埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 大宮と新都心の今後の開発について6
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-12-24 00:06:14
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

[PR] 周辺の物件
ルピアコート本川越ステーションビュー
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 64864 名無しさん

    門街は大失敗
    あの状態ならオフィスだけにしてもっとコスト抑えてた方が良かった

  2. 64865 匿名さん

    >>64788 eマンションさん
    残念ながらその考えはもう古いんだよね
    麻布台ヒルズの失敗が良い例

    東京の一等地に、日本で1番高いタワマンも一緒に建てた森ビル渾身の再開発だったのに、蓋を開けてみればガラガラ。居るのは金も落とさない外国人観光客だけ。開業1年で廃墟と言われてるよ

    日本人全体の購買力が落ちてる中で高単価の店ばかり作っても人なんか来ないのよ
    いくら高単価でも客来なかったら売り上げは0だからね

  3. 64866 匿名さん

    門街はオフィスの商業への波及効果の良いサンプルになった。

  4. 64867 匿名さん

    いきなり先を行かれた

    Kアリーナ横浜、ライブ動員数が世界2位 業界誌発表
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC183QQ0Y4A211C2000000/

    米国の音楽業界誌Pollstar(ポールスター)によると、横浜市にあるKアリーナ横浜の
    年間動員数が184万人と米国ニューヨークにあるマディソン・スクエア・ガーデンに
    次ぎ世界第2位だった。同誌が2023年11月16日から24年11月13日までの1年間を
    集計し世界アリーナランキングとして16日に発表した。

    Kアリーナ横浜は2023年9月に、みなとみらい21地区で開業した2万席を超える世界
    最大級の音楽専門ホールで、高音質の音響設備が特徴だ。開業から現在までに140を
    超える公演が開かれている。

    運営・管理するKアリーナマネジメントの田村剛社長は「音楽に特化したアリーナして
    実績を世界の音楽関係者に認知してもらえることはとても意義がある」とコメントした。

    ポールスターによると1位のマディソン・スクエア・ガーデンは200万人、
    3位はスペイン・マドリードのWiZink Centerで147万人だった。

  5. 64868 匿名さん

    神戸のタワマン規制にも抜け道があったんだな
    でも、大宮や浦和でこれくらいの敷地だと14階建てマンションになりそう

    JR神戸駅の東に「20階建て」の高層マンションができるみたい。隣には「広場」の計画も
    https://article.yahoo.co.jp/detail/94589474bd7504629998423e49ac39a7712...

    タワマンといっても過言ではないですが、ぎりぎり市のタワマン規制の対象にならない
    1000㎡以下(985㎡)の敷地に建てることで実現したもよう。

  6. 64869 名無しさん

    Kアリーナやららテラスができてから国内最大級とはいえスーパーアリーナの存在感が薄くなってきてる感じがする
    将来的には築地市場の跡地にも同じようなものができる予定だし

  7. 64870 名無しさん

    >>64869 名無しさん
    訂正:ららテラス→ららアリーナ

  8. 64871 匿名さん

    >>64865 匿名さん
    日本人全体の購買力が落ちているのは事実だね。
    しかし客単価を上げることと高単価の物を売ることは同じではない。それと郊外の百貨店を高単価と思ってしまうような人の意見ばかり聞いてたら、街の発展にもインフラ整備にもつながらないよ。

  9. 64872 eマンションさん

    こうなったら大宮駅前の土地をただであげて、日産自動車の本社を誘致しよう

  10. 64873 名無しさん

    誘致できない

  11. 64874 匿名さん

    ホンダと日産の新本社埼玉県に来て欲しい。そうしたらGCSの起爆剤になる。

  12. 64875 マンコミュファンさん

    >>64874 匿名さん
    ですね
    日産自動車系列だった倒産友達のマレリもいますしね

  13. 64876 マンション掲示板さん

    >>64820 匿名さん

    大宮の地権者って、ホントの資産家いないからな
    棚ぼたで駅ができて地価が上がったかもしれんが、
    そもそもがたいして土地も持ってない貧民層だから、
    卑しいんだよ
    小さい土地を売っちゃったら何も残らない

  14. 64877 匿名さん

    >>64869 名無しさん
    たまアリは埼玉のアイデンティティだったからな
    たまアリのアドバンテージすら無くなったらこの県には何も残らない

  15. 64878 名無しさん

    >>64865
    皆断片的なこと持ち出して自分に都合がいいことしか言わないから全体の辻褄が合ってないんだよなあ
    麻布台ヒルズが失敗してんのは単純
    立地的に関係ない人が行きづらいからわざわざ行かないってだけだよ
    都心の他のターミナルの商業集積で代替できるような店ばっかだろ
    これが大宮GCSにできたらどうだ
    ほとんどが埼玉唯一、北関東唯一の出店になり大宮以北の広範囲から集客できる
    勿論10分で来れるんだから浦和の高所得層も都心行かないで今日は大宮行こうかとなる
    大宮の交通利便性と浦和の高所得層の購買力が一体化したら700万県都、130万都市の中心が現状のわけないんだよ
    全ては浦和大宮で分散してるせい
    3000万都市圏の中心なら成り立つけど埼玉ではさすがに中電5分10分の距離に2つの都心は無理
    県庁を大宮に移転して長期的に高所得層をより大宮に定着させて浦和も大宮も大宮で消費する構造にする
    そうすれば浦和県庁では立地しえない、より高度な商業集積をさいたまの中心に立地させることができる
    大多数の埼玉県民はこの構造に反対する理由がないはずなんだが






  16. 64879 マンション掲示板さん

    >>64877 匿名さん
    浦和に県庁があるのが悪い
    たまアリも新幹線もてっぱくもレッドブルも全部大宮なのに
    観光地は川越長瀞秩父なのに
    何もない浦和に甘い汁をちゅーちゅー吸われちゃってる

  17. 64880 名無しさん

    茨城に海がなくなって人口が増えただけなのが埼玉

  18. 64881 匿名さん

    埼玉はすべてが中途半端

  19. 64882 匿名さん

    大野知事は人柄があんま良くないから印象が悪くなるのが痛い。
    例えば日産とホンダ誘致する話も大野知事の顔見たらやめようかってなっちゃうかもしれない。

  20. 64883 匿名さん

    もともとさいたま市は大宮と浦和の2大都市でスタートしてるんだから、今さら集約なんて無理でしょ。そもそも浦和のが東京に近い分ベッドタウンとして人気も高いしね。

  21. 64884 マンション掲示板さん

    >>64880 名無しさん
    北関東も埼玉と一緒くたにされて今まで評価が低かったが最近評価が上がってきて埼玉を抜きつつある
    もはや埼玉の自尊心はマンション林立で詰め込んだ人口だけ

  22. 64885 名無しさん

    よく対立関係にされる千葉は全体的にみたら神奈川劣化版的な感じではあるけど
    成田空港とかディズニーリゾートとか藤沢のスマートシティよりも規模の大きい柏の葉とか鎌倉モノレールよりも長く懸垂式としては世界最長の千葉都市モノレールとか
    神奈川にないようなものがあったり、進化したものだったり独自性みたいなのがあるけど
    埼玉は完全に東京に張り付いているだけで
    観光でも都市開発でも子育てでも治安の良さでもグルメでも目立てない
    さいたま新都心は幕張新都心の下位互換
    川越は鎌倉や太宰府に比べたら人気なし
    西武園ゆうえんちはナガシマスパーランドや富士急に比べたらインパクトや知名度に欠ける

  23. 64886 匿名さん

    >>64885 名無しさん
    でも大宮GCSで低層階ショッピングモールにした超高層のオフィスが乱立すれば
    埼玉のイメージは大きく変わると思う。幕張も都会だけど東京から遠いから大宮
    より利便性に劣るし大宮ほどのインパクトはない。GCSでエンタメ関連の集客施設が
    2,3個できればディズニーランドがある千葉は魅力的だけどやっぱり住むなら埼玉だねっていう世論ができあがると思われる。

  24. 64887 匿名さん

    GCSも住宅の割合が増えそうな気がする

    中野サンプラザ跡「住宅増」案、区長受け入れ「DNA守られている」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b7e90726ba915d7b001674aeb08b3cf4fd57...

    >中野サンプラザの建て替え計画は事業費が当初の予定より大きく膨らみ、
    >見直しが決定。事業者側が、「事業を継続させる一つの方策」とし、
    >採算性が高い住宅の面積割合を4割から6割に増やし、オフィスの比率を
    > 4割から減らす方針を区に示していた。

  25. 64888 マンション掲示板さん

    >>64879 マンション掲示板さん
    数値で説明してもらえると助かる

  26. 64889 マンコミュファンさん

    >>64886 匿名さん
    本当にそれだけでイメージが変わると思ってる?

  27. 64890 マンション検討中さん

    >>64887 匿名さん
    マンションを増やさないとお金を回収できないからね。
    家賃だとペイできるのがいつになるのか不透明だから。

  28. 64891 口コミ知りたいさん

    >>64874 匿名さん
    知らない方もいると思うが、ホンダの青山本社建て替えの時に本社機能の半分を和光市に一時的に移動することが決まってる。
    青山の新オフィスにホンダと新会社両方を入居することは大きさ的に困難だと思うから、一番可能性があるのは
    日産→横浜
    ホンダ→和光市
    新会社→青山
    というか、ホンダは東上線沿いの寄居に工場あるから大宮には来るメリットはない。

  29. 64892 通りがかりさん

    >>64891 口コミ知りたいさん
    東上線沿線や武蔵野線沿線に大企業の事業所ができても大宮にはほとんど恩恵はないからね
    東上線沿線の場合は池袋や志木や朝霞に恩恵があるし、武蔵野線沿線の場合は南浦和や武蔵浦和や越谷に恩恵がある

  30. 64893 名無しさん

    >>64891 口コミ知りたいさん
    本社が来るとしても東武東上線のどこかだろうな。

  31. 64894 匿名さん

    >事業費の高騰で再開発計画を見直すことが決まった東京都中野区
    >「中野サンプラザ」を巡り、野村不動産など事業者が示した住宅部分の
    >割合を高める方針について、区長は19日、大筋で受け入れると表明した。

    野村は中地区でも事業パートナーだったような

  32. 64895 評判気になるさん

    >>64883 匿名さん
    二大都市とは名ばかりで現実は大宮一極集中ってもうみんな気づき始めてるのよ
    そして東京に近いことを取り柄としてしまう浦和はやっぱり何の力も無いのよ

  33. 64896 評判気になるさん

    魅力がないのがコンプレックスなのにベッドタウン人気なんか当てにしちゃダメでしょ
    その土地にしかない独自のものがあり、オフィスや歓楽街があるところが魅力的な中心地として相応しい
    大宮にはたまアリ、てっぱく、氷川神社、レッドブル、首都高に新幹線ターミナル、オフィス街、歓楽街がある
    浦和にタワマンと県庁需要以外の魅力はあるんですか?って話

  34. 64897 マンコミュファンさん

    現地建て替えか、第2公園移転の2択らしい

    県大宮双輪場、現地建て替えが基本

    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/521137

     県総務部は検討していた大宮双輪(競輪)場のあり方について、「西武園競輪場との2場体制を継続する」との方向性を県議会12月定例会の委員会に報告した。建て替え場所は「現在地の大宮第一公園を基本とする」が、第二公園も選択肢とする。老朽化を受けて建て替えて、大宮公園のにぎわいを創出する。

  35. 64898 匿名さん

    ダイエー大宮店、イオンが継承へ。「売りつくしセール」スタート(グルメ Watch)
    12/20(金) 10:28配信

    イオンリテールは「ダイエー大宮店」の運営をダイエーから継承することを12月20日に発表した。

    ダイエー大宮店では12月20日から売りつくしセールを休業日の2025年1月31日まで実施。継承日は2025年3月1日を予定している。ダイエー大宮店は1982年9月に開店し、約42年間営業してきた。

    イオンリテールは、ダイエーおおとり店、ダイエー東大阪店、ダイエー西宮店(いずれも11月1日発表済み)とあわせて、同時期の継承対象が4店舗になる。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0e0380ea3ebcf51f1972016104922c718310...

  36. 64899 匿名さん

    県議会 常任委員会 「大宮双輪場」で意見交わす/埼玉県(テレ玉)
    12/16(月) 18:45配信

    老朽化などが課題となっている、県営競輪場「大宮双輪場」について県が示した方向性について、16日、県議会の常任委員会で意見が交わされました。

    75年前に大宮公園内に開設した大宮双輪場は、施設の老朽化などが課題となっています。

    「大宮双輪場」のあり方について考える第三者の検討委員会は、議論した結果を意見書にまとめ11月、県に提出しています。

    意見書では▼現状の大宮と西武園の2場体制のメリットを最大限に生かすことが望ましい▼現在地での再整備が合理的、などとしています。

    これを受けて県は、大宮双輪場のあり方について、大宮と西武園の2場体制の継続や、建て替え場所を現在の大宮第一公園を基本とする一方、大宮第二公園も選択肢とする方向性を示しています。

    16日開かれた県議会の常任委員会で県の方向性を受けて、議員が意見を交わしました。

    議員が建て替える施設のイメージについて質問すると、県の担当者は「公園全体のコンセプトを踏まえた多目的な施設であることが重要」などと答えていました。

    県は再整備の場所や施設の規模などについて引き続き検討していくとしています。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4ed3da8b40ea8168edefcc2075d401cccc15...

  37. 64900 名無しさん

    >>64895 評判気になるさん
    それなのに大宮よりはるかに高くマンションが売れる浦和
    不思議だな

  38. 64901 名無しさん

    >>64896 評判気になるさん
    それなのに大宮よりはるかに高くマンションが売れる浦和
    不思議だな

  39. 64902 口コミ知りたいさん

    >>64896 評判気になるさん
    伊勢丹がある。
    デパートが強いのは大宮よりも浦和

  40. 64903 匿名さん

    Yahoo!乗換案内「目的地ランキング 2024」を発表!
    6位さいたまスーパーアリーナ
    7位ベルーナドーム
    8位幕張メッセ
    12位横浜アリーナ
    18位Kアリーナ
    https://blog-transit.yahoo.co.jp/info/20241219_ranking.html

  41. 64904 評判気になるさん

    >>64901 名無しさん
    マンションがいくらで売れようと何の意味もない
    マンション価格が心の支えなんだろうけどいい加減現実を見よう

  42. 64905 通りがかりさん

    >>64891 口コミ知りたいさん

    知ってますよ兄貴
    ただスタートしない再開発や、マンションは嫌だとグズグズ言ってる人が多いので、非現実妄想を書いて少しウキウキしたかっただけです

    今日は金曜日
    みなさん1週間お疲れさまでした

  43. 64906 マンション検討中さん

    >>64903 匿名さん
    もう笑っちゃうぐらい埼玉県に用事のある人はいないんだね
    どんなランキングより最も正確な指標かも
    魅力度ランキング下位常連なのは仕方ない

  44. 64907 評判気になるさん

    >>64898 匿名さん

    ダイエーの名前も消滅するんかね?
    もはやスーパーの業界図が分からん
    ほとんどイオン系で後は地方スーパー?

    自動車業界も日産無くなりそうだしな
    てかホンダ、ババを引いてしまった

  45. 64908 匿名さん

    >>64906 マンション検討中さん
    また横浜人が暴れてるのか。
    埼玉に負けてそんなに悔しいんか?

  46. 64909 通りがかりさん

    >>64898 匿名さん

    どこまでダイエーなのかな?
    ハンズとかはダイエーと別なのかしら?

  47. 64910 口コミ知りたいさん

    >>64902 口コミ知りたいさん
    それだけ浦和は富裕層が多いということだわな
    富裕層に選ばれる街浦和

  48. 64911 口コミ知りたいさん

    >>64904 評判気になるさん
    富裕層に選ばれることが意味がないとはこれまたおかしなことを

  49. 64912 通りがかりさん

    >>64848 マンコミュファンさん
    大宮民は発想が陳腐だから許してあげて

  50. 64913 評判気になるさん

    >>64911 口コミ知りたいさん
    浦和は全くセレブの街でもないし外からもそう見られてない現実があるからね
    マンションがいくらで売れようと評価も上がらないし意味がないんだよ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
アンビシャスガーデン鶴瀬
クラッシィハウス大宮植竹町

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2,998万円~4,498万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18m²・64.12m²

総戸数 45戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

2798万円

1LDK

35.7m2

総戸数 36戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸