるよりもオフィス街として大きいんだよ。
大宮がオフィス街として大きいと言われても正直ピンとこない
まぁ数字貼ってあげちゃえばすぐわかるだろうけど。
「平成28年経済センサス-活動調査 産業別集計(卸売業,小売業)」
って統計が出てるからそれを見ればわかるよ。
>>9966 匿名さん
そうかなー?
大宮のオフィス供給量はそんなに多くないよ。川崎や千葉と比べても。むしろもっと増やして欲しい。
あと駅近辺の小売販売額は
大宮>川崎>立川>千葉>>>柏
立川って人口20万未満なのに大宮と遜色ない都会だよね
そんなに周辺から人来てんのかな
>>9967 匿名さん
正しい感覚だと思います。2年ほど前にこのスレに国交省かどっかの機関がウェブ上で掲げている各都市のオフィスのフロア面積を引用したけど、
大宮は主に個人や小規模の事業所が多く、いわゆる中高層~超高層ビルに存在する数百平米のオフィスは千葉よりもはるかに少ないです。
単純に卸売額=「オフィス街としての規模」と見るのは完全なミスリードなので注意しましょう。
大宮の小売りは立川の1.2倍。
卸売りは2.6倍。
立川も卸売りが大きめの街なんだけどね。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
京都の事件起きたからまたネガティブキャンペーン始めたのかな?
一応オフィスビル増えてるんですけどね
足りてないっぽいですね
ギッチギチなんでしょうね
大宮は大規模高層オフィスビルが建てられるだけのまとまった土地が無いのよね。ペンシルオフィスビルや低層中規模フロアビルばかり立ってもしょうがない。大宮選出の市議会議員は自ら汗かいて駅前の地権者まとめてくれ。
>>9976 匿名さん
再開発反対地権者はそのほうが大助かり。そもそも賃料高止まり、空室率低止まりの現状が維持できているのは、ある意味地権者の意向だからね。これが大規模再開発なんかやったらすぐに空室率は上昇、賃料はだだ下がりで奴ら甘い汁が吸えなくなるから。