埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-02 02:15:41
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 66732 マンション掲示板さん 2025/01/18 01:06:20

    千葉市は東京の付属品ではないけど、さいたま市は東京の付属品だからね。
    もともとの立ち位置が違うのよ。
    立ち位置が違うから比較する意味がない。

  2. 66733 通りがかりさん 2025/01/18 01:08:55

    >>66730 マンション検討中さん

    66701 評判気になるさん
    大宮門街って延床面積8万㎡以上あるが、80棟って言ったら640万㎡もあるけど

    横浜ランドマークタワー16棟分多く千葉の方があるのか?

    凄いな~

    さいたま市の倍ってことは千葉市にはランドマークタワーが32棟位建ってるのか!凄いな


    この方の皮肉が全て

  3. 66734 マンション検討中さん 2025/01/18 01:16:41



    それでさいたま市千葉市のオフィス面積やホテル面積を比較したらどっちの方が多いの?

  4. 66735 名無しさん 2025/01/18 01:31:20

    というかネガ厨はシークレットモードで書き込むの好きだねぇそんなに後ろめたいこと有るんかな?
    もう一つのブラウザで見たらネガの書き込み全部消えてて草

  5. 66736 マンコミュファンさん 2025/01/18 01:37:06

    >>66719 匿名さん
    美園への移転とセットなら岩槻延伸は黒字化する

  6. 66737 マンション検討中さん 2025/01/18 01:37:32

    また話題をすり替えて誤魔化し

  7. 66738 マンコミュファンさん 2025/01/18 01:37:50

    >>66736 マンコミュファンさん
    無理。

  8. 66739 マンコミュファンさん 2025/01/18 01:41:16

    >>66732 マンション掲示板さん
    湘南新宿ラインに乗っているが、普段の通勤くらい混んでる。
    東京と埼玉南部は一体だ。

  9. 66740 マンコミュファンさん 2025/01/18 01:59:14

    ホンダは栃木県とベッタリになっちゃったんだな

    https://news.yahoo.co.jp/articles/07c0fb06e2c50f8cc6b7e16f7ae025ce6c9b...

    大宮駅のアドグレイスにオフィス作ったのに

    https://js02.jposting.net/honda-rd/u/four/job.phtml?job_code=750


    狭山も閉じたし埼玉県の動きが悪いんだろうな

  10. 66741 マンション掲示板さん 2025/01/18 02:11:26

    >>66740 マンコミュファンさん
    ホンダはとっくに寄居に一本化して多額を投資しているんだが
    勢いに任せて書き込む前に一呼吸置いて調べろよ情弱

    「ホンダが新駅建設」との光明、発明はいつも苦し紛れ:日本経済新聞
    2020/11/25 2:00

    10月31日、埼玉県内に新駅が誕生した。県北部の寄居町にできた、東武鉄道「みなみ寄居駅」だ。これもまた同じ「請願駅」ではあるものの、これまでと性格はだいぶ異なる。頼んだ側は、鉄道駅であっても自動車メーカーのホンダ。費用負担も全額、ホンダ。企業拠出型の新駅建設だ。

    「発明はすべて苦し紛れの知恵。アイデアは苦しんでいる人のみに与えられる特典」

    10月30日の開業式典で、寄居町の花輪利一郎町長はホンダ創業者の本田宗一郎氏の言葉をあえて引き、「知恵と工夫で立派な駅が完成した」と謝意を述べた。もちろん、建設費用を出してくれたホンダに対してだ。時はコロナ禍であり、人口減・高齢化への有効策を打ち出しにくい状況は、人口3万3000人の寄居町も同じ。できるだけ出ていくお金は節約したい思いは当然、ある。

    ホンダは今回の駅建設についてあまり多く語らないが、少なくとも「住民とホンダの従業員の利便性には寄与する」とみる。
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66466850Q0A121C2000000/

  11. 66742 評判気になるさん 2025/01/18 02:22:17

    さいたま市千葉市に負けてるもの

    イオン幕張>コクーン
    そごう千葉店>そごう大宮店
    ビックカメラ千葉店>ビックカメラ大宮店
    海浜幕張公園>大宮公園
    幕張メッセ>さいたまスーパーアリーナ
    千葉銀行>武蔵野銀行
    渋谷幕張高校>県立浦和高校

    オフィス面積
    ホテル面積
    商業地域面積
    都市公園面積
    大企業の従業員数
    国家戦略特区
    MICE
    プロ野球チーム
    Bリーグプレミアチーム
    競輪場
    国立大学の偏差値と医学部



    人口や新幹線、後背地のアドバンテージがあってもこれ

  12. 66743 通りがかりさん 2025/01/18 02:27:47

    >>66741 マンション掲示板さん

    最新の動向とこれからを語ってんだよ
    バカが

  13. 66744 通りがかりさん 2025/01/18 02:34:09

    >>66743 通りがかりさん
    情弱さんそんなに興奮しないでください笑

  14. 66745 マンコミュファンさん 2025/01/18 02:38:03

    >>66742 評判気になるさん

    GDP:さいたま>千葉
    財政力指数:さいたま>千葉
    平均年収:さいたま>千葉
    一人当たりGDP:さいたま<千葉
    上場企業数:さいたま>千葉
    年間商品販売額:さいたま<千葉
    製造品出荷額:さいたま<千葉
    卸売業年間商品販売額:さいたま>千葉
    小売業年間販売額:さいたま>千葉
    全産業年間商品販売額:さいたま>千葉
    第一次産業就業者数:さいたま>千葉
    第二次産業就業者数:さいたま>千葉
    第三次産業就業者数:さいたま>千葉
    大型小売店数:さいたま>千葉
    百貨店数:さいたま>千葉
    小売店数:さいたま>千葉
    飲食店数:さいたま>千葉
    ホテル数:さいたま<千葉
    金融機関数:さいたま>千葉
    経済成長率:さいたま<千葉
    GDP成長率:さいたま<千葉
    昼夜間人口比率:さいたま<千葉
    昼間人口:さいたま>千葉
    平均地価:さいたま>千葉
    最高地価:さいたま>千葉
    1人当たり県民所得 埼玉>千葉
    経済成長率 埼玉>千葉
    情報通信業売上 埼玉>千葉
    金融保険業売上 埼玉>千葉

  15. 66746 検討板ユーザーさん 2025/01/18 02:38:18

    いずれにしても埼玉のホンダ関連は東武東上線がメインなので大宮にはほとんど関係ないでしょ

  16. 66747 匿名さん 2025/01/18 02:48:00

    >>66743 通りがかりさん
    その人は精神疾患抱えてるから非表示にしておいた方がいいよ
    前からコピペ連投しまくることしか能がない病人

  17. 66748 評判気になるさん 2025/01/18 02:50:07

    >>66747 匿名さん
    ネガ厨さんはネガ厨村シークレットモード番地にでもどうぞ引きこもってくださいな笑

  18. 66749 eマンションさん 2025/01/18 02:54:46

    埼玉の価値を上げるなら武蔵野線沿線の活性化しか選択肢はない

  19. 66750 匿名さん 2025/01/18 03:04:42

    >>66718 口コミ知りたいさん

    しかも浦和に税金を取られているので、かなり厳しいと言わざるをえない

  20. 66751 マンコミュファンさん 2025/01/18 03:05:20

    ヒルナンデス!大宮駅近厳選グルメ!絶品おでん&名物うどん
    ▼自慢のモチ&タラ料理? 埼玉・大宮駅近厳選グルメ!3日仕込む絶品おでん&ご当地武蔵野うどん
    https://www.ntv.co.jp/program/detail/?programid=20251D24

  21. 66752 匿名さん 2025/01/18 03:07:28

    さいたま市千葉市よりオフィスやホテルが少なくて問題だと言ったところで、少なくて何か問題あるの?って感じなんだよね。
    マンションに比べてオフィスは経済効果が大きいと言うけど、千葉市の税収みると人口増やした方が税収増えるのではとすら思ってしまう。

  22. 66753 口コミ知りたいさん 2025/01/18 03:13:24

    >>66752 匿名さん
    君くらいの知能の人は共産党員になって再開発反対と叫ぶのが合ってると思うよ

  23. 66754 評判気になるさん 2025/01/18 03:15:03

    >>66751 マンコミュファンさん
    最近福岡からやってきた資さんうどんが話題だけど埼玉は武蔵野うどんを活かせてないのがもどかしい

  24. 66755 マンション掲示板さん 2025/01/18 03:24:17

    >>66754 評判気になるさん
    単に全国チェーン店が無いからそう思うのでは?
    資さんを買ったすかいらーくみたいに、竹國うどんをどこかのデカい資本チェーンに買ってもらって全国展開してもらえればいいだけ

  25. 66756 匿名さん 2025/01/18 04:38:43

    >>66740 マンコミュファンさん

    栃木にはホンダのテーマパークがあるから関係は深い
    https://www.mr-motegi.jp/

    アドグレイスに2フロアのオフィスを構えてたのは知らなかった
    県西部のつながりが深いから大宮に来たのは意外だな

    青山本社を建て替えるようだけど、大宮からなら栃木も近いし
    将来的に大きな拠点を構えてくれるといいな

  26. 66757 マンコミュファンさん 2025/01/18 04:53:31

    >>66740 マンコミュファンさん

    寄居に引っ越しただけなんだけど
    東武東上線の駅もホンダが自前で建設

    何かホンダが日産三菱を吸収ですね
    日産は何も無いけど三菱が欲しいらしいね

  27. 66758 eマンションさん 2025/01/18 05:00:04

    >>66752 匿名さん

    千葉市、人口130万人が目標だったらしい
    皮肉にもさいたま市が130万人達成、さらに伸ばして現在134万人

    例えるとさいたま市の中に流山市が誕生したくらいの増加

  28. 66759 名無しさん 2025/01/18 05:49:45

    >>66755 マンション掲示板さん
    「もらえればいいだけ」というならお前がやってね

  29. 66760 マンション検討中さん 2025/01/18 05:59:09

    >>66750 匿名さん
    大宮は地権者をまとめられず事業化できていないから、地権者がまとまっていて事業化できている浦和にお金を使うのは不自然なことではない。

  30. 66761 マンション検討中さん 2025/01/18 06:01:17

    >>66756 匿名さん
    埼玉は和光に取りまとめたので大宮はまったく関係ない。

  31. 66762 匿名さん 2025/01/18 07:13:43

    では、こらからの書き込みはネガもポジも大宮と新都心の話題としましょ。

  32. 66763 匿名さん 2025/01/18 07:15:05

    >>66759 名無しさん
    なんでほならね理論が出てくるのか意味不明
    >>66754に直接言えよ

  33. 66764 坪単価比較中さん 2025/01/18 07:24:57

    >>66760 マンション検討中さん
    それは大宮駅前だけの話であって、その他の大宮の地域に大した税金を使わずにいるのが納得できないということですよ

  34. 66765 名無しさん 2025/01/18 08:14:54

    >>66764 坪単価比較中さん
    どこでどんな再開発すんの?
    具体的な話なんてあったっけ?

  35. 66766 検討板ユーザーさん 2025/01/18 08:35:44

    >>66765 名無しさん
    クレクレばかりではなく、ご自分で調べてみたらどうですか??

  36. 66767 検討板ユーザーさん 2025/01/18 10:05:23

    議員も言ってるよな
    再開発ビル数本建てるだけでは駄目だもっと面的な開発をしろと

  37. 66768 匿名さん 2025/01/18 11:09:35

    「イオンタウン東浦和」26年春オープン
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1fccb2d04ef3fa2fb7721fc9112acb178564...

  38. 66769 匿名さん 2025/01/18 11:15:25

    ホンダが大宮に来たら激熱なのにな

  39. 66770 口コミ知りたいさん 2025/01/18 11:54:28

    >>66765 名無しさん
    ないよ。

  40. 66771 口コミ知りたいさん 2025/01/18 11:54:50

    >>66769 匿名さん
    和光に引っ越しなさい、

  41. 66772 評判気になるさん 2025/01/18 13:05:10

    高子議員の質問は素晴らしいね。
    発展に何が必要か具体的に説明してるし、理由も数字で説明している。

    今回、市側もいくつか答えているのが良かった。

  42. 66773 通りがかりさん 2025/01/18 13:17:37

    高子議員の初めの質問(オフィス面積の定量的な目標値)に対して、土地がないから目標値出せないっていう回答はかなり残念だった。

    目標値が出せないのは明らかにおかしい。
    学校の勉強だって目標はあるわけで、勉強時間取れないから、目標立てられませんなんてことにはならんよね。

    まずは開発の目標値を、千葉市と同じレベルにするのか、それよりももっと低くするのか、出さなきゃだよね。

    なんとなーく、あそこに100mくらいのビルあれば見栄えいいなー、じゃゴールが見えないよ。

  43. 66774 匿名さん 2025/01/18 13:30:38

    高子景議員を都市局長にすればいいのに

  44. 66775 匿名さん 2025/01/18 13:31:34

    高子議員の質問が素晴らしいなんて全く思わないな。
    犬走りすらない雑居ビルが多い大宮東口の容積率を緩和してどうするのよ。
    市の職員もヤレヤレと思いながら答えているんじゃないのかな。

  45. 66776 匿名さん 2025/01/18 13:39:45

    具体的な目標言ったらそれに向かって進めなきゃいけなくなるからね。
    つまり進める気がない。

  46. 66777 マンコミュファンさん 2025/01/18 16:09:17

    行政の力で達成できるものではないから、目標として不適当。

  47. 66778 匿名さん 2025/01/18 16:35:30

    じゃあ商業地域拡大するにはどうすればいいの?

  48. 66779 検討板ユーザーさん 2025/01/18 22:56:21

    >>66778 匿名さん
    拡大はできない 今が限界

  49. 66780 匿名さん 2025/01/18 23:18:30

    >>66777 マンコミュファンさん

    >>66673 より

    >北九州市は新市長が就任して、発表して1年で容積率の緩和を実現しています。

  50. 66781 匿名さん 2025/01/18 23:24:10

    視察に行くならこういうところだよね

    ◆高子景議員 
     検討されていることは、御答弁で分かりました。しかし、今まさに本市では、少ないオフィス面積が低過ぎる空室率と高過ぎる賃料を招き、大きな機会損失と成長の機会を阻害しています。

     既に福岡市や北九州市では、容積率の緩和を実現しています。本年4月、コクラ・クロサキリビテーション第1弾となるオフィスビル、ビジア小倉が竣工しました。敷地面積約1,200平米です。

     本市の緊急整備地域では、このビルは容積率の緩和すら受けることができません。すなわち、本市では建設されることがなかったであろうということです。遅れを取り戻すために、具体的に令和何年を目指しているのでしょうか、お聞かせください。

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      マンコミュファンさん2025-02-28 23:07:12
      県庁は移転すると
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