大宮と新都心の今後の開発について６

大宮駅周辺だけでも酷い開発状況そこかしこにあるんで皆さんもどんどん意見送った方がいいですよ。
GCS以前に周辺道路、建物の未整備、ちぐはぐな用地買収などあちこちにあります。さいたま市の土木事業等のページからメールが送れます。

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兵庫県も県知事の独断で決まっていた県庁舎建て替えの見直しを決めたし、県知事の力は強いんだよな

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>>65977 マンション検討中さん
そもそも恩恵って、それはどこにとっての恩恵のこと？
埼玉県？さいたま市民？浦和区民？それとも県庁職員？

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道路や再開発地区の整備予定地にマンションやペンシルビルを建てられてしまうのってさいたまだけなんでしょうか？

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>>65981 坪単価比較中さん
送っとくわ。大宮駅から離れたとこにもっと中高層マンション建ててくれって送る。

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>>65968 匿名さん
もう大宮も浦和も終わり 埼玉終了

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>>65969 職人さん
ちょっと言っている意味が分からない。
論点をずらして誤魔化して様にしか見えない。

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>>65981 坪単価比較中さん
大宮は基本的に乗換駅なので駅ナカを充実させるのが一番だと思います。

>>65985 匿名さん
駅遠マンションは存在価値ないですよ。

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>>65973 匿名さん
普通に大宮に移転がベスト
全埼玉民が納得すると思う

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>>65971 マンション掲示板さん
ハライチはない 星野源とか反町隆史とか高見沢とかいるのに

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>>65982 匿名さん
大野は終わってる知事ランキング玉城に続いて2位か3位に入るぐらい酷い

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大野のあと数マイルプロジェクトには賛同している
埼玉新都心線も見沼で降ろされるくらいなら、東北道乗るのも降りるのも岩槻からは下道で行く。
埼玉高速鉄道も1番需要がある埼スタまで遠いし、野田線と繋げればJR以外のさいたま市の鉄道基盤整備になる。
もう埼玉は財政に余裕がないからこそ、将来の基盤整備にもなり、あと少しの開発は進めるべきよ。

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>>65987 検討板ユーザーさん
確かに論点をずらして誤魔化してるね。
ちなみに恩恵って、それはどこにとっての恩恵のこと？
埼玉県？さいたま市民？浦和区民？それとも県庁職員？

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全部では？
美園の住民も病院が来てくれた方が嬉しいだろうし誰にとっても得がない

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何年も協議をし土地も用意して久米設計の立派な基本設計までたてての順天堂の撤退。
ここまでして誘致できなかったのだから、他の病院の誘致も困難が明らかだけど、病院誘致を諦めないならさいたま市の一部の土地は駐車場にでもして手を上げてくれる病院を待てば良い。
税金で購入した広大な土地をどうするかの答えを出す必要があるしね。

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美園スレで語ってほしいなあ

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>>65994 eマンションさん
全部となると浦和美園への移転が一番近いかも。
あなたは下記でどこか気になる点はあるかな？

①埼玉県への恩恵…県が取得済みの浦和美園の広大な土地活用。本来であれば病院が一番良かったけど医者が足りないからそれは難しくなってる。

②さいたま市への恩恵…今ある県庁の場所を再開発して浦和の街を発展させることができる。これはさいたま市はもとより市民、区民にとっても大きな恩恵になる。

③県庁職員への恩恵…これはあまりない。強いて言うなら、他市へ移転するくらいなら同じ市内の方がまし程度かな。

④他市に住む埼玉県民への恩恵…これもあまりないが、県南以外は一般的に車社会だからアクセスはあまり変わらない。また一般の人が県庁を訪問することなんて滅多にないことだからあまり気にする材料ではないのかも。

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大野知事はデジタルトランスフォーメーションを公約に掲げている。
県庁の浦和美園への移転は行政手続きのオンライン化やリモート会議よ促進を進める良いチャンスじゃないかな。県庁のダウンサイジングにもなるし。

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>>65997 匿名さん
病院誘致失敗した土地に県庁って恩恵ではなく失敗を誤魔化す為の穴埋めだよね？
医療不足問題はどうしたの？

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県庁近くの浦和美園の土地を無償貸与するので、病院建て医師を埼玉県に派遣してくれませんかの方がうまくいく気がする。
広大な空地なのだから県庁も病院も建てればいい。

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>>65999 匿名さん
医療問題は分けて考える必要があると思う。
県内の医療ニーズが変わってきているから当初計画していた順天堂並みの大規模な病院が必要なのか見直す必要があるよね。土地自体はあるけど、ダウンサイジングして良いのかも。要は大きさよりも人材とか設備の質、機動力とかが問われる時代なのかもしれない。

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美園に移転しても経済効果が少ないのと県民や職員が不便になるのが問題だな

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人口あたりの医師と警察官の人数が全国最下位の埼玉

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これだけ地価が上がっていると、順天堂の用地は売却益もすごいだろうな

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浦和に家買ってしまった県庁職員からは、浦和美園への県庁移転は非難轟々だろうね。
でも役所も働き方改革でリモートワークを進める良いチャンスにもなる。
南浦和から武蔵野線で東川口SR乗り換えなら通勤は問題ないレベルだしね。

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>>66001 匿名さん
必要でしょ。
順天堂ができていたとしても医師が足りてなかったわけで。

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医師不足解消には県立大に医学部を新設して美園の空いてる土地に建てるのが一番早いと思うんだが。
ここでそういう話が出てこないのが謎。

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そもそも県庁舎を高度利用すれば、県庁敷地の大半は、まちづくり用地として活用できるでしょう。

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>>66006 検討板ユーザーさん
病院が足りていないのは確かなのだから不要なんて言ってないよ。
この人出不足の中で順天堂並みの大病院が必要なのか。
1つの大病院よりも複数の小病院の方が良いのかもってこと。

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>>66002 口コミ知りたいさん
ちなみに経済効果って、それはどこにとってのこと？
日本全体？埼玉県？さいたま市？浦和区？それとも？

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>>66010 匿名さんは荒らしたいだけの病人なんでスルー

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>>66002 口コミ知りたいさん
県民や職員が不便になるのは大した問題じゃない。
一般県民は県庁を訪問することなんて滅多にないことだし、県南以外は車社会だから車で行くならアクセスに差は無いし。
県庁職員には他市へ移転するくらいなら同じ市内の方がましだし、南浦和から武蔵野線で東川口SR乗り換えなら通勤は問題ないレベルだしね。

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県職員からは反対が多いって前に記事にあったな

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>>66011 eマンションさん
私は荒らしたいなんて思ってないし、病人でもないよ。
「数字で具体的によろしく」なんて突っかかる人の方がおかしい。

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>>66013 マンコミュファンさん
何度も言うけど、県庁職員にとって恩恵は少ないけど他市へ移転するくらいなら同じ市内の方がましだし、南浦和から武蔵野線で東川口SR乗り換えなら通勤は問題ないレベル。

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>>66015 匿名さん
県庁職員が不便になったら人材も集まりにくくなる

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>>66016 マンション検討中さん
デジタル化が進んだ世の中を前提に考えるべきで、手続きや相談のオンライン化が進めば、県民は庁舎まで来る必要がないし、職員もフリーオフィスなどを利用して、場所と時間を選んで働けるようになるからその点は心配には及ばない。

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>>66009 匿名さん
必要でしょう。
中小の総合病院なんてあっても微妙なだけ。

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>>66017 匿名さん
そういうことを言う人に限ってマイナカードは反対するからねぇ。

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順天堂だけじゃなく大宮GCSにも言えることだけど、肝心なお金の話を詰めないで立派な計画だけたてても意味がないんだよね。
さいたま市民医療センターで敷地面積18000㎡。
77000㎡の土地など用意してても、他の病院は手を上げないよ。
それなら県庁を移転させ、残り15000㎡くらいの土地に病院を誘致した方が交渉もうまくいく。
もちろん建設費用がいくらかかるのかお金の話を詰めてね。
県庁移転させれば土地の付加価値もつければ、順天堂のように土地の無償提供の他に、建設費の補助なんてわがままも言わないのではないかな。

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浦和美園駅を美園大宮駅にすることでより県庁美園移転に現実味が増す

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>>66017 匿名さん
各企業がリモートワークだけではやっぱ無理だとどんどんやめてるが？

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>>66009 匿名さん
>>66018 検討板ユーザーさん
足りていないのは医師の数ですので埼玉県立大学に医学部を作るしか解決策はないと思います
浦和美園の土地が空きましたし

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デジタル化が進んだ世の中を前提にと言うけど
何らかの理由があるからやれてないんでしょ

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埼玉医科大学が埼大の医学部反対して負けた経緯があるから埼大の医学部の国の認可は難しいだろうな。
埼玉医科大学の移転は西部の医者が反対するだろうし。
県庁と違い県だけで決められる話ではない。

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>>66007 通りがかりさん

医学部設置の許認可が自民党の嫌がらせでおりないから

だから順天堂大学の医科大学院を誘致しようとした←

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現在の埼玉県庁はデジタル化どころか築70年を超えて空調も効かないので何とかしようの話なんだよね。。

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>>66018 検討板ユーザーさん
必要な理由を数字で具体的によろしく

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>>66028 マンション検討中さん
埼玉県　医師　不足でググって下さい

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さらに予想外の出生数の加速度的な低下で人口減少加速
2035年には医師余りとのことだったが、更に早まること必至
もう新たに医学部は無理、医師会も大反対、食いっぱぐれ必至

岸田の少子化対策は増税メガネで壊滅的
出生数82万人万人から去年は68万人へ
異次元の少子化対策は増税のために14万人減少という結果に

自民公明に国民は過半数割れという大敗退と言う鉄拳

もう末期
これから年金の支払いを65歳までに上げたり
年金支給額を減額していったり

更に出生数の減少加速

防衛費増税も公約にしてたしな石破

あぶれた医師は仕事のある埼玉県へ移住するしかなくなるんじゃないかなと予想
でも病院経営はどこも赤字だから
公的病院以外潰れて行って、医師は働く場所もなく放浪、国民は近くに病院もなく遠距離通勤を余儀なくされるって言う最悪も有り得る
社会保険料はさらに値上げていく

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順天堂の誘致計画がそもそも無謀だったってことかな。
やっばり美園は県庁移転させて、病院誘致は縮小の方がいいね。
案外埼玉医科大学に県庁の隣に無償で土地貸すので、もう少しだけ医師増やしてもらえませんかと交渉すればうまくいくのでは。
7.7haの膨大な土地では持て余すだりうけど、1万そこそこの敷地で県庁の隣なら人気の病院になるだろう。、

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>>66029 匿名さん
大規模病院が必須な理由などググっても出ないが？

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>>66032 マンション検討中さん
出てきますよ
あなたの努力不足です
ちゃんと調べて下さい

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今日も不毛地獄大宮

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>>66033 匿名さん
では添付よろしく早めにね

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浦和美園に県内最大級の大学病院を誘致しよう！
規模縮小は駄目！医師も県内からじゃなく、他地域から増やさないと駄目！
大宮東口駅前に超高層商業オフィスビルを建てよう！
マンションなんか駄目！大宮の賑わいに繋がらないと駄目！
どちらも立派な計画たてます！
なんか現状分析や資金計画が甘いところが似ているんだよな。

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埼玉の医師が少ない理由は、国立や公立の医学部を希望する人が埼玉県内で選択肢がなくて県外に行ってしまうからというのは長年言われているしね。

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埼玉医科大は埼玉県と協定を締結しています。
浦和美園に埼玉医科大学関係の病院が新設される可能性がありますね。

埼玉県と学校法人埼玉医科大学は、「保健医療に係る連携に関する協定」を締結します
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0703/news/page/news2024120301.html

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美園に県庁移転して空いた浦和の県庁跡地に病院建設すれば解決。

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県庁がどこにあろうが埼玉にプラスになるものではないからな
こんなくだらないことに夢中になってる間に神奈川や千葉にどんどん差を広げられていく

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>>66039 匿名さん
わざわざ入れ替える必要性がよく分からない

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県民の99.9%は県庁の場所なんかどうでもいいと思ってるだろう

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>>66042 匿名さん
はい、自分もそう思います。行ったことないから場所なんてどこでも関係ないです。

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どこへ行っても県庁は県都の中心にあり立派なものが多いし
県都の風格を醸して都市景観にも一役買っている
県庁周辺のアドレスがブランド化している都市も多い

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埼玉県庁を80年も使うなんて判断が大失敗だったね。
インフレ前に建て替えとけば、建築費は1/2で済んでいたろう。
県税8000億しか歳入ないのだから、現庁舎の土地売らずに建て替え費用を捻出できないよ。
順天堂も想定より総事業費2186億円と想定より2.6倍も膨らんだことを撤退理由の一つにあげたけど、これ他の病院を誘致するにしても、少なくとも1/2以下の総事業費にならなきゃ病院建てるメリットがないということ。

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浦和美園に県庁は恥ずかしい。埼玉って田舎なんだなって思われて終わり。

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美園は埼スタと県庁の2枚看板だな

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郊外の田舎に県庁置いてる都道府県はほとんど無いね
そんなことしても意味がないから

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清水市長は全然GCSに触れなくなったな

さいたま市長が年頭会見“子育て支援策さらに推進”／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf6d42ace02772c310da986d2c6b888ae351...

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県庁なくなっても浦和なら郊外の田舎とまで言われるまでは廃れないだろ。

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>>66049 匿名さん
一昨年の年頭会見でも触れている記事は無かったから元から関係無い

さいたま市長、新庁舎の基本計画策定に意欲
https://www.sankei.com/article/20230105-LCS52WYPVZNZNBNXRELMKU5K3Q/

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>>66048 口コミ知りたいさん
山口県庁ディスるのやめなよ

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イチローさんまた勘違いか。タワマンにすると町がしぬではなく、タワマンが足りていないから町がしんでいる訳だな

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武蔵浦和は街が死んでるからその理屈はおかしい

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>>66053 マンション検討中さん

マルエツってダイエーグループだよね？
この立地だとダイエー地下と思いっきり客取り合ってない？

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>>66044 匿名さん
県庁は大宮一択だよな
で、浦和美園駅を美園大宮駅に改名すればよし。

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>>66056 名無しさん

マルエツもダイエーももうイオングループ

ダイエーはイオンに改装するそうだ

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武蔵浦和のようにタワマン多ければスーパーの活気もある。生活必需の店舗も埋まる。街は死んでないのよ。
ソニックシティなんて近くにあってもスーパーの活気には繋がらない。
イチローさんは自分の主張の誤ちに気づかないと。

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>>66058 評判気になるさん

イオンになったら地下のスーパーなくすのかね

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>>66059 匿名さん
日中の武蔵浦和なんて閑散としてるよ
マンションタウンにありがちだね

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>>66061 検討板ユーザーさん
そりゃ都内に通勤しに行くためのベッドタウンなんだから当たり前だろ馬鹿

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>>66062 Aさん
だから武蔵浦和のようなマンション中心の街は日中死んでるって話

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>>66061 検討板ユーザーさん
店舗が埋まり撤退しないレベルなら全く問題ないのよ。
それと日中武蔵浦和のニトリとかいったけどそこそこ客いたぞ。タワマンの住人じゃないかね。

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>>66063 検討中ユーザーさん
ならどうすればよかったのか言って

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ソニックシティはオフィスなので、外から人が働きに来るのでほっといても街は賑わうもんな。

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地域の商業施設の数によっても条件が違うから何とも言えないですね
選択肢の数が少ない地域ほど1店舗の客は多めになるでしょう

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武蔵浦和はマンションしか選択肢が無いから仕方ない。鉄道網も弱いし、オフィス建てても誰も来ない。大宮は鉄道網最強なんだから、オフィスにしたらどんどん埋まってる。門街も開業以来ずっと満床だよ。その大宮で駅前タワマンにしても、住人分しか増えない。オフィスにすればタワマンの住人の何倍もの人が毎日大宮に来る。

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街の賑わいではなく、商業店舗の誘致や売上に繋がっていないことが問題なのよ。
賑わってたって金落とさなきゃ意味なし。

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門街オフィスは三井の力もあり県内や市内の移転で無理やり埋めたのよ。
商業店舗誘致のためにはタワマンにすべきだったね。

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門街もサクラスクエアもテナント１箇所の土地が狭いのはあるけれど、そもそも賃料が高くても呼べるような商業需要が弱い
結局タワマンみたいな需要が必要

どちらも駅から離れていて現地住民しか使わないのよね

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煽りの人はやたらサクラスクエアが好きみたいだけどあの辺は元々人通り少ないからな
駅周辺の範疇から外れてるエリア

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まぁ武蔵浦和が死んでたら駅徒歩圏内にスーパーが5つも潰れずに存在してないんだけどね。加えてニトリもMEGAドンキもあるし高架下マーレに色んな商業施設もレストランも入ってるの知らないんだろうけど。
これを死んでる扱いするなら大宮は横浜クラスの繁栄規模ないと無理があるよ

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>>66072 マンション掲示板さん
ソニックシティや武蔵野銀行が駅周辺の範疇に入らないのは斬新な意見だな

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>>66072 マンション掲示板さん
それなら3ADの場所に商業施設はもっと厳しいのかな
他の政令市なら駅からあれくらいの距離ならまだ繁華街が続いてるけど
やっぱりもともと50万都市の駅前なんだよな

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>>66073 坪単価比較中さん
スーパーやドンキを自慢する人初めて見た

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茨城の攻勢が凄い
埼玉がマンション建てて満足してる間に産業拠点を拡大していってる

つくば市/民間事業者を募集/圏央道つくば西スマートIC周辺 新産業用地整備
https://www.kensetsunews.com/archives/1035736

つくば市に隣接する茨城県常総市で大規模な産業用地の創出構想が進行中。先進産業の誘致に期待
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/8610.html

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>>66076 マンション検討中さん

以前にイオンとかのショッピングモールを自慢してる人にも驚いた

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>>66063 検討中ユーザーさん
サクラスクエアは平日も休日も氏んでるけどな

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>>66075 匿名さん
独自の街づくりができるわけでもなさそうだし
もうダメだね

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