埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:54:00
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 66543 匿名さん 2025/01/14 09:09:08

    アドグレイスは区画整理、門街は市街地再開発して土地をまとめたり、道路整備しているから容積率高くても問題ない。
    むしろもっと容積緩和しても良かった。
    狭い敷地を容積緩和してオフィスとは名ばかりの雑居ビルを増やしても意味がないどころか、マイナスということ。

  2. 66544 匿名さん 2025/01/14 09:24:12

    容積率を600%にした高崎は民間のマンションも19階建てになる
    これが400%だと同じ土地でも13階建てか14階建て
    隣町の上尾や川越と変わらない

    ハイムスイート高崎 ザ・レジデンス
    https://skyskysky.net/construction/202784.html

  3. 66545 検討板ユーザーさん 2025/01/14 10:04:29

    >>66543 匿名さん

    狭い敷地だとオフィスや宿泊施設だと緩和されないけど

  4. 66546 マンコミュファンさん 2025/01/14 10:05:38

    >>66544 匿名さん
    容積ばかり気にしているけど、建蔽率は44.8%。
    余裕ある作りだし敷地内に緑化もあるし旧中山道沿いを容積緩和しましょうというのは状況が違うよ。
    しかし1番驚いたのは高崎のマンション安いな。

  5. 66547 マンション掲示板さん 2025/01/14 10:22:24

    氷川参道より先の方ももっと栄えさせることはできないのかね?
    GCSは駅前のことしか頭にないみたいだけど

  6. 66548 eマンションさん 2025/01/14 10:32:47

    >>66546 マンコミュファンさん
    安いのは高崎だからとしかw

  7. 66549 匿名さん 2025/01/14 10:36:19

    >>66547 マンション掲示板さん
    すでに住宅が密集してるから無理でしょ

  8. 66550 通りがかりさん 2025/01/14 10:37:06

    >>66547 マンション掲示板さん
    あのあたりは清楚な住宅街だから無理でしょ。
    本当に大宮の人?

  9. 66551 評判気になるさん 2025/01/14 11:27:02

    >>66547 マンション掲示板さん

    駅前通りと旧16号は現状でもわりとビルとか建ってるよね
    清水園跡地がマンションなのは残念だけど図書館博物館跡地の開発次第では賑わいある通りになるかもね
    個人的にはいいかげん恒陽マンション取り壊して再開発してほしいわ

  10. 66552 匿名さん 2025/01/14 11:31:07

    名古屋って駅から遠くても中層マンション多くてすごいなって思ってたけど栄と繋がってるからなのか。大宮も東西交通ルート早く欲しいな。でそこにテーマパークでも誘致して欲しい。

  11. 66553 匿名さん 2025/01/14 11:36:11

    第三都市の名古屋と比べるな

  12. 66554 匿名さん 2025/01/14 11:36:24

    他都市を例に出して悪いけどこれが柏の葉、俺にはあんまり魅力的に思えない。
    https://www.kashiwanoha-smartcity.com/

  13. 66555 検討板ユーザーさん 2025/01/14 11:49:00

    >>66552 匿名さん

    地下鉄が縦横無尽に走ってるからですよ

  14. 66556 名無しさん 2025/01/14 12:21:47

    >>66547 マンション掲示板さん
    新産業道路ができたらそこまでは市街地を広げられそう

  15. 66557 匿名さん 2025/01/14 12:40:42

    産業道路沿いに大宮駅前の賃料は高くて見送られる大型のロードサイト店舗が増えると嬉しいね。
    ニトリとかの家具屋や業務スーパーとか上州屋とかカー用品店とかワークマンとか。

  16. 66558 マンション掲示板さん 2025/01/14 13:08:39

    浦和サポがもう埼スタなんて使いたくないと発狂してるな
    浦和美園の開発って本当に大失敗しちゃったな

    >>66554 匿名さん
    浦和美園とは比較にならないくらい成功してるよその街

  17. 66559 匿名さん 2025/01/14 13:33:40

    流山おおたかの森と柏の葉キャンパスに対して
    埼玉は三郷中央と八潮だもんな
    街づくりダメダメ

  18. 66560 検討板ユーザーさん 2025/01/14 14:31:12

    >>66547 マンション掲示板さん
    参道はあまり開発してほしくはないかな。

  19. 66561 匿名さん 2025/01/14 16:22:03

    なるほど

    さいたま市千葉市【意外と性質が異なる都市】

  20. 66562 マンション検討中さん 2025/01/14 21:58:35

    >>66552 匿名さん
    名古屋と比べるの失礼だろ。

  21. 66563 マンション比較中さん 2025/01/14 22:27:09

    埼玉の行政が有能だったら美園にテーマパーク誘致、もしくは研究機関集積を図ってただろう

  22. 66564 匿名さん 2025/01/15 00:25:37

    >>66563 マンション比較中さん
    今からだと美園にテーマパーク誘致はないと思うけど、県庁ならワンチャンありそう

  23. 66565 匿名さん 2025/01/15 02:00:25

    >>66562 マンション検討中さん
    現状は名古屋の方が上だけど高い目標を持っていこうってこと

  24. 66566 名無しさん 2025/01/15 02:47:02

    >>66555 検討板ユーザーさん
    埼玉県の場合は東西の電車網を拡充するより、東京方面の電車網を拡充する方が県民の満足度が上がります
    そもそも東西の電車網にほとんど需要はないです

  25. 66567 マンション検討中さん 2025/01/15 03:52:36

    >>66566 名無しさん

    いやぁ、アーバンパークの春日部大宮間だけはまだまだ需要増えてるから5両編成する分、増発してくれ
    たまに使うんだけど人多いし、何やら駅前の区画整理事業が進んできてるのでこれからも増えるだろ

  26. 66568 検討板ユーザーさん 2025/01/15 03:56:49

    嬉しい悲鳴が
    反響凄いな

    Jクラブ新ユニが「一瞬で売り切れ」…大胆モデルチェンジで入手困難「開幕に間に合わない」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/91c20639d3ba1c97214628f6d803a3d685dd...

  27. 66569 匿名さん 2025/01/15 05:46:51

    >>66564 匿名さん
    ない

  28. 66570 eマンションさん 2025/01/15 06:09:53

    大宮の話題も出るらしい

    1. 大宮の話題も出るらしい
  29. 66571 匿名さん 2025/01/15 06:11:10

    ウン千葉とかどうでもいいから見ないわ

  30. 66572 検討板ユーザーさん 2025/01/15 06:55:12

    >>66567 マンション検討中さん
    岩槻や春日部が人口激減地域だから将来は明るくないよ。
    SRが岩槻に延伸したらそれこそ終わり。

  31. 66573 買い替え検討中さん 2025/01/15 07:21:45

    >>66572 検討板ユーザーさん
    岩槻はともかく再開発中の春日部はまだまだ先行き暗くはないでしょ。
    岩槻もSR中間駅の目白大学の学生中心の街づくりが築ければいけるよ。

  32. 66574 評判気になるさん 2025/01/15 07:36:56

    千葉に移住する有名人が多いのは自然豊かだから?
    埼玉は田舎としても中途半端
    それとやはり埼玉県民というレッテルが耐えられないんだと思う

  33. 66575 評判気になるさん 2025/01/15 08:49:44

    >>66572 検討板ユーザーさん
    岩槻も春日部も東京が遠いからな
    埼玉で衰退しているエリアはいずれも東京が遠い
    衰退している理由ははっきりしているわけで、大きな雇用を確保できる大企業の工場とか、
    東京に頼らない策が実現できなければこのまま衰退する一方だろう

  34. 66576 評判気になるさん 2025/01/15 09:16:42

    春日部に行くと外国人旅行者がいる
    クレヨンしんちゃんのファンらしいが可哀想なことに写真スポットが少ない
    最近少々出来たが街中に色々モニュメント設置してクレヨンしんちゃん巡りができるようにすればいいのに

  35. 66577 通りがかりさん 2025/01/15 09:22:02

    >>66575 評判気になるさん
    さらなる発展という視点で考えたら武蔵野線沿線も同じだよね。
    武蔵野線沿線は都内に比較的近いから都内勤務者向けの郊外都市として発展してるけど沿線に雇用を確保できる産業は少ない。
    現状の単なる通勤路線ではなく南武線の様に勤務先も兼ねている路線にするのが理想的。

  36. 66578 マンション掲示板さん 2025/01/15 09:44:55

    >>66575 評判気になるさん
    TXで栄えた街は多いけどね

  37. 66579 マンション検討中さん 2025/01/15 10:03:34

    >>66576 評判気になるさん

    そうですね
    でも著作権とか色々あるんでしょうね

  38. 66580 マンコミュファンさん 2025/01/15 12:01:27

    ほんまでっかTVで千葉対埼玉やってた

  39. 66581 匿名さん 2025/01/15 12:10:34

    さいたま市/大宮GCS戦略推進戦略会議開く/ストリート文化生かす再開発を
    2024年12月27日 日刊建設工業新聞 609文字

    さいたま市は25日、「大宮GCS推進戦略会議」(座長・清水勇人さいたま市長)の第5回会合を、大宮区の大宮ソニックシティビルで開いた=写真。冒頭にLIFULL HOME’S総研所長の島原万丈氏が講演。最近各地で進む再開発事業で教訓とすべき事例を示し、問題提起した。

    島原氏は「近年の再開発事業ではタワーマンションに象徴されるような画一化・均質化したまちが形成され、界わい性がない面白みのない空間が生まれがちだ」と指摘。最近の都市評価では「都市を『動詞』で評価するのがトレンドになっている。チェーン店でない個別の飲食店の有無、イベントの開催、自然を感じる空間などが重視されるようになってきた」と述べた。

    清水市長は「建設費の高騰で成立性を含め再開発事業が大きなターニングポイントを迎えたと感じている。大宮地区も賃料が上がり個別の店舗が駆逐される動きがあり、魅力を維持、発展させることが必要だ」との考えを示した。

    他の委員からは「歌舞伎町タワーは『噴水広場』を設けたことが評価されている。エリアマネジメントと合わせ工夫が重要だ」「(他の都市と比較しても)大宮は若い人がまちを歩いている。大宮のストリート文化をどう生かすかが鍵だ」などの意見が出た。

    同会議は大宮駅の機能高度化と周辺の街づくりを一体で進める「大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想」の具体化に向けて課題を探る有識者会議で2019年に設置された。
    https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241227CST30506001/previ...

  40. 66582 匿名さん 2025/01/15 12:12:40

    クロップ氏がRB大宮アルディージャの開幕戦を現地観戦へ!2月15日に山形と対戦(GOAL)
    1/15(水) 20:14配信

    ユルゲン・クロップ氏がRB大宮アルディージャの今季開幕戦を現地観戦する見通しとなった。

    ドルトムントでブンデスリーガ連覇やDFBポカール優勝、リヴァプールではプレミアリーグ優勝やチャンピオンズリーグ制覇も成し遂げたクロップ氏。昨季限りでリヴァプールを退団すると、レッドブル・グループのグローバルフットボール責任者に就任したことが先日に発表された。

    昨季J3制覇で昇格し、今季J2でレッドブルグループ初年度を迎えるRB大宮との関わりも注目される中、レッドブル公式はクロップ氏が大宮の開幕節を現地観戦すると報告。フットボール本部長を務める原博実氏は『X』上での報告を引用し、「待ってますよ!」と投稿した。

    大宮は2月15日に行われる明治安田J2リーグ第1節でモンテディオ山形をホームに迎える。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/cf8fe6eceb517affe9be0080553024ea5ece...

    本気度が凄いわレッドブル

  41. 66583 eマンションさん 2025/01/15 12:36:25

    >>66578 マンション掲示板さん
    ここでも東京の恩恵を受ける埼玉(と千葉)

  42. 66584 マンコミュファンさん 2025/01/15 12:51:12

    神奈川県民に生まれて埼玉と千葉の小競り合いを高みの上から見物していたい人生だった

  43. 66585 マンション掲示板さん 2025/01/15 12:57:20

    神奈川から首都高を走って埼玉まで帰ってきたが、
    ほんとさいたま市は高速道路網が貧弱

    2車線しかないし、ジャンクションも無いし
    田舎かよ

  44. 66586 通りがかりさん 2025/01/15 14:08:34

    >>66581 匿名さん

    噴水はマジでやめた方がいい
    メンテナンス大変だし、水不足になればすぐ止めるし
    結局、使わなくなる
    常時水を流してないとボウフラが増えて蚊が大量に発生する
    そうするとデング熱やジカ熱やマラリアのリスクも高くなる

    大宮だってソニック前の鐘塚公園や、西口の埼京線ルミネ口前の噴水だって結局止めてる

    噴水はマジでやめるべき
    これこそ税金も無駄遣い

    駅前の意味不明な彫刻や芸術作品と同じぐらい、噴水はやめた方がいい

    これマジで

    こんな委員に騙されてはいけない

  45. 66587 匿名さん 2025/01/15 14:22:21

    >>66586 通りがかりさん
    噴水じゃなくてもいいけど駅前に文化的なものがあるとほっとするよ。

  46. 66588 坪単価比較中さん 2025/01/15 14:45:09

    >>66585 マンション掲示板さん
    道路全てが貧弱の間違い。拡幅用地確保の努力もせず迫り出して新築建て放題。

  47. 66589 匿名さん 2025/01/15 14:51:15

    確かに鐘塚公園の水路はただの段差になってるな
    バリアフリーに造りかえるのかもしれないが

  48. 66590 匿名さん 2025/01/15 14:54:27

    ストリート文化が云々って5年前からGCSの会議で語られてたことを未だに語ってるという

  49. 66591 評判気になるさん 2025/01/15 15:38:15

    LIFULL HOME'S 総研は、日本の住まいの未来を考える小さな研究所ですとHPに書いてあった。
    GCSが目指しているのは住まい(タワマン)なのか?
    そうでないなら講演の依頼先として適切なのか疑問。

  50. 66592 匿名さん 2025/01/15 15:38:16

    >>66580 マンコミュファンさん
    >>66570 eマンションさん
    >>66574 評判気になるさん
    VSじゃなくほぼ全編千葉が馬鹿にされdisられてただけだったね









    >>66584 マンコミュファンさん
    神奈川も同類だよ

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  51. 66593 eマンションさん 2025/01/15 15:53:08

    >>66591 評判気になるさん
    大宮の個性ある街や店を潰してタワマンを林立させるこの計画は正気なのか?と疑問を呈してたからいくつものタワマンが計画されてるんだろう

  52. 66594 匿名さん 2025/01/15 16:27:03

    大宮門街1FのEAST側(ザ・ガーデン自由が丘跡地)は、どうやらこういう区画でテナントの再構成をするようですね。103Eにはマーラータンのお店が入るそうですが、おかげ庵やSeriaはどの区画を使うんでしょうね?楽しみです。#大宮門街 #大宮門街EAST #さいたまLOVE

  53. 66595 匿名さん 2025/01/15 16:27:29

    門街のセリア新店舗。リンク先の求人情報によると1階のようですね。さてどの区画なんだろう

    株式会社セリア 店舗での接客、商品陳列、レジ業務など/Seria 大宮門街店のバイト求人詳細情報 - 埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町|求人ボックス
    https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/jb/82c428d801484d5a5b0cc2eba186cdb6

  54. 66596 匿名さん 2025/01/15 16:27:53

    クラブショップ名称変更ならびに改装工事に伴う一時休業のお知らせ?

    ■新名称
    RB CLUB SHOP

    ■一時休業期間
    1月20日(月)~2月7日(金)
    ※一時休業期間中はインフォメーションナビダイヤルも休業します。

    ?? https://www.rbomiya.com/news/?id=43779

    #Jリーグ #RB大宮アルディージャ #ardija

  55. 66597 匿名さん 2025/01/15 18:32:12

    最近Twitterで「関東に住むならどこが良い?」みたいな投稿をよくみかけるんだけど
    「東京は人が多すぎるから千葉か神奈川が良い」「神奈川より千葉」
    「千葉より神奈川」
    「なんだかんだ東京」
    という意見が多くて埼玉なんて眼中にない人が多いだなと思った

  56. 66598 匿名さん 2025/01/15 18:57:56

    >>66597 匿名さん
    気のせい。逆に安いから最初から埼玉軸に考えてる人もいるよ。

  57. 66599 検討板ユーザーさん 2025/01/15 21:41:56

    こういうの?
    特に女がこの傾向強いかもね



  58. 66600 通りがかりさん 2025/01/15 22:27:25

    >>66597 匿名さん
    自分はまさしくこれ
    自分も妻も名古屋出身だから東京か神奈川でマンション買おうと思って見に行ったけど高くて断念
    次に価格が同じくらいだった埼玉と都下で比較して都下は通勤に不便だから大宮で買った
    東京に出やすい+価格が安いから埼玉で買っただけで、東京や神奈川で買えたなら埼玉なんて眼中になかった

  59. 66601 通りがかりさん 2025/01/15 22:30:36

    >>66600に補足で、関東に地縁がない人間の感覚だと千葉は埼玉や都下で買えない人が買うところ
    東京まで遠いしね

  60. 66602 通りがかりさん 2025/01/15 22:47:00

    >>66598 さん
    家賃が安い=それなりの理由がある
    ということだからね
    埼玉の場合、クルドとか暑いとかダサいとか埼京線とか良い印象がなくて避けてる人も多いでしょう

  61. 66603 通りがかりさん 2025/01/15 22:57:14

    すんで埼玉が言うには年収が高い企業が多く集まってる山手線の下半分に行きにくい&先入観
    埼玉の中でも京浜線と埼京線沿いは東京や神奈川と比べても遜色ないらしい


  62. 66604 通りがかりさん 2025/01/15 23:07:24

    >>66603 通りがかりさん
    埼玉が不人気なのはほとんどイメージの問題だと思ってる
    東京から埼玉は神奈川と比較して遠いと思っている人が相当数いるのは事実だし
    それと、埼玉は何もないと言われるけど何もなくて問題ない
    観光地して住みにくくなるのは勘弁

  63. 66605 マンコミュファンさん 2025/01/15 23:13:46

    >>66600 通りがかりさん

    名古屋に帰ろう

  64. 66606 マンション検討中さん 2025/01/15 23:19:15

    ダサイタマ県民にはなりたくないってのが本音でしょ
    すんで埼玉が都内に引っ越したのも子供を埼玉県民にしたくないからでは?

  65. 66607 匿名さん 2025/01/15 23:35:54

    練馬区 板橋区 北区 足立区 豊島区は埼玉関連のイメージでダサいだの田舎だの貧乏だの言われて風評被害を食らってる
    千葉に隣接してる葛飾区 江戸川区と神奈川に隣接してる大田区世田谷区はあまり馬鹿にされてない

  66. 66608 匿名さん 2025/01/15 23:38:47

    >>66597 匿名さん
    >>66599 検討板ユーザーさん
    >>66602 通りがかりさん
    >>66606 マンション検討中さん
    ホンマでっかで千葉がバカにされてたからってわざわざこっちに八つ当たりしないでくださいね




  67. 66609 匿名さん 2025/01/16 00:00:32

    >>66607 匿名さん
    充分されてますよ





  68. 66610 eマンションさん 2025/01/16 00:12:50

    >>66607 匿名さん
    だから東京北部民は埼玉嫌いが多いと聞く
    俺達は埼玉なんかとは違うって意識が強い

      • 匿名さん
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      匿名さん2025-01-22 11:56:46
      県庁はどこがいい?
      35票
      1. 児玉
        11.4%
      2. 皆野
        0%
      3. 嵐山
        11.4%
      4. 浦和・美園
        77.1%
      35票 
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    2LDK+S(納戸)~3LDK

    69.61m2~70.5m2

    総戸数 191戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    アンビシャスガーデン鶴瀬

    埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

    4300万円・4560万円

    3LDK

    70.7m2

    総戸数 69戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3398万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸