埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-17 09:59:37
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 7201 匿名さん

    100m以上はたぶん、駅前のタワー1棟は確実だろうけど、ほかはわからん。

  2. 7202 匿名さん

    なぜ高さにこだわる。
    東京都心部みたいに高度化が進んでいて土地がなければ高くせざるを得ないが、大宮はそうじゃない。
    200mが1本建つより100mが2本建った方が面整備が進んでメリットは大きい。

  3. 7203 匿名さん

    埼玉でも夢は見たいですよ。
    100mより200mより300mの方がいいに決まってる。

  4. 7204 匿名さん

    単純に高さ=あらゆる指標の総合評価だからね。
    それに超高層ビルでいう99.9mなんてのは男の身長169cmみたいなもん。
    200mあれば178cm
    300mあれば189cm
    400m以上はもう身長2mクラスで、格好良い、デカすぎの評価が分かれるところ。

  5. 7205

    >>7204 匿名さん
    確かに99,9m以下ばっかりだとね
    守り過ぎな感じですね


  6. 7206 匿名さん

    Apple本社ビルは身長100cmといったところか。

    それにしても、 大宮は現時点マンション空白期だよな
    み−んなオフィス、ホテル、大学、専門学校

    今建設中の大門の再開発ビル、市民会館入れなくてタワマンのツインでも良かったのかなあとも
    でも駅前通りのあの位置にマンションは変か、、

  7. 7207 匿名さん

    現区役所跡地の再開発に期待したい

  8. 7208 匿名さん

    高さ200m以上が一棟でも建てば自然と100m級のビルは周囲に自然と建ちはじめるよ
    100m級ばかりは景観が悪い

  9. 7209 匿名さん

    南銀の道路幅拡張って実質浄化作戦だろ


    期待

  10. 7210 匿名さん

    埼玉に大企業があればでかいオフィスもありえた

  11. 7211 匿名さん

    毎年思うんだが、東口と西口、それに北側を一体化させて
    大量の客が大宮内で回遊するのを実現させているイベントは、
    ほんとただ唯一、鉄道ふれあいフェアだけだな。
    あのシール配布場所の位置取り選定は、本当にすばらしい。

  12. 7212 ご近所さん

    大宮駅に新しく大学が出来るの?

  13. 7213 匿名さん

    >>7212 ご近所さん
    赤十字看護大学

    学校は専門学校
    三幸学園がまたまた校舎建て始めた。
    何校舎目

    1. 赤十字看護大学学校は専門学校三幸学園がま...
  14. 7214 匿名さん

    レンガみたいだなw

  15. 7215 匿名さん

    さいたま市/大宮駅周辺地区道路整備計画検討業務/エイト日技に
    decn.co.jp/onlineservice/…

  16. 7216 匿名さん

    西口は看護婦さんであふれることになる!

    そういえば大宮警察署の前、ガストの横は何ができるの?
    100m級ぽいけど。

  17. 7217 匿名さん

    既出のしまむらは12階59.9mの本社棟の脇に5階24.7mの商業棟建てるんだな。
    関東でも東京神奈川千葉あたりなら複合で90mくらいのビルを建てるんだろうけど
    否が応でも超高層建造物回避、環境アセス回避あたりがいかにも埼玉らしい。

  18. 7218 匿名さん

    >>7216 看護学生だから私服

  19. 7219 匿名さん

    >>7217
    東京の真似ばかりやってもしょうがないでしょ

  20. 7220 匿名さん

    埼玉にしかないものとは何でしょう?

  21. 7221 匿名さん

    そんなのどうでもいいから、大宮ミッドタウンとか東京ミッドタウンさいたまは無理なんですか?
    埼玉県民が、ここで働きたいと思うような、クールなオフィスビルを建ててほしい。

  22. 7222 匿名さん

    大手デベに本気で街づくりしてもらいたいよね。
    ガストの横は車屋ってどっかで見たけど違うの?

  23. 7223 匿名さん

    企業誘致できなきゃオフィスビル建てれんがな

  24. 7224 匿名さん

    MNDさいたまに逃げられた事をもう忘れたのか

  25. 7225 匿名さん

    >>7224 匿名さん
    それはできたばかりの頃の新都心の話でしょ

  26. 7226 匿名さん

    >>7225
    できて10年も経った西側最後の開発みたいなもんだった

  27. 7227 名無しさん

    >>7217 匿名さん
    千葉ならって、ここ何年かで複合の90mビルの計画なんてあるか?

  28. 7228 匿名さん

    三幸学園ってよく分からないけど、
    めっちゃ西口第四に色んな専門学校建てて
    女子が増えた。

    おかげでコジャレた店が増えて嬉しい。

    でも、、、男としてはまつ毛だけとか美容に関して
    細分化されたお店って何かよく分からん。

    でもそういうのでもやってけるって
    学校だけでなく女子を集めるのって大切なんだなって思う。

  29. 7229 匿名さん

    >>7217
    憎しみを込めて打ち込んでそう

    東京神奈川の後にしれっと千葉を付け足すあたり、いかにも千葉らしい

  30. 7230 匿名さん

    >>7224 匿名さん
    いつの話してるんだか、、、

    もう赤十字と小児が立派に建って逆に生活しやすくなって評価されてるいし。

    ちなみにさいたま市の所得の高い小学校一位は浦和から上落合小学校に入れ替わったってさ。

    大宮駅東口の大門の再開発ビルみたいのを希望するよ。
    オフィス街は官庁街の超高層ビル群でもう十分。
    東口もしまむら本社と、もしかしたらのさいたま市役所で十分。

    最近思うのだがその市役所も食肉のところで良いと思う。
    地価安そうだし、土地代に余りかけて欲しくないな。
    あそこら辺タワマンしかないから賑やかになるかもだし

  31. 7231 マンション掲示板さん

    東口の大門の再開発であの辺綺麗になってくれるといいな。
    マンション買っちゃったから

  32. 7232 匿名

    大々的にやってますがうまくいくんですかね。
    埼玉で再開発成功したことあります?

    どうも行政のリーダーシップが弱い気がするんですが。

  33. 7233 匿名さん

    >>7232
    大宮の西口の代わり様を知らない人?
    武銀以外バラック小屋ばかりだったのがオフィス街に様変わり

  34. 7234 匿名さん

    >>7226 匿名さん
    新都心の先行きが見えなかった頃の話じゃん。それと大宮駅前を同じに考えるのは無理がある。

  35. 7235 匿名さん

    >>7231 マンション掲示板さん

    現在の大宮区役所建設中のところから、岩槻街道まで道路拡張中だから
    将来的にも良い感じになると思う。

  36. 7236 匿名さん

    >>7232 匿名さん

    かなり前の写真だからもっと再開発されてるけど参考に。
    残念ながら大宮までは写ってない

    1. かなり前の写真だからもっと再開発されてる...
  37. 7237 名無しさん

    100m以上ビル数世界ランキング
    https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_cities_with_the_most_skyscrape...

    日本のhttp://www.geocities.co.jp/marihide36/tosi.html

    Wikipediaのはかなり漏れがあるのだろうな

  38. 7238 匿名さん

    大宮駅

    1. 大宮駅
  39. 7239 匿名さん

    Jpタワーないから結構前のか、、、

    新都心も赤十字と小児、jrビル、コクーンも拡張前だね

  40. 7240 匿名さん

    >>7227
    別に「ここ何年か」縛りの話でもないし(そういう縛りでも別にいいけど)
    「複合」縛りの話でもないんだよ。
    詳しくは「おっさんのビル情報」見てみなよ。あちらさんには60m超過、
    100m超過のビルが沢山あるから。
    建築基準法上耐震強度を上げる必要がある「60m以上の超高層物件」や
    環境アセスの必要な「100m以上物件」も普通に建ってる。
    エアレースの障害になるって言われてる浦安に出来たホテルも75m位だったな。
    そういうのを嫌がって(=建築費高騰、マンション価格高騰を嫌がって)
    60m未満、100未満にしてしまうビルの比率が埼玉は多いってこと。

    >>7229
    いやいや、君がなんか千葉県に対し一方的な憎悪を抱いてるんでしょ?
    だから論拠も無く変な所に噛みついてくる。
    埼玉人の変な千葉コンプレックスってみっともないよ。

  41. 7241 匿名さん

    沢山あるとは言うけど見てみたら埼玉と変わらないけどね
    長文で反論している君の方がみっともない

  42. 7242 匿名さん

    >>7240 匿名さん
    http://www.manen.jp

    ここ見ればマンション平均価格とか分かるよ。
    さいたま市って横浜市とそんな変わらんのだな。

    高さ抑えて建設費抑えて建ててる割には高いんだな。

    千葉市に関しては、、、興味のある方だけみて、、、

  43. 7243 匿名さん

    さいたま市役所新本庁舎は新都心駅周辺 整備審答申 sankei.com/region/news/18…
    さいたま市役所の本庁舎の整備について検討してきた「本庁舎整備審議会」(澤井安勇会長)は30日、JRさいたま新都心駅周辺(半径800メートル圏内)への移転が望ましいとする答申をまとめ、清水勇人市長に提出した。移転先をめぐり本庁舎整備審は浦和駅、大宮駅、新都心駅周辺の3地区に絞って検討してきたが、新都心駅周辺を推す意見が多かった。

     本庁舎整備審は学識経験者や自治会代表ら24人で構成し、平成24年12月から約5年半にわたって本庁舎の移転先などについて計21回も議論してきた。

     議論の過程で交通の利便性や防災性、国や県との地域的な近さなど多角的に検討してきたが、新都心駅周辺を推す意見が多数を占めていた。13年に当時の浦和、大宮、与野の3市が合併した際の協定書で、当面は旧浦和市役所を本庁舎とし、将来的にさいたま新都心駅周辺が望ましいとしていたことも、後押しした。

     答申では新しい本庁舎の規模について指摘した。現在の本庁舎は約3万2千平方メートルだが、新たな本庁舎は行政部分が約3万7千平方メートル、議会部分が約3千平方メートルの計約4万平方メートルと想定した。ただ、移転時期については触れなかった。

     市役所の移転議論は今回、答申がまとまったことで、合併から17年を経てようやく一歩前進したが、市職員は4月現在で約1万4千人(教職員や派遣社員含む)で、本庁舎移転による浦和駅周辺の経済的な地盤沈下を懸念する声が飛び交いそうだ。

  44. 7244

    >>7243 匿名さん

    5年半議論してまだはっきり
    決まらないんだ
    スピード感がないですね

  45. 7245 匿名さん

    耐震工事しなきゃいいのに。清水は放置か?

  46. 7246 匿名さん

    >>7241
    千葉市
    1 アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張> 49 183.1 美浜区ひび野   181m!?
    2 幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区) 48 172.4 美浜区若葉3 2020,4
    3 ワールドビジネスガーデン東棟 37 157.5 美浜区中瀬    
    4 ワールドビジネスガーデン西棟 37 157.5 美浜区中瀬    
    5 CHIBA CENTRAL TOWER 43 151.5 中央区中央    
    6 住友ケミカルエンジニアリング 27 139.74 美浜区中瀬    
    7 幕張ベイパーク クロスタワー 37 132.89 美浜区若葉3 2018,12
    8 プラウドタワー稲毛 37 125.3 稲毛区小仲台2    
    9 NTT幕張ビル 26 123.46 美浜区中瀬    
    10 ポートサイドタワー 29 122 中央区問屋町    
    11 セイコーインスツルメンツ幕張 26 116.2 美浜区中瀬    
    12 キヤノンマーケティングジャパン幕張事業所 26 114.8 美浜区中瀬   軒107.7m
    13 ジャスコ・イオンタワー 26 112.55 美浜区中瀬    
    14 幕張ベイタウンシータワー 33 112.51 美浜区若葉   108m!?
    15 幕張パークタワー 32 110.34 美浜区打瀬    

    さいたま市
    1 ランド・アクシス・タワー 35 168.3 中央区新都心   軒167.095m
    2 さいたま新都心合同庁舎1号館(鉄塔込み200m) 31 153.9 中央区新都心    
    3 さいたま新都心合同庁舎2号館 26 138.7 中央区新都心    
    4 ソニックシティビル 31 136.85 大宮区桜木町    
    5 ライブタワー武蔵浦和 38 131 南区別所    
    6 日本郵政グループさいたまビル 28 129.8 中央区新都心    
    7 ノースピア上落合2号棟 35 110 中央区新都心

    ※100~110mの物件は軒高と最高高さをちぐはぐにして集計している可能性が有るので省略
    103mとか106mなんてのは大概「最高高さ」(フェンス、パラペット、アンテナ等含む)。    

  47. 7247 匿名さん

    >>7242
    またお得意の論点すり替えか…
    誰がマンション価格の話なんかしてるんだよ

  48. 7248

    >>7246 匿名さん

    で❓

  49. 7249 匿名さん

    マテリアル跡地の壁マンションhttp://www.shintocity.jp/

    こんな横にデカいマンションって郊外に建てるべきだよな
    高層オフィスビルが無理でもせめてタワマンにしとけよ
    景観破壊だろこのマンション

    1. マテリアル跡地の壁マンションこんな横にデ...
  50. 7250 マンション検討者

    >>7249 匿名さん

    団地みたいですねw

  51. 7251 名無しさん

    >>7249 匿名さん
    このマンションが建つ場所は郊外だろ。

  52. 7252 匿名さん

    これからのさいたま市の発展を担う新都心駅前に
    これは恥ずかし過ぎる
    反対運動しようぜ

  53. 7253 名無しさん

    >>7246 匿名さん
    可能性があるので省略って…笑
    そんなことも調べられないのか。

  54. 7254 匿名さん

    >>7252
    言うほど駅前じゃない定期

  55. 7255 匿名さん

    これ安いマンション大量供給系のやつでしょ。

    それにしてもシントシティって。

    マテリアル地下の劣化ウランが漏れた時の対策をどうするか注目だね。

    まぁこのマンション自体が劣化ウラン漏れ対策の防壁なんだがね。

  56. 7256 匿名さん

    タワマンになぜしないのかわからん
    そもそもマンション自体ありえないんだが
    高速バスターミナルの前がしまむらと団地って・・
    いかにも埼玉っぽい

  57. 7257 匿名さん

    >>7256
    高速バスターミナルはそこの地に決定した訳でもないし、しまむらは本社だし
    もうちょっと考え方変えてみたら?

  58. 7258 匿名さん

    しまむら本社横にできるエンプラス本社の概要ってないの?
    まー10階程度の本社になると思うけど

  59. 7259 匿名さん

    エンプラスって西川口から新都心に移転するんだね。

  60. 7260 匿名さん

    マンションの隣もマンションかよ

    1. マンションの隣もマンションかよ
  61. 7261 匿名さん

    エンプラスが取得した土地の形状からすると
    本社兼研究開発って感じじゃないかな?

    まだ事業計画出てないから想像だけど。

    クラリオン本社みたいな感じでは?

  62. 7262 マンション検討中さん

    shintocity...
    あんな放射能地域売れないだろ。
    住む人の気がしれん

  63. 7263 匿名

    >>7262 マンション検討中さん
    まあ、千葉の柏の方が放射線量は全然高いけどね。

  64. 7264 検討板ユーザーさん

    マテリアル跡地のマンション、ウランの上だから安くなるかもと思って待とうと考えてた時もあったけど、待たずに大宮駅前のマンション買っといてよかった。
    思った以上に団地感満載。

  65. 7265 匿名さん

    デザインがださすぎる
    てかあんなとこにこんな巨大マンション建てて完売すんのかね
    マテリアルのことを何も知らない人は買っちゃうんだろうけど

  66. 7266 名無しさん

    貧乏人のひがみがヤバイ…

  67. 7267 匿名さん

    >>7248
    でたー!! 苦しくなって何も言い返せなくなると必ず飛び出す、必死の「で?」笑

    >>7253
    じゃあ君が調べてみたらクレクレ君。
    仮に100~110mを集計したところで結果は変わらんよ。

    …にしても、千葉に劣ると言われれば顔を真っ赤にして反発する割に
    壁マンションしか出来ないという現実は受け入れられないという悲しさよ。
    もう少し「何でなんだろう?」「大丈夫なのか?」という懐疑的な目で査定してみたら?

  68. 7268 匿名さん

    幕張新都心若葉住宅地区
    さいたま新都心は団地の開発(笑)

    1. 幕張新都心若葉住宅地区さいたま新都心は団...
  69. 7269 7267

    >>7268
    レス時刻がタイムリーだけど、正にこの画像だよな。
    とはいえ37階(?)の最上階が、大宮か浦和の非タワマンの最上階くらいの価格で驚いた記憶が…

  70. 7270 匿名さん

    >>7268
    あっ、ここ早稲田の誘致に失敗した曰く付きの土地だね

  71. 7271

    >>7268
    地層で有名なバーチーの住人さん
    要らん情報は載せなくて良いょ
    興味ないし、茨城と争ってくれ

  72. 7272

    >>7267 匿名さん
    茨城のスレに行ってよ
    興味ないから
    もしかしてライバル心が有るの?

  73. 7273 匿名さん

    高さは結構どうでも良いんだけど、ちょっと、、、デザイン何とかなんなかったの?って残念。

    大宮のグランミッドタワーズみたいな感じで中は住人だけの空間でそれなりの人達のコミュニティ形成になりそうだな。

    大宮ダイエー6Fはノジマ電気6/14プレオープン、6/16にオープンだそうだ。

  74. 7274 名無しさん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  75. 7275 匿名さん

    「超高層ビルの景観形成ガイドライン」の対象も「高さ60mを超える建築物」とされている。

    建築学会では15階以上(45-60m)とのことって言うのははじめて知った。
    今回のマンションも超高層何だね、建築学会では。

    高さなんてどうでも良いんだけどね。
    一応定義を書いとくね。

    前に世界の超高層都市別ランキングは他を寄せ付けず[中国の都市だらけ]
    高いの好きならぜひいってみると良いよ。

    まじでデザインも良いから。

  76. 7276 匿名さん

    >>7275 匿名さん

    ここの掲示板で凄いKYだけど、日常生活でも空気読めないって言われない?

  77. 7277 匿名さん

    中国厨君、高さ厨君、千葉厨君
    いろんなタイプのアレな人がいますね

  78. 7278 匿名さん

    あのマンション地に市役所建てるよう運動しましょうよ。
    食肉中央卸市場敷地面積16000㎡くらいしかありませんし、それ除いたらさいたま新都心駅周辺800メートル圏内に大きなまとまった土地はありません。市が求める35000㎡なんて土地もう新都心にはありませんけど、あのマンション地ならコクーン1建てれるほどの面積(23000㎡)はありますし、周りにも本社だのなんだのって都市機能や防災機能が集積しますし、あそこ以上の更地はもう無くなるのかと。そうなるとまだモデルルームもオープンしていない今、事が進む前に早めに市は、手を打たないと10年以上何もせず結局手遅れになってしまった役立たず議会認定ですよ。情けない。

  79. 7279 匿名さん

    >>7278 匿名さん

    市役所とかって最近建ったのってお洒落ものが多いしほんとにそう思う。

  80. 7280 匿名さん

    市役所を移転させないためのマンションだな

  81. 7281 匿名さん

    一年以上前に建築申請出して周辺告知も済んで反対意見もでなかったので
    今回のホームページでのお披露目になってるのだが、、、

    土地も建ぺい率70容積率200とマンションの概要にもあるので、
    再開発事業にしないとマテリアル跡地は高さを出すのは難しい。

    市役所のトータル4万平米は延べ床面積なので土地はそれほど要らない。
    容積率と建ぺい率上げてしまえばよいので。

  82. 7282 匿名さん

    もしここに志が高い人がいるなら

    アーバンデザインセンター大宮が常勤職員だけど募集してるのでどうぞ。
    http://www.udco.jp

    大宮の公共施設再編やらGCSやら色々関わってる。

  83. 7283 匿名さん

    容積率ってどうやったら上げれるの詳しい人

  84. 7284 匿名さん

    横浜の新市庁舎
    羨ましすぎる

    1. 横浜の新市庁舎羨ましすぎる
  85. 7285 匿名さん

    >>7274
    自分で調べられない無能がクレクレしておいて何言ってんだか??
    特大ブーメラン刺さってるぞ笑。リンクは示してるんだからてめーで見てこいって話しだ。
    それとも見る勇気が無いのかな? そりゃあ横浜や千葉、川崎その他政令市の超高層ビル情報を知るのは、
    君にとっては「勇気」が必要な行為だろうな。

  86. 7286 匿名さん

    低学歴の高さ厨はほっといて、朝日新聞に新都心の開発についてのコラムが掲載されている。興味のある人は是非。

    https://sitesearch.asahi.com/.cgi/sp/sitesearch/sitesearch.pl?Keywords...

  87. 7287 匿名さん

    あっごめんリンクまでは示してなかった。こっちな。
    http://www.geocities.co.jp/marihide36/aa3.html

  88. 7288 匿名さん

    >>7278
    志は理解できるけど、無理だろうな。
    何だかんだで「適地無し! 浦和維持!」に持って行きたいんだと思う。
    一所懸命考えました! ボクたち頑張りました! でも結果は変わりませんでした!っていつものアレよ。

  89. 7289 匿名さん

    >>7283 匿名さん

    都市計画決定で全て決まっていて、市毎に都市計画図がある。

    さいたま市の都市計画図は以下で誰でもダウンロードできる。
    http://www.city.saitama.jp/005/003/002/index.html

    マテリアル跡地は区画整理事業だったので容積率建ぺい率の変更はなし。

    もし容積率をあげたいなら、再開発事業とするなどして、都市計画決定を受けないとならない。

    現在大宮駅西口第3ad地区は今年10月にこの作業に入る。第3bは決定済み。

    大宮駅東口の大門再開発ビルは都市計画決定で容積率をあげてあそこまでになってる。

    都市計画図を見てもらえば分かるんだけど、大宮駅東口前GCS構想の所は元々容積率600で建ぺい率90なので、マテリアル跡地に比べて3倍ほどの建物を建てられる感じ。

    建てられるだけで建つとは限らないので注意!

    因みに5万平米以上の建物になると、これまた都市計画決定を通さなくなり最低でも1年はかかってしまう。

    この影響が出てるのが美園の順天堂病院で県が想定していたより大きくなり5万平米以上で、計画が遅れてしまっている。それプラス二期三期で看護大学と大学院やら寮も建てるみたい。

    マテリアル跡地は当初計画の新都心外なので容積率は上げてないから、タワービルは建たないと予想出来ていた。

    片倉工業跡地は新都心計画当初から入ってるので容積率は大宮駅東口前よりも容積率高いのでコクーン1は仮設の商業施設として様子見で建てただけで再再開発される予定。

  90. 7290 匿名さん

    コクーン1の再々開発なんてそうとう先なんでしょ?

  91. 7291 匿名さん

    >>7290 匿名さん
    住宅展示場と平面駐車場が先になるだろうから、まだまだ先だと思う。
    何気に仮設の割には経年劣化してない外観だし。

  92. 7292 匿名さん

    片倉工業の三期は住宅展示場だけだね。

    http://www.katakura.co.jp/business/service/property/print/17.htm

    ここに明示してある。

  93. 7293 匿名さん

    大宮も新都心も開発機運が高まってますね

  94. 7294 匿名さん

    新しい市役所は面積必要ないのなら、下は市役所、上はマンションみたいにすればあのマンション地で折り合いが付けられそう。どこかの市役所がそんなことをしてた気がする。そしたら高さも出るし、東口のシンボルみたいになる気がするんだけどな。

  95. 7295 匿名さん

    市役所でマンション付いてる例は無いけれど、豊島区はそうだね。

  96. 7296 匿名さん

    >>7295 匿名さん
    そうです、それです!お洒落ですよね。

  97. 7297 匿名さん

    >>7288 匿名さん

    >>7288 匿名さん
    マンション建設が発表された際に、そうだろうなとは思いました。さいたま新都心が目標労働人口の50000人に遠く及ばないなかで最後の開発であるあの土地をマンションにしたら、さいたま新都心業務核都市の開発を諦めたようなものですし、

    そうでなかったとしたら合併の際の市役所の新都心周辺移転を早く行うはずですし、議会は本当に何にそんなに固執するのか解せません。

  98. 7298 匿名さん

    武正さんが立憲民主入で、大宮派の枝野さんの力が民主内でさらに強まる。
    枝野さんの腹心は熊谷市議でこれまた大宮派。
    さいたま市庁舎を食肉市場への移転を主張している。
    公明党も大宮派が数、力共に強く、勝ち馬に乗る政党だ。
    清水市長は審議会の結論を待つと議会で発言。審議会が時間をかけて新都心が望ましいとの結論を反故にできるとも思えない。
    市庁舎の新都心への移転は確定的だと思うけどな。

  99. 7299 匿名さん

    市職員って浦和と大宮どっちが多いの?幹部クラスじゃないとそんな情報はないかもしれないけど。

  100. 7300 匿名さん

    市庁舎移転に関しては
    大宮区、北区、西区見沼区の旧大宮と旧与野の中央区、加えて岩槻区、旧浦和区緑区も新都心移転が望ましいとの自治会長が当初のり言ってる訳で。
    多数に負けた形にしろ、桜区浦和区、南区、の自治会長からも新都心移転が望ましいとの言質を取っている。
    自民党浦和派は、岩槻と政治的には組んでいるものの、地理的に岩槻は大宮と結びつきが強い。
    少数派になり力の落ちた自民浦和派では、ひっくり返すのは難しいだろうね。

  101. 7301 匿名さん

    新都心周辺の一戸建ては立ち退きして高層マンションにしてほしい
    もし俺の実家がこの辺で市からお金払うから立ち退けと言われたら喜んで従うね

    1. 新都心周辺の一戸建ては立ち退きして高層マ...
  102. 7302 匿名さん

    >>7301 匿名さん
    やりすぎもダメですよ。
    気持ちは分かりますが、人権侵害などの問題に発展しかねません。できる範囲の最大限をしてほしいです。それすらしないさいたま市ですが、、、

  103. 7303 匿名さん

    タラレバですが、故相川氏が市長にならなければ、税金が旧浦和市エリア以外にも有効に使われ、さいたま市がもっと素敵な街になっていたかも。

  104. 7304 匿名さん

    相川はまだご存命よw

  105. 7305 匿名さん

    7304さん ご指摘ありがとうございました。
    現市長に選挙で敗れ表舞台から去ってからだいぶ経っているので、てっきりお亡くなりになったかと思ってました。

  106. 7306 匿名さん

    息子は市長選でるのかな?

  107. 7307 匿名さん

    >>7306 匿名さん

    出るのは勝手ですが、勝つのは難しいかも。

  108. 7308 名無しさん

    大宮区役所どんどんできてきましたよ。

    1. 大宮区役所どんどんできてきましたよ。
  109. 7309 匿名さん

    今更だけど区役所入れた複合高層ビルにすればよかったのに

  110. 7310 匿名さん

    参道の方との関係も考えられてて、棟内やらのデザイン秀逸でいい。

    高層好き多いけど、こういう感じで落ち着いた感じでお願いしたい。
    マンションとの複合は絶対にやめてほしい。

    高層は駅前だけで十分。
    大門の再開発ビル建設中だし。

    西口は武蔵野銀行が同時期に出来る予定だしね。

  111. 7311 匿名さん

    区役所駅から遠すぎ。
    GCSで区役所は駅前に再整備すべき。

  112. 7312 匿名さん

    普通に駅前の再開発に区役所入れた方がよくね、もう遅いけど

  113. 7313 匿名さん

    >>7311
    もうちょっと早く言えよ
    今更言っても遅い

  114. 7314 匿名さん

    何か手に届かない葡萄は酸っぱいだっけ? そういう人がいるね

  115. 7315 匿名さん

    区役所を参道沿いに動かしたことで旧区役所跡地がまた再開発用地として生まれる
    GCS計画まで待ってたらむこう20年30年再開発がまったく動かないぞ

  116. 7316 ご近所さん

    区役所跡地+大宮小跡地がどうなるか。
    気になるねー。

  117. 7317 匿名さん

    >>7310 匿名さん

    高層ビルは美しいですよ
    普段、高層ビルに興味が無い女性も夜になってライトアップされた高層ビル群の夜景には目を輝かしますよ
    TV等でも各地の街を映す時は高層ビルが出てくる事が多い
    高層ビルは昔のお城みたいなもんで、その街の象徴と言えるので高層ビルはもっと大宮に必要なのです。

  118. 7318 匿名さん

    区民が普段使うような機能に限定した出張所と大宮中央図書館はGCSで再整備しても良いかも。
    浦和にだけ中央図書館あるような偏った政策は是正していかないと。

  119. 7319 匿名さん

    ニューシャトルのりばのほうに区役所の出張所なかったっけ?

  120. 7320 匿名さん

    >>7317
    参道の近くに建ててもただの景観破壊だよ。

  121. 7321 匿名さん

    >>7319 匿名さん
    目立たない場所にあって、住民票の発行機すらないかなり簡易的なもので、土日も開いてないから不便。

  122. 7322 匿名さん

    GMTですでに環境破壊してるからもう遅い

  123. 7323 匿名さん

    環境破壊と景観破壊は違うと思うけど……?

  124. 7324 匿名さん

    緑樹帯の側近に超高層ビルがあることが景観破壊や環境破壊になるという意見は意外だが、
    (国内外だって普通にあるし・・)何はともあれ、最も醜いのは雑居ビル、ペンシルビルの林立、
    高層ビルの脇にアパート、その脇に土建屋の資材置場、その脇にガソリンスタンドみたいな雑な街並み。
    それと駅前にしか高層ビルがないような薄っぺらい、奥行きのない街も風格のある都市とは言い難い。

  125. 7325 通りがかりさん

    http://www.itmedia.co.jp/smartjapan/spv/1806/08/news048.html

    SINTO CITYのこの立地でのこのデザインなど本当にセンスが無いですね。

  126. 7326 匿名さん

    それよりも駅前大通りの車線拡張しろよ

  127. 7327 マンション掲示板さん

    上落合小学校、ビルにしてなかに市役所作ってみるのは???w

  128. 7328 匿名さん

    SINTO CITYはデザインが良ければ100歩譲ってまだ許せたけど、ただの巨大団地だもんな
    救いようがないわ
    しまむらは今年の12月に着工らしいけど完成予想図を早く見せて欲しいね

  129. 7329 匿名さん

    シントシティ電車の中吊り広告になってた

  130. 7330 匿名さん

    シマムラシティ

  131. 7331 マンション検討中さん

    しょうがないよ。地下に埋まってる物考えたら。

  132. 7332 ご近所さん

    マテリアルが地下に隠してる劣化ウラン。
    どげんかせんとあかんぜよ。

  133. 7333 匿名さん

    そうそう。直ちに人体には影響無いとか、厳重に管理されているとか、そんな事は正直どうでも良くて、
    放射性物質が「保管されていないこと」1点のみが重要なんだよな。「有れ」ば何をどう言い訳しても無駄。
    「科学的な観点から判断すれば、放射性物質といえば何でも拒絶するのはおかしい」とか言う放射能通?もいるけど、殊住居にまつわる問題となれば、誰もが普遍的に拒絶する要素であるのは間違いないね。
    そもそも三菱マテリアルがここでやってきたことを見れば、当の住民なら到底信頼出来るような企業じゃないだろうから、こんな言い訳もどの程度信用しているのか疑問だけど。

  134. 7334 匿名さん

    >>7332 ご近所さん
    隠してるってことは劣化ウランは保管されてないことになってるの?

  135. 7335 匿名さん

    >>7332:ご近所さん[2018-06-13 17:33:34]
    マテリアルが地下に隠してる劣化ウラン。
    どげんかせんとあかんぜよ。

    ↑↑↑↑↑

    隠してるということは、他にも放射性物質があるということになる。もし、あなたの言うことが嘘なら、悪質な噂を流してることになるので大問題だよ。

  136. 7336 匿名さん

    ついにこのスレから逮捕者か

  137. 7337 匿名さん

    名誉毀損で賠償金も…

  138. 7338 匿名さん

    マテリアル跡地はもっと集客できる施設とか作れなかったのかね
    せっかくスーパーアリーナに大量の人が来るんだし
    何であんなつまらない開発になっちゃうんだろう

  139. 7339 匿名さん

    >>7338
    しまむらは商業施設付きだけどね

  140. 7340 名無しさん

    なんで跡地、区画整理地区なんだろう。アホとしか言いようがない。再開発地区にすればもっと沢山、市の思うように開発できただろうし。あのマンションで人口だいたい4000人くらい増えるんだろうけど、小学校や中学校だってどんどん窮屈に感じるんだろうな、、

  141. 7341 匿名さん

    >>7335
    >>7332じゃないけど、例えば二重天井や二重床の内部に敷設されているケーブルや管路を
    「隠蔽配管」とか「隠蔽配線」といって「隠す」という字を使うんだよ。
    「地下に隠してる」というのは恐らくその態様を示しただけで、作為を謳っている訳ではないのは
    文面から判るんじゃないのか?
    あんまり必死に連投してるのを見ると、むしろマンション売りたしの業者か、
    あるいはマテリアルの関係者がそれこそ必死に「隠蔽」しているようにすら見えるんだが?

  142. 7342 マンション検討中さん

    >>7341 匿名さん
    無理です。
    どこかの大学の元監督みたいな言い訳ですね。

  143. 7343 通りがかりさん

    捕まりたくないからって無様な言い訳するのは非常に滑稽

  144. 7344 匿名さん

    まあ、新都心周辺の戸建住人を立ち退かせるための苦肉の策だったんだよきっと
    前向きに考えるしかないよ

  145. 7345 匿名さん

    シントシティを皮切りに大規模集合住宅が増えれば戸建も立ち退きやすくなるし、立ち退けばまた開発用地も生まれる

  146. 7346 匿名さん

    とりあえずことぶき潰そ。

  147. 7347 ご近所さん

    マテリアルが地下に隠してる劣化ウラン。
    どげんかせんとあかんぜよ。

  148. 7348 匿名さん

    ついにこのスレから2人目の逮捕者か

  149. 7349 名無しさん

    そんなことより
    いつになったらバスターミナルはできるんですかね???
    あとバスターミナルの所も上の部分は公園なんですかね??sinto cityのための税金つかって公園作るみたいじゃないですか。
    上に高層ビル1つ建ててもいいと思うんですけど

  150. 7350 マンション検討中さん

    上ってなんですか?
    北のこと?

  151. 7351 ご近所さん

    日本の保有する劣化ウランの過半がマテリアルの地下にある。
    どげんかせんとあかんぜよ。

  152. 7352 名無しさん

    >>7350 マンション検討中さん
    上って言うのはそのままです。
    真上です。立体的な意味で。

  153. 7353 匿名さん

    3度も繰り返すとかダサすぎ。

  154. 7354 名無しさん

    >>7350 マンション検討中さん
    確かバスターミナルは半地下みたいになる設計なのでその上は公園だったかなと思いまして

  155. 7355 匿名さん

    劣化ウラン連呼してる奴は前からいる煽りたいだけの病人だから完全スルーで

  156. 7356 匿名さん

    >>7342
    むしろ過去この土地で三菱マテリアルがやってきたことのほうが、
    日大某問題なんかと比べ物にならないくらい凄いんですが・・・
    http://www.geocities.co.jp/NatureLand/2198/Histry/keika.html
    内部告発によりその実態が発覚とか、まだ良識的な人がいただけマシかな。

    ちなみに日大の某監督は「埼玉出身 埼玉在住」だって。
    嫌な予感がしてネット漁ったら、まあ案の定だったわ。

  157. 7357 匿名さん

    >>7349 名無しさん

    最初はオリンピックのための暫定施設なので。
    予定はこちらに

    https://www.nikkei.com/article/DGXLZO20614040R30C17A8L72000/


  158. 7358 匿名さん

    なぜか日大監督の話題まで持ち出す
    本性現した

  159. 7359 通りがかりさん

    いつもの○張キチガイだろうね

  160. 7360 匿名さん

    >>7358
    ↓↓↓この人の事ですね↓↓↓

    7342: マンション検討中さん 
    [2018-06-14 21:32:59]
    >>7341 匿名さん
    無理です。
    どこかの大学の元監督みたいな言い訳ですね。

  161. 7361 名無しさん

    あの、、、くだらないんで、
    ウランだのなんだのってこの話やめてくださいませんか?
    見苦しいです。どちらも。

  162. 7362 匿名さん

    もうちょっと気の利いたこと言ってもらわないと、見てるこちらとしても苦痛ですよ。

  163. 7363 匿名さん

    ウラン

  164. 7364 匿名さん

    関東整備局大宮国道の新大宮上尾道路

    関東地方整備局大宮国道事務所は、全体事業費2000億円となる国道17号新大宮上尾道路の道路詳細設計に着手する。「平成30年度新大宮上尾道路詳細設計他その1業務委託」「同その2業務委託」の簡易公募型プロポーザル2件を8日に公告する。2件とも発注者指定型のCIM活用業務となっている。 参加表明書は25日、技術提案書は7月20日まで受け付け、9月中旬までに特定する。参加資格は、土木関係建設コンサルタント業務の資格に登録していること。
     業務内容は、道路詳細設計、交差点詳細設計、橋梁予備修正設計、施工計画、都市計画変更補助、景観の検討。対象区間は、その1業務が与野JCT~(仮称)宮前南出入口、その2業務が(仮称)宮前南出入口~(仮称)上尾南出入口。履行期間は2019年3月下旬まで。
     新大宮上尾道路は延長25.1㎞の自動車専用道路で、このうち与野JCT~(仮称)上尾南IC間の8.0㎞を関東地方整備局が首都高速道路会社と共同で事業を進めている。
     大宮国道事務所の18年度事業費は6億3000万円で、調査設計を行う。
     事業化初年度の16年度は道路予備設計1件、17年度は高架橋予備設計2件と測量1件を発注した。

  165. 7365 匿名さん

    さいたま市/農業・食の流通・観光産業拠点整備検討業務/八千代エンジに

     さいたま市は、「さいたま市(仮称)農業及び食の流通・観光産業拠点整備・運営方針検討業務」の公募型プロポーザルで
    優先交渉権者に八千代エンジニヤリングを選定した。食肉市場や地域経済活性化拠点の基本計画を検討するほか、
    PFI導入可能性調査などを行う。4者が応募していた。履行期限は19年3月19日。委託限度額は4720万円。

     老朽化した食肉市場・と畜場を移転し、地域経済活性化拠点と一体的に整備する。建設地は未定。業務概要によると、
    施設整備計画の検討やPFI導入可能性調査、サウンディング(対話)調査、食肉を中心とした海外輸出入戦略の検討、
    基本計画案の作成などを行う。

     昨年11月時点の検討概要によると、食肉卸売市場・と畜場の規模は延べ約2万平方メートルを見込んでいる。
    食肉卸売市場・と畜場部分の概算総事業費は約168億円を想定。地域経済活性化拠点は民設民営方式での整備を視野に入れている。

     想定スケジュールでは19年度に基本計画を策定し、都市計画決定や開発許可といった手続きを進める。
    20〜21年度を基本・実施設計に充て、22年度の着工、23年度の開設を目指している。

  166. 7366 匿名さん

    JR東日本/さいたま市大宮区に事務所・駐車施設建設/19年6月着工へ

    JR東日本はさいたま市内に「(仮称)JR東日本事務所及び駐車施設」を建設する。
    設計は同社とジェイアール東日本建築設計事務所が担当。施工者は未定。19年6月に着工し、21年6月の完成を目指す。

    建設地は大宮区錦町397の一部や中央区上落合9の846の2の一部など。敷地面積は9297平方メートル。
    建物の規模はS造8階建て延べ1万1820平方メートル。事務所や倉庫、自転車駐車場、自動車車庫が入る。

    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201806150504

  167. 7367 匿名さん

    元からあるやつの建て替えみたいだね

  168. 7368 マンション検討中さん

    買って後悔

  169. 7369 匿名さん

    道路新設して街にもっと回遊性を
    一戸建て住人は協力しろ

  170. 7370 匿名さん

    食肉の移転先は美園辺りがよいでしょうね。浦和IC近いし、複合施設するらしいから、土地も必要だし。
    日高にあるサイボクみたいな感じになったら、集客も見込めるか!?

    跡地は新市役所!住所は吉敷町➡中央区 上落合か新都心に変更。

  171. 7371 匿名さん

    http://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/p002494.html
    吉敷町西地区地区計画
    http://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/p002494_d/fil/kisiki.pdf

    http://www.city.saitama.jp/001/010/014/004/p002494_d/fil/kishiki1.pdf

    そこで、長期的な土地利用の高度化に併せて、商業・業務機能を中心
    とした拠点地区としての形成を図る。

    あそこは地区計画がもうある、業務が行政機関も入るのかは不明。

  172. 7372 匿名さん

    >>7370 もしそうだったら東西LRTとか通すとき電停作りやすくて便利かもね。首都高の出口もあるし道路もまだ大きいほうだし
    大宮から新都心までの開発が進みそう

  173. 7373 匿名さん

    首都高延伸するんだから大宮市場あたりもいいよね。

  174. 7374 匿名さん

    商業・業務機能だとオフィスを予定してたのかな、あくまで予定だから公共施設にもできるのだろうけど

  175. 7375 匿名さん

    >>7373 匿名さん
    見沼のセントラルパークの第二期拡張がはじまるので、
    第三期の目玉としていれてほしいな。

    イメージはそうそうサイボクのように、
    賑わうような感じで。

    てか、運営をサイボクが名乗り出てくれるといいのだが


  176. 7376 匿名さん

    >>7371 匿名さん

    掲示板でアンチが騒いでるけど、シティハウス大宮吉敷町から近いですね。大宮~新都心間のエリアは楽しみな場所ですね。

  177. 7377 匿名さん

    線路の西も東も用途地域を変更して、大宮新都心の商業地区を繋げるべきだな

  178. 7378 匿名さん

    絶賛マンション建設中だけど

  179. 7379 名無しさん

    >>7378 匿名さん

    用途地域のわかってるか?
    用途地域が商業でもマンションは建つぞ

  180. 7380 通りがかりさん

    GCS NEWSの第6号(平成30年6月発行)が発行された模様。

    ・第6号では、平成30年度の検討内容及びスケジュール等について、ご紹介します。
    http://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/p054472.html

    GCS NEWS(第6号)(PDF形式 1,238キロバイト)
    http://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/p054472_d/fil/06GCSNEWS...

  181. 7381 匿名さん

    現時点で「構想」の「策定」。「構想」から「計画」まで数年、そこから「着工」までまた数年。
    国政や経済情勢が目まぐるしく変化しているのに、今時構想から着工まで10数年来の再開発構想なんて実現性あるかなあ?
    最早GCSは夢物語。いずれ岡山の林原みたいになると思う。
    既に民間がプレリリースしている武銀、しまむら、新都心の大型マンションあたりを期待しましょう。

  182. 7382 匿名さん

    >>7379
    最近は商業地域に15階建てマンション建てるのが流行ってるからな

  183. 7383 匿名さん

    武銀の本店も解体ですね

    1. 武銀の本店も解体ですね
  184. 7384 匿名さん

    >>7383 匿名さん
    発破
    ちゅどーん

  185. 7385 匿名さん

    2021年夏の開業予定との告知看板がある。

    大門の再開発ビルも竣工は2021年だから、
    東西に一棟ずつで大宮駅周辺で、
    90m超のオフィスビルが2棟で誕生。

    JRの8階建てのビルは何気にカンデオンホテル超える規模だけど、建設期間2年もかかるって何か特殊なのか?
    GCS構想の一部、大栄橋の横のJRのビルの部門も移動する感じなのかな?
    規模としては全部入るくらいだと思うけど。

    あとGCSの中地区の組合が大門再開発ビル建設の横に入ってるね。
    検討が進んでる地区は24階建てオフィスで下が商業ってのを提示してるみたいだけど、南地区???だった???

    まぁ、住んでるものとしては大宮駅北側通路だけはゆったり広くお願いしたい。中央コンコース今の状態じゃ混みすぎで困る。駅内の北側通路も一体で拡張を!

  186. 7386 匿名さん

    高さ100m以下がいかにも埼玉らしい。

  187. 7387 匿名さん

    >>7386
    高さより景観の方が大事でしょ
    高さ厨は相変わらず解ってない

  188. 7388 名無しさん

    ここ数年、東京、大阪、名古屋、横浜以外で住宅なしで100m超えの計画なんてあるか?

  189. 7389 匿名さん

    「ここ数年」とか「住宅なし」みたいなフィルターを設ける意図が判らんが、
    単に環境アセスをやるほど将来的にも価値がある(土地)か無いかの違いかと

    >>7387
    景観って・・・100m超えの高いビルが建つと景観が悪くなるような言い方だな

  190. 7390

    >>7386 匿名さん
    地層で有名な
    バーチの住民?

  191. 7391 匿名さん

    >>7381
    横浜の元町レベルにはなると思うよ。

  192. 7392 名無しさん

    >>7389 匿名さん
    じゃあ例えば川口のエルザタワーが建っている土地と、80mのオフィスビルが建っている土地は、前者の方が将来的に価値があるって言い切れるってことか?

  193. 7393 匿名さん

    >>7388
    神戸三宮、福岡の大名小跡地、さっぽろ創世スクエア、宇都宮駅東口再開発ぐらい

  194. 7394 匿名さん

    大宮駅西口第3-A.D地区の市街地再開発事業、高度利用地区都市計画決定についての説明会

    7/20(金)18:30~
    7/21(土)10:00~

    大宮区役所にて

    ソースはさいたま市の広報です

    たたき台では100mほどの住宅棟とオフィス棟の2棟でしたが、
    どうなったのかここ狙ってるので気になる!

    17号沿いで南側の武蔵野銀行と
    北側の埼玉りそな銀行の建て替え再開発対決?
    どちらが見映えがいいものになるか

    ついでに
    大宮駅西口第3B地区は権利交換の申請書作成作業に入る段階みたいです。
    組合事務所前に貼ってあります。

    事業期間は平成34年度までで工期3年ぐらい必要な規模だから、
    来年くらいから解体ー着工かな?

  195. 7395 通りがかりさん

    https://www.nomu.com/machikara/2342/

    住宅展示場の開発は2024年だそうですよ

  196. 7396 匿名さん

    開業20年後をめどに再開発ってウィキペディアの文を2024年と表現したのかな。公式は具体的な時期には触れてないはず。

  197. 7397 匿名さん

    https://ameblo.jp/harayama92/image-12247377583-13867134134.html
    https://www.pairs.lv/philosophy_of_love/185/
    https://www.athome.co.jp/vox/town/94854/pages2/
    http://prefectural-ranking.seesaa.net/article/278865706.html
    >>7392の質問に対するレスがなぜか一方的に消されたようなので、
    また同文を書くのもメンドクサイから、別の視点でリンクだけ貼っておく。
    つまり価値を示す指標ってこういう事でもあるんだよ。

  198. 7398

    >>7397 匿名さん
    だからどうした
    何が良いたいの?

  199. 7399 匿名さん

    2日公表された関東地方の平均の路線価は去年に比べて東京が4%上回ったほか、千葉と埼玉が0.7%、神奈川が0.6%上回り、いずれも5年連続で上昇しました。

    都県別に路線価が最も高かった地点は東京が銀座5丁目の銀座中央通りで、9.9%上がって4432万円。
    神奈川が横浜市の横浜駅西口バスターミナル前通りで、13.3%上がって1024万円。
    埼玉がさいたま市の大宮駅西口駅前ロータリーで、10.4%上がって330万円。
    千葉は船橋市の船橋駅前通りで。9.4%上がって152万円。
    群馬は高崎市の市道高崎駅・連雀町線で、12.1%上がって37万円。
    茨城はつくば市のつくば駅前広場線で、3.9%上がって26万5000円。
    栃木は宇都宮市馬場通り2丁目の大通りで、去年と同じ28万円でした。

  200. 7400 匿名さん

    10%以上って何かバブルの頃って感じ?

    1㎡で330か、、、一般的な戸建てだと100㎡、、、土地だけで3億以上かよ
    まあでもこれ商業地か

  201. 7401 匿名さん

    さいたま市大宮ルート/LRT導入が可能/高速道路高架下活用

    https://www.kensetsunews.com/archives/210513

  202. 7402 匿名さん

    >>7391 匿名さん
    横浜の元町は雰囲気を統一した低層ビルが並ぶ路面店街で、再開発とは相容れないところだよ。高層ビルとかタワマンとか絶対立たない

  203. 7403 匿名さん

    <路線価>県内5年連続で上昇、上昇率も拡大 最高は大宮駅西口前、関東信越国税局の管内でトップ

    首都圏1都3県の路線価平均はいずれも上昇。埼玉は東京に次ぐ2番目の上昇率

    http://www.saitama-np.co.jp/news/2018/07/03/05_.html

    バブルの頃?って書いたけど、東京はその頃以上になったけど、他はまだその頃の半分以下って感じ。バブルってどんな時代だったんだ~

  204. 7404 名無しさん

    >>7397 匿名さん
    タワマンが建つ=住みたい街=価値のある土地って言いたいの?笑

  205. 7405 ご近所さん

    駅前路線価は高崎の3倍が千葉、千葉の3倍が大宮、大宮の3倍が横浜、横浜の4倍が銀座って感じだな。

  206. 7406 匿名さん

    >>7398 よさん

    やっぱり日本では長野県、北海道、沖縄県がベスト3だって言いたいんじゃないの?

    今は夏だから避暑には長野県や北海道、海はやっぱり美ら海の沖縄県!

    今の季節に合った指標だと思う

  207. 7407 匿名さん

    大宮駅西口第3A-Dの今後の流れが、掲示してありました。

    第3Bは権利変換書の作成に入ってるそうなので、
    1年半位?時間差があるのかと思います

    1. 大宮駅西口第3A-Dの今後の流れが、掲示...
  208. 7408 匿名さん

    >>7398
    言いたいことは既にレスしている。それ以上どんな回答をお望みかな?
    >>7404
    相変わらずの論点スリ替え。いっつもだよな笑。
    環境アセスの有無を問うているのに、なぜか対象をタワマンに置き換えてるし。
    環境アセスをやるような高いビルは当然耐震基準も上がるし、設計費・建築費も嵩むし、
    着工が遅れるのでその間はゼロ収入どころか税金はかかるし、結果として莫大なコストを
    販売費や賃料へ転嫁しなくちゃいけない。だから上客(大企業・富裕層)が望める
    ロケーションで無い限り、態々環境アセスをやってまで高いビルを建てる企業なんか
    いないよって話は理解できるかな?
    大企業・富裕層が求める、利便性はもとより、人気度、継続性、快適性、ステータス、
    そういう価値の話をしてるんだけどさ。なんだよタワマンが建つって?笑

  209. 7409 匿名さん

    そんな机上の空論がしたいなら余所でやって、どうぞ

  210. 7410 匿名さん

    ちなみに浦和美園の順天堂大は環境アセスが必要になってしまったそうだが、
    高さは超高層耐震基準回避で59.9mにするだろうから(あの辺の地盤で超高層は
    基礎工事費がかさんでキツイだろうし)、とすると市の規定では高さだけではなく
    容積でも引っかかるようだ。大病院はとにかく病人を大量に詰め込んで少ない勤務医で
    回すことが利益増大になるから、恐らくトーフのような巨大な病院が出来ると思う。

  211. 7411 匿名さん

    >>7409
    机上の空論の意味知ってる?
    まだ構想の前段階の大宮GCSのイメージを見ただけで、既に100数十メートルの高さの
    ビル建設が数棟決定されているような書き込みをすることを机上の空論と言うんだよ。

  212. 7412 名無しさん

    >>7408 匿名さん
    いやいや、笑
    自分が貼り付けたリンクをもう一回見直してみろよ。お前すごいわ笑

  213. 7413

    >>7408 匿名さん
    まずは何処に住んでるのか言ってみろ
    このスレを小馬鹿にする位だから
    良い地域に住んでるだろ?
    じゃなければひがみ根性か(笑)

  214. 7414 匿名さん

    >>7412 名無しさん

    リンクを見ちゃいました?
    想像力必要ですよね

  215. 7415 匿名さん

    >>7414
    僻み根性半端無いっすよね

  216. 7416 ご近所さん

    日赤跡の島忠って車の入口はどこになるんですか?

    渋滞ひどくなるのかな・・・

  217. 7417 匿名さん

    >>7412-7413
    >>7397のリンクを見てお前が「余所者の仕業」「小馬鹿にされてる」なんて感じてる時点で
    壮大なコンプレックスマンなんだな。リンク先のどこに埼玉をバカにする要素がある?
    単に上位県が表示されているだけで、ブランドイメージなんちゃらとかと違って、
    埼玉自体はリンク先全体では中の上位置程度の指標なんだぜ。
    おそらく千葉あたりが上位に食い込んでいる結果が気に入らないんだろうけど笑。
    上位県って環境アセス込みの高いビルも多いだろ? そういう価値の話をしてるわけで、
    お前自身は深層心理で埼玉を卑下してるからそういう発想しか出てこないんだよ。

  218. 7418 匿名さん

    掲示板マナーより抜粋

    ・他人を演じない
    マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
    特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
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    ・削除に関する話題

    これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

    問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく(よくない投稿はスルー)、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

    良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

  219. 7419 匿名さん

    旧中山道沿いのホテル計画です。ご確認ください

    1. 旧中山道沿いのホテル計画です。ご確認くだ...
  220. 7420 名無しさん

    >>7417 匿名さん
    長野県ってアセス込みの高いビル多いんですか?笑

  221. 7421 匿名さん

    >>7420 名無しさん

    おやおや今度は長野に壮大なコンプレックスがあるのかな?
    住みたい県上位の神奈川千葉兵庫福岡札幌愛知あたりは
    環境アセス突破のタワマンやビルが近年も竣工または建設・計画中。
    それだけカネを払ってくれる顧客需要が見込めているからなんだよな。
    京都と沖縄は景観や環境条例が厳しくて建てられない。
    長野への移住希望層は都市生活を希望しているわけじゃないから、
    そもそもタワマン自体の需要も低いんだよな。重箱隅タイプだねアンタ。

  222. 7422 匿名さん

    よっぽど例のリンク先のランキングが気に入らないのか執拗につまらないをつけてくる人物がいるけど、
    だったらカウンターとして東洋経済の住みよさランクの記事でも貼れば良いのに。
    ブランドなんちゃらと違ってちっとも話題にならないし、ユーザーのコメントもなんかアレだしだけど。

  223. 7425 通りがかりさん

    「大宮駅グランドセントラルステーション化構想(案)」に関する意見募集の結果を公表します
    http://www.city.saitama.jp/006/002/008/011/p060327.html

    さいたま市の都心の大宮駅周辺では『大宮駅周辺地域戦略ビジョン(H22.5)』等に基づき、大宮区役所新庁舎の整備や大門町2丁目中地区市街地再開発事業等を積極的に推進しているところです。
    また、北陸・北海道新幹線の開業や上野東京ラインの開通等から、交通結節点としての大宮駅の重要性がこれまで以上に増してきています。
    このような背景を踏まえ、大宮駅グランドセントラルステーション化構想では、東日本の玄関口である大宮、ひいては本市のプレゼンスを飛躍的に向上させ、
    日本の誇るべき都市として地位を確立させていくため、駅周辺街区のまちづくり、交通基盤整備及び駅機能の高度化を三位一体で推進しています。

    平成30年4月12日(木曜日)から平成30年5月18日(金曜日)まで、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想(案)」に関するパブリック・コメントを実施しましたところ、115名の方からご意見をいただきました。
    ご意見は適宜集約させていただき、最終的に170件としてまとめましたので、ご意見の概要とご意見に対する市の考え方を公表いたします。
    また、ご意見を踏まえて策定しました「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」も、併せて公表いたします。

    ■公表資料
    □「大宮駅グランドセントラルステーション化構想(案)」に対する意見募集の結果
    http://www.city.saitama.jp/006/002/008/011/p060327_d/fil/Omiya_Gcspabu...

    大宮GCS計画案に対するパブリックコメントが発表された模様。

  224. 7426 匿名さん

    >>7402
    氷川参道・大宮公園・盆栽町周辺を伝統的な雰囲気を感じられるエリアにすればいいじゃない

  225. 7427 匿名さん

    >>7421
    千葉に住みたい理由が案の定ディズニーランドがあるからで草
    千葉駅よりも東京駅からの方が近いのに笑

  226. 7428 匿名さん

    >>7425
    前向きな意見が多くて安心した

    明日は鉄道博物館のリニューアルオープンだね

  227. 7429 名無しさん

    >>7421 匿名さん
    リンク先、失敗したわーって思ってるんでしょ?笑
    素直に認めなよ笑

  228. 7430 匿名さん

    >>7429 名無しさん
    凡そ自分の主張や思考と合致したデータなのに何で失敗なのか理由教えて?
    埼玉住みってやっぱ他県コンプが酷いなってのは痛感したわ。
    俺はこの手のデータは既に慣れっこだけど、なんの脈略や理屈もなく語尾に必死に
    「笑」をつけてるあたり、君を含めて何人かは相当心理的ダメージを喰らったみたい。
    その意味では反省している。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  229. 7431 匿名さん

    >>7427 匿名さん

    大宮の不動産広告を見てると、東京まで何分、軽井沢まで何分、仙台まで何分っていうアクセスの良さを謳う文句が目立つから
    アクセス至上主義に傾くのは理解出来るけど、必ずしもディズニーに行きたいからって訳じゃないだろう。
    それだけ明るい闊達なイメージがある、全国から集客がある人気スポットが有るっていうイメージの良さなんだよ。
    自分の属する自治体に喜びや楽しみを感じたり、誇りを持てたり自慢出来るスポットが有るという点も
    立派なステータスになっているわけ。リンク先のコメントちゃんと読んだ訳じゃないけどさ。

  230. 7432 匿名さん

    鉄道文化財団とJR東日本/鉄道博物館がリニューアル/魅力的にパワーアップ

    https://www.kensetsunews.com/archives/212174

    【展示面積1.3倍/鉄建建設JVらが施工】
     東日本鉄道文化財団とJR東日本は4日、さいたま市の鉄道博物館で「新館開業本館改修記念式典」を開いた。安倍晋三首相を始めとする来賓や関係者など約100人が出席し、施設の拡充を盛大に祝った。5日に新館オープン、本館リニューアルを迎える。
     式典で鉄道博物館の宮城利久館長は「5月26日に累計来館者数1000万人を達成することができた。当館では順次リニューアルを進めており、7月5日には集大成として新館がオープンする。ますます魅力的にパワーアップした鉄道博物館への来館をお待ちしている」とあいさつした。
     安倍首相は「鉄道博物館がこれからも、わが国の鉄道の歩みを後世に伝え、子どもたちからおじいちゃん、おばあちゃんまで、そして世界の人々から末永く愛されることを祈念している」と祝辞を述べた。また、20年東京五輪に向けて「高齢者や障がい者、世界中から訪れる旅行者など、すべての方々が安全で快適に移動できるよう、鉄道のバリアフリー化や多言語化、Wi-Fiの普及などを一気に進めていく」とも語った。
     続いて、安倍首相や西村康稔内閣官房副長官、上田清司埼玉県知事、清水勇人さいたま市長、深澤祐二JR東日本社長、冨田哲郎東日本鉄道文化財団会長などによるテープカットが行われた。
     新館新築・本館改修プロジェクトは、鉄道博物館の開館10周年とJR東日本の設立30周年を記念して実施。新館には「仕事」「未来」「歴史」をテーマとする展示ゾーンを設けた。新館と本館は連絡通路で接続。新館のオープンにより展示面積は従来の1.3倍に拡大される。
     新館の施設規模はS造4階建て延べ約6000㎡。設計・監理はJR東日本上信越工事事務所一級建築士事務所、ジェイアール東日本建築設計事務所など、施工は鉄建建設第一建設工業JV、日本電設工業などが担当した。

    1. 鉄道文化財団とJR東日本/鉄道博物館がリ...
  231. 7434 匿名さん

    [No.7423~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  232. 7435 ご近所さん

    JR東は2030年ごろに本社移転する。
    次はどこに移転するのかな。

  233. 7436 名無しさん

    >>7431 匿名さん
    誇りを持ってたら、東京ディズニーランドっていう名称はおかしいだろ。

  234. 7437 匿名さん

    ランキング好きなステイタスさんへ

    最新通信簿!47都道府県「幸福度」ランキング

    東京都2位
    埼玉県15位
    神奈川県16位
    千葉県25位

    https://toyokeizai.net/articles/-/221831?page=3

    最新版!20政令指定都市「幸福度」ランキング

    さいたま市2位
    川崎市3位
    横浜市6位
    千葉市9位

    https://toyokeizai.net/articles/-/221995?page=4

    後はSUUMOの住みたい街ランキングでも見れば?

    もうさあ、いい加減つまらない持論を言うだけなの止めてくれない?
    ここは大宮、新都心、開発スレなんだけど。
    住んでるところに自分のステータスのようにする人って
    何にもない奴なんだなと思えて痛すぎるぞ。

    大宮、新都心の開発の話に戻ろう。

  235. 7438 匿名さん

    ほんとそれ
    くだらない事をいつまでもグダグダと、住みたい街すんどきゃいいんだよ

  236. 7439 ご近所さん

    すべての信号機に監視カメラを設置してほしいね。
    赤信号をブレーキも踏まずに通過したピンクの小型車。
    追いかけたら60歳くらいの優しそうなオバサンだった。。。
    あの人は痴呆だよ。
    あの人は悪くない。
    免許発行した当局が悪い。

  237. 7440 マンション検討中さん

    >>7425
    大宮駅北口を望む声が多くて安心した。

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