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大宮と新都心の今後の開発について６

匿名さん [更新日時] 2024-11-16 01:27:19
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【地域スレ】埼玉のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について６

  1. 9824 匿名さん

    名古屋のタカシマヤが参考になるのでは。
    そごうも駅直結になるように再開発してほしい。

    • 1
  2. 9825 匿名さん

    >>9820 匿名さん
    大宮以北の住民増が鍵だけど、埼玉の人口増加は都内寄りばかりで大宮より北側は既に減少傾向だからなあ。川口の人口増えても大宮にはほぼ貢献しないだろうし。
    横浜に集まる鉄道路線はどこも集客に貢献してるけど、川越線なんてなあ…野田線も岩槻が落ち目だし…

    • 2
  3. 9826 名無しさん

    これ実現させようぜ！

    1. これ実現させようぜ！
    • 4
  4. 9827 マンション検討中さん

    >>9822 匿名さん

    高島屋とJRの所は当確

    高島屋だと思われる下層が商業施設で、上が20階ほどののオフィスと具体的な要望が初期から出てる

    • 3
  5. 9828 匿名さん

    >>9822 匿名さん
    西口3-bはもう着工してるので間違いないかと
    他のエリアはどうなんだろ？新しく賃貸マンションができちゃってるところもあったような、、

    • 2
  6. 9829 マンション検討中さん

    と言ってる内に、もうすぐ武蔵野銀行着工

    大門の再開発ビルは建ち上がってきた

    1. と言ってる内に、もうすぐ武蔵野銀行着工大...
    • 12
  7. 9830 匿名さん

    都市開発　騒いでいる間に　あの世逝き

    • 1
  8. 9831 匿名さん

    武蔵野銀行って駅からペデストリアンデッキで直結って言ってるけど実現できるのかね？地権者とか大丈夫なのかな。

  9. 9832 マンション検討中さん

    >>9831 匿名さん

    武蔵野銀行のペデで地権者って、、、大宮来たことないでしょ？ってかウケ狙いはやめよう

    • 5
  10. 9833 匿名さん

    >>9831 匿名さん
    移転先は駅から公道で一本ですよ。

    >>9832さん
    「ウケ狙いはやめよう」←余計な一言は自分の品位を下げますよ。

    • 3
  12. 9834 匿名さん

    たしかにウケたなｗ

    • 2
  13. 9835 通りがかりさん

    >>9820 匿名さん
    主要店舗に名を連ねてるうちは大丈夫でしょ

    • 1
  14. 9836 名無しさん

    >>9831 匿名さん
    隣接するシーノ2Fまで、大宮駅西口ペデストリアンデッキの一部だから、
    シーノ敷地と武蔵野銀行敷地の間に10メートルほど2Fデッキを継ぎ足せば、めでたく大宮駅ペデストリアンデッキ直結よ。

    • 3
  15. 9837 マンション検討中さん

    こんな状態でシーノ大宮サウスウイング横の
    武蔵野銀行敷地ギリギリ位まで延びてる

    1. こんな状態でシーノ大宮サウスウイング横の...
    • 4
  16. 9838 匿名さん

    デッキはこの際、17号越えて欲しいね。
    そうしたほうが利用者には便利でしょう。

    • 3
  17. 9839 匿名さん

    >>9829
    あ、もう建ち上がってきたのですね。
    そうなるまでは時間かかりますがそうなってからは早いので楽しみです。

    • 3
  18. 9840 匿名さん

    旧大宮区役所や小学校周辺の再開発の参考になるかな

    ビックリ！　児童数の急増により「みなとパーク芝浦」内に小学校を建設　
    プール・体育館・トラックを立体的に配置する「（仮称）芝浦第二小学校等施設整備」
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/07/post-dd173d.ht...

    • 2
  19. 9841 匿名さん

    そこは新しい学校だから反発されないけど既存の学校を全部ビル内に移すのは結構反発起きるかもね。地上の校庭がないし
    紫外線や熱中症のことを考えたらこれからの時代はビル型の学校が流行るかもしれないけど今は理解を得られるかどうか

    1. そこは新しい学校だから反発されないけど既...
  20. 9842 匿名さん

    6階にプール。。。カネが有り余る自治体じゃないと無理だろ。
    ふざけた税金の使い方。

    • 5
  21. 9843 マンション検討中さん

    一方、雑居ビル開発事業と悪名高い西口第四土地区画では、友愛クリニック裏手のそこそこ固まった広さの土地に、また雑居ビルが建つのかと思いきや、まさかの病院用の平置き駐車場に化けるという、予想の斜め上を行くクソ展開に。。。あそこ、駅徒歩４分の好立地なのに。。。

    1. 一方、雑居ビル開発事業と悪名高い西口第四...
    • 5
  22. 9844 名無しさん

    >>9843 マンション検討中さん
    ある程度の幹線道路沿いじゃないと中高層ビルは建たないね

    • 2
  23. 9845 匿名さん

    小学校は避難場所になっているから公園隣接じゃなければ、ビル化は不可でしょう。

  24. 9846 匿名さん

    新たな話題がない

    • 1
  25. 9847 通りすがりさん

    無理にこのスレに書き込まなくていいんだよ

    • 1
  26. 9848 通りがかりさん

    新都心西側に１７階のマンションが計画されてるようです

    • 1
  28. 9849 匿名さん

    >>9848 通りがかりさん
    無理にこのスレに書き込まなくていいんだよ

    • 1
  29. 9850 マンション検討中さん

    大宮駅西口第３ad
    地盤調査を始めたみたい

    1. 大宮駅西口第３ad地盤調査を始めたみたい
    • 1
  30. 9851 マンション検討中さん

    >>9848 通りがかりさん
    西側のどこだろう？

    • 2
  31. 9852 通りがかりさん

    >>9851 マンション検討中さん
    赤十字病院の反対側の駐車場

    • 2
  32. 9853 通りがかりさん

    ここ？

    1. ここ？
    • 1
  33. 9854 匿名さん

    >>9853 通りがかりさん
    そーです

    • 1
  34. 9855 通りがかりさん

    またマンションかい

  35. 9856 匿名さん

    新都心もそろそろマンション規制しないと武蔵小杉みたいになりそう。

  36. 9857 匿名さん

    シティテラスの隣ならオフィスにした方が儲かるのにね。

    • 3
  37. 9858 周辺住民さん

    せめてタワーマンションにしてくれればいいのに
    17階じゃ微妙だな

    • 2
  39. 9859 匿名さん

    西口はシティテラスではなく三菱地所の新しいマンションが一番物件になるね

  40. 9860 匿名さん

    パークハウスさいたま新都心MID TOWERのほうが近いし、109戸しかないよ

    • 1
  41. 9861 匿名さん

    >>9858
    高さ57m(あくまで予想)
    隣のシティテラスも59.9m
    60m以上の高さになると超高層物件として耐震強度のクラスが上がるから
    それを回避するために60m未満にしてる
    しまむら本社もカンデオホテルズもみんなそう
    （※カンデオの都内の新築物件はみな60m超え）
    ある意味廉価物件。購入検討する人は良く考えて

    • 2
  42. 9862 通りがかりさん

    >>9861 匿名さん
    さいたま市のHPによると52.7m

    • 2
  43. 9863 匿名さん

    >>9860 匿名さん
    近さの順だと
    三菱地所の新しいやつ→MID TOWER→シティテラス
    かな

    • 1
  44. 9864 匿名さん

    >>9863
    信号なしでデッキに上がれる分、MIDのほうがいいと思うけどなぁ

    • 2
  45. 9865 匿名さん

    タワマンは価格に占める建物の割合が大きいから、築年数による減価が急。
    最初の6，7年は良いんだけどね。

    • 4
  46. 9866 匿名さん

    築30年のタワマンに住みたいかって話。

    • 1
  47. 9867 匿名さん

    西区とか桜区の端っこ　田んぼしか無いところ
    人が全然住んでない

    • 2
  48. 9868 匿名さん

    シティテラスの高さに合わせたのかな。
    あの辺は病院といいブリランテといい中高層で揃ってしまったね。

    • 2
  50. 9869 匿名さん

    >>9829
    武蔵野銀行は千葉銀行と包括提携してるけど
    その千葉銀が今度は横浜銀行と提携したね。

    横浜銀と千葉銀が業務提携！なぜ犬猿の仲の地銀は手を結んだのか
    https://diamond.jp/articles/-/208318

    • 1
  51. 9870 匿名さん

    千葉銀と横浜銀は地方銀行だし

    • 2
  52. 9871 匿名さん

    >>9870 匿名さん
    人口減で、将来の市場規模の縮小が分かっているからでしょう。

    • 2
  53. 9872 匿名さん

    イオン／埼玉県に「（仮称）イオンモール上尾」2020年開業
    https://www.ryutsuu.biz/store/l071142.html

    • 3
  54. 9873 匿名さん

    >>9867 匿名さん
    そこ大宮台地と荒川に挟まれた低地だから
    万が一荒川の堤防が決壊でもすれば水浸しになってしまうんで、市街化調整区域になってる

    • 3

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