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匿名さん
[更新日時] 2024-12-29 09:50:54
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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65197
匿名さん
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65198
eマンションさん
>>65190 マンション検討中さん
南銀もあるし、大栄橋越えれば北銀もある。余計な心配だ。
オフィスを呼び込みたいにしろ、商都復活を目指すにしろ、レジデンスを一部受け入れるしろ漂白するつもりくらいで丁度いい。高島屋の客層が基準になるね。
そうじゃないと再開発後も残ってくれる予定の高島屋に申し訳ないでしょ。
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65199
匿名さん
GCS推進戦略会議が開催されたみたいだこど細かいこと考えずにでかいショッピングモールの上に高層オフィス3つとタワマン2つ建てるイメージでいいよ。
宮町1丁目だけ雑居ビルとエンタメに特化した派手でガヤガヤしたビル建てればいい。難しいこと考えて計画頓挫するのが最悪なパターン。
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65200
評判気になるさん
島原氏は、マンションだけが建ち並ぶ景色や個人商店が消えて全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間が本当に住みやすい空間かと提言しました。
とあるが、個人商店の残るそごうを見てると個人商店はそごうテナントに比べてガラガラに見えるけど…答え出てない?
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65201
匿名さん
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65202
匿名さん
>>65200 評判気になるさん
雑居ビル街がいいならそもそも今のままでいいしな。ここまで具体的に話が進んでて今更この人呼んだ意味が分からない。再開発できれいなモールができてでかい高層オフィスがいくつか建てば都会っぽくなるしそれで満足だよ。あとはミニ水族館とか美術館とかコト消費のテナント集めれば成功する。難しいこと考えるのはいいけど全体の絵としてちゃんとイメージがあるんかな?なんとなくすごいことやろうと思っててもそれがちゃんと実現できるものじゃなきゃ意味ないぞ?
建物のデザインとか全体の絵として実行できることをやらなきゃ個別に空想してもしょうがない。
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65203
通りがかりさん
議事資料や議題を見ても相変わらずくだらない会議をしてそうだね推進戦略会議
やってる感を出す為の会議
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65204
マンション掲示板さん
秋葉原は再開発前の方が楽しい街だったとよく言われるね
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65205
匿名さん
>>65203 通りがかりさん
年明けた2月下旬のまちづくり調整会議で色々明らかになるだろうな。水面下ではたくさん協議してるみたいだし地権者に対する説明もやってる。全体がまとまったとこで一気に公表だと思う。そろそろだな。
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65206
匿名さん
地権者が三井など大手に商業運営を任せたくないなら、アルシェ2を東口に建て、アルシェに一括で商業運営を任せるといい。
大宮地場で西口でも店舗運営の実績もあるし。
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65207
評判気になるさん
この1年間まちづくり調整会議を全然やらなかったのはなぜ
何か都合が悪かったのか
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65208
匿名さん
>>65207 評判気になるさん
しっかり決まってないのにみんなで話すとかえってまとまりがなくなって揉める原因になるからだろ。水面下ではたくさん会議開いてたようだし問題ない。
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65209
マンション検討中さん
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65210
匿名さん
>>65209 マンション検討中さん
1階を個人店の商店街みたいにして2~5階をショッピングモールにして各街区を空中回廊でつなぐのはどうだろう?高島屋は地権者だから当然入るとして。
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65211
マンコミュファンさん
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65212
匿名さん
>>65200 評判気になるさん
「全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間」すら実現できてないのが門街なんだよな
チェーン店ですら満足に埋められないのだから個人店なんて尚更無理だわ
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65213
匿名さん
>>65212 匿名さん
大宮駅前で需要ないって考えるのは不自然でしょ。
門街は家賃が異常に高いのと内装が病院みたいだからテナント集まらないんじゃない?コロナ前だけど説明会では500社だっけ?たくさん来てたから立地的な需要は間違いなくあるよ。
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65214
口コミ知りたいさん
>>65212 匿名さん
混んでるのはルミネとエキュートくらいだもんね。
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65215
口コミ知りたいさん
「東日本の交流拠点になる」という当初の目的だけは絶対忘れるなよ
大宮で降りたくなる街になれなければ失敗だ
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65216
坪単価比較中さん
>>65215 口コミ知りたいさん
桜木駐車場跡地はスーパーとフィットネスと結婚式場で東日本の交流拠点を胸を張って発信していくそうです。
因みに近所の戸建ての鶴の一声で三階建てに規模縮小しました
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65217
口コミ知りたいさん
>>65213 匿名さん
眼鏡屋の上だって家賃凄く高いし、建築費も高騰しているので門街が異常に高いわけではないよ。
眼鏡屋の上も家賃高かったし。
GCSなんて門街と同じかもっと高くなるのだから、家賃のせいで個人商店集まらないならGCSもスカスカになるよ。
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65218
マンション検討中さん
年に数回しか開催されないどころか会議の時間はたった2時間。
こんなんで進むわけないだろうな。
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65219
匿名さん
やたら個人店を持ち上げる傾向があるが、大宮の個人店が魅力的ならもっと駅前にマシな商店街や通りができあがっているよ。
全てとは言わないがチェーン店以下のレベルがほとんど。
個人店でなんて変なこと考えず、まともな商業ビルを建て、専門の商業運営会社でモール運営すれば、大宮ならテナントは埋まる。
人気がないところは早めに出てもらい、飽きさせないことも大事だな。
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65220
検討板ユーザーさん
>>65201 匿名さん
来年の今頃もこれと全く同じこと話し合ってそう。
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65221
検討板ユーザーさん
最近の江本の「西武は名古屋に移転しろ」って記事も文春だったな
文春は西武ばかり狙ってるし西武を消滅させたい(埼玉から球団を消滅させたい)気持ちが強そうだ
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65222
口コミ知りたいさん
>>65218 マンション検討中さん
生きてるうちに完成した姿は残念ながら見れなさそうだ
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65223
マンション検討中さん
門街も おかげ庵 と コメダの新業態が入ったりとかそれなりの動きがあるんだよね
単純にあれは設計がイマイチなんだよねぇ
あと1区画を小さく区切りすぎ?
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65224
匿名さん
>>65218 マンション検討中さん
GCSのメイン会議はまちづくり調整会議定期
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65225
匿名さん
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65226
匿名さん
現時点でもチェーン店ばっかじゃん。大宮駅前の賃料は個人で出せるレベルじゃないから結局大手資本か地権者の店になる。個人店増やしたいなら賃料下げるしかないけど再開発して賃料下げるなんてありえないよね。やっぱGCSエリアは大規模なビル建てて北銀、区役所通り、一宮通りあたりを現在の銀座通りみたいな雑居ビル街にするのが理想かな。
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65227
eマンションさん
>>65225 匿名さん
何か一階の通路以外はかなり埋まっていってる
工事用のフィルム貼られてる所あるから
1階の通路の店舗のテナント料が半端なく高いからな
下げれば入るんだろうけど
かなり人通る通路だし
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65228
口コミ知りたいさん
門街はTiktokでもバズってましたよ
もちろん失敗商業施設として
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65229
eマンションさん
>>65226 匿名さん
北銀じゃなくて南銀じゃない?
北銀はアッチ街の方だし浄化のレベルが高過ぎる
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65230
匿名さん
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65231
匿名さん
>>65226 匿名さん
門街見てると賃料上げたらテナント埋まらなそうだし、賃料上げられない分地権者が補助金貰えるようにするために個人商店を入れたいという流れにしてる気がする。
いずれにせよ今見えてる情報だけだと話が全然まとまっておらず、このままだとGCS完成までまた30年以上はかかるのでは…
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65232
検討板ユーザーさん
>>65230 匿名さん
嘘が多かったし、飲食禁止のところで飲み物を飲んでたし色々と問題があったからでしょ
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65233
検討板ユーザーさん
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65234
匿名さん
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65235
マンコミュファンさん
>>65231 匿名さん
その間に集客源の大宮より北側の人口が激減するだろうから、大宮は発展は厳しくなると思われ
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65236
匿名さん
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65237
マンコミュファンさん
門街ネガはここで話してもしょうがない
テナントが入らなくても儲けちゃうから賃料を下げたくないんだもの
大宮の発展を阻害してるのは地権者なんだから俺らじゃどうしようもない
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65238
検討板ユーザーさん
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65239
名無しさん
>>65238 検討板ユーザーさん
対案を出してください笑
小学校のために街の発展を阻害しないでください笑
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65240
eマンションさん
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65241
匿名さん
>>65239 名無しさん
共産党員だからこの話を真に受けるだけ無駄よ
与野中央公園のアリーナ計画も共産党員の反対を無視して普通に予算付けられたし
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65242
匿名さん
>>65240 eマンションさん
クルド関係でしょ
西川口や蕨での出来事なんだからいい加減邪魔なんだよな
非表示にすればいいだけなんだろうけども
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65243
eマンションさん
>>65242 匿名さん
西川口は中国人
クルド人は蕨、東浦和、東川口、越谷
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65244
評判気になるさん
>>65242 匿名さん
大宮でもクルド人が運転している車を見かけるのでもはや他人事ではないよ。
難民ですらない人に迷惑かけられてるのだからネトウヨとか関係ない。
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65245
名無しさん
>>65244 評判気になるさん
運転手の顔を瞬時に判別できるとかすげえなエスパーかよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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65246
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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