大宮と新都心の今後の開発について６

>>65032 匿名さん

ベイパークが終わっても船橋、津田沼あたりが始まるし千葉に勝てる日がくるのかな

>>65041 マンション検討中さん

千葉県内にさいたま市よりマンション高いとこなんてないからマウントとりたいならこのスレじゃないほうがいいよ

何の特長もない埼玉にライバル県扱いされる千葉県民が可哀想

不動産コンサルタントの意見

>>65041 マンション検討中さん
ふじみ野のBrillia City（全708邸）や鴻巣のCOCOCHI　FIRST PROHECT（全337邸）、所沢のプラウドシティ（全303邸）、川口のパークタワー（全225邸）など来年販売開始の大規模物件の案件は他にもあるし千葉は一生埼玉には勝てないね

千葉県対埼玉県もうええて
このスレ的には千葉の勝ちということでかまいませんので納得いかない方は別スレでお願いします

レッズサポがマンションの値段で大宮を攻撃
千葉のお客さんがマンションの値段で大宮を攻撃

ネガティブなXのポストやヤフコメを時間をかけて丁寧に切り貼り
生きてて楽しいか？

大宮民は楽しいよ
止まらない再開発、市役所移転や首都高に加えてアルディージャがレッドブルになるんだから

浦和民が浦和ザ・タワーで大宮にマウントを取り
大宮民が浦和ザ・タワーで千葉にマウントを取る

埼玉のマンション価格が浦和次第ってのは情けないの一言に尽きる
大宮は何してんのよ？

>>65050 名無しさん

浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう

GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない

>>65050 名無しさん
つ大宮スカイ。
といってもプラウド浦和より安かったから底上げ程度にしかなってなかったが。

>>65052 名無しさん
住宅地としては逆立ちしても勝てないから正解だな。

>>65053 匿名さん

住宅地で勝ち誇ってもみっともないだけだもんね

>>65054 評判気になるさん
何か見苦しいよね君

>>65055 マンション検討中さん

なんか気に障ったみたいだね、ごめん

>>65050 名無しさん

川口と蕨の再開発の販売も始まるから来年も埼玉が上になるよ

>>65053 匿名さん

スカイの販売の時は6500万位が平均だった

2023年の何か埼玉のほうが上？

市場にあるマンションはさいたま市は横浜市がライバルで千葉市とは1000万違うからお話にならない

なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
もっと真剣に考えた方がいいと思う　　
危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる

>>65060 マンション検討中さん

駅に近い土地が無くなったから
県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから

蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ

1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも

単価だと埼玉が常に上

>>65059 eマンションさん

千葉は空き家率が高いから中古価格が上昇するときは転売が出回る時のみ

>>65060 マンション検討中さん
どこが落ちてきてるの？千葉？

2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）

8．地域別平均価格・㎡単価

東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。

東京２３区　７０５戸　平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
都下　　　　３５７戸　　　　５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
神奈川県　　３６３戸　　　　７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
埼玉県　　　５７１戸　　　　７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
千葉県　　　２３５戸　　　　５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

チバラギ人さん悔しいからって＊＊＊の遠吠えはしないでくださいね笑