大宮と新都心の今後の開発について６

綺麗なラブホテルが欲しい。

さいたま市の標識設置届出状況見ると、大宮駅近の物件でも事業主が個人のものが大半だよな。企業とか組合じゃなくてあくまで個人なのね。
だからこういう間口の狭い俗に言うウナギの寝床みたいな細いビルが増え続けてるんだろうな。

そうなるとみなとみらいの様な再開発は難しい、大宮は渋谷型？

大宮は東京駅周辺型だと思う。

東京駅だとか渋谷とか言ってて、むなしくならない？

ホテルができるのは良いことだね
外観に関してはホテルというよりマンションっぽいけど

ホテル、オフィス、商業ビル、マンション

再開発はどれを重視すべき？

オフィス＞ホテル＞＞＞店舗＞＞＞マンション　　でしょ。

マンションは与野とか上尾、蓮田の商業地に作ればいい。

蓮田こそもっと開発すべき場所なんだよな
極論マンションだらけにして欲しい

みなとみらいに今度はロープウェイができるってさ。
是非はともかく本当にあちらは東京の再開発とはまた一線を画した
観光客も永住者も楽しめる活気ある街造りで羨ましい。
湾岸(海)と山の手(丘)が隣接してるから何をしても絵になるし。

さいたま市と横浜市の差は東京のベッドタウンとしての人口の規模以外にはない。
海や港が大きくプラスに働くなら横浜以外の東京湾岸や日本全国の港町はもっと栄えているだおう。断崖絶壁が多い地形も日本中に有るし、プラスに働いているかどうかは疑問。

横浜は桁違いの人口にモノを言わせるパワープレーだけが強み。
地の利は都心により近いだけの川崎に敗けてる。

人口という量的な差以外に横浜との差はないということ。

それどころか財政面でさいたま市の方が余力がある。
1兆円くらいドブに捨てて横浜と同じくらいの財政健全性。

>>8416 匿名さん
よかったね！

横浜の財政悪いはずなのに新市庁舎はめっちゃ豪華だよね

横浜市新市庁舎は32階建て！2020年完成、6月末供用開始予定を発表
https://hamakore.yokohama/yokohama-city-shinchosha-20160926-news/

>>8420 マンション検討中さん

別に悪くはないだろ。
さいたま市に比べたら悪いだけで

>>8417 匿名さん
https://www.seikatsu-guide.com/rank_sumitaimachi/
まあこんなのはあくまで外野の「イメージ」に基づくランキングに過ぎないかもしれないが、
そうでなくてもブランド力、市内総生産、卸売販売額、観光客数、鉄道・都市高速道路網整備、大企業数、高所得者数
ありとあらゆる指標で差をつけられてるのに、この期に及んで差が無いとか言い切っちゃうって、盲目って怖い。
さいたまにカネが余ってるなら、横浜並みの再開発、地下鉄2路線プラス都市高速網整備を今すぐやったらいい。
絶対できないし、すぐに夕張市になるよ。そもそも今まで渋ちんだったからカネがやや余ってるだけで、特に税収盤石なわけでも無いからな。
例えるならば年収400万のやつがコツコツ40年かけて5000万貯めて、そのカネで港区のタワマン買うようなもの。買えても維持できない。

言い換えれば冬眠中の熊かも。

>8422
まぁそれが一般常識だよね。
わかってるよ。
さいたま市は何か普通じゃないことをやらないといけない。
GCS計画がそれだと思うけど、GCS計画を起爆剤に大きな変化を起こせるかどうかにかかっている。
あと、横浜みたいに人口モンスターを目指してもうまくいかない。
企業、官庁、富裕層の誘致ができるかどうか。

>>8416 匿名さん

長瀞みたいですね！

>>8425 マンション検討中さん
長瀞もいいけど、三峰口駅より更に上流側の白川橋周辺の渓谷を利用して空中散歩が出来るような施設を作るらしい。
結構な渓谷美なんだけど、心配なのは昔から荒川上流の渓流・渓谷を悉く官民問わず荒らしまわってる。ここもそういう扱いをされないか心配だ。

川崎には日本初となる駅前既存商業施設一体型の水族館ができる

川崎駅前に水族館。ヨドバシカメラが入る川崎ルフロンが大規模リニューアル
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1157754.html

>>8424
仰る通り、どこにでもありそうなありきたりな開発に終わらせたら人なんて来やしない
わざわざ足を運びたくなる日本で大宮にしか無い何かを誘致しないとね
大宮GCS計画は20年30年経っても実現しませんでしたじゃ話にならないので早期着工、早期実現に向けてスピーディーに進捗してほしい
大宮がこけたら埼玉も終わり

GCS会議録には東京にも無いような街を目指したいとあったな

水族館は海無し県の埼玉こそ率先して造るべきだよね
新都心か大宮にあってもいいのに

駅を出たら無意識に人が大宮公園、氷川神社、参道に流れるようにしなければ駅だけの街のまま。
現状だと駅を出てからどこに歩いていけば良いのか分からない。

この更地がどう生まれ変わるのか楽しみです

夢が広がります。

北袋が大宮駅と新都心の間だったらね。
与野駅側だからな。

>>8434
それはあまり関係無いと思う

>>8432
そこは「しまむら」と「エンプラス」で、しまむらは建物の規模も決まっているし、商業棟はいつものエムティプランだから、まあ「普通」かと。

>>8430
それは昔から言われてるけど、海から遠くて運営が困難だから需要がそこそこ見込めるのは判っていても、民間はどこも進出しないよ。
それに水族館は海水だけでなく真水も大量に使うけど、そもそも埼玉は水自体の供給を他県に頼ってるくらいだし。
じゃあ官がやれば良いという意見もあるけど、結局さいたま市の財政がそこそこ安定しているように見えるのって、こういう所にカネを使ってないからなんだろうな。
近年は盆栽だの人形だのプラザなんとかだのって中途半端な文化施設を乱発してるけど。

横浜に、何かしら対抗意識を持っているとしたらこっちはやっぱり大宮のGCS計画絶対に実現させなきゃ。新都心・大宮と見渡したときに横浜並みの町並みを実現させてほしい。。今の大宮じゃ日本第四位の駅として恥ずべき存在でしかない

内陸でも水族館運営できてるじゃん
京都のは100％人工海水
池袋や墨田のも人工海水使ってるが、人工じゃない海水を運ぶことも出来る

ついでに京都の水道水もほぼ琵琶湖のだ

>>8435 匿名さん
お前にはわからんだろうな

横浜を目指すのは間違っている。
あれは失敗作。
さいたま市が目指すべきは福岡。
面積、人口はコンパクトで経済規模はデカい街。
まずビットコイン大学を開設しよう。
世界中から若き天才が集まってくる。

>>8442
ビットコインネタもう旬過ぎてるしスベってるよ

コイン◯◯◯クの元社長は埼玉出身の方ですか？

横浜市民に怒られるよ

大学と言えば
日本赤十字看護大学さいたま看護学部のキャンパスかんせいしたよ

>>8445 購入経験者さん
横浜が都市開発方面でさいたまに興味を示すようなことは皆無だろうから、おそらくこの板の存在すら感づかないでしょう。
まあ横浜福岡どちらも素晴らしい街で有ることは間違いない。

>>8446 マンション検討中さん
新都心にもこの色使いのセンスが欲しかった。みなとみらいをデザインした人間が、新都心も与野方面からグラデーションをつけたのが良くなかったと思ってる。
だから旧郵政省ビルは暖色なのに新都心駅周辺は寒々しい色、ベージュ・グレーみたいな地味で映えない色使いのビルばかり増えた。大和ハウスが一転して暖色系に振ったのは大正解だったと思う。
外壁に石を使わず金属パネルの安上がり仕様なのは残念だが。

>>8448
石か金属かまで細かく見てる人とか少数でしょう

>>8448 匿名さん

DAIWA HOUSEってJRビルの事？

　　　　　　　人口　　　　年間卸売り販売額
福岡市　　　　157万人　　　　11.60兆円
横浜市　　　　374万人　　　　　6.68兆円
さいたま市　　129万人　　　　　3.83兆円
川崎市　　　　151万人　　　　　1.79兆円
千葉市　　　　98万人　　　　　 2.57兆円　　

参考　東京特別区　　　　　163.13兆円
　　　名古屋市　　　　　　　33.18兆円
　　　大阪市　　　　　　　　36.98兆円

福岡は圧倒的日本第4位の都市。人口一人当たりの法人の活動が活発。

赤十字跡地の島忠屋上駐車場からの眺め
１７号沿いのこの辺はまだまだ古くて低い建物多いから、建て直してほしい
そごうから１７号までぶつかる道路は用地買収進んでるし、整備して広くなったらいい感じ

>>8446
おお、かっこいい外観ですね！
新都心の赤十字病院もこの配色のほうがかっこよかった

ターミナル駅なのに、駅からちょっと離れただけで低層な建物が多いのが情けない
15階前後のオフィスやマンションが林立すれば都市の風格が出るのに

あと道路が貧弱だよね
最低４車線はメインストリートである国道１７号線に欲しいところ

赤十字看護大学の近辺って何か店あったっけ？
楽しいキャンパスライフ送れるか？

>>8450 マンション検討中さん
そうですよ。メトロポリタンの、入るあのビルです

>>8455 匿名さん
一応岩槻街道までは４車線化が決まっていて、新しく出来たビルはそれに合わせて引っ込んでる

ん？17号の岩槻街道にぶつかる所、セットバックしてないぞ？

>>8459 周辺住民さん

古いビルはしてないよ
シーノなど新しいビルはしてる
(低層は除く)

俺の中でさいたま市で一番都会感のある通りは17号ではなく、旧中山道の大栄橋から吉敷ガードあたり

都会感とか清潔感だと、やっぱ新都心じゃね。

本日のミヤネ屋
今自虐がブームで翔んで埼玉がピックアップ。
番組「埼玉について?」埼玉県民「田舎」「なんにもない」「ダサイタマ」
番組「埼玉の良いところは?」埼玉県民「強いて言えば東京に近いくらい」
番組「埼玉はイメージ・ブランド力も毎年40位前後と低迷!」
「原作本の売れ行きは埼玉がNo.1!」「埼玉は自虐が大好き!」
原作者曰く「埼玉だから出来た作品」「埼玉以外では県民に怒られてつくれない作品」
その後、志摩スペイン村にターゲットが変わりスタジオからのコメントは志摩スペイン村に対してのみ。
…平成も終わろうってのにいつまでこんな事続けるのかね。自虐が大好きなんじゃなくて、
本当は外野の揶揄や中傷に付き合わされてるだけなのに。本当に自虐大好きなら、ここでさいたま市より
横浜や千葉のほうが上と言ったところで、賞賛はされど批判や反論などされないはずだがね。

「翔んで埼玉」の原作漫画みた？
ぜんぜんディスってないよね。
むしろ埼玉愛にあふれている。

ディスっていると期待させて読ませるという、まぁそういう商売なんだろうけど。

>>8463
そうだね。相手にしないのが一番だけど、ここ最近外野がしつこいから、正直うっとおしい。

今の風潮、かつての土屋知事だったら、激怒してるよ。

アレを読んで怒るのは茨城県民だけだと思うよ((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

翔んで埼玉では東京人＝レイシスト扱いだからむしろ東京人が怒るべきなのにな
そもそも原作者は新潟出身で現在は横浜在住
所沢にたったの4年住んだだけで埼玉人面してるのもおかしな話
こいつ新潟出身なんだから自虐というのは成り立たないよね

>>8468 匿名さん
本人が自虐ネタって言ってるけど、、、ね
もう埼玉に住んでないので続編は描けないですって

まぁどうでも良いことだけど

個人的にはどうでも良いことだけど、
そんなに「翔んで埼玉」について批判したいなら
まず原作読めば？
そんなに興味あるならね。
拍子抜けするような内容だよ。
埼玉愛に溢れてる。

それが分からない奴は小学生以下の読解力。

「翔んで千葉」や「翔んで栃木」だったら評判はどうだったのか気になる
作者が埼玉出身じゃないのは確かに気にかかるし、最近は女性のふりして女性をディスる男性漫画家も居るのが現状…

しかし昨今存在するバラエティ番組のいじり方には愛が感じられないし、センスが無い
いっそ「褒めまくろう埼玉！」という番組やった方が意外性もあるし、誰も傷つかんのに

実質、テレビ東京などでやってる街歩き番組は埼玉の特集も多かったりするけどね
ブラタモリで埼玉を少しだけ馬鹿にしてたのは気に食わなかったな
タモリは「埼玉、名古屋、ミュージカルを馬鹿にする」という使命(?)があるのは承知なんだけど…
あと、テレ東はドラマ内で実在の大学名出して悪役に仕立てるのをやめてほしい、あれはさすがに腹が立った

>>8465
畑・土屋時代に提唱された「彩の国」を最近あまり聞かない気がする

埼玉を最もディスっているのはお前ら自身だと気づけ。

>>8471 通りがかりさん
そんな昨今の日本ホルホル番組みたいのは嫌だな笑
卑怯なメディアは一方で褒めて、一方で落とすってのは常套手段だから。むしろいちいち関わらないでほしい。
今回の件、もし対象が埼玉県民ではなく女性、黒人、LGBT、在日韓国人だったらコンテンツとして成立しないどころか
国内外から批判食らうと思うけどね。

そろそろ大宮と新都心の今後の開発について語ってくれませんかね

大宮東口の東横インはどれくらい作業進んでるのだろうか

>>8477 匿名さん

既存の建物を取り壊して更地になってる
一軒買収できなかったのか、ど真ん中に残ってる

大宮は現在ホテルラッシュで５ヶ所で計1000室以上になる

イージーステイも既存の建物の改修で出来る

結構欧米ではバッグパッカーが多いからそう言った客層も狙っての事か？

グレードの高いホテルも欲しいね
群馬高崎も高級ホテルを誘致するらしいし
宇都宮にも外資系高級ホテルが出来るそうな

東横インだカンデオだとか喜んでる間に北関東に外資系ホテル誘致が成功とは

まぁ、でも新都心にメトロポリタンが近年開業してるけどね

>>8479
パレスホテル忘れてない？

パレスホテルってあのソニックのやつでしょ((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
一泊３０００円台のとこね。

大宮公園内に高級旅館作って欲しいね。
法規制上無理かもしれんが。

>>8483
3000円ってどこ情報？妄想？
君が思ってるよりグレード高いけど
https://www.palace-omiya.co.jp/stay/rooms.html

新しい大宮区役所かっこいい

耐震偽装だけど

これは本当に実現するんですかね？

まだ仮のイメージでしょそれ

仮のイメージとはいえ、こういう方向性にしたいって意気込みは立派
これぐらいやらなきゃ東日本のグランドセントラルステーションとは言えない

こんなことは知らんぷりで駅前の地権者は着々と新築ビルに建て替え中...

銀行がお金を貸してくれているのでしょうか？

貸すに決まってるよ。
大宮駅前の商業地に土地なんて持ってりゃ支店長クラスが自宅訪問して頭下げてくるよ。

駅前の地主の土地が再開発できないなら、先に今の大宮区役所跡地が先に動きそうだ

大宮GCS推進会議の会長は品川駅西口駅前広場の整備事業でも座長を務めている。
どっちが先に進むかな。

関東整備局／品川駅西口駅前広場整備／２１年度にＰＰＰ・ＰＦＩ事業者募集
https://www.decn.co.jp/?p=105382

品川駅西口の整備事業、国交省が動画・模型を公開。国道15号の上空に商業施設や次世代交通ターミナルが出現
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1150989.html

>>8480
宇都宮のはカンデオホテルも進出するそうです。

宇都宮駅東口に「デュシタニ」「カンデオホテルズ」が進出
宇都宮市と13社が事業締結。2022年8月に「まちびらき」予定
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1165760.html

>>8495 匿名さん

これって全部ひっくるめて大門の再開発ビルと同じくらいの規模でしょ

何で何回も貼ってくるか分からんけど

さいたま市議会2月定例会一般質問より

（１）仮称ＧＣＳ骨子案の進捗と課題及び（仮称）ＧＣＳプラン案等について
①（仮称）ＧＣＳプラン骨子案の進捗と見えてくる課題について
②（仮称）ＧＣＳプラン案が目指す内容について
③同事業のスケジュールについて
④国・県・ＪＲ・東武鉄道・埼玉新都市交通との協議経過、地元まちづくり団体との合意形成について

http://www.saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id...

「3月のGCSで骨子案を示し、鉄道事業者などと来年度までには合意できるようにしたい
来年度には骨子案へのパブリックコメントを集めブラッシュアップし、模型やイメージ図も作り
来年度末には（仮称）ＧＣＳプラン案としてまとめたい」

「2020年には必要な都市計画の手続きの申請に着手したい」

>>8485 新しい区役所はうれしい、でもこのルーバーは失敗だったと思う

結構あれよいと思う
個性的だし

印象には個人差あるもんだなぁ

寿能町あたりに巨大風俗街があれば大宮は繁栄するのにな。

先日亡くなった、堺屋太一氏が世界的な観光プロデューサーと言われたアラン・フォーバスから言われた言葉。

『観光に必要なものは何かというと、「あれがあるからそこへ行きたい」という“アトラクティブス”だと言うんです。それは6つの種類がある。ヒストリー、フィクション、リズム&テイスト、ガール&ギャンブル、サイトシーン、そしてショッピングだと。この6つの要素のうち3つそろえろと言うんですね。』

ガール&ギャンブルは大宮には絶対必要。そうでなければ何で集客するのか。

>>8496
事業費はともかく開発区域は倍近いし、
ビル4棟（最高27階建て）にコンベンション施設など
建築物の構成を見てもだいぶ違うと思う。
逆に大門のはあの事業費で何であんな程度なのだろう。

>>8501
すでに北銀やらラクーンがあるでしょ

>>8502 匿名さん
建物の延べ床面積が同じくらいでしかない
４棟で大門の再開発ビル程度しかないと言うこと

大宮は高いからとしか言いようがない
路線価見てもらえればどれくらい違うかわかると思うけど、、、余り見比べない方がよいと思う

宇都宮と比較すんのやめね？((´∀｀))ｹﾗｹﾗ