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大宮と新都心の今後の開発について６

匿名さん [更新日時] 2024-12-02 02:02:16
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【地域スレ】埼玉のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について６

  1. 8881 匿名さん

    >>8866 匿名さん
    首都高、東北道への延伸はよ

    • 4
  2. 8882 匿名さん

    >>8872 匿名さん
    大宮札幌間は4時間くらいか。

    • 3
  3. 8883 マンコミュファンさん

    >>8877 マンション検討中さん
    これ余裕で40階以上ない? 千葉はもはや湾岸だけでないね。
    大宮はもちろん、ベッドタウン系だという武蔵浦和や北与野にもこんなマンションは建つ気配はないな。
    ますます埼玉と千葉の差が開いていってしまう。

  4. 8884 通りすがりさん

    >>8883 マンコミュファンさん

    武蔵浦和駅第８－２街区再開発（さいたま市南区）／事業協力者選定へ／準備組合

    さいたま市南区の「武蔵浦和駅第８－２街区」で、再開発事業の実施に向けた動きが加速している。地権者らで構成する街づくり協議会が昨年１１月１７日に準備組合を設立した。
    今後事業協力者を選定し、事業実施に向けた検討を深める。スケジュールなどは未定。コンサルタントとして日本設計が参画している。
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201902080501

    武蔵浦和は現在でも計画が動いてますよ
    ちゃんと調べましょうね、初心者マークさん

  5. 8885 評判気になるさん

    >>8873 匿名さん
    30年くらい前ではない、もっと前のはず。
    少なくとも1988年には大宮ソニックシティが建っていた。

    • 1
  6. 8886 匿名さん

    >>8883
    いくら煽ってもマンションじゃ羨ましくないよ

    • 4
  7. 8887 匿名さん

    大宮駅西口3-B街区はがっつりタワマンじゃん、その隣もオフィスが半分で残りは住宅

  8. 8888 匿名さん

    >>8887 匿名さん
    第三adはツインで21階のオフィスの計画だけどな

    • 1
  9. 8889 匿名さん

    >>8884
    それって計画じゃなくて「事業実施に向けた検討を深める」準備組合が発足したってだけだよね。柏みたいに配置図や姿図みたいのも無いでしょ。まあたぶん将来的には100m未満29階建壁型タワマンとかに落ち着くだろうけど。神奈川や千葉に100mオーバーがバンバン建って埼玉には建たない理由を問うても答えが無い。
    >>8886
    その羨ましくもない計画を超える計画がさいたまから出てこないのが残念だね。GCSはアレはまだ計画の手前の構想の手前の「お勉強会」「地権者取り込み作戦中」だから。

    ちなみに今日日テレでまたくだらなそうな埼玉特番が放送されるみたい。

  10. 8890 通りすがりさん

    と、今日もまたイメージ厨は揚げ足を取る事だけに必死なのでした。

    • 2
  12. 8891 匿名さん

    これってツインタワーなのか

    1. これってツインタワーなのか
    • 1
  13. 8892 匿名さん

    よく見るとツインタワーに見えないこともない。

    • 1
  14. 8893 匿名さん

    >>8889 匿名さん
    川口市は100m規制をかけてる

    まぁ、県内もそれに準じてるって感じ

    タワマンって維持費が莫大になるのでエルザタワーの時の反省から

    計画が出てこない？

    大門再開発ビル
    ～オフィスと商業施設と市民会館

    武蔵野銀行本社

    しまむら本社

    カンデオホテル

    第三bタワマンと商業

    第三adタワマンとオフィスで低層部に商業

    大宮って現在新築マンション枯渇中
    分譲マンション建設せずに、ホテル、オフィスなどに土地はまわされてる

    ここ見ると千葉県はやはり安い、そういう面では羨ましい

    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    所沢のタワマンも一億超えしてるし、

    そうそう柏ってそごう？潰れたよね？それで商業施設作って平気なのか？

    • 3
  15. 8894 匿名さん

    >>8891 匿名さん
    マンションとオフィスは構造も違って、繋がってないなら

  16. 8895 匿名さん

    ベッドタウンの印象のある柏だけど、実際は商業偏重で駅周辺の人口が他より少ない。
    だから、再開発で将来的に居住人口を1万7000人と現在の2倍に増やそうとしているんだよ。

    千葉・柏駅周辺の中心街、人口増目指す基本構想
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33635100R30C18A7L71000/

    • 2
  17. 8896 匿名さん

    柏と大宮は似ている様で似ていない。
    　　　　年間商品販売額（百万円）　　　うち卸売業 うち小売り業
    柏市　　　　　　917,294　　　　　　　444,948　　　　　472,346
    大宮区　　　　1,636,345　　　　　　1,294,077 　 342,268
    旧大宮4区計 　3,024,855 2,359,854 665,001


    柏は小売りは大宮と比較可能なレベル。しかし大宮は小売りの街ではなく、オフィス街なんだよ。大宮が特殊なんだけどね。柏と比較するなら越谷、川越、立川、相模原なんかが良いと思う。

    • 4
  18. 8897 匿名さん

    数字が読みにくくてすみません。。。

    • 3
  19. 8898 匿名さん

    柏はボクシング（小売り業）のフライ級（最軽量級）王者みたいなもん。
    大宮はキックボクシング（小売り＋卸売り）のミドル級王者。

    この二人がボクシングのルールで対決しても後者が勝つよね。
    やっちゃいけない階級差なんだよ。

    • 3
  20. 8899 匿名さん

    >>8895 匿名さん
    大宮駅周辺も現状マンション枯渇状態で住みたい街ランキング４位と言っても徒歩十分圏内なし

    だからGCSはマンションは出来ても付属程度、ちょっと離れた公共施設再編の所で住宅系を入れても良いかなとは思ってる

    柏もランキングメキメキ上がってるし、タワマンのプラン良いのではと思う

    商業施設はもう止めといた方が良いと思うけど

    大宮もGCSで駅ビルはLUMINE、南地区は高島屋でキャパ一杯かなと思う

    規模は違うけどさいたま市は合併以来、人口は一万人ずつ増えてるこれも維持しないとなぁ

    >>8896 匿名さん
    大宮区単体の人口11万の所と比較しても、小売りでさえ人口41万の柏は1.3倍程にしかならないって感じだね

    千葉と比べるなら千葉市かと、千葉市は確か高崎市と同じ規模で、さいたま市は神戸市と同じ規模だったと思う

    • 1
  21. 8900 匿名さん

    >>8892
    基礎が共通なら1棟、基礎が別々ならツインだね

    • 3
  22. 8901 匿名さん

    こういうのも良いなぁ

    1. こういうのも良いなぁ
    • 3
  23. 8902 マンション検討中さん

    >>8901 匿名さん

    ちょっとえげつなくなイカ？

    • 1
  24. 8903 匿名さん

    そんな程度の飲食店ビルじゃ大宮に出来ても大したサプライズじゃないだろ。
    与野フード本社とか与野ハウスの跡地にこんな感じのできそうだな。

    • 4
  25. 8904 匿名さん

    >>8901 匿名さん

    浦和にこんなの出来るよ

    1. 浦和にこんなの出来るよ
    • 1
  26. 8905 匿名さん

    最近こういうのはやってるよね、隈研吾的なやつ、

    • 2
  28. 8906 匿名さん

    >>8890
    揚げ足取り？
    ということは、少なくとも事実であると認めているんだな。
    否定出来るのならば、揚げ足取りなんて言葉は出てこない。
    で、答えが無いんでしょ結局？

  29. 8907 通りがかりさん

    千葉と柏とかそんなしょぼいとこ相手にするなよ
    名古屋は２００ｍ近いこんな高層ビルが建つぞ

    1. 千葉と柏とかそんなしょぼいとこ相手にする...
    • 6
  30. 8908 通りがかりさん

    大宮駅は名古屋駅前のような高層ビル群を目指すべき

    1. 大宮駅は名古屋駅前のような高層ビル群を目...
    • 4
  31. 8909 匿名さん

    名古屋はちと格が違いすぎるだろ。
    大宮の目標は博多、仙台、横浜、三宮あたりが妥当。

    • 1
  32. 8910 通りがかりさん

    東京に依存したベッドタウンから脱却し独立した都市大宮を目指そう

    1. 東京に依存したベッドタウンから脱却し独立...
    • 4
  33. 8911 匿名さん


    JR海浜幕張駅前に23階建て、1000室のホテル　県保有地売却で27年以降
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190328-00010003-chibatopi-l12

    映画館や飲食店が入った既存商業施設のリニューアルなので、コクーンの参考になるね
    カタクラもこれくらいやってくれたらいいけど



    98メートル複合ビル　高崎駅東口 再開発に弾み　野村不動産などJVが計画 23年度までに完成
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190323-00010000-jomo-l10

    延べ床面積10万平方メートルだから大門の再開発ビルと同規模だね
    敷地内に劇場を整備しているのも似ている
    https://pbs.twimg.com/media/DwDOq6JV4AAMYx8.jpg

  34. 8912 匿名さん

    >再開発予定地は駅から約300メートルで、9月に開館する「高崎芸術劇場」の西隣。
    >ビルは駅から延びるペデストリアンデッキに直結となる。
    >県が建設するコンベンション施設「Gメッセ群馬」とも近接し、
    >東口周辺は都市型ランドマークが集積するスポットとして注目されそうだ。

    何がすごいって駅から300mも先までデッキを延ばす高崎市
    昨年高崎アリーナが完成したばかりなのに、さらに劇場にメッセにって
    30万都市とは思えない
    大宮も単独市のままでもそれくらいできたのかもしれないな

  35. 8913 匿名さん

    出来るものなら全部更地にして街を作り直したい。道路が狭すぎて２車線ばっかりで酷い。

    • 2
  36. 8914 匿名さん

    東京から脱却ってアホだろ。大阪や名古屋だって無理。

    • 2
  37. 8915 匿名さん

    >>8907
    それ調べたら中日新聞社の本社が入るビルなんだね

    中日ビル(中部日本ビルディング)が建て替え再開発！ホテルも入居！2024年度完成予定
    https://downtownreport.net/news/chuunichi-building-tatekae/

    ちなみに埼玉新聞社は浦和から北区に本社を移転しました
    https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f2/THE_SAITAMA_...

  39. 8916 匿名さん

    >>8910
    GCSの駅前4棟は名古屋のように高さにこだわって欲しいね
    その周辺は100m未満でもいいけどさ

    • 5
  40. 8917 匿名さん

    >新しい中日ビルは、高さ約170m、地上31階・地下4階、延べ床面積約113,000㎡の規模となることを発表しました。
    >容積率は緩和により1470%まで引き上げられることを目指しています。

    このクラスを実現させるには、やっぱり容積率はこれくらいにしないとダメなんだよ

    • 3
  41. 8918 匿名さん

    大門町2丁目中地区　容積率700％
    西口第3-B地区　　容積率650％
    西口第3-AD地区　容積率650％

    GCSの4地区は1000％以上でやって欲しいね
    グランドセントラルなんて銘打っているんだから

    • 8
  42. 8919 周辺住民さん

    埼玉は９９メートルの壁

    • 1
  43. 8920 匿名さん

    >>8891
    実際にはこんな立派なものできないぞ

    • 1
  44. 8921 匿名さん

    埼玉、全国トップを維持　企業転入超過数で１位　交通インフラ充実、少ない災害、土地確保しやすく高評価
    http://www.saitama-np.co.jp/news/2019/03/27/09_.html

    帝国データバンク大宮支店が２６日に発表した全国の本店移転企業調査によると、埼玉県の２００９年～１８年の企業転入超過数（転入から転出を差し引いた数）は７４３社だった。０８～１７年の超過数を１１８社下回ったが全国トップを維持した。高速道路網や鉄道網の充実、広い土地を確保しやすい点などが評価され、企業進出が進んでいる。

    　２位は６７０社の神奈川県、３位が４００社の千葉県、４位は１６１社の茨城県。首都圏中央連絡自動車道（圏央道）が通る４県がベスト４を占めた。

    • 1
  45. 8922 匿名さん

    >>8912 匿名さん

    300mはスゴいな！

    さいたま新都心は東口の西口とすべてのビルがベデで繋がれてて、ベデは便利！

    さいたま新都心西口は郵政からほこすぎ橋まで1キロ以上はベデ延びてるんじゃないかなぁ？
    以外と知られてないけどアリーナ横って歩ける
    その先が参道だから散歩やジョギングに良い

    でも、高崎市は30万でよくやってると思う
    地方都市として群馬の中心なんだろうね

    埼玉県は市町村多く分散型だからなぁ

    さいたま市は一応県内で群は抜いてるけど、

    • 2
  46. 8923 匿名さん

    武蔵浦和のタワマンもほとんど一棟除いてペデで繋がってる

  47. 8924 匿名さん

    >>8919 周辺住民さん

    多分壁と言うか暗黙の了解って感じ
    タワマンでは川口市の規制に沿った100以下って県内でも、最初のタワマンブームの時には建ったんだけどね

    さいたま市は容積率の規制緩和するみたいだから、もしかしたらタワマンでも100mを越すのも建つかも

    • 3
  48. 8925 匿名さん

    >>8921 匿名さん
    スレ違いだけどムーミンに続く、テーマパークみたいなKADOKAWA本社やホテルミュージアム博物館図書館？ホールの「サクラタウン」は楽しみな施設


    さいたま市はしまむら本社の拡張の新都心移転はあるけど、東京に本社を置かなくても良いような所でクラリオンみたいに移ってくれると良いのだが

    • 2
  50. 8926 匿名さん

    政府、「スタートアップ集積都市」整備へ


    関係省庁が連携し、対象として指定する都市や税制優遇などの支援策を検討する。複数の都市が対象になる見通し。6月にもまとめる「統合イノベーション戦略」で具体策の方向性を示す。

    • 6
  51. 8927 匿名さん

    鉄道博物館だけではまだまだ観光地不足
    大宮GCS構想での再開発ビルの一角に何か誘致できればいいけど

    • 8
  52. 8928 匿名さん

    あえて北銀の怪しい店を再開発ビルの目玉テナントに入れてみるとか。国内でも唯一無二にはなれる。

    • 3
  53. 8929 匿名さん

    大宮の開発に意欲的な人に投票しよう！

    • 9
  54. 8930 匿名さん

    >>8926
    枝野のお膝元かつ強みとなる産業が無いさいたまは選ばれそうにないな…

    • 1

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