埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-15 19:13:26
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 64479 検討板ユーザーさん

    >>64475
    広くていいなら、大宮盆栽町は15億円だよ。
    https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_saitamashikita/nc_75971643/

    これが本当の高級住宅街。

  2. 64480 検討板ユーザーさん

    >>64466 検討板ユーザーさん
    高級住宅街で億の家がバンバン売りに出たら末期だよ

  3. 64481 評判気になるさん

    >>64465 検討板ユーザーさん
    官僚が多く住んでたら国家戦略特区に選ばれてるわな

  4. 64482 名無しさん

    >>64481 評判気になるさん
    官僚はそんなに力を持っていたんだな。
    初耳だ。

  5. 64483 eマンションさん

    プレジデント11月号を見ても埼玉県の富裕層のほとんどが浦和区と南区に住んでいるのは明らかなのに何を頑張っているのだろうか。

  6. 64484 検討板ユーザーさん

    北戸田の東横インに行ったら7人並んでて全員中国人旅行客のようだった。大きいスーツケース持ってたので。インバウンドが埼玉にも来てるのかね。

  7. 64485 マンション検討中さん

    プレジデント見ても、埼玉の年収ベスト30のうち、1位は新三郷、2位は大宮区下町、3位は所沢松ヶ丘なのだが。。

  8. 64486 通りがかりさん

    >>64483 eマンションさん
    お前こそ何を頑張ってるの?
    街作りに全く反映されてないから何の意味もないのに

  9. 64487 ご近所さん

    >>64485 マンション検討中さん

    1位新三郷??('ω')

  10. 64488 口コミ知りたいさん

    さいたま市の中高層で、桜木駐車場が掲載されていたけど、基本設計終わっているの?

  11. 64489 評判気になるさん

    >>64483 eマンションさん

    プレジデント笑

  12. 64490 eマンションさん

    何の誇りも持てない街だから住民の質やマンションが高いことをアピールしたがる心理は面白いですね
    コンプレックスの塊なんでしょう

  13. 64491 評判気になるさん

    >>64488 口コミ知りたいさん

    もう下湯地に建築標識出てるよ

  14. 64492 匿名さん

    >>64491 評判気になるさん

    下湯地→現地

  15. 64493 名無しさん

    >>64492 匿名さん
    すげー誤変換だねw
    何やってるひとよ

  16. 64494 マンコミュファンさん

    2024年の埼玉ニュース

    ・大宮の第三AD再開発が無期限延期&縮小
    ・サクラスクエア開業もまだスカスカ
    ・桜木駐車場に東日本の対流拠点を作る予定が地元民向けのショボい施設になり更に規模も縮小
    ・順天堂大学病院が撤退、越谷や吉川の病院も計画中止
    ・上尾のスポーツ科学拠点に応募した民間が撤退
    ・北部医療センター跡地の再開発に応募した民間が撤退
    ・与野のアリーナも上手く進まず税負担を増やすハメに
    ・西武が史上最弱、浦和も低迷、大宮は昇格するもまだJ2
    ・バスケのBリーグプレミアから漏れる
    ・新都心の放射性廃棄物が漏れる
    ・クルド人問題で一年中フルボッコに叩かれる
    ・都道府県魅力度で茨城に抜かれ関東最下位に

  17. 64495 口コミ知りたいさん

    >>64494 マンコミュファンさん

    一生懸命書いたね
    偉い偉い

  18. 64496 匿名さん

    >>64495 口コミ知りたいさん
    なんでそんな冷ややか目線なの?
    せっかくまとめてくれたのに・・・
    さては頑張ってる人を冷やかすタイプだな
    窓際族的な

  19. 64497 口コミ知りたいさん

    >>64494 マンコミュファンさん
    埼玉の残念な出来事を一生懸命思い出しながら、ひとつづつ書き起こして、その後、間違いがないか調べ直して、文章見直して、やっと確認ボタンをクリック、、、

    誰から褒められるわけでもない、お金をもらえるわけでもないのに、、、

    モチベーションはただひとつ、自分の苦労によって、ひとりでも多くの人間を、わずかにでも不快にさせたい、、、

    しあわせを見つけてください、、、

  20. 64498 匿名さん

    地価上昇率が首都圏で一人負け
    日大法学部跡地にマンション
    も追加で

  21. 64499 口コミ知りたいさん

    >>64485 マンション検討中さん
    有料販売の雑誌の情報を書くのは犯罪ですよ

  22. 64500 匿名さん

    >>64497 口コミ知りたいさん
    せっかくまとめてくれた人に対して
    さては窓際族だなw

  23. 64501 匿名さん

    >>64499 口コミ知りたいさん
    ほほう、では罪に問うてみてください

  24. 64502 匿名さん

    >>64498 匿名さん
    地価上昇率が首都圏で一人負けってことは普通に上がったの?
    下がってから言ってよw

  25. 64503 口コミ知りたいさん

    >>64483 eマンションさん
    埼玉トップ30のうち1/3以上が旧浦和市だからなぁ
    旧大宮市は1/10くらいしか入ってない

  26. 64504 通りがかりさん

    浦和区と南区は全体的に金持ち、大宮区の金持ちはほんの一部だけってことだろ。

  27. 64505 名無しさん

    広範囲に高級住宅街が広がっている浦和が異常なだけでしょ
    普通は大宮みたいに一部だけだよ

  28. 64506 職人さん

    >>64497 口コミ知りたいさん
    来年の3月にはGCSの全体パースも公開され、SBPの基本計画も策定されるからネガ厨が騒げるのは今のうちだけですよね
    可哀想な奴ですが彼の命もあと3か月ですので...

  29. 64507 通りがかりさん

    >>64497 口コミ知りたいさん

    さすがです

  30. 64508 名無しさん

    >>64505 名無しさん
    なお浦和も大宮も地価が高いというだけで高級な雰囲気は全くない模様

  31. 64509 匿名さん

    >>64506 職人さん

    いやいや無理ですよ
    以下の通り、これからコンサル入れて、揉めてる地権者達との合意形成を外部委託するのですよ
    しかも年度末まで

    埼玉に限らず建設費高騰や人手不足で再開発が頓挫しているのに、大宮だけ進むと思える理由を知りたい
    もちろん自分は進んで欲しいけど、延期は止むを得ないでしょう

    パシコンを特定/大宮駅GCS化構想推進2/さいたま市
    2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

    さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。12月上旬ごろの契約を予定する。

    現在、JR大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅GCS化構想の実現に向け、検討を進めている。

    業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するPI(パブリックインボルブメント)活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は1997万6000円(税込み)。履行期間は2025年3月31日まで。

    その1に当たる大宮駅GCS化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮GCSプランの更新などを行う。期間は25年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/con...

  32. 64510 名無しさん

    >>64508 名無しさん
    まぁそれ
    浦和もマンションが乱立してるだけで高級住宅街らしきとこなんて全くないしそれを都民に言ったら鼻で笑われるだけ

  33. 64511 匿名さん

    >>64504 通りがかりさん
    学校も病院も公園も全く足りてない金持ちシティ武蔵浦和
    あんま笑わせるなよ

  34. 64512 マンコミュファンさん

    >>64502 匿名さん

    今は土地バブルなので上昇自体は日本全国でしてますよ

    地価上昇率 2024年7月時点

    埼玉県
    住宅地 1.6%
    商業地 2.7%
    工業地 2.8%

    千葉県
    住宅地 3.2%
    商業地 5.0%
    工業地 9.9%

    神奈川県
    住宅地 3.2%
    商業地 6.2%
    工業地 7.4%

    多摩地区
    住宅地 3.0%
    商業地 4.4%

  35. 64513 名無しさん

    流山化になってもおかしくないね

    人口急増の「流山市」本当に住みやすい街なのか
    住民からは学校や地域の「格差」を指摘する声も
    https://toyokeizai.net/articles/-/658650?display=b

  36. 64514 評判気になるさん

    >>64506 職人さん

    日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
    なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

  37. 64515 評判気になるさん

    >>64506 職人さん

    日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
    なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

  38. 64516 通りがかりさん

    >>64506 職人さん
    パースが公開されてもそのまま順調に進むわけないけどね

  39. 64517 匿名さん

    >>64514 評判気になるさん
    >>64515 評判気になるさん

    そんなに興奮しないでください

  40. 64518 マンション検討中さん

    >>64509 匿名さん
    同者のみ参加した公募で最優秀提案者って…出せばどんな内容でも最優秀提案者になったということ?

  41. 64519 匿名さん

    >>64478 匿名さん
    お気の毒ですが2年前だろうが3年前だろうが今年だろうが毎年終夜運転区間はこの図の通りです。
    分かりやすく図示化されたのが2022年のものだったのでリンクを貼っただけ。
    埼玉区間すっごい短いということがお分かりいただけましたか?

  42. 64520 マンション掲示板さん

    >>64519 匿名さん
    埼玉区間短いから何なの?
    東京と初詣、初日の出の有名なところを結んで終夜運転してるんだと思うけど。
    それ以外に何か判断できるの?

  43. 64521 マンコミュファンさん

    >>64515 評判気になるさん
    川崎だって同じですしね。

  44. 64522 検討板ユーザーさん

    いままでGCSが全く進んでないのにこれから進むだろうと言える根拠は?
    市況を見ればむしろこれからはもっと進まないと思うんだが。

  45. 64523 職人さん

    >>64519 匿名さん
    それと大宮の開発に何の関係があるんだろう
    ただ煽りたいだけなら無意味にも程がある

  46. 64524 匿名さん

    >>令和5年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

    しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

    本業務は、大宮GCS化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。
    https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
    https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

    駅前広場や中地区・南地区の範囲は今年の3月にもう決まった
    あとは合意形成だけ、大詰めに入ってる

  47. 64525 マンション検討中さん

    盆栽町の15億円の家はすごいねぇ。いかにも盆栽町らしい。

  48. 64526 匿名さん

    >>64512 マンコミュファンさん
    フォローありがとう
    やっぱ埼玉県も地価上がりまくっているね

  49. 64527 検討板ユーザーさん

    大宮門街にコメダの2ブランドが出店するそうだ

    【大宮門街】コメダ珈琲店の和喫茶「おかげ庵」が埼玉初出店!新ブランドのおむすび専門店「米屋の太郎」も併設オープン

    https://miyahara-kitaku.com/okagean/

  50. 64528 検討板ユーザーさん

    開智所沢が聖光や渋幕クラスの超進学校になる可能性あるそうだ。
    栄東は埼玉県No.1私立の座を奪われそうだな。

  51. 64529 マンション掲示板さん

    >>64519 匿名さん
    ただのアンチだね。
    言いたいことは何?

  52. 64530 通りがかりさん

    >>64518 マンション検討中さん
    一社しか参加しなかったのは何故だろう?

    >字 さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。

  53. 64531 匿名さん

    >>64524 匿名さん

    >あとは合意形成だけ

    そういうのは決まったとは言わない
    一番大事なところを残している

  54. 64532 口コミ知りたいさん

    順天堂の末路を見ての通り着工するまでは全く安心できないですね

  55. 64533 名無しさん

    >>64532 口コミ知りたいさん
    はい、早く美園への県庁移転工事が着工すれば良いですね

  56. 64534 匿名さん

    >>64533 名無しさん
    美園は利便性悪いって職員から反対出るからたぶん無理。
    市長も浦和の現在地での建て替えの要望書出してるし。

  57. 64535 匿名さん

    新アリーナ整備に130億円 さいたま市議会予算委、補正案を可決
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASSDF4DV7SDFUTNB001M.html

  58. 64536 匿名さん

    >昨年5月のアリーナ整備の基本計画では概算事業費は約52億円だった。
    >しかし、その後の建設費の増加や物価上昇などを受け、大幅に膨らんだ。

    1年半で倍以上とか凄いことになってるな

  59. 64537 マンコミュファンさん

    神奈川の新アリーナ3つも千葉の新アリーナ2つも民間資金で建ててるのになぁ

  60. 64538 匿名さん

    黒船として注目されているね

    ハイレベルのJリーグに「黒船」到来…財政力もアップして「欧州5大リーグ」に迫れるか
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4ab9211d9368bc56ce42340b81f075ccb051...

  61. 64539 匿名さん

    >>64537 マンコミュファンさん
    できることをまず喜ぼうぜ

  62. 64540 名無しさん

    >>64528 検討板ユーザーさん
    開智ってそんな強かった?
    浦和明の星と同じレベルだと思ってたんだけど

  63. 64541 名無しさん

    >>64540 名無しさん

    開智はそこまでだが、開智所沢は立地が良すぎて今年の人気がハンパないらしい。

  64. 64542 マンション掲示板さん

    >>64534 匿名さん
    職員だけの問題ならすんなり突破してだろうね。
    NHKの川口移転の件も結局は決まってしまったし。
    要は車で通ってくださいって話なんだろうな。

  65. 64543 評判気になるさん

    埼玉県中南部の県民反対
    さいたま市反対
    自治会反対

    これで移転を強行しようものなら県政は持たない

  66. 64544 評判気になるさん

    県庁は移転しないって

    もし移転するなら県議会で可決が必要なんだから
    そこで否決されたらおしまい

    たぶん大野知事は、次の知事選の争点にして県民の民意を問う作戦

    とは言っても次の知事選は2027年ですけどね

    しかも埼玉県は投票率全国最低だから
    移転反対派や別の移転候補者が立候補することによって
    大宮対浦和のように、電通が県庁移転戦争とか煽ってマスコミの注目を集め埼玉県のアピールをする作戦かと

    ある意味、大野知事は頭いい

    はい休日の妄想です

  67. 64545 評判気になるさん

    大宮も頑張ってくれ‥ホントに
    今日もグーグルマップの大宮駅周辺道路は麻痺状態

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5dd185744bf84e9da36f71490dc78df7287b...

  68. 64546 名無しさん

    次の選挙で大野は落とさないといけないけど
    投票率低くて結果当選してSNSで埼玉県民叩きが起こる未来しか見えない

  69. 64547 名無しさん

    西武がベルーナDの「暑さ・寒さ」を改善へ ビル売却益2600億円の一部を投入…観客増見込み
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9d928da482880261e96a587b7aaa4039e202...

  70. 64548 口コミ知りたいさん

    最近ロッテがSBの主力石川を獲得してたな
    まず選手が来てくれない西武より明確に格上の球団であることが決定した

  71. 64549 評判気になるさん

    >>64541 名無しさん
    確かに開智は駅から遠すぎでしたね

  72. 64550 マンション掲示板さん

    >>64548 口コミ知りたいさん
    今日オリックスの主力セデーニョを西武が獲得してますが
    野球の話は大宮の開発に関係ないので他所でやってね

  73. 64551 口コミ知りたいさん

    それはオリが放出した奴を拾っただけだろアホ

  74. 64552 匿名さん

    >>64551 口コミ知りたいさん
    カルシウム足りてないと喧嘩腰になるのは怖いね
    掲示板向いてないよ

  75. 64553 匿名さん

    さいたま市以外の自治体が県庁移転に賛成したら、県庁移転もあるんじゃないかね。
    さいたま市も1枚岩じゃないし、移転の方が現地建て替えより安い試算を出されたら共産党なども移転に賛成してしまうのではないか。

  76. 64554 評判気になるさん

    NPBも外資OKにすれば埼玉レッドブルライオンズが誕生するのに

  77. 64555 検討板ユーザーさん

    >>64544 評判気になるさん

    てか、自民公明立憲国民維新と盤石過ぎてもはや誰も勝てないだろ

    県庁移転は話題づくりでしょ
    浦和でほぼ決まり

    可能性あるとしても数%で余ってしまった浦和美園くらい

    元々決まってる農業部門が熊谷市役所との合同庁舎として新築移転のみじゃないかね

  78. 64556 評判気になるさん

    岩槻延伸を撤廃して浮いた費用で地下鉄大宮東西線を作ってほしい

  79. 64557 通りがかりさん

    >>64555 検討板ユーザーさん
    民意で移転が望まれてるから旧大宮4区への移転がほぼ決まりでしょ
    さいたま市役所、大宮駅とほど近いところが理想

  80. 64558 匿名さん

    西武がベルーナDの「暑さ・寒さ」を改善へ ビル売却益2600億円の一部を投入…観客増見込み
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9d928da482880261e96a587b7aaa4039e202...

    JR川口駅、南側に“自由通路”復元する可能性 JR川口市が検討を進める 
    これまで既存デッキを北側に拡幅し、屋根を設置する案を検討していた
    https://news.yahoo.co.jp/articles/cba66cf54b58761f496b761caf815caa35b7...

  81. 64559 名無しさん

    西武は本拠地移転しないと未来はないでしょ
    大宮スーパーボールパークが西武復活のラストチャンス

  82. 64560 口コミ知りたいさん

    >>64557 通りがかりさん

    決めるのは民意ではなく県議会の議決です
    民意が反映できるのは選挙の時だけです
    そしてその投票率が壊滅的に低い我が県では、民意より組織票が優位に働きます

    よっていわゆる保守層の意向が大きくなり、保守層は浦和からの移転を望んでいません

    残念ながら地方自治制度は大統領制のような、民意を反映させやすくかつ絶大な権力を持つ制度ではなく、議会制民主主義をとる我が国は、トップ(知事)の意向は議会で否決されたらどうにもならないのです

  83. 64561 匿名さん

    >>64560 口コミ知りたいさん
    民意というか、あらゆるところから現在地での建て替えを要望されているというのが現実だしね。

  84. 64562 マンコミュファンさん

    本当に気にしてないのか?

  85. 64563 匿名さん

    確定拠出年金増やしたの失念して、ふるさと10,000円多く寄付してしまった。
    ふるさと納税ってキャンセルできないのな。
    皆さんはお気をつけて。

  86. 64564 検討板ユーザーさん

    ダサイタマを使う人は埼玉嫌い、もしくは埼玉を見下してる人間しかいないからそれを許容しても一切得はしない
    悪意ある悪口を言われて我慢してるだけ

  87. 64565 匿名さん

    さいたま市が浦和に県庁を残したいならさいたま市役所をさいたま新都心に移転後、市役所跡地と県庁跡地を等価交換。市役所跡地に県庁移転させるしかないんじゃないかな。
    現地建て替えは仮庁舎費用が発生するから財源的に厳しいからさいたま市の我儘と取られてしまう。
    大宮の協力を得るために県庁跡地は一部民間に売って、GCSの財源にする。
    もしくは浦和美園だな。

  88. 64566 評判気になるさん

    >>64557 通りがかりさん

    大宮区以外は大宮駅に近くないと思うんですけど
    中央区の方がまだ近い
    とゆーか中央区はめちゃくちゃ近い

  89. 64567 マンション検討中さん

    「鉄道のまち大宮」活気の中心 子育て世帯、企業呼び込む 

    https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/feature/CO078760/20241213-OYTA...

    全国でも有数のターミナル駅の大宮駅が来年3月、開業140周年を迎える。「鉄道のまち」の核となる駅には、1日に24万4000人(JR分のみ)の乗客や、買い物客らが集まる。

    全国的に人口減が加速する中、大宮区では右肩上がりが続く。区内の人口は12万6343人(1日時点)で、10年前より1万2206人も増えた。特に目立つのは子育て世帯の増加だ。

     「大宮たいよう保育園」は今年9月、駅西口近くに開園した。既に50人近くの園児が通っている。志築祥子園長は「来年度の入園説明会には、100人弱が来た」と子育て世帯の多さを実感する。

     住宅情報サイトを運営するリクルート(東京)が今年発表した「住みたい街(駅)ランキング」の首都圏版で、大宮は過去最高の2位に入った。

     大宮に注目するのは企業も同じだ。業務ソフトウェアの開発や販売などを手がける「弥生」(東京)は駅西口のビルに関東営業所を開設し、5月に営業を始めた。同社の広報担当者は「便利な立地で、直接お会いできる顧客が増えた。営業活動にプラスになっている」という。さいたま市産業展開推進課は「駅近くのテナントが空くと、すぐに別の企業が入る。100人規模の企業や本社機能を移す例もある」と盛況ぶりを語る。

  90. 64568 評判気になるさん

    人口、住みたい街、支社
    この3つをいつまで擦り続けるんだろう

  91. 64569 匿名さん

    >100人規模の企業や本社機能を移す例もある」と盛況ぶりを語る。

    具体的にどんなのがあったかな?

  92. 64570 匿名さん

    >>64565 匿名さん
    市役所跡地を間借りするだけだろ

  93. 64571 匿名さん

    >>64569 匿名さん
    そういうことにしておかないとってこった

  94. 64572 eマンションさん

    市内からの企業移転や出戻りのことをそう言ってるのかもね

  95. 64573 マンション掲示板さん

    >>64570 匿名さん
    現地じゃなければ移転費用は1回で済むところ、現地建て替えだと2倍になる。
    それと県の土地じゃないと、賃料も発生する。
    現地建て替えは厳しいんじょないか。

  96. 64574 口コミ知りたいさん

    >>64573 マンション掲示板さん

    私もそう思います。
    大宮区役所も現地建て替えか門街の中が良かった

  97. 64575 検討板ユーザーさん

    県庁の移転でさいたま市が衰退することはあれどプラスになることはないだろうね

  98. 64576 口コミ知りたいさん

    >>64575 検討板ユーザーさん
    そもそも移転する理由がないもの。

  99. 64577 口コミ知りたいさん

    本来なら県庁は川越に置くべきだった

  100. 64578 匿名さん

    県庁は建て替え時期だから移転議論がでてくるのは仕方ない。
    財政に余裕があれば仮庁舎に移転させて、現地建て替えも可能だったが、今の県の財政では無理だろ。

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