埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 大宮と新都心の今後の開発について6
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-12-27 14:02:40
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

[PR] 周辺の物件
クラッシィハウス大宮植竹町
ジェイグラン朝霞台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 65044 匿名さん

    不動産コンサルタントの意見

  2. 65045 匿名さん

    >>65041 マンション検討中さん
    ふじみ野のBrillia City(全708邸)や鴻巣のCOCOCHI FIRST PROHECT(全337邸)、所沢のプラウドシティ(全303邸)、川口のパークタワー(全225邸)など来年販売開始の大規模物件の案件は他にもあるし千葉は一生埼玉には勝てないね

  3. 65046 名無しさん

    千葉県埼玉県もうええて
    このスレ的には千葉の勝ちということでかまいませんので納得いかない方は別スレでお願いします

  4. 65047 マンコミュファンさん

    レッズサポがマンションの値段で大宮を攻撃
    千葉のお客さんがマンションの値段で大宮を攻撃

    ネガティブなXのポストやヤフコメを時間をかけて丁寧に切り貼り
    生きてて楽しいか?

  5. 65048 マンコミュファンさん

    大宮民は楽しいよ
    止まらない再開発、市役所移転や首都高に加えてアルディージャがレッドブルになるんだから

  6. 65049 マンション検討中さん

    浦和民が浦和ザ・タワーで大宮にマウントを取り
    大宮民が浦和ザ・タワーで千葉にマウントを取る

  7. 65050 名無しさん

    埼玉のマンション価格が浦和次第ってのは情けないの一言に尽きる
    大宮は何してんのよ?

  8. 65051 マンション検討中さん

    >>65050 名無しさん

    浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう

  9. 65052 名無しさん

    GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない

  10. 65053 匿名さん

    >>65050 名無しさん
    つ大宮スカイ。
    といってもプラウド浦和より安かったから底上げ程度にしかなってなかったが。

    >>65052 名無しさん
    住宅地としては逆立ちしても勝てないから正解だな。

  11. 65054 評判気になるさん

    >>65053 匿名さん

    住宅地で勝ち誇ってもみっともないだけだもんね

  12. 65055 マンション検討中さん

    >>65054 評判気になるさん
    何か見苦しいよね君

  13. 65056 口コミ知りたいさん

    >>65055 マンション検討中さん

    なんか気に障ったみたいだね、ごめん

  14. 65057 通りがかりさん

    >>65050 名無しさん

    川口と蕨の再開発の販売も始まるから来年も埼玉が上になるよ

  15. 65058 マンション掲示板さん

    >>65053 匿名さん

    スカイの販売の時は6500万位が平均だった

    2023年の何か埼玉のほうが上?

    1. スカイの販売の時は6500万位が平均だっ...
  16. 65059 eマンションさん

    市場にあるマンションはさいたま市横浜市がライバルで千葉市とは1000万違うからお話にならない

    1. 市場にあるマンションはさいたま市は横浜市...
  17. 65060 マンション検討中さん

    なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
    もっと真剣に考えた方がいいと思う  
    危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる

  18. 65061 口コミ知りたいさん

    >>65060 マンション検討中さん

    駅に近い土地が無くなったから
    県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから

    蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
    スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ

    1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも

    単価だと埼玉が常に上

  19. 65062 通りがかりさん

    >>65059 eマンションさん

    千葉は空き家率が高いから中古価格が上昇するときは転売が出回る時のみ

  20. 65063 匿名さん

    >>65060 マンション検討中さん
    どこが落ちてきてるの?千葉?

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    チバラギ人さん悔しいからって***の遠吠えはしないでくださいね笑

    1. どこが落ちてきてるの?千葉?2024/1...
  21. 65064 マンション掲示板さん

    >>65059 eマンションさん
    中古マンションの価格は横浜市さいたま市がほとんど同じで推移して千葉市とは常に1000万も違うんだね

  22. 65065 口コミ知りたいさん

    >>65063 匿名さん
    現実を見よう

    千葉県は20地点なのに、埼玉県はゼロ…「首都圏の3位争い」で埼玉が千葉より下になった理由
    https://president.jp/articles/-/81502

    千葉県埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
    https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...

    都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822

  23. 65066 マンション検討中さん

    そもそも千葉のナンバーワンマンションってどれ?
    神奈川はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER、埼玉はURAWA THE TOWERが圧倒的なナンバーワンだけど、千葉にそんなマンションあったかな?

  24. 65067 口コミ知りたいさん

    もう浦和スレでやってくれよ笑

  25. 65068 名無しさん

    >>65065 口コミ知りたいさん

    千葉また逆転され、その差2000万の屈辱を味わう

  26. 65069 匿名さん

    >>65065 口コミ知りたいさん
    チバラギ人再逆転された上しばらく追い越せなくなるの確定して悔しいねぇ笑

  27. 65070 マンション掲示板さん

    >>65050 名無しさん

    2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。

    大宮区も埼玉全体のマンション価格を押し上げてるよ?
    見落としちゃった?

  28. 65071 匿名さん

    大宮~東北道が「信号ゼロ」に!? 悲願の「埼玉新都心線」延伸計画が進行中 「埼玉スタジアム直結」の可能性も!? ルート決定間近の「核都市広域幹線道路」のスゴさとは
    https://kuruma-news.jp/post/857523

    >県庁所在地にありながら、まともな高速アクセスすらなく、周囲は大渋滞の生活道路ばかり。とにもかくにも、圏央道にも外環道にもほとんど「置いてけぼり」を食らっていた街
    ホントだよな。横浜はおろか千葉のほうが高速道路ネットワーク遥かに良い。いい加減ここいらで挽回を願いたい。
    でもまたぞろ見沼の三原則がどうとかってほざく連中が絶対沸いてきて事業規模縮小とか事業延期とかになりかねないんだよな。一般部6車線以上、専用部4車線以上(新大宮BPクラス)でやってほしい。

  29. 65072 匿名さん

    >>65066 マンション検討中さん
    ない

  30. 65073 匿名さん

    >>65071 匿名さん

    LRT通せる規模でお願いします

  31. 65074 匿名さん

    横浜は郊外までこんなのが出来るのか
    25年度着工予定らしいが建築費高騰の影響は受けないのかな

    横浜市 高さ約195m・約180m・約165mのトリプルタワー
    「(仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画」
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-243308.ht...

  32. 65075 匿名さん

    「埼玉スタジアム2002」の近く 順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター(仮称)
    総事業費が当初の約2.6倍にあたる2,186億円に高騰 病院整備計画中止
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-d23ba3.ht...

    しかし、今年に入って一気に事業費は高騰したんだな

    1. 「埼玉スタジアム2002」の近く 順天堂...
  33. 65076 匿名さん

    これを見ても分かるようにさっさと着工していれば出来ていたのに
    モタモタしていた結果こうなった
    これは他の計画でも同じこと
    無駄に時間をかければいいということではない

  34. 65077 匿名さん

    埼玉県の平均マンション価格とか美園とかどーでもいい話ばっかだなーおい

  35. 65078 口コミ知りたいさん

    >>65074 匿名さん
    埼玉にも蕨のトリプルタワマンがあるじゃない

  36. 65079 マンコミュファンさん

    マンション価格が埼玉県が一番安いのはもう記事にもなってるし確定した事だから色々言い訳しても変わらない事実なのが悲しい。

  37. 65080 マンコミュファンさん

    >>65074 匿名さん

    これで既に大宮GCSを超えてるな。
    横浜は規模が違いすぎる。

  38. 65081 マンコミュファンさん

    >>65076 匿名さん

    いつまでも構想の話し合いしかしていないGCSも計画中止だろうな

  39. 65082 検討板ユーザーさん

    ここのスレにいる人たちが生きてる間にGCSの完成を見れる確率はサッカーの日本代表がW杯で優勝するより遥かに低い

  40. 65083 名無しさん

    埼玉のマンションの契約率が60%と低いのを見るといよいよ外国人問題の影響が出てきてしまったのかもしれないね

  41. 65084 検討板ユーザーさん

    埼玉と東京北部で家を購入するのはリスクがある

  42. 65085 匿名さん

    >>65079 マンコミュファンさん
    記事が出てようが千葉は先月のデータでまた逆転され、その差2000万の屈辱を味わってますねぇ
    今年2024年度のデータはこれから出るので4ヶ月後に再逆転されチバラギ人が◯狂して悔しがるのが非常に楽しみですね笑

  43. 65086 匿名さん

    >>65081 マンコミュファンさん
    ネガアンチには残念ながらGCSは水面下で進んでますよ

    令和6年12月18日
    大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
    都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

    大宮GCS化構想の検討状況について

    1.大宮GCS化構想全体の取組みについて

    1. ネガアンチには残念ながらGCSは水面下で...
  44. 65087 名無しさん

    赤十字跡地の島忠の空いてた一階にぎょうざの満洲が出来る

    オープンしても今まで通り角上で買ったものを食べたり出来るのかな?

  45. 65088 マンション検討中さん

    >>65086 匿名さん

    それでGCSはいつ頃に着工して完成予定はいつなの?

  46. 65089 検討板ユーザーさん

    着工すらしてなんて話にならねえな

  47. 65090 マンション検討中さん

    >>65065 口コミ知りたいさん
    プレジデントオンラインの記事が俺たちの現実!

  48. 65091 匿名さん

    >>65088 マンション検討中さん
    目指すは「日本一すごい駅と駅前」? 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
    2024.02.09 乗りものニュース編集部

    街のおおまかな将来像は示されましたが、現時点では駅改良計画の詳細や、再開発でどのような施設が建設されるのかは明らかになっていません。
    市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
     
    また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。
    https://trafficnews.jp/post/130819

    今年度2024年度末から来年度2025年度初めにかけて都市計画決定の手続き予定

  49. 65092 匿名さん

    >>65091 匿名さん
    都市計画決定まで行ったら大きな前進だな

  50. 65093 匿名さん

    今年の出来事

    大宮第三AD→無期限延期&縮小
    桜木駐車場跡地→規模縮小
    順天堂大学病院→計画中止
    越谷や吉川の病院→計画中止
    上尾のスポーツ科学拠点→民間が撤退
    北部医療センター跡地→民間が撤退
    与野のアリーナ→税負担を増額するも黒字の見通しが立たない

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレミアムレジデンス武蔵浦和
プレミアムレジデンス武蔵浦和

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3398万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4998万円~6528万円

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2,998万円・4,498万円

3LDK

62.18m²

総戸数 45戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

70.7m2・73.18m2

総戸数 69戸