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匿名さん
[更新日時] 2025-03-03 08:23:57
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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大宮と新都心の今後の開発について6
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67365
匿名さん 2025/01/30 01:06:51
>>67359 匿名さん
自分も移転が濃厚かと思っていたんだけど1/20の会議資料見るかぎり移転の可能性はほとんどなさそう。。残念やけど。。
費用はかかるけどそこはなんとか捻出するんじゃないかな。。
金かかるってだけで移転というのは違う気がする。。
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67366
マンション掲示板さん 2025/01/30 01:18:54
>>67364 匿名さん
県庁が美園に決定すればどう考えても需要が伸びるし
LRTではなくSRをという機運は高まるでしょ
岩槻ー美園の需要とはなんなのでしょうか?言ってもらえませんか?
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67367
匿名さん 2025/01/30 01:29:33
>>67366 マンション掲示板さん
さっきも言ったけども県庁は移転しないと思う。。
岩槻は都心直結路線がないから昔からの悲願なんだってさ。。
岩槻ー美園というより岩槻ー都心だよ。。
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67368
名無しさん 2025/01/30 01:59:10
>>67366 マンション掲示板さん
まだそんなこと言ってんの?
>>67329が出してくれてる会議資料を見ても県庁移転のメリットは皆無だけど?
現在地での建て替えありきで話が進んでるよ
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67369
匿名さん 2025/01/30 02:04:21
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67370
匿名さん 2025/01/30 02:16:54
>>67368 名無しさん
移転メリットが皆無ということじゃないんだけども、会議資料では候補地の土地評価が◎と〇しか付いてないのは現在地だけで、他の候補地は▲がほとんどで明らかな格差となっているからね。。
残念だけどこれは現在地での建て替えで決まることが濃厚だよね。。
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67371
匿名さん 2025/01/30 02:19:24
>>67369 匿名さん
県庁建設費用はお金がかかっても仕方ないなんて言える状況じゃないというのは確かなんだけども、だからといって現庁舎の土地を売って費用を捻出するというのはどうかなと。。
違う方法もあるんじゃないかな。。
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67372
検討板ユーザーさん 2025/01/30 02:24:04
>>67369 匿名さん
頭大丈夫か?
移転候補地出てる使い道がない土地を売るのが先だろ
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67373
通りがかりさん 2025/01/30 02:28:43
>>67369 匿名さん
県庁が建っている土地を今売ったら、県庁はどうするのでしょうか?
まさか賃料払うとかそういうことですか?
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67374
匿名さん 2025/01/30 02:30:04
>>67372 検討板ユーザーさん
それはその通りだね。。
美園のあの土地も下手に放置しておくくらいなら残念だけども早くできるだけ高値で買い取ってもらえないか模索するべきだよね。。
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67375
匿名さん 2025/01/30 02:32:30
>>67373 通りがかりさん
うんだからそうではなくて、移転する場合の他の候補地をできるだけ高く売却できる先を探すべきだと思う。。
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67376
匿名さん 2025/01/30 03:08:48
浦和美園の県有地を売ればとも思ったけど、病院誘致失敗で売るとなると、足元見られてしまうよ。
浦和美園県有地 30,000㎡ 50億 で売れれば御の字。
売れたとしても仮庁舎費用とそれに伴う移転費用で使うのだっとら意味なし。
県税使って購入した土地だし、相場で買ってくれるところを待つしかない。
浦和区の高砂の土地なら足元見られずに高値で売れる。仮庁舎も不要。
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67377
口コミ知りたいさん 2025/01/30 03:54:03
県庁跡地を売ったって端金にしかなりませんよ
美園のインフラ整備や県庁以外の施設を移転させる費用の方がはるかに膨大です
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67378
通りがかりさん 2025/01/30 04:03:55
>>67376 匿名さん
今売ってどうすんの?
県庁なくなってしまうやん
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67379
通りがかりさん 2025/01/30 04:38:44
>>67377 さん
県庁通うのが不便だから嫌だとか県職員や県庁関係者は言えないよ。
八潮の陥没事故は県の管理不足が原因で人命も危ぶまれている状況。人命救助後に原因究明や県道や下水の復旧。
時間も費用もかかるのだから県庁費用など削減される。
美園移転の場合は当然SR延伸もなしだな。
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67380
検討板ユーザーさん 2025/01/30 04:47:15
>>67379 通りがかりさん
県庁の土地を売り払っちゃったら明日から県庁はどこに行くのよ?
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67381
マンコミュファンさん 2025/01/30 04:48:38
>>67380 検討板ユーザーさん
ん?移転後に売ればいいんじゃない?
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67382
評判気になるさん 2025/01/30 05:01:40
>>67381 マンコミュファンさん
それなら売らずに建て替えた方が安く済みますね
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67383
匿名さん 2025/01/30 05:06:38
>>67376 匿名さん
だとしても現庁舎の土地を売って費用を捻出するというのはどうかなと。。
いくら安くても浦和美園の県有地を売る方が筋かと。。
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67384
匿名さん 2025/01/30 05:07:38
>>67378 通りがかりさん
うんだからそうではなくて、美園や他の候補の敷地をできるだけ高く売却できる先を探すべきだと思う。。
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67385
匿名さん 2025/01/30 05:10:13
>>67377 口コミ知りたいさん
現庁舎の敷地は浦和区の一等地だから高く売れるとは思う。。
だけどそれは本筋ではないと思う。。
やはり浦和美園の県有地ほか他の候補地の敷地を売却して捻出するのが筋でしょうね。。
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67386
匿名さん 2025/01/30 05:11:56
>>67379 通りがかりさん
そうだね。。
美園に県庁移転はなしになりそうだし。。
そうなるとSR延伸も厳しいかもね。。
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67387
匿名さん 2025/01/30 05:12:57
>>67380 検討板ユーザーさん
うんだからそうではなくて、他の敷地を売却すべきだと思う。。
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67388
マンション掲示板さん 2025/01/30 05:14:00
>>67382 評判気になるさん
売らなきゃ将来の県の財政に響くし、現地では安く建て替えはできないと思いますよ。
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67389
匿名さん 2025/01/30 05:14:30
>>67381 マンコミュファンさん
ううんだから美園への移転は厳しそう。。
他の敷地をできるだけ高く売却して資金を捻出する方向が筋だと思う。。
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67390
匿名さん 2025/01/30 05:16:41
>>67388 マンション掲示板さん
現地で安く建て替えはできないとは自分も思う。。
でもお金の問題だけじゃないから。。
建て替えにかかる費用を何とかして捻出するのが本筋になると思う。。
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67391
匿名さん 2025/01/30 06:02:03
八潮の陥没事故の被害者はまだ救出できず安否不明か。
県の責任問題になるのは避けられない。
使用していない県有地を売るのは賛成だけど、本筋というならその費用は県庁のためではなく下水などの県全体の県民のインフラに使うべき。
県庁は現地に残すのに費用が嵩むなら移転させ、現庁舎の土地は売るべき。
県職員や県関係者は嫌だとは言えないよ。
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67392
匿名さん 2025/01/30 06:13:33
>>67391 匿名さん
下水のインフラを一気に整備するのは現実的ではないよ。。
老朽化しているのは埼玉県だけではないからそれを言い出したらキリがない。。
この問題は県庁の問題と切り離して考えないと。。
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67393
名無しさん 2025/01/30 06:45:44
>>67391 匿名さん
もはや県庁を美園に移転させることだけが目的となってて理由は何でも良いんですね
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67394
マンション検討中さん 2025/01/30 06:47:59
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67395
匿名さん 2025/01/30 07:01:56
>>67394 マンション検討中さん
おっしゃる通りだね。。
ただ埼玉県が管理する下水道管だけでも440kmもあるので。。
実際に老朽化が心配されるのは道路だって同じだし。。
マンパワー不足でもあるしこれを第一優先してたら他に何もできなくなるよ。。
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67396
匿名さん 2025/01/30 07:11:42
>>67393 名無しさん
なんだかそんな感じに言ってる人がいるよね。。
はっきり言ってそれはおかしな考え方だと思う。。
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67397
評判気になるさん 2025/01/30 07:17:30
移転派は八潮の事故をネタに好き勝手書いて最悪ですね
人間性を疑わざるをえないです
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67398
匿名さん 2025/01/30 07:20:58
>>67397 評判気になるさん
なんだかそんな感じに言ってる人がいるよね。。
人間性とまでは言わないけど個人的にもそれはどうかと思うよ。。
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67399
名無しさん 2025/01/30 07:23:33
>>67395 匿名さん
下水だけでなく道路も老朽化により人命に関わるリスクが、あるなら予算を優先して配分するべき。当たり前のこと。
単年度ではかなく複数年で取り組む問題なのはその通り。
予算を増やすために未使用県有地を売ればいい。
県庁も老朽化しているのだから速やかに建て替えるべきだけど、県有地に移転なら速やかに建設でき、移転後現庁舎敷地を売ることができる。
県庁敷地売却益は浦和やさいたま市だけでなく、県民全体の老朽化した道路や下水道施設の更新にあてるべき。
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67400
口コミ知りたいさん 2025/01/30 07:36:19
>>67393 名無しさん
美園じゃなくても県の敷地ならどこでもいいと思いますよ。
例えば大宮競輪場でもね。別にさいたま市外でもいい。
県庁を現地に残すためだけに余分なお金と時間をかけるのは、わがままなんじゃないのと思うだけ。
その矢先にインフラにお金をかける方が先だと判明した事故が起きた。
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67401
匿名さん 2025/01/30 07:36:34
>>67399 名無しさん
先日の事故が起こらずとも危険性は内在していたわけで。。
これが起こったからといって現実問題として今すぐどうこうできる問題ではないほど規模が大きい。。
かかる費用も桁が違ってくるだろうし。。
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67402
eマンションさん 2025/01/30 07:38:48
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67403
匿名さん 2025/01/30 07:40:28
>>67400 口コミ知りたいさん
先ほども言ったけども老朽化しているのは埼玉県だけの問題ではないし。。
いくら人命にかかわると言っても人手不足のこの時代少しずつ整備していくしかないと思う。。
やっぱりこの問題は県庁の問題と切り離して考えないと。。
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67404
匿名さん 2025/01/30 07:41:48
>>67402 eマンションさん
予算さえあればマンパワーも補えると思ったらそれは違うと思う。。
老朽化は全国的な問題でもあるから。。
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67405
マンション検討中さん 2025/01/30 07:42:27
>>67393 名無しさん
ここの移転推進してる輩はクズ人間てことでしょ
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67406
匿名さん 2025/01/30 07:43:37
>>67405 マンション検討中さん
そこまで言うのは個人的にどうかと思うよ。。
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67407
口コミ知りたいさん 2025/01/30 07:52:40
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67408
評判気になるさん 2025/01/30 07:53:24
>>67400 口コミ知りたいさん
県庁舎現地建て替えは無駄金という割には
SR延伸などで1000億円以上の整備費がかかることには目を瞑ってるのが不思議だな
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67409
マンション検討中さん 2025/01/30 07:54:40
>>67408 評判気になるさん
なんとしても浦和から県庁をなくしたいんでしょ
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67410
匿名さん 2025/01/30 08:04:48
>>67407 口コミ知りたいさん
そうかもしれませんね。。
国交省、つまり国の責任となるとやはり問題は全国区に波及していきます。。
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67411
匿名さん 2025/01/30 08:06:27
>>67408 評判気になるさん
そうだよね。。
それを言い出したらSR延伸も即刻白紙にしないとだよね。。
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67412
匿名さん 2025/01/30 08:07:04
>>67409 マンション検討中さん
なんだかそんな感じに言ってる人がいるよね。。
はっきり言ってそれはおかしな考え方だと思う。。
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67413
マンコミュファンさん 2025/01/30 08:13:12
>>67399 名無しさん
日本全国でもはやヤバいらしい
陥没事故が日本全国で1万件以上起きている(2020年)
2042年には全国の4割が耐用年数超え
最終的にいくらかかるのか分からんリニアとかほとんど国費が使われてるってラピダスとかに税金を使ってる場合じゃなかったな
その頃には日本の人口は一億人割れで、税収激減今のうちに国費で全国の下水道やらインフラを改善しておかないと日本破綻だな
実は道路の陥没は各地で相次いでいるそうです。
芝浦工業大学の稲積真哉教授は「下水道管が通っている場所はどこでも陥没が起こりうる」といいます。
国交省のホームページ(2022年度)によりますと、道路の陥没発生件数は1万548件でそのうち下水道管などを起因としたものは約2600件だったということです。
国交省のホームページによりますと、全国の下水道管の総延長(2022年度末)は約49万㎞で、地球約11周分にもなるそうです。
下水道の標準耐用年数は約50年で、50年を経過した下水道管は▼2022年度末 約3万㎞ 約7% ▼2032年度 約9万㎞ 約19% ▼2042年度 約20万㎞ 約40%にもなるということです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/84bd89e113bb5ece3bd1166378892c528c0a...
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67414
マンション検討中さん 2025/01/30 08:13:19
現地存続の代わりにさいたま市から市役所跡地の土地を安く売ってもらう
それがベストかと
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67415
マンション掲示板さん 2025/01/30 08:16:23
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67416
口コミ知りたいさん 2025/01/30 08:20:17
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67417
匿名さん 2025/01/30 08:25:52
>>67413 マンコミュファンさん
全国の下水道管の総延長は地球約11周分ってすごい長さなんだね。。
一刻も早くなんとかしたいのはヤマヤマだけどなかなかそうもいかなそうだね。。
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67418
匿名さん 2025/01/30 08:26:56
>>67414 マンション検討中さん
なるほど。。
でも市役所跡地の土地っていくらくらいになるんだろうか。。
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67419
匿名さん 2025/01/30 08:28:04
>>67415 マンション掲示板さん
下水道予算少ないよね。。
でも全国の下水道管の総延長は地球約11周分ってすごい長さで。。
一刻も早くなんとかしたいのはヤマヤマだけどなかなかそうもいかなそうだね。。
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67420
匿名さん 2025/01/30 08:28:40
>>67416 口コミ知りたいさん
確かにね。。
現実何も進んでないもんね。。
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67421
eマンションさん 2025/01/30 08:43:25
>>67419 匿名さん
国交相が今回の事故により緊急点検の指示を下水道管理者にだし、必要な措置を取ると言っているのだから、国庫補助金を増やすでしょ。埼玉県での事故だし。
しかし管理責任は埼玉県。責任をもって改善しなくてはならない立場で、国交相からも厳しく言われるだろう。
市庁舎の敷地買うなんて余裕はなく、県庁予算は厳しくなるよ。
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67422
eマンションさん 2025/01/30 08:59:25
>>67421 eマンションさん
県庁移転したらインフラ整備や関係機関の移転でもっと金かかるよ
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67423
匿名さん 2025/01/30 08:59:35
>>67421 eマンションさん
管理責任は埼玉県にあるか。。そうだね。。
いずれにしても放置はできない問題だし。。
補助金はあてにできないけど他の政策も多方面からアプローチしてもらいたいものだね。。
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67424
匿名さん 2025/01/30 09:02:18
>>67422 eマンションさん
県庁移転したらもっと金かかる?。。
一概にそれは言えないかな。。
だって建て替え中に仮庁舎にかかる費用も相当なものだし。。
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67425
匿名さん 2025/01/30 09:03:23
>>67422 eマンションさん
それ何回も書いているけど、具体的じゃないから関係機関の移転がマストのものかもわからない。
インフラ整備というのも具体的じゃないし。
ソースとは言わなくても、もう少し具体的に書いてくれ。
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67426
匿名さん 2025/01/30 09:03:24
>>67377 口コミ知りたいさん
大学病院建設しようとした土地なんだからインフラ整備なんて問題ないよ
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67427
匿名さん 2025/01/30 09:08:36
>>67425 匿名さん
それもそうだね。。
ちょっと具体性に欠ける言い分だよね。。
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67428
匿名さん 2025/01/30 09:10:14
>>67426 匿名さん
インフラ整備なんて問題ないとは?。。
かかるお金が少ないってことなのかな。。
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67429
匿名さん 2025/01/30 09:14:43
>>67428 匿名さん
インフラが整備もされていない所に大学病院なんて誘致できないでしょ
県側は早くから準備していて大学側に早期の建設着手を求めていたのだから
その点は問題ないってこと
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67430
匿名さん 2025/01/30 09:16:49
>>67429 匿名さん
なるほど確かにその点では問題ないよね。。
ただ移転にならない最大の理由はそこではなく。。
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67431
通りがかりさん 2025/01/30 09:17:55
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67432
匿名さん 2025/01/30 09:19:10
下水道問題はこれから大変だよ
いずれにしろこのタイミングで県庁舎を数百億円かけて
建て替えますなんて言い出せる雰囲気じゃないよ
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67433
匿名さん 2025/01/30 09:20:23
>>67431 通りがかりさん
確かにさいたま市にそんな余裕はないよね。。
それにそんな交換条件みたいな話し飲んでくれないよね。。
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67434
匿名さん 2025/01/30 09:21:31
>>67432 匿名さん
なかなか手ごわい問題に発展してきそうだよね。
ただ全国的な問題でもあるわけで。。
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67435
匿名さん 2025/01/30 09:27:08
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67436
eマンションさん 2025/01/30 09:30:06
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67437
匿名さん 2025/01/30 09:34:18
自然災害じゃなく管理不足による人身事故だと埼玉県は訴えられ裁判になるんじゃないかな。
被害のトラックドライバーの安否により印象も変わる。
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67438
匿名さん 2025/01/30 09:43:27
>>67429 匿名さん
順大はSR延伸や新駅なども求めてたんだけど
何も知らないんだね
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67439
匿名さん 2025/01/30 09:56:05
順天堂も言うのは自由だけど、県は約束していない。
少なくとも県庁職員はSRを延伸させ新駅設置しないと県庁に通勤できないなんて言える立場ではない。
SR延伸は県庁移転のマストのインフラ整備ではない。
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67440
マンション掲示板さん 2025/01/30 10:04:38
>>67432 匿名さん
建てるにしても費用が極力かからない場所じゃないとね…
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67441
匿名さん 2025/01/30 10:17:35
>>67435 匿名さん
そんな軽い問題ではないと思うよ。。
県としては重大に受け止めて県民にこれからの方向性を示していく必要があると思う。。
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67442
検討板ユーザーさん 2025/01/30 10:19:07
>>67439 匿名さん
県庁移転したらSR延伸に弾みがつくかのように言ってたのに支離滅裂だな
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67443
匿名さん 2025/01/30 10:20:00
>>67436 eマンションさん
初動が遅いというか難しい判断だったと思うよ。。
なんにせよこれからの方針を県民に示していく必要があると思う。。
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67444
匿名さん 2025/01/30 10:21:35
>>67437 匿名さん
人災だったとしても責任の所在は難しいところだと思う。。
トラックドライバー助かってほしいよね。。
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67445
匿名さん 2025/01/30 10:22:45
>>67438 匿名さん
とにかく中止になったことは確かなんだし。。
今更言っても仕方ないこともあるよね。。
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67446
匿名さん 2025/01/30 10:24:24
>>67439 匿名さん
確かにそうだね。。
ただSR延伸計画は先延ばしになっているけど何とか実現してほしいところだね。。
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67447
匿名さん 2025/01/30 10:25:36
>>67440 マンション掲示板さん
まずは下水問題に対して一定の方向性を示す必要があるよね。。
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67448
匿名さん 2025/01/30 10:26:47
>>67442 検討板ユーザーさん
逆に言えば県庁は移転しないのだからSR延伸はさらに頓挫してしまう恐れがあるよね。。
残念ではあるけれど。。
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67449
匿名さん 2025/01/30 10:47:56
大野が今回の事故を受けて埼玉県東部の大規模なインフラ整備と県庁移転を発表!となるかね。
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67450
検討板ユーザーさん 2025/01/30 10:54:19
>>67449 匿名さん
インフラ整備はあるかもしれないけど県庁移転はないだろ
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67452
匿名さん 2025/01/30 11:57:40
28日の定例では大野知事も記者もここまで救護活動が難航するなんて思ってなかったんだろうね。
県庁も1度白紙、SR延伸も白紙、GCSも白紙でいいんじゃないの。
下水放置して県庁だ、地下鉄だ、オフィス誘致だなんて言ってる方が頭悪いと思うね。
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67453
マンコミュファンさん 2025/01/30 12:03:33
八潮の事故でお金が足りないと持論を展開しながら結論は大金使って県庁を移転して新築?
寝ぼけてんのかこいつ
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67454
評判気になるさん 2025/01/30 12:08:02
>>67453 マンコミュファンさん
移転すれば現庁舎敷地売れるよ。美園より土地は高い。
現地なら新築じゃなく改築で安くなるのかい?
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67455
匿名さん 2025/01/30 12:23:48
現地
現庁舎解体費用+仮庁舎費用+仮庁舎移転費用+新庁舎建築費用(他庁舎の動線に制限あり)+新庁舎移転費用
→美園県有地売却
県有地に新本庁舎建築費用+移転費用
→高砂県庁舎建物ごと売却
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67456
口コミ知りたいさん 2025/01/30 13:03:55
>>67455 匿名さん
移転の方が安くなりそうだなと思うけど実際に試算が出ていないから分からん
試算して安い方にして欲しい
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67457
匿名さん 2025/01/30 13:28:26
>>67449 匿名さん
その発表はないと思う。。
特に県庁は移転しない方向みたいだし。。
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67458
匿名さん 2025/01/30 13:28:57
>>67450 検討板ユーザーさん
そうだね。。
自分もそう思うよ。。
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67459
匿名さん 2025/01/30 13:29:48
>>67451 eマンションさん
なんだかそんな感じに言ってる人がいるよね。。
でもその言い方は良くないよ。。
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67460
匿名さん 2025/01/30 13:31:09
>>67452 匿名さん
県庁も1度白紙、SR延伸も白紙、GCSも白紙はあるかもしれないよね。
下水問題の放置はしないと思うけど。。
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67461
匿名さん 2025/01/30 13:32:20
>>67453 マンコミュファンさん
誰もそんな考えの人はいないよね。。
もしいたら確かに寝ぼけてるのかも。。
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67462
匿名さん 2025/01/30 13:33:16
>>67454 評判気になるさん
現地で改築はしないよ。。
あくまで建て替え案件だから。。
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67463
匿名さん 2025/01/30 13:33:55
事業をいくつもやめないと下水道管の修理点検もできないほど埼玉県は貧乏ではないでしょう
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67464
匿名さん 2025/01/30 13:34:20
>>67455 匿名さん
大筋その流れだね。。
仮庁舎費用がどれだけかかるのかが焦点になるのかな。。
マンコミュファンさん2025-02-28 23:07:12県庁は移転すると
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