埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-23 23:50:36
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 65029 匿名さん

    大宮区浦和区のマンションの分譲により埼玉全体のマンション平均価格が左右されるほど人気で価格も高いという結果なのか。
    まあ、悪いことではないでしょ。

  2. 65030 口コミ知りたいさん

    >>65029 匿名さん

    普段は浦和区は関係ないので入ってくるなとバカにするくせに困った時だけ浦和区の名前を持ち出すなんてなんかもうね。。

  3. 65031 通りがかりさん

    >>65030 口コミ知りたいさん
    地域対立煽りがうまくいかずに返ってポジティブ記事だったね。
    65108の引用記事に大宮区浦和区と書かれてるのだから、引用した人か記者にでも文句言ってくれ。

    2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。

  4. 65032 匿名さん

    >>65031 通りがかりさん
    大宮区はシントシティやサクラスクエアの分譲があったから分かるが浦和区の大規模物件って何処なんだろう??
    今年~来年はウラワザタワーで千葉に圧勝するだろうけど、それが終わったら千葉のベイパーク開発が終わるまではさいたまが勝てるような分譲は無さそう

  5. 65033 名無しさん

    >>65028 eマンションさん
    どちらも大規模物件がないor少ない時はいつも埼玉が圧勝してたよ

  6. 65034 名無しさん

    >>65032 匿名さん
    川口じゃない?

  7. 65035 マンション掲示板さん

    これ自体の良し悪しは別として、また埼玉自民が暴走を始める兆候が…

    インボイス廃止求める意見書、自民県議団が主導し可決 埼玉県議会
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f9ea50131097b4b64f0c3ddfaf79c1e1e82b...
    自民は党として制度導入を推進してきただけに、埼玉の動きは波紋を呼ぶ可能性がある。

    拉致問題早期解決へ埼玉県議会が条例案 「啓発積極的に行う」と明記 都道府県で初か
    https://www.sankei.com/article/20241212-K3P4VE2Y5VPAFPXPUPBM4E35IQ/

  8. 65036 匿名さん

    >>65032 匿名さん
    大宮の3-A・Dが市議会によれば少し着工遅れるぐらいで完成させるみたいだからしばらくは続くよ
    千葉は永遠埼玉に負け続けるってこった

  9. 65037 eマンションさん

    3-A・Dは完成時期未定になったんじゃなかったか?
    規模を縮小した修正案が出るまでは着工もできないだろ

  10. 65038 匿名さん

    以前は埼玉が千葉より高いことは当たり前だったのに抜きつ抜かれつになってきてるのは追いつかれてるor埼玉が落ちてきてる証拠
    地理的には埼玉の方が高くなるのは必然のはずなんだが

  11. 65039 匿名さん

    3-A・Dのエリア内もどんどん立ち退きが進んでいるからな


  12. 65040 匿名さん

    >>65038 匿名さん
    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    埼玉県7000万
    千葉県5000万

    それがまた2000万以上の差をつけて突き放してしまったね
    次に追い付かれたり落ちるのは十何年後になりそうかな、いや一生無理かな笑

    1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
  13. 65041 マンション検討中さん

    >>65032 匿名さん

    ベイパークが終わっても船橋、津田沼あたりが始まるし千葉に勝てる日がくるのかな

  14. 65042 名無しさん

    >>65041 マンション検討中さん

    千葉県内にさいたま市よりマンション高いとこなんてないからマウントとりたいならこのスレじゃないほうがいいよ

  15. 65043 検討板ユーザーさん

    何の特長もない埼玉にライバル県扱いされる千葉県民が可哀想

  16. 65044 匿名さん

    不動産コンサルタントの意見

  17. 65045 匿名さん

    >>65041 マンション検討中さん
    ふじみ野のBrillia City(全708邸)や鴻巣のCOCOCHI FIRST PROHECT(全337邸)、所沢のプラウドシティ(全303邸)、川口のパークタワー(全225邸)など来年販売開始の大規模物件の案件は他にもあるし千葉は一生埼玉には勝てないね

  18. 65046 名無しさん

    千葉県埼玉県もうええて
    このスレ的には千葉の勝ちということでかまいませんので納得いかない方は別スレでお願いします

  19. 65047 マンコミュファンさん

    レッズサポがマンションの値段で大宮を攻撃
    千葉のお客さんがマンションの値段で大宮を攻撃

    ネガティブなXのポストやヤフコメを時間をかけて丁寧に切り貼り
    生きてて楽しいか?

  20. 65048 マンコミュファンさん

    大宮民は楽しいよ
    止まらない再開発、市役所移転や首都高に加えてアルディージャがレッドブルになるんだから

  21. 65049 マンション検討中さん

    浦和民が浦和ザ・タワーで大宮にマウントを取り
    大宮民が浦和ザ・タワーで千葉にマウントを取る

  22. 65050 名無しさん

    埼玉のマンション価格が浦和次第ってのは情けないの一言に尽きる
    大宮は何してんのよ?

  23. 65051 マンション検討中さん

    >>65050 名無しさん

    浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう

  24. 65052 名無しさん

    GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない

  25. 65053 匿名さん

    >>65050 名無しさん
    つ大宮スカイ。
    といってもプラウド浦和より安かったから底上げ程度にしかなってなかったが。

    >>65052 名無しさん
    住宅地としては逆立ちしても勝てないから正解だな。

  26. 65054 評判気になるさん

    >>65053 匿名さん

    住宅地で勝ち誇ってもみっともないだけだもんね

  27. 65055 マンション検討中さん

    >>65054 評判気になるさん
    何か見苦しいよね君

  28. 65056 口コミ知りたいさん

    >>65055 マンション検討中さん

    なんか気に障ったみたいだね、ごめん

  29. 65057 通りがかりさん

    >>65050 名無しさん

    川口と蕨の再開発の販売も始まるから来年も埼玉が上になるよ

  30. 65058 マンション掲示板さん

    >>65053 匿名さん

    スカイの販売の時は6500万位が平均だった

    2023年の何か埼玉のほうが上?

    1. スカイの販売の時は6500万位が平均だっ...
  31. 65059 eマンションさん

    市場にあるマンションはさいたま市横浜市がライバルで千葉市とは1000万違うからお話にならない

    1. 市場にあるマンションはさいたま市は横浜市...
  32. 65060 マンション検討中さん

    なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
    もっと真剣に考えた方がいいと思う  
    危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる

  33. 65061 口コミ知りたいさん

    >>65060 マンション検討中さん

    駅に近い土地が無くなったから
    県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから

    蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
    スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ

    1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも

    単価だと埼玉が常に上

  34. 65062 通りがかりさん

    >>65059 eマンションさん

    千葉は空き家率が高いから中古価格が上昇するときは転売が出回る時のみ

  35. 65063 匿名さん

    >>65060 マンション検討中さん
    どこが落ちてきてるの?千葉?

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    チバラギ人さん悔しいからって***の遠吠えはしないでくださいね笑

    1. どこが落ちてきてるの?千葉?2024/1...
  36. 65064 マンション掲示板さん

    >>65059 eマンションさん
    中古マンションの価格は横浜市さいたま市がほとんど同じで推移して千葉市とは常に1000万も違うんだね

  37. 65065 口コミ知りたいさん

    >>65063 匿名さん
    現実を見よう

    千葉県は20地点なのに、埼玉県はゼロ…「首都圏の3位争い」で埼玉が千葉より下になった理由
    https://president.jp/articles/-/81502

    千葉県埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
    https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...

    都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822

  38. 65066 マンション検討中さん

    そもそも千葉のナンバーワンマンションってどれ?
    神奈川はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER、埼玉はURAWA THE TOWERが圧倒的なナンバーワンだけど、千葉にそんなマンションあったかな?

  39. 65067 口コミ知りたいさん

    もう浦和スレでやってくれよ笑

  40. 65068 名無しさん

    >>65065 口コミ知りたいさん

    千葉また逆転され、その差2000万の屈辱を味わう

  41. 65069 匿名さん

    >>65065 口コミ知りたいさん
    チバラギ人再逆転された上しばらく追い越せなくなるの確定して悔しいねぇ笑

  42. 65070 マンション掲示板さん

    >>65050 名無しさん

    2022年度には、埼玉県さいたま市大宮区浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。

    大宮区も埼玉全体のマンション価格を押し上げてるよ?
    見落としちゃった?

  43. 65071 匿名さん

    大宮~東北道が「信号ゼロ」に!? 悲願の「埼玉新都心線」延伸計画が進行中 「埼玉スタジアム直結」の可能性も!? ルート決定間近の「核都市広域幹線道路」のスゴさとは
    https://kuruma-news.jp/post/857523

    >県庁所在地にありながら、まともな高速アクセスすらなく、周囲は大渋滞の生活道路ばかり。とにもかくにも、圏央道にも外環道にもほとんど「置いてけぼり」を食らっていた街
    ホントだよな。横浜はおろか千葉のほうが高速道路ネットワーク遥かに良い。いい加減ここいらで挽回を願いたい。
    でもまたぞろ見沼の三原則がどうとかってほざく連中が絶対沸いてきて事業規模縮小とか事業延期とかになりかねないんだよな。一般部6車線以上、専用部4車線以上(新大宮BPクラス)でやってほしい。

  44. 65072 匿名さん

    >>65066 マンション検討中さん
    ない

  45. 65073 匿名さん

    >>65071 匿名さん

    LRT通せる規模でお願いします

  46. 65074 匿名さん

    横浜は郊外までこんなのが出来るのか
    25年度着工予定らしいが建築費高騰の影響は受けないのかな

    横浜市 高さ約195m・約180m・約165mのトリプルタワー
    「(仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画」
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-243308.ht...

  47. 65075 匿名さん

    「埼玉スタジアム2002」の近く 順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター(仮称)
    総事業費が当初の約2.6倍にあたる2,186億円に高騰 病院整備計画中止
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-d23ba3.ht...

    しかし、今年に入って一気に事業費は高騰したんだな

    1. 「埼玉スタジアム2002」の近く 順天堂...
  48. 65076 匿名さん

    これを見ても分かるようにさっさと着工していれば出来ていたのに
    モタモタしていた結果こうなった
    これは他の計画でも同じこと
    無駄に時間をかければいいということではない

  49. 65077 匿名さん

    埼玉県の平均マンション価格とか美園とかどーでもいい話ばっかだなーおい

  50. 65078 口コミ知りたいさん

    >>65074 匿名さん
    埼玉にも蕨のトリプルタワマンがあるじゃない

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