大宮と新都心の今後の開発について６

>>64475
広くていいなら、大宮盆栽町は15億円だよ。
https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_saitamashikita/nc_75971643/

これが本当の高級住宅街。

>>64466 検討板ユーザーさん
高級住宅街で億の家がバンバン売りに出たら末期だよ

>>64465 検討板ユーザーさん
官僚が多く住んでたら国家戦略特区に選ばれてるわな

>>64481 評判気になるさん
官僚はそんなに力を持っていたんだな。
初耳だ。

プレジデント11月号を見ても埼玉県の富裕層のほとんどが浦和区と南区に住んでいるのは明らかなのに何を頑張っているのだろうか。

北戸田の東横インに行ったら7人並んでて全員中国人旅行客のようだった。大きいスーツケース持ってたので。インバウンドが埼玉にも来てるのかね。

プレジデント見ても、埼玉の年収ベスト30のうち、1位は新三郷、2位は大宮区下町、3位は所沢松ヶ丘なのだが。。

>>64483 eマンションさん
お前こそ何を頑張ってるの？
街作りに全く反映されてないから何の意味もないのに

>>64485 マンション検討中さん

1位新三郷？？('ω')

さいたま市の中高層で、桜木駐車場が掲載されていたけど、基本設計終わっているの？

>>64483 eマンションさん

プレジデント笑

何の誇りも持てない街だから住民の質やマンションが高いことをアピールしたがる心理は面白いですね
コンプレックスの塊なんでしょう

>>64488 口コミ知りたいさん

もう下湯地に建築標識出てるよ

>>64491 評判気になるさん

下湯地→現地

>>64492 匿名さん
すげー誤変換だねw
何やってるひとよ

2024年の埼玉ニュース

・大宮の第三AD再開発が無期限延期＆縮小
・サクラスクエア開業もまだスカスカ
・桜木駐車場に東日本の対流拠点を作る予定が地元民向けのショボい施設になり更に規模も縮小
・順天堂大学病院が撤退、越谷や吉川の病院も計画中止
・上尾のスポーツ科学拠点に応募した民間が撤退
・北部医療センター跡地の再開発に応募した民間が撤退
・与野のアリーナも上手く進まず税負担を増やすハメに
・西武が史上最弱、浦和も低迷、大宮は昇格するもまだJ2
・バスケのBリーグプレミアから漏れる
・新都心の放射性廃棄物が漏れる
・クルド人問題で一年中フルボッコに叩かれる
・都道府県魅力度で茨城に抜かれ関東最下位に

>>64494 マンコミュファンさん

一生懸命書いたね
偉い偉い

>>64495 口コミ知りたいさん
なんでそんな冷ややか目線なの？
せっかくまとめてくれたのに・・・
さては頑張ってる人を冷やかすタイプだな
窓際族的な

>>64494 マンコミュファンさん
埼玉の残念な出来事を一生懸命思い出しながら、ひとつづつ書き起こして、その後、間違いがないか調べ直して、文章見直して、やっと確認ボタンをクリック、、、

誰から褒められるわけでもない、お金をもらえるわけでもないのに、、、

モチベーションはただひとつ、自分の苦労によって、ひとりでも多くの人間を、わずかにでも不快にさせたい、、、

しあわせを見つけてください、、、

地価上昇率が首都圏で一人負け
日大法学部跡地にマンション
も追加で

>>64485 マンション検討中さん
有料販売の雑誌の情報を書くのは犯罪ですよ

>>64497 口コミ知りたいさん
せっかくまとめてくれた人に対して
さては窓際族だなｗ

>>64499 口コミ知りたいさん
ほほう、では罪に問うてみてください

>>64498 匿名さん
地価上昇率が首都圏で一人負けってことは普通に上がったの？
下がってから言ってよｗ

>>64483 eマンションさん
埼玉トップ30のうち1/3以上が旧浦和市だからなぁ
旧大宮市は1/10くらいしか入ってない

浦和区と南区は全体的に金持ち、大宮区の金持ちはほんの一部だけってことだろ。

広範囲に高級住宅街が広がっている浦和が異常なだけでしょ
普通は大宮みたいに一部だけだよ

>>64497 口コミ知りたいさん
来年の3月にはGCSの全体パースも公開され、SBPの基本計画も策定されるからネガ厨が騒げるのは今のうちだけですよね
可哀想な奴ですが彼の命もあと3か月ですので...

>>64497 口コミ知りたいさん

さすがです

>>64505 名無しさん
なお浦和も大宮も地価が高いというだけで高級な雰囲気は全くない模様

>>64506 職人さん

いやいや無理ですよ
以下の通り、これからコンサル入れて、揉めてる地権者達との合意形成を外部委託するのですよ
しかも年度末まで

埼玉に限らず建設費高騰や人手不足で再開発が頓挫しているのに、大宮だけ進むと思える理由を知りたい
もちろん自分は進んで欲しいけど、延期は止むを得ないでしょう

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/con...

>>64508 名無しさん
まぁそれ
浦和もマンションが乱立してるだけで高級住宅街らしきとこなんて全くないしそれを都民に言ったら鼻で笑われるだけ

>>64504 通りがかりさん
学校も病院も公園も全く足りてない金持ちシティ武蔵浦和
あんま笑わせるなよ

>>64502 匿名さん

今は土地バブルなので上昇自体は日本全国でしてますよ

地価上昇率 2024年7月時点

埼玉県
住宅地 1.6％
商業地 2.7％
工業地 2.8％

千葉県
住宅地 3.2％
商業地 5.0％
工業地 9.9％

神奈川県
住宅地 3.2％
商業地 6.2％
工業地 7.4％

多摩地区
住宅地 3.0%
商業地 4.4%

流山化になってもおかしくないね

人口急増の｢流山市｣本当に住みやすい街なのか
住民からは学校や地域の｢格差｣を指摘する声も
https://toyokeizai.net/articles/-/658650?display=b

>>64506 職人さん

日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

>>64506 職人さん

日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

>>64506 職人さん
パースが公開されてもそのまま順調に進むわけないけどね

>>64514 評判気になるさん
>>64515 評判気になるさん

そんなに興奮しないでください

>>64509 匿名さん
同者のみ参加した公募で最優秀提案者って…出せばどんな内容でも最優秀提案者になったということ？

>>64478 匿名さん
お気の毒ですが2年前だろうが3年前だろうが今年だろうが毎年終夜運転区間はこの図の通りです。
分かりやすく図示化されたのが2022年のものだったのでリンクを貼っただけ。
埼玉区間すっごい短いということがお分かりいただけましたか？

>>64519 匿名さん
埼玉区間短いから何なの？
東京と初詣、初日の出の有名なところを結んで終夜運転してるんだと思うけど。
それ以外に何か判断できるの？

>>64515 評判気になるさん
川崎だって同じですしね。

いままでGCSが全く進んでないのにこれから進むだろうと言える根拠は？
市況を見ればむしろこれからはもっと進まないと思うんだが。

>>64519 匿名さん
それと大宮の開発に何の関係があるんだろう
ただ煽りたいだけなら無意味にも程がある

>>令和５年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

本業務は、大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

駅前広場や中地区・南地区の範囲は今年の3月にもう決まった
あとは合意形成だけ、大詰めに入ってる

盆栽町の15億円の家はすごいねぇ。いかにも盆栽町らしい。

>>64512 マンコミュファンさん
フォローありがとう
やっぱ埼玉県も地価上がりまくっているね

大宮門街にコメダの2ブランドが出店するそうだ

【大宮門街】コメダ珈琲店の和喫茶「おかげ庵」が埼玉初出店！新ブランドのおむすび専門店「米屋の太郎」も併設オープン

https://miyahara-kitaku.com/okagean/

開智所沢が聖光や渋幕クラスの超進学校になる可能性あるそうだ。
栄東は埼玉県No.1私立の座を奪われそうだな。