大宮と新都心の今後の開発について６

>>66143 匿名さん
職住近接がトレンドですので需要はないです。

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3A/D地区は全部タワマンの方がいいのでは？
駅から徒歩5分以内で商業は需要を満たしてしまうでしょう

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>>66152 マンション検討中さん
タワマンでいいね。３０階建ての細めのツインタワーにすれば戸数５００戸くらいいける。で低層階に商業。

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オフィスビルは新築しても満床続きだから、商業施設部分を縮小してオフィスにするかマンションにするかって感じでしょ

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>>66149
ローソンの真上は美容院が入ってたよ。あとシェアオフィスが工事中だった

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3ADは元々半分オフィスで半分タワマン、下駄が商業でしょ。全部オフィスでもいいと思う。コストダウン狙うなら商業の下駄を無くして、オフィスとマンションだけにすればいい。そのうち桜木駐車場跡地に商業施設が出来るんだし。

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2023年の三菱UFJ信託銀行の調査、働きたいオフィス・働きたい街ランキング

大宮は12位と六本木品川青山よりも上だった。幕張含めて千葉は圏外。オフィス街としての認知度も高いんだな。

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毎日東京の高層オフィス街で働いている自分からすると地元大宮が高層オフィス街になるの嫌なんだけど。
オフィスなら高層タワマンで低層商業の方がいい。
だいたいリトル東京が嫌とか大宮の個性とか言ってるなら、オフィス街なんて絶対駄目だろ。
それこそ街が死ぬよ。

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>>66158 匿名さん
GCSは今のところ5階ぐらいまではショッピングモールでその上に高層オフィス＆タワマン建てる計画だから街は死なない。雑居ビルの方がいいってなら分かるが。

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大宮にインバウンド向けの施設は絶対につくらないでほしい。
都内の電車内なんかカオスだよ。
大宮及び近隣エリアだけでうまく回るような街にしてほしい。

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>>66159 匿名さん
でも地権者はそういう開発は嫌なんでしょ？

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>>66149 通りがかりさん
ローソン側はかなりのところが募集中の案内が出てるよね

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>>66158 匿名さん
もう死んでるよ。
門街やサクラスクエア見た？

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門街とサクラスクエアネタで盛り上がるしか脳の無いアンチはいい加減にしてほしいね。
他にネタ無いの？

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まぁGCSが完成したところで街が盛り上がる保証なんて何も無いけどね

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>>66158 匿名さん
現状大宮は街が死んでるんだよ。呼吸困難の魚が口パクパクさせてるかの如く応急単発再開発、道路も歩道も広がらない、商店街は40年前のまま、古民家は燃える。小学校もパチ屋も駅前一等地にデカデカと鎮座。由緒あるはずの神社の参道の用途はグチャグチャ。
もう土壇場なんだよ

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>>66160 評判気になるさん
それは一理あるけど政府が考え変えない限りどこも外国人だらけになるのは避けられないかも。

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>>66161 マンション検討中さん
少なくとも会議に出てる地権者は乗り気だよ。GCSの初期の頃だいぶ前に各街区が発表した構想だと5階くらいまではどこも商業施設になってた。西地区も含めて。

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>>66168 匿名さん
第3回GCSまちづくり調整会議の議事録では住居乗せるなら開発やらない構えに見えるけど…

とにかく私たちは、少なくとも駅の真正面の上に住宅を置きたくないという思いはある。-中略-つまり、住宅を乗せる開発をやるか、開発をやらないかという選択を地権者に迫らなければいけない地区も出て来る。

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次回 | 1月15日(水) 21:00～21:54
ホンマでっか！？TV【千葉県が今スゴいぞSP】

芸能人も続々移住！いま住宅物件が狙い目？
▼田中樹が熱弁！地元・柏市は第二の渋谷？
▼人口増加率日本一！流山市の魅力＆秘策？
▼絶品！アジフライ＆バカ最中？

さらに、千葉県のお隣・埼玉県の大宮市が住みたい街ランキングで上位進出を果たしたことについて、薄幸（納言）は納得がいっていないそうで…？

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>>66160 評判気になるさん
埼玉には観光地が少ないおかげで観光客少なくて住みやすいのはあるよね。
外国人も日本人も含めて。

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数件非表示にしただけで一気にアンチコメント減った。
一人が頑張ってんだね。

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>>66158 匿名さん
街が死ぬのが嫌なら東西鉄道を作ればいい。
埼玉構想鉄道の延伸をストップして大宮東西地下鉄を。

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>>66169 マンション検討中さん
大宮GCS中地区は大宮東口駅前一等地なので本来は住宅を入れず、商業やオフィスやホテルなどで開発は可能。
しかしデベのアンケートや事業協力者がその提案をしないのは、この地権者達と一緒に将来にわたってビルを運営していくことに不安があるから。またいくら一等地でも手を上げる会社を見つけるのは困難だから。
開発が見えてくると雑居ビルを建てるような地権者達を見たら、この人達は自分の利益だけしか考えてないんだなと思っちゃうもの。ビルを建てる際に権利床の価格が上がる行為だからね。
大宮駅前一等地なのに住宅機能の提案となってしまうのは、地権者自身に信用がないと言われているようなもの。
これに気づけないのは哀れだし滑稽だよ。

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