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匿名さん
[更新日時] 2024-12-26 11:38:50
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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65029
匿名さん
大宮区、浦和区のマンションの分譲により埼玉全体のマンション平均価格が左右されるほど人気で価格も高いという結果なのか。
まあ、悪いことではないでしょ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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65030
口コミ知りたいさん
>>65029 匿名さん
普段は浦和区は関係ないので入ってくるなとバカにするくせに困った時だけ浦和区の名前を持ち出すなんてなんかもうね。。
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65031
通りがかりさん
>>65030 口コミ知りたいさん
地域対立煽りがうまくいかずに返ってポジティブ記事だったね。
65108の引用記事に大宮区、浦和区と書かれてるのだから、引用した人か記者にでも文句言ってくれ。
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。
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65032
匿名さん
>>65031 通りがかりさん
大宮区はシントシティやサクラスクエアの分譲があったから分かるが浦和区の大規模物件って何処なんだろう??
今年~来年はウラワザタワーで千葉に圧勝するだろうけど、それが終わったら千葉のベイパーク開発が終わるまではさいたまが勝てるような分譲は無さそう
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65033
名無しさん
>>65028 eマンションさん
どちらも大規模物件がないor少ない時はいつも埼玉が圧勝してたよ
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65034
名無しさん
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65035
マンション掲示板さん
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65036
匿名さん
>>65032 匿名さん
大宮の3-A・Dが市議会によれば少し着工遅れるぐらいで完成させるみたいだからしばらくは続くよ
千葉は永遠埼玉に負け続けるってこった
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65037
eマンションさん
3-A・Dは完成時期未定になったんじゃなかったか?
規模を縮小した修正案が出るまでは着工もできないだろ
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65038
匿名さん
以前は埼玉が千葉より高いことは当たり前だったのに抜きつ抜かれつになってきてるのは追いつかれてるor埼玉が落ちてきてる証拠
地理的には埼玉の方が高くなるのは必然のはずなんだが
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65039
匿名さん
3-A・Dのエリア内もどんどん立ち退きが進んでいるからな
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65040
匿名さん
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65041
マンション検討中さん
>>65032 匿名さん
ベイパークが終わっても船橋、津田沼あたりが始まるし千葉に勝てる日がくるのかな
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65042
名無しさん
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65043
検討板ユーザーさん
何の特長もない埼玉にライバル県扱いされる千葉県民が可哀想
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65044
匿名さん
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65045
匿名さん
>>65041 マンション検討中さん
ふじみ野のBrillia City(全708邸)や鴻巣のCOCOCHI FIRST PROHECT(全337邸)、所沢のプラウドシティ(全303邸)、川口のパークタワー(全225邸)など来年販売開始の大規模物件の案件は他にもあるし千葉は一生埼玉には勝てないね
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65046
名無しさん
千葉県対埼玉県もうええて
このスレ的には千葉の勝ちということでかまいませんので納得いかない方は別スレでお願いします
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65047
マンコミュファンさん
レッズサポがマンションの値段で大宮を攻撃
千葉のお客さんがマンションの値段で大宮を攻撃
ネガティブなXのポストやヤフコメを時間をかけて丁寧に切り貼り
生きてて楽しいか?
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65048
マンコミュファンさん
大宮民は楽しいよ
止まらない再開発、市役所移転や首都高に加えてアルディージャがレッドブルになるんだから
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65049
マンション検討中さん
浦和民が浦和ザ・タワーで大宮にマウントを取り
大宮民が浦和ザ・タワーで千葉にマウントを取る
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65050
名無しさん
埼玉のマンション価格が浦和次第ってのは情けないの一言に尽きる
大宮は何してんのよ?
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65051
マンション検討中さん
>>65050 名無しさん
浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう
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65052
名無しさん
GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない
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65053
匿名さん
>>65050 名無しさん
つ大宮スカイ。
といってもプラウド浦和より安かったから底上げ程度にしかなってなかったが。
>>65052 名無しさん
住宅地としては逆立ちしても勝てないから正解だな。
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65054
評判気になるさん
>>65053 匿名さん
住宅地で勝ち誇ってもみっともないだけだもんね
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65055
マンション検討中さん
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65056
口コミ知りたいさん
>>65055 マンション検討中さん
なんか気に障ったみたいだね、ごめん
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65057
通りがかりさん
>>65050 名無しさん
川口と蕨の再開発の販売も始まるから来年も埼玉が上になるよ
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65058
マンション掲示板さん
>>65053 匿名さん
スカイの販売の時は6500万位が平均だった
2023年の何か埼玉のほうが上?
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65059
eマンションさん
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65060
マンション検討中さん
なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
もっと真剣に考えた方がいいと思う
危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる
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65061
口コミ知りたいさん
>>65060 マンション検討中さん
駅に近い土地が無くなったから
県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから
蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ
1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも
単価だと埼玉が常に上
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65062
通りがかりさん
>>65059 eマンションさん
千葉は空き家率が高いから中古価格が上昇するときは転売が出回る時のみ
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65063
匿名さん
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65064
マンション掲示板さん
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65065
口コミ知りたいさん
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65066
マンション検討中さん
そもそも千葉のナンバーワンマンションってどれ?
神奈川はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER、埼玉はURAWA THE TOWERが圧倒的なナンバーワンだけど、千葉にそんなマンションあったかな?
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65067
口コミ知りたいさん
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65068
名無しさん
>>65065 口コミ知りたいさん
千葉また逆転され、その差2000万の屈辱を味わう
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65069
匿名さん
>>65065 口コミ知りたいさん
チバラギ人再逆転された上しばらく追い越せなくなるの確定して悔しいねぇ笑
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65070
マンション掲示板さん
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65071
匿名さん
大宮~東北道が「信号ゼロ」に!? 悲願の「埼玉新都心線」延伸計画が進行中 「埼玉スタジアム直結」の可能性も!? ルート決定間近の「核都市広域幹線道路」のスゴさとは
https://kuruma-news.jp/post/857523
>県庁所在地にありながら、まともな高速アクセスすらなく、周囲は大渋滞の生活道路ばかり。とにもかくにも、圏央道にも外環道にもほとんど「置いてけぼり」を食らっていた街
ホントだよな。横浜はおろか千葉のほうが高速道路ネットワーク遥かに良い。いい加減ここいらで挽回を願いたい。
でもまたぞろ見沼の三原則がどうとかってほざく連中が絶対沸いてきて事業規模縮小とか事業延期とかになりかねないんだよな。一般部6車線以上、専用部4車線以上(新大宮BPクラス)でやってほしい。
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65072
匿名さん
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65073
匿名さん
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65074
匿名さん
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65075
匿名さん
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65076
匿名さん
これを見ても分かるようにさっさと着工していれば出来ていたのに
モタモタしていた結果こうなった
これは他の計画でも同じこと
無駄に時間をかければいいということではない
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65077
匿名さん
埼玉県の平均マンション価格とか美園とかどーでもいい話ばっかだなーおい
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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65078
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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65079
マンコミュファンさん
マンション価格が埼玉県が一番安いのはもう記事にもなってるし確定した事だから色々言い訳しても変わらない事実なのが悲しい。
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65080
マンコミュファンさん
>>65074 匿名さん
これで既に大宮GCSを超えてるな。
横浜は規模が違いすぎる。
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65081
マンコミュファンさん
>>65076 匿名さん
いつまでも構想の話し合いしかしていないGCSも計画中止だろうな
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65082
検討板ユーザーさん
ここのスレにいる人たちが生きてる間にGCSの完成を見れる確率はサッカーの日本代表がW杯で優勝するより遥かに低い
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65083
名無しさん
埼玉のマンションの契約率が60%と低いのを見るといよいよ外国人問題の影響が出てきてしまったのかもしれないね
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65084
検討板ユーザーさん
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65085
匿名さん
>>65079 マンコミュファンさん
記事が出てようが千葉は先月のデータでまた逆転され、その差2000万の屈辱を味わってますねぇ
今年2024年度のデータはこれから出るので4ヶ月後に再逆転されチバラギ人が◯狂して悔しがるのが非常に楽しみですね笑
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65086
匿名さん
>>65081 マンコミュファンさん
ネガアンチには残念ながらGCSは水面下で進んでますよ
令和6年12月18日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課
大宮GCS化構想の検討状況について
1.大宮GCS化構想全体の取組みについて
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65087
名無しさん
赤十字跡地の島忠の空いてた一階にぎょうざの満洲が出来る
オープンしても今まで通り角上で買ったものを食べたり出来るのかな?
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65088
マンション検討中さん
>>65086 匿名さん
それでGCSはいつ頃に着工して完成予定はいつなの?
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65089
検討板ユーザーさん
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65090
マンション検討中さん
>>65065 口コミ知りたいさん
プレジデントオンラインの記事が俺たちの現実!
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65091
匿名さん
>>65088 マンション検討中さん
目指すは「日本一すごい駅と駅前」? 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
2024.02.09 乗りものニュース編集部
街のおおまかな将来像は示されましたが、現時点では駅改良計画の詳細や、再開発でどのような施設が建設されるのかは明らかになっていません。
市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。
https://trafficnews.jp/post/130819
今年度2024年度末から来年度2025年度初めにかけて都市計画決定の手続き予定
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65092
匿名さん
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65093
匿名さん
今年の出来事
大宮第三AD→無期限延期&縮小
桜木駐車場跡地→規模縮小
順天堂大学病院→計画中止
越谷や吉川の病院→計画中止
上尾のスポーツ科学拠点→民間が撤退
北部医療センター跡地→民間が撤退
与野のアリーナ→税負担を増額するも黒字の見通しが立たない
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65094
マンション検討中さん
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65095
マンション検討中さん
何より世界的企業のレッドブルが大宮に来たというのは大きいよね。
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65096
検討板ユーザーさん
>>65094 マンション検討中さん
日照の関係で高さを低くするためと、地元自治会から車が多く来ないようにと要望があり駐車場を500台から300台へと変更した
オープンモールだったのもプライバシーの関係から地元自治会から反対がありオープンモールも変更
かなり変更されてるから最初のパースとは全く違うものとなってる
各棟の位置は同じだけど1から設計し直しで苦労してんじゃないかな
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65097
名無しさん
>>65093 匿名さん
今年の出来事
交通→首都高速大宮線延伸工事開始
行政→さいたま市役所大宮区移転正式決定
スポーツ→大宮アルディージャJリーグ初外資系企業レッドブル買収正式決定
どうしてプラスのニュースを無視するんですか?
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65098
マンション掲示板さん
桜木駐車場はもっと条件を整えてから公募すべきだったのに何でろくに条件を整えないまま公募しちゃったんだろ
しかも当初はMICEとか作る予定で業者から鼻で笑われてた
清水市政は何も考えて無さ過ぎ
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65099
マンション検討中さん
>>65096
それは規模縮小ではなく、地元住民の意見を取り入れただけでは。必要なプロセスだし、地元で愛されない施設なんてどうしようもないからね。
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65100
マンション検討中さん
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65101
マンション掲示板さん
>>65093 匿名さん
それに加えて65065のやつと外国人問題も追加となると
終わってるな
良い出来事1割 悪い出来事9割って感じか
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65102
検討板ユーザーさん
都市計画案って、首都の移転もあり得るってことですよね。そしたら、ライバルである千葉に大きく差をつけられますね。
その場合、東京ってどうなっちゃうんだろう、もう最先端で前衛的な街でなくなるんですかね。
やっぱり新規で開発された街並みの方が綺麗だし、首都にふさわしいと思います。
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65103
名無しさん
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65104
名無しさん
千葉県荒れてるな
特に柏市で凶悪犯罪多発で恐ろしい
土地柄なのかな?
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65105
匿名さん
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65106
名無しさん
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65107
eマンションさん
>>65105 匿名さん
千葉の県庁所在地は船橋だったらイメージ良かったと思う、ギャンブルタウンとしても名高いし
千葉は流石に遠すぎて
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65108
マンコミュファンさん
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65109
評判気になるさん
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65110
評判気になるさん
>>65108 マンコミュファンさん
違う 都市力なら上から
川崎
さいたま
千葉
船橋
川口
柏
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65111
匿名さん
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65112
マンコミュファンさん
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65113
ご近所さん
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65114
匿名さん
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65115
口コミ知りたいさん
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65116
匿名さん
>>65112 マンコミュファンさん
都市力ならさいたま 都会的なのは千葉だけど
上場企業数:千葉
最大企業:千葉
昼間人口:さいたま
昼夜間人口比率 千葉
平均地価:さいたま
最高地価:さいたま
地価上昇率:千葉
百貨店数:さいたま
GDP:さいたま
一人当たりGDP:千葉
全産業事業所数:さいたま
小売販売額:さいたま
飲食店数:さいたま
繁華街売上高:さいたま
年間商品販売額:さいたま
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65117
匿名さん
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65118
eマンションさん
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65119
匿名さん
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65120
マンコミュファンさん
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65121
匿名さん
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65122
マンコミュファンさん
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65123
検討板ユーザーさん
>>65119 匿名さん
項目によって変わるが経済面でみるならそれら以下ということは100%ない
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65124
匿名さん
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65125
匿名さん
>>65124 匿名さん
このスレって森ビルを変に崇めてる人達がいるからピッタリじゃんこのデータも
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65126
マンション掲示板さん
ドングリの背比べって言葉があってですね、千葉とか埼玉の市が張り合うメリットってどこにあるんでしょうか?
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65127
マンコミュファンさん
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65128
検討板ユーザーさん
しかも森ビルが大宮の再開発に参加するわけでもないしなぜこんなデータを誇らしげに貼っちゃったのかな?
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65129
マンション掲示板さん
浦安はディズニーリゾートの分がかなり乗っかってるのでは?
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65130
名無しさん
千葉市2050年には人口1割弱減でオワコン
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65131
デベにお勤めさん
>>65127 マンコミュファンさん
うーん、やぽぱり勘違い旦那が現れること分かってましたが・・・
浦安市は全然凄くありません。。TDRだけの数値ですから。
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65132
名無しさん
正月番組で埼玉と茨城が戦うみたいだけどこれからはこの2県を戦わせる企画が増えそう
上田と女が吠える夜!最強開運ツアー&地元ご当地自慢大バトル!笑う女に福よ来い
>茨城埼玉…北関東で大モメ!?
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65133
検討板ユーザーさん
魔夜峰央やタモリやその他メディアに馬鹿にされ
川口とかいう無法地帯を抱えてしまった埼玉は終わりなんで茨城の勝ちでいいです
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65134
デベにお勤めさん
>>65133 検討板ユーザーさん
うーん、やぽぱり勘違い旦那が現れること分かってましたが・・・
魔夜峰央やタモリやその他メディアは無視でよろしいです。
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65135
マンション検討中さん
SR岩槻延伸は無期限延期でいいから
地下鉄大宮東西線を造って
飯田~三橋~大宮駅~南中野~片柳
までを一つに繋いでほしいな
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65136
通りがかりさん
>>65130 名無しさん
横浜、千葉、名古屋、大阪といった大都市はみんな人口減少なんですね。
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65137
検討板ユーザーさん
そもそも日本自体が人口減少してるから増えてる方が稀
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65138
匿名さん
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65139
評判気になるさん
人口でいえば大宮区より南区の方が格上ということになりますね
大宮より南区に投資する方が得策だと思います
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65140
マンション検討中さん
人口は減るけどマンション価格はどこも上がり続ける不思議。船橋の51階タワマンは低層でも坪500万後半らしいのでこの市況はどうかしてるよ
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65141
通りがかりさん
>>65133 検討板ユーザーさん
テレビでは埼玉が馬鹿にされまくり、ネットでは外国人問題等で毎日のように埼玉バッシング
埼玉は未曾有の危機にあるといっていいでしょう
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65142
評判気になるさん
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65143
匿名さん
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65144
匿名さん
サクラスクエアにサウナ付きシェアオフィス、4月オープン予定!
シェアオフィスの企画運営スタッフ
大宮サクラスクエア
▼業務概要
2025年4月よりOPEN予定のシェアオフィス・サウナ施設の受付、施設管理業務、アルバイトさんのマネジメント等をお任せ!
大宮駅 徒歩5分の大宮サクラスクエア内という好立地で、通勤も大変便利な場所となっています。施設に入居する会員様の居心地のよい空間を維持するためにお力を貸してください!
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=4d3281d2e5c5145d
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65145
名無しさん
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65146
匿名さん
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65147
検討板ユーザーさん
>>65141 通りがかりさん
Jリーグの中で一番民度の低い浦和サポとか痴漢路線なんて言われてる埼京線とか色々とイメージが良くない
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65148
匿名さん
>>65142 評判気になるさん
規制線の範囲が2019年に暴力団が刺された時と同じな気がする…
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65149
匿名さん
>>65142 評判気になるさん
どこだろ?暴力団の事務所のあるあたりかね?
やっぱり風俗街のあるような場所は治安悪いね
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65150
匿名さん
この状況下でこの規模を縮小せずに着工できたのがすごい
船橋駅前なら億ションで行けると判断したのだろうか
それなら大宮でも行けると思うが
船橋駅に「3億超ション」 28年に千葉最高層の51階建て
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC231P30T21C24A2000000/
JR船橋駅(千葉県船橋市)前で建設中の複合タワーマンションの最高価格が、
少なくとも3億円を超える見通しなことがわかった。
大和ハウス工業が主導して建設し、地上51階建ての約193メートルと、
同県の建物で階数・高さともに最高となる予定だ。最小でも1LDK以上という
間取りで、地元富裕層やパワーカップルの需要を見込む。
完成は2028年3月の予定で、敷地面積は7000平方メートル近くに及ぶ。
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65151
口コミ知りたいさん
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65152
マンション検討中さん
船橋のタワマンちょっとやばいね。これ平均坪単価浦和抜かれるんじゃない
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65153
口コミ知りたいさん
>>65119 匿名さん
長野市はいいぞ
氷川神社は善光寺を見習うべきだ
鎌倉市も観光だな
府中はなんだ?
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65154
匿名さん
>>65152 マンション検討中さん
億は億でも浦和は5億だから
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
2024.10.23
テレ玉
ニュース930のお時間です。
はじめに県内のニュースをお伝えいたします。
浦和駅西口の再開発タワーマンション、URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)の第1期登録申し込み受付が10月26日より開始となります。
URAWA THE TOWERは浦和駅西口徒歩3分の地に誕生する地上27階建て、総戸数525戸の複合再開発タワーマンションです。
第1期販売では非分譲住戸234戸を除いた291戸中93戸が販売対象で販売価格は9680万円~5億円となっています。
専門家のマンションマニア氏にお話を伺いました。
マンション評論家 マンションマニア
最低でも1億円弱、最高価格は5億円といわゆる高級マンション、浦和を愛するお金持ちがメインターゲットとなります。
https://www.sumu-log.com/archives/66053/
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65155
eマンションさん
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65156
口コミ知りたいさん
>>65154 匿名さん
東口の板マンでも1億円からに浦和はなってしまった
70㎡無いのに、内廊下にしたからだと思うが
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65157
匿名さん
グーグルアースで空撮画像見たけどだいぶ都会っぽくなってきたね大宮。
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65158
名無しさん
船橋は船橋競馬場のテーマパーク化やららぽーと拡張もするらしいし元気があるね
ここ10年程でアリーナやアイススケート施設を作ったりアンデルセン公園やふなっしーが人気になったりと成長してる
昔は川口と同格くらいのイメージだったけどすっかり差がついてさいたまと肩を並べるくらいになった
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65159
匿名さん
>>65158 名無しさん
いや、川口と同格だろ。川口もショッピングモールたくさんあるし駅前のそごうも三井のショッピングモールになるし西口に公園もあるし美術館もできるしスキップシティにNHKのスタジオもできる。上野東京ラインも停まる。隣の芝は青く見えるってやつだ。
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65160
検討板ユーザーさん
千葉の25年以降のタワマン
幕張ベイパークライズゲートタワー141m
柏の葉キャンパス149街区計画161m
船橋市本町一丁目計画193m
幕張新都心B-6街区159m
本八幡駅北口駅前地区再開発160m
津田沼駅南口地区第一種市街地再開発住宅棟198m
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65161
eマンションさん
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65162
匿名さん
>>65159 匿名さん
上野東京ライン止まるのはデカいよな川口
都市競争のためと市長が明言しているし危機意識はある
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65163
マンション検討中さん
需要ない高額な岩槻延伸は廃止にして
地下鉄大宮東西線を造ってくれないかな~
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65164
匿名さん
>>65159 匿名さん
川口は今や日本全国最下位の街に成り果てたでしょ
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65165
検討板ユーザーさん
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65166
口コミ知りたいさん
川口のせいで埼玉全体のイメージが大幅に下がった
住みたい街とか言われていたのがずいぶん昔のように思える
今じゃ日本一住みたくない街1位でしょう
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65167
口コミ知りたいさん
>>65160 検討板ユーザーさん
千葉県の空き家率がさらにバクアゲ必至
何か勝浦をテレビで推してたけど、空き家率が50%弱と言う悲惨な状況、何かマスコミが推す理由がババ引き?
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65168
匿名さん
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65169
マンション検討中さん
浦和競馬場は場末の地方競馬扱い
大宮の吉本劇場は島流し扱い
川口行きのNHK職員はあんな所嫌だと猛反発
埼玉ってそういう扱い
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65170
匿名さん
どうやらチラッと非表示になってないブラウザで見てみたらネガ厨アンチが必死に埼玉ガーと癇癪起こしているみたいだが
大宮は首都高延伸に市役所移転、レッドブル進出、さらにGCS・SBPとどんどん発展していってますのでどうぞこれからも苦虫を噛み潰し続けてくださいな笑
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65171
通りがかりさん
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65172
匿名さん
氷川茶庭は和スイーツ店、そして新たに氷川町家なるものもできる模様
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65173
匿名さん
>>65172 匿名さん
住みたい街効果なのか氷川神社境内や参道にどんどんオシャレなカフェや店が増えていくの最高だね
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65174
検討板ユーザーさん
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65175
坪単価比較中さん
>>65172 匿名さん
久々に大宮のまともな開発ニュースで喜ばしい。国内の名だたる神社にもこういう飲食処あるし氷川神社にもつくられるの良いね
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65176
坪単価比較中さん
>>65174 検討板ユーザーさん
これも良いね。京都の有名観光地の周辺とかこういうお店並んでるところ多いよね
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65177
評判気になるさん
>>65165 検討板ユーザーさん
浦和を停車駅にしなければ良い
普通に大宮~川口~赤羽
で良い
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65178
マンション掲示板さん
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65179
マンション掲示板さん
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65180
匿名さん
しかし昨日の大宮の人出はすごかったですね
このスレはあまり大宮の人いなそうですが
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65181
匿名さん
人出の多さが商業施設の売上に繋がらなきゃ再開発にはプラスにならない。
人の多さではなく客層を良くするための街づくりが必要。
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65182
検討板ユーザーさん
再開発進んでないのに、人手がすごいのが大宮のポテンシャルよな
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65183
口コミ知りたいさん
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65184
名無しさん
>>65181 匿名さん
ラゾーナできて川崎の客層も変わったって言いますからね
やはり必要なのは魅力的な商業施設ですね
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65185
通りがかりさん
氷川茶庭ってどこで飲食物作るんだろ
キッチンを作るスペースはないよね?
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65186
匿名さん
正月にオープンってスタッフにとっては地獄だな
上手く捌けるんだろうか
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65187
マンコミュファンさん
>>65177 評判気になるさん
浦和駅の全線停車とか利用者以外は誰得でもない
横浜に例えるなら新子安駅を全線停車駅にするようなものだ
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65188
匿名さん
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65189
名無しさん
>>65184 さん
大宮は今でも人手は多いが客層がイマイチ。大宮は酒、博打、女商売を減らしていかないと、オフィスビル、商業施設、住宅どの開発にとってマイナスでしかない。
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65190
マンション検討中さん
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65191
口コミ知りたいさん
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65192
坪単価比較中さん
市内でエリアの色が分かれてるんだから武蔵浦和は商業が賑わうとかより閑静な住宅が集中してる区分でいいだろ。酷い都市整備状況のさいたま市でもそこだけはごちゃ混ぜになってない。そうなってたらいよいよ終わりだよ。
逆に大宮圏にデパートもオフィスもマンションも全部ごった煮の穴埋め式で造られてる方が恐ろしいよ。今後も県を代表する都市なら見るに汚らしい土地利用だけは避けてほしい。
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65193
口コミ知りたいさん
金玉性武ライオンズはまた不祥事
最下位独走
選手は不祥事まみれ
立地は悪い
ドーム内はサウナ
観客動員数最下位
フロントやる気なし
まさに最弱球団
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65194
マンコミュファンさん
>>65189 名無しさん
富裕層は大宮に住まない/行かないなら仕方なくね?
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65195
マンコミュファンさん
>>65192 坪単価比較中さん
これは正論
大宮駅前は人が住むところじゃない
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65196
マンション検討中さん
>>65193 口コミ知りたいさん
これから主力投手のメジャー行きもあるしもう解散レベルの暗黒な未来が待ってますね
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65197
匿名さん
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65198
eマンションさん
>>65190 マンション検討中さん
南銀もあるし、大栄橋越えれば北銀もある。余計な心配だ。
オフィスを呼び込みたいにしろ、商都復活を目指すにしろ、レジデンスを一部受け入れるしろ漂白するつもりくらいで丁度いい。高島屋の客層が基準になるね。
そうじゃないと再開発後も残ってくれる予定の高島屋に申し訳ないでしょ。
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65199
匿名さん
GCS推進戦略会議が開催されたみたいだこど細かいこと考えずにでかいショッピングモールの上に高層オフィス3つとタワマン2つ建てるイメージでいいよ。
宮町1丁目だけ雑居ビルとエンタメに特化した派手でガヤガヤしたビル建てればいい。難しいこと考えて計画頓挫するのが最悪なパターン。
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65200
評判気になるさん
島原氏は、マンションだけが建ち並ぶ景色や個人商店が消えて全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間が本当に住みやすい空間かと提言しました。
とあるが、個人商店の残るそごうを見てると個人商店はそごうテナントに比べてガラガラに見えるけど…答え出てない?
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65201
匿名さん
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65202
匿名さん
>>65200 評判気になるさん
雑居ビル街がいいならそもそも今のままでいいしな。ここまで具体的に話が進んでて今更この人呼んだ意味が分からない。再開発できれいなモールができてでかい高層オフィスがいくつか建てば都会っぽくなるしそれで満足だよ。あとはミニ水族館とか美術館とかコト消費のテナント集めれば成功する。難しいこと考えるのはいいけど全体の絵としてちゃんとイメージがあるんかな?なんとなくすごいことやろうと思っててもそれがちゃんと実現できるものじゃなきゃ意味ないぞ?
建物のデザインとか全体の絵として実行できることをやらなきゃ個別に空想してもしょうがない。
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65203
通りがかりさん
議事資料や議題を見ても相変わらずくだらない会議をしてそうだね推進戦略会議
やってる感を出す為の会議
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65204
マンション掲示板さん
秋葉原は再開発前の方が楽しい街だったとよく言われるね
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65205
匿名さん
>>65203 通りがかりさん
年明けた2月下旬のまちづくり調整会議で色々明らかになるだろうな。水面下ではたくさん協議してるみたいだし地権者に対する説明もやってる。全体がまとまったとこで一気に公表だと思う。そろそろだな。
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65206
匿名さん
地権者が三井など大手に商業運営を任せたくないなら、アルシェ2を東口に建て、アルシェに一括で商業運営を任せるといい。
大宮地場で西口でも店舗運営の実績もあるし。
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65207
評判気になるさん
この1年間まちづくり調整会議を全然やらなかったのはなぜ
何か都合が悪かったのか
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65208
匿名さん
>>65207 評判気になるさん
しっかり決まってないのにみんなで話すとかえってまとまりがなくなって揉める原因になるからだろ。水面下ではたくさん会議開いてたようだし問題ない。
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65209
マンション検討中さん
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65210
匿名さん
>>65209 マンション検討中さん
1階を個人店の商店街みたいにして2~5階をショッピングモールにして各街区を空中回廊でつなぐのはどうだろう?高島屋は地権者だから当然入るとして。
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65211
マンコミュファンさん
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65212
匿名さん
>>65200 評判気になるさん
「全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間」すら実現できてないのが門街なんだよな
チェーン店ですら満足に埋められないのだから個人店なんて尚更無理だわ
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65213
匿名さん
>>65212 匿名さん
大宮駅前で需要ないって考えるのは不自然でしょ。
門街は家賃が異常に高いのと内装が病院みたいだからテナント集まらないんじゃない?コロナ前だけど説明会では500社だっけ?たくさん来てたから立地的な需要は間違いなくあるよ。
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65214
口コミ知りたいさん
>>65212 匿名さん
混んでるのはルミネとエキュートくらいだもんね。
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65215
口コミ知りたいさん
「東日本の交流拠点になる」という当初の目的だけは絶対忘れるなよ
大宮で降りたくなる街になれなければ失敗だ
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65216
坪単価比較中さん
>>65215 口コミ知りたいさん
桜木駐車場跡地はスーパーとフィットネスと結婚式場で東日本の交流拠点を胸を張って発信していくそうです。
因みに近所の戸建ての鶴の一声で三階建てに規模縮小しました
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65217
口コミ知りたいさん
>>65213 匿名さん
眼鏡屋の上だって家賃凄く高いし、建築費も高騰しているので門街が異常に高いわけではないよ。
眼鏡屋の上も家賃高かったし。
GCSなんて門街と同じかもっと高くなるのだから、家賃のせいで個人商店集まらないならGCSもスカスカになるよ。
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65218
マンション検討中さん
年に数回しか開催されないどころか会議の時間はたった2時間。
こんなんで進むわけないだろうな。
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65219
匿名さん
やたら個人店を持ち上げる傾向があるが、大宮の個人店が魅力的ならもっと駅前にマシな商店街や通りができあがっているよ。
全てとは言わないがチェーン店以下のレベルがほとんど。
個人店でなんて変なこと考えず、まともな商業ビルを建て、専門の商業運営会社でモール運営すれば、大宮ならテナントは埋まる。
人気がないところは早めに出てもらい、飽きさせないことも大事だな。
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65220
検討板ユーザーさん
>>65201 匿名さん
来年の今頃もこれと全く同じこと話し合ってそう。
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65221
検討板ユーザーさん
最近の江本の「西武は名古屋に移転しろ」って記事も文春だったな
文春は西武ばかり狙ってるし西武を消滅させたい(埼玉から球団を消滅させたい)気持ちが強そうだ
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65222
口コミ知りたいさん
>>65218 マンション検討中さん
生きてるうちに完成した姿は残念ながら見れなさそうだ
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65223
マンション検討中さん
門街も おかげ庵 と コメダの新業態が入ったりとかそれなりの動きがあるんだよね
単純にあれは設計がイマイチなんだよねぇ
あと1区画を小さく区切りすぎ?
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65224
匿名さん
>>65218 マンション検討中さん
GCSのメイン会議はまちづくり調整会議定期
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65225
匿名さん
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65226
匿名さん
現時点でもチェーン店ばっかじゃん。大宮駅前の賃料は個人で出せるレベルじゃないから結局大手資本か地権者の店になる。個人店増やしたいなら賃料下げるしかないけど再開発して賃料下げるなんてありえないよね。やっぱGCSエリアは大規模なビル建てて北銀、区役所通り、一宮通りあたりを現在の銀座通りみたいな雑居ビル街にするのが理想かな。
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65227
eマンションさん
>>65225 匿名さん
何か一階の通路以外はかなり埋まっていってる
工事用のフィルム貼られてる所あるから
1階の通路の店舗のテナント料が半端なく高いからな
下げれば入るんだろうけど
かなり人通る通路だし
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65228
口コミ知りたいさん
門街はTiktokでもバズってましたよ
もちろん失敗商業施設として
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