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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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大宮と新都心の今後の開発について６
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7681 匿名さん
空室率がゼロパーならにょきにょきとビルがたつのが東京横浜
埼玉はゼロパーだとわざわざ建てることもなく東京の物件を探しにいく-
1
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7683 マンション検討中さん
200年に入ってからで
シーノ大宮
⬇
OLS
⬇
JP
⬇
JR
そしてこれから
大門&武蔵野銀行
⬇
第３AD
GCS
まぁ、定期的に大型物件建って来てるけど。
東京となぜ比べるかも分からん、、、
ついでにいつも横浜もさりげなく入ってる、、、
横浜人口３倍なんだからざっくり言えば1/3だよね？
ってことは規模から見ても1/3
もし、同等規模なら３倍ってことになるよね？
今建ってる建物も３倍ってしても良い感じってこと。
そしたらさいたま市、300m級がざらにあることに。
比較は何か基準を統一してからでないと、何の比較にもならん。
都市の経済規模みたいののせてた人いたけど
それ見ると
横浜=広島
さいたま=神戸
千葉=高崎と宇都宮の中間
東京=日本の雲の上の存在で桁が違う
故に東京と比べたらって言えば全てまかり通る。
そろそろ詰まらん比較やら囃し立てるやめな。-
6
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7685 通りすがりさん
対立煽りはお止めください、削除申請しますよ？
そんな事よりGCS会議の資料について語りましょうよ。-
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7686 匿名さん
>>7685 通りすがりさん
対立煽り? じゃないでしょうよ。そもそも2つ以上のものがあれば比較は必ず発生する訳で、それを全て否定してしまうのは危険な思想だよ。
発端は「空室率が低いのは需要とマッチングしているからじゃね?」という見解と「空室率が低くともGCSのCGほどの需要は本当に有るのか?」という疑問なんだから、
そこに同意したり反証したり自分なりの解釈を示すのは掲示板の真っ当な使い方だと思うけどね。
なんかこういう話題になるとすぐ「東京横浜をダシにして埼玉をdisろうとする千○県民」みたいに決めつけて煽るのがいるけど、それこそ正に「対立煽り」だろう。
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7687 匿名さん
浦和コスタタワー(31階建)の29階の「中古」物件が3LDKで9380万円。大宮じゃ少し相場は落ちるだろうけど、それでも新築30階(100m)超えは、即ち1億超え。これじゃあ環境アセスメントクリアの100m超物件なんて建たないのは至極当然。だって都内の物件に余裕で手が届くからね。
フロア面積は異なるものの千葉幕張の例の37階新築物件は確か最上階でも4000万円代があったはず。実質は4000万円代〜ってやつだが。-
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7689 匿名さん
格がよくわからんけど、一般的な認識とはちょっと違うような。
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1
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7690 匿名さん
一般人のイメージとは違うかもね。
あくまでも不動産業界の常識の話です。-
4
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7691 匿名さん
なるほど。
やっぱり業者さんが書き込んでるのね。 -
7692 匿名さん
不動産業界長いっすよー。
よく勉強してねー。
不動産楽しいからねー。-
2
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7693 あか
大宮の発展が遅れたのは浦和と合併したから。相川の馬鹿に始まり大宮のお金は殆ど浦和に取られてきた。
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7694 あか
もうマンションとかは建てなくていいよ。うんざりだ。それより観光地となりえる目玉施設を建てるか既存のポテンシャルを活かす計画をしてほしい。住みたい街より行きたい街を目指してくれ。
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7696 匿名さん
区役所跡地＋大宮小の再開発が気になる。２００ｍ級くらいは最低でもいくだろ。
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7697 通りすがりさん
あと、第10回大宮グランドセントラルステーション推進会議 まちづくり推進部会（平成30年8月24日金曜日開催）の資料が公表された模様。
報告事項
（1）第6回大宮GCS推進会議について
（2）オープン会議について
議題
（1）検討スケジュールについて
（2）ガイドライン素案の作成について
（3）行政改良案の作成について
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p053828.html
【第10回】まちづくり推進部会の開催結果（PDF形式 73キロバイト）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p053828_d/fil/GCS10...
【第10回】まちづくり推進部会 会議資料1（PDF形式 598キロバイト）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p053828_d/fil/GCS10...
【第10回】まちづくり推進部会 会議資料2（PDF形式 10,322キロバイト）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p053828_d/fil/GCS10...
【第10回】まちづくり推進部会 会議資料3（PDF形式 1,730キロバイト）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p053828_d/fil/GCS10...
【第10回】まちづくり推進部会 主なご意見（PDF形式 88キロバイト）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p053828_d/fil/GCS10...-
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