埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-13 23:06:49
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 64451 マンション検討中さん

    >>64450 マンション掲示板さん

    見下したように鼻で笑う人は下品ですね

  2. 64452 口コミ知りたいさん

    県庁があるから政治屋が住んでるだけで街並みは田舎だろ

  3. 64453 ご近所さん

    >>64451 マンション検討中さん
    げふんげふん!

  4. 64454 eマンションさん

    さいたま新都心あたりに住もうと考えてるんですが、将来的に大規模タワマン建設の余地ありますか?
    グランミッドタワーズ大宮みたいな規模です。
    大宮、与野など周辺含めて知りたいです。
    数年後に住み替えの余地があるか気にしています。

  5. 64455 匿名さん

    >>64454 eマンションさん
    新都心は市役所が来るからこれからタワマン含めて発展すると思う。あとコクーン1のとこも将来再々開発されるからタワマンになる可能性もゼロではない。

  6. 64456 口コミ知りたいさん

    >>64450 マンション掲示板さん
    お前の予算では住めないけどな

    >>64454 eマンションさん
    ない

  7. 64457 評判気になるさん

    >>64452 口コミ知りたいさん
    政治屋とは?
    浦和は官僚や商社マンが多いです。

  8. 64458 通りがかりさん

    >>64457
    横からだけど官僚や商社マンが住んでたら街並みが都会的になるわけではないよね
    こういう本質を捉えないやり取りが多すぎるね

  9. 64459 通りがかりさん

    >>64457 評判気になるさん
    ちなみに政治屋と政治家の違いについて。半径5メートル、つまり自分と周囲の利害のために動くのが政治屋、歴史をつくる仕事をするのが政治家といわれる。

  10. 64460 マンション掲示板さん

    >>64456 口コミ知りたいさん
    俺の予算がどれぐらいあるか言ってみて

  11. 64461 検討板ユーザーさん

    >>64458 通りがかりさん
    都会的になるかはともかく本当に金持ちが多ければそれに付随して私立進学校やお嬢様校、金持ち向けの店が増えていくはず

  12. 64462 口コミ知りたいさん

    >>64459 通りがかりさん
    じゃあ浦和に住んでるのは政治屋じゃん

  13. 64463 匿名さん

    >>64454 eマンションさん
    グランミッドタワーズ規模の土地がもう無いからキツイ
    大規模が良ければシントシティに広い部屋があったはずだからそこをリフォームして住むぐらいかな
    シントシティが板マンなのは本当に残念

  14. 64464 マンション掲示板さん

    シントシティが残念なのは分かる

  15. 64465 検討板ユーザーさん

    浦和に官僚が多いって、単に県庁の役人が多いだけでしょう。国家公務員は浦和に住んでませんよ。霞ヶ関行きにくいし。

  16. 64466 検討板ユーザーさん

    スーモでは2億以上の中古戸建だと、岸町と桜木町、常盤、高鼻町の4物件だけ。沼影や別所は1億円の物件すら無かった。

  17. 64467 匿名さん

    いつまでも構想、検討のさいたま市と違って宇都宮市は
    2030年代前半と具体的に示してくれるのはいいですね

  18. 64468 検討板ユーザーさん

    関東地方の6県の市町村で「横浜市に次ぐ二番手」だと思う街ランキングTOP29

    https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3123336/

    1位川崎市 23.6%
    2位さいたま市 22.9%
    3位千葉市 11.1%

  19. 64469 評判気になるさん

    >>64467 匿名さん
    岩槻延伸をやめて大宮東西鉄道をやるべきなんよな
    三橋ー大宮駅ー片柳

  20. 64470 eマンションさん

    >>64467 匿名さん
    宇都宮駅前の道路はすでに広くなっているから西口にライトレールを整備するのは現実的
    建築費や設計の問題がなければすらすらと進むと思う

  21. 64471 匿名さん

    宇都宮のLRTは駅を跨いで新幹線高架の上を通すのだから難工事じゃないかな
    それでもやろうと思えば出来るってことなら、大宮だってニューシャトルを
    新都心方向へ延伸できるはず、そこから美園まで持っていけばいい

  22. 64472 匿名さん

    あ、上の動画を確認したらLRTが通るのは
    在来線の上で新幹線の下だった
    大宮でああいうのは可能なのかな?

  23. 64473 匿名さん

    >>64404 名無しさん
    こういうの見てもね
    https://www.jreast.co.jp/press/2022/tokyo/20221201_to01.pdf
    ちなみに京王京成は大晦日終夜運転
    東急京急は大晦日特別臨時ダイヤ
    東武西武は大晦日終夜運転無し
    まあ埼玉には他3都県と比べてコンテンツが少なすぎるから妥当

  24. 64474 口コミ知りたいさん

    >>64465 検討板ユーザーさん
    本当に何も知らないんだねぇ。
    哀れとしか言い様がない。

  25. 64475 匿名さん

    >>64466 検討板ユーザーさん
    5億だそうです

    https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76388292/

  26. 64476 eマンションさん

    >>64459 通りがかりさん
    > 半径5メートル、つまり自分と周囲の利害のために動くのが政治屋、

    まさしく大宮じゃん
    地権者が全然合意しないし

  27. 64477 名無しさん

    大宮は商業エリアをもっと横に広げていれば良かった

  28. 64478 匿名さん

    >>64473 匿名さん
    急に二年前の資料出してきて何がしたいんだろうこの人……

  29. 64479 検討板ユーザーさん

    >>64475
    広くていいなら、大宮盆栽町は15億円だよ。
    https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_saitamashikita/nc_75971643/

    これが本当の高級住宅街。

  30. 64480 検討板ユーザーさん

    >>64466 検討板ユーザーさん
    高級住宅街で億の家がバンバン売りに出たら末期だよ

  31. 64481 評判気になるさん

    >>64465 検討板ユーザーさん
    官僚が多く住んでたら国家戦略特区に選ばれてるわな

  32. 64482 名無しさん

    >>64481 評判気になるさん
    官僚はそんなに力を持っていたんだな。
    初耳だ。

  33. 64483 eマンションさん

    プレジデント11月号を見ても埼玉県の富裕層のほとんどが浦和区と南区に住んでいるのは明らかなのに何を頑張っているのだろうか。

  34. 64484 検討板ユーザーさん

    北戸田の東横インに行ったら7人並んでて全員中国人旅行客のようだった。大きいスーツケース持ってたので。インバウンドが埼玉にも来てるのかね。

  35. 64485 マンション検討中さん

    プレジデント見ても、埼玉の年収ベスト30のうち、1位は新三郷、2位は大宮区下町、3位は所沢松ヶ丘なのだが。。

  36. 64486 通りがかりさん

    >>64483 eマンションさん
    お前こそ何を頑張ってるの?
    街作りに全く反映されてないから何の意味もないのに

  37. 64487 ご近所さん

    >>64485 マンション検討中さん

    1位新三郷??('ω')

  38. 64488 口コミ知りたいさん

    さいたま市の中高層で、桜木駐車場が掲載されていたけど、基本設計終わっているの?

  39. 64489 評判気になるさん

    >>64483 eマンションさん

    プレジデント笑

  40. 64490 eマンションさん

    何の誇りも持てない街だから住民の質やマンションが高いことをアピールしたがる心理は面白いですね
    コンプレックスの塊なんでしょう

  41. 64491 評判気になるさん

    >>64488 口コミ知りたいさん

    もう下湯地に建築標識出てるよ

  42. 64492 匿名さん

    >>64491 評判気になるさん

    下湯地→現地

  43. 64493 名無しさん

    >>64492 匿名さん
    すげー誤変換だねw
    何やってるひとよ

  44. 64494 マンコミュファンさん

    2024年の埼玉ニュース

    ・大宮の第三AD再開発が無期限延期&縮小
    ・サクラスクエア開業もまだスカスカ
    ・桜木駐車場に東日本の対流拠点を作る予定が地元民向けのショボい施設になり更に規模も縮小
    ・順天堂大学病院が撤退、越谷や吉川の病院も計画中止
    ・上尾のスポーツ科学拠点に応募した民間が撤退
    ・北部医療センター跡地の再開発に応募した民間が撤退
    ・与野のアリーナも上手く進まず税負担を増やすハメに
    ・西武が史上最弱、浦和も低迷、大宮は昇格するもまだJ2
    ・バスケのBリーグプレミアから漏れる
    ・新都心の放射性廃棄物が漏れる
    ・クルド人問題で一年中フルボッコに叩かれる
    ・都道府県魅力度で茨城に抜かれ関東最下位に

  45. 64495 口コミ知りたいさん

    >>64494 マンコミュファンさん

    一生懸命書いたね
    偉い偉い

  46. 64496 匿名さん

    >>64495 口コミ知りたいさん
    なんでそんな冷ややか目線なの?
    せっかくまとめてくれたのに・・・
    さては頑張ってる人を冷やかすタイプだな
    窓際族的な

  47. 64497 口コミ知りたいさん

    >>64494 マンコミュファンさん
    埼玉の残念な出来事を一生懸命思い出しながら、ひとつづつ書き起こして、その後、間違いがないか調べ直して、文章見直して、やっと確認ボタンをクリック、、、

    誰から褒められるわけでもない、お金をもらえるわけでもないのに、、、

    モチベーションはただひとつ、自分の苦労によって、ひとりでも多くの人間を、わずかにでも不快にさせたい、、、

    しあわせを見つけてください、、、

  48. 64498 匿名さん

    地価上昇率が首都圏で一人負け
    日大法学部跡地にマンション
    も追加で

  49. 64499 口コミ知りたいさん

    >>64485 マンション検討中さん
    有料販売の雑誌の情報を書くのは犯罪ですよ

  50. 64500 匿名さん

    >>64497 口コミ知りたいさん
    せっかくまとめてくれた人に対して
    さては窓際族だなw

  51. 64501 匿名さん

    >>64499 口コミ知りたいさん
    ほほう、では罪に問うてみてください

  52. 64502 匿名さん

    >>64498 匿名さん
    地価上昇率が首都圏で一人負けってことは普通に上がったの?
    下がってから言ってよw

  53. 64503 口コミ知りたいさん

    >>64483 eマンションさん
    埼玉トップ30のうち1/3以上が旧浦和市だからなぁ
    旧大宮市は1/10くらいしか入ってない

  54. 64504 通りがかりさん

    浦和区と南区は全体的に金持ち、大宮区の金持ちはほんの一部だけってことだろ。

  55. 64505 名無しさん

    広範囲に高級住宅街が広がっている浦和が異常なだけでしょ
    普通は大宮みたいに一部だけだよ

  56. 64506 職人さん

    >>64497 口コミ知りたいさん
    来年の3月にはGCSの全体パースも公開され、SBPの基本計画も策定されるからネガ厨が騒げるのは今のうちだけですよね
    可哀想な奴ですが彼の命もあと3か月ですので...

  57. 64507 通りがかりさん

    >>64497 口コミ知りたいさん

    さすがです

  58. 64508 名無しさん

    >>64505 名無しさん
    なお浦和も大宮も地価が高いというだけで高級な雰囲気は全くない模様

  59. 64509 匿名さん

    >>64506 職人さん

    いやいや無理ですよ
    以下の通り、これからコンサル入れて、揉めてる地権者達との合意形成を外部委託するのですよ
    しかも年度末まで

    埼玉に限らず建設費高騰や人手不足で再開発が頓挫しているのに、大宮だけ進むと思える理由を知りたい
    もちろん自分は進んで欲しいけど、延期は止むを得ないでしょう

    パシコンを特定/大宮駅GCS化構想推進2/さいたま市
    2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

    さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。12月上旬ごろの契約を予定する。

    現在、JR大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅GCS化構想の実現に向け、検討を進めている。

    業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するPI(パブリックインボルブメント)活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は1997万6000円(税込み)。履行期間は2025年3月31日まで。

    その1に当たる大宮駅GCS化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮GCSプランの更新などを行う。期間は25年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/con...

  60. 64510 名無しさん

    >>64508 名無しさん
    まぁそれ
    浦和もマンションが乱立してるだけで高級住宅街らしきとこなんて全くないしそれを都民に言ったら鼻で笑われるだけ

  61. 64511 匿名さん

    >>64504 通りがかりさん
    学校も病院も公園も全く足りてない金持ちシティ武蔵浦和
    あんま笑わせるなよ

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