埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 09:18:16
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 8881 匿名さん

    >>8866 匿名さん
    首都高、東北道への延伸はよ

  2. 8882 匿名さん

    >>8872 匿名さん
    大宮札幌間は4時間くらいか。

  3. 8883 マンコミュファンさん

    >>8877 マンション検討中さん
    これ余裕で40階以上ない? 千葉はもはや湾岸だけでないね。
    大宮はもちろん、ベッドタウン系だという武蔵浦和や北与野にもこんなマンションは建つ気配はないな。
    ますます埼玉と千葉の差が開いていってしまう。

  4. 8884 通りすがりさん

    >>8883 マンコミュファンさん

    武蔵浦和駅第8-2街区再開発(さいたま市南区)/事業協力者選定へ/準備組合

    さいたま市南区の「武蔵浦和駅第8-2街区」で、再開発事業の実施に向けた動きが加速している。地権者らで構成する街づくり協議会が昨年11月17日に準備組合を設立した。
    今後事業協力者を選定し、事業実施に向けた検討を深める。スケジュールなどは未定。コンサルタントとして日本設計が参画している。
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201902080501

    武蔵浦和は現在でも計画が動いてますよ
    ちゃんと調べましょうね、初心者マークさん

  5. 8885 評判気になるさん

    >>8873 匿名さん
    30年くらい前ではない、もっと前のはず。
    少なくとも1988年には大宮ソニックシティが建っていた。

  6. 8886 匿名さん

    >>8883
    いくら煽ってもマンションじゃ羨ましくないよ

  7. 8887 匿名さん

    大宮駅西口3-B街区はがっつりタワマンじゃん、その隣もオフィスが半分で残りは住宅

  8. 8888 匿名さん

    >>8887 匿名さん
    第三adはツインで21階のオフィスの計画だけどな

  9. 8889 匿名さん

    >>8884
    それって計画じゃなくて「事業実施に向けた検討を深める」準備組合が発足したってだけだよね。柏みたいに配置図や姿図みたいのも無いでしょ。まあたぶん将来的には100m未満29階建壁型タワマンとかに落ち着くだろうけど。神奈川や千葉に100mオーバーがバンバン建って埼玉には建たない理由を問うても答えが無い。
    >>8886
    その羨ましくもない計画を超える計画がさいたまから出てこないのが残念だね。GCSはアレはまだ計画の手前の構想の手前の「お勉強会」「地権者取り込み作戦中」だから。

    ちなみに今日日テレでまたくだらなそうな埼玉特番が放送されるみたい。

  10. 8890 通りすがりさん

    と、今日もまたイメージ厨は揚げ足を取る事だけに必死なのでした。

  11. 8891 匿名さん

    これってツインタワーなのか

    1. これってツインタワーなのか
  12. 8892 匿名さん

    よく見るとツインタワーに見えないこともない。

  13. 8893 匿名さん

    >>8889 匿名さん
    川口市は100m規制をかけてる

    まぁ、県内もそれに準じてるって感じ

    タワマンって維持費が莫大になるのでエルザタワーの時の反省から

    計画が出てこない?

    大門再開発ビル
    ~オフィスと商業施設と市民会館

    武蔵野銀行本社

    しまむら本社

    カンデオホテル

    第三bタワマンと商業

    第三adタワマンとオフィスで低層部に商業

    大宮って現在新築マンション枯渇中
    分譲マンション建設せずに、ホテル、オフィスなどに土地はまわされてる

    ここ見ると千葉県はやはり安い、そういう面では羨ましい

    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    所沢のタワマンも一億超えしてるし、

    そうそう柏ってそごう?潰れたよね?それで商業施設作って平気なのか?

  14. 8894 匿名さん

    >>8891 匿名さん
    マンションとオフィスは構造も違って、繋がってないなら

  15. 8895 匿名さん

    ベッドタウンの印象のある柏だけど、実際は商業偏重で駅周辺の人口が他より少ない。
    だから、再開発で将来的に居住人口を1万7000人と現在の2倍に増やそうとしているんだよ。

    千葉・柏駅周辺の中心街、人口増目指す基本構想
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33635100R30C18A7L71000/

  16. 8896 匿名さん

    柏と大宮は似ている様で似ていない。
        年間商品販売額(百万円)   うち卸売業 うち小売り業
    柏市      917,294       444,948     472,346
    大宮区    1,636,345      1,294,077   342,268
    旧大宮4区計  3,024,855 2,359,854 665,001


    柏は小売りは大宮と比較可能なレベル。しかし大宮は小売りの街ではなく、オフィス街なんだよ。大宮が特殊なんだけどね。柏と比較するなら越谷、川越、立川、相模原なんかが良いと思う。

  17. 8897 匿名さん

    数字が読みにくくてすみません。。。

  18. 8898 匿名さん

    柏はボクシング(小売り業)のフライ級(最軽量級)王者みたいなもん。
    大宮はキックボクシング(小売り+卸売り)のミドル級王者。

    この二人がボクシングのルールで対決しても後者が勝つよね。
    やっちゃいけない階級差なんだよ。

  19. 8899 匿名さん

    >>8895 匿名さん
    大宮駅周辺も現状マンション枯渇状態で住みたい街ランキング4位と言っても徒歩十分圏内なし

    だからGCSはマンションは出来ても付属程度、ちょっと離れた公共施設再編の所で住宅系を入れても良いかなとは思ってる

    柏もランキングメキメキ上がってるし、タワマンのプラン良いのではと思う

    商業施設はもう止めといた方が良いと思うけど

    大宮もGCSで駅ビルはLUMINE、南地区は高島屋でキャパ一杯かなと思う

    規模は違うけどさいたま市は合併以来、人口は一万人ずつ増えてるこれも維持しないとなぁ

    >>8896 匿名さん
    大宮区単体の人口11万の所と比較しても、小売りでさえ人口41万の柏は1.3倍程にしかならないって感じだね

    千葉と比べるなら千葉市かと、千葉市は確か高崎市と同じ規模で、さいたま市神戸市と同じ規模だったと思う

  20. 8900 匿名さん

    >>8892
    基礎が共通なら1棟、基礎が別々ならツインだね

  21. 8901 匿名さん

    こういうのも良いなぁ

    1. こういうのも良いなぁ
  22. 8902 マンション検討中さん

    >>8901 匿名さん

    ちょっとえげつなくなイカ?

  23. 8903 匿名さん

    そんな程度の飲食店ビルじゃ大宮に出来ても大したサプライズじゃないだろ。
    与野フード本社とか与野ハウスの跡地にこんな感じのできそうだな。

  24. 8904 匿名さん

    >>8901 匿名さん

    浦和にこんなの出来るよ

    1. 浦和にこんなの出来るよ
  25. 8905 匿名さん

    最近こういうのはやってるよね、隈研吾的なやつ、

  26. 8906 匿名さん

    >>8890
    揚げ足取り?
    ということは、少なくとも事実であると認めているんだな。
    否定出来るのならば、揚げ足取りなんて言葉は出てこない。
    で、答えが無いんでしょ結局?

  27. 8907 通りがかりさん

    千葉と柏とかそんなしょぼいとこ相手にするなよ
    名古屋は200m近いこんな高層ビルが建つぞ

    1. 千葉と柏とかそんなしょぼいとこ相手にする...
  28. 8908 通りがかりさん

    大宮駅は名古屋駅前のような高層ビル群を目指すべき

    1. 大宮駅は名古屋駅前のような高層ビル群を目...
  29. 8909 匿名さん

    名古屋はちと格が違いすぎるだろ。
    大宮の目標は博多、仙台、横浜、三宮あたりが妥当。

  30. 8910 通りがかりさん

    東京に依存したベッドタウンから脱却し独立した都市大宮を目指そう

    1. 東京に依存したベッドタウンから脱却し独立...
  31. 8911 匿名さん


    JR海浜幕張駅前に23階建て、1000室のホテル 県保有地売却で27年以降
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190328-00010003-chibatopi-l12

    映画館や飲食店が入った既存商業施設のリニューアルなので、コクーンの参考になるね
    カタクラもこれくらいやってくれたらいいけど



    98メートル複合ビル 高崎駅東口 再開発に弾み 野村不動産などJVが計画 23年度までに完成
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190323-00010000-jomo-l10

    延べ床面積10万平方メートルだから大門の再開発ビルと同規模だね
    敷地内に劇場を整備しているのも似ている
    https://pbs.twimg.com/media/DwDOq6JV4AAMYx8.jpg

  32. 8912 匿名さん

    >再開発予定地は駅から約300メートルで、9月に開館する「高崎芸術劇場」の西隣。
    >ビルは駅から延びるペデストリアンデッキに直結となる。
    >県が建設するコンベンション施設「Gメッセ群馬」とも近接し、
    >東口周辺は都市型ランドマークが集積するスポットとして注目されそうだ。

    何がすごいって駅から300mも先までデッキを延ばす高崎市
    昨年高崎アリーナが完成したばかりなのに、さらに劇場にメッセにって
    30万都市とは思えない
    大宮も単独市のままでもそれくらいできたのかもしれないな

  33. 8913 匿名さん

    出来るものなら全部更地にして街を作り直したい。道路が狭すぎて2車線ばっかりで酷い。

  34. 8914 匿名さん

    東京から脱却ってアホだろ。大阪や名古屋だって無理。

  35. 8915 匿名さん

    >>8907
    それ調べたら中日新聞社の本社が入るビルなんだね

    中日ビル(中部日本ビルディング)が建て替え再開発!ホテルも入居!2024年度完成予定
    https://downtownreport.net/news/chuunichi-building-tatekae/

    ちなみに埼玉新聞社は浦和から北区に本社を移転しました
    https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f2/THE_SAITAMA_...

  36. 8916 匿名さん

    >>8910
    GCSの駅前4棟は名古屋のように高さにこだわって欲しいね
    その周辺は100m未満でもいいけどさ

  37. 8917 匿名さん

    >新しい中日ビルは、高さ約170m、地上31階・地下4階、延べ床面積約113,000㎡の規模となることを発表しました。
    >容積率は緩和により1470%まで引き上げられることを目指しています。

    このクラスを実現させるには、やっぱり容積率はこれくらいにしないとダメなんだよ

  38. 8918 匿名さん

    大門町2丁目中地区 容積率700%
    西口第3-B地区  容積率650%
    西口第3-AD地区 容積率650%

    GCSの4地区は1000%以上でやって欲しいね
    グランドセントラルなんて銘打っているんだから

  39. 8919 周辺住民さん

    埼玉は99メートルの壁

  40. 8920 匿名さん

    >>8891
    実際にはこんな立派なものできないぞ

  41. 8921 匿名さん

    埼玉、全国トップを維持 企業転入超過数で1位 交通インフラ充実、少ない災害、土地確保しやすく高評価
    http://www.saitama-np.co.jp/news/2019/03/27/09_.html

    帝国データバンク大宮支店が26日に発表した全国の本店移転企業調査によると、埼玉県の2009年~18年の企業転入超過数(転入から転出を差し引いた数)は743社だった。08~17年の超過数を118社下回ったが全国トップを維持した。高速道路網や鉄道網の充実、広い土地を確保しやすい点などが評価され、企業進出が進んでいる。

     2位は670社の神奈川県、3位が400社の千葉県、4位は161社の茨城県。首都圏中央連絡自動車道(圏央道)が通る4県がベスト4を占めた。

  42. 8922 匿名さん

    >>8912 匿名さん

    300mはスゴいな!

    さいたま新都心は東口の西口とすべてのビルがベデで繋がれてて、ベデは便利!

    さいたま新都心西口は郵政からほこすぎ橋まで1キロ以上はベデ延びてるんじゃないかなぁ?
    以外と知られてないけどアリーナ横って歩ける
    その先が参道だから散歩やジョギングに良い

    でも、高崎市は30万でよくやってると思う
    地方都市として群馬の中心なんだろうね

    埼玉県は市町村多く分散型だからなぁ

    さいたま市は一応県内で群は抜いてるけど、

  43. 8923 匿名さん

    武蔵浦和のタワマンもほとんど一棟除いてペデで繋がってる

  44. 8924 匿名さん

    >>8919 周辺住民さん

    多分壁と言うか暗黙の了解って感じ
    タワマンでは川口市の規制に沿った100以下って県内でも、最初のタワマンブームの時には建ったんだけどね

    さいたま市は容積率の規制緩和するみたいだから、もしかしたらタワマンでも100mを越すのも建つかも

  45. 8925 匿名さん

    >>8921 匿名さん
    スレ違いだけどムーミンに続く、テーマパークみたいなKADOKAWA本社やホテルミュージアム博物館図書館?ホールの「サクラタウン」は楽しみな施設


    さいたま市はしまむら本社の拡張の新都心移転はあるけど、東京に本社を置かなくても良いような所でクラリオンみたいに移ってくれると良いのだが

  46. 8926 匿名さん

    政府、「スタートアップ集積都市」整備へ


    関係省庁が連携し、対象として指定する都市や税制優遇などの支援策を検討する。複数の都市が対象になる見通し。6月にもまとめる「統合イノベーション戦略」で具体策の方向性を示す。

  47. 8927 匿名さん

    鉄道博物館だけではまだまだ観光地不足
    大宮GCS構想での再開発ビルの一角に何か誘致できればいいけど

  48. 8928 匿名さん

    あえて北銀の怪しい店を再開発ビルの目玉テナントに入れてみるとか。国内でも唯一無二にはなれる。

  49. 8929 匿名さん

    大宮の開発に意欲的な人に投票しよう!

  50. 8930 匿名さん

    >>8926
    枝野のお膝元かつ強みとなる産業が無いさいたまは選ばれそうにないな…

  51. 8931 通りすがりさん

    >>8928 匿名さん
    風営法って知ってる?

  52. 8932 匿名さん

    ビットコイン関連の教育機関や産業は絶対に取りに行くべき。
    超絶格差社会が必ず来る。ビットコインを持ってる少数の人間が住む街にしなければならない。

  53. 8933 通りすがりさん

    >>8932 匿名さん
    ビットコインネタももう古いですよ

    ついでに自動運転ネタも

  54. 8934 匿名さん

    >>8912 匿名さん

    大宮のソニックシティのオフィス棟が駅から300m程だと思うが

  55. 8935 eマンションさん

    >>8912 匿名さん
    大宮西口のデッキ駅から400mくらいまであるけど…

  56. 8936 匿名さん

    >8933
    その言葉。忘れないで下さい。

  57. 8937 匿名さん

    >>8924 匿名さん
    容積率いっぱいで建てれば100mを超すような土地でさえ99m以下な現状なんだから
    問題はやはり環境アセスに費やす時間とコストを回避し、超高層化に伴う建築費の高騰を抑えてのことでしょう。
    さいたまで2億3億のマンションとか、東京都心と同等以上のフロア単価のオフィスに入居しようっていう人や企業がいますか?
    さいたまではそれらのコストを投資する価値が無く、回収できる自信も無く、すぐに現金化したいと思われていることが残念。

    あと川口に右えならえだなんて、そんな行政条例も業者間の同調圧力も聞いたことない。

  58. 8938 匿名さん

    >>8937 匿名さん

    環境アセスメントって、高さだけでなく延べ床面積にも関係するんですが、、、

    現在建設中のシントシティも市立病院でさえしてるのですが

    確か延べ床面積で5万平米以上、美園の順天堂大学の附属病院の1期目工事が6万平米以上を求めたために、アセスメント影響で遅れてる

    二期三期で医学部の大学院と看護大学やらも出来る

    大宮のオフィスは本当に高い!
    横浜やみなとみらいと同じ、、、
    千葉のように半値って羨ましい、、、

    でも、それでもオフィスの方は更新時期に空きそうだと情報は入ると争奪戦らしい

    大企業の支店なんだろうと思うけど、中小も入れるような価格帯が出ればなぁ

    今夜は大宮のサラリーマンはサクラのシーズンだけど外ではなく店内での飲み客で溢れてたね

  59. 8939 匿名さん

    経済の先行きが不安なんだよなぁ
    五輪後は間違いなく衰退フェーズに入るから
    新都心の頓挫したビルといい何から何まで持ってないさいたま

  60. 8940 匿名さん

     いずれMMTで借金は無かったことになるから、市債をどんどん積み上げた政令市が勝つことになる。危ういけれど、国家財政とはそういうもの。

  61. 8941 匿名さん

    オフィス供給が足りてないからこそ高騰する
    大宮・新都心エリアは経済特区にでもして規制緩和どんどんしたほうがいい
    県や市で出来る範囲内なのか、それとも国じゃないと難しいのかは知らんが

  62. 8942 匿名さん

    相鉄との埼京線直通は11月30日に決定!大宮発海老名行きが仲間入り

  63. 8943 マンション検討中さん

    >>8941 匿名さん

    本当にそう思う

    土地を有効利用出来るように緩和して欲しい

    市と県も今回の緩和策みたいに出来ることは全てやってくれ

    横浜やみなとみらいとテナント料が同じなんて有り得ない
    千葉や幕張がさいたま市の半額何だからせめて横浜と千葉の中間くらいになってくれないと中小企業も出店しにくすぎる

    でも、一定以上の敷地はないと適用外で、ペンシルビルの高さが増すとかはやめて欲しい

  64. 8944 通りすがりさん

    さいたま市、ホテル・オフィスの容積率を緩和: 日本経済新聞

    さいたま市は20日、ホテルやオフィスの開発を対象に容積率を緩和すると発表した。
    ホテルは緩和要件となる最低敷地面積を引き下げ、オフィスは再開発などの街区単位で緩和する新たな仕組みを導入する。
    市内で不足するホテルやオフィスの開発を促す狙いがある。

    新制度は市全域が対象で4月から運用する。ホテルの容積率の緩和は現在、敷地面積1000平方メートル以上の案件が対象だが、4月以降は同500平方メートル以上に引き下げる。
    オフィスは現在、同1000平方メートル以上を対象に、指定された容積率の1.5倍以下で、かつ200%の上乗せを上限に緩和する仕組みがある。
    4月以降は再開発などの街区で同1.5倍以下で、かつ300%の上乗せを上限に緩和する制度を新設する。

    さいたま市のオフィスは慢性的な不足状態。宿泊施設の稼働率も80%を超え、受け入れ余力が乏しい。
    清水勇人市長は同日の記者会見で「会議の誘致もホテルが集積しないと難しい」と述べた。
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42718420Q9A320C1L72000/

    これ貼るの何回目だろう、少しは調べないのかな

  65. 8945 匿名さん

    規制緩和といい都市再生緊急整備地域指定といい遅すぎだよな
    今までなぜやってなかったんだっていう
    あとアーバンの人が危惧してたように神戸のようなマンション規制を早くやらないと

  66. 8946 通りがかりさん

    延べ10.9万㎡、21年春開業へ-JR九州熊本駅ビル新築が起工

    1. 延べ10.9万㎡、21年春開業へ-JR九...
  67. 8947 匿名さん

    そう言えば市報で大宮区役所の前の道路4/24?に開通だそうだ

    それに伴い、氷川参道を南大通東線から駅前通りまで一部を除いて歩行者専用になるそうなので、あそこら辺を車で行き来する人ご注意を

    大宮駅西口の駅前通りはやっとバイパスまで4車線化した

    一番ボトルネックになる水判土までは2023年の4車線化となるらしい

  68. 8948 匿名さん

    ボルトネック、、、の間違いです、、、恥ずかしい

  69. 8949 匿名さん

    >>8948 匿名さん
    最初のがあっとるやん

  70. 8950 匿名さん

    みなとみらいはどうしてこんなにオフィスを誘致できるんだろうか?

    みなとみらい21中央地区53街区の開発事業者が大林組(代表)グループに決定
    地上28階、高さ153mなど総延べ面積182,825㎡の開発
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52462392.html

    こっちも新都心では厳しかったかもしれないが
    大宮駅前なら三菱地所だって他のゼネコンだって動いてくれるはず

  71. 8951 匿名さん

    >>8946 通りがかりさん
    どうせ大阪とか名古屋あたりだろうと思ったら熊本!
    周りのビルも高くて緑も多いし立派すぎてまた鬱になりそう

  72. 8952 匿名さん

    熊本の商業地って横浜駅~石川町くらいの規模感はあるよ。

  73. 8953 匿名さん

    >>8950 匿名さん
    羽田が近い。リニア整備で活性化する東京城南エリアとも近い。今や全ての新幹線が新横浜に停まる。高速道路網もすごい。つまり利便性が高い。
    でももっとポイント高いのは、下手な都内よりもイメージが良いので本社を構えても企業ブランド価値が落ちない。つまりこの本社で働きたいという優秀な人材を確保出来るし、周辺には丘陵地や湾岸部の地形を利用した好住宅地も多い。幾ら給料がよくても六ヶ所村で働いて寝泊まりじゃ地元民以外嫌でしょ。

  74. 8954 匿名さん

    大宮だって人気街ランキング4位になったんだから大丈夫でしょう。
    GCSは200m級が2棟、170m級1棟、150m級1棟、90m級1棟と予想します。

  75. 8955 匿名さん

    大宮小+市役所跡地も楽しみ。さいたま市はこれからだね。

  76. 8956 匿名さん

    >>8954 匿名さん

    人気の町になったのは、東京で家を買うのは高すぎて現実的じゃないから埼玉に人気がでただけ。企業はそんなの関係なく東京横浜にオフィスを持ちたがる

  77. 8957 通りすがりさん

    >>8956 匿名さん
    あ、そうですか

    埼玉、全国トップを維持 企業転入超過数で1位 交通インフラ充実、少ない災害、土地確保しやすく高評価 | 2019/3/27 - 埼玉新聞

    帝国データバンク大宮支店が26日に発表した全国の本店移転企業調査によると、埼玉県の2009年~18年の企業転入超過数(転入から転出を差し引いた数)は743社だった。
    08~17年の超過数を118社下回ったが全国トップを維持した。高速道路網や鉄道網の充実、広い土地を確保しやすい点などが評価され、企業進出が進んでいる。

    2位は670社の神奈川県、3位が400社の千葉県、4位は161社の茨城県。首都圏中央連絡自動車道(圏央道)が通る4県がベスト4を占めた。

    他都道府県から埼玉県内に転入した企業数は2263社で、08~17年を97社下回った。県外転出は1520社で、21社増だった。

    転入企業2263社の転入元は、東京都の1892社(構成比83.6%)で最多。千葉県86社(3.8%)、神奈川県63社(2.8%)と続いた。
    同支店では「企業側が鉄道網、高速道路網など交通インフラが充実し、都内に近く、地価が安く広い土地を確保しやすい点を評価している。災害が少ない点も大きく、
    圏央道沿いを中心に企業の転入が進んでいるとみられる」とした。

    転入企業を業種別にみると卸売業が557社(24.6%)で最多。サービス業534社(23.6%)、製造業469社(20.7%)で続いた。

    転入超過数は11年の102社を最後に、7年連続で2桁の社数となっている。
    また、09年~18年の数値では2位の神奈川県との差が08~17年と比べ縮小している。
    https://this.kiji.is/483465894270190689?c=39546741839462401

  78. 8958 匿名さん

    >>8953 匿名さん
    リニア出来たら東京や名古屋にストローされると思うが

    あと丘陵地や何だかんだ言っても現実はこれ


    横浜の閑静な住宅街、実態は「限界○○」 住民に危機感

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASM3T46BGM3TULOB007.html?iref=com_rn...

    坂が多くて歳をとると住めないと言う話はよく耳にする

    横浜 限界○○で検索すれば現実が分かる
    イメージに囚われすぎ

  79. 8959 匿名さん

    >>8958 匿名さん
    横浜の西側はガチで高齢化が半端ないからね。東急も色々と本腰を入れてるみたい。

    このままじゃゴーストタウン 高齢化が進む東急沿線の住宅地、オンデマンドバスが変えるか
    https://trafficnews.jp/post/82703

  80. 8960 匿名さん

    新都心はモデルみたいな可愛い子がいっぱいたけど。なんかイベントでも有ったんかな。

  81. 8961 匿名さん

    >>8960 匿名さん
    NCT127と言うK-POPグループのライヴが昨日今日明日の3日間全国ツアーファイナルだとさ

    女子中高生メインに色んな世代にK-POPは人気だからな

    東南アジア方面でもK-POPは人気だと現地の人も言っていた

    集客力のあるグループは何でも大歓迎!

  82. 8962 匿名さん

    >>8958
    とは言っても、みなとみらいの建設ラッシュはもの凄い
    都市全体のイメージを高めている
    http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/4/8/486b2671.jpg
    http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/f/5fcf9a46.jpg
    http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/f/d/fd9e92df.jpg

  83. 8963 匿名さん

    IRが出来る可能性が高いからでしょ。

  84. 8964 匿名さん

    IRはたぶん大阪だと思うよ。必ず暴力団や半グレが関わってくる。首都圏には合わない。

  85. 8965 匿名さん

    >>8957 通りすがりさん
    いやあのさ、>>8958とかもそうたでけど、一部にそういう指標があるのは事実だけど、
    横浜にバンバン大規模オフィスビルが建って、一方のさいたまはイマイチ燻ったままという現実問題への認識と回答は一切ないじゃん。
    住みたい街ランキングでも横浜なんて最上位クラスだよ。さいたまは何位だったかな。
    そんな既出の情報を掲げるくらいなら、さいたまこんな高スペックなのに、なぜ横浜の開発のように進まないのか、という疑問も一緒に持たなきゃ。
    イメージなんてたいして重要な要素じゃない、スペック的な評価が大事なんだっていう認識なら尚更よ。
    二言目にはGCS待ってろ!なんだろうけど、あれ出資者不在で開発主体が決まってないし、なんか具体性も無いし、地権者は未だに個人所有ビルを建て続けてるし、本当に実現するのか甚だ疑問。

  86. 8966 匿名さん

    >>8954 匿名さん
    200m級なんてナイナイ
    その人気ランキングほとんど埼玉票らしいじゃない
    全国区で選ばれなきゃ無意味

  87. 8967 匿名さん

    イチローみたいにヒットを重ねて名プレイヤーになる人もいる、全てパワーヒッターである必要はない。

  88. 8968 匿名さん

    新都心の8-1a街区では住宅無しの方針で200m級は実現しなかったけど
    今回のGCSは住宅も一部導入すれば場所も大宮駅前ということで
    手を挙げるゼネコンも結構あると思うけどね。

  89. 8969 匿名さん

    少し前まで千葉の高層マンションが羨ましいって煽ってた奴だねこいつは

  90. 8970 匿名さん

    それでも中地区は純粋なオフィスビルとして150m超で実現したらいいな。
    西地区はタワマンでもこういうのならいいかな。

    浜松町二丁目地区市街地再開発
    http://skyskysky.net/construction/202107.html

  91. 8971 匿名さん

    >>8965 匿名さん

    横浜市さいたま市の人口差も考えずに、恥ずかしくないか?

    人口で上回るのに人口増加や企業の増加で負けるとかさあり得なくないか?

    横浜市より人口少ない大阪市名古屋市にスペック的にもボロ負けとかさ

    そしてここは大宮と新都心の開発スレのスレ違い

  92. 8972 匿名さん

    >>8971 匿名さん
    人口が多ければ有利なはずなのに実態はそうじゃないって事を蔑んでいるなら埼玉自体が終わってるじゃない。


    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  93. 8973 匿名さん

    周辺3県+都下は4人で「東京」という世界最大の神輿を担いでいる。
    同じ穴の狢。

  94. 8974 匿名さん

    >>8973 匿名さん

    東京のが中心の首都圏って奴だよなって話でしょ

    横浜もさいたまも千葉もみんなベッドタウン~

  95. 8975 匿名さん

    平成28年経済センサス(平成30年3月28日公表 )経済産業省統計局
              年間商品販売額(百万円)
    全国      544,835,917
    埼玉県     16,909,010
    千葉県     12,563,223
    東京特別区   178,216,243
    都下       7,786,457
    神奈川県    21,008,956
    これが現実。

  96. 8976 匿名さん

    ちなみに千代田区だけで周辺3県の合計と同じ。

  97. 8977 匿名さん

    >>8972 匿名さん

    自分で言ってること可笑しいと思わない?

    人口で言うと

    横浜>名古屋
    なのに負ける

    何故?


    アメリカ>日本
    ノーベル賞はアメリカの方が多い

    当然

    横浜市ってさいたま市の3倍の人口なんだから、3倍は開発されてても当然だろうと普通思うだろう

    人口比がこれだけ離れてるんだから、さいたま市横浜市に勝てるなんて思ってもいないのに、何でそんなにムキになるか分からん、、、

    まあ例えで恥かかないように頑張れ~

    もうスレ違いだから横浜開発スレに書いてくれ

  98. 8978 匿名さん

    >>8977
    >人口で上回るのに人口増加や企業の増加で負けるとかさあり得なくないか?
    横浜市より人口少ない大阪市名古屋市にスペック的にもボロ負けとかさ

    君の理屈で言えばさいたまは、地下鉄2路線の仙台を軽く上回るスペックの大都市じゃなければならないよね。
    そもそも論だが、人口と人口増加数・企業増加数とは必ずしも正比例的関係にはないぞ。
    君のその説得力に乏しい主張を何とか担保するため、実態もロクに評価せずに「人口増加」「企業の増加」という言葉を持ち出してるけど、
    それならば尚更さいたまは横浜以上にオフィスビルやマンションがバンバン建たないといけないじゃない。全国トップなんでしょ? そこを問うているんだけどね。

    結局君はポリアンナ症候群にかかってるだけだな。主張も支離滅裂。単に横浜下げして精神的勝利したいだけみたいだ。

  99. 8979 匿名さん

    池袋にシネコンが2つも出来る
    大宮もこういうのを造って池袋から「埼玉の首都」を取り返さなきゃ
    https://shutten-watch.com/kantou/3719
    https://shutten-watch.com/kantou/3535

  100. 8980 匿名さん

    平成28年経済センサス(平成30年3月28日公表 )経済産業省統計局
              年間商品販売額(百万円)
    東京特別区   178,216,243
    大阪市     41,563,672
    名古屋市     27,359,455
    福岡市      13,743,253
    横浜市      10,699,590
    札幌市      9,956,011
    仙台市      9,124,047
    広島市      7,844,158
    神戸市      5,648,316
    京都市      5,363,218
    さいたま市    5,218,154
    千葉市      3,682,302
    高崎市      3,057,010
    川崎市      3,023,201
    宇都宮市     2,614,427
    相模原市     1,194,815

    人口に比例する小売りも含んでこの数字。
    首都圏政令市は東京特別区の家畜。
    小売りを除くと横浜は札幌、仙台に次ぐ7位にまで転落する。
    川崎、相模原はもはや何もいうことなし。

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