埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 00:12:00
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 67241 匿名さん 2025/01/27 02:54:00

    >>67239 匿名さん
    そうですね。どんどん進めて頑張って頂きたいですね。

  2. 67242 マンション掲示板さん 2025/01/27 03:30:27

    >>67231 職人さん

    オッケー
    ありがとう

  3. 67243 マンコミュファンさん 2025/01/27 03:32:46

    >>67226 検討板ユーザーさん
    「日本企業」を誘致するとは言ってないからねぇ。
    川越が川口や越谷みたいにならなければいいけど。

  4. 67244 匿名さん 2025/01/27 04:05:22

    >>67243 マンコミュファンさん
    そうですね。川越にもどんどん頑張って頂きたいですね。

  5. 67245 マンション掲示板さん 2025/01/27 04:23:16

    >>67244 匿名さん

    オッケー
    ありがとう

  6. 67246 口コミ知りたいさん 2025/01/27 09:43:02

    >>67168 検討板ユーザーさん

    実際はSR初の黒字化は2015年度だから開業から15年で、20年もかかってない。

  7. 67247 評判気になるさん 2025/01/27 09:58:44

    客単価が高いからね
    コロナ渦の真っ只中だった2020年度ですら10億位の黒字を維持してる

  8. 67248 eマンションさん 2025/01/27 10:23:04

    赤字転落しない為にも延伸はやめた方がいいね
    レッズも土地を確保できれば埼スタから出て行くだろう

  9. 67249 マンション検討中さん 2025/01/27 12:24:00

    >>67248 eマンションさん
    そんなありきたりでつまらないこと言わずに、延伸しても早期に黒字化できるよう、県庁を中心として沿線に魅力的な企業、施設、物件等をたくさん誘致して大いに盛り上がって欲しいですね。

  10. 67250 匿名さん 2025/01/27 12:46:43

    SRの黒字って建設費とか考慮しなければじゃなかったっけ?

  11. 67251 マンション掲示板さん 2025/01/27 13:12:30

    >>67248 eマンションさん
    レッズが埼玉県の協力なしに新規の専用スタジアムを建設できるとは思わない。
    建てたとしても埼スタよりも遥かにショボイスタジアムになる。
    野球に比べて試合数は少なく、芝の管理なども費用がかかるため埼玉県の協力なしに専用スタジアムなんて維持もできなだろうしね。
    それがわかっているから、レッズを指定管理者から外した。

  12. 67252 マンション掲示板さん 2025/01/27 13:57:22

    マレリが復活に失敗してまた倒産しそうだって

  13. 67253 マンション掲示板さん 2025/01/27 14:43:53

    >>67251 マンション掲示板さん
    指定管理者のマネジメントネットワークの中身が悪名高き公園緑地協会ってのがなぁ

  14. 67254 検討板ユーザーさん 2025/01/27 15:56:42

    >>67252 マンション掲示板さん
    もう無理でしょ。負債総額は約1兆2千億円なんだし。

  15. 67255 評判気になるさん 2025/01/27 16:07:02

    日産もやはり倒産かな
    三菱はホンダの日産の吸収に参加しないみたいだし
    ホンダは三菱の方を欲しがってただけだからな

  16. 67256 評判気になるさん 2025/01/27 16:26:02

    マレリ分の企業を大宮に集めるのにどれくらいかかるやら
    支社を100社集めても及ばないだろう

  17. 67257 匿名さん 2025/01/27 22:53:06

    マレリなんて大赤字なんだから税収への影響も僅か。
    工場もさいたまにないのだから雇用の影響もなし。

  18. 67258 匿名さん 2025/01/27 23:22:22

    早くGCSで大宮爆上げといきたいね?

  19. 67259 マンション掲示板さん 2025/01/27 23:48:52

    あと2ヶ月以内にGCSの都市計画決定とかの発表があるんだよね?
    やっとだね

  20. 67260 匿名さん 2025/01/28 00:00:43

    >>67259 マンション掲示板さん
    順調に行ってればそうだね。全部決まったとこで同時に発表するみたい。

  21. 67261 通りがかりさん 2025/01/28 00:15:14

    GCSは延期か中止でしょ。
    建築費用が高騰し過ぎていてどうしようもない。

  22. 67262 口コミ知りたいさん 2025/01/28 00:21:58

    >>67261 通りがかりさん
    GCSは一旦白紙でいい。
    取り急ぎはSR延伸を。

  23. 67263 口コミ知りたいさん 2025/01/28 02:34:54

    中野アウト、津田沼アウト、目黒アウトだからな
    次は大宮がいつギブアップするか

  24. 67264 匿名さん 2025/01/28 02:53:10

    >>67259 マンション掲示板さん

    さいたま市議がついこの間、再開発された長崎駅にいって大宮GCSの参考になるか視察に行ったと、Xでポストしてたけど、まだこんな事やってんのかと思ったよ
    何十年も視察している

  25. 67265 匿名さん 2025/01/28 02:56:34

    ちなみにこれ 2025年1月17日
    https://x.com/hattori244kun/status/1880250935882182914

  26. 67266 マンコミュファンさん 2025/01/28 02:57:51

    >>67265 匿名さん

    まだ参考とか何も進んで無いんでしょ

  27. 67267 評判気になるさん 2025/01/28 03:57:39
  28. 67268 匿名さん 2025/01/28 05:36:33

    あと2ヶ月以内にGCSを発表して日本列島を震撼させられると思うと震えが止まらない

  29. 67269 eマンションさん 2025/01/28 05:47:44

    >>67268 匿名さん
    SR延伸の詳細発表が先になりそうですが、、

  30. 67270 匿名さん 2025/01/28 08:50:56

    あと2ヶ月で大宮が世界一すごい駅になるのか
    なんだかまだ実感わかないや

  31. 67271 マンション掲示板さん 2025/01/28 09:01:19

    >>67270 匿名さん
    それはあり得ないことですし、SR延伸の詳細発表の方が先になりそうです。

  32. 67272 匿名さん 2025/01/28 09:34:57

    清水市長GCSやるなら早くお金貯めとかないと
    今年はいくら貯金したんだろう?

  33. 67273 名無しさん 2025/01/28 09:45:34

    >>67272 匿名さん
    少しじゃない?

  34. 67274 検討板ユーザーさん 2025/01/28 10:49:01

    なんか三郷方面が道路陥没して下水道も破裂して大変なことになってるそうで…
    今年の埼玉もまた呪われた一年になりそうですかね

  35. 67275 検討板ユーザーさん 2025/01/28 11:31:13

    >>67274 検討板ユーザーさん


    美園と岩槻は下水アウトみたいだね

  36. 67276 マンション検討中さん 2025/01/28 13:24:03

    >>67275 検討板ユーザーさん
    こんなところに県庁を移すのは無理だな。

  37. 67277 匿名さん 2025/01/28 14:05:59

    陥没は八潮市役所のすぐそばか。

  38. 67278 買い替え検討中さん 2025/01/28 14:08:51

    >>67276 マンション検討中さん
    八潮市って県庁移転候補地になってたっけ?

  39. 67279 匿名さん 2025/01/28 14:31:45

    移転反対の仕方があまりにも雑

  40. 67280 eマンションさん 2025/01/28 15:27:19

    バッドニュースばかりで悪目立ちしかしてない埼玉が報われる日は来るんだろうか

  41. 67281 通りがかりさん 2025/01/28 16:07:32

    >>67276 マンション検討中さん
    とりあえず浦和美園に県庁移転はほぼほぼ決まりなんやから、それよりも現庁舎の跡地に何建てるかを前向きに考えたらええよ。

  42. 67282 匿名さん 2025/01/28 19:56:23

    浦和美園なんて八潮より地盤緩い

  43. 67283 匿名さん 2025/01/28 21:24:49

    リアル翔んで埼玉

  44. 67284 匿名さん 2025/01/28 21:32:57

    >>67280 eマンションさん
    埼玉ほど印象の悪い県はないな
    他県は観光やら再開発やらでどこかしら好印象を持ってる

  45. 67285 マンション掲示板さん 2025/01/28 22:23:10

    >>67282 匿名さん
    美園は大規模な地震が起きたら一発で終了でしょう

  46. 67286 名無しさん 2025/01/28 23:02:55

    八潮の崩落事故や周辺自治体の下水状況を見ると県庁は今の場所が無難な気がしてきた。
    これまでは移転するのが最も正解だと思っていたけど改めます。

  47. 67287 匿名さん 2025/01/28 23:42:20

    下水道配管の老朽化が原因とも言われているね。
    今回は中川エリアだけど、広域な影響でることが判明した。老朽化した排水管の全数調査や排水管更新予算も必要になってくる。
    その次に下水処理場の老朽化対策も必要になってくる。
    県庁にお金をかけてる場合じょないと判断しそう。
    県北移転もありえるんじゃないかな。

  48. 67288 マンション掲示板さん 2025/01/28 23:53:39

    市役所が大宮区に、県庁が緑区に移ったら浦和区から本当に何も無くなって草

  49. 67289 匿名さん 2025/01/28 23:54:42

    >>67285 マンション掲示板さん
    東日本大震災の時はSRが一晩中動き続けていたけどね
    一方JRの方は荒川にかかる橋の点検の影響で赤羽で運転打ち切りになって多くの埼玉県民が取り残された

  50. 67290 マンション掲示板さん 2025/01/28 23:56:26

    県庁が美園に移転したらいよいよSRの延伸先は大宮に変更すべきだよね
    市役所と県庁を結ぶ路線だ

  51. 67291 名無しさん 2025/01/28 23:57:57

    川崎も凄いなぁ

    川崎市/新川崎・創造のもり(幸区)機能更新、量子イノベーションンパーク形成へ

    2025年1月28日 工事・計画 [4面]

     ◇25年度にも事業者選定
     川崎市幸区の新川崎・創造のもり地区に新たな拠点を建設する。2023年に慶応大学と締結した連携協定に基づき、量子イノベーションパークの形成を目指す。エリア内のケイスクエアタウンキャンパスの既存5棟を解体し、延べ約4・9万平方メートルの施設を建設する計画。
    事業手法は定期借地権方式を想定。25年度にも事業者を選定する。26、27年度に設計、27年度に工事着手し、29年度末の供用開始を目指す。

     27日にイノベーション拠点整備基本計画案を公表した。イメージプランによると建築面積約6400平方メートル、延べ床面積約4万9000平方メートル。高さはラボ棟約44・5メートル、商業・住宅棟約19メートル。

    オープンファクトリーやコワーキングスペースなどの研究・開発機能に加えて、国内外の研究者とその家族が滞在できるスペースを備える。施設の整備・運営は民間主体とする。市はコワーキングスペースとオープンファクトリーなど、約1000~1200平方メートルの整備・運営を担う考えだ。

     新川崎地区(幸区新川崎)は旧国鉄操車場跡地を中心としたエリア(33・2ヘクタール)。創造のもりはD地区に位置し、産学官連携の研究開発拠点形成に向けて段階的な施設整備を進めている。

    https://www.decn.co.jp/?p=170936

  52. 67292 マンション掲示板さん 2025/01/29 00:00:07

    もう少しタイミングが合えば
    新都心の病院を浦和美園に
    県庁を新都心にできたかもしれないのにな勿体無い

  53. 67293 評判気になるさん 2025/01/29 00:28:27

    >>67292 マンション掲示板さん
    タイミングの問題もあるでしょうけど、浦和美園に大学病院は難しいことは順大の件で十分に分かりましたからね。
    やはり新都心に病院で、浦和美園に県庁が既定路線なのでしょうね。

  54. 67294 マンション掲示板さん 2025/01/29 00:37:19

    >>67291 名無しさん
    川崎も横浜と同じでただのベッドタウンではないんだよな
    空港近いし企業がどんどん集まってくる
    将来的にはアリーナもできるし京急川崎駅の再開発も控えてるし これでも第二都市なのが凄い

    1. 川崎も横浜と同じでただのベッドタウンでは...
  55. 67295 マンコミュファンさん 2025/01/29 00:48:22

    浦和がやりたかったことを川崎がやってる感じ

  56. 67296 匿名さん 2025/01/29 00:51:09

    >>67286 名無しさん
    一瞬で考えを変えるほど自分の意志が弱すぎて説得力ゼロ。
    八潮の崩落事故は下水配管の老朽化が原因。
    浦和美園は新しい街だから老朽化の心配はない。
    むしろ老朽化の心配が大きいのは浦和のほう。
    県庁の建て替えも建物の老朽化が理由。
    当分の間老朽化の心配がない新しい街に移転こそ正解がある。

  57. 67297 マンション検討中さん 2025/01/29 02:11:03

    浦和美園は地盤最弱クラスで浸水リスクまである

  58. 67298 マンション掲示板さん 2025/01/29 02:24:35

    >>67296 匿名さん
    浦和美園周辺は氾濫平野と後背湿地だから地盤は弱い

  59. 67299 マンション掲示板さん 2025/01/29 02:24:44

    SRの延伸先は大宮に決定するのだろうか?
    浦和レッズは埼スタの指定管理者を外れたし、
    大宮寄りの浦和(大宮とほぼ緯度が一緒)だから、
    駅名も「美園大宮駅」なんて名前に変わるのかもね

  60. 67300 通りがかりさん 2025/01/29 02:46:53

    >>67297 マンション検討中さん
    順天堂大学病院を建てようとしてた土地だぞ。
    地盤には何ら問題がない。

  61. 67301 マンション掲示板さん 2025/01/29 02:49:39

    >>67299 マンション掲示板さん
    SRの延伸先は岩槻駅で確定しているがその後蓮田駅まで繋げるかはまだ確定していないが、一部を岩槻から野田線に乗り入れして大宮に繋げるのはありかと思う。

  62. 67302 匿名さん 2025/01/29 03:19:03

    県庁跡地にレッズの新スタジアムを造れば
    サッカータウンとしてさらに発展できる
    周辺の飲食店も潤うだろう

  63. 67303 通りがかりさん 2025/01/29 03:26:55

    >>67297 マンション検討中さん
    >>67298 マンション掲示板さん
    県庁は震災時に司令基地になるので災害リスクが高い美園は選択肢から消えてましたね

  64. 67304 評判気になるさん 2025/01/29 03:38:38

    >>67299 マンション掲示板さん
    病気?

  65. 67305 匿名さん 2025/01/29 03:52:54

    >>67300 通りがかりさん
    いや美園の地盤に問題がないは無理がある
    あんな所に家を買う人間はバカと言われる程

  66. 67306 マンション掲示板さん 2025/01/29 04:04:32

    >>67296 匿名さん
    結局そういうことなんですよね。移転反対派の無理矢理こじつけには辟易します。

  67. 67307 検討板ユーザーさん 2025/01/29 04:07:08

    >>67305 匿名さん
    県庁移転予定地の周囲は住宅地なんです。
    あの土地は住宅地として本当に多くの人々が住んでいます。
    その人達の前でそんなこと言えますか?

  68. 67308 マンション掲示板さん 2025/01/29 04:08:23

    >>67301 マンション掲示板さん
    確定してないよ
    その証拠に無期限延期中。
    市役所と県庁をつなげるために大宮に変更すべき。
    岩槻じゃ需要ない

  69. 67309 通りがかりさん 2025/01/29 04:12:16

    >>67302 匿名さん
    税金の無駄
    大宮じゃないんだから浦和に飲食店なんか無い

  70. 67310 検討板ユーザーさん 2025/01/29 04:20:13

    >>67309 通りがかりさん
    どこの世界の浦和かな?

  71. 67311 検討板ユーザーさん 2025/01/29 04:21:25

    >>67308 マンション掲示板さん
    岩槻延伸もLRTも採算合わないからやらんよ

  72. 67312 マンション掲示板さん 2025/01/29 04:35:32

    関東で最も勢いがあるTX沿線

    茨城のつくば
    千葉の流山、柏の葉
    に対して埼玉は穴ボコの八潮(と三郷)

    更に浦和美園も大失敗

  73. 67313 匿名さん 2025/01/29 04:36:52

    >>67308 マンション掲示板さん
    横から失礼します。
    SR延伸先が岩槻駅というのは確定しています。
    建設費が高止まりしているため一旦保留しているだけですので、延期はその証拠になりません。
    そして大宮への延伸の案は議題に出ておりません。

  74. 67314 評判気になるさん 2025/01/29 05:32:09

    >>67287 匿名さん

    県庁移転先の候補地は県北に3ヶ所あったと思うが、確かにこのパターンあるかもしれないな。
    最有力としてはやはり浦和美園だが、次点で県北の3ヶ所のうちのどれかになるかも。
    現在地での建て替えだけは費用の面で候補地として最も遠い存在だろう。

  75. 67315 検討板ユーザーさん 2025/01/29 05:43:51

    県庁候補地は災害リスクへの強さも重視することが明記されてたので浦和美園案は厳しくなりましたね

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    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸