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匿名さん
[更新日時] 2024-12-25 01:34:00
マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮と新都心の今後の開発について6
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65008
検討板ユーザーさん
全国に誇れるものが一つもなくて
大宮に勝てる要素が一つもなくて
Xのコピペに一喜一憂する人生
埼玉の恥・レッズサポの悪名だけは全国区
それが浦和です
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65009
坪単価比較中さん
>>65008 検討板ユーザーさん
同じ市内という井の中で喚き続ける蛙
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65010
名無しさん
>>65005 マンション検討中さん
埼玉だってマンション価格はしっかり上がってるけど、東京神奈川千葉の3強の上がり方がおかしすぎるだけ。
地価の上がり方も埼玉は少し弱いしね。
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65011
匿名さん
浦和も大宮も新都心もマンション高くて買えませんが、趣味はマンションスレで地域対立を煽ることです。。
可哀想過ぎ人ですね。。
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65012
通りがかりさん
浦和や大宮や新都心や川口や武蔵浦和のマンションはどんな層が買ってるのかな?
一般的な世帯収入で買える価格ではない気がするけど?
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65013
評判気になるさん
こっちは浦和のマンションとか全く気にしてないのに
向こうから異常なほどマウントを取ってきてる印象
それもそのマンションを買わないであろう人が
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65014
匿名さん
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65015
匿名さん
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65016
通りがかりさん
>>65014 匿名さん
こんなの一時的なものでしかないのは明らかなんだからそんなに興奮しなくても
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65017
匿名さん
>>65012 通りがかりさん
地元の富裕層と埼玉都民
>>65014 匿名さん
都合が悪いからでしょ
千葉の輩は大宮スカイ、川口クロス、武蔵浦和ステアリ、川越タワーの完売を待ってから騒ぎ始めたわけでね
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65018
評判気になるさん
>>65017 匿名さん
残念ながら専門家もそう言ってる
また抜かれるからぬか喜びしない方がいい
千葉県が埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
たしかに、2022年度までは埼玉県の平均価格が千葉県を上回っていた。2022年度は埼玉県5,135万円で千葉県は4,529万円で、埼玉県が606万円も高くなっている。しかし、2023年度になると、埼玉県の平均価格は4,890万円に下がり、反対に千葉県は5,067万円に上がり、埼玉県より177万円高くなっているのだ。
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。
さらに供給戸数にも注目したい。図表2を見ると、2023年度の供給戸数は埼玉県が2,917戸だったのに対し、千葉県は4,107戸と大きく増加している。また契約率も埼玉県は60.9%に対して、千葉県は77.2%と高い。つまり千葉では価格が高くなっても新築マンションがよく売れているわけだ。
かつては「千葉県は価格が安い」というイメージがあったが、現状はそうとも言い切れない。
現実の新築マンションの平均価格、中古の成約価格では埼玉県より千葉県のほうが高くなりつつある。また今後は、千葉県では人気のエリアでの超高層マンションの開発などが相次ぐこともあり、埼玉県より千葉県のほうが高い状態がしばらくは続くことになるのでないだろうか。
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65019
eマンションさん
>>65018 評判気になるさん
大規模分譲の有無次第と書いてあるじゃんw
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65020
マンション検討中さん
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65021
マンション検討中さん
千葉県空き家率急上昇中なんだよな
方や埼玉県は空き家率が1番低い
これから供給量増える千葉は大暴落起きるな
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65022
検討板ユーザーさん
>契約率も埼玉県は60.9%
何でこんな低いの?外国人問題のせい?
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65023
匿名さん
>>65016 通りがかりさん
>>65018 評判気になるさん
URAWA THE TOWERは販売したばかりの億ションだからしばらくは続くよ
残念だったねネガアンチ笑
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65024
マンション掲示板さん
>>65022 検討板ユーザーさん
普通に南部のマンションが少なかったせいじゃない?
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65025
マンコミュファンさん
>>65009 坪単価比較中さん
大宮を中心として浦和は身の丈にあった開発をすれば全然いいと思うよ
問題は悪名高いレッズサポが色んなところで暴れ回ってるところ
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65026
評判気になるさん
戸建て価格も千葉>埼玉になってきてるんでしょ?
いくら屁理屈こねても現実は変わらないよ
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65027
匿名さん
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる
これが答えかと思うが、大宮区、浦和区に匹敵する千葉県の人気エリアってどこなの?
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65028
eマンションさん
簡単にまとめると埼玉はたまたま高額のマンションが出た時だけ千葉を抜く事はあっても基本は千葉の方がマンション価格は高いって事だよね。
船橋、津田沼、海浜幕張とか人気エリアが広範囲で開発予定されてるため埼玉もこの規模の開発を10年単位で継続させるしかないよね。
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65029
匿名さん
大宮区、浦和区のマンションの分譲により埼玉全体のマンション平均価格が左右されるほど人気で価格も高いという結果なのか。
まあ、悪いことではないでしょ。
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65030
口コミ知りたいさん
>>65029 匿名さん
普段は浦和区は関係ないので入ってくるなとバカにするくせに困った時だけ浦和区の名前を持ち出すなんてなんかもうね。。
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65031
通りがかりさん
>>65030 口コミ知りたいさん
地域対立煽りがうまくいかずに返ってポジティブ記事だったね。
65108の引用記事に大宮区、浦和区と書かれてるのだから、引用した人か記者にでも文句言ってくれ。
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。
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65032
匿名さん
>>65031 通りがかりさん
大宮区はシントシティやサクラスクエアの分譲があったから分かるが浦和区の大規模物件って何処なんだろう??
今年~来年はウラワザタワーで千葉に圧勝するだろうけど、それが終わったら千葉のベイパーク開発が終わるまではさいたまが勝てるような分譲は無さそう
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65033
名無しさん
>>65028 eマンションさん
どちらも大規模物件がないor少ない時はいつも埼玉が圧勝してたよ
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65034
名無しさん
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65035
マンション掲示板さん
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65036
匿名さん
>>65032 匿名さん
大宮の3-A・Dが市議会によれば少し着工遅れるぐらいで完成させるみたいだからしばらくは続くよ
千葉は永遠埼玉に負け続けるってこった
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65037
eマンションさん
3-A・Dは完成時期未定になったんじゃなかったか?
規模を縮小した修正案が出るまでは着工もできないだろ
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65038
匿名さん
以前は埼玉が千葉より高いことは当たり前だったのに抜きつ抜かれつになってきてるのは追いつかれてるor埼玉が落ちてきてる証拠
地理的には埼玉の方が高くなるのは必然のはずなんだが
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65039
匿名さん
3-A・Dのエリア内もどんどん立ち退きが進んでいるからな
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65040
匿名さん
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65041
マンション検討中さん
>>65032 匿名さん
ベイパークが終わっても船橋、津田沼あたりが始まるし千葉に勝てる日がくるのかな
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65042
名無しさん
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65043
検討板ユーザーさん
何の特長もない埼玉にライバル県扱いされる千葉県民が可哀想
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65044
匿名さん
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65045
匿名さん
>>65041 マンション検討中さん
ふじみ野のBrillia City(全708邸)や鴻巣のCOCOCHI FIRST PROHECT(全337邸)、所沢のプラウドシティ(全303邸)、川口のパークタワー(全225邸)など来年販売開始の大規模物件の案件は他にもあるし千葉は一生埼玉には勝てないね
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65046
名無しさん
千葉県対埼玉県もうええて
このスレ的には千葉の勝ちということでかまいませんので納得いかない方は別スレでお願いします
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65047
マンコミュファンさん
レッズサポがマンションの値段で大宮を攻撃
千葉のお客さんがマンションの値段で大宮を攻撃
ネガティブなXのポストやヤフコメを時間をかけて丁寧に切り貼り
生きてて楽しいか?
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65048
マンコミュファンさん
大宮民は楽しいよ
止まらない再開発、市役所移転や首都高に加えてアルディージャがレッドブルになるんだから
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65049
マンション検討中さん
浦和民が浦和ザ・タワーで大宮にマウントを取り
大宮民が浦和ザ・タワーで千葉にマウントを取る
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65050
名無しさん
埼玉のマンション価格が浦和次第ってのは情けないの一言に尽きる
大宮は何してんのよ?
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65051
マンション検討中さん
>>65050 名無しさん
浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう
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65052
名無しさん
GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない
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65053
匿名さん
>>65050 名無しさん
つ大宮スカイ。
といってもプラウド浦和より安かったから底上げ程度にしかなってなかったが。
>>65052 名無しさん
住宅地としては逆立ちしても勝てないから正解だな。
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65054
評判気になるさん
>>65053 匿名さん
住宅地で勝ち誇ってもみっともないだけだもんね
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65055
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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65056
口コミ知りたいさん
>>65055 マンション検討中さん
なんか気に障ったみたいだね、ごめん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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65057
通りがかりさん
>>65050 名無しさん
川口と蕨の再開発の販売も始まるから来年も埼玉が上になるよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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