埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-14 16:02:30
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 64501 匿名さん

    >>64499 口コミ知りたいさん
    ほほう、では罪に問うてみてください

  2. 64502 匿名さん

    >>64498 匿名さん
    地価上昇率が首都圏で一人負けってことは普通に上がったの?
    下がってから言ってよw

  3. 64503 口コミ知りたいさん

    >>64483 eマンションさん
    埼玉トップ30のうち1/3以上が旧浦和市だからなぁ
    旧大宮市は1/10くらいしか入ってない

  4. 64504 通りがかりさん

    浦和区と南区は全体的に金持ち、大宮区の金持ちはほんの一部だけってことだろ。

  5. 64505 名無しさん

    広範囲に高級住宅街が広がっている浦和が異常なだけでしょ
    普通は大宮みたいに一部だけだよ

  6. 64506 職人さん

    >>64497 口コミ知りたいさん
    来年の3月にはGCSの全体パースも公開され、SBPの基本計画も策定されるからネガ厨が騒げるのは今のうちだけですよね
    可哀想な奴ですが彼の命もあと3か月ですので...

  7. 64507 通りがかりさん

    >>64497 口コミ知りたいさん

    さすがです

  8. 64508 名無しさん

    >>64505 名無しさん
    なお浦和も大宮も地価が高いというだけで高級な雰囲気は全くない模様

  9. 64509 匿名さん

    >>64506 職人さん

    いやいや無理ですよ
    以下の通り、これからコンサル入れて、揉めてる地権者達との合意形成を外部委託するのですよ
    しかも年度末まで

    埼玉に限らず建設費高騰や人手不足で再開発が頓挫しているのに、大宮だけ進むと思える理由を知りたい
    もちろん自分は進んで欲しいけど、延期は止むを得ないでしょう

    パシコンを特定/大宮駅GCS化構想推進2/さいたま市
    2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

    さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。12月上旬ごろの契約を予定する。

    現在、JR大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅GCS化構想の実現に向け、検討を進めている。

    業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するPI(パブリックインボルブメント)活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は1997万6000円(税込み)。履行期間は2025年3月31日まで。

    その1に当たる大宮駅GCS化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮GCSプランの更新などを行う。期間は25年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/con...

  10. 64510 名無しさん

    >>64508 名無しさん
    まぁそれ
    浦和もマンションが乱立してるだけで高級住宅街らしきとこなんて全くないしそれを都民に言ったら鼻で笑われるだけ

  11. 64511 匿名さん

    >>64504 通りがかりさん
    学校も病院も公園も全く足りてない金持ちシティ武蔵浦和
    あんま笑わせるなよ

  12. 64512 マンコミュファンさん

    >>64502 匿名さん

    今は土地バブルなので上昇自体は日本全国でしてますよ

    地価上昇率 2024年7月時点

    埼玉県
    住宅地 1.6%
    商業地 2.7%
    工業地 2.8%

    千葉県
    住宅地 3.2%
    商業地 5.0%
    工業地 9.9%

    神奈川県
    住宅地 3.2%
    商業地 6.2%
    工業地 7.4%

    多摩地区
    住宅地 3.0%
    商業地 4.4%

  13. 64513 名無しさん

    流山化になってもおかしくないね

    人口急増の「流山市」本当に住みやすい街なのか
    住民からは学校や地域の「格差」を指摘する声も
    https://toyokeizai.net/articles/-/658650?display=b

  14. 64514 評判気になるさん

    >>64506 職人さん

    日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
    なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

  15. 64515 評判気になるさん

    >>64506 職人さん

    日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
    なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

  16. 64516 通りがかりさん

    >>64506 職人さん
    パースが公開されてもそのまま順調に進むわけないけどね

  17. 64517 匿名さん

    >>64514 評判気になるさん
    >>64515 評判気になるさん

    そんなに興奮しないでください

  18. 64518 マンション検討中さん

    >>64509 匿名さん
    同者のみ参加した公募で最優秀提案者って…出せばどんな内容でも最優秀提案者になったということ?

  19. 64519 匿名さん

    >>64478 匿名さん
    お気の毒ですが2年前だろうが3年前だろうが今年だろうが毎年終夜運転区間はこの図の通りです。
    分かりやすく図示化されたのが2022年のものだったのでリンクを貼っただけ。
    埼玉区間すっごい短いということがお分かりいただけましたか?

  20. 64520 マンション掲示板さん

    >>64519 匿名さん
    埼玉区間短いから何なの?
    東京と初詣、初日の出の有名なところを結んで終夜運転してるんだと思うけど。
    それ以外に何か判断できるの?

  21. 64521 マンコミュファンさん

    >>64515 評判気になるさん
    川崎だって同じですしね。

  22. 64522 検討板ユーザーさん

    いままでGCSが全く進んでないのにこれから進むだろうと言える根拠は?
    市況を見ればむしろこれからはもっと進まないと思うんだが。

  23. 64523 職人さん

    >>64519 匿名さん
    それと大宮の開発に何の関係があるんだろう
    ただ煽りたいだけなら無意味にも程がある

  24. 64524 匿名さん

    >>令和5年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

    しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

    本業務は、大宮GCS化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。
    https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
    https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

    駅前広場や中地区・南地区の範囲は今年の3月にもう決まった
    あとは合意形成だけ、大詰めに入ってる

  25. 64525 マンション検討中さん

    盆栽町の15億円の家はすごいねぇ。いかにも盆栽町らしい。

  26. 64526 匿名さん

    >>64512 マンコミュファンさん
    フォローありがとう
    やっぱ埼玉県も地価上がりまくっているね

  27. 64527 検討板ユーザーさん

    大宮門街にコメダの2ブランドが出店するそうだ

    【大宮門街】コメダ珈琲店の和喫茶「おかげ庵」が埼玉初出店!新ブランドのおむすび専門店「米屋の太郎」も併設オープン

    https://miyahara-kitaku.com/okagean/

  28. 64528 検討板ユーザーさん

    開智所沢が聖光や渋幕クラスの超進学校になる可能性あるそうだ。
    栄東は埼玉県No.1私立の座を奪われそうだな。

  29. 64529 マンション掲示板さん

    >>64519 匿名さん
    ただのアンチだね。
    言いたいことは何?

  30. 64530 通りがかりさん

    >>64518 マンション検討中さん
    一社しか参加しなかったのは何故だろう?

    >字 さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。

  31. 64531 匿名さん

    >>64524 匿名さん

    >あとは合意形成だけ

    そういうのは決まったとは言わない
    一番大事なところを残している

  32. 64532 口コミ知りたいさん

    順天堂の末路を見ての通り着工するまでは全く安心できないですね

  33. 64533 名無しさん

    >>64532 口コミ知りたいさん
    はい、早く美園への県庁移転工事が着工すれば良いですね

  34. 64534 匿名さん

    >>64533 名無しさん
    美園は利便性悪いって職員から反対出るからたぶん無理。
    市長も浦和の現在地での建て替えの要望書出してるし。

  35. 64535 匿名さん

    新アリーナ整備に130億円 さいたま市議会予算委、補正案を可決
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASSDF4DV7SDFUTNB001M.html

  36. 64536 匿名さん

    >昨年5月のアリーナ整備の基本計画では概算事業費は約52億円だった。
    >しかし、その後の建設費の増加や物価上昇などを受け、大幅に膨らんだ。

    1年半で倍以上とか凄いことになってるな

  37. 64537 マンコミュファンさん

    神奈川の新アリーナ3つも千葉の新アリーナ2つも民間資金で建ててるのになぁ

  38. 64538 匿名さん

    黒船として注目されているね

    ハイレベルのJリーグに「黒船」到来…財政力もアップして「欧州5大リーグ」に迫れるか
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4ab9211d9368bc56ce42340b81f075ccb051...

  39. 64539 匿名さん

    >>64537 マンコミュファンさん
    できることをまず喜ぼうぜ

  40. 64540 名無しさん

    >>64528 検討板ユーザーさん
    開智ってそんな強かった?
    浦和明の星と同じレベルだと思ってたんだけど

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