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匿名さん
[更新日時] 2024-12-27 14:40:57
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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65096
検討板ユーザーさん
>>65094 マンション検討中さん
日照の関係で高さを低くするためと、地元自治会から車が多く来ないようにと要望があり駐車場を500台から300台へと変更した
オープンモールだったのもプライバシーの関係から地元自治会から反対がありオープンモールも変更
かなり変更されてるから最初のパースとは全く違うものとなってる
各棟の位置は同じだけど1から設計し直しで苦労してんじゃないかな
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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65097
名無しさん
>>65093 匿名さん
今年の出来事
交通→首都高速大宮線延伸工事開始
行政→さいたま市役所大宮区移転正式決定
スポーツ→大宮アルディージャJリーグ初外資系企業レッドブル買収正式決定
どうしてプラスのニュースを無視するんですか?
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65098
マンション掲示板さん
桜木駐車場はもっと条件を整えてから公募すべきだったのに何でろくに条件を整えないまま公募しちゃったんだろ
しかも当初はMICEとか作る予定で業者から鼻で笑われてた
清水市政は何も考えて無さ過ぎ
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65099
マンション検討中さん
>>65096
それは規模縮小ではなく、地元住民の意見を取り入れただけでは。必要なプロセスだし、地元で愛されない施設なんてどうしようもないからね。
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65100
マンション検討中さん
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65101
マンション掲示板さん
>>65093 匿名さん
それに加えて65065のやつと外国人問題も追加となると
終わってるな
良い出来事1割 悪い出来事9割って感じか
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65102
検討板ユーザーさん
都市計画案って、首都の移転もあり得るってことですよね。そしたら、ライバルである千葉に大きく差をつけられますね。
その場合、東京ってどうなっちゃうんだろう、もう最先端で前衛的な街でなくなるんですかね。
やっぱり新規で開発された街並みの方が綺麗だし、首都にふさわしいと思います。
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65103
名無しさん
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65104
名無しさん
千葉県荒れてるな
特に柏市で凶悪犯罪多発で恐ろしい
土地柄なのかな?
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65105
匿名さん
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65106
名無しさん
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65107
eマンションさん
>>65105 匿名さん
千葉の県庁所在地は船橋だったらイメージ良かったと思う、ギャンブルタウンとしても名高いし
千葉は流石に遠すぎて
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65108
マンコミュファンさん
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65109
評判気になるさん
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65110
評判気になるさん
>>65108 マンコミュファンさん
違う 都市力なら上から
川崎
さいたま
千葉
船橋
川口
柏
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65111
匿名さん
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65112
マンコミュファンさん
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65113
ご近所さん
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65114
匿名さん
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65115
口コミ知りたいさん
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65116
匿名さん
>>65112 マンコミュファンさん
都市力ならさいたま 都会的なのは千葉だけど
上場企業数:千葉
最大企業:千葉
昼間人口:さいたま
昼夜間人口比率 千葉
平均地価:さいたま
最高地価:さいたま
地価上昇率:千葉
百貨店数:さいたま
GDP:さいたま
一人当たりGDP:千葉
全産業事業所数:さいたま
小売販売額:さいたま
飲食店数:さいたま
繁華街売上高:さいたま
年間商品販売額:さいたま
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65117
匿名さん
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65118
eマンションさん
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65119
匿名さん
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65120
マンコミュファンさん
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65121
匿名さん
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65122
マンコミュファンさん
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65123
検討板ユーザーさん
>>65119 匿名さん
項目によって変わるが経済面でみるならそれら以下ということは100%ない
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65124
匿名さん
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65125
匿名さん
>>65124 匿名さん
このスレって森ビルを変に崇めてる人達がいるからピッタリじゃんこのデータも
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65126
マンション掲示板さん
ドングリの背比べって言葉があってですね、千葉とか埼玉の市が張り合うメリットってどこにあるんでしょうか?
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65127
マンコミュファンさん
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65128
検討板ユーザーさん
しかも森ビルが大宮の再開発に参加するわけでもないしなぜこんなデータを誇らしげに貼っちゃったのかな?
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65129
マンション掲示板さん
浦安はディズニーリゾートの分がかなり乗っかってるのでは?
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65130
名無しさん
千葉市2050年には人口1割弱減でオワコン
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65131
デベにお勤めさん
>>65127 マンコミュファンさん
うーん、やぽぱり勘違い旦那が現れること分かってましたが・・・
浦安市は全然凄くありません。。TDRだけの数値ですから。
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65132
名無しさん
正月番組で埼玉と茨城が戦うみたいだけどこれからはこの2県を戦わせる企画が増えそう
上田と女が吠える夜!最強開運ツアー&地元ご当地自慢大バトル!笑う女に福よ来い
>茨城埼玉…北関東で大モメ!?
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65133
検討板ユーザーさん
魔夜峰央やタモリやその他メディアに馬鹿にされ
川口とかいう無法地帯を抱えてしまった埼玉は終わりなんで茨城の勝ちでいいです
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65134
デベにお勤めさん
>>65133 検討板ユーザーさん
うーん、やぽぱり勘違い旦那が現れること分かってましたが・・・
魔夜峰央やタモリやその他メディアは無視でよろしいです。
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65135
マンション検討中さん
SR岩槻延伸は無期限延期でいいから
地下鉄大宮東西線を造って
飯田~三橋~大宮駅~南中野~片柳
までを一つに繋いでほしいな
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65136
通りがかりさん
>>65130 名無しさん
横浜、千葉、名古屋、大阪といった大都市はみんな人口減少なんですね。
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65137
検討板ユーザーさん
そもそも日本自体が人口減少してるから増えてる方が稀
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65138
匿名さん
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65139
評判気になるさん
人口でいえば大宮区より南区の方が格上ということになりますね
大宮より南区に投資する方が得策だと思います
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65140
マンション検討中さん
人口は減るけどマンション価格はどこも上がり続ける不思議。船橋の51階タワマンは低層でも坪500万後半らしいのでこの市況はどうかしてるよ
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65141
通りがかりさん
>>65133 検討板ユーザーさん
テレビでは埼玉が馬鹿にされまくり、ネットでは外国人問題等で毎日のように埼玉バッシング
埼玉は未曾有の危機にあるといっていいでしょう
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65142
評判気になるさん
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65143
匿名さん
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65144
匿名さん
サクラスクエアにサウナ付きシェアオフィス、4月オープン予定!
シェアオフィスの企画運営スタッフ
大宮サクラスクエア
▼業務概要
2025年4月よりOPEN予定のシェアオフィス・サウナ施設の受付、施設管理業務、アルバイトさんのマネジメント等をお任せ!
大宮駅 徒歩5分の大宮サクラスクエア内という好立地で、通勤も大変便利な場所となっています。施設に入居する会員様の居心地のよい空間を維持するためにお力を貸してください!
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=4d3281d2e5c5145d
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65145
名無しさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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65146
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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65147
検討板ユーザーさん
>>65141 通りがかりさん
Jリーグの中で一番民度の低い浦和サポとか痴漢路線なんて言われてる埼京線とか色々とイメージが良くない
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65148
匿名さん
>>65142 評判気になるさん
規制線の範囲が2019年に暴力団が刺された時と同じな気がする…
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65149
匿名さん
>>65142 評判気になるさん
どこだろ?暴力団の事務所のあるあたりかね?
やっぱり風俗街のあるような場所は治安悪いね
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65150
匿名さん
この状況下でこの規模を縮小せずに着工できたのがすごい
船橋駅前なら億ションで行けると判断したのだろうか
それなら大宮でも行けると思うが
船橋駅に「3億超ション」 28年に千葉最高層の51階建て
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC231P30T21C24A2000000/
JR船橋駅(千葉県船橋市)前で建設中の複合タワーマンションの最高価格が、
少なくとも3億円を超える見通しなことがわかった。
大和ハウス工業が主導して建設し、地上51階建ての約193メートルと、
同県の建物で階数・高さともに最高となる予定だ。最小でも1LDK以上という
間取りで、地元富裕層やパワーカップルの需要を見込む。
完成は2028年3月の予定で、敷地面積は7000平方メートル近くに及ぶ。
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65151
口コミ知りたいさん
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65152
マンション検討中さん
船橋のタワマンちょっとやばいね。これ平均坪単価浦和抜かれるんじゃない
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65153
口コミ知りたいさん
>>65119 匿名さん
長野市はいいぞ
氷川神社は善光寺を見習うべきだ
鎌倉市も観光だな
府中はなんだ?
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65154
匿名さん
>>65152 マンション検討中さん
億は億でも浦和は5億だから
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
2024.10.23
テレ玉
ニュース930のお時間です。
はじめに県内のニュースをお伝えいたします。
浦和駅西口の再開発タワーマンション、URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)の第1期登録申し込み受付が10月26日より開始となります。
URAWA THE TOWERは浦和駅西口徒歩3分の地に誕生する地上27階建て、総戸数525戸の複合再開発タワーマンションです。
第1期販売では非分譲住戸234戸を除いた291戸中93戸が販売対象で販売価格は9680万円~5億円となっています。
専門家のマンションマニア氏にお話を伺いました。
マンション評論家 マンションマニア
最低でも1億円弱、最高価格は5億円といわゆる高級マンション、浦和を愛するお金持ちがメインターゲットとなります。
https://www.sumu-log.com/archives/66053/
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65155
eマンションさん
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65156
口コミ知りたいさん
>>65154 匿名さん
東口の板マンでも1億円からに浦和はなってしまった
70㎡無いのに、内廊下にしたからだと思うが
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65157
匿名さん
グーグルアースで空撮画像見たけどだいぶ都会っぽくなってきたね大宮。
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65158
名無しさん
船橋は船橋競馬場のテーマパーク化やららぽーと拡張もするらしいし元気があるね
ここ10年程でアリーナやアイススケート施設を作ったりアンデルセン公園やふなっしーが人気になったりと成長してる
昔は川口と同格くらいのイメージだったけどすっかり差がついてさいたまと肩を並べるくらいになった
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65159
匿名さん
>>65158 名無しさん
いや、川口と同格だろ。川口もショッピングモールたくさんあるし駅前のそごうも三井のショッピングモールになるし西口に公園もあるし美術館もできるしスキップシティにNHKのスタジオもできる。上野東京ラインも停まる。隣の芝は青く見えるってやつだ。
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65160
検討板ユーザーさん
千葉の25年以降のタワマン
幕張ベイパークライズゲートタワー141m
柏の葉キャンパス149街区計画161m
船橋市本町一丁目計画193m
幕張新都心B-6街区159m
本八幡駅北口駅前地区再開発160m
津田沼駅南口地区第一種市街地再開発住宅棟198m
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65161
eマンションさん
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65162
匿名さん
>>65159 匿名さん
上野東京ライン止まるのはデカいよな川口
都市競争のためと市長が明言しているし危機意識はある
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65163
マンション検討中さん
需要ない高額な岩槻延伸は廃止にして
地下鉄大宮東西線を造ってくれないかな~
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65164
匿名さん
>>65159 匿名さん
川口は今や日本全国最下位の街に成り果てたでしょ
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65165
検討板ユーザーさん
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65166
口コミ知りたいさん
川口のせいで埼玉全体のイメージが大幅に下がった
住みたい街とか言われていたのがずいぶん昔のように思える
今じゃ日本一住みたくない街1位でしょう
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65167
口コミ知りたいさん
>>65160 検討板ユーザーさん
千葉県の空き家率がさらにバクアゲ必至
何か勝浦をテレビで推してたけど、空き家率が50%弱と言う悲惨な状況、何かマスコミが推す理由がババ引き?
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65168
匿名さん
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65169
マンション検討中さん
浦和競馬場は場末の地方競馬扱い
大宮の吉本劇場は島流し扱い
川口行きのNHK職員はあんな所嫌だと猛反発
埼玉ってそういう扱い
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65170
匿名さん
どうやらチラッと非表示になってないブラウザで見てみたらネガ厨アンチが必死に埼玉ガーと癇癪起こしているみたいだが
大宮は首都高延伸に市役所移転、レッドブル進出、さらにGCS・SBPとどんどん発展していってますのでどうぞこれからも苦虫を噛み潰し続けてくださいな笑
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65171
通りがかりさん
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65172
匿名さん
氷川茶庭は和スイーツ店、そして新たに氷川町家なるものもできる模様
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65173
匿名さん
>>65172 匿名さん
住みたい街効果なのか氷川神社境内や参道にどんどんオシャレなカフェや店が増えていくの最高だね
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65174
検討板ユーザーさん
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65175
坪単価比較中さん
>>65172 匿名さん
久々に大宮のまともな開発ニュースで喜ばしい。国内の名だたる神社にもこういう飲食処あるし氷川神社にもつくられるの良いね
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65176
坪単価比較中さん
>>65174 検討板ユーザーさん
これも良いね。京都の有名観光地の周辺とかこういうお店並んでるところ多いよね
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65177
評判気になるさん
>>65165 検討板ユーザーさん
浦和を停車駅にしなければ良い
普通に大宮~川口~赤羽
で良い
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65178
マンション掲示板さん
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65179
マンション掲示板さん
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65180
匿名さん
しかし昨日の大宮の人出はすごかったですね
このスレはあまり大宮の人いなそうですが
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65181
匿名さん
人出の多さが商業施設の売上に繋がらなきゃ再開発にはプラスにならない。
人の多さではなく客層を良くするための街づくりが必要。
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65182
検討板ユーザーさん
再開発進んでないのに、人手がすごいのが大宮のポテンシャルよな
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65183
口コミ知りたいさん
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65184
名無しさん
>>65181 匿名さん
ラゾーナできて川崎の客層も変わったって言いますからね
やはり必要なのは魅力的な商業施設ですね
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65185
通りがかりさん
氷川茶庭ってどこで飲食物作るんだろ
キッチンを作るスペースはないよね?
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65186
匿名さん
正月にオープンってスタッフにとっては地獄だな
上手く捌けるんだろうか
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65187
マンコミュファンさん
>>65177 評判気になるさん
浦和駅の全線停車とか利用者以外は誰得でもない
横浜に例えるなら新子安駅を全線停車駅にするようなものだ
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65188
匿名さん
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65189
名無しさん
>>65184 さん
大宮は今でも人手は多いが客層がイマイチ。大宮は酒、博打、女商売を減らしていかないと、オフィスビル、商業施設、住宅どの開発にとってマイナスでしかない。
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65190
マンション検討中さん
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65191
口コミ知りたいさん
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65192
坪単価比較中さん
市内でエリアの色が分かれてるんだから武蔵浦和は商業が賑わうとかより閑静な住宅が集中してる区分でいいだろ。酷い都市整備状況のさいたま市でもそこだけはごちゃ混ぜになってない。そうなってたらいよいよ終わりだよ。
逆に大宮圏にデパートもオフィスもマンションも全部ごった煮の穴埋め式で造られてる方が恐ろしいよ。今後も県を代表する都市なら見るに汚らしい土地利用だけは避けてほしい。
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65193
口コミ知りたいさん
金玉性武ライオンズはまた不祥事
最下位独走
選手は不祥事まみれ
立地は悪い
ドーム内はサウナ
観客動員数最下位
フロントやる気なし
まさに最弱球団
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65194
マンコミュファンさん
>>65189 名無しさん
富裕層は大宮に住まない/行かないなら仕方なくね?
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65195
マンコミュファンさん
>>65192 坪単価比較中さん
これは正論
大宮駅前は人が住むところじゃない
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65196
マンション検討中さん
>>65193 口コミ知りたいさん
これから主力投手のメジャー行きもあるしもう解散レベルの暗黒な未来が待ってますね
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65197
匿名さん
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65198
eマンションさん
>>65190 マンション検討中さん
南銀もあるし、大栄橋越えれば北銀もある。余計な心配だ。
オフィスを呼び込みたいにしろ、商都復活を目指すにしろ、レジデンスを一部受け入れるしろ漂白するつもりくらいで丁度いい。高島屋の客層が基準になるね。
そうじゃないと再開発後も残ってくれる予定の高島屋に申し訳ないでしょ。
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65199
匿名さん
GCS推進戦略会議が開催されたみたいだこど細かいこと考えずにでかいショッピングモールの上に高層オフィス3つとタワマン2つ建てるイメージでいいよ。
宮町1丁目だけ雑居ビルとエンタメに特化した派手でガヤガヤしたビル建てればいい。難しいこと考えて計画頓挫するのが最悪なパターン。
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65200
評判気になるさん
島原氏は、マンションだけが建ち並ぶ景色や個人商店が消えて全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間が本当に住みやすい空間かと提言しました。
とあるが、個人商店の残るそごうを見てると個人商店はそごうテナントに比べてガラガラに見えるけど…答え出てない?
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65201
匿名さん
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65202
匿名さん
>>65200 評判気になるさん
雑居ビル街がいいならそもそも今のままでいいしな。ここまで具体的に話が進んでて今更この人呼んだ意味が分からない。再開発できれいなモールができてでかい高層オフィスがいくつか建てば都会っぽくなるしそれで満足だよ。あとはミニ水族館とか美術館とかコト消費のテナント集めれば成功する。難しいこと考えるのはいいけど全体の絵としてちゃんとイメージがあるんかな?なんとなくすごいことやろうと思っててもそれがちゃんと実現できるものじゃなきゃ意味ないぞ?
建物のデザインとか全体の絵として実行できることをやらなきゃ個別に空想してもしょうがない。
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65203
通りがかりさん
議事資料や議題を見ても相変わらずくだらない会議をしてそうだね推進戦略会議
やってる感を出す為の会議
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65204
マンション掲示板さん
秋葉原は再開発前の方が楽しい街だったとよく言われるね
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65205
匿名さん
>>65203 通りがかりさん
年明けた2月下旬のまちづくり調整会議で色々明らかになるだろうな。水面下ではたくさん協議してるみたいだし地権者に対する説明もやってる。全体がまとまったとこで一気に公表だと思う。そろそろだな。
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65206
匿名さん
地権者が三井など大手に商業運営を任せたくないなら、アルシェ2を東口に建て、アルシェに一括で商業運営を任せるといい。
大宮地場で西口でも店舗運営の実績もあるし。
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65207
評判気になるさん
この1年間まちづくり調整会議を全然やらなかったのはなぜ
何か都合が悪かったのか
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65208
匿名さん
>>65207 評判気になるさん
しっかり決まってないのにみんなで話すとかえってまとまりがなくなって揉める原因になるからだろ。水面下ではたくさん会議開いてたようだし問題ない。
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65209
マンション検討中さん
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65210
匿名さん
>>65209 マンション検討中さん
1階を個人店の商店街みたいにして2~5階をショッピングモールにして各街区を空中回廊でつなぐのはどうだろう?高島屋は地権者だから当然入るとして。
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65211
マンコミュファンさん
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65212
匿名さん
>>65200 評判気になるさん
「全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間」すら実現できてないのが門街なんだよな
チェーン店ですら満足に埋められないのだから個人店なんて尚更無理だわ
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65213
匿名さん
>>65212 匿名さん
大宮駅前で需要ないって考えるのは不自然でしょ。
門街は家賃が異常に高いのと内装が病院みたいだからテナント集まらないんじゃない?コロナ前だけど説明会では500社だっけ?たくさん来てたから立地的な需要は間違いなくあるよ。
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65214
口コミ知りたいさん
>>65212 匿名さん
混んでるのはルミネとエキュートくらいだもんね。
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65215
口コミ知りたいさん
「東日本の交流拠点になる」という当初の目的だけは絶対忘れるなよ
大宮で降りたくなる街になれなければ失敗だ
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65216
坪単価比較中さん
>>65215 口コミ知りたいさん
桜木駐車場跡地はスーパーとフィットネスと結婚式場で東日本の交流拠点を胸を張って発信していくそうです。
因みに近所の戸建ての鶴の一声で三階建てに規模縮小しました
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65217
口コミ知りたいさん
>>65213 匿名さん
眼鏡屋の上だって家賃凄く高いし、建築費も高騰しているので門街が異常に高いわけではないよ。
眼鏡屋の上も家賃高かったし。
GCSなんて門街と同じかもっと高くなるのだから、家賃のせいで個人商店集まらないならGCSもスカスカになるよ。
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65218
マンション検討中さん
年に数回しか開催されないどころか会議の時間はたった2時間。
こんなんで進むわけないだろうな。
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65219
匿名さん
やたら個人店を持ち上げる傾向があるが、大宮の個人店が魅力的ならもっと駅前にマシな商店街や通りができあがっているよ。
全てとは言わないがチェーン店以下のレベルがほとんど。
個人店でなんて変なこと考えず、まともな商業ビルを建て、専門の商業運営会社でモール運営すれば、大宮ならテナントは埋まる。
人気がないところは早めに出てもらい、飽きさせないことも大事だな。
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65220
検討板ユーザーさん
>>65201 匿名さん
来年の今頃もこれと全く同じこと話し合ってそう。
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65221
検討板ユーザーさん
最近の江本の「西武は名古屋に移転しろ」って記事も文春だったな
文春は西武ばかり狙ってるし西武を消滅させたい(埼玉から球団を消滅させたい)気持ちが強そうだ
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65222
口コミ知りたいさん
>>65218 マンション検討中さん
生きてるうちに完成した姿は残念ながら見れなさそうだ
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65223
マンション検討中さん
門街も おかげ庵 と コメダの新業態が入ったりとかそれなりの動きがあるんだよね
単純にあれは設計がイマイチなんだよねぇ
あと1区画を小さく区切りすぎ?
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65224
匿名さん
>>65218 マンション検討中さん
GCSのメイン会議はまちづくり調整会議定期
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65225
匿名さん
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65226
匿名さん
現時点でもチェーン店ばっかじゃん。大宮駅前の賃料は個人で出せるレベルじゃないから結局大手資本か地権者の店になる。個人店増やしたいなら賃料下げるしかないけど再開発して賃料下げるなんてありえないよね。やっぱGCSエリアは大規模なビル建てて北銀、区役所通り、一宮通りあたりを現在の銀座通りみたいな雑居ビル街にするのが理想かな。
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65227
eマンションさん
>>65225 匿名さん
何か一階の通路以外はかなり埋まっていってる
工事用のフィルム貼られてる所あるから
1階の通路の店舗のテナント料が半端なく高いからな
下げれば入るんだろうけど
かなり人通る通路だし
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65228
口コミ知りたいさん
門街はTiktokでもバズってましたよ
もちろん失敗商業施設として
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65229
eマンションさん
>>65226 匿名さん
北銀じゃなくて南銀じゃない?
北銀はアッチ街の方だし浄化のレベルが高過ぎる
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65230
匿名さん
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65231
匿名さん
>>65226 匿名さん
門街見てると賃料上げたらテナント埋まらなそうだし、賃料上げられない分地権者が補助金貰えるようにするために個人商店を入れたいという流れにしてる気がする。
いずれにせよ今見えてる情報だけだと話が全然まとまっておらず、このままだとGCS完成までまた30年以上はかかるのでは…
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65232
検討板ユーザーさん
>>65230 匿名さん
嘘が多かったし、飲食禁止のところで飲み物を飲んでたし色々と問題があったからでしょ
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65233
検討板ユーザーさん
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65234
匿名さん
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65235
マンコミュファンさん
>>65231 匿名さん
その間に集客源の大宮より北側の人口が激減するだろうから、大宮は発展は厳しくなると思われ
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65236
匿名さん
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65237
マンコミュファンさん
門街ネガはここで話してもしょうがない
テナントが入らなくても儲けちゃうから賃料を下げたくないんだもの
大宮の発展を阻害してるのは地権者なんだから俺らじゃどうしようもない
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65238
検討板ユーザーさん
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65239
名無しさん
>>65238 検討板ユーザーさん
対案を出してください笑
小学校のために街の発展を阻害しないでください笑
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65240
eマンションさん
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65241
匿名さん
>>65239 名無しさん
共産党員だからこの話を真に受けるだけ無駄よ
与野中央公園のアリーナ計画も共産党員の反対を無視して普通に予算付けられたし
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65242
匿名さん
>>65240 eマンションさん
クルド関係でしょ
西川口や蕨での出来事なんだからいい加減邪魔なんだよな
非表示にすればいいだけなんだろうけども
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65243
eマンションさん
>>65242 匿名さん
西川口は中国人
クルド人は蕨、東浦和、東川口、越谷
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65244
評判気になるさん
>>65242 匿名さん
大宮でもクルド人が運転している車を見かけるのでもはや他人事ではないよ。
難民ですらない人に迷惑かけられてるのだからネトウヨとか関係ない。
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65245
名無しさん
>>65244 評判気になるさん
運転手の顔を瞬時に判別できるとかすげえなエスパーかよ
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65246
名無しさん
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65247
匿名さん
今まで川崎や旭川など局所的にイメージの悪い地域は出てきてたけど今回の埼玉みたいに県丸ごと治安最悪な地域として叩かれるのは中々ないよな
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65248
匿名さん
昨日のコクーンは人多すぎてやばかったです
どの店もレジ待ちの行列すごくて買い物諦めました
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65249
匿名さん
トルコ人問題が一般にも認知されたのは、川口市立医療センターで女性を巡るトラブルで100人が集まり大騒動となり救急搬送も受け入れできなくなったあたりから。
刃物で切りつけたり、女子中学生を性的暴行したりと素行が悪く、集団となるので暴動リスクもある。女子中学生を性的暴行した犯人は南区在住で、川口だけの問題でもない。埼玉県警や司法も甘いので再犯もある。
しかし、さらに北に進んでもクルド人は浦和がせきとめてくれるよ。
クルド人問題を大宮・新都心の開発スレで語るのは無理があるよ。
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65250
マンコミュファンさん
>>65248 匿名さん
たまアリでイベントがある日はコクーンに行かないようにしてるわ
クリスマスだからイベントとは関係ないかもしれんが
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65251
口コミ知りたいさん
イオン幕張>コクーン
ヨドバシ千葉店>ヨドバシさいたま新都心店
ビックカメラ千葉店>ビックカメラ大宮店
そごう千葉店>そごう大宮店
千葉の背中は遠いな
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65252
周辺住民さん
>>65243 eマンションさん
いやむしろ西川口と蕨エリアがクルド本拠地だよ。
中国人が多すぎて知らない人もいるけどそれが真実。
川口も含めてそこからさらに広がりを見せているのは確かだが。
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65253
匿名さん
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65254
マンション検討中さん
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65255
通りがかりさん
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65256
匿名さん
>>65253 匿名さん
電車でも車でもバイクて移動できる。当たり前だわな。そんなことと言ったら東京でクルド人を見かけたら、これはヤバい。開発の話とは関係ないど、東京のクルド人問題を語るのか?
地域にクルド人が多数が住み始めて、犯罪や問題が顕在化されているから問題なんだろ。
クルド人問題に少して興味あるなら、問題になっている地域から大宮は離れているの理解できるわな。
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65257
匿名さん
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65258
検討板ユーザーさん
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65259
通りがかりさん
病院中止になったから採算性は尚更厳しくなったと思うけど
県庁より病院の方が人の往来があるでしょ
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65260
匿名さん
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65261
名無しさん
中間駅の開発エリアを拡大するらしい
「悲願の鉄道延伸&新駅」実現なるか? さいたまの“鉄道ない田園地帯”に大変化の兆し 開発規模拡大を検討へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c1cce3cdd74c6670722f1965b4173af033d...
さいたま市は、埼玉高速鉄道の岩槻延伸に向けて、浦和美園~岩槻間に設ける中間駅周辺の開発規模拡大を検討します。近年の類似する駅周辺開発や、民間事業者のヒアリング結果などを踏まえ、開発規模を拡大することで、延伸の事業性を高めたい考えです。
延伸区間となる浦和美園~岩槻は約7.2kmで、途中に「埼玉スタジアム駅」と「中間駅」を新設することが想定されています。
さいたま市はJR京浜東北線に沿って主要市街地が広がりますが、東部エリアは鉄道空白地帯ということもあり、開発があまり進んでいません。ただ、埼玉高速鉄道の現在の終点となっている浦和美園駅がある緑区は人口が増加傾向にあります。
岩槻との中間駅周辺は現在、緑地や農地が広がる市街化調整区域となっています。付近には「目白大学さいたま岩槻キャンパス」があるほか、西側には国道122号と東北自動車道が通っており、岩槻ICまでは約3.5kmの場所です。
延伸事業をめぐっては、市が2023年度中に埼玉高速鉄道に対して事業実施要請を行う予定でしたが、建設費が当初の見込みより大きく増加したことなどを受け、断念しています。今後は鉄道・運輸機構や埼玉高速鉄道の技術支援を受け、早期実現を目指すとしています。
民間事業者「住宅地としてのポテンシャル高い」
2023年3月に市が策定した中間駅周辺のまちづくり方針によると、駅周辺を「集合住宅エリア」「商業エリア」「戸建てエリア」「産業エリア」「公園」などに分けて整備し、定住人口およそ4000人程度、開発規模は45~65ha規模とすることを想定していました。ただ市は、まちづくりの規模の見直しを検討しています。
中間駅周辺の開発規模(土地区画整理事業)が、浦和美園駅や八千代中央駅(千葉県)、みらい平駅(茨城県)、吉川美南駅(吉川市)といった、近年の類似する駅周辺開発より小さいとの指摘があります。コロナ禍や都心部の地価高騰なども踏まえ、まちづくりの規模を見直す必要があるとしています。
また、市が実施した民間事業者へのヒアリングでは、デベロッパーなどから「住宅地としてのポテンシャルが高く、開発規模を拡大すべき」といった声があがったとのこと。商業施設事業者からは「まちの規模や採算性を考慮すると、周辺人口1万人以上が理想」「道路ネットワークの強化が必要」という声が寄せられたとしています。
周辺地域を対象に開催されている、まちづくりワークショップや勉強会でも「駅からの距離を考慮し、施行区域を拡大した方が良い」「生活の利便性が向上するような商業施設が必要」という意見があがったそうです。
開発規模を拡大した場合、基盤整備のコストが増えるものの、税収や経済波及効果が増加し、鉄道とまちづくりの相乗効果が高まるとしています。鉄道利用者が増えれば、延伸の事業性が高まり、鉄道施設への投資可能額も増えるというわけです。
市は今後、中間駅周辺での区画整理事業について、2025年度以降に基本設計や事業計画の作成に入るスケジュールを想定しています。
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65262
匿名さん
大宮駅グランドセントラルステーション化 戦略会議/埼玉県 | 2024/12/25 - テレ玉
JR大宮駅周辺の再開発に向けて、さいたま市が進める「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」。構想の推進に向けて、専門的な知識を持つ有識者から意見を聞く会議がさいたま市で開かれました。
「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」はJR大宮駅周辺の駅前広場のまちづくりや交通基盤整備を一体で進める構想です。
構想の推進にあたり、専門的知識を持つ有識者から意見を聞く推進戦略会議は、5回目で、25日は、LIFULLHOME’S総研の島原万丈所長が講演しました。
島原氏は、マンションだけが建ち並ぶ景色や個人商店が消えて全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間が本当に住みやすい空間かと提言しました。
そのうえで、住んでいる人自身が地域の自然や食文化などを体感したり他者との関係性をどう感じたりするかなど、五感に訴える都市の評価が大切だと話しました。
講義を受け座長を務めているさいたま市の清水勇人市長は「世間の再開発事業はターニングポイントが来ている。大宮駅グランドセントラルステーション化構想のあり方もしっかり考えていきたい」と感想を述べました。
https://nordot.app/1244593639870759650?c=1179248089549373591
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65263
口コミ知りたいさん
>>65258 検討板ユーザーさん
さっさと中止して大宮東西地下鉄を整備してね
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65264
匿名さん
さいたま市は大宮GCSも埼玉高速鉄道の岩槻延伸も同じ熱量で進めているようにみえる。
どちらも実現が難しいけど、止まっていない感だけはださないといけないてきな。
それは大宮と岩槻を同列に考えているに等しいんだよな。
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65265
口コミ知りたいさん
>>65255 通りがかりさん
東浦和~南越谷あたり、SR沿線はヤード周辺にクルド人コミュニティができてしまってどうしようもなくなってますね
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65266
名無しさん
>>65262 匿名さん
「世間の再開発事業はターニングポイントが来ている。大宮駅グランドセントラルステーション化構想のあり方もしっかり考えていきたい」
ハイ、規模縮小決定、着工時期延期決定、完成予定日未定決定
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65267
通りがかりさん
>>65264 匿名さん
土地を購入したのに順大誘致に失敗してしまったから採算性度外視で強引にでも計画を進めて失敗を隠したいのかもしれない
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65268
通りがかりさん
昨日新都心駅西口のアパホテルの起工式があったみたい。2026年6月開業予定だってさ。当初の予定より一年半遅れての開業になるみたいだけど、とりあえず建設されるようで一安心。
完成パース見たけどなかなかいい感じだね。
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65269
匿名さん
>>65265 口コミ知りたいさん
東浦和~南越谷、SR沿線のヤード周辺のクルド人コミュニティとはどこでしょうか?
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65270
マンション検討中さん
>>65266 名無しさん
決定とまでは言わないけど規模縮小の方針なのは伝わってくるね
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65271
匿名さん
>>65268 通りがかりさん
エンタメとか集客施設たくさん作ってもっとホテル需要高めて欲しいね。
埼玉が弱いのは観光だから。
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65272
匿名さん
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65273
匿名さん
埼玉県 5棟目 アパホテル〈さいたま新都心駅西〉 起工式開催
2024年12月25日 15時51分
全国でホテルネットワークを展開する総合都市開発のアパグループ(本社:東京都港区赤坂 3-2-3 CEO:元谷一志)は、本日、アパホテル〈さいたま新都心駅西〉の計画地(埼玉県さいたま市中央区新都心5番1(地番))において起工式を執り行った。
神事後の挨拶において、アパグループ社長 兼 最高経営責任者(CEO)の元谷 一志は、「今月はアパホテル&リゾート〈大阪なんば駅前タワー〉等の開業やアパホテル〈渋谷駅前〉起工式を開催し、本物件の起工式により6件目の式典を開くことができ嬉しく思う。来年は4200万人の訪日外国人が想定されており、それに対応できるよう、より一層のネットワーク拡大を図っていく。外資系ホテルの進出も多くなっているが、細かな点に配慮したホテル作りを心掛け、一歩先行くホテルで『日本ブランドここにあり』と示すことができるよう取り組んでいきたい。」と述べた。
埼玉県においては、2015年に開業したアパホテル〈さいたま新都心駅北〉から始め、先月起工式を行ったアパホテル〈熊谷駅前北〉に続いて、今回5棟目の着工となった。
本ホテルは、JR 京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心駅」より徒歩5分、JR 埼京線「北与野駅」より徒歩5分の立地に位置しており、「東京駅」へも30分程度の時間で移動できる等、交通利便性の高いエリアである。1984年より政府閣議決定により再開発・土地区画整理事業が行われて以来、「さいたま新都心駅」から地上2階レベルで各施設へ広がる歩行者デッキ、都市計画道路や区画街路、生活を支える雨水調整池等が整備され、県内有数のビジネス拠点となった。政府関連機関が設置されている「さいたま新都心合同庁舎」の他に、各種イベントが開催される「さいたまスーパーアリーナ」や「けやき広場」、大型商業施設等が立ち並び、ビジネスのみならずレジャーの需要も見込んでいる。
設計は株式会社四季建築設計事務所、施工は株式会社イチケン、デザイン監修は株式会社辻本デザイン事務所が担当し、2026年6月の開業を予定している。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000722.000018265.html
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65274
匿名さん
>>65272 匿名さん
規模縮小も白紙も駄目だよ。もちろん外観安っぽくするのも駄目。
東日本の対流拠点目指してるんだから約束は守らなきゃね。
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65275
匿名さん
規模縮小するんなら白紙にして塩漬けの方がいい。新都心の病院みたいに無理に開発せず世間の流れがいい時に開発すべき。今は大規模再開発ブームから見直しの流れになっている。それにしても10年早かったら大宮駅前に200mは建ってたよな。
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65276
匿名さん
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65277
マンコミュファンさん
>>65275 匿名さん
10年前は高さ制限が100mだから建ってない 今は180m
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65278
評判気になるさん
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65279
検討板ユーザーさん
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65280
マンション掲示板さん
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65281
匿名さん
市役所移転予定地の周辺もいずれ再開発するみたいだからたまアリとの相乗効果狙った施設建てて欲しい。本当は病院ができたとこに作るべきだったけど。
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65282
マンション検討中さん
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65283
匿名さん
全てが10年早かったらって意味でね?まー、結局は妄想になっちゃうんだけど。
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65284
評判気になるさん
>>65278 評判気になるさん
やっぱり西川口と蕨エリアはヤバめですかね。
中国人が多いイメージですが。
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65285
口コミ知りたいさん
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65286
eマンションさん
さいたま新都心って名前の由来は、いずれ東京から首都機能を移転することを念頭にランドスケープデザインされたのでしょうか。
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65287
名無しさん
来年はヘビ年だから蛇の池がある氷川神社は注目されるだろうか?
NHKの大晦日の年越し番組でも一度くらいは取り上げて欲しい
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65288
マンコミュファンさん
GCSの規模縮小を匂わせる発言が出てきたな。
いつまでも構想の話ばかりしてないで早く着工しないとマジで計画中止もありえるぞ。
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65289
口コミ知りたいさん
前々からアフターコロナを見据えて云々とは言ってるけどね
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65290
匿名さん
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65291
eマンションさん
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65292
通りがかりさん
>>65290 匿名さん
全国的に再開発が規模縮小されてる中でここだけ規模縮小しないってのはあり得ない。
予定通り再開発が進むのは東京の都心部だけだろ。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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65293
口コミ知りたいさん
RB大宮は今後紺色をメインカラーとして推していく感じだね
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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65294
マンション検討中さん
清水市長はいつも機械的だな
GCSに対する熱量も感じない
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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65295
匿名さん
>>65294 マンション検討中さん
喋り方プーチンの真似してる大野よりよっぽど温かい人だよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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