大宮と新都心の今後の開発について６

さいたま市は１兆円ドブに捨てても横浜市よりも低い将来負担比率を維持できる。
しかも人口増加中。

地下鉄、LRT、人形博物館、マラソン、クリテリウム、トリエンナーレ…
いろいろ積み重なると結構な出費になるだろうな
いくら財政に余裕があるからといって費用対効果をよく考えずにどぶに捨てるような真似はやめてほしい

東京中枢になにかあったらさいたまがバックアップ機能を果たすことになる
強固な地盤を持つさいたまは圧倒的優位に立っている

大宮小ってなくなるんですか
後10年残ってませんか

跡形もなく消え去ることで御座いましょう。

大宮小を残した模型が多数だったような。
今後の開発で大宮もマンションも建つだろうから。

北小か南小まで歩いていけんだろ。

最近は再開発ビルに小学校が導入される例もあるみたいだからそれとかを参考にするんじゃないかねぇ
東京の八重洲口なんかがそう

小学校も大事ではあるが場所柄商業を優先すべきだね。
そんなことで躓いている様では再開発なんてやらないほうが良い。

さいたま市の財源不足、最大の459億円
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO2114172014092017L72000/

ドブにすててもいいのに財源不足なの

大宮小と大宮区役所周辺だとかなりの開発面積になるけど、そこに高層化だと床を埋めるのは結構大変そうだよね。
土地柄からも単なる商業よりは、公共・公益性の高い施設を織り交ぜた方がいいと思うな。
小学校も機能にいれれば、かなりの高層化も期待できる。

大宮小無くさないで
マンション買っちゃったよ

大宮小は多分なくせないよ。
小学校併設の再開発となるんじゃないかな。

>>6551
古いものってのは、真新しいオフィスビルや道路整備された大通りがあるから魅力的になるんだよ。君が挙げた横浜を例にするとね。
大宮にもそっち優先で進めてほしいってこと。

>>6558
ネガって楽しいか？確定パース出来るまで気長に待とうや。

大宮小を別の場所に移転するか無くすかしないと再開発する意味がない。
ガキにまみれて働きたいか？

>>6575
ああ、またMICEの時みたいに俺が「そら見たことか」と書き込まない事を祈るよ。

再開発オフィスはある程度移転してくる企業のアテがあってから規模が決まるからね、今の段階何とも言い難い。

>>6574 匿名さん

老朽化した一戸建ての話繋がりで書いてるからさ。

話が噛み合ってないよ、、、

大通りや真新しオフィスビルが出来ると老朽化した一戸建てに魅力が出るのか？

てか、大通りや真新しオフィスビルって大宮でも出来てきてるけど、、、

ずれた返答はちょっと勘弁を！

首都圏で「タワマン暴落の兆候」いつ手放すのが正しいのか
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54392?page=3

　埼玉でいえば川口、さいたま新都心より先のエリアが危ない。千葉だと舞浜、浦安は耐えられるが、都心へのアクセスが悪い京成線や新京成線沿線は持ちこたえられるかどうか」(住宅ジャーナリストの山下和之氏)

>>6580 匿名さん

タワマンって修繕が予想外に高くついてせいぜい100m程度にしておいた方がいいらしいよね。

実際に住むために買って住んでるならいいけど、東京湾岸エリアの投資型でほとんど住んでないものはかなりヤバイみたいね。

知り合いが豊洲とか賃貸でって見に行ったが、眺望はいいけど入居者がどこも余りにも居なくて不安になってやめたんだよね。

そう言うの気にしない人なら、静かで家賃もそんなに高くなくて、設備も良いので極楽になるかも？今のうちなら。

埼玉県はさいたま新都心で大宮は？って感じだが

千葉県は舞浜浦安、、、幕張は？

やっぱり人口減少大国になる日本はコンパクトシティ化を進めて、限界＊＊は自然に戻して行くのが良いのかと。

地震の時、タワマンより板マンの方が被害でかい！

>>6580 匿名さん
現代っていう机が喋るところの記事だね

>>6580 投資してる人の話しですか？

鉄道博物館新館7月5日オープン
https://www.asahi.com/sp/articles/ASL2G5R8HL2GUTNB01Y.html?iref=sp_ss_...

鉄オタ

大宮が都心に勝てるわけないから、子供と親を連れてこれる施設は正解！30年後、子供が大人になった時、リターンしてくるかもしれない。

>>6587 匿名さん

ほとんど親子連れだから、複数人で来てくれるのもありがたい。

ニューシャトルも沿線の宅地開発やら鉄道博物館のおかげで増便になるし、よく分からないけどケンちゃんバス？がそっち方面に新規参入するってさ。

鉄道事業＝不動産業

内訳をみると、あぁ、ってなる。

どこに住んでいる人も地元が好きってだけのあまり意味のないランキングだよね。

tps://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/2018_sumitai_kanto.pdf

都民だけのランキングだと横浜は１３位。
都民は周辺３県にあまり興味がない。

神奈川県民だけのランキングは海老名が３位というのが良くわからない。

埼玉県民だけのランキングは５位赤羽。
８９３と風俗の街がそんなにいいかね？

千葉県民だけのランキングはほぼ千葉県内だけで完結する。
都内にすら興味なし。ただし県内ならどこでも良いらしい。

茨城県民だけのランキングもやっぱり地元ラブ。
ところが６位に行ったこともない横浜が出てくる。

都道府県への帰属意識は想像以上に強いことが分かる。

おれ個人のランキングは
１位　与野　２位　香港　３位　シンガポール　４位　パリ　５位軽井沢　かな。

この住みたい街ランキング俺はどうでもいいけど、千葉県民のコンプレックスを大きく刺激しちゃったようで千葉県民がやたら必死に食いついてるね

やっぱり東京に住みたい！って言う考えから、
自県の都市の方がやっぱり住みやすいと思うようになった感じなんじゃない？

仕事以外で買い物にわざわざ東京出るってなくなったよね。

与野～ツウな選択だな！
西口はタワマン5棟ほど建ってるけど、落ち着きのあるところ。雑踏嫌だけど近くに大きい街が欲しいと思う人には最適

東京から5パー、神奈川から2パーで住みたい街はブーイングだらけだったが、まあいいか

大宮は畑耕してるみたいに急に建設現場だらけになってきたな。

top10の中で大宮は茨城県の割合が一番多い。茨城は大宮につながってないのに謎だな。

>>6596 匿名さん

既存の建物の撤去から始めないといけないから大変だよね。

100m位のビルニョッキニョキで収穫時の大宮って感じ

>>6597 名無しさん
古河辺りの住民は　宇都宮線で　大宮にお買い物や　美容室に来ますよ

まあ栃木、群馬の投票が加われば、
埼玉の投票数は多少増えると思う。
茨城県民も千葉市なんかよりも、
柏に住みたい人の方が多いみたいだし。

北関東の若者は　いきなり東京デビューは　カルチャーショックが大きすぎるので、先ず　大宮で慣らしてから　東京デビューを果たす。こうした事情により　北関東の住民は　大宮に親近感があり　けっこう人気が高い。例えば、大宮の一の宮通りの美容室は、北関東の女性に人気があり　わざわざ　新幹線に乗って通って来ます。

所詮田舎よ

第9回大宮GCS推進会議 基盤整備推進部会（平成30年2月2日金曜日開催）の主な意見等が公表された模様。
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p055522.html
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p055522_d/fil/09kib...

>>6601 匿名さん
何情報？笑

2040年 埼玉県 の市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/11

2040年 千葉群馬栃木の市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/12
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/10
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/09

千葉や群栃辺りに比べれば埼玉南部はまだまだまし

>>6605 周辺住民さん
伊奈町の人口が今より増えるのは意外。
大宮の後背地として開発も進んでるし、まあそうか。

人口問題研究所の将来推計人口はいい加減だよね。
さいたま市の人口増加は人口問題研究所の予測よりはるかに多いし、長続きしている。
今年か来年あたり反省して修正してくるだろう。

人口問題研究所の将来推計人口では埼玉県の人口は２０１５年に減少に転じ、２０２０年の人口は
７１３万３千人と予測されている。
現実には、２０１８年現在でも埼玉県の人口は増加し続けており、７３０万人を超えている。

厚生労働省がこんな予測しかできない無能組織だということが怖い。

元から住んでいる層の死亡数は増えるばかりだから。

人口が増えると言えば聞こえがいいけど、将来的に抱える老人の数が増えるということでもある。病院難民になる。

さいたまは災害に強いからね
もうすぐ新首都になるんじゃないかな

ウィキペディアで六大都市を調べたら埼玉がありません(´;ω;｀)

千葉銀行本部棟
http://skyskysky.net/construction/202010.html

武銀と同じ日建設計だけど、こっちの方が遥かに現代的で瀟洒な外観だよな。
武銀の新本店は昭和臭すぎてマジで今からこれ建てるの？ってレベルだわ。

>>6613
なんか太陽が反射して暑そうだし環境に悪そう
今の時代環境のことも考えないと

>>6607-6608
30年ほど前は、2010年以降に埼玉は愛知の人口を抜いて4位になると見られていたよ。でも未だに抜けていないし今後も抜けることはないだろう。人口予測は余りアテにならないのは事実。
バブル以降3.11震災前くらいは千葉と埼玉の人口差は徐々に縮まっていて、埼玉に対する様々なネガティブ予測も高まっていたからね。人口も過小評価されたんじゃないかな。3.11で世の中の空気が少し変わって、内陸部としての価値も少しだけ見直された感じだったけど、一時的なものでやっぱりイメージを覆すまでの効果は無かった。
上のグラフを見ても富裕層、高所得層が多いとされる東京や神奈川の住民の視線の先はやはり都内や横浜で、大宮浦和は基本眼中に無い。一見人口増加で嬉々としても、その質を見極めないと意味が無いばかりか却って住環境を悪くする可能性もあるってことよ。

>>6615 匿名さん
うん、だから？

>>6613
高層ビルを建ててくれるだけでもありがたいよ
コスト面やらなんやら色々あるんだろう

武蔵野銀行は「戦後地銀」だから比較するなら千葉興業銀行と比較すべき。
武蔵野銀は戦後地銀としては超優秀だよ。地銀中位行くらいの規模があるからね。

千葉銀は横浜銀と地銀トップを競うくらいの収益力、規模があるからね。
埼玉りそなは都市銀行だし収益力も千葉銀、横浜銀よりさらに上だけどね。

埼玉県は良い銀行が育っていると言える。

むしろ本店ビルに金を使っている様では住信SBIとかにすぐ負けるだろうね。

武蔵野銀は大宮の再開発にバカスカ資金を融資して資産に爆弾を抱えてから、
千葉銀に買収されるつもりだろうね。
千葉銀に自爆攻撃を仕掛けるつもりだ。

神鋼改ざん 核のごみデータも

武蔵野銀行は天井高をかなり高くした設計になってます。

ソニック～シーノ～武蔵野銀行へとペデストリアンデッキで結ばれるので歩行者にも優しい。

そのペデストリアンデッキが、17号を越えるかどうかなぁと。

docomoがあるビル一階だけ出っ歯っているが、まだ繋ぐ余地を残したのか？または17号の４車線化にかかってしまうところだから？

今のだと分からないので武蔵野銀行の更なる詳細パースを、現地にでも貼って欲しい。

サッカー観るなら埼玉ですね！

ペデストリアンデッキが１７号を跨ぐことは無いだろう。。。

>>6623 匿名さん

計画ではユニオンビルからoslビルがあるところへとのビル予定だったんだけどね。
両方ともに先行して建っちゃったからなあ。

今さら感あるから東口の開発に投資に使ってもらおう。

武銀にガラス張りビル建てるほどの予算ないだろ。

Oslのとなりのマンション(セントラルスウィート？)のところって昔なにがあったの？駅近で広めの土地だからマンションはもったいなかったよね。

何か東京横浜千葉の売り込みはスレ違いなのでそちらでお願いいたします。

富裕層やらドングリの背比べも他で競いスレでも作ってやってくれると嬉しい。

日本だけで言い争ってるのって見てて井の中の蛙に見えてきてしまう。

世界ではもはやこんな感じですから。
https://forbesjapan.com/articles/detail/15012

ほとんど中国、そしてインド、先進国でやっとイギリス

まったり大宮、新都心の開発の動向について話そうや。

千葉西口再開発の外観

>>6628 しょっぱいね

京急川崎駅東側がこんな感じ。

>>6630
似てなくないか？
っていうか他所の街の話はスレチなのでここで終わり。

>>6626 匿名さん

タワマンの計画だったが、隣の学校の保護者やらの大反対であの高さでやっと和解。

マンションも目一杯南側に寄せて、裏手の三角地の空き地になってる所を校舎立て替えの用地に提供。現在校舎立て替えも終わり空地のまま。

反対理由は確か、日陰になってしまう、圧迫感半端ない、ビル風とかだったと思う。

余りの猛反発に、企業イメージやらを気にしてあれになった。

>>6626 匿名さん

あと、元々は旧あさひ銀行の研修所？かなんかの土地で、oslビルも含む、それで最後までソニック規模以上のものを建設しようと銀行側は思っていた。

でも、金融危機で統廃合が進み余力のない銀行は分割売却して現在のoslとマンションになった。

結果論だけど、シーノみたいに建てて投資会社に売却した方が特だったんだけどね。

>>6616
うんだからもなにも>>6615に書いた通りだよ。以上でも以下でもない。
何か悔しくてその程度のレスしか付けられないほど腹の虫が治まらなかったのかな？

>>6634
便所の落書きなら他所でやって

ここは便所？

掲示板はこんなもの。

便所掃除お願いします。

管理人に言ってください。

>>6634 匿名さん

ここは大宮、新都心の開発だから

「だから」ってのは

また東京に何故か横浜を付属させてくる多分横浜の人が、何か東京に横浜をつけて力説してるなぁっどからなんなんだか？って感じでしょ。

さいたま市の人口増加がここ十年勝ってるとか、最新のでは３倍とか書いたから、何か言わないと気が収まらなかった？のかな？

あと富裕層って、最近はタワマンは世帯数多くてどんな人が住んでるか分からないから、六本木や広尾辺りに超低層のマンションで世帯数少ないところを選んでるって耳にするが。

驚きは2階建てとか！
一戸建てにはしないのかなぁと思ったりもするが、管理とか面倒だからお任せって感じなんだろうね。

そのような富裕層な横浜住みの方なのですか？

まったり大宮、新都心の開発について前向きに話しましょうや。

ここ埼玉嫌いの病人が居着いちゃってるから真面目に相手しても無意味だぞ

高島屋の裏何が入るんだろう？

未だに「ぼろいのが大宮らしさ」とかほざいてる奴、大宮から出てってくれ

>>6642 匿名さん
場所柄仮設の建物なんだろうけど
完成したら意外とデザイン良くて驚いたが
何かは不明。

飲食系だと思うけど普通あるオープンの看板すらない。


予想としては最近好調のいきなりステーキに１票

いきなりステーキ　失火であれだけ街に迷惑をかけたんだから、大宮には二度と来ないでくれ。

>>6645
いや西口に去年とっくにできてるぞ

まったりしてる時間はない

ひたすら闘うよ

命懸けだ

>>6640 匿名さん

まったりするなら来なくていい

>>6650
やたら攻撃的なのも来なくて良いぞ

土台結構しっかり作ってたな、あのあたりの地権者は10年は現状で稼ぎたいと思ってるのかね。

>>6652 匿名さん

あそこは高島屋の土地だよ、、、

まあ造幣局が池袋から大宮に移転した時点で勝負あり

どちらかというとキャッシュレス社会で東京から追い出された形だけど。

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

>>6655
どちらかと言わなくてもそれが大正解だろうな。もう今時コイン鋳造所なんて都心になくてもよかろうって事で追い出されたカタチ。既にお札なんて戸田だしね。豊島区の跡地は立教大学が24階建ての超高層校舎を建てるらしいが、若者が集まるし商店は潤うしそのほうがよっぽど地域の活性化になる。さいたまがこちらを取れる選択肢が有れば、その方がよっぽど良かったと思う。

>>6656
あんたは実社会でも嫌われてそうだな
ジメジメした気持ち悪さが伝わってくる

>>6658 匿名さん

そっとしといてあげようよ！
そのためにストレス抱えてるんだよきっと。

さいたま新都心の造幣局って勲章も作ってるよね～何にしても移転してきてくれる施設があるのはいいことだ。

造幣局は要らなかった。
あそこ市役所にもってこいだろ。
今からでもいいから追い出せ。