埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-29 09:50:54
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 65197 匿名さん

    >>65195 マンコミュファンさん

    圧倒的に地価が高いもんね

  2. 65198 eマンションさん

    >>65190 マンション検討中さん
    南銀もあるし、大栄橋越えれば北銀もある。余計な心配だ。
    オフィスを呼び込みたいにしろ、商都復活を目指すにしろ、レジデンスを一部受け入れるしろ漂白するつもりくらいで丁度いい。高島屋の客層が基準になるね。
    そうじゃないと再開発後も残ってくれる予定の高島屋に申し訳ないでしょ。

  3. 65199 匿名さん

    GCS推進戦略会議が開催されたみたいだこど細かいこと考えずにでかいショッピングモールの上に高層オフィス3つとタワマン2つ建てるイメージでいいよ。
    宮町1丁目だけ雑居ビルとエンタメに特化した派手でガヤガヤしたビル建てればいい。難しいこと考えて計画頓挫するのが最悪なパターン。

  4. 65200 評判気になるさん

    島原氏は、マンションだけが建ち並ぶ景色や個人商店が消えて全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間が本当に住みやすい空間かと提言しました。

    とあるが、個人商店の残るそごうを見てると個人商店はそごうテナントに比べてガラガラに見えるけど…答え出てない?

  5. 65201 匿名さん

    【第5回大宮GCS推進戦略会議】
    1.日時
    令和6年12月25日(水曜日)午後2時00分から2時間程度

    3.議題
    (1)これまでの議論の振り返り
    (2)大宮の文化と大宮GCS化構想について

    議事資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/g...

    ゲスト資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/g...

  6. 65202 匿名さん

    >>65200 評判気になるさん
    雑居ビル街がいいならそもそも今のままでいいしな。ここまで具体的に話が進んでて今更この人呼んだ意味が分からない。再開発できれいなモールができてでかい高層オフィスがいくつか建てば都会っぽくなるしそれで満足だよ。あとはミニ水族館とか美術館とかコト消費のテナント集めれば成功する。難しいこと考えるのはいいけど全体の絵としてちゃんとイメージがあるんかな?なんとなくすごいことやろうと思っててもそれがちゃんと実現できるものじゃなきゃ意味ないぞ?
    建物のデザインとか全体の絵として実行できることをやらなきゃ個別に空想してもしょうがない。

  7. 65203 通りがかりさん

    議事資料や議題を見ても相変わらずくだらない会議をしてそうだね推進戦略会議
    やってる感を出す為の会議

  8. 65204 マンション掲示板さん

    秋葉原は再開発前の方が楽しい街だったとよく言われるね

  9. 65205 匿名さん

    >>65203 通りがかりさん
    年明けた2月下旬のまちづくり調整会議で色々明らかになるだろうな。水面下ではたくさん協議してるみたいだし地権者に対する説明もやってる。全体がまとまったとこで一気に公表だと思う。そろそろだな。

  10. 65206 匿名さん

    地権者が三井など大手に商業運営を任せたくないなら、アルシェ2を東口に建て、アルシェに一括で商業運営を任せるといい。
    大宮地場で西口でも店舗運営の実績もあるし。

  11. 65207 評判気になるさん

    この1年間まちづくり調整会議を全然やらなかったのはなぜ
    何か都合が悪かったのか

  12. 65208 匿名さん

    >>65207 評判気になるさん
    しっかり決まってないのにみんなで話すとかえってまとまりがなくなって揉める原因になるからだろ。水面下ではたくさん会議開いてたようだし問題ない。

  13. 65209 マンション検討中さん

    三井の金太郎飴みたいな街にするのは止めてくれ

  14. 65210 匿名さん

    >>65209 マンション検討中さん
    1階を個人店の商店街みたいにして2~5階をショッピングモールにして各街区を空中回廊でつなぐのはどうだろう?高島屋は地権者だから当然入るとして。

  15. 65211 マンコミュファンさん

    >>65206 匿名さん

    もうある

  16. 65212 匿名さん

    >>65200 評判気になるさん
    「全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間」すら実現できてないのが門街なんだよな
    チェーン店ですら満足に埋められないのだから個人店なんて尚更無理だわ

  17. 65213 匿名さん

    >>65212 匿名さん
    大宮駅前で需要ないって考えるのは不自然でしょ。
    門街は家賃が異常に高いのと内装が病院みたいだからテナント集まらないんじゃない?コロナ前だけど説明会では500社だっけ?たくさん来てたから立地的な需要は間違いなくあるよ。

  18. 65214 口コミ知りたいさん

    >>65212 匿名さん
    混んでるのはルミネとエキュートくらいだもんね。

  19. 65215 口コミ知りたいさん

    「東日本の交流拠点になる」という当初の目的だけは絶対忘れるなよ
    大宮で降りたくなる街になれなければ失敗だ

  20. 65216 坪単価比較中さん

    >>65215 口コミ知りたいさん
    桜木駐車場跡地はスーパーとフィットネスと結婚式場で東日本の交流拠点を胸を張って発信していくそうです。
    因みに近所の戸建ての鶴の一声で三階建てに規模縮小しました

  21. 65217 口コミ知りたいさん

    >>65213 匿名さん
    眼鏡屋の上だって家賃凄く高いし、建築費も高騰しているので門街が異常に高いわけではないよ。
    眼鏡屋の上も家賃高かったし。
    GCSなんて門街と同じかもっと高くなるのだから、家賃のせいで個人商店集まらないならGCSもスカスカになるよ。

  22. 65218 マンション検討中さん

    年に数回しか開催されないどころか会議の時間はたった2時間。
    こんなんで進むわけないだろうな。

  23. 65219 匿名さん

    やたら個人店を持ち上げる傾向があるが、大宮の個人店が魅力的ならもっと駅前にマシな商店街や通りができあがっているよ。
    全てとは言わないがチェーン店以下のレベルがほとんど。
    個人店でなんて変なこと考えず、まともな商業ビルを建て、専門の商業運営会社でモール運営すれば、大宮ならテナントは埋まる。
    人気がないところは早めに出てもらい、飽きさせないことも大事だな。

  24. 65220 検討板ユーザーさん

    >>65201 匿名さん

    来年の今頃もこれと全く同じこと話し合ってそう。

  25. 65221 検討板ユーザーさん

    最近の江本の「西武は名古屋に移転しろ」って記事も文春だったな
    文春は西武ばかり狙ってるし西武を消滅させたい(埼玉から球団を消滅させたい)気持ちが強そうだ

  26. 65222 口コミ知りたいさん

    >>65218 マンション検討中さん
    生きてるうちに完成した姿は残念ながら見れなさそうだ

  27. 65223 マンション検討中さん

    門街も おかげ庵 と コメダの新業態が入ったりとかそれなりの動きがあるんだよね

    単純にあれは設計がイマイチなんだよねぇ
    あと1区画を小さく区切りすぎ?

  28. 65224 匿名さん

    >>65218 マンション検討中さん
    GCSのメイン会議はまちづくり調整会議定期

  29. 65225 匿名さん

    >>65223 マンション検討中さん
    100円ショップのセリアも入りますよ

    オープニング/100円ショップスタッフ(品出し等)
    Seria 大宮門街店 (株式会社セリア)
    2月下旬オープン!オープニングスタッフ募集!
    https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=f59585a9d9b49772

  30. 65226 匿名さん

    現時点でもチェーン店ばっかじゃん。大宮駅前の賃料は個人で出せるレベルじゃないから結局大手資本か地権者の店になる。個人店増やしたいなら賃料下げるしかないけど再開発して賃料下げるなんてありえないよね。やっぱGCSエリアは大規模なビル建てて北銀、区役所通り、一宮通りあたりを現在の銀座通りみたいな雑居ビル街にするのが理想かな。

  31. 65227 eマンションさん

    >>65225 匿名さん

    何か一階の通路以外はかなり埋まっていってる
    工事用のフィルム貼られてる所あるから

    1階の通路の店舗のテナント料が半端なく高いからな

    下げれば入るんだろうけど
    かなり人通る通路だし

  32. 65228 口コミ知りたいさん

    門街はTiktokでもバズってましたよ
    もちろん失敗商業施設として

  33. 65229 eマンションさん

    >>65226 匿名さん
    北銀じゃなくて南銀じゃない?
    北銀はアッチ街の方だし浄化のレベルが高過ぎる

  34. 65230 匿名さん

    >>65228 口コミ知りたいさん
    そういえばあの門街訪問の動画は消したみたいだよ、何があったかは知らないけど
    https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f

  35. 65231 匿名さん

    >>65226 匿名さん
    門街見てると賃料上げたらテナント埋まらなそうだし、賃料上げられない分地権者が補助金貰えるようにするために個人商店を入れたいという流れにしてる気がする。
    いずれにせよ今見えてる情報だけだと話が全然まとまっておらず、このままだとGCS完成までまた30年以上はかかるのでは…

  36. 65232 検討板ユーザーさん

    >>65230 匿名さん

    嘘が多かったし、飲食禁止のところで飲み物を飲んでたし色々と問題があったからでしょ

  37. 65233 検討板ユーザーさん

    ろくでもない年だった…

  38. 65234 匿名さん
  39. 65235 マンコミュファンさん

    >>65231 匿名さん
    その間に集客源の大宮より北側の人口が激減するだろうから、大宮は発展は厳しくなると思われ

  40. 65236 匿名さん

    なんでネトウヨが常駐してるんだろう?

  41. 65237 マンコミュファンさん

    門街ネガはここで話してもしょうがない
    テナントが入らなくても儲けちゃうから賃料を下げたくないんだもの
    大宮の発展を阻害してるのは地権者なんだから俺らじゃどうしようもない

  42. 65238 検討板ユーザーさん

    こっちもひと悶着ありそうだね

  43. 65239 名無しさん

    >>65238 検討板ユーザーさん
    対案を出してください笑
    小学校のために街の発展を阻害しないでください笑

  44. 65240 eマンションさん

    >>65236 匿名さん
    どの書き込み?

  45. 65241 匿名さん

    >>65239 名無しさん
    共産党員だからこの話を真に受けるだけ無駄よ
    与野中央公園のアリーナ計画も共産党員の反対を無視して普通に予算付けられたし

  46. 65242 匿名さん

    >>65240 eマンションさん
    クルド関係でしょ
    西川口や蕨での出来事なんだからいい加減邪魔なんだよな
    非表示にすればいいだけなんだろうけども

  47. 65243 eマンションさん

    >>65242 匿名さん
    西川口は中国人
    クルド人は蕨、東浦和、東川口、越谷

  48. 65244 評判気になるさん

    >>65242 匿名さん
    大宮でもクルド人が運転している車を見かけるのでもはや他人事ではないよ。
    難民ですらない人に迷惑かけられてるのだからネトウヨとか関係ない。

  49. 65245 名無しさん

    >>65244 評判気になるさん
    運転手の顔を瞬時に判別できるとかすげえなエスパーかよ

  50. 65246 名無しさん

    埼玉全体の問題になってる

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