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匿名さん
[更新日時] 2025-02-22 04:11:27
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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大宮と新都心の今後の開発について6
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67281
通りがかりさん 2025/01/28 16:07:32
>>67276 マンション検討中さん
とりあえず浦和美園に県庁移転はほぼほぼ決まりなんやから、それよりも現庁舎の跡地に何建てるかを前向きに考えたらええよ。
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67282
匿名さん 2025/01/28 19:56:23
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67283
匿名さん 2025/01/28 21:24:49
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67284
匿名さん 2025/01/28 21:32:57
>>67280 eマンションさん
埼玉ほど印象の悪い県はないな
他県は観光やら再開発やらでどこかしら好印象を持ってる
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67285
マンション掲示板さん 2025/01/28 22:23:10
>>67282 匿名さん
美園は大規模な地震が起きたら一発で終了でしょう
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67286
名無しさん 2025/01/28 23:02:55
八潮の崩落事故や周辺自治体の下水状況を見ると県庁は今の場所が無難な気がしてきた。
これまでは移転するのが最も正解だと思っていたけど改めます。
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67287
匿名さん 2025/01/28 23:42:20
下水道配管の老朽化が原因とも言われているね。
今回は中川エリアだけど、広域な影響でることが判明した。老朽化した排水管の全数調査や排水管更新予算も必要になってくる。
その次に下水処理場の老朽化対策も必要になってくる。
県庁にお金をかけてる場合じょないと判断しそう。
県北移転もありえるんじゃないかな。
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67288
マンション掲示板さん 2025/01/28 23:53:39
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67289
匿名さん 2025/01/28 23:54:42
>>67285 マンション掲示板さん
東日本大震災の時はSRが一晩中動き続けていたけどね
一方JRの方は荒川にかかる橋の点検の影響で赤羽で運転打ち切りになって多くの埼玉県民が取り残された
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67290
マンション掲示板さん 2025/01/28 23:56:26
県庁が美園に移転したらいよいよSRの延伸先は大宮に変更すべきだよね
市役所と県庁を結ぶ路線だ
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67291
名無しさん 2025/01/28 23:57:57
川崎も凄いなぁ
川崎市/新川崎・創造のもり(幸区)機能更新、量子イノベーションンパーク形成へ
2025年1月28日 工事・計画 [4面]
◇25年度にも事業者選定
川崎市は幸区の新川崎・創造のもり地区に新たな拠点を建設する。2023年に慶応大学と締結した連携協定に基づき、量子イノベーションパークの形成を目指す。エリア内のケイスクエアタウンキャンパスの既存5棟を解体し、延べ約4・9万平方メートルの施設を建設する計画。
事業手法は定期借地権方式を想定。25年度にも事業者を選定する。26、27年度に設計、27年度に工事着手し、29年度末の供用開始を目指す。
27日にイノベーション拠点整備基本計画案を公表した。イメージプランによると建築面積約6400平方メートル、延べ床面積約4万9000平方メートル。高さはラボ棟約44・5メートル、商業・住宅棟約19メートル。
オープンファクトリーやコワーキングスペースなどの研究・開発機能に加えて、国内外の研究者とその家族が滞在できるスペースを備える。施設の整備・運営は民間主体とする。市はコワーキングスペースとオープンファクトリーなど、約1000~1200平方メートルの整備・運営を担う考えだ。
新川崎地区(幸区新川崎)は旧国鉄操車場跡地を中心としたエリア(33・2ヘクタール)。創造のもりはD地区に位置し、産学官連携の研究開発拠点形成に向けて段階的な施設整備を進めている。
https://www.decn.co.jp/?p=170936
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67292
マンション掲示板さん 2025/01/29 00:00:07
もう少しタイミングが合えば
新都心の病院を浦和美園に
県庁を新都心にできたかもしれないのにな勿体無い
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67293
評判気になるさん 2025/01/29 00:28:27
>>67292 マンション掲示板さん
タイミングの問題もあるでしょうけど、浦和美園に大学病院は難しいことは順大の件で十分に分かりましたからね。
やはり新都心に病院で、浦和美園に県庁が既定路線なのでしょうね。
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67294
マンション掲示板さん 2025/01/29 00:37:19
>>67291 名無しさん
川崎も横浜と同じでただのベッドタウンではないんだよな
空港近いし企業がどんどん集まってくる
将来的にはアリーナもできるし京急川崎駅の再開発も控えてるし これでも第二都市なのが凄い
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67295
マンコミュファンさん 2025/01/29 00:48:22
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67296
匿名さん 2025/01/29 00:51:09
>>67286 名無しさん
一瞬で考えを変えるほど自分の意志が弱すぎて説得力ゼロ。
八潮の崩落事故は下水配管の老朽化が原因。
浦和美園は新しい街だから老朽化の心配はない。
むしろ老朽化の心配が大きいのは浦和のほう。
県庁の建て替えも建物の老朽化が理由。
当分の間老朽化の心配がない新しい街に移転こそ正解がある。
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67297
マンション検討中さん 2025/01/29 02:11:03
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67298
マンション掲示板さん 2025/01/29 02:24:35
>>67296 匿名さん
浦和美園周辺は氾濫平野と後背湿地だから地盤は弱い
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67299
マンション掲示板さん 2025/01/29 02:24:44
SRの延伸先は大宮に決定するのだろうか?
浦和レッズは埼スタの指定管理者を外れたし、
大宮寄りの浦和(大宮とほぼ緯度が一緒)だから、
駅名も「美園大宮駅」なんて名前に変わるのかもね
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67300
通りがかりさん 2025/01/29 02:46:53
>>67297 マンション検討中さん
順天堂大学病院を建てようとしてた土地だぞ。
地盤には何ら問題がない。
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67301
マンション掲示板さん 2025/01/29 02:49:39
>>67299 マンション掲示板さん
SRの延伸先は岩槻駅で確定しているがその後蓮田駅まで繋げるかはまだ確定していないが、一部を岩槻から野田線に乗り入れして大宮に繋げるのはありかと思う。
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67302
匿名さん 2025/01/29 03:19:03
県庁跡地にレッズの新スタジアムを造れば
サッカータウンとしてさらに発展できる
周辺の飲食店も潤うだろう
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67303
通りがかりさん 2025/01/29 03:26:55
>>67297 マンション検討中さん
>>67298 マンション掲示板さん
県庁は震災時に司令基地になるので災害リスクが高い美園は選択肢から消えてましたね
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67304
評判気になるさん 2025/01/29 03:38:38
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67305
匿名さん 2025/01/29 03:52:54
>>67300 通りがかりさん
いや美園の地盤に問題がないは無理がある
あんな所に家を買う人間はバカと言われる程
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67306
マンション掲示板さん 2025/01/29 04:04:32
>>67296 匿名さん
結局そういうことなんですよね。移転反対派の無理矢理こじつけには辟易します。
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67307
検討板ユーザーさん 2025/01/29 04:07:08
>>67305 匿名さん
県庁移転予定地の周囲は住宅地なんです。
あの土地は住宅地として本当に多くの人々が住んでいます。
その人達の前でそんなこと言えますか?
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67308
マンション掲示板さん 2025/01/29 04:08:23
>>67301 マンション掲示板さん
確定してないよ
その証拠に無期限延期中。
市役所と県庁をつなげるために大宮に変更すべき。
岩槻じゃ需要ない
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67309
通りがかりさん 2025/01/29 04:12:16
>>67302 匿名さん
税金の無駄
大宮じゃないんだから浦和に飲食店なんか無い
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67310
検討板ユーザーさん 2025/01/29 04:20:13
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67311
検討板ユーザーさん 2025/01/29 04:21:25
>>67308 マンション掲示板さん
岩槻延伸もLRTも採算合わないからやらんよ
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67312
マンション掲示板さん 2025/01/29 04:35:32
関東で最も勢いがあるTX沿線
茨城のつくば
千葉の流山、柏の葉
に対して埼玉は穴ボコの八潮(と三郷)
更に浦和美園も大失敗
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67313
匿名さん 2025/01/29 04:36:52
>>67308 マンション掲示板さん
横から失礼します。
SR延伸先が岩槻駅というのは確定しています。
建設費が高止まりしているため一旦保留しているだけですので、延期はその証拠になりません。
そして大宮への延伸の案は議題に出ておりません。
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67314
評判気になるさん 2025/01/29 05:32:09
>>67287 匿名さん
県庁移転先の候補地は県北に3ヶ所あったと思うが、確かにこのパターンあるかもしれないな。
最有力としてはやはり浦和美園だが、次点で県北の3ヶ所のうちのどれかになるかも。
現在地での建て替えだけは費用の面で候補地として最も遠い存在だろう。
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67315
検討板ユーザーさん 2025/01/29 05:43:51
県庁候補地は災害リスクへの強さも重視することが明記されてたので浦和美園案は厳しくなりましたね
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67316
評判気になるさん 2025/01/29 06:08:41
>>67315 検討板ユーザーさん
災害リスクは順天堂病院建設計画時に十分議論された上であの土地を選定したのだから問題ないし、埼玉スタジアムを避難場所として利用することも織り込み済みだ。
明らかに浦和美園が最有力候補として間違いないだろう。
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67317
eマンションさん 2025/01/29 06:48:41
その土地だけでなく周辺の土地や道路も液状化したら影響が大きいからな
美園はそのリスクが高い
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67318
通りがかりさん 2025/01/29 06:51:27
>>67313 匿名さん
では、確定していた順天堂病院はどうなりましたか?
需要0で延伸先は大宮にほぼ決まりです。
大宮の市役所と美園の県庁を繋げる。これが現実的でしょう。
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67319
評判気になるさん 2025/01/29 07:03:46
>>67318 通りがかりさん
横からすみませんが、順天堂の中止とは何の関係性もないでしょう。
もちろん岩槻への延伸が完全に中止となる可能性はゼロではありません。
ただ万が一岩槻への延伸が中止となったとしても、代わりに大宮に延伸することは100%あり得ません。
そんな計画は議題にも乗っていないからです。
ただし、野田線に乗り入れて岩槻駅を経由してから大宮に繋げる可能性はあると思っています。
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67320
マンション検討中さん 2025/01/29 07:31:56
>>67316 評判気になるさん
そもそも災害拠点病院としての機能も考えて作られる計画だったのに、県庁移転の話が出たら急に地盤がなんだと大騒ぎ。
災害懸念をクリアしたからこその病院誘致だったわけで、県として災害を懸念して県庁候補から外したらそんな土地に災害拠点病院誘致しようとしていたのか?と県の信用が吹き飛ぶよ。
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67321
通りがかりさん 2025/01/29 07:49:10
>>67319 評判気になるさん
県庁の移転もここ最近突然議論され始めたことです
美園に決まれば大宮延伸はほぼ確定と言っていいくらいでしょう。
議題に載る可能性も0%ではありません。
LRTのルートがそのままSRになる可能性はかなり高いと言えます。
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67322
匿名さん 2025/01/29 08:02:33
>>67321 通りがかりさん
「美園に決まれば大宮延伸はほぼ確定」
↑
なぜですか??
「LRTのルートがそのままSRになる可能性はかなり高い」
↑
なぜですか??
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67323
匿名さん 2025/01/29 08:10:13
>>67312 マンション掲示板さん
他県にある新しめの街に行くと埼玉の街づくりは
下手だなと思う
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67324
周辺住民さん 2025/01/29 08:24:53
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67325
匿名さん 2025/01/29 09:08:34
SR大宮に延伸するにはSRを岩槻に延伸するのを諦めることになるからそこがハードル高い。
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67326
匿名さん 2025/01/29 09:12:45
SRは岩槻経由で大宮行ければ良くないですか?野田線乗り入れで
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67327
匿名さん 2025/01/29 09:28:02
-
67328
通りがかりさん 2025/01/29 09:29:18
>>67320 マンション検討中さん
美園は交通アクセス悪い、災害リスク高いで話にならんだろう
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67329
eマンションさん 2025/01/29 09:39:05
-
67330
検討板ユーザーさん 2025/01/29 09:39:06
大野が美園へ移転させようとするなら理由は二つ
順大誘致失敗の誤魔化しと川口利権の為
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67331
匿名さん 2025/01/29 09:43:47
あんな売国人は選挙で落とさなきゃいけない
日本の恥
生きる価値なし
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67332
匿名さん 2025/01/29 09:45:23
>>67329 eマンションさん
現地で建て替えたら莫大な費用がかかるから絶対にそれだけはしないのに。
理解できない人は頭が弱いのかな。
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67333
名無しさん 2025/01/29 09:47:24
>>67327 匿名さん
美園県庁周りの開発とSR延伸はセット事業だから一時的には赤字も黒字化は早い。
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67334
評判気になるさん 2025/01/29 10:09:03
>>67333 名無しさん
リモートワーク中心の県庁はSRの黒字化に貢献しない
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67335
匿名さん 2025/01/29 10:21:53
>>67333 名無しさん
地下鉄7号線延伸実現にむけ意見交換会
埼玉高速鉄道=地下鉄7号線の延伸実現にむけた意見交換会がこんや開かれ、鉄道事業者への事業実施の要望時期について、清水市長は、課題解決後に手続きに入る考えを示しました。
23日の意見交換会には、さいたま市地下鉄7号線延伸認可申請事業化実現期成会の佐伯鋼兵会長をはじめ、大野知事やさいたま市の清水市長らが出席しました。
佐伯会長は、「2017年の協議会で、採算は国の基準をクリアできたので、認定申請を進められるようスケジュールを明確にしたい」と話しました。
また、地元選出の国会議員らも、「岩槻区だけの要望ではなく、市や県、そして全国の悲願になっている」と、早期実現に向けたスケジュールの明確化を訴えました。
これに対し、清水市長は、「今年度は、土地利用計画など事業化に向けた検討を進めて、関係者が納得のできる計画の策定が不可欠である。県と市で部長級局長級の会議を立ち上げて、意見交換行っていく」と説明しました。
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67336
eマンションさん 2025/01/29 10:26:44
>>67324 周辺住民さん
根拠のあった
実現予定だった
順天堂病院も岩槻延伸もすべて水泡に帰しましたからね
妄想でも実現するんじゃないですか?
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67337
評判気になるさん 2025/01/29 10:28:09
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67338
マンション検討中さん 2025/01/29 10:38:53
>>67329 eマンションさん
明らかに現在地での建て替え前提で会議が進んでいるよね
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67339
通りがかりさん 2025/01/29 11:33:25
>>67338 マンション検討中さん
確かに。。
さすがにここから移転する方向に覆ることはないんじゃないかな。
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67340
eマンションさん 2025/01/29 11:34:26
>>67336 eマンションさん
そうですねw妄想でも実現しそうですねw
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67341
口コミ知りたいさん 2025/01/29 12:04:15
ほんとサイタマの開発って遅い。
何都市か住んで、今大宮だが。
議会も見るが、他の政令市と比べてのらりくらり。
議員が弱いんだろうな。
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67342
eマンションさん 2025/01/29 13:02:51
八潮の事故被害者が死亡してたらまた埼玉県フルボッコかね?
道路のように埼玉がどんどん没落していく
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67343
マンション掲示板さん 2025/01/29 13:27:34
>>67341 口コミ知りたいさん
ダサい玉と言われるのも悔しいけど納得ちゃうな
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67344
口コミ知りたいさん 2025/01/29 13:27:45
>>67342 eマンションさん
八潮と大宮は関係ないんでお引き取り下さい
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67345
匿名さん 2025/01/29 13:48:51
>>67341 口コミ知りたいさん
そりゃ市の名前決める時に紛糾して、市役所の位置でも紛糾するぐらいだからね。
結局弄られるひらがなのさいたま市となり、市役所は新都心の一等地の一部ではあるけど狭いし最高の位置ではなくなってしまった。
昭和の大宮東口開発は地権者をまとめられず失敗、令和の再開発のGCSも前に進んでいる雰囲気が感じられない状況。
行政の力が弱いのか、市民の力が強いのかどっちなんだろうね。
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67346
名無しさん 2025/01/29 13:53:08
>>67342 eマンションさん
博多が忘れ去られてるくらいなので、時間の問題ですね。
いちいち埼玉ディスらないで大丈夫ですよ。
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67347
評判気になるさん 2025/01/29 14:11:47
博多の時とは比べ物にならないほど注目度高いし被害も大きい
大野も下水道普及は長期になると言ってる
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67348
マンション掲示板さん 2025/01/29 14:13:25
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67349
口コミ知りたいさん 2025/01/29 14:14:56
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67350
マンコミュファンさん 2025/01/29 14:23:28
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67351
評判気になるさん 2025/01/29 14:25:09
埼玉に悪いイメージが積み重なっていってる
埼玉バッシングも当たり前のようになってきた
何か明るい話題を生み出していかないと本当に厳しい
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67352
マンション検討中さん 2025/01/29 14:27:55
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67353
eマンションさん 2025/01/29 14:35:14
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67354
マンコミュファンさん 2025/01/29 14:48:17
>>67337 評判気になるさん
ホントに何回言えばわかるのかな‥‥‥
だいぶ前のレスから読み直してくれ
国土交通審議会の答申から調べなおしてくれ
国の交通政策や予算の執行の流れを学んでくれ
現段階では大宮延伸はないのだよ
逆にどうして岩槻がダメで、大宮だと大丈夫と思うのか教えてくれよ
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67355
検討板ユーザーさん 2025/01/29 21:13:44
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67356
評判気になるさん 2025/01/29 22:01:04
>>67355 検討板ユーザーさん
さすがに別の経路など使って利用出来るようにするのでは??
最悪バキュームカーを全国から集めて24365体制で汲み取りすれば良い。下水道予算ケチってくだらない補助金やら外国人の生活保護やらに使ってるツケが回ってきたんだから行政が責任持って体制組めば良い。
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67357
マンション掲示板さん 2025/01/29 22:23:49
>>67356 評判気になるさん
「コンクリートから人へ」で予算が削られたままなのだろう
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67358
評判気になるさん 2025/01/29 22:24:33
-
67359
匿名さん 2025/01/29 23:40:53
県の下水道関連予算大幅増は間違いないところだろう。
県庁も本館は築74年を超えて目標使用年数まで6年しかない。
移転させ現庁舎の土地を売るしかない状況になってしまった。
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67360
マンション掲示板さん 2025/01/29 23:42:29
下水道問題は武蔵小杉の再来か?
一度ついたイメージはなかなか払拭出来ないよ。
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67361
口コミ知りたいさん 2025/01/29 23:45:30
武蔵小杉のことをうん小杉と煽ってたら因果応報を食らったね
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67362
マンション掲示板さん 2025/01/30 00:17:18
>>67354 マンコミュファンさん
大宮の市役所、美園の県庁を繋げるなんて需要しかないでしょ
逆に岩槻に繋げるメリットって?
現状で無いと言われてもなんの信用もならんな
パースまで確定していた順天堂が撤退したり岩槻延伸が何年も延期されてる
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67363
通りがかりさん 2025/01/30 01:00:12
>>67353 eマンションさん
不謹慎、人として終わってる人間のポストをいちいち見つけ出して貼るなよ荒らしさん
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67364
匿名さん 2025/01/30 01:03:58
>>67362 マンション掲示板さん
ごめんけど大宮⇔美園こそ需要がないから議題に上がらないわけで。。
そもそも大宮は路線が多いしわざわざ運賃高いSRは必要ないよね。。
あと県庁も美園には来ない可能性大だよ。。
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67365
匿名さん 2025/01/30 01:06:51
>>67359 匿名さん
自分も移転が濃厚かと思っていたんだけど1/20の会議資料見るかぎり移転の可能性はほとんどなさそう。。残念やけど。。
費用はかかるけどそこはなんとか捻出するんじゃないかな。。
金かかるってだけで移転というのは違う気がする。。
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67366
マンション掲示板さん 2025/01/30 01:18:54
>>67364 匿名さん
県庁が美園に決定すればどう考えても需要が伸びるし
LRTではなくSRをという機運は高まるでしょ
岩槻ー美園の需要とはなんなのでしょうか?言ってもらえませんか?
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67367
匿名さん 2025/01/30 01:29:33
>>67366 マンション掲示板さん
さっきも言ったけども県庁は移転しないと思う。。
岩槻は都心直結路線がないから昔からの悲願なんだってさ。。
岩槻ー美園というより岩槻ー都心だよ。。
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67368
名無しさん 2025/01/30 01:59:10
>>67366 マンション掲示板さん
まだそんなこと言ってんの?
>>67329が出してくれてる会議資料を見ても県庁移転のメリットは皆無だけど?
現在地での建て替えありきで話が進んでるよ
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67369
匿名さん 2025/01/30 02:04:21
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67370
匿名さん 2025/01/30 02:16:54
>>67368 名無しさん
移転メリットが皆無ということじゃないんだけども、会議資料では候補地の土地評価が◎と〇しか付いてないのは現在地だけで、他の候補地は▲がほとんどで明らかな格差となっているからね。。
残念だけどこれは現在地での建て替えで決まることが濃厚だよね。。
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67371
匿名さん 2025/01/30 02:19:24
>>67369 匿名さん
県庁建設費用はお金がかかっても仕方ないなんて言える状況じゃないというのは確かなんだけども、だからといって現庁舎の土地を売って費用を捻出するというのはどうかなと。。
違う方法もあるんじゃないかな。。
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67372
検討板ユーザーさん 2025/01/30 02:24:04
>>67369 匿名さん
頭大丈夫か?
移転候補地出てる使い道がない土地を売るのが先だろ
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67373
通りがかりさん 2025/01/30 02:28:43
>>67369 匿名さん
県庁が建っている土地を今売ったら、県庁はどうするのでしょうか?
まさか賃料払うとかそういうことですか?
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67374
匿名さん 2025/01/30 02:30:04
>>67372 検討板ユーザーさん
それはその通りだね。。
美園のあの土地も下手に放置しておくくらいなら残念だけども早くできるだけ高値で買い取ってもらえないか模索するべきだよね。。
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67375
匿名さん 2025/01/30 02:32:30
>>67373 通りがかりさん
うんだからそうではなくて、移転する場合の他の候補地をできるだけ高く売却できる先を探すべきだと思う。。
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67376
匿名さん 2025/01/30 03:08:48
浦和美園の県有地を売ればとも思ったけど、病院誘致失敗で売るとなると、足元見られてしまうよ。
浦和美園県有地 30,000㎡ 50億 で売れれば御の字。
売れたとしても仮庁舎費用とそれに伴う移転費用で使うのだっとら意味なし。
県税使って購入した土地だし、相場で買ってくれるところを待つしかない。
浦和区の高砂の土地なら足元見られずに高値で売れる。仮庁舎も不要。
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67377
口コミ知りたいさん 2025/01/30 03:54:03
県庁跡地を売ったって端金にしかなりませんよ
美園のインフラ整備や県庁以外の施設を移転させる費用の方がはるかに膨大です
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67378
通りがかりさん 2025/01/30 04:03:55
>>67376 匿名さん
今売ってどうすんの?
県庁なくなってしまうやん
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67379
通りがかりさん 2025/01/30 04:38:44
>>67377 さん
県庁通うのが不便だから嫌だとか県職員や県庁関係者は言えないよ。
八潮の陥没事故は県の管理不足が原因で人命も危ぶまれている状況。人命救助後に原因究明や県道や下水の復旧。
時間も費用もかかるのだから県庁費用など削減される。
美園移転の場合は当然SR延伸もなしだな。
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67380
検討板ユーザーさん 2025/01/30 04:47:15
>>67379 通りがかりさん
県庁の土地を売り払っちゃったら明日から県庁はどこに行くのよ?
匿名さん2025-01-22 11:56:46県庁はどこがいい?児玉
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浦和・美園
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