大宮と新都心の今後の開発について６

【第5回大宮GCS推進戦略会議】
1．日時
令和6年12月25日（水曜日）午後2時00分から2時間程度

3．議題
（1）これまでの議論の振り返り
（2）大宮の文化と大宮GCS化構想について

議事資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/g...

ゲスト資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/g...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>65200 評判気になるさん
雑居ビル街がいいならそもそも今のままでいいしな。ここまで具体的に話が進んでて今更この人呼んだ意味が分からない。再開発できれいなモールができてでかい高層オフィスがいくつか建てば都会っぽくなるしそれで満足だよ。あとはミニ水族館とか美術館とかコト消費のテナント集めれば成功する。難しいこと考えるのはいいけど全体の絵としてちゃんとイメージがあるんかな？なんとなくすごいことやろうと思っててもそれがちゃんと実現できるものじゃなきゃ意味ないぞ？
建物のデザインとか全体の絵として実行できることをやらなきゃ個別に空想してもしょうがない。

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議事資料や議題を見ても相変わらずくだらない会議をしてそうだね推進戦略会議
やってる感を出す為の会議

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秋葉原は再開発前の方が楽しい街だったとよく言われるね

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>>65203 通りがかりさん
年明けた２月下旬のまちづくり調整会議で色々明らかになるだろうな。水面下ではたくさん協議してるみたいだし地権者に対する説明もやってる。全体がまとまったとこで一気に公表だと思う。そろそろだな。

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地権者が三井など大手に商業運営を任せたくないなら、アルシェ2を東口に建て、アルシェに一括で商業運営を任せるといい。
大宮地場で西口でも店舗運営の実績もあるし。

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この1年間まちづくり調整会議を全然やらなかったのはなぜ
何か都合が悪かったのか

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>>65207 評判気になるさん
しっかり決まってないのにみんなで話すとかえってまとまりがなくなって揉める原因になるからだろ。水面下ではたくさん会議開いてたようだし問題ない。

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三井の金太郎飴みたいな街にするのは止めてくれ

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>>65209 マンション検討中さん
1階を個人店の商店街みたいにして２～5階をショッピングモールにして各街区を空中回廊でつなぐのはどうだろう？高島屋は地権者だから当然入るとして。

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>>65206 匿名さん

もうある

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>>65200 評判気になるさん
「全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間」すら実現できてないのが門街なんだよな
チェーン店ですら満足に埋められないのだから個人店なんて尚更無理だわ

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>>65212 匿名さん
大宮駅前で需要ないって考えるのは不自然でしょ。
門街は家賃が異常に高いのと内装が病院みたいだからテナント集まらないんじゃない？コロナ前だけど説明会では500社だっけ？たくさん来てたから立地的な需要は間違いなくあるよ。

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>>65212 匿名さん
混んでるのはルミネとエキュートくらいだもんね。

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「東日本の交流拠点になる」という当初の目的だけは絶対忘れるなよ
大宮で降りたくなる街になれなければ失敗だ

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>>65215 口コミ知りたいさん
桜木駐車場跡地はスーパーとフィットネスと結婚式場で東日本の交流拠点を胸を張って発信していくそうです。
因みに近所の戸建ての鶴の一声で三階建てに規模縮小しました

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>>65213 匿名さん
眼鏡屋の上だって家賃凄く高いし、建築費も高騰しているので門街が異常に高いわけではないよ。
眼鏡屋の上も家賃高かったし。
GCSなんて門街と同じかもっと高くなるのだから、家賃のせいで個人商店集まらないならGCSもスカスカになるよ。

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年に数回しか開催されないどころか会議の時間はたった2時間。
こんなんで進むわけないだろうな。

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やたら個人店を持ち上げる傾向があるが、大宮の個人店が魅力的ならもっと駅前にマシな商店街や通りができあがっているよ。
全てとは言わないがチェーン店以下のレベルがほとんど。
個人店でなんて変なこと考えず、まともな商業ビルを建て、専門の商業運営会社でモール運営すれば、大宮ならテナントは埋まる。
人気がないところは早めに出てもらい、飽きさせないことも大事だな。

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>>65201 匿名さん

来年の今頃もこれと全く同じこと話し合ってそう。

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最近の江本の「西武は名古屋に移転しろ」って記事も文春だったな
文春は西武ばかり狙ってるし西武を消滅させたい（埼玉から球団を消滅させたい）気持ちが強そうだ

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>>65218 マンション検討中さん
生きてるうちに完成した姿は残念ながら見れなさそうだ

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門街も　おかげ庵　と　コメダの新業態が入ったりとかそれなりの動きがあるんだよね

単純にあれは設計がイマイチなんだよねぇ
あと１区画を小さく区切りすぎ？

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>>65218 マンション検討中さん
GCSのメイン会議はまちづくり調整会議定期

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>>65223 マンション検討中さん
100円ショップのセリアも入りますよ

オープニング/100円ショップスタッフ(品出し等)
Seria　大宮門街店 (株式会社セリア)
2月下旬オープン！オープニングスタッフ募集！
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=f59585a9d9b49772

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現時点でもチェーン店ばっかじゃん。大宮駅前の賃料は個人で出せるレベルじゃないから結局大手資本か地権者の店になる。個人店増やしたいなら賃料下げるしかないけど再開発して賃料下げるなんてありえないよね。やっぱGCSエリアは大規模なビル建てて北銀、区役所通り、一宮通りあたりを現在の銀座通りみたいな雑居ビル街にするのが理想かな。

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>>65225 匿名さん

何か一階の通路以外はかなり埋まっていってる
工事用のフィルム貼られてる所あるから

1階の通路の店舗のテナント料が半端なく高いからな

下げれば入るんだろうけど
かなり人通る通路だし

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門街はTiktokでもバズってましたよ
もちろん失敗商業施設として

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>>65226 匿名さん
北銀じゃなくて南銀じゃない？
北銀はアッチ街の方だし浄化のレベルが高過ぎる

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>>65228 口コミ知りたいさん
そういえばあの門街訪問の動画は消したみたいだよ、何があったかは知らないけど
https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f

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>>65226 匿名さん
門街見てると賃料上げたらテナント埋まらなそうだし、賃料上げられない分地権者が補助金貰えるようにするために個人商店を入れたいという流れにしてる気がする。
いずれにせよ今見えてる情報だけだと話が全然まとまっておらず、このままだとGCS完成までまた30年以上はかかるのでは…

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