大宮と新都心の今後の開発について６

浦和美園駅徒歩8分くらいの物件でも1億3000まんくらいの出てるよね。
浦和とか大宮なら2億3億でも売れそうだけど。
まぁバブルだね。

順天堂の関係者が買ったのか？

わからん。
まだ売れてないんじゃないの？
医者じゃなくても2億3億もってて当然の経済状態だからねえ。

大宮はGMTの中古が1億3800万で出てる。
西口第3地区は埼玉県内最高価格を更新するんじゃないかな。
第4地区の14階建てのパークハウスでも最高は約1億5000万で、坪単価410万程だったらしいから。

GMT買った人は良い買い物したよな

不動産屋曰く、北与野のポルテ29の最上階メゾネットが７億だったとかって聞いたが

バブルってどんな時代だよ

さいたま市最大級ホテル　大宮駅西口で再開発進む
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37088200Z21C18A0L72000
JR大宮駅西口周辺で、東京建物がさいたま市内最大級のホテルを建設するなど
再開発計画が進み始めている。外国人観光客増加などでホテル需要が増加して
いるほか、マンションや商業施設などの計画も動き始めた。西口は駅前に百貨店
などがある一方、小規模建物の密集地域も残っており再整備が課題になっている。

東京建物は駅から徒歩5分ほどの場所に14階建ての「カンデオホテルズ大宮（仮称）」
の建設を進めている。敷地は約2250平方メートルで、延べ床面積は約1万平方メートル。
19年夏に完成する予定だ。「新幹線など多くの鉄道路線が乗り入れる地域特性を生かして、
観光やビジネス、イベント開催時の利用など幅広い需要を見込んでいる」（同社）という。

カンデオホテルズ大宮の客室数は市内最大級の321室で、さいたま市は
「不足している宿泊機能の強化につながる」（商工観光部）と期待する。

駅前のそごう大宮店近くでは、川村建設（さいたま市）の関連会社が19年にも
ホテル「エクセルイン大宮」の建設を始める予定。12階建てで延べ床面積は
約4000平方メートルになる見通しだ。

オフィスビルなどの複合施設「大宮ソニックシティ」の北側では、丸紅や
三井不動産レジデンシャルなどが参画する再開発組合の大型施設建設計画が進む。
約1万3000平方メートルの土地に商業施設と約600戸のマンションから成る14階建て
と地下1階、地上28階建てのビルを建設する。
19年度中に着工する予定で22年までの完成を目指す。

この隣接地（約9700平方メートル）でも商業施設やオフィスや約260戸のマンション
などが入る建物の計画が決まっている。
19年度に地権者などが参画する再開発組合を設立し、21年度に着工する予定だ。

こうした再開発によって居住人口増加や道路の拡幅・整備が進むことから、
さいたま市は西口の活性化につながると見ている。

>>7834
一番下の商業施設やオフィスや約260戸のマンションって3-A・Dのやつかな？
21年度着工とはオリンピックの更に翌年か。もっとパッパッと建たないもんかねぇ。
だったらもっと思い切って100m超級のソニック並みにすればいいのに。

西口ばっか
シネコン欲しい

>>7835 匿名さん
まずリーディングプロジェクトの大門町2丁目が完成しないことには他の再開発事業には取り組めないって

>>7836 検討板ユーザーさん
GCSまで待ちましょう

日刊建設工業新聞 2018年10月29日月曜日
【第二公園に多機能スタジアム】埼玉県、大宮公園再整備へ将来イメージ案公表

埼玉県は、さいたま市大宮区にある大宮公園の再整備に向けて、将来像のイメージ案をまとめた。
近接立地している第一～第三公園のうち、第二公園に多機能スタジアムを導入する方針を示した。大宮第一公園への大規模レクリエーション広場や料亭、宿泊施設の整備なども掲げた。Ｐａｒｋ－ＰＦＩによる便益施設の整備も盛り込んだ。

県は大宮公園の将来イメージを描いた「大宮公園グランドデザイン（案）」への一般からの意見募集を２５日から開始している。
多機能スタジアムは、第二公園内の軟式野球場や多目的広場などがある区域への導入を想定している。ゲート性の強化や、Ｐａｒｋ－ＰＦＩ方式の導入によるクラブハウスやカフェの整備も示した。

第一公園には、多様な活動ができるオープンスペースを創出する。大宮競輪場や大宮公園野球場、サッカー専用の「ＮＡＣＫ５スタジアム」などがある区域にレクリエーション広場を設ける。
舟遊池や博物館などがある北西側の区域は「文化の杜」として位置付け、文化・アートの拠点となる教養施設を整備する。Ｐａｒｋ－ＰＦＩなどを活用したカフェやレストラン、宿泊施設などの整備も掲げた。

第三公園への導入機能には、防災機能を持つ休養施設、遊戯施設、教養施設などを挙げた。

世界にアピールできる公園都市となるよう「大宮グランドパーク」としてブランドイメージの確立を目指す。地域の緑のシンボルとなっている氷川神社の森や見沼田んぼなどを継承していくことも掲げた。

県は年度内にグランドデザインを取りまとめる予定。具体的な整備プログラムの検討は１９年度以降になる見通しだ。グランドデザインの策定業務はパシフィックコンサルタンツが担当している。

対象となる公園の所在地と敷地面積は次の通り。

▽大宮第一公園（大宮区高鼻町）＝約３４・６ヘクタール
▽大宮第二公園（大宮区寿能町）＝約２３・４ヘクタール
▽大宮第三公園（大宮区堀の内町）＝約９・８ヘクタール
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2018/10/blog-post_165.html

多機能スタジアムってあそこの駐車場潰して作るってことかな
あの駐車場無くなるの地味に困る

野球場が消えると結構な騒ぎに

プロ野球の球団増やすって話無かったっけ？

おそらく乗換客は除く

既出かもしれないが参考として。

同上

上に同じく

同じく

高島屋とそごうを建て替えればそれだけで小売りは復活するよ。
小売りよりも卸売りの街なのだからオフィスを増やすべき。

>>7840 匿名さん

伝統のある球場なんでしょ？
新設もないから反対多そう。

スタジアムはサッカーメインだろうし。

でも、大和田公園に市営大宮球場あるからな。何でこんなに近くにあるんだと思ってた。

そこをドーム化は無理としても拡張しよう。

野球場は、今の所がいいです。
移転したら、駅から離れてしまうし、
今でさえバスの本数も少ないのに。

大宮公園プールを
国際大会が出来る様な
室内プールにするのは、
どうなったのかな？

そもそも県は球場の経営に税金を入れるのは今後厳しくなるから、大宮公園をリニューアルするという名目のもとに消しちゃおうとしているのかもしれないね。

プールについては何も触れられてないね、上尾水上公園の方に置くのかな？

>>7851 匿名さん
室内50mプールは上尾みたいですよ

県民生活部が屋内50ｍプールで３月に基本構想 2018年1月9日 埼玉建設新聞

県民生活部はスポーツ医・科学拠点施設と屋内50ｍプールの整備に向けて導入する機能、施設や事業手法の検討を進めており、３月をめどに基本構想としてとりまとめる。
昨年夏に水泳競技やスポーツ団体の代表者、健康づくりの専門家などで構成する会議を立ち上げ、議論を続けている。

建設地としてこれまでに、さいたま水上公園を含む上尾運動公園が候補に挙がっている。
同部では建設地を決める際に重視する点として、駐車場を含めた一定以上の広さ、県内各地域からの利用のしやすさ、用地購入や土地造成の必要の有無、都市計画上の制約などを考えている。
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00352270

県営大宮球場は日米野球でベーブ・ルースやルー・ゲーリック、
沢村栄治などが試合をした歴史ある球場。

また、埼玉の高校野球のメッカとして、甲子園を目指す球児たちが
毎年、決勝、準決勝、準々決勝を戦う場でもあります。

2つある野球場を県営1つにするっていうなら分かるけど、
2つとも無くすのはありえないでしょう。

そもそも検討委員会にサッカー関係者は入っているのに
野球関係者が入っていないのが解せません。

大宮東口同様に用地が限られる品川西口では先進的な試みがなされそう。
GCSでも参考にすべきでは。

品川駅西口はこう変わる！　不確定要素は「地下鉄」　国道上の次世代ターミナル整備
https://trafficnews.jp/post/81851

品川駅西口駅前広場こうなる　CGイメージ入手

今までに無いような先進的なターミナル、街づくりは目指してほしいな
どこにでもありふれたようなものではダメだよね
スーパーアリーナも埼スタも日本最大だからこそ今の地位がある
中途半端では結局埋没するだけ

リニアが来る品川だからね。

従業人口密度

渋谷の惨状を見たら浦和に富裕層が集まるのも分かりますね

合併記念公園を拡張してでかい広場を作るのに、施設を取り払って広場にする利はあるのだろうか。

>>7859 匿名さん

大宮公園の再編とセントラルパーク計画をごっちゃにしてる？

合併記念公園はセントラルパークの一部分、２期目で３倍以上に拡張、その後はレッズの練習グラウンドやらへと広がっていく。

ここは新都心周辺の公園に。水辺空間も作るそうだ。

ちがうよ、見沼にでっかい公園つくるんだから、あえて、大宮公園の球場やサッカー場をなくしてまで広場を作らなくてもいいのでは。

似たようなコンセプトのを造らなくてもってことね。
確かに大宮公園第1の案のほうがNYのセントラルパークをイメージしている感じ。

埼玉が他所との差別化を図るには公園とスポーツの街を全面に売り出していくしかないのでは

>>7839
駅から遠いと、いまだに車社会だな
もっと鉄道網を増やせばいいのに

サッカースタジアム新設って市内に国内最大級の埼スタあるのに作る理由が分からない

野球場を作ってほしいけど、プロ野球球団が無いのは痛いな
所沢の変なところにあるから

変なところというが、西武が所有してたユネスコ村があそこにあったからだね。

>>7864 名無しさん
そういうのはちゃんとグランドデザインの意見募集で伝えた方がいいよ

大宮にマンションはもういらない。大宮に必要なのは観光施設だ。
特に、盆栽という最高の強みを全く活かせてない。あの周辺を整備すれば小江戸並みの観光地には出来るはずだ。ポテンシャルを無駄にし過ぎだ。

名古屋のように江戸城の天守閣造ってみると面白いかもしれない。東京でも構想はあるも皇居があるから不可能。

>>7867　食ったりできるところないと万人受けは難しい

京都の映画村や日光江戸村のような和風テーマパークにするのもありかな
そういうのなら氷川神社とも共存できそうだし盆栽も生きるし料亭も成り立つ
外国人客にも好評だろうし

大宮は宿場町だからね。それをやるなら川越か岩槻になってしまう。

住んでる人のための街作りではなく、人を呼び込む街作りをしないとな大宮駅前なんかは
本来そういう視点で作ってたはずの新都心だったが、一等地に病院建てたからなー

盆栽って笑
爺さんしかいねーだろそんな施設

>>7873 通りがかりさん
いいから一回行ってみろよ
外国人たくさんいんぞ

>>7873 通りがかりさん
まさか行ったことねーなんて言わないよな？

おととい和歌山で震度４
やっぱり内陸都市が最強
さいたまを首都にしよう

>>7876みたいなのは所謂釣りだから相手にしちゃダメよ「参考になる!」とか押してる人！

>>7873
>>7874
外人がいようがいまいが、いくら何でも盆栽では力不足だわ。
まあ地域ローカルのちょっとしたネタにはなると思うよ。
盆栽美術館50万人達成まで7年以上、越谷のレイクタウンは年間4500万人とも。
つまり人集めだけならSCでもいける。

万人受けするのはテーマパークや遊園地、水族館、動物園、展望タワーとかだな
デートスポットになる
東京なら東京ドームシティにスカイツリー、横浜ならコスモワールドにランドマークタワー
千葉はディズニーリゾートにポートタワー
埼玉は西武園や東武動物公園はあるが郊外にあり、県央地域に無いのが残念

ここは大宮氷川タワーの実現と都市型遊園地の誘致を

見沼田んぼに大型テーマパーク誘致してほしい
田んぼのまま永年放っておくのかよ

米って日本の文化だから。

シンボルタワーは欲しいね。今住んでる福岡はタワーあるけど、結構な集客はあるみたい。海がなくても、老若男女高いとこ好きだからそこそこ集客見込めるんじゃない。

そういうのは海が見えないと難しい

関東平野一望！東に筑波山、西に秩父連山。南にスカイツリー。北は赤城山（見えないか）。

内陸にある京都タワーが参考になるかと。
https://www.keihanhotelsresorts.co.jp/kyoto-tower/sp/

晴れてる日頑張れば駅の上から見えそうだ

大門

>>7887
写真乙です
大門町も計画立てても泡と消えるかと思ったが無事着工出来て良かった
一つでも大宮東口エリアの再開発が進んだら周りの地権者も刺激を受けるだろうね
ごねてたらどんどん取り残されるからね

11月7日(水) 21:00〜21:54

ホンマでっか！？TV
【埼玉県をバカにするな！マツコVS出身タレント】

埼玉はなぜバカにされるのか…県民の切実な悩み

それも過去の話、今は10位です！

いつまでもこういうテレビ番組やられるな

「翔んで埼玉」のプロモーションでしょ。実写でやるらしいから。

翔んで埼玉は全国でやるのかな？

これ苦情とか大丈夫なんだろうか？

まーでも埼玉の顔である大宮駅東口があれだから仕方ないね
こーゆーTV番組で刺激してもらって、大宮駅の再開発が進めばいいと思う

>>7889 通りがかりさん
マツコの出身地は
埼玉をバカに出来る地域だった？

バカにされることで郷土愛の無い奴らも志の低い奴らも目が覚めりゃいい
大宮東口もそうだが、新都心の病院だってつくづく残念
県民が誇れる街づくりをしないからこうなる

ブラタモリでも大宮は馬鹿にされたよね笑
いい加減、地権者も市の職員も目を覚ました方がいい

卓球は謝らせる事が出来たので、不可能ではない！

>>7889
こういう番組って「馬鹿にするな！」って銘打っておいて、
結果的には馬鹿にするスタンスなんだよな。
馬鹿にする気が無いならそもそもこういう番組を制作するはずがない。
局側のスタッフが視聴率稼ぎになると面白がって番組作りをしてるだけ。
こういう真に悪質な番組のスポンサーになってるような企業の商品は
不買運動でもしたほうが良い。
こういう番組が放送されることによって「埼玉は馬鹿にして良い」
「馬鹿にされるべき存在」という空気が世間に醸成されてしまう。
本当に悪質でタチが悪いと思うわ。

どうせまた土田みたいに不人気芸人が偉そうに埼玉薀蓄を傾けるんだろうな

酷い番組だったな

ホテル計画のようです。初耳なんですけど、ご存知の人いますか？

700万人いる県をでぃする映画ってかなり、問題ありなんじゃないのか、差別とまではいかないけど。

タレントはいじられても高額なギャラが貰えるからいいけど、
一般市民にとってはただディスられてるだけだからな
おいしい思いなんて全くもってない

上田知事にも大きな責任があると思う。
何だ昨日のコメントは。
長年知事をやってるのにイメージアップできてないし。

>>7903
ここによると東横インみたいだね
http://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009264_d/fil/30nenndokakun...

テレビ局にクレームこないのかな？あれだけやって。

https://diamond.jp/articles/-/184722
ダイヤモンドもやってる。

>>7907 匿名さん
東口で4つ目のホテル計画ですね...

何で急にホテル建設ラッシュ？
大宮にはインバウンド効果も無いだろうに

MICEにはかかわりたくないが、ビジネスホテルはいままでほとんどなかったから勝算があると動いたんだろう。

岩槻とか美園に東横イン作る必要あるのか謎。

岩槻はスーパーアリーナの需要
美園は東京オリンピックの埼スタの需要

スレ違いだけど、埼玉県は田舎的な面じゃなく、都会的な面は優れてるらしい

教育やら子育ての外からの評価が高いのが、人口130万人突破に繋がってるのだと分かる

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181108-00184722-diamond-soci

どう贔屓目に見ても埼玉の県内都市が札仙広福に敵う訳無いし、
海は無いけどこれといった山も無いし、いや山はあってもダム銀座化に森林破壊に渓流つぶしを散々やって、いまや秩父多摩甲斐国立公園面積は山梨＞東京＞埼玉だし、
著名な滝や湖、温泉、スキー場といった山の名勝・観光施設もほぼ無いに等しい。
他にも、
海が無いから海産物が無い、旨い物に乏しい
言うほど緑は多くない、平野部では都内神奈川千葉のほうが緑地が多いのが人工衛星画像でくっきり。
起伏に乏しい平坦で特徴のない平凡な町並み
遠方からも集客できるような目玉となるような大型観光施設、テーマパークも無し
歴史や社会の教科書を飾る県内事象は秩父/上尾/狭山事件、人物は渋沢栄一くらい
犯罪発生率はかなり高め。最近は変な外人が群れて騒いで住民トラブルも多発
…少なくとも外部評価が高いのって上の様な案件を覆してこそなんだけどな
変なジレンマ抱えるよりもむしろ割り切って「弱者差別するな」って方向転換したほうがマジで良いと思う。　

>>7916 匿名さん

病んでるね

さいたま市はホテルを誘致するために
その場合の容積率を引き上げたんじゃなかったっけ？

>>7916
埼玉の場合、本当は実力のある県だから弄れるんだよ。
本当に残念な所だとシャレにならないでしょ。
だから余裕で構えていればいいんだよ。

>>7916 匿名さん
仙広に関しては大差はない。
中心市街地の差は大きいけど、市単位での経済規模はそんなに差はないぞ。

>>7919
残念ながら埼玉は実力のある県だから弄られてる訳ではないと思う
名古屋とか大阪がそれを言うのは分かるけど

>>7917
あるテレビ番組で南海キャンディーズの山里(千葉出身)が土田に
「埼玉の自慢を５秒以内に挙げてください」と言われて
あれだけ饒舌な土田が結局何も言えずに山里に揚げ足取られるシーンがあった。
反論反証が有るなら具体的に示せばよいのに結局捨て台詞しか言えないから
ますます舐められるんだよ。

>>7916
ブランドイメージとか愛着度とか他己評価をテーマにしてるのに
「経済規模」とかを出しても余り意味が無いのでは。
そんなこと言ったら中国の某都市のほうが…って奴も出てくるし。
例えばAKBの総選挙とか乃木坂の誰が良いかって話のときに
本人の体脂肪率だの血糖値だのγGTPを取り上げる奴っていないでしょ。

上のレスは>>7920の誤りです

素直に新幹線があるでいいのでは？

結局は万人受けする施設や観光地、名産品が充実しているかどうか、それがブランド力だと思う。
テーマパーク・遊園地、水族館、動物園、シンボルタワー、温泉街、、上げたらキリがない。名産や名物料理もこれといって無い。
要はこれらが埼玉には足らないんだよ。
埼玉は住みやすければいい、住んでいる人が良ければいいという内向きな開発で満足してきたのが失敗。
わざわざ時間とお金を使い埼玉まで足を運びたいと思う施設や名産を開発しなければ一生バカにされるだけ

ムーミン
西武遊園地
さいたま水族館(淡水魚専門で有名)
東武動物公園
ソニック
深谷ネギ
草加煎餅
地酒各種
源作ワイン
小江戸ビール
サイボクハム

埼玉県民はとにかく埼玉に自信が無い
だから大宮が埼玉の誇りとなれるような街作りをしなきゃならない