大宮と新都心の今後の開発について６

>>65725 名無しさん
国家戦略特区もMICEもインバウンド特需も、結局のところはGDPに何も作用せず（埼玉県 23兆6427億9600万、千葉県 21兆2795億8300万）

海浜幕張が国家戦略特区とか言って激安タワマンを建てても庶民のために税金使ってるのってどうなのって思う

全然国家戦略じゃない
東京都でも国家戦略特区でタワマンとか何考えてるんだか？

国家戦略も何もない国、それが日本
大阪万博もただの迷惑事業のお荷物
東京オリンピックもコロナで大コケ
IRはもはやどこも頓挫
国家事業のラピダス建設で札幌駅前の再開発に暗雲
そもそもラピダス自体成功するとは思えない事業なのにお荷物
横浜は早目にIR撤退して先見の明があった
IRではなく普通の再開発にして多分成功すると思う


だから特区になっても特にメリットは無い

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>>65727 マンション掲示板さん
一般論として県外・市外から産業や需要を取り込まないと成長はないですよ。
埼玉は県内・市内で新たな産業や需要を生み出せる土壌はないですから。
成長がなければ衰退一直線ですので大宮の大規模な再開発は遠のくだけの話です。

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>>65729 検討板ユーザーさん

それは門街の問題ではなくもっとマクロ的な視点でしょ
今してるのは門街のはなし
さいたま市に市外からの企業の流入があるのかないのかは知らんけど

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>>65729 検討板ユーザーさん

圏央道が「埼玉県」を変えた？11年間で838社進出・6749億円投資、しかし渋滞解消の大課題も | 自動車情報サイト【新車・中古車】 - carview!
2024.12.26 05:10掲載

圏央道開通で加速する埼玉経済効果

埼玉県は首都圏の北部に位置し、東北自動車道（東北道）、関越自動車道、常磐自動車道の三つの主要高速道路が交差する重要な地域である。この立地により、北関東や東北地方、さらには北陸地方へのアクセス拠点としての役割を担っている。

さらに、

・東京外環自動車道（外環道）
・首都圏中央連絡自動車道（圏央道）

といった環状道路も整備され、首都圏内外の移動が一層便利になっている。特に、2015年に圏央道の埼玉県内区間が全線開通したことで、地域間のアクセスが大幅に向上し、それに伴い経済効果も増大した。

実際、東京都に住む私（都野塚也、ドライブライター）も、圏央道の開通前後で埼玉県への訪問頻度が増え、

「埼玉に行こう」

と感じることが多くなった。

また、圏央道を走行していると、物流向けの大型トラックをよく見かけ、埼玉県が物流の拠点として着実に発展していることを実感する。とはいえ、交通に関しては依然として解決すべき課題が残っており、今後のさらなる発展を実現するためには、これらの課題に対応することが急務である。

本稿では、圏央道の開通による埼玉県の交通インフラの成長と経済効果、そして今後の課題について詳しく探っていく。

圏央道効果と地価上昇

圏央道は1996（平成8）年、東京都青梅市の青梅インターチェンジ（IC）から埼玉県鶴ヶ島市の鶴ヶ島ICが開通し、その後、順次区間が延びていった。2015年10月には桶川北本ICから白岡菖蒲ICまでの区間が開通し、埼玉県内の圏央道は全線開通した。

圏央道の開通により、埼玉県から関東の主要都市（東京、神奈川、千葉、茨城、栃木、群馬）へのアクセスが約1時間30分で可能となり、特に神奈川県厚木市の大型工業地帯と直接結ばれたことで、埼玉県内の物流が活性化した。

埼玉県内では、日高狭山ICや白岡菖蒲IC周辺に大規模な物流センターが設置され、入間IC近くにはアウトレットモールが開業するなど、経済効果が大きく促進された。

実際、2005年1月から2015年12月までの11年間で、838社が埼玉県に本社や物流拠点を新たに設置し、そのうち約6割が圏央道周辺に集中した。その結果、1万85人の雇用が創出され、企業の投資額は約6749億円に達した。

さらに、県民税や事業税などの税収も増加し、2010年から2015年の5年間で約560億円増加した。2014年度の地価上昇率は、県平均0.6%に対して圏央道沿道では2.3%、幸手市では

「5.6%」

となり、圏央道開通が地域経済に与えた影響が数字にも表れた。

外環道開通がもたらす期待

圏央道の開通は、埼玉県にとって交通と経済の両面で大きな成果をもたらした。

しかし、さらなる成長を実現するためには、依然として解決すべき課題が存在している。これらの課題を克服することで、長期的な経済効果を最大化し、持続可能な発展を促進することができるだろう。

埼玉県内の圏央道以外の高速道路に関しては、外環道の東京都区間の未開通が大きな課題となっている。東京都区間は、東名や中央自動車道との接続を予定しており、その開通が実現すれば、埼玉県にさらなる経済的利益をもたらすと期待されている。

埼玉県の成長潜力と未来展望

圏央道の開通は、埼玉県にとって重要な転換点となった。

これまでは東西の移動が非常に困難だった埼玉県内での交通の課題が、圏央道の整備によって大きく解消された。しかし、県が持つ本来の魅力を最大限に引き出すためには、今後もさらなる取り組みが求められる。

埼玉県は全国でも最も多くの市を有する県であり、その人口規模から期待される経済効果は非常に大きい。さらに、首都圏と北方面を結ぶ交通の要所として、利便性の向上は地域全体にとって大きなメリットをもたらすだろう。

私自身もよく埼玉県内を車で移動しているが、今後、この地域がどのように魅力を増していくのか、とても楽しみだ。埼玉県のさらなる成長と、その展開に今後も注目していきたい。
https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/c1aff2cbbf1c70f8111c7264911fe2...

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>>65730 評判気になるさん
ほとんどないからこんなことになってるんだろ
大宮を筆頭に埼玉は立地が悪いから仕方がないが

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>>65732 検討板ユーザーさん
？

圏央道が「埼玉県」を変えた？11年間で838社進出・6749億円投資、しかし渋滞解消の大課題も | 自動車情報サイト【新車・中古車】 - carview!
2024.12.26 05:10掲載

圏央道開通で加速する埼玉経済効果
https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/c1aff2cbbf1c70f8111c7264911fe2...

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>>65728 名無しさん
一人あたりのGDPは関東は低いですがその中でもとりわけ低いのが埼玉県です

３位 愛知県 40,910,717　750万人
４位 神奈川県 35,205,391　923万人
５位 埼玉県 23,642,796　733万人
６位 兵庫県 22,195,171　540万人
７位 千葉県 21,279,583　627万人

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>>65732 検討板ユーザーさん

憶測ではなくデータでお願いします

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タワマンへの助成金は国家戦略特区ではないさいたまもやってますよ

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>>65732 検討板ユーザーさん

こんなこと？さいたま市のオフィス空室率は驚異的な低さですよ

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こんな所で大宮門街の擁護をしても大半の市民が失敗作だと思ってる現実は変わらないでしょ

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>>65738 マンコミュファンさん
おかげ庵出店ポストめっちゃRPされてるし関心自体はある市民は多いけどな

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>>65738 マンコミュファンさん

商業施設部分は失敗でいいけどそれは門街の一部分にすぎないってこと
あたかも税金の全てを商業施設部分に投入したかのような言い草だったからさ

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生協が移転してきたのも政治的な交渉があったのかもしれない

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門街1階のチェーン店がそこそこ客が入ったとしても上の階は死んでるからな
1階が一番イージー

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商業施設も旧中央デバートを知っている地元民であるならば、失敗とは思わないな。
大きな地震が起きたら外民も帰宅難民になり門街に逃げてくるのだから、税金使い過ぎと言うイチローさんの意見も的外れだし。インフレ進んだ今ならもっと割高になってたしね。

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オフィスは良いかもしれないが、全体で見ると門街は失敗
あれだけ大金かけたのに動線からデザインまで何から何まで酷い

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設計からしてミスってるからね
どう足掻いても失敗作
デザイン変更前のまま建てておけばなぁ

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>>65745 匿名さん

こっちの案はいいですね！
なんでこうなってしまったのか。。。

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門街はみずほ銀行、中央デパート、オフィス、旧NHKの意見をまとめて、管理を分けて1つのビルにした。
NHK撤退決まってから設計をやり直す時間もなかった。
レイボックホールは稼働率が高い。医療も需要がある。
上の叙々苑も混んでる。チェーン店入れてテナント埋めていけば、そこそこにはなるよ。
氷川緑道西通線北区間を早く拡張整備して、周辺にマンション増やすと固定客が増えていいのだけどね。

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>>65742 マンコミュファンさん
賃料から考えて高級店で埋めるしかないんだけど、残念ながら大宮には高級店需要はない。
需要がないからテナントが入らない。
なるべくしてこうなったとしか。

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>>65747 匿名さん
職住近接がトレンドなので大宮みたいは郊外の衛星都市は駅から離れると厳しいよ。
郊外の衛星都市にマンションを建てて富裕層を集めたいなら徒歩5分以内しか選択肢はないと考えるべき。

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＞NHK撤退決まってから設計をやり直す時間もなかった。

なぜそんなに急いでしまったの？
ここで急いだせいで事故物件になってしまった

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>>65750 マンション検討中さん
NHK撤退後、大栄不動産が権利床購入に早々に動いたからね。
空き区画は大栄不動産側が多いので、責任もってテナント埋めて欲しいところね。

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>>65746 マンコミュファンさん

ホントに

建設費高騰やら、NHK撤退やらでコンサルから要らぬアドバイスがあったのでしょうか

でもかけるところにはお金をかけないと、のちのち後悔する教科書のような例になりましたね

もちろん自分は１円も負担していないから、文句は言えないけど、残念という気持ちは拭えません

何よりも街の明るさや活気に全く繋がっていないのが残念です

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>>65748 匿名さん

賃料高い＝高級店とかもの知らなすぎ
知識ないくせに知ったような口きくな

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>>65747 匿名さん
門街自体は美食門街と銘打ってグルメを推しているし、
他に空きテナントが出たら、チェーン店を含めた飲食店をどんどん誘致して飲食店舗の比率を上げてみたら一つの個性として賑わうようになりそうだけどな

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>>65753 評判気になるさん
もう少し具体的によろしくw

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>>65754 匿名さん
賃料が売上(利益)に見合うか次第でしょうね

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>>65755 eマンションさん
マクドナルド
己の無知を恥なさい

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>>65754 匿名さん
飲食は厨房排水の問題があるから設計から飲食店前提の区画でないと、誘致が難しい。
1階のブランド買取店と審美歯科の並びに空きがあるのは、間取りがうなぎの寝床のようなのと、物販、サービス店舗に限られているからというのもある。
空室にしとくならさいたま市が補助だして、盆栽展示したり、見沼のお米や野菜売ったりすればいいのにと思う。

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>>65749 匿名さん
大宮には氷川参道近くは住居として駅近と別の価値があるから、門街周辺にマンション建てたら高額でも売れるよ。

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>>65745 匿名さん

これもダサい

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>>65759 通りがかりさん
北大宮や大宮公園のマンションの価格や相場を見なされ

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埼玉は何をやってもダサいままで垢抜けられず変われない
ダサい玉と言われるのも仕方ないし納得

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>>65758 名無しさん

何で地権者のために補助を出さないといかんの？
テナント料下げれば全然入る

あそこの通路は人通り多いかなり便利

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>>65761 名無しさん
場所が違いすぎませんか？
大宮駅の駅近と言ってますよ？

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>>65752 匿名さん

大栄不動産側はもうすぐ埋まる

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門街は高島屋がキーテナントで入ればよかったんじゃないかな
そうすれば南地区の再開発も動き出したろうし

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>>65750 マンション検討中さん
NHKが入るというからああいうビルのデザインになったんだよね
それが入らないことになっとのだから設計からやり直すべきだった
東口版のソニックのようなオフィス中心のビルでよかったと思う

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>>65767 匿名さん
NHK以外もみずほ銀行も中央デバートも三井も管理を分かれることを希望した。
NHK撤退した床を三井が権利床を購入すれば、設計変更もあったかもしれないが、中央デバートが運営管理を希望してたから三井もそんな提案をしなかったね。
それとGCSでも出る話だけど、街との繋がりなど当たり障りの良い言葉を使い辻などのコンセプトを入れたが、商業施設にそんなコンセプトは不要。
どこにでもある商業施設はチェーン店だらけで、個人店舗や大宮の街を破壊してしまうとかもっとらしくコンセプトを取り入れ設計したのだろう。
GCSでも今更になって街の破壊だの降り出しに戻るような意見をありがっているけど、人気の商業施設にしたいならそんなコンセプトは不要なのは明らかよ。

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>>65759 通りがかりさん
大宮スカイの相場からすると坪単価500万円くらいだろうね。
そんな土地がどこにあるのか知らないけど。

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門街ってテレビ番組に取り上げられたことあった？
ヒルナンデスとか有吉さんぽに来てもらえば？

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>>65768 マンコミュファンさん

日本中どこもチェーン店ばかりだと思うけど

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大宮門街が失敗したのがかなり痛いよな。

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地元民は管理を分けて商業が中央デバート運営管理になった時点で、旧中央デバートの延長だから過剰な期待はしていない。
稼働率街失敗だと言っているのは、旧中央デバートのテナントを知らない大宮を知らない人だよね。

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貴重な土地に我々の大切な税金をぶっ込んだのに
巨大なゴミ箱ができたからな

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>>65774 名無しさん
大きな地震が起きたらゴミ箱と思った門街に逃げ込み門街有難うとなるのよ。

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>>65773 匿名さん
なぜ再開発前のテナントと比べる必要があるんだ？
お前の期待値なんてどうでもいい
門街に税金400億円以上も使ってるし失敗したら市民は怒る権利もある

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カソ街

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>>65776 検討板ユーザーさん
400億の内訳は？
レイボックホールの建設費用、拡張に使用した歩道や道路も含んでいるのね？
大宮に必要なインフラ整備に400億使用して何が不満なの？

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>>65775 評判気になるさん
ならない

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大宮門街は駅前通りの片側3車線化計画にも対応してるしな

てか医療モールと女性用の美容系を入れて女性には良いんだけど

もう狭い区画以外は埋まってしな

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>>65778 検討板ユーザーさん
歩道や道路は含んでないかと

大門町2丁目中地区再開発事業は、施行地区1・4㌶、敷地面積8600平方㍍で地権者50人と三井不動産、大栄不動産の2社を参加組合員とする組合施行の再開発事業ですが、資金計画では工事費が620億円でその財源は市と国の補助金等172億円と保留床処分金448億円で賄う計画になっています。

保留地処分金の約半分は、市民会館おおみやなど公共公益施設の床を市が買い取る分であり、620億円の事業費のうち400億円以上が公費で賄われることになります。
再開発ビルの保留床の平方㍍あたり価格は、商業・業務用の民間部分が86万円に対して、公共施設部分は180万円と2倍以上になっています。

https://www.jichiken.jp/article/0137/

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>>65710 匿名さん

取れもしないのにバカにするって？
せめて取ってからにしろよ
だからダサいって言われんだよ

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>>65781 匿名さん
総工事費は620億円。
財源は市と国の補助金等172億。保留床処分金448億。
総工事費の中には、大門町2丁目中地区の一部の土地を削った歩道や道路は含まれいるよね。
そして保留床処分金の約半分は市民会館おおみやなどの公共施設床の市の買取。半分ということは224億円。
これに市や国の補助金172億を足さないと400億にはならないよね？この172億は大門町2丁目中地区再開発事業への補助金だから、やっぱり400億円には歩道整備や道路整備も含んでないかい？

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GCSの関係者も再開発ビルは商業、業務系で検討してたけど
門街の様子を見て慎重になってしまったかもしれないよね
デベが薦める住宅も入れるかどうかで迷ってるんじゃないかな

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>>65772 検討板ユーザーさん
おかげ庵が入るから回復できるよ
ようやくキラーコンテンツが来てくれた

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＞再開発ビルの保留床の平方㍍あたり価格は、商業・業務用の民間部分が86万円に対して、公共施設部分は180万円と2倍以上になっています。

これはなぜ？

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>>65786 マンション掲示板さん
大門町2丁目中地区全体計画の市と国の補助金を市民会館おおみやの工事費に加算してしまって正しく計算されていなのでは？
明らかに再開発反対の記事だし。

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巨額な税金ぶっ込んでんだもんみんな怒るの当たり前

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GCSでは総額おいくらかかるの？

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>構想と現実のギャップで犠牲になるのは市民

厳しいね

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>商業や業務の需要を過大に見込んで事業規模を大きくし、商業・業務需要が見込みを
>下回れば、マンションの割合を大きくして売りぬいていくやり方か、公共の施設を
>増やして公共負担で乗り切るかが迫られるのです。

これは今まさに突き付けられているんじゃないかな

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門街処分保留床ざっくり計算
公共施設 15900㎡ 共用部按分不明 286億
三井 15700㎡ 共用部按分不明 135億
大栄 5300㎡ 共用部按分不明 45億
地権者商業・業務 12000㎡ 共用部按分不明0円
駐車場・共用部 29600㎡。

前提の㎡単価での計算で保留床処分466億。
これ共用部の按分が計算されていないからじゃね。
駐車場・共用部 29600㎡
ホールの搬入、帰宅困難者対策としてさいたま市が共用部を地権者と半分の按分で計算で約15000㎡。
公共施設の合算面積は30900㎡。
925000円。
まあ、再開発反対している記事なので前提があってるのかもわからんけど。

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おかげ庵と100円ショップは良いテナントかもね

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ホールとテナント部屋の平米あたりを比べるのに無理があると思うが、、、

空間容積が全然違う
例えば天井高3mの部屋と天井高12mの部屋が同じだと思うか？

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>>65791 匿名さん
今、市が専門の業者に任せて需要調査してるからそれに従って開発すれば問題ないでしょ。

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>>65793 匿名さん

コメダ珈琲系のおにぎり屋さんも入るらしい

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コメダ珈琲系にそんな興奮するなよ

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コメダどうこうというより、埼玉初出店テナントはでかいよな

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ドンキホーテと業務用スーパーあれば、文句ないです。

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700万人の県内最大駅ってこんなもんか笑

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>>65800 検討板ユーザーさん
所詮は50万人都市の駅ですから

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>>65794 eマンションさん
なるほどね。
税金使い過ぎの資料があてにならないのは理解できた。

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税金491億ぶち込んで庵とコメダと100均誘致に大興奮

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>>65799 検討板ユーザーさん
ドンキはラクーンの中にあるし業務スーパーは堀の内にあります

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副都心が大規模な再開発をすることで、より多くの県民が都内に行くようになり、賑わいがなくなっていく

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>>65805 検討板ユーザーさん
1000円カット、100均、中古買取店、安売りスーパー、映画館、ゲームセンターが入った大型ショッピングセンターあれば、にぎあう事間違いなしです。

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住みたい街ランキングで大宮は恵比寿や吉祥寺よりも人気なんですね
https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/sugoijan/index.html

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>>65805 検討板ユーザーさん
浦和以南は都内への交通利便性を望んでいるので、それで良いのでは？
川口なんてほぼ東京と言っているくらいだしね

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>>65803 名無しさん
草

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安全安心を最優先　大野知事・新春インタビュー　2024年「県に追い風が吹いた、良い年」　埼玉は海以外全てがある日本の縮図　「追い風の勢いが増すように」　県庁舎の位置については3月末をめどに一定の方向性
https://news.yahoo.co.jp/articles/b1243acc809131953751cbde8e74ad1029ea...

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老朽化が激しい埼玉県庁　どうなる建て替え場所　「現在地より移転」望む声多数　深層リポート
https://news.yahoo.co.jp/articles/83bd746305bbaf1ff45b68219505b378c9cb...

>この会議体での検討議題のひとつが新庁舎の建設場所。単純に建て替えとしなかったのは
>「知事の意向」（県担当者）だという。

>大野知事は新庁舎の場所についてたびたび「地域の人から幅広く意見をうかがいながら、
>ゼロベースで検討すべきものと考えている」と発言している。

>また、県民からは「現在の県庁舎は浦和の一等地。民間に売却して郊外にダウンサイズして
>移転したほうがいい」との声も寄せられている。

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>>65810 マンション検討中さん
大野はもう病気だな 頭がイカれてるよ

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＞そこで県は10月、県内自治体に①自分の自治体に県庁の移転を希望するか②その場合、移転用の用地を提供する気があるか－などを尋ねる文書を送付。しかし、これまで返答はゼロで、移転場所となることを希望する自治体は現れていない。


何で県庁を欲しい自治体はいないの？

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まあ～県庁は旧大宮4区に移転が一番落ち着くんじゃないかな
埼玉最大の都会だし、浦和にあってもしょうがない

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>>65814 検討板ユーザーさん

ごめん、一まとめにしないで

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大野インタビューではスーパーボールパークについては言及してないね

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>>65813 検討板ユーザーさん

ある程度駅に近く広大な土地が残ってる場所ってなかなか無い手を上げようにも土地を用意出来ないでしょ

出来そうとしたら、北春日部駅近くのぽっかり空いた所が開発されるのでその土地を全て県庁計画に変化とか
春日部駅前の再開発をトリプルタワマンから県庁に変えるとか、ここは敷地が狭いから本庁舎くらいになっちゃうし

新狭山の本田工場を全てを県庁にとか

さいたま市が乗り気じゃ無いからな

本当なら順天堂予定地を県庁にとか埼玉高速鉄道中間駅を埼玉県庁街も加えるとか出来るけど

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大宮はGCSとバスタに集中した方がいいと思う。
大野は県庁建て替えの予算に困って、他自治体に土地を提供させて予算削減を考えているのかもね。
しかし他自治体も市有地を無料提供してまで、県庁誘致には動かない。
現地建て替え時に仮庁舎を建設する余裕はないだろうから、さいたま市庁舎移転後に県庁敷地と交換。交換後に高層の県庁舎建設。もしくは8-1A街区のように順天堂移転予定地への県庁移転をさいたま市と電撃発表。埼玉高速鉄道の稼働をあげたいさいたま市も反対はできないだろう。

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埼玉県の悩み
立地のいい土地が不足

マンションの価格低下もそれに起因してて駅近から徒歩10分以上かかる所の販売が増えたから

さいたま市が決断して、順天堂予定地または中間駅へ県庁移転
県庁跡地とさいたま市役所跡地をディベへ売却、ダイナミックな再開発をして貰えば浦和駅も更なるレベルアップに繋がると思うんだけど
与野のアリーナ建設も地元民の反対もあるからこじんまりした体育館に、浦和へアリーナ計画を変更1万人規模に

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>>65810 マンション検討中さん
県庁は有事の時の司令基地になるのでハザードエリアはありえない。
現在地でダウンサイジングした上で建て替えが無難だろう。

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さいたま市役所跡地に高層化して建てて、現有地は売るでいいじゃん

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大宮警察跡地だな
あのへん税務署とか裁判所とかもあるし

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移転するとしてもさいたま市内はなさそうだね

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さいたま市は現在地に残ってくれと要望してるからな

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―昨年を振り返り、埼玉県にとってどのような1年だったか。

大野県知事「埼玉は明るいニュースが多かった。7月3日には深谷市出身の渋沢栄一翁が描かれた新1万円札が発行され、県では「渋沢って埼玉らしい」というキャッチフレーズの下、大いにPRできた。夏にはパリ五輪・パラリンピックが行われ、五輪では県関係で女子レスリング62キロ級の元木咲良選手とブレイキンの湯浅亜実選手、パラリンピックのゴールボール男子や車いすラグビー、車いすテニス女子ダブルスで金メダルを獲得された。

農産物でも一昨年に引き続き、「あまりん」「べにたま」が最高金賞を受賞し、全国唯一のプレミアムいちご県の称号を頂いた。9月の全国梨選手権では、埼玉オリジナル品種「彩玉」が、一昨年の埼玉産「豊水」に引き続き2年連続最高金賞。数年間コロナで暗い時代が続いてきたが、総じて24年は明るい話題で吹っ飛ばしてくれた。県に追い風が吹いた、良い年だったのではないか」

―県民満足度調査では「豊かな自然と共生する社会の実現」に対する満足度が最も高かった。

　「埼玉は海以外全てがある日本の縮図。東京に隣接し、都市のにぎわいがある一方、豊かな河川、美しい山並み、豊かな自然に恵まれている。この両立に向け、さまざまな取り組みが評価され、満足度65・2％になったのではないか。」

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大野のコメントを見ても現状とはかけ離れたポジティブな強がりは、現実逃避してるだけで痛々しいというのがよく分かる

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>>65822 匿名さん

狭過ぎ

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苺や梨みたいな既に他県のブランドが定着してるもので新たに埼玉ブランドを定着させるのは難しいんじゃ？
武蔵野うどんをアピールした方がよっぽど効果あるよ

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>>65828 マンコミュファンさん

埼玉スレでどうぞ

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>>65825 通りがかりさん
おととしの4月あたりから埼玉の話題の8割は外国人問題
県民を心配させたという謝罪の言葉はないのか
こんな奴二度と当選させてはいけない

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>>65818 匿名さん
病院誘致に失敗した場所は県庁移転は無理でしょ
旧大宮4区に移転決定で終わりでしょう

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>>65828 マンコミュファンさん
武蔵野うどんは埼玉というより多摩エリアでは？

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>>65831 通りがかりさん
さいたま市内への移転はなさそう

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美園の病院跡地に動かすのが一番カネが無駄にならないと思うけど県庁は食肉市場跡地は無理なの？
有事の際に国と県と市の行政機関が付近にまとまっていればネットワークが遮断されても連携しやすいだろう

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岩槻延伸もいらない。
美園開発もいらない。
大宮区のインフラ整備が必要。お前ら立ち退け

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>>65834 マンション検討中さん
それなんですよね。お金の無駄にならない、これがポイントなんだと思います。
県庁は美園の病院跡地に動かすのが合理的といえば合理的なのかと。

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いや美園は金かかるんじゃ？
インフラ整備に関係各所の移転費用
美園だと県内各地からのアクセスは更に悪くなるしメリットもない

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大宮の今後の開発のためには順天堂移転予定地の開発は当面延期発表して、さいたま市が大宮GCSやバスタに集中してもらうのが良い。
しかし順天堂移転用地は埼玉県だけじゃなくさいたま市も土地を取得してしまって一蓮托生なんだよね。
あの広大な土地の跡地活用は老朽化した県の施設の建て替え用地くらいしか思いつかない。
美園への県庁移転は埼玉県とさいたま市の政治的な判断しそうなんだよね。

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>>65837 匿名さん

何が高いって、土地の取得が一番金かかりますからね。それが最大のメリット。

アクセスについては秩父が名乗り上げてるくらいですから、むしろよっぽど良い方。

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SRの株主は埼玉県が50%。川口市が20%。さいたま市が7%。
順天堂病院移転すれば周辺開発とあわせてSRの利用が増えたのは明らかだろうから移転中止は、株主としても企業価値を下げてしまった失態としか言えないんだよね。
大野が川口出身だから余計に失態の穴埋めとして、県庁移転を決めそうなんだよな。

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県庁は都会的中心地大宮に移転決定じゃない？
市役所と近いところは絶対条件って感じだし
美園は県が用地買収してようが将来性はないと判断されたんだから開発中止でしょう

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>>65835 評判気になるさん
それだけやれてるならもうやってんだよなあ。いつまでたっても滞ってるから他に時間も金も投資してるんでしょ。
戦後からいつまでみすぼらしい都市ひけらかしてるんだよ大宮は

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都内と広さ同じじゃ郊外に住むメリットなんてほぼ無いな

郊外マンション、10年で1割狭く　専有面積が都心並みに
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC102R30Q4A211C2000000/

「部屋の広さ」を売りにしてきた東京郊外マンションに異変が起きている。埼玉県などで発売された新築物件の平均専有面積は10年前から約1割減り、東京23区と同水準になった。建築コストが膨らんでいることが背景だ。購入者の広さの優先順位は下がっており、都心ではコンパクト住戸も目立ち始めた。

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市内への移転はないだろ。

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埼玉高速鉄道の8駅中6駅が川口。
埼玉県庁が浦和美園に移転すれば、沿線のマンション価値が上がる。1番メリットがあるのは川口民。
順天堂の穴埋めと大野の地元への利益誘導で有り得る話。清水もさいたま市に県庁残るし、浦和美園の開発が進むので反対できないだろう。

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移転決まって浦和の大規模開発が出来るようになれば、ウメキタと同価格の浦和ザ・タワーはウメキタ超え確実になるんだがな

そんな勇気を持ってるかどうか

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競輪場を現地に残すのも大野の利権のせいだしね

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>>65846 eマンションさん
県庁以上の経済効果を生めるものを作るのは難しいでしょう

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>>65847 検討板ユーザーさん

現地が良いが移転でもOK
知事の判断に任せるってのが結論に

どうなるかね？

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双輪場を残すのは黒字で県の収入源になるから

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>>65850 通りがかりさん
大宮公園にある必要はない

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>>65847 検討板ユーザーさん
まだ決まってないよ。大宮レッドブルがでかいスタジアム作りますって言ったら流れ変わる。埼玉建設新聞がミスリードの記事書いただけ。

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美園→開発中止
西区→県庁
大宮→市街地拡大

今後のさいたま市

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>>65848 マンコミュファンさん
浦和のあの立地で県庁以上の経済効果を生めるものがないなら、美園に移転したらイマイチ活用出来ていない美園に高い経済効果をもたらして市全体としては潤うでしょう。
浦和の現在地は他で活用しても美園の空き地を他で活用するより経済効果をもたらすでしょうし。

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>>65845 匿名さん
>>65854 匿名さん
県庁は震災時の司令基地になるのでハザードエリアへの移転は物理的にありえないです。

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>>65853 通りがかりさん
移転はさいたま市や自治会がNGを出しているので無理だと思いますよ。

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>>65854 匿名さん
田舎から僻地に何を移そうが経済効果は生まれないよ

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埼玉県庁の美園移転とSRの将来的に蓮田までも見据えた岩槻延伸をセットで発表。
現庁舎の建設費用は県債を発行し、移転後現庁舎敷地を民間に売却し償還費用にあてる。
清水は、スタジアム駅、中間駅の新設、岩槻へのSR延伸。また大宮駅のJRと東武の乗り換え改善をGCSと絡めて発表。
大野、清水にてアクセス向上として将来的に、蓮田までのSR延伸。埼玉新都心線の延伸、東西大宮新交通での大宮ー美園開通を開通計画などの計画を発表。
浦和区民と県庁関係者は反対が多いだろうが、現地建て替えより予算は減り、現庁舎敷地売却で建設費用を賄えると説明すれば他自治体は反対は少ない案に思える。

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>>65858 匿名さん
県庁は震災時の司令基地になるのでハザードエリアへの移転は物理的にありえないです。

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>>65858 匿名さん
市長 反対
自治会 反対
埼玉県北部 賛成

ゴミみたいな妄想垂れ流すなよ異常者

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>>65859 口コミ知りたいさん
順天堂病院の移転用地なのでその説明はできないですよ。
危ない場所に病院を誘致してたことになってしまう。
一応スタジアム周辺も含めて、ハザードマップは美園の中では悪くはない。

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>>65860 評判気になるさん
お金出すのは県なのだから、現地建て替え予算がないと説明されれば、清水は何も言えないよね？
大野に順天堂敷地の有効活用案あるなんて言われたら、清水は余計にだんまりでしょ。
順天堂にお金がないので病院移転できないと言われて諦めたのと同じこと。

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>>65854 匿名さん
どこがどう経済効果をもたらすのか細かく言え

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>>65863 eマンションさん
どーでもいいよ
どーしても知りたいなら浦和スレでやって

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大宮の未来？

第10回渋谷が文化的廃虚に？再開発で若者散るリスク　識者が説く脱・車社会
https://www.asahi.com/articles/ASSDR4FNWSDRUCVL009M.html

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>>65860 評判気になるさん
イチローのXで市議会の自民党が既に順天堂移転予定地に県庁移転を提案しているんだとさ。
伊藤議員が自分と全く同じこと言ってて笑ったわ。

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だから美園に移して何のメリットがあるんだよ
費用面でも市役所跡地の方が良いだろうし
わざわざ各所からアクセスの悪い美園移転のメリットが分からないから賛同する人が少ないわけ

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>>65861 マンコミュファンさん
頭大丈夫？

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>>65862 マンコミュファンさん
頭大丈夫？

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>>65867 マンション掲示板さん
メリット？
ないよ

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>>65867 マンション掲示板さん
初めは市役所跡地が良いかなと思ったのだけど、
市役所はさいたま市の土地のため県だけでは決められないこと
市役所移転後も浦和区役所の土地は必要なこと
市庁舎移転予定は2031年と先のこと
市庁舎移転後の解体して更地にする工事期間も必要なこと
本庁舎の設備の老朽化が激しいこと

上記を考慮すると現在更地の県有地である美園の方が計画をしやすいのかなと。
不便はその通りであるが、未整備の交通インフラの整備を進めやすくなるメリットがある。

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美園に県庁を移転することで経済的な利点があると言ってる奴は頭がどうかしてるだろ。
市内で公共施設を移転したところで何も生み出さんよ。
それどころか大宮や浦和から離れることでの不利点の方が多い。

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>>65871 匿名さん
また頭がどうかしてる奴が追加。

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>>65872 口コミ知りたいさん

大宮や浦和から離れることでの不利点の方が多い。とは？

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>>65871 匿名さん
順大予定地も市の土地が含まれてるでしょ
県庁なんて一般市民はあまり行かないんだから病院よりも更に交通需要がない
コストコやショッピングモール建てる方がまだ交通需要あるかもね

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>>65872 口コミ知りたいさん
今の県庁舎の位置と浦和美園の位置は大宮からだとさほど変わらないよ。
大宮は東武の乗り換えが増えるので、駅舎改築を進めるのに若干プラスかね。
浦和は不利益でかいな。
美園などの埼玉東部地域やSR沿線民特に大野の地元の川口民はメリットでかい。

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>>65875 マンション掲示板さん
県の土地と市の土地は区画がわかれており、県だけの土地だけで県庁を移転できる十分の広さがあるよ。
さいたま市も先走って医療と関連した施設をなんて理由で購入してしまったから、県から美園へ県庁移転すると説明されたら反対できないだろう。

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>>65876 検討板ユーザーさん
要するにほぼ川口の為ってことですか？

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>>65877 検討板ユーザーさん
でも、ふさわしくないから普通に却下だと思うよ
埼玉の中心地で市役所からも近い大宮区に決定するはず
大宮東西交通は地下鉄として計画を継続しつつ、美園にはお金は落とさない

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県庁移転しても交通需要はほとんど生まれないから結局順大誘致失敗の穴埋めを慌ててやりたいだけにしか見えない
新都心で既視感がある展開

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県庁とプロ野球西武ライオンズは、さすがに大宮に移転するんじゃないか？

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県庁移転するのにも金かかるしな
無料ならどこでも良いけど

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ライオンズも手詰まり感半端なくてこのままだと一生暗黒だから西武が何かしらの大きな決断を下さないとな

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>>65878 匿名さん
SRの9駅中7駅が川口だからそういうことになるな。
川口民も県庁に行く用事がある人は僅かだろうが、沿線のマンション価値は高まる。
敷地がある美園と岩槻も県庁所在地になり格が上がり、県庁以外の開発も進みメリットは大きいが、数から言えば川口だろうな。

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沿線のマンション価値を上げる為に移転？
アホらし

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浦和美園ももうだいぶ宅地開発しちゃってて伸び白がほとんどない
つくばや柏の葉のように1から大きな街を作り出すなら県庁移転もありだったかもしれないが

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>>65880 マンション掲示板さん
実際、その理由は大きいだろうな。
あの広大な土地どうするの？って皆思っている訳だから。
この時期に順天堂との交渉決裂させたということは、口にせずとも皆県庁移転させるのって思ったろうしね。

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美園なんかに県庁移転してもさらに不便になるだけだから県庁関係者から非難轟々だよ。
県庁だけじゃなく裁判所や県警本部、危機管理センターとの連携はどうすんだと。

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>>65888 匿名さん
鑑別所も含めて皆美園に移転じゃないの。

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県庁応募者も減ってますます人材が集まらなくなるだろうね

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今の庁舎は空調が効かない県庁なのだから、美園でいいから早く新しくしてくれと思ってるんじゃない。

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https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_676e5aade4b0186e1db6ebdc

1位横浜、2位大宮。それ以下との差がかなりある

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アンケートを見ると県北部の人以外は移転に反対なんだよな

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>>65893 口コミ知りたいさん
そうだよ。
アンケート以外を見てもさいたま市長は反対してるし自治会も反対してる。
「現在地からの移転は反対」がさいたま市と市民の総意と考えるのが自然。

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アンケート7月で順天堂がポシャる前だったから。
埼玉県もさいたま市も状況が変わってしまったよ。

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普通に大宮に移転じゃないかなあ
美園はどうしようもないだろ

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美園はカジノでいいよ
巨額の財源得てさらに開発

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大宮に移転なんて言ってるのは現実が見えていないここの一部住人ぐらいだろ。
決定権者からは一言も大宮や新都心なんて言葉は出てきていない。

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これだけ資材や労務費があがってしまうと、現地建て替えと移転のどちらが安くなるかが重要。
現地だと第二庁舎と駐車場を潰して高層化すれば、何とか新県庁建てられそうだけど、建築中は第二庁舎の仮設庁舎が必要になってしまう。
清水が本気で浦和に県庁残したいと思っているなら、市庁舎移転を前倒しして、更地の県庁移転用地を用意しないと。

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出馬に意欲を見せる自民市議が誰なのかは不明

さいたま市長選、5選目指し現職出馬か　自民系市議、意欲示すも不透明　立民「方向性は一致」　公明「構図が見えてから」　共産は候補者擁立を進める　維新「検討中」　無所属みらい「総括した上で」　5月11日告示
https://news.yahoo.co.jp/articles/c3c2de60a21f7adb0a2eca2ee7fb484a97d1...

清水氏は昨年12月18日の定例会見で、市長選での自身の進退を問われ、「4年の任期の中でまだ半年近くあるので今のところ、まだ考えていない」と述べ、これまでと同様に日々の自治体運営に全力で取り組む姿勢を強調した。

　自身は態度を明らかにしていないものの、5期目出馬に向けて周囲の期待が高いのは確かだ。11月22日に開催された清水氏の市政報告会では、後援会の幹部が「来年は大事な入学試験が待っている。これは2、3位ではなく、1位でなくては駄目なんです」とあいさつ。市内の経済団体や医師会など各団体からも続投を望む声は多いとみられている。

4期目の任期中には市新庁舎のさいたま新都心への移転決定など実績を重ねた。一方で、市では昨年4月に発覚した市職員による市有地不正売却事件など近年、不祥事が頻発しており、長期政権のひずみを指摘する声もある。出馬に意欲を見せる自民系市議は埼玉新聞の取材に「長期政権の緩みがある。何もしない姿勢で良しとする風潮があり、所々、正さないといけない」とした上で、立候補するか否かに関しては、「何も決まっていないとしか言えない」と述べるにとどめた。

　自民系2会派は会派としての対応については、いずれも「現時点では未定」としている。

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＞「長期政権の緩みがある。何もしない姿勢で良しとする風潮があり、所々、正さないといけない」

何もしないからこそ長期政権を続けられるんだろうな
日本では成果主義よりいかに目立った失態をやらかさないかが重視されるから

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埼玉・大宮に映画館が誕生、複合施設「OttO」のクラウドファンディング実施中https://news.yahoo.co.jp/articles/c87aabf7cf0d879e3f0524c1d8288b1a9aa9...

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吉祥寺を抑え住みたい街No. 2です。花が高いですね。
https://suumo.jp/journal/2024/04/22/201882/

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>>65903 さん
非居住者の投票率

1東京51.4%
2品川50.2%
3横浜48.1%
4池袋41.8%
5新宿39.1
6恵比寿38.5%
7目黒38%
8大宮30.4%
9吉祥寺26.6%
10浦和18.5%

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埼玉・大宮に映画館が誕生、複合施設「OttO」のクラウドファンディング実施中
2025年1月5日 17:30
映画ナタリー編集部

映画館を含んだ複合施設「OttO」を埼玉県さいたま市大宮に作るためのクラウドファンディングが、2月28日までMotionGalleryで実施されている。

全国の政令指定都市の中で唯一ミニシアターがない都市だというさいたま市。かつて大宮にあった映画館はすべてなくなっており、その後は作られていない。「OttO」では1階に映画関連の書籍なども置いたカフェ、2階に映画館、3階から5階にシェアハウスができあがる予定だ。

映画館には約220インチのスクリーンと50席が設置され、ベビーカーを置いて子供と一緒に観賞できる親子ルームも備え付けられる。音楽ライブ、講演会、貸切り上映会にも対応。なお座席シートは山形・鶴岡まちなかキネマから譲り受けたものが使われる。

支援は5000円から。リターンにはネームプレートの館内掲示、イラストレーター・遠山晃司による建物壁面への名前のレタリング、オリジナルTシャツ、映画鑑賞チケットなどが用意された。　
https://natalie.mu/eiga/news/606479

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そういや最近さいたま市の生活保護が批判の的になってるな
清水市長は金をバラ撒き過ぎ

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>>65904 名無しさん
埼玉県民以外で30％も大宮に投票するなんて考えにくい
埼玉出身の東京在住者とかが投票したんじゃないか？

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都民限定の投票でも大宮は38位。これは豊洲や目白よりも高い。

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マツコ「大宮に憧れたり住みたいと言ってる人間なんて見たことないわよ！」

その通り

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>>65909 マンション掲示板さん
早く大宮を大規模再開発して魅力的な街にしてマツコを黙らせて欲しい。

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>>65898 匿名さん
そもそも移転自体が現実的ではないですし

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>>65909 マンション掲示板さん
妥協産物ですね
まさしくダサイタマ

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埼玉県庁はあんなみっともない耐震補強するくらいなら現地で建て替えてしまえば良かったんだよな。
そうすれば今県庁移転なんて話は出てこなかった。
当時なら仮庁舎含めて500億もかからず建て替えできたようだし。
今だと最低でも1000億。仮庁舎建てたらもっとだろう。県の財政苦しいにで他の県有地に移転の流れになってもおかしくない。

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>>65913 匿名さん
大丈夫ほぼ現地建て替えだよ

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浦和美園は開発凍結で大宮GCSに全振りしてくれると嬉しい。

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個人的にはＧＣＳより川越線を複線化して欲しい
少しでも東西交通を発展させて欲しい

そしてＪＲ東日本と東武、西武が川越線沿線の健全な競争をして街を発展させて欲しい

それが結果的に大宮駅周辺の発展にも繋がると考える

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県庁は現在地建て替えか美園の二択でしょ
費用が安い方でいいよ

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現在地売却すれば新庁舎の費用が賄えるんだから移転は十分あり得るだろう

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移転費用自体は少なくてもインフラ整備に莫大な金がかかるんだから本末転倒

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>>65917 匿名さん
大宮か川越の二択でしょ
ほぼほぼ大宮で決まり

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清水市長5期目出馬に関してはこのスレ的にはどうなの？

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>>65921 マンション検討中さん
少なくとも出馬はして欲しいな。他無能だけかもしれないし清水は謎の安心感ある。

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>>65919 eマンションさん
インフラ整備って具体的には？

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SR延伸、LRT、道路等では？

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>>65922 匿名さん

次も自民立民国民維新公明の相乗りで一強で選挙する意味も無く終わるでしょ
ここで文句言ってる以外は特に不可なく代わって欲しいと思う市民は少ない

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>>65924 匿名さん
その整備って県庁移転する要件として必須じゃないからインフラ整備を理由に費用がかさんで移転出来ない理由にはならんでしょ
県庁所在地がさいたま市から変わるのは色々面倒なので、県庁はさいたま市で費用が最も安くなる内容が望ましい

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県庁は大宮に移転でSR延伸は廃止で決定でしょう

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