大宮と新都心の今後の開発について６

高崎市役所
21階
102m
延床63,000
敷地面積にもよるけど40,000平米だと、15階59.99mくらいかな

>>8213 匿名さん
サンデー毎日って言う雑誌見てみ
最新のやつ

都道府県別世帯年収
埼玉県１位

↑

俺も驚いた
こちらのデータの方が国のものからなので正確かと思います。

>>8214 匿名さん
映画化されて２月に公開予定ですよ。

書かれたのってかなり昔で、自虐ネタずきなまたはヒエラルキー好きな若者向けって感じ

さすがにそこまで若くないので見ないです

>>8213 匿名さん

『全47都道府県幸福度ランキング2018年版』（東洋経済新報社）によると、「勤労者世帯可処分所得」（税金や社会保険料を引いたいわゆる“手取り”）が、政令指定都市の中で群を抜いて高かったのは『さいたま市』でした。「人口増加率」や「財政健全度」も高く、住民が幸福に暮らせる、日本有数の都市になっています。

これって驚きです。
あなただけでなく私も地価やら色々考えると
１位はさすがに横浜なんだろう思ってました。

都道府県別のデータ
↓
https://retu27.com/prefecture_ranking.html?fid=419

こちらも
愛知や神奈川が平均的にはトップクラスかと、東京は貧富の差が激しいので打ち消されて１位にはなれないイメージが。

こちらも国のデータからなので全体的に、他分なのですがあなたのはマンション購入者などSUUMOやゼネコンが対象にしている限られたデータなのかと思います。

でも、まぁこんなランキング争いしても皆さん詰まらないかと。

あなたがおっしゃる通りブランド力やイメージは埼玉県は良くない。
でも、幸福度ランキング2012年44位から今では15位と千葉県や神奈川県すら抜いてきたのは、イメージではなく実質的な面で改善してきてると言えるのでは？

>>8215 匿名さん

バスターミナル予定地なら、高さ的にそうなると思います。容積率がしまむら本社と同じなので。

さいたま市は政令指定都市なので立派な区役所があるので、本庁舎はそのくらいで十分なのでしょう。

千葉市役所も14階建て

所得水準では神奈川、千葉を完全に抜き去った様だな。。。

勤労所得者って、自営業とか給与外所得者も含まれてるのかな？
株とか不動産で生活してる人も含むかどうかで、住む人の層が分かるね。

稼ぎのいいサラリーマンが多い感じなのか？

埼玉は株や仮想通貨の投資家多いよ。

ビットコインは1/6になりましたが、かなり前からやっている方が多いのですか？

埼玉のITエンジニアも基本渋谷か六本木に出てしまうのでしょう、大宮で仮想通貨事業者聞かないです。

昭和３９年の大宮
この頃から変わってないね

ルミネって高島屋より前からあったんだな

調べたらこれの6年後に開業だった

変わってないのは駅だけじゃないの？

変わってない？笑

東口駅ビル完成は昭和42年だそうです

高島屋かわ昭和45年開業

東西自由地下道昭和43年の開通
大宮駅西口昭和49年の頃の写真

すごい写真です！

http://app.f.m-cocolog.jp/t/typecast/1122222/1144092/55090677

昭和37年～大一デパート
昭和38年～ハタプラザ
昭和42年～中央デパート、東口駅ビル(大宮民衆駅？？？)
昭和43年～東西自由地下道←何これ？？？
昭和44年～大宮西武
昭和45年～高島屋

昭和57年～新幹線、ステーションビル(現ルミネ2)、ダイエー丸井

昭和62年～大宮そごう
昭和63年～ソニックシティ


昭和49年の写真航空写真

この頃、勝っておけばバブル期でひと財産！

東西自由地下道って埼京線の開通と同じ頃に閉鎖されたようだけど、
この地下道が今でも一部分だけ残っているのか気になる。

この頃の不動産はちょうど今でいうビットコインみたいなもんだったね。

>>8235
無理矢理仮想通貨に例えてるのはなぜ？
社員？

埼玉に高所得者が集まって神奈川を凌ぐレベルならば、武蔵小杉以上の200m級タワマン、億ションどころか2億ション、3億ションがバンバン林立してもいいと思うけど、相変わらず金のかからない、環境アセスもいらない壁型マンションしか建たないのは何故なんですかね。川口は市が規制しているけど。
それに相場5000万! 高っ!!(3LDK)、相場3000万 安っwww(2DK)みたいに平米単価比較もいまいち曖昧だし…。この辺の矛盾を解く明瞭なレスが皆無なんだよな。
外資が買わない、投機対象として見られていないということもあるが。

>8237
サンデー毎日に苦情言えば？
都道府県別世帯所得全国一は埼玉っていう記事出したのはサンデー毎日なんだから。

>>8237 匿名さん
情報は自分の判断で取捨選択すればいいんじゃないですか？
お役所の統計の数字だってでたらめだっていうこの世の中ですから。

>>8239 匿名さん
統計って昔から自分の都合がいいように出すのが普通。

埼玉県は国を牛耳る力があったのかぁ！

マンション坪単価
↓
https://www.manen.jp

>>8237 匿名さん
埼玉に200mのタワマン建てて窓から何見るの？
だいたい家からボケーッと外を眺める時間が一日何秒ある？
高層階の方が割高だし、揺れるし、時間かかるし、エレベーター止まったらおしまいだし、あまり合理的な選択だとは思えないね。
階数ヒエラルキー？？そういうの気にされる方はブランド力の無い埼玉なんて来ないでしょ(笑)
壁型マンションの方がコスト掛からない分、分譲価格も高くならなくて良いじゃん。
アクセス良し、地盤良し、子供の医療費は中学まで無料、給食もあり、ブランド力以外で神奈川に劣ってる部分があったら教えてほしい。
いくら金があってもなぜそれを全力で自宅にぶっ込むんだ？
そんな金があるなら、REITにでもぶっ込んだらどうだ？
自宅は金を生まないただの負債だぞ。賃貸でも良いし、中古でも十分。

私の周りの埼玉に住む高所得者はこんな感じの方が多いです。
仮説ですがブランド力が無いことと、コスパ重視の合理主義者に好まれることが要因ではないかと。

だから世帯所得で埼玉が優ってるんでしょ。

>>8237 匿名さん

あくまでも平均値

神奈川にはそう言うところもあるけど低いって事は貧富の差があるとも考えられる。

埼玉は中間層が多いって感じなのでは？

ここ大宮、新都心スレなのでもう少し狭めてさいたま市では

20政令指定都市｢幸福度｣ランキング

https://toyokeizai.net/articles/amp/221995?display=b&_event=read-b...

さいたま市は、「勤労者世帯可処分所得」か?政令指定都市の中て?も群を抜いて高く、経済的に恵まれた環境て?あり、結果として、「人口増加率」や「財政健全度」か?トッフ?5という順位にも結ひ?付いているものと考えられる。

～東洋経済～

投機対象になるならないは、イメージによるものなので、イメージランキングではまだ下位なのでそれは仕方ないのでは？

住んでいて思うのは余り気取らない感じの人が多いです。東京から移られた方々もイメージより実をとってと聞きます。

さいたま市の住民の質は政令市でもトップだが、埼玉県全体としてのレベルはそれほどでもないのだろう。京浜東北線沿線の大宮～南浦和という限られた地域が所得水準も学力も高い。

このスレのみんな所得どのくらい？

共働きで世帯年収1600万くらい

という夢を見ています

やっと何とか大台越したくらい

武蔵野銀行の看板でたよ！

ちいさい

９３メートルで小さいって・・・

13階建ては小さいけどね

これで東西に同じくらいの高さのビルが同時期に完成

カンデオンホテルはついに最上階に
細いので何か思ったより高く感じる

このホテルがちょうど新都心のしまむら本社と同じ高さ
規模は３倍の３万平米なので、あれに二枚足した感じのが立つのだなと想像しやすいよ

しまむら本社は着工したのにイメージパースでないのね

13階で９３ｍって一回当たり７ｍ以上だね。なにができるんだろう。

>>8254 匿名さん
しまむらに問い合わせすれば見せてくれるかもよ

>>8255
多分1階にホールができるからだと思う。

>>計画地は大宮区桜木町１の１０の８。敷地面積は３４０１平方メートル。本店営業部や本部機能のほか、ホールなどを設ける。
https://www.decn.co.jp/?p=91448

当初の完成パースだと地上15階はあったけど規模縮小したのかな

リンク先見ると14階だったのが13階に

延べ床面積も高さも変わらずなので建ぺい率を上げて、更に天井高もあげたんだろうね

ここの計画出たとき、来店された方や働く人達にとって居心地良い空間を作るために天井高あげるのが特徴のビルにするって書いてあった

しまむらは12階建てだったかな、ピンク色の外観になったら引くな

エンプラスの新本社って着工してるの？

>>8261 マンコミュファンさん

してない

エンプラスはまだ計画も出てないので３年以上は先になると思う

カンデオンホテル

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