埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-03 08:23:57
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 66681 マンコミュファンさん 2025/01/17 08:39:25

    >>66679 マンション検討中さん
    いや浦和地域が都市として全く活きてないから千葉市ともこんなに差がある
    狭い大宮だけで全てを背負うのは限界がある

  2. 66682 名無しさん 2025/01/17 08:41:06

    ベッドタウンだから何もなくてもいいってニートみたいな言い訳だよね

  3. 66683 匿名さん 2025/01/17 08:47:48

    大宮と新都心がパッとしない理由が分かったよね
    市側が周辺を気にし過ぎて容積率の緩和に消極的だったから

    こんな感覚だから新都心もあんな感じになったんだろう
    他の大都市だったら東口の容積率も上げてるし
    壁のような巨大団地も造らせてないと思うよ

  4. 66684 評判気になるさん 2025/01/17 09:15:03

    >>66676 マンコミュファンさん
    >>66679 マンション検討中さん
    高畠町や盆栽町を再開発して繁華街化すると要望したら当然反対が圧倒的多数だよね。
    ここには街作りや再開発の意味を理解できてない・履き違えてるかわいそうな人がいるらしい。

  5. 66685 評判気になるさん 2025/01/17 09:15:52

    >>66681 マンコミュファンさん
    それは誰が望んでるのかね?
    頭大丈夫?

  6. 66686 評判気になるさん 2025/01/17 09:16:18

    >>66682 名無しさん
    ちょっと言っている意味が分からない。
    頭大丈夫?

  7. 66687 名無しさん 2025/01/17 09:23:25

    >>66684 さん
    住宅街と浦和駅周辺や武蔵浦和駅周辺をごっちゃにするのはさすがに頭が悪過ぎかと

  8. 66688 マンション掲示板さん 2025/01/17 09:45:55

    >>66681 マンコミュファンさん
    千葉市とこんなに差があるっていうけどどれくらいの差があるの?
    埋立地の幕張を除いて

  9. 66689 評判気になるさん 2025/01/17 10:05:18

    一都3県で千葉市はオフィス空室率ナンバーワン

  10. 66690 評判気になるさん 2025/01/17 10:06:41

    一都3県で千葉は空き家率が急上昇しナンバーワン

    中古マンションは暴落率ナンバーワンに!

  11. 66691 評判気になるさん 2025/01/17 10:13:48

    一都3県で転入超数ワースト
    埼玉神奈川の三分の一以下

    千葉県なになに市が人気!←県内移動なだけでどんどん空き家率が悪化の一途

    現在東北並みの空き家率

    涼しくていいですよとメディアが勧める勝浦は何と空き家率が50%オーバーという驚異

  12. 66692 口コミ知りたいさん 2025/01/17 11:01:04

    >>66687 名無しさん
    え!?
    浦和とか武蔵浦和は商業やオフィスがある住宅街の認識だけど?

  13. 66693 匿名さん 2025/01/17 11:59:53

    皆さんが仰っているとおりベッドタウンである浦和と交通の要衝である大宮を平等に扱わなければいけない構造こそがさいたま市のそして埼玉県の悲劇である。

  14. 66694 坪単価比較中さん 2025/01/17 12:21:38

    >>66650 名無しさん
    駅前を徒歩何分にするかにもよりますけど浦和駅東口なんて徒歩3分で住宅街ですけど?
    武蔵浦和は。。。察してください。

  15. 66695 評判気になるさん 2025/01/17 12:28:39

    >>66694 坪単価比較中さん
    3分は武蔵浦和だと商業地域ですかね。。

  16. 66696 評判気になるさん 2025/01/17 12:49:03

    これすごく良いな
    見に行くか

    さいたま市】氷川神社に最も必要だった施設がついにオープン!由緒正しい建材を使った店内で悠久の時を

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/3da0df430ae6c8229543ac74c81da...

  17. 66697 eマンションさん 2025/01/17 13:35:39

    >>66696 評判気になるさん
    サイカンからの提案みたいね
    代わりに近くの常磐珈琲が潰れなきゃいいが

    氷川神社は、令和10(2028)年の御鎮座2500年祭に向けた記念事業として、建物の耐震改修や再建を進めています。埼玉で約40年間結婚式などの儀式の提供を行う当社は、この地への恩返しを考え、氷川神社記念事業に参加。令和4(2022)年5月に、第一の鳥居の再建に携わらせていただきました。

    この度、新たな記念事業の一環として、境内にある奉納額を納めていた「額殿」のリノベーションのお話を受け、当社の店舗運営の経験を活かした休憩スペースの設置を提案。その結果、氷川神社境内では初となるお休み処「氷川茶庭」が誕生することになりました。

    https://crea.bunshun.jp/ud/pressrelease/6789cbdeaf6d348a2500001f

  18. 66698 マンション掲示板さん 2025/01/17 13:51:20

    >>66537 評判気になるさん
    みなとみらいと新高島はいずこへ。。
    横浜でも屈指の業務&商業集積地区と思いますが。

  19. 66699 匿名さん 2025/01/17 14:07:09

    >>66698 マンション掲示板さん
    すまん、俺が横浜住んでた時代は大昔でみなとみらいはなかったから西区の認識なかったわ。新高島はあったな。
    西区大宮区 中区浦和区 両方住んでみてこんなイメージ。
    横浜は業務&商業集積も山手のようね高級住宅街や山下公園などもあり、外向きにはいい。
    しかし生活利便は大宮新都心の方が上に感じる。

  20. 66700 口コミ知りたいさん 2025/01/17 14:13:18

    >市は、いつも再開発でビルの総床面積を増やすと主張しておりましたが、大宮門街で増えたオフィスの床面積は約1万平米にすぎません。
    >つまり、千葉市に追いつくためには、門街規模のオフィスビルがあと約80棟、ホテルに関しても、多く建設されたという答弁もありましたが、これはすごく感覚的なものであって、千葉市に追いつくためにもロイヤルパインズ規模のホテルがあと約30棟必要です。

    >国土交通省の令和5年度現況調査によりますと、本市の商業地域、近隣商業地域の総面積につきましては765.2ヘクタールであり、政令指定都市20市中の19番目となっております。本市より少ないのは、相模原市しかありません。


    近年ビジホや中規模オフィスを増やしてるけどそれはほんのちょっとの進歩でしかない
    大きな進歩をしてるように勘違いしてはならない
    埼玉全体としてもほとんど前に進めてないから魅力度で茨城にも抜かれた

  21. 66701 評判気になるさん 2025/01/17 14:22:49

    大宮門街って延床面積8万㎡以上あるが、80棟って言ったら640万㎡もあるけど

    横浜ランドマークタワー16棟分多く千葉の方があるのか?

    凄いな~

    さいたま市の倍ってことは千葉市にはランドマークタワーが32棟位建ってるのか!凄いな

  22. 66702 マンション掲示板さん 2025/01/17 14:44:38

    内陸だから埋立地をつかえない悲しみ
    観光だけではなく都市開発でも恵まれていない

    1. 内陸だから埋立地をつかえない悲しみ観光だ...
  23. 66703 eマンションさん 2025/01/17 14:45:58

    そりゃ国家戦略特区にも選ばれないよね
    政令市なのにベッドタウンレベルの都市力しかないんだもの

  24. 66704 匿名さん 2025/01/17 14:51:11

    >>66702 マンション掲示板さん
    埼玉高速鉄道大宮に伸ばして駅近の土地作れば可能

  25. 66705 匿名さん 2025/01/17 15:30:32

    >>66688 マンション掲示板さん

    幕張だけじゃなく千葉駅周辺も回遊性の高い市街地だよ

  26. 66706 坪単価比較中さん 2025/01/17 15:31:27

    >>66697 eマンションさん
    大宮の都市開発がクズすぎてもう何日もこの茶屋オープンのニュースしか見れてない

  27. 66707 検討板ユーザーさん 2025/01/17 15:40:06

    >>66704 匿名さん
    埼スタ線は岩槻延伸で決定してるから
    大宮に作るならLRTの方

  28. 66708 匿名さん 2025/01/17 15:43:49

    >>66705 匿名さん
    流石に三越もパルコも無くなってそごうしか無い寂れた場所が大宮より回遊性は高くないと思うぞ

  29. 66709 匿名さん 2025/01/17 15:54:21

    >>66707 検討板ユーザーさん
    LRTでもいい。で、空いてる土地にテーマパークなりオフィス集積地なり自由に開発すれば街に奥行きが出る。

  30. 66710 匿名さん 2025/01/17 15:56:51

    そごうだけでなくヨドバシやビックカメラの大きさも千葉の方が上になった
    コクーンより幕張イオンの方がはるかに大きい
    千葉にすら歯が立たねえ

  31. 66711 坪単価比較中さん 2025/01/17 16:16:54

    >>66710 匿名さん
    どっちのイオンがどこまでデカくなろうと潤うのは千葉にあるイオン本社

  32. 66712 坪単価比較中さん 2025/01/17 16:18:27

    >>66711 坪単価比較中さん
    イオンとコクーン間違えたすみません

  33. 66713 匿名さん 2025/01/17 18:35:49

    川崎駅にあるクラブチッタみたいな街並み欲しい

  34. 66714 マンション検討中さん 2025/01/17 21:22:10

    >>66701 評判気になるさん

    門街の8万てオフィスのみ?

  35. 66715 匿名さん 2025/01/17 22:37:46

    >>66708 匿名さん
    街の回遊性は大型店があるかどうかは関係ないよ
    繁華街がどれだけ広がっているか
    むしろ大型店が集まれば駅前だけの街になりがち

  36. 66716 マンコミュファンさん 2025/01/17 23:17:15

    さいたまは商業地域が激狭だが、だからといって駅前に活気が帯びてるわけでもない不思議

  37. 66717 マンション掲示板さん 2025/01/17 23:59:35

    >>66707 検討板ユーザーさん
    大宮LRTはやらないでしょ。
    赤字確定だし。

  38. 66718 口コミ知りたいさん 2025/01/18 00:01:01

    さいたま市の戦力はほぼ大宮に集中してるから実質50万都市で千葉市に及ばないのも当たり前

  39. 66719 匿名さん 2025/01/18 00:08:46

    >>66717 マンション掲示板さん
    岩槻延伸も赤字確定

  40. 66720 匿名さん 2025/01/18 00:11:21

    >>66710 匿名さん
    ヨドバシは新都心の方が少し大きいぞ情弱

    さいたま新都心 13,200㎡
    https://www.yodobashi.com/ec/support/news/150716032675/index.html

    千葉 13,000㎡
    https://www.yodobashi.com/ec/support/news/241101336541/index.html

    あとコクーンはデカさで競ってないからさ
    今まで通り質を高めてくれれば良いのよ

    【SCの新たな挑戦と変革】《地域共生》コクーンシティ 10周年へつながり強めて
    2024年12月20日 繊研新聞 842文字

    JRさいたま新都心駅前のコクーンシティ(さいたま市、運営は片倉工業)は25年4月に10周年を迎える。すでに発信を始めているが、「一緒に祝いたい」として地域を巻き込む取り組みに力を注いでいる。

    8月に5年ぶりに再開した夏祭りの盆踊りは、自治会などの地域、出店を出したテナントとディベロッパーが一体で盛り上げた。同施設の新年度になる9月に実施したイベントでは、お笑いライブやテナントの40店による日替わりのワークショップなどのほか、埼玉県のFM局、NACK5と連携し、来館者のコクーンシティの思い出などを語るトーク体験を行った。その音声は現在も館内放送で流しており、地域とのつながりを示すものとなっている。

    クリスマスに向けても同様で、さいたま新都心駅のデッキから45万球の電球で飾り、エリアの風物詩になっているイルミネーションを行うほか、地域とのつながりを強めるイベントを盛り込んでいる。12月7、8日に実施した「クリスマス音楽祭」では、地域の小中高4校の吹奏楽部が屋外の「コクーンひろば」に設けられているステージに上がった。

    同施設は15年4月にコクーン2を増設、コクーン1~3の3館で店舗面積7万8000平方メートルに270店が揃う現在の形になった。前期(24年8月期)の売り上げは、家電などの一部を除いて429億円(前期比4%増)と過去最高になるとともに、初年度(16年8月期)から65億円を積み増している。

    東京から近く大宮、浦和に挟まれるというだけでなく、イオンレイクタウンといった大型SCからも遠くない中で、商圏拡大よりも地域からの繰り返しの来館に支えられてきた。周辺のマンション開発で増える流入者のニーズに応えることを含めて、テナント揃えを継続的に変えながら新しさを打ち出してきた。

    この秋もコクーン1と2をつなぐゾーンを刷新、前期を上回る売り上げの推移につなげている。来春の10周年でも鮮度を高めることを見込むが、イベントなどでもつながりを示し、地域との関係を強める。
    https://www.nikkei.com/compass/content/SEKb29dc4ac-a5fd-43b0-9a87-beb4...

  41. 66721 匿名さん 2025/01/18 00:18:27

    >>66718 口コミ知りたいさん
    全然さいたま市に及んでないですけどね千葉市
    ショボすぎるだろ千葉

    【最新2021年版】小売業年間商品販売額ランキング【都道府県&市区町村】

    13位 さいたま市 1兆3231億3200万円
    14位 東京都港区 1兆3142億9500万円
    15位 東京都江東区 1兆1924億6800万円
    16位 千葉市 1兆1620億200万円
    17位 川崎市 1兆1571億7000万円

    1. 全然さいたま市に及んでないですけどね千葉...
  42. 66722 マンション検討中さん 2025/01/18 00:37:09

    さいたま市議も千葉に全然及んでないことを嘆いてるんだから
    そんな零細ユーチューバーから引っ張ってきた画像で足掻くのはみっともないからやめなさい

  43. 66723 eマンションさん 2025/01/18 00:40:44

    >>66722 マンション検討中さん
    零細YouTuberじゃなくて本当のデータなんだが
    あくまで表になって見やすいから出してるだけ

    ちゃんと知りたいなら以下のURLから自分で調べろ
    https://resas.go.jp/municipality-sales/#/map/11/11100/1/2021/2/-/2/0.8...

  44. 66724 マンコミュファンさん 2025/01/18 00:42:04

    しかも5年前と比べてさいたま市がマイナスになってるデータというね
    人口はまだ増えてるのになんでだろ?

  45. 66725 名無しさん 2025/01/18 00:43:18

    >>66724 マンコミュファンさん
    コロナ禍をもう忘れたか?

  46. 66726 口コミ知りたいさん 2025/01/18 00:45:17

    >>66725 名無しさん
    千葉市などは増えてるじゃん
    人口比でも千葉市の方が高い

  47. 66727 マンション掲示板さん 2025/01/18 00:52:07

    >>66726 口コミ知りたいさん
    たった4.51%増えたぐらいでホルホルするならさいたま市を抜いてからやってくれよな
    千葉程度じゃ一生抜けないだろうけど

  48. 66728 マンション検討中さん 2025/01/18 00:57:32

    さいたま市議も千葉市に及んでないと問題提起してることに対して論点をずらして勝ち誇るのはやめよう

  49. 66729 マンション検討中さん 2025/01/18 01:01:58

    >>66728 マンション検討中さん
    GCSが遅々として進まないから高子議員が表現をオーバーにして市に対して発破かけただけでしょ
    そりゃ今のままじゃマズいのは分かるが若

  50. 66730 マンション検討中さん 2025/01/18 01:04:37

    表現がオーバー?
    事実を陳列しただけでしょ

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      マンコミュファンさん2025-02-28 23:07:12
      県庁は移転すると
      22票
      1. 思う
        36.4%
      2. 思わない
        63.6%
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