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匿名さん
[更新日時] 2025-02-16 02:53:08
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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大宮と新都心の今後の開発について6
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67146
マンコミュファンさん 2025/01/26 04:55:51
>>67129 口コミ知りたいさん
安全で普通に遊べるのは大宮公園やら、大平公園、三橋総合公園とかの方がお金かからず、全然楽だけどな
さいたま市ってやっぱりファミリー層多いなって感じるわ
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67147
匿名さん 2025/01/26 04:58:22
>>67131 eマンションさん
もはやかつて言われてた埼玉県マンション6000万の壁をやすやすと突破する時代なんだな
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67148
匿名さん 2025/01/26 05:02:50
何かコスパ悪いとか言ってないで少しでも多く結婚して子供を育てていって欲しいわ
日本人絶滅危惧種で、これ以上外国人の割合が増えていってほしくない
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67149
匿名さん 2025/01/26 05:23:06
>>67145 マンション検討中さん
重視するのは交通アクセスや想定される災害リスクらしいので、あんたの主張は問題外だろう。
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67150
匿名さん 2025/01/26 05:23:47
>>67145 マンション検討中さん
SR延伸中止でいいのでは?
そもそも県庁移転しても採算性は大して良くならないよね?
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67151
匿名さん 2025/01/26 05:24:07
>>67142 マンコミュファンさん
>>67145の様な意味不明なことばかり書いているのでお話にならない。
相手にするだけ時間の無駄だな。
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67152
匿名さん 2025/01/26 05:25:52
>>67150 匿名さん
中止が正解。
SR線沿線や武蔵野線沿線に多くの雇用を生み出せる新たな産業を誘致できるならともかく、現状ではまったく必要がない路線だ。
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67153
評判気になるさん 2025/01/26 05:27:06
>>67145 マンション検討中さん
県庁にはどうやってアクセスするのかね?
まさか徒歩?
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67154
匿名さん 2025/01/26 05:34:26
では大野や清水がSR延伸中止をするかも含めて発表を待ちましょ。ここで正確だ、不正解で言ってもこれ以上は不毛のようですしね。
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67155
口コミ知りたいさん 2025/01/26 05:37:32
>>67145 マンション検討中さん
つまり移転のメリットはないってことだね
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67156
評判気になるさん 2025/01/26 05:38:02
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67157
検討板ユーザーさん 2025/01/26 05:41:20
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67158
匿名さん 2025/01/26 05:56:16
埼玉はお洒落な人が少ないのと県外の人に自慢できるスポットが少ない。この2つをどうにかして欲しい。
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67159
匿名さん 2025/01/26 05:57:08
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67160
匿名さん 2025/01/26 06:11:05
美園が突然県庁の候補地に上がってきたのが早すぎる
病院用地として確保したならしばらくは他の手段を
検討しようとする姿勢があってもいい
さいたま水上公園跡地は公募不調でも諦めず続けている
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67161
口コミ知りたいさん 2025/01/26 06:17:01
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67162
eマンションさん 2025/01/26 06:27:07
>>67158 匿名さん
前は翔んで埼玉のイメージで今は外人のイメージが染まっちゃってるからね
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67163
匿名さん 2025/01/26 06:32:31
>>67160 匿名さん
何か事業者と話し合いが進んでるらしい
ホテルはなくなると思うが、合宿所みたいのは出来るのかな?
熊谷のパナソニックの自前の練習場に出来た宿泊施設は合宿所としてかなり好評だそうだ
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67164
マンコミュファンさん 2025/01/26 06:34:09
>>67158 匿名さん
自慢するとか横浜市民みたいな発想だな
嫌われちゃうタイプだぞ
慎み深くいこうや
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67165
名無しさん 2025/01/26 06:47:57
真面目な話すると順天の土地は企業の工場や研究所を誘致する方が良い
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67166
通りがかりさん 2025/01/26 07:36:34
>>67156 評判気になるさん
そうなんですよ、大宮区役所はなぜあんなところになってしまったのか。。。
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67167
評判気になるさん 2025/01/26 07:53:46
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67168
検討板ユーザーさん 2025/01/26 08:17:02
>>67140 マンション検討中さん
SRが黒字化するのに開業から20年かかりましたからね。
これで岩槻まで延伸したら、また黒字化するのにさらにまた10年はかかるのかもしれません。
ただ浦和美園や東川口の人口は右肩上がりで増えていますが、県庁移転に伴ってさらなる人口増加が見込めるでしょう。
それによりSR利用者も当然増加するので、SRは運用次第では増収、予想よりも早く黒字化するやもしれません。
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67169
マンコミュファンさん 2025/01/26 08:46:28
県庁移転で人口増加?
テレワーク勤務するんじゃないの?
順大病院と比べてどれくらい増えるの?
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67170
マンション掲示板さん 2025/01/26 08:52:02
SRって黒字化してるの?
それなら高すぎる運賃見直して欲しいんだけど
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67171
検討板ユーザーさん 2025/01/26 09:02:26
埼スタがサッカー今後も専用であれば、浦和美園から歩いてもらえばいいのだけと、もっと多目的に利用するなどの方針に変わると、今の浦和美園駅からではイベント誘致は戦えないんだよね。
取り敢えず埼スタまでSR延伸させるじゃ駄目なのかね。
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67172
匿名さん 2025/01/26 09:09:49
>>67170 マンション掲示板さん
インフレなので上がることはあっても下がることはない。
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67173
eマンションさん 2025/01/26 09:12:25
ここまでグダグダやってる時点で採算の見込みは薄い
岩槻方面はこれから人口減っていく
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67174
匿名さん 2025/01/26 09:34:54
インフレによる建築費高騰でSRの延伸だけじゃなく県庁の建て替えもすんなりと決まっていかない。
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67175
通りがかりさん 2025/01/26 10:55:25
>>67170 マンション掲示板さん
SRは黒字化してるよ。
このままなら運賃安くできるはずなんだけど、、
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67176
名無しさん 2025/01/26 10:59:32
>>67171 検討板ユーザーさん
埼スタまでだと足りない。
県庁が美園に来た場合、アクセス面を強化する必要があるから。
とりあえず岩槻まで延伸して、おそらく可能ならば野田線に乗り入れて大宮に繋げることになるだろう。
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67177
マンション掲示板さん 2025/01/26 11:01:08
>>67161 口コミ知りたいさん
移転する理由がないって?
移転する理由があるからこれだけ議論続いてるわけで、、
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67178
eマンションさん 2025/01/26 11:04:16
大宮の再開発がゴミすぎてここ何日もずっと県庁の話ばっかだな
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67179
マンコミュファンさん 2025/01/26 11:16:20
美園への県庁移転は赤字路線を作ってまでやることではないですよ。
移転のメリットがないと自白しているのとイコールですね。
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67180
匿名さん 2025/01/26 11:26:35
順天堂の県の土地に県庁を移転させ、その隣のさいたま市の土地に病院誘致すればいいんじゃない。
県庁隣に災害対策に病院はプラスだし。
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67181
職人さん 2025/01/26 11:29:45
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67182
口コミ知りたいさん 2025/01/26 12:14:47
>>67179 マンコミュファンさん
メリット、デメリット両方ありますが、むしろデメリットの方が多いと思いますがね。
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67183
口コミ知りたいさん 2025/01/26 12:21:36
>>67182 口コミ知りたいさん
いやいや、どう考えてもメリットばかりかと。。
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67184
口コミ知りたいさん 2025/01/26 12:33:32
浦和美園に移転してもいいけど、そうしたら上野東京ラインも湘南湘南ラインも浦和駅通過して、南浦和駅に停車してね
元々乗り換えのない浦和駅に止まるメリットなんてないのだから
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67185
匿名さん 2025/01/26 12:34:08
順大病院誘致条件は土地の無償提供だけじゃなく、建設費の半分とか求められていたんだよね。
県庁移転とセットでSR延伸して土地の価値を高めれば、建設費半分なんて無茶言われずに病院誘致できるんじゃないの。
県北にはさいたま市の病院から医師派遣すれば、さいたま市の県庁建設も理解してもらえて丸くおさまる。
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67186
匿名さん 2025/01/26 12:34:38
>>67179 マンコミュファンさん
【浦和美園への県庁移転メリット】
現在更地であるため着工時期は県の都合のみで決められる。
仮庁舎費用が不要となる。
県庁建物の設計自由度が高い。
埼スタと連携した災害対策やイベントが可能。
税金を投入して購入した土地が長期に未利用とならない。
現地の県庁の土地を売れば、県の財政悪化にもならない
県庁移転により浦和美園周辺の住宅需要が高まる
南浦和の乗り換え増加により南浦和の価値もあがる
武蔵野線の利用が増えることにより、沿線のマイナー駅のイメージの改善につながる。
県庁移転の波及効果によっては、SR延伸、埼玉新都心線東北道延伸などのインフラ整備が進む。
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67187
マンコミュファンさん 2025/01/26 13:16:44
>>67144 匿名さん
門街って巨大トイレってバカにされてるよね。
**しにいく場所の認識しかない。
658億かけて一等地にダサくて馬鹿でかいトイレ作りおった大宮。
よく悔しくならないもんだ。
大宮東口より情けない駅前は田舎に行ってもなかなか無い。
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67188
名無しさん 2025/01/26 13:41:33
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67189
匿名さん 2025/01/26 13:42:51
宇都宮のLRTは西口延伸、東武宇都宮接続も視野にに検討が急ピッチで進んでる
バスケやジャズの街としても定着しはじめてるし
東口に続き西口再開発計画も進んでいる
GCSチンタラしてSR延伸も足踏みしてる大宮は
このままだと宇都宮にも負ける
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67190
マンション検討中さん 2025/01/26 13:46:51
>>67188 名無しさん
県庁が美園に来た場合、現職員に気を使いアクセス面を強化する必要があるから。
とりあえず岩槻まで延伸して、おそらく可能ならば野田線に乗り入れて大宮に繋げることになるだろう。
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67191
名無しさん 2025/01/26 13:54:04
>>67190 マンション検討中さん
テレワーク中心にするんしゃなかったの?
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67192
名無しさん 2025/01/26 14:05:01
>>67186 匿名さん
アクセスが悪すぎるので移転自体がデメリットです
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67193
eマンションさん 2025/01/26 14:05:45
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67194
マンション掲示板さん 2025/01/26 14:14:59
>>67188 名無しさん
県庁を移転させ県とさいたま市の美園の開発姿勢を内外に示すことで、
民間の美園の開発が積極的になる
国も埼玉県とさいたま市が本気で開発するならとSR延伸に理解を示す
病院誘致だって土地を無料で貸しますよなんて誘致方法じゃ駄目なのは、順大病院ではっきりした。
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67195
eマンションさん 2025/01/26 14:22:54
一連の議論、ここだけではもったいないから是非埼玉県知事やさいたま市に言って欲しい
匿名さん2025-01-22 11:56:46県庁はどこがいい?児玉
11.9%
皆野
0%
嵐山
11.9%
浦和・美園
76.2%
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