大宮と新都心の今後の開発について６

埼スタ含めて浦和美園の開発失敗ぶりはヤバい
県庁を移転させて失敗の尻拭いの画策
埼玉の無能さが凝縮されてる

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>>70401 匿名さん
マンションしかない武蔵浦和よりは良いだろ

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八潮のやつなんかも含めインフラの悪さが分かるな

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>>70402 マンション掲示板さん
お得意のタワマンばっかの武蔵浦和よりは日本最強サッカースタジアムを抱える浦和美園の方が数段上でしょうな

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>>70401 匿名さん

千葉市より人口の増加が多かった緑区

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>>70388 匿名さん

もうこれ古いです
ディベとの話し合いでもっと大規模にって事で最大120haという規模に
どの様になるかはディベ次第に

首都高速埼玉新都心線の延伸先が中間駅付近へと変わってきてるのでその恩恵もありそう

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>>70371 マンション検討中さん
場所よりも作る時代が大事だよ
バブル真っ最中に計画したランドマークタワーは
あれ1本だけで六本木ヒルズ全部の合計と同じ費用がかかってるらしい

これから作るビルは建設費が高騰してるからどこもそんなに外観には金をかけられないと思う

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岩槻にできる新駅はいつもの中途半端な開発じゃなくて埼玉の価値を上げる開発にしてもらいたい。もう駅地下の大規模な土地なんてこの先出てこないんだから。

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ランドマークタワーは大損したな

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>>70408 匿名さん
あんなところ開発しても価値は上がらんよ

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今日もお通夜スレ

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ランドマークタワーは普通に高級感あるデザインだろ。
門街とは違う。

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ランドマークタワーはもう過去の遺物
働いてる人いるけど天井高低くて圧迫感か凄いってさ

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ポジティブな話題かと思ったら伸び率低かった

川越訪れた外国人観光客　調査開始以降最多／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/2dc52587cf92b54f184c2842a773290535fe...

　去年1年間に川越市を訪れた観光客は735万8000人で、このうち外国人観光客は69万9000人と市が調査を開始して以降、最多となったことがわかりました。
　外国人の観光客は推計で69万9000人となり、前の年に比べ13．7パーセント増加しています。

一方、日本政府観光局によりますと、去年、日本を訪れた外国人旅行客は前の年に比べ47．1パーセント増えていて、川越市を訪れた外国人観光客の伸び率はこれを大きく下回っています。

　全国に比べ鈍化傾向にあることについて、観光課は「コロナ禍が明けて、行動範囲が大都市圏中心から全国に拡大し分散したことが推測される」としています。

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>>70410 さん

全く違うよ
価値は上がるよ

大宮へも春日部へも１０分程度で到着し、ＳＲが延伸することで都内まで様々なルートが選べるようになる

新しい路線が乗り入れて便利になるのに、岩槻の価値が下がる理由なんてない
ちなみに今の不動産価格で岩槻の価値を測っても無駄だから
将来の不動産価格予想なんて、シンクタンクによる来年の景気予想と同じく全く意味がない

なんでもかんでも大宮が一番でないと気がすまないのはやめたほうがいいよ
県土のバランスの取れた発展は、結果的に中心都市である大宮の発展につながる

岩槻、頑張れ

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>>70413 口コミ知りたいさん
オフィスで天井の高さがそんなに変わるか？と思って調べたら天井高2,720mmだった
横浜の新築を調べたら2,800mmでそんなに変わらなかったけど、都内の新築を調べたらだいたい2,900mmもあった
時代で変わるのもあるかもしれないけど、単純に横浜は安普請で建てられてるだけな気がする

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東京が南側ばっかりオフィス作ってるから埼玉の人口が振るわなくなってきた。やっぱりここは大宮GCSでオフィスの大規模集積地を作ってバランスをとるべき。

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>>70414 マンション検討中さん
日常生活に支障が出るレベルで外国人観光客に来られたら困るだろ

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埼玉高速鉄道の延伸が失敗して大赤字になろうがその時には大野も清水もとっくに辞めてるから責任は次の世代に押し付けられる
気楽なもんですな

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>>70417 匿名さん
横浜のオフィス市況を見たことあるけど、品川辺りが再開発されると川崎横浜のオフィスが食われるらしい
例えば品川本社で横浜営業所を置く必要もない距離だと横浜営業所を撤退するとか、横浜から新宿あたりは遠いから従業員の反対で移転できないけど、品川だと承認貰えるみたいなケースもあるから一概に南側ばかりオフィスができるから不利って訳ではないと思う
品川の再開発が進むにつれて横浜は東京に飲み込まれて行って、大宮は適度な距離感を持って存在感を出していくと思う

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GCSも池袋が再開発されたら影響受けそうだが

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【独自】日本テレビ『月曜から夜ふかし』がBPO審議入りへ　コメント捏造で「番組打ち切り濃厚」
https://news.yahoo.co.jp/articles/77ea5f41d72485f60dd6b7ca063cb2261146...

埼玉叩き、埼玉差別しまくってた番組もようやく打ち切りか
翔んで埼玉を流行らせたのもこの番組だった

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>>70422 さん

ヤラセの度が過ぎたな

ヤラセだと分かってて見てる視聴者がほとんどだと思うけど、マツコ・デラックスの品の無さを観られなくなるのは嬉しい

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こういうのも絶対仕込みだよな

『月曜から夜ふかし』外国人男性の「佐賀は九州の埼玉」発言に騒然　
https://sirabee.com/2022/04/26/20162845011/

小学生まで笑い者にする悪質さ

『月曜から夜ふかし』がまたも…“埼玉の未来書いた”小学生の作文を否定するイジり演出が物議
https://www.jprime.jp/articles/-/23796

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マツコは自分の地元もディスってたぞ

マツコ「誰が１億払って船橋のタワマンに住むんだよ　１億もらっても千葉なんかに住みたくねーわ」

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埼玉県民にとっては石橋や松本よりタモリの方が酷いことをやった有名人だよね

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GCSも重要だが、そんな狭いエリアで検討したところで、どう足掻いても東京には勝てない。
東京に比べれば安い地価や開発余地を活かし、職住遊学近接、さらには育児・介護等含めた、東京では実現が難しい、人材確保の点で魅力的なコスパ・タイパに優れたライフスタイルを提案するくらいのことを市は考えないと。

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>>70408 匿名さん
浦和美園が大失敗なのに何を期待しているの

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>>70415 評判気になるさん
岩槻に住んでいる人間で南北線に各停で行きたいから住むなんて人いないぞ
都内繁華街に速達で行ける大宮か春日部で乗り換えるか、そもそも大宮で働いてる人間
バランス、バランスと言って満遍なく発展させたからどこも似たり寄ったり中途半端なんだよ
県の中心は大宮、全埼玉県民がこの意識を共有しないと大宮は東京横浜並みのポテンシャルだけで終わってしまう
県都大宮、頑張ってほしい

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>>70427 eマンションさん
つまり、大宮は浦和や武蔵浦和を目指せということですね！
近くに目標があって良かったです。

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横浜と張り合ってる方々は、実際行って街歩きしたことあるんですかね。。

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>>70430 評判気になるさん
大宮が目指すべきは豊洲じゃないかな。
大型オフィス、タワマン、大学、ららぽーと、キッザニア、チームラボとコンパクトにまとまってて、TDRが近いみたいな。
大宮もGCS頑張って、見沼田んぼに大型テーマパークを誘致できれば、同じくらいのポジションは狙えるかと。

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もう大学誘致も研究機関誘致も厳しい
東京のオフィス余りで企業誘致も厳しい
誘致に動き出すのにあまりにも遅過ぎた

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>>70432 口コミ知りたいさん
頭大丈夫？

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>>70433 eマンションさん
大宮は立地が悪すぎるだろ
話にならんよ

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>>70427 eマンションさん
職住近接を目標に掲げても現状は職がないから増やそうってことじゃないの？
仮にGCSで10万人の雇用を産んだとしてもまだベッドタウンなんだし
みなとみらいにあんだけ企業誘致してもまだ昼間人口比率は改善せず、東京依存から脱却してないんだから仮にGCS全てをオフィスにしたところで、職住近接なんて難しいよ

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>>70435 名無しさん
立地は良いでしょ
東京の都心が品川などの南に移動したから首都圏の玄関口が品川と大宮になったわけだし

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>>70420 名無しさん
それ聞いて思ったのが、品川～横浜でオフィス食い合うのを上野～大宮あたりで照らし合わせるなら、全然脅威となる開発地域がないから本来なら王国できてるはずなんだよね。
これで赤羽ゲートシティとか川口ゲートシティとかやっちゃってるなら分かるよ？大宮の需要が以南で食われてるって。
でもこれが現実なのよな。ハッキリ言ってしまえば、どうしようもなく需要が無い。

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>>70437 匿名さん
不勉強な人ですね。

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>>70438 マンション検討中さん
後背地の差は大きいと言わざるをえないです。

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岩槻の発展のために鉄道を敷きたいバカは無視で

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>>70436 検討板ユーザーさん
（東京志向が強い北部が横浜市全体の昼夜間人口比率を下げている前提はあるとして）みなとみらいのある横浜市西区は職住近接の成功例と思いますよ。

西区の昼夜間人口比率は、2000年と2022年で似た数字に見えますが、その間に夜間人口が3万人近く（+30％超）増加してます。

横浜市西区の昼夜間人口比率
209.8%（2000）→179.7%（2010）→190.2%（2020）→210.4%（2022）

人口推移
78,320（2000）→107,393（2025.03）

読み取れるのは、2010年にかけタワマン建設で夜間人口が増加、以降はオフィスビル建設が就業人口増加、ということかと思います。
データが多少違っていたら恐縮ですが、ご参考までに。

大宮と新都心でも同じような発展を期待したいですが、20年スパンの話かもしれませんね。

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岩槻の発展を願うバカが多いな

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今日も妄想が爆発だ！

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東京は南側ばかり発達していくな
有楽町線や蒲田の延伸のやつも南側

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東京の北の自治体は何やってるんだ
池袋だけだ頑張ってるのは

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>>70445 名無しさん
これが立地の差ですよ。

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>>70438 マンション検討中さん
横浜に進出してる企業って工場や研究所が神奈川県内にたくさんある企業とか、周辺地域に集積してる特定の業界(半導体など)の企業だとか、オフィスだけどビル内に多少の実験設備が必要だとかそういうところが多いよ。言い換えれば品川とは微妙に食い合わない要素のある企業が進出してる

大宮の場合も埼玉県内に事業所や生産拠点を持ってる企業、あるいはもう少し広げて群馬栃木に工場がある企業であれば上野や池袋でなく大宮にオフィスを構えるメリットが出てくるからそういう企業を呼び込むのが大事だと思う
そのためにもまずは道路整備をちゃんとやって県内からもアクセスの改善が重要

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>>70444 マンション検討中さん
何が悪い。
大宮のポテンシャルは東京駅を凝縮させたようなもの。

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都内の埼玉近接エリアは大体イメージも治安も悪い

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大宮駅前「まるまるひがしにほん」に絶品4都市スイーツ集結、さらにイベント続く　さいたまスイーツ7店も人気　連携する都市拡大、1年間で客103万人が来場

https://news.yahoo.co.jp/articles/373f4cee87fe956b8ed6a41c650aea117014...

埼玉県さいたま市を含む東日本地域31都市が参加し、相互連携による地域創生への取り組みを実施する「東日本連携・創生フォーラム」が今年で10周年を迎えることを記念して、連携各都市の特産品や観光をPRするマルシェを同市大宮区の「まるまるひがしにほん」で開催している。

「まるまるひがしにほん」で開催のスイーツマルシェの写真　いちごチーズケーキなど商品が隙間なく並ぶ

　第1弾は「スイーツ」。さいたま市、函館市（北海道）、小山市（栃木県）、魚沼市（新潟県）の4都市が出店し、自慢のスイーツを販売。さいたまスイーツ登録の7店舗から人気のものを集めたほか、小山市のいちごスイーツなどが並ぶ。スイーツは13日まで。第2弾は5月15～18日に青森市、福島市など6都市（さいたま市含む）の「自慢の逸品」、第3弾は6月12～15日に長野市、福井市など6都市（同）の「ご当地グルメ」をテーマにそれぞれ開催する予定。

　市経済政策課によると、連携都市は2015年当初の17から年々増加し、今年3月には31都市に拡大。まるまるひがしにほんには、各都市の特産品や観光などのシティプロモーションの取り組みの成果もあり、24年度は1年間で約103万人が来場した。同課の担当者は「各都市の自慢のスイーツが集まる貴重な機会なので、ぜひ会場へお越しください」と呼びかけている。

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大宮じゃないけど水族館出来たってさ　

年間700万人が訪れる川越に、埼玉県初の天然黒潮海水※を使った“水族館”誕生！アヒルと遊び、限定のかわいいどうぶつドーナツを楽しめるカフェ併設の新スポット
～観光の合間に楽しめる「どうぶつドーナツ」＆アヒルとのふれあい体験～

Gaia Japan株式会社（本社：埼玉県川越市、代表取締役 黒田宇）は、カフェを併設し、埼玉県初の天然黒潮海水※を使用した大型水槽展示（当社調べ）や珍しい爬虫類展示を行う次世代型水族館 「アクアパーク川越」 を、埼玉県内で一二を争う商店街通行量を誇るクレアモール内に2025年4月25日にグランドオープン予定です。

※東海汽船株式会社から、八丈島近海を流れる天然の黒潮海水を仕入れて、海の生き物を展示する水槽に使用しています。

それに先駆け、4月11日より5階カフェスペース『アクアリウムカフェ』と屋上テラス『アヒルの屋上テラス』を先行開業し、プレオープンしました。

プレオープン特典としまして、通常入場料2,000円のところ半額の1,000円で入場可能です。また、地元埼玉県の幼稚園・保育園・小学校の児童を招待するキャンペーンを実施中。4月11日、川越に誕生した新感覚アクアリウムをぜひご体験ください！

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>>70452 名無しさん
思ったより本格的でワロタ
川越本社だから大宮にもそのうちできるかもねｗ

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>>70449 通りがかりさん

妄想ばかりしてても何も変わらないから

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