埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 21:57:20
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 66521 マンコミュファンさん

    >>66519 マンコミュファンさん
    このスレは埼玉の中でも大宮と新都心という比較的栄えているエリアのスレだから仕方ないのでは?
    他都市に比べて上場企業の本社が少ないとか言われても、住む上で利便性が良ければ、もっとオフィスを増やせなんて思わないもの。
    大宮新都心エリアは便利過ぎなのよ。


  2. 66522 マンション掲示板さん

    埼玉は産業を育てていくという発想を持ってないからこのままだと危険だな
    どんどん遅れを取っていく

  3. 66523 eマンションさん

    >>66519 マンコミュファンさん

    そういう人は共産党支持者

  4. 66524 評判気になるさん

    >>66520 さん
    そもそもなんだけど、学校は間口の柱が4本。その隣のビルは柱2本。
    敷地が狭いので共同化して容積緩和して立派なビル建てるなら理解できる。
    構造上大丈夫かの疑問もあるが、間口の柱2本でしかビルを建てられない敷地を容積だけ緩和すべきとたうのは理解できないよ。

  5. 66525 口コミ知りたいさん

    第二都市
    北海道:旭川市
    宮城県:石巻市
    埼玉県:川口市
    千葉県:船橋市
    東京都:八王子市
    神奈川県:川崎市
    新潟県:長岡市
    静岡県:浜松市
    愛知県:豊田市
    京都府:宇治市
    大阪府:堺市
    兵庫県:姫路市
    岡山県:倉敷市
    広島県:福山市
    福岡県:北九州市
    熊本県:八代市

  6. 66526 eマンションさん

    >>66525 口コミ知りたいさん
    埼玉の第二都市が弱過ぎる…

  7. 66527 匿名さん

    パワーアップ



  8. 66528 匿名さん

    >>66524 評判気になるさん
    共同化はするな、なんて一言も言ってないけど……
    共同化と容積率緩和を両方活用していくべき

  9. 66529 マンコミュファンさん

    >>66526 eマンションさん
    第二都市以外でみても弱い
    北海道:札幌
    千葉:柏、市川、松戸
    神奈川:横浜、相模原、藤沢
    愛知:名古屋、豊橋
    大阪:大阪、堺、
    兵庫:神戸、尼崎、西宮
    福岡:福岡

  10. 66530 マンコミュファンさん

    >>66529 マンコミュファンさん
    訂正:大阪、吹田

  11. 66531 eマンションさん

    >>66525 口コミ知りたいさん
    >>66529 マンコミュファンさん
    全国市区町村別都会度ランキング

    30 埼玉県 川口市
    31 東京都 八王子市
    34 岡山県 倉敷市
    35 大阪府大阪市
    40 北海道 旭川市
    41 兵庫県 西宮市
    43 群馬県 高崎市
    45 千葉県 船橋市
    46 兵庫県 尼崎市
    48 愛知県 一宮市
    49 愛知県 豊橋市
    51 千葉県 柏市
    52 群馬県 前橋市
    53 神奈川県 藤沢市
    54 愛知県 岡崎市
    55 千葉県 松戸市
    56 愛知県 豊田市

  12. 66532 マンコミュファンさん

    >>66528 匿名さん
    写真の旧中沿いの無条件の容積緩和に反対なのよ。
    写真でわかる通り、高層ビルを建てる程の敷地の広さじゃないので容積400%なんでしょ。
    写真の建物は建蔽率も高いよね。
    旧中山道の敷地広い開発計画は緑地や公開空地など面積により、容積緩和すれはいいのよ。
    じゃないと共同化も市街地再開発も進まない。

  13. 66533 口コミ知りたいさん

    >>66526 eマンションさん
    そうかなあ
    他人の芝が青く見えるだけでは?

  14. 66534 マンコミュファンさん

    >>66531 eマンションさん
    倉敷と前橋が入ってる時点でおかしいし合ってない
    そのサイトのデータも14年前のやつだし


  15. 66535 マンション検討中さん

    何かどんどん新たなアイドルが生まれるもんだな

    すとぷり、さいたまスーパーアリーナライブレポート 王子衣装の6人が仕掛けた“重大発表”の数々

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5c2fe41eac4b8386c1738ddbc8ce8055fbb3...

  16. 66536 名無しさん

    駅前通りから大栄橋までは容積率6.700だからそこと同じになるってだけで大して影響でないと思うけど
    他都市にできてさいたま市にできない理由がわからん

  17. 66537 評判気になるさん

    もっと狭い範囲の区での比較だとどうだろうね。
    さいたま市大宮区 大宮駅、さいたま新都心駅、北大宮駅、大宮公園駅近、鉄道博物館駅
    横浜市西区 横浜駅、平沼駅、西横浜駅、戸部駅、高島町駅

    横浜市さいたま市の比較じゃ太刀打ちできないけど、区での比較だと大宮区は魅力的な街の駅を抱えている。

  18. 66538 マンション掲示板さん

    >>66537 評判気になるさん
    魅力的がどうかは人による

  19. 66539 匿名さん

    高崎市は10年以上前にやってるのに
    さいたま市はまだ個別の案件で緩和するやり方
    面全体の容積率緩和には消極的

    高崎駅東口周辺の容積率を600%に
    http://www.takasakiweb.jp/news/article/2011/12/2101.html

  20. 66540 匿名さん

    大宮駅前が個人地権者の細切れの土地ではなく、広い区画の法人の土地が多ければ、容積緩和すればいいのだけどね。
    ここにいる人達は、大宮駅前の個人地権者の細切れの土地を容積緩和すれば街づくりが進むなんて甘いものじゃないことは知っていると思ったけど。

  21. 66541 通りがかりさん

    >>66539 匿名さん

    大宮駅周辺はオフィスまたは宿泊施設限定で容積率の緩和をしてる

    Addgrace Omiyaはそれを使って900%
    大門町3丁目中地区で1000%

    大宮みたいにオフィス需要あるところにディべにタワマン建てられて利益すぐに確定で終わりみたいな開発をされないようになってる

  22. 66542 匿名さん

    タワマン建ててくれたら嬉しいけどね
    実際は13階建てや14階建てのマンションが建っている
    そもそも3Bや3ADの再開発もタワマン

  23. 66543 匿名さん

    アドグレイスは区画整理、門街は市街地再開発して土地をまとめたり、道路整備しているから容積率高くても問題ない。
    むしろもっと容積緩和しても良かった。
    狭い敷地を容積緩和してオフィスとは名ばかりの雑居ビルを増やしても意味がないどころか、マイナスということ。

  24. 66544 匿名さん

    容積率を600%にした高崎は民間のマンションも19階建てになる
    これが400%だと同じ土地でも13階建てか14階建て
    隣町の上尾や川越と変わらない

    ハイムスイート高崎 ザ・レジデンス
    https://skyskysky.net/construction/202784.html

  25. 66545 検討板ユーザーさん

    >>66543 匿名さん

    狭い敷地だとオフィスや宿泊施設だと緩和されないけど

  26. 66546 マンコミュファンさん

    >>66544 匿名さん
    容積ばかり気にしているけど、建蔽率は44.8%。
    余裕ある作りだし敷地内に緑化もあるし旧中山道沿いを容積緩和しましょうというのは状況が違うよ。
    しかし1番驚いたのは高崎のマンション安いな。

  27. 66547 マンション掲示板さん

    氷川参道より先の方ももっと栄えさせることはできないのかね?
    GCSは駅前のことしか頭にないみたいだけど

  28. 66548 eマンションさん

    >>66546 マンコミュファンさん
    安いのは高崎だからとしかw

  29. 66549 匿名さん

    >>66547 マンション掲示板さん
    すでに住宅が密集してるから無理でしょ

  30. 66550 通りがかりさん

    >>66547 マンション掲示板さん
    あのあたりは清楚な住宅街だから無理でしょ。
    本当に大宮の人?

  31. 66551 評判気になるさん

    >>66547 マンション掲示板さん

    駅前通りと旧16号は現状でもわりとビルとか建ってるよね
    清水園跡地がマンションなのは残念だけど図書館博物館跡地の開発次第では賑わいある通りになるかもね
    個人的にはいいかげん恒陽マンション取り壊して再開発してほしいわ

  32. 66552 匿名さん

    名古屋って駅から遠くても中層マンション多くてすごいなって思ってたけど栄と繋がってるからなのか。大宮も東西交通ルート早く欲しいな。でそこにテーマパークでも誘致して欲しい。

  33. 66553 匿名さん

    第三都市の名古屋と比べるな

  34. 66554 匿名さん

    他都市を例に出して悪いけどこれが柏の葉、俺にはあんまり魅力的に思えない。
    https://www.kashiwanoha-smartcity.com/

  35. 66555 検討板ユーザーさん

    >>66552 匿名さん

    地下鉄が縦横無尽に走ってるからですよ

  36. 66556 名無しさん

    >>66547 マンション掲示板さん
    新産業道路ができたらそこまでは市街地を広げられそう

  37. 66557 匿名さん

    産業道路沿いに大宮駅前の賃料は高くて見送られる大型のロードサイト店舗が増えると嬉しいね。
    ニトリとかの家具屋や業務スーパーとか上州屋とかカー用品店とかワークマンとか。

  38. 66558 マンション掲示板さん

    浦和サポがもう埼スタなんて使いたくないと発狂してるな
    浦和美園の開発って本当に大失敗しちゃったな

    >>66554 匿名さん
    浦和美園とは比較にならないくらい成功してるよその街

  39. 66559 匿名さん

    流山おおたかの森と柏の葉キャンパスに対して
    埼玉は三郷中央と八潮だもんな
    街づくりダメダメ

  40. 66560 検討板ユーザーさん

    >>66547 マンション掲示板さん
    参道はあまり開発してほしくはないかな。

  41. 66561 匿名さん

    なるほど

    さいたま市千葉市【意外と性質が異なる都市】

  42. 66562 マンション検討中さん

    >>66552 匿名さん
    名古屋と比べるの失礼だろ。

  43. 66563 マンション比較中さん

    埼玉の行政が有能だったら美園にテーマパーク誘致、もしくは研究機関集積を図ってただろう

  44. 66564 匿名さん

    >>66563 マンション比較中さん
    今からだと美園にテーマパーク誘致はないと思うけど、県庁ならワンチャンありそう

  45. 66565 匿名さん

    >>66562 マンション検討中さん
    現状は名古屋の方が上だけど高い目標を持っていこうってこと

  46. 66566 名無しさん

    >>66555 検討板ユーザーさん
    埼玉県の場合は東西の電車網を拡充するより、東京方面の電車網を拡充する方が県民の満足度が上がります
    そもそも東西の電車網にほとんど需要はないです

  47. 66567 マンション検討中さん

    >>66566 名無しさん

    いやぁ、アーバンパークの春日部大宮間だけはまだまだ需要増えてるから5両編成する分、増発してくれ
    たまに使うんだけど人多いし、何やら駅前の区画整理事業が進んできてるのでこれからも増えるだろ

  48. 66568 検討板ユーザーさん

    嬉しい悲鳴が
    反響凄いな

    Jクラブ新ユニが「一瞬で売り切れ」…大胆モデルチェンジで入手困難「開幕に間に合わない」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/91c20639d3ba1c97214628f6d803a3d685dd...

  49. 66569 匿名さん

    >>66564 匿名さん
    ない

  50. 66570 eマンションさん

    大宮の話題も出るらしい

    1. 大宮の話題も出るらしい

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