埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-15 20:54:12
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 64387 周辺住民さん

    >>64382 評判気になるさん
    君は県庁職員なんだって?移転によるデメリットは君が職場に通いづらくなるくらいしか思い浮かばないな。それでも車通勤ならそこから20分で行けるから良かったな。車持ってないって?移転が完了する頃には君はとっくに定年してるから安心なさいw

  2. 64388 eマンションさん

    県庁君発狂中w

  3. 64389 通りがかりさん

    >>64381 周辺住民さん
    県庁移転したところで浦和に凄い文化施設ができる保証は全く無いが
    全部美園に移したら間違いなく大ダメージ受けるよ

  4. 64390 マンコミュファンさん

    県庁移転となると裁判所とかの行政関連施設も移さないといけないけど、それが果たして現実的なのかな

  5. 64391 周辺住民さん

    >>64389 通りがかりさん
    大ダメージとは?
    数字で出して。
    お気持ち表明はもういいよ。

  6. 64392 eマンションさん

    引き続き県庁君発狂中w

  7. 64393 通りがかりさん

    >>64390 マンコミュファンさん
    それに付随する士業等も拠点移さなきゃならんしね
    市役所とも更に距離が離れて連携が取りにくくなる

  8. 64394 匿名さん

    県庁発狂

  9. 64395 匿名さん

    どっかの病院が手をあげるのを待つしかないのか

  10. 64396 eマンションさん

    >>64363 さん

    あ、確かに
    忘れてました
    スイマセン

  11. 64397 検討板ユーザーさん

    カンデオホテル行ったら7人並んでて全員中国人旅行客のようだった。大きいスーツケース持ってたので。インバウンドが大宮にも来てるのかね。

  12. 64398 マンション掲示板さん

    >>64397 検討板ユーザーさん

    成田と言う不便な地からの入国だと大宮まで移動して宿泊するそうだ

    日本のインバウンドってほぼほぼ韓国、中国、台湾、香港と言ったアジアなので、何か韓国や中国を嫌う人多いけどインバウンド歓迎って感じがなんなんだかなぁとか思う

    インバウンド押しの人達は適当に持ち上げてより中国や韓国の人達に来てもらったほうが良いような

  13. 64399 マンション掲示板さん

    県庁は西区に移転して大宮駅周辺に行政を集積させるのがいいでしょう
    トンチンカンな再開発計画も減るよ

  14. 64400 eマンションさん

    悠仁さまが筑波大に進学やて
    茨城は元々埼玉よりポテンシャルが高いんだろうな

  15. 64401 eマンションさん

    >>64399 マンション掲示板さん
    まずはそのトンチンカンな書き込みをなんとかしろよw

  16. 64402 マンション検討中さん

    >>64399 マンション掲示板さん
    大宮の議員は浦和の議員と手を組んで浦和美園を推していくらしいです
    西区や大宮が候補地に挙がったことは一度もありませんのでもう妄想はやめましょう

  17. 64403 マンション掲示板さん

    浦和美園とか武蔵浦和とか南与野とか西大宮をみてると、いかにか開発や整備が下手か分かるな

  18. 64404 名無しさん

    千葉には三井、神奈川には東急らがバックについてて街作りを行ってくれるが埼玉にはやる気のないJR西武東武しかないからね
    この差がとてつもなく大きい

  19. 64405 匿名さん

    >>64402 マンション検討中さん
    埼玉の議員も民意も大宮移転を望んでるから、西区はいいんじゃないかなあ

  20. 64406 名無しさん

    >>64405 匿名さん
    民意が望んでるの?ほんとに?

  21. 64407 口コミ知りたいさん

    >>64405 匿名さん
    とうとう会話が通じなくなっちゃったなこいつ

  22. 64408 坪単価比較中さん

    >>64403 マンション掲示板さん
    武蔵浦和は埼玉県一の成功例だろう。ちゃんと街を歩きなよ。
    南与野は同意。マジで作りかけのパズルに厚紙貼り付けた様なえぐい有様。

  23. 64409 名無しさん

    >>64404 名無しさん
    埼玉だけ関東で取り残されてる感半端ない

  24. 64410 評判気になるさん

    >>64406 名無しさん
    旧浦和4区からの移転に賛成多数だよ
    大学病院に逃げられるような住宅街に人望はないってことなのか

  25. 64411 マンション検討中さん

    >>64408 坪単価比較中さん
    タワマン寄せ集めただけのクソ田舎
    歩く街なんか無い

  26. 64412 匿名さん

    >>64410 評判気になるさん
    多数って何人?
    数字で出して。
    お気持ち表明はもういいよ。

  27. 64413 口コミ知りたいさん

    県庁キチってリアルでまともな生活送れてるんかね?
    この感じだと間違いなく周囲から浮いてて嫌われてそうだ

  28. 64414 マンション検討中さん

    >>64413 口コミ知りたいさん
    とうとう会話が通じなくなっちゃったなおまえ

  29. 64415 匿名さん

    >>64404 名無しさん
    東武も県の東部地域には投資しているよ
    大宮にも駅の改修に合わせてヴァリエを造って欲しいけど

    東武、新越谷駅の商業施設「ヴァリエ」リニューアル完了
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC028BB0S4A201C2000000/

  30. 64416 検討板ユーザーさん

    武蔵浦和なんかいいところ何もないぞ

  31. 64417 マンコミュファンさん

    >>64416 検討板ユーザーさん
    良いところが何もないのに坪450で中古マンションが売れるってすごいですね。

  32. 64418 検討板ユーザーさん

    坪単価450で売れたかどうかデータはないやろ。スーモから消えただけで。

  33. 64419 名無しさん

    武蔵浦和(と中浦和)が最寄り駅の別所は埼玉屈指の高級住宅街でしょ
    埼玉屈指の高級住宅街に対して「何もない」はさすがに失礼

  34. 64420 名無しさん

    >>64408 坪単価比較中さん
    成功してるかどうかは知らないけど、武蔵浦和駅前の沼影は新たな高級住宅街になってるよね

  35. 64421 マンション検討中さん

    埼玉で高級住宅街というのは高砂、高鼻、盆栽町でしょう。都民に別所とか沼影とか言っても、100人に1人も知らないよ。中浦和に至っては、駅名すら都民は知らんと思う。武蔵浦和駅も10%くらいしか知らないだろうな。

  36. 64422 口コミ知りたいさん

    >>64419 名無しさん
    高砂、岸町、常盤、別所は住んでいる世帯の年収を見ても埼玉では別格だわな。
    沼影はタワマンの影響で世帯年収が爆上がり。
    大宮の高級住宅街は高鼻、盆栽町だけれども、高砂、岸町、常盤、別所と比較すると残念ながらワンランク落ちる。

  37. 64423 マンコミュファンさん

    >>64421 マンション検討中さん
    別所は元厚生事務次官宅連続襲撃事件で有名ですね

  38. 64424 マンコミュファンさん

    >>64422 口コミ知りたいさん
    旧浦和市の高級住宅街は埼玉の富裕層で知らない人はいないですよね

  39. 64425 マンコミュファンさん

    旧大宮市の高鼻、盆栽町も埼玉の富裕層はみんな知っていますが、都内への通勤には不便ですので、
    官僚や商社マンみたいなエリート層はそれほど多くないです

  40. 64426 検討板ユーザーさん

    高級住宅地を主張しても高級住宅地感が全く無いから説得力も皆無なんだよな
    武蔵浦和も高級住宅地要素は微塵もないしそれどころか学校や病院の不足をNHKにdisられる始末

  41. 64427 マンコミュファンさん

    これらの高級住宅街に共通しているのは、ほとんど出物がないということです
    出物があってもとてつもなく高いので、県庁を西区にみたいな陳腐な発想しかできない人に住めるエリアではないですね

  42. 64428 マンコミュファンさん

    >>64426 検討板ユーザーさん
    そういうことは住めるようになってから言ってくださいね

  43. 64429 マンション検討中さん

    >>64419 名無しさん
    いや武蔵浦和はマンション以外何もない街なのは事実でしょ
    何かあるの?

  44. 64430 匿名さん

    >>64429 マンション検討中さん
    はい、商業的なものは何もないですよ?
    高級住宅街だけではあるうちに入りません。

  45. 64431 検討板ユーザーさん

    >>64412 匿名さん
    県庁移転是非アンケートの結果が移転賛成多数ってことじゃないか?
    それが嘘だとでも?

  46. 64432 名無しさん

    >>64422 口コミ知りたいさん
    それって単に行政が集積していることの恩恵だわな
    別の場所に移転したらそこに世帯年収の多い人が住むだけ

  47. 64433 匿名さん

    >>64431 検討板ユーザーさん
    アンケート結果で何人?
    数字で出して。
    お気持ち表明はもういいよ。

  48. 64434 名無しさん

    県庁があることの恩恵しか誇れるものがない街…

  49. 64435 評判気になるさん

    >>64434 名無しさん

    本当にその通りなんですよね。だからこそ浦和は文化的先進都市として昇華させるべきでその意味でも>>64349 匿名さんの案が最も有効かと考えます。

  50. 64436 マンコミュファンさん

    >>64435 評判気になるさん
    それは具体的にどういうものですか?

  51. 64437 匿名さん

    俺が言いたいのは浦和区が大宮ではないのと同じくらい西区も大宮ではない

  52. 64438 マンション検討中さん

    >>64433 匿名さん
    アンケート結果が嘘だってエビデンスがあるなら先に見せてください

  53. 64439 検討板ユーザーさん

    武蔵浦和が高級住宅街?
    ただマンションが多い街という印象しかないんだが。

  54. 64440 匿名さん

    >>64435 評判気になるさん
    数字で出して。
    お気持ち表明はもういいよ。

  55. 64441 匿名さん

    >>64438 マンション検討中さん
    アンケート結果先に見せて。
    数字で出して。
    お気持ち表明はもういいよ。

  56. 64442 マンション検討中さん

    >>64427 マンコミュファンさん

    まさに、埼玉の田園調布です

  57. 64443 通りがかりさん

    >>64441 匿名さん
    アンケート結果が嘘だってエビデンスを見せてからでも遅くはないだろ

  58. 64444 匿名さん

    神々の住むまち

  59. 64445 匿名さん

    >>64443 通りがかりさん
    まずアンケート結果からでも遅くないから。
    数字で出して。
    お気持ち表明はもういいよ。

  60. 64446 買い替え検討中さん

    >>64444 匿名さん
    クルドタウンまでカウントダウン

  61. 64447 口コミ知りたいさん

    >>64442 マンション検討中さん
    誰でも住めるクソ田舎でした

  62. 64448 eマンションさん

    >>64439 検討板ユーザーさん
    本当に何も知らないんだねぇ

  63. 64449 周辺住民さん

    >>64448 eマンションさん
    まさに、埼玉の田園調布と呼ばれる美しき街並み

  64. 64450 マンション掲示板さん

    別所に限らず仲町とか高砂らへんも比較的金持ちの人が住んでるのは事実だけど
    街並みはどこにでもあるただの住宅街
    県外の人に「ここが高級住宅街です」と説明したら鼻で笑われるでしょう

  65. 64451 マンション検討中さん

    >>64450 マンション掲示板さん

    見下したように鼻で笑う人は下品ですね

  66. 64452 口コミ知りたいさん

    県庁があるから政治屋が住んでるだけで街並みは田舎だろ

  67. 64453 ご近所さん

    >>64451 マンション検討中さん
    げふんげふん!

  68. 64454 eマンションさん

    さいたま新都心あたりに住もうと考えてるんですが、将来的に大規模タワマン建設の余地ありますか?
    グランミッドタワーズ大宮みたいな規模です。
    大宮、与野など周辺含めて知りたいです。
    数年後に住み替えの余地があるか気にしています。

  69. 64455 匿名さん

    >>64454 eマンションさん
    新都心は市役所が来るからこれからタワマン含めて発展すると思う。あとコクーン1のとこも将来再々開発されるからタワマンになる可能性もゼロではない。

  70. 64456 口コミ知りたいさん

    >>64450 マンション掲示板さん
    お前の予算では住めないけどな

    >>64454 eマンションさん
    ない

  71. 64457 評判気になるさん

    >>64452 口コミ知りたいさん
    政治屋とは?
    浦和は官僚や商社マンが多いです。

  72. 64458 通りがかりさん

    >>64457
    横からだけど官僚や商社マンが住んでたら街並みが都会的になるわけではないよね
    こういう本質を捉えないやり取りが多すぎるね

  73. 64459 通りがかりさん

    >>64457 評判気になるさん
    ちなみに政治屋と政治家の違いについて。半径5メートル、つまり自分と周囲の利害のために動くのが政治屋、歴史をつくる仕事をするのが政治家といわれる。

  74. 64460 マンション掲示板さん

    >>64456 口コミ知りたいさん
    俺の予算がどれぐらいあるか言ってみて

  75. 64461 検討板ユーザーさん

    >>64458 通りがかりさん
    都会的になるかはともかく本当に金持ちが多ければそれに付随して私立進学校やお嬢様校、金持ち向けの店が増えていくはず

  76. 64462 口コミ知りたいさん

    >>64459 通りがかりさん
    じゃあ浦和に住んでるのは政治屋じゃん

  77. 64463 匿名さん

    >>64454 eマンションさん
    グランミッドタワーズ規模の土地がもう無いからキツイ
    大規模が良ければシントシティに広い部屋があったはずだからそこをリフォームして住むぐらいかな
    シントシティが板マンなのは本当に残念

  78. 64464 マンション掲示板さん

    シントシティが残念なのは分かる

  79. 64465 検討板ユーザーさん

    浦和に官僚が多いって、単に県庁の役人が多いだけでしょう。国家公務員は浦和に住んでませんよ。霞ヶ関行きにくいし。

  80. 64466 検討板ユーザーさん

    スーモでは2億以上の中古戸建だと、岸町と桜木町、常盤、高鼻町の4物件だけ。沼影や別所は1億円の物件すら無かった。

  81. 64467 匿名さん

    いつまでも構想、検討のさいたま市と違って宇都宮市は
    2030年代前半と具体的に示してくれるのはいいですね

  82. 64468 検討板ユーザーさん

    関東地方の6県の市町村で「横浜市に次ぐ二番手」だと思う街ランキングTOP29

    https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3123336/

    1位川崎市 23.6%
    2位さいたま市 22.9%
    3位千葉市 11.1%

  83. 64469 評判気になるさん

    >>64467 匿名さん
    岩槻延伸をやめて大宮東西鉄道をやるべきなんよな
    三橋ー大宮駅ー片柳

  84. 64470 eマンションさん

    >>64467 匿名さん
    宇都宮駅前の道路はすでに広くなっているから西口にライトレールを整備するのは現実的
    建築費や設計の問題がなければすらすらと進むと思う

  85. 64471 匿名さん

    宇都宮のLRTは駅を跨いで新幹線高架の上を通すのだから難工事じゃないかな
    それでもやろうと思えば出来るってことなら、大宮だってニューシャトルを
    新都心方向へ延伸できるはず、そこから美園まで持っていけばいい

  86. 64472 匿名さん

    あ、上の動画を確認したらLRTが通るのは
    在来線の上で新幹線の下だった
    大宮でああいうのは可能なのかな?

  87. 64473 匿名さん

    >>64404 名無しさん
    こういうの見てもね
    https://www.jreast.co.jp/press/2022/tokyo/20221201_to01.pdf
    ちなみに京王京成は大晦日終夜運転
    東急京急は大晦日特別臨時ダイヤ
    東武西武は大晦日終夜運転無し
    まあ埼玉には他3都県と比べてコンテンツが少なすぎるから妥当

  88. 64474 口コミ知りたいさん

    >>64465 検討板ユーザーさん
    本当に何も知らないんだねぇ。
    哀れとしか言い様がない。

  89. 64475 匿名さん

    >>64466 検討板ユーザーさん
    5億だそうです

    https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76388292/

  90. 64476 eマンションさん

    >>64459 通りがかりさん
    > 半径5メートル、つまり自分と周囲の利害のために動くのが政治屋、

    まさしく大宮じゃん
    地権者が全然合意しないし

  91. 64477 名無しさん

    大宮は商業エリアをもっと横に広げていれば良かった

  92. 64478 匿名さん

    >>64473 匿名さん
    急に二年前の資料出してきて何がしたいんだろうこの人……

  93. 64479 検討板ユーザーさん

    >>64475
    広くていいなら、大宮盆栽町は15億円だよ。
    https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_saitamashikita/nc_75971643/

    これが本当の高級住宅街。

  94. 64480 検討板ユーザーさん

    >>64466 検討板ユーザーさん
    高級住宅街で億の家がバンバン売りに出たら末期だよ

  95. 64481 評判気になるさん

    >>64465 検討板ユーザーさん
    官僚が多く住んでたら国家戦略特区に選ばれてるわな

  96. 64482 名無しさん

    >>64481 評判気になるさん
    官僚はそんなに力を持っていたんだな。
    初耳だ。

  97. 64483 eマンションさん

    プレジデント11月号を見ても埼玉県の富裕層のほとんどが浦和区と南区に住んでいるのは明らかなのに何を頑張っているのだろうか。

  98. 64484 検討板ユーザーさん

    北戸田の東横インに行ったら7人並んでて全員中国人旅行客のようだった。大きいスーツケース持ってたので。インバウンドが埼玉にも来てるのかね。

  99. 64485 マンション検討中さん

    プレジデント見ても、埼玉の年収ベスト30のうち、1位は新三郷、2位は大宮区下町、3位は所沢松ヶ丘なのだが。。

  100. 64486 通りがかりさん

    >>64483 eマンションさん
    お前こそ何を頑張ってるの?
    街作りに全く反映されてないから何の意味もないのに

  101. 64487 ご近所さん

    >>64485 マンション検討中さん

    1位新三郷??('ω')

  102. 64488 口コミ知りたいさん

    さいたま市の中高層で、桜木駐車場が掲載されていたけど、基本設計終わっているの?

  103. 64489 評判気になるさん

    >>64483 eマンションさん

    プレジデント笑

  104. 64490 eマンションさん

    何の誇りも持てない街だから住民の質やマンションが高いことをアピールしたがる心理は面白いですね
    コンプレックスの塊なんでしょう

  105. 64491 評判気になるさん

    >>64488 口コミ知りたいさん

    もう下湯地に建築標識出てるよ

  106. 64492 匿名さん

    >>64491 評判気になるさん

    下湯地→現地

  107. 64493 名無しさん

    >>64492 匿名さん
    すげー誤変換だねw
    何やってるひとよ

  108. 64494 マンコミュファンさん

    2024年の埼玉ニュース

    ・大宮の第三AD再開発が無期限延期&縮小
    ・サクラスクエア開業もまだスカスカ
    ・桜木駐車場に東日本の対流拠点を作る予定が地元民向けのショボい施設になり更に規模も縮小
    ・順天堂大学病院が撤退、越谷や吉川の病院も計画中止
    ・上尾のスポーツ科学拠点に応募した民間が撤退
    ・北部医療センター跡地の再開発に応募した民間が撤退
    ・与野のアリーナも上手く進まず税負担を増やすハメに
    ・西武が史上最弱、浦和も低迷、大宮は昇格するもまだJ2
    ・バスケのBリーグプレミアから漏れる
    ・新都心の放射性廃棄物が漏れる
    ・クルド人問題で一年中フルボッコに叩かれる
    ・都道府県魅力度で茨城に抜かれ関東最下位に

  109. 64495 口コミ知りたいさん

    >>64494 マンコミュファンさん

    一生懸命書いたね
    偉い偉い

  110. 64496 匿名さん

    >>64495 口コミ知りたいさん
    なんでそんな冷ややか目線なの?
    せっかくまとめてくれたのに・・・
    さては頑張ってる人を冷やかすタイプだな
    窓際族的な

  111. 64497 口コミ知りたいさん

    >>64494 マンコミュファンさん
    埼玉の残念な出来事を一生懸命思い出しながら、ひとつづつ書き起こして、その後、間違いがないか調べ直して、文章見直して、やっと確認ボタンをクリック、、、

    誰から褒められるわけでもない、お金をもらえるわけでもないのに、、、

    モチベーションはただひとつ、自分の苦労によって、ひとりでも多くの人間を、わずかにでも不快にさせたい、、、

    しあわせを見つけてください、、、

  112. 64498 匿名さん

    地価上昇率が首都圏で一人負け
    日大法学部跡地にマンション
    も追加で

  113. 64499 口コミ知りたいさん

    >>64485 マンション検討中さん
    有料販売の雑誌の情報を書くのは犯罪ですよ

  114. 64500 匿名さん

    >>64497 口コミ知りたいさん
    せっかくまとめてくれた人に対して
    さては窓際族だなw

  115. 64501 匿名さん

    >>64499 口コミ知りたいさん
    ほほう、では罪に問うてみてください

  116. 64502 匿名さん

    >>64498 匿名さん
    地価上昇率が首都圏で一人負けってことは普通に上がったの?
    下がってから言ってよw

  117. 64503 口コミ知りたいさん

    >>64483 eマンションさん
    埼玉トップ30のうち1/3以上が旧浦和市だからなぁ
    旧大宮市は1/10くらいしか入ってない

  118. 64504 通りがかりさん

    浦和区と南区は全体的に金持ち、大宮区の金持ちはほんの一部だけってことだろ。

  119. 64505 名無しさん

    広範囲に高級住宅街が広がっている浦和が異常なだけでしょ
    普通は大宮みたいに一部だけだよ

  120. 64506 職人さん

    >>64497 口コミ知りたいさん
    来年の3月にはGCSの全体パースも公開され、SBPの基本計画も策定されるからネガ厨が騒げるのは今のうちだけですよね
    可哀想な奴ですが彼の命もあと3か月ですので...

  121. 64507 通りがかりさん

    >>64497 口コミ知りたいさん

    さすがです

  122. 64508 名無しさん

    >>64505 名無しさん
    なお浦和も大宮も地価が高いというだけで高級な雰囲気は全くない模様

  123. 64509 匿名さん

    >>64506 職人さん

    いやいや無理ですよ
    以下の通り、これからコンサル入れて、揉めてる地権者達との合意形成を外部委託するのですよ
    しかも年度末まで

    埼玉に限らず建設費高騰や人手不足で再開発が頓挫しているのに、大宮だけ進むと思える理由を知りたい
    もちろん自分は進んで欲しいけど、延期は止むを得ないでしょう

    パシコンを特定/大宮駅GCS化構想推進2/さいたま市
    2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

    さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。12月上旬ごろの契約を予定する。

    現在、JR大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅GCS化構想の実現に向け、検討を進めている。

    業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するPI(パブリックインボルブメント)活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は1997万6000円(税込み)。履行期間は2025年3月31日まで。

    その1に当たる大宮駅GCS化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮GCSプランの更新などを行う。期間は25年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/con...

  124. 64510 名無しさん

    >>64508 名無しさん
    まぁそれ
    浦和もマンションが乱立してるだけで高級住宅街らしきとこなんて全くないしそれを都民に言ったら鼻で笑われるだけ

  125. 64511 匿名さん

    >>64504 通りがかりさん
    学校も病院も公園も全く足りてない金持ちシティ武蔵浦和
    あんま笑わせるなよ

  126. 64512 マンコミュファンさん

    >>64502 匿名さん

    今は土地バブルなので上昇自体は日本全国でしてますよ

    地価上昇率 2024年7月時点

    埼玉県
    住宅地 1.6%
    商業地 2.7%
    工業地 2.8%

    千葉県
    住宅地 3.2%
    商業地 5.0%
    工業地 9.9%

    神奈川県
    住宅地 3.2%
    商業地 6.2%
    工業地 7.4%

    多摩地区
    住宅地 3.0%
    商業地 4.4%

  127. 64513 名無しさん

    流山化になってもおかしくないね

    人口急増の「流山市」本当に住みやすい街なのか
    住民からは学校や地域の「格差」を指摘する声も
    https://toyokeizai.net/articles/-/658650?display=b

  128. 64514 評判気になるさん

    >>64506 職人さん

    日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
    なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

  129. 64515 評判気になるさん

    >>64506 職人さん

    日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
    なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

  130. 64516 通りがかりさん

    >>64506 職人さん
    パースが公開されてもそのまま順調に進むわけないけどね

  131. 64517 匿名さん

    >>64514 評判気になるさん
    >>64515 評判気になるさん

    そんなに興奮しないでください

  132. 64518 マンション検討中さん

    >>64509 匿名さん
    同者のみ参加した公募で最優秀提案者って…出せばどんな内容でも最優秀提案者になったということ?

  133. 64519 匿名さん

    >>64478 匿名さん
    お気の毒ですが2年前だろうが3年前だろうが今年だろうが毎年終夜運転区間はこの図の通りです。
    分かりやすく図示化されたのが2022年のものだったのでリンクを貼っただけ。
    埼玉区間すっごい短いということがお分かりいただけましたか?

  134. 64520 マンション掲示板さん

    >>64519 匿名さん
    埼玉区間短いから何なの?
    東京と初詣、初日の出の有名なところを結んで終夜運転してるんだと思うけど。
    それ以外に何か判断できるの?

  135. 64521 マンコミュファンさん

    >>64515 評判気になるさん
    川崎だって同じですしね。

  136. 64522 検討板ユーザーさん

    いままでGCSが全く進んでないのにこれから進むだろうと言える根拠は?
    市況を見ればむしろこれからはもっと進まないと思うんだが。

  137. 64523 職人さん

    >>64519 匿名さん
    それと大宮の開発に何の関係があるんだろう
    ただ煽りたいだけなら無意味にも程がある

  138. 64524 匿名さん

    >>令和5年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

    しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

    本業務は、大宮GCS化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。
    https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
    https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

    駅前広場や中地区・南地区の範囲は今年の3月にもう決まった
    あとは合意形成だけ、大詰めに入ってる

  139. 64525 マンション検討中さん

    盆栽町の15億円の家はすごいねぇ。いかにも盆栽町らしい。

  140. 64526 匿名さん

    >>64512 マンコミュファンさん
    フォローありがとう
    やっぱ埼玉県も地価上がりまくっているね

  141. 64527 検討板ユーザーさん

    大宮門街にコメダの2ブランドが出店するそうだ

    【大宮門街】コメダ珈琲店の和喫茶「おかげ庵」が埼玉初出店!新ブランドのおむすび専門店「米屋の太郎」も併設オープン

    https://miyahara-kitaku.com/okagean/

  142. 64528 検討板ユーザーさん

    開智所沢が聖光や渋幕クラスの超進学校になる可能性あるそうだ。
    栄東は埼玉県No.1私立の座を奪われそうだな。

  143. 64529 マンション掲示板さん

    >>64519 匿名さん
    ただのアンチだね。
    言いたいことは何?

  144. 64530 通りがかりさん

    >>64518 マンション検討中さん
    一社しか参加しなかったのは何故だろう?

    >字 さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。

  145. 64531 匿名さん

    >>64524 匿名さん

    >あとは合意形成だけ

    そういうのは決まったとは言わない
    一番大事なところを残している

  146. 64532 口コミ知りたいさん

    順天堂の末路を見ての通り着工するまでは全く安心できないですね

  147. 64533 名無しさん

    >>64532 口コミ知りたいさん
    はい、早く美園への県庁移転工事が着工すれば良いですね

  148. 64534 匿名さん

    >>64533 名無しさん
    美園は利便性悪いって職員から反対出るからたぶん無理。
    市長も浦和の現在地での建て替えの要望書出してるし。

  149. 64535 匿名さん

    新アリーナ整備に130億円 さいたま市議会予算委、補正案を可決
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASSDF4DV7SDFUTNB001M.html

  150. 64536 匿名さん

    >昨年5月のアリーナ整備の基本計画では概算事業費は約52億円だった。
    >しかし、その後の建設費の増加や物価上昇などを受け、大幅に膨らんだ。

    1年半で倍以上とか凄いことになってるな

  151. 64537 マンコミュファンさん

    神奈川の新アリーナ3つも千葉の新アリーナ2つも民間資金で建ててるのになぁ

  152. 64538 匿名さん

    黒船として注目されているね

    ハイレベルのJリーグに「黒船」到来…財政力もアップして「欧州5大リーグ」に迫れるか
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4ab9211d9368bc56ce42340b81f075ccb051...

  153. 64539 匿名さん

    >>64537 マンコミュファンさん
    できることをまず喜ぼうぜ

  154. 64540 名無しさん

    >>64528 検討板ユーザーさん
    開智ってそんな強かった?
    浦和明の星と同じレベルだと思ってたんだけど

  155. 64541 名無しさん

    >>64540 名無しさん

    開智はそこまでだが、開智所沢は立地が良すぎて今年の人気がハンパないらしい。

  156. 64542 マンション掲示板さん

    >>64534 匿名さん
    職員だけの問題ならすんなり突破してだろうね。
    NHKの川口移転の件も結局は決まってしまったし。
    要は車で通ってくださいって話なんだろうな。

  157. 64543 評判気になるさん

    埼玉県中南部の県民反対
    さいたま市反対
    自治会反対

    これで移転を強行しようものなら県政は持たない

  158. 64544 評判気になるさん

    県庁は移転しないって

    もし移転するなら県議会で可決が必要なんだから
    そこで否決されたらおしまい

    たぶん大野知事は、次の知事選の争点にして県民の民意を問う作戦

    とは言っても次の知事選は2027年ですけどね

    しかも埼玉県は投票率全国最低だから
    移転反対派や別の移転候補者が立候補することによって
    大宮対浦和のように、電通が県庁移転戦争とか煽ってマスコミの注目を集め埼玉県のアピールをする作戦かと

    ある意味、大野知事は頭いい

    はい休日の妄想です

  159. 64545 評判気になるさん

    大宮も頑張ってくれ‥ホントに
    今日もグーグルマップの大宮駅周辺道路は麻痺状態

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5dd185744bf84e9da36f71490dc78df7287b...

  160. 64546 名無しさん

    次の選挙で大野は落とさないといけないけど
    投票率低くて結果当選してSNSで埼玉県民叩きが起こる未来しか見えない

  161. 64547 名無しさん

    西武がベルーナDの「暑さ・寒さ」を改善へ ビル売却益2600億円の一部を投入…観客増見込み
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9d928da482880261e96a587b7aaa4039e202...

  162. 64548 口コミ知りたいさん

    最近ロッテがSBの主力石川を獲得してたな
    まず選手が来てくれない西武より明確に格上の球団であることが決定した

  163. 64549 評判気になるさん

    >>64541 名無しさん
    確かに開智は駅から遠すぎでしたね

  164. 64550 マンション掲示板さん

    >>64548 口コミ知りたいさん
    今日オリックスの主力セデーニョを西武が獲得してますが
    野球の話は大宮の開発に関係ないので他所でやってね

  165. 64551 口コミ知りたいさん

    それはオリが放出した奴を拾っただけだろアホ

  166. 64552 匿名さん

    >>64551 口コミ知りたいさん
    カルシウム足りてないと喧嘩腰になるのは怖いね
    掲示板向いてないよ

  167. 64553 匿名さん

    さいたま市以外の自治体が県庁移転に賛成したら、県庁移転もあるんじゃないかね。
    さいたま市も1枚岩じゃないし、移転の方が現地建て替えより安い試算を出されたら共産党なども移転に賛成してしまうのではないか。

  168. 64554 評判気になるさん

    NPBも外資OKにすれば埼玉レッドブルライオンズが誕生するのに

  169. 64555 検討板ユーザーさん

    >>64544 評判気になるさん

    てか、自民公明立憲国民維新と盤石過ぎてもはや誰も勝てないだろ

    県庁移転は話題づくりでしょ
    浦和でほぼ決まり

    可能性あるとしても数%で余ってしまった浦和美園くらい

    元々決まってる農業部門が熊谷市役所との合同庁舎として新築移転のみじゃないかね

  170. 64556 評判気になるさん

    岩槻延伸を撤廃して浮いた費用で地下鉄大宮東西線を作ってほしい

  171. 64557 通りがかりさん

    >>64555 検討板ユーザーさん
    民意で移転が望まれてるから旧大宮4区への移転がほぼ決まりでしょ
    さいたま市役所、大宮駅とほど近いところが理想

  172. 64558 匿名さん

    西武がベルーナDの「暑さ・寒さ」を改善へ ビル売却益2600億円の一部を投入…観客増見込み
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9d928da482880261e96a587b7aaa4039e202...

    JR川口駅、南側に“自由通路”復元する可能性 JR川口市が検討を進める 
    これまで既存デッキを北側に拡幅し、屋根を設置する案を検討していた
    https://news.yahoo.co.jp/articles/cba66cf54b58761f496b761caf815caa35b7...

  173. 64559 名無しさん

    西武は本拠地移転しないと未来はないでしょ
    大宮スーパーボールパークが西武復活のラストチャンス

  174. 64560 口コミ知りたいさん

    >>64557 通りがかりさん

    決めるのは民意ではなく県議会の議決です
    民意が反映できるのは選挙の時だけです
    そしてその投票率が壊滅的に低い我が県では、民意より組織票が優位に働きます

    よっていわゆる保守層の意向が大きくなり、保守層は浦和からの移転を望んでいません

    残念ながら地方自治制度は大統領制のような、民意を反映させやすくかつ絶大な権力を持つ制度ではなく、議会制民主主義をとる我が国は、トップ(知事)の意向は議会で否決されたらどうにもならないのです

  175. 64561 匿名さん

    >>64560 口コミ知りたいさん
    民意というか、あらゆるところから現在地での建て替えを要望されているというのが現実だしね。

  176. 64562 マンコミュファンさん

    本当に気にしてないのか?

  177. 64563 匿名さん

    確定拠出年金増やしたの失念して、ふるさと10,000円多く寄付してしまった。
    ふるさと納税ってキャンセルできないのな。
    皆さんはお気をつけて。

  178. 64564 検討板ユーザーさん

    ダサイタマを使う人は埼玉嫌い、もしくは埼玉を見下してる人間しかいないからそれを許容しても一切得はしない
    悪意ある悪口を言われて我慢してるだけ

  179. 64565 匿名さん

    さいたま市が浦和に県庁を残したいならさいたま市役所をさいたま新都心に移転後、市役所跡地と県庁跡地を等価交換。市役所跡地に県庁移転させるしかないんじゃないかな。
    現地建て替えは仮庁舎費用が発生するから財源的に厳しいからさいたま市の我儘と取られてしまう。
    大宮の協力を得るために県庁跡地は一部民間に売って、GCSの財源にする。
    もしくは浦和美園だな。

  180. 64566 評判気になるさん

    >>64557 通りがかりさん

    大宮区以外は大宮駅に近くないと思うんですけど
    中央区の方がまだ近い
    とゆーか中央区はめちゃくちゃ近い

  181. 64567 マンション検討中さん

    「鉄道のまち大宮」活気の中心 子育て世帯、企業呼び込む 

    https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/feature/CO078760/20241213-OYTA...

    全国でも有数のターミナル駅の大宮駅が来年3月、開業140周年を迎える。「鉄道のまち」の核となる駅には、1日に24万4000人(JR分のみ)の乗客や、買い物客らが集まる。

    全国的に人口減が加速する中、大宮区では右肩上がりが続く。区内の人口は12万6343人(1日時点)で、10年前より1万2206人も増えた。特に目立つのは子育て世帯の増加だ。

     「大宮たいよう保育園」は今年9月、駅西口近くに開園した。既に50人近くの園児が通っている。志築祥子園長は「来年度の入園説明会には、100人弱が来た」と子育て世帯の多さを実感する。

     住宅情報サイトを運営するリクルート(東京)が今年発表した「住みたい街(駅)ランキング」の首都圏版で、大宮は過去最高の2位に入った。

     大宮に注目するのは企業も同じだ。業務ソフトウェアの開発や販売などを手がける「弥生」(東京)は駅西口のビルに関東営業所を開設し、5月に営業を始めた。同社の広報担当者は「便利な立地で、直接お会いできる顧客が増えた。営業活動にプラスになっている」という。さいたま市産業展開推進課は「駅近くのテナントが空くと、すぐに別の企業が入る。100人規模の企業や本社機能を移す例もある」と盛況ぶりを語る。

  182. 64568 評判気になるさん

    人口、住みたい街、支社
    この3つをいつまで擦り続けるんだろう

  183. 64569 匿名さん

    >100人規模の企業や本社機能を移す例もある」と盛況ぶりを語る。

    具体的にどんなのがあったかな?

  184. 64570 匿名さん

    >>64565 匿名さん
    市役所跡地を間借りするだけだろ

  185. 64571 匿名さん

    >>64569 匿名さん
    そういうことにしておかないとってこった

  186. 64572 eマンションさん

    市内からの企業移転や出戻りのことをそう言ってるのかもね

  187. 64573 マンション掲示板さん

    >>64570 匿名さん
    現地じゃなければ移転費用は1回で済むところ、現地建て替えだと2倍になる。
    それと県の土地じゃないと、賃料も発生する。
    現地建て替えは厳しいんじょないか。

  188. 64574 口コミ知りたいさん

    >>64573 マンション掲示板さん

    私もそう思います。
    大宮区役所も現地建て替えか門街の中が良かった

  189. 64575 検討板ユーザーさん

    県庁の移転でさいたま市が衰退することはあれどプラスになることはないだろうね

  190. 64576 口コミ知りたいさん

    >>64575 検討板ユーザーさん
    そもそも移転する理由がないもの。

  191. 64577 口コミ知りたいさん

    本来なら県庁は川越に置くべきだった

  192. 64578 匿名さん

    県庁は建て替え時期だから移転議論がでてくるのは仕方ない。
    財政に余裕があれば仮庁舎に移転させて、現地建て替えも可能だったが、今の県の財政では無理だろ。

  193. 64579 口コミ知りたいさん

    大宮GCSもこうなるのかな‥

    https://biz-journal.jp/company/post_385556.html

    こうなると工期短縮と建設費削減のため、低層化して、住宅入れていくんだろうな

    大宮門街の隣の埼玉りそな銀行とかの建て替えも予定通り進むのかな
    大宮駅西口3ADも計画変更だし

    仕方ないけど色々と残念
    清水市長も頭悩ませてるだろうな

  194. 64580 匿名さん

    大宮GCSは現時点で早期に開発するつもりのない街区はGCS計画から外した方がいいね。
    その分早期に着工するつもりの街区の援助を増やし、さいたま市JRで実現可能なGCS計画に修正すべき。

  195. 64581 マンション検討中さん

    >>64567
    この人口減少時代に、大宮区は10%も人口増えてんのか。オフィスもすぐ埋まるとなれば、そりゃなかなか再開発なんか進まないよな。開発しなくたって、勝手に人口増えてるし、オフィスも埋まるんだもんな。

  196. 64582 匿名さん

    大宮の問題は人が集まらないことではなくて、拠点性が高い大宮対して老朽化及びインフラが追いついていないこと。
    地震が起きた時に今の駅前じゃヤバいでしょの話だから、高いビルを建てましょうとかは2の次、3の次の話ですすめないといけない。のんびりしてる余裕はないのよ。

  197. 64583 匿名さん

    >>64562 マンコミュファンさん
    ダサイって埼玉語源だったんですね??

  198. 64584 匿名さん

    >>64579 口コミ知りたいさん

    >麻布台ヒルズに限らず、大型工事は巨額赤字のリスクか

    >おそらく坪単価100万円台前半で三井住友建設は請け負い、
    >実際の仕上がりは220~230万円になったと考えられます

    今は工事を着工するにはとても厳しい状況だと思うよ

  199. 64585 匿名さん

    令和6年度 都市基盤整備事業推進大会
    令和6年11月7日(木)

    全国街路事業促進協議会代表
    埼玉県さいたま市長 清水 勇人

    皆さんこんにちは。ただいまご紹介いただきましたさいたま市長 清水勇人でございます。
    それでは、全国街路事業促進協議会を代表いたしまして、さいたま市の発表をさせていただきたいと思います。

    はじめに、市の概要についてご紹介したいと思います。
    本市は、埼玉県の南東部に位置しまして、東京から約30kmになる場所でございます。
    昨年、政令指定都市に移行しちょうど20周年を迎えまして、人口は現在約135万人を擁する大都市へと発展を遂げてまいりました。
    また、市民満足度も年々上昇しておりまして、民間機関の住みたい街ランキングでも高い評価をいただいているところでございます。都市インフラの分野では、東日本の交流拠点都市として、広域交通基盤が充実しており、この強みを生かした、誰もが「住みやすい」、また「住み続けたい」と思えるまちづくりを一層着実に推進しているところでございます。

    まず、「都市骨格を形成する街路事業」についてご紹介したいと思います。
    幹線道路の整備では、「さいたま市道路整備計画」を策定しまして、高規格道路へのアクセス強化、また、市内の各地域拠点間の連携や、近隣都市への移動の強化を図ることを目的としまして、南北軸と東西軸を支える路線の整備に力を入れております。
    主なものとして、南北軸を支える「産業道路」は大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区から浦和駅周辺地区の2つの都心間を連携する広域幹線道路でございます。
    東西軸を支える「道場三室線」、「大宮岩槻線」は都心地区と副都心地区を連携する広域幹線道路であり、「道場三室線」の一部区間が令和6年4月に開通したところでございます。
    ただいまご紹介させていただいた路線以外にも19路線の整備を進めており、引続き、幹線道路網の強化を推進し、安全で快適な都市空間の形成を目指してまいります。

    次に「市街地再開発事業」についてご紹介いたします。
    2つの都心であります、「大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区」や「浦和駅周辺地区」におきまして、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ることを目的といたしまして、市街地再開発事業を進めております。
    現在は、4地区の事業を進めており、事業の一環として幹線道路等の基盤整備を実施しております。
    また、大宮駅周辺では「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」を策定し、大宮駅周辺のまちづくりや駅前広場などの交通基盤の整備、駅機能の高度化を三位一体で取り組んでおり、東日本の交流拠点に相応しいまちづくりを推進しているところでございます。

    次に「土地区画整理事業」についてご紹介いたします。都心地区以外におきましても、商業・業務機能と居住機能とが調和した快適な住環境のまちづくりを目的に、土地区画整理事業を進めております。
    現在、市内21箇所で取り組んでおり、幹線道路や交通結節点となる駅前広場などの基盤整備も進めております。

    最後となりますが、今後におきましても、これらの取組を通しまして、「さいたま市の新時代」にふさわしい都市へのシンカを目指して、都市基盤整備を進めてまいりたいと考えております。
    つきましては、事業を着実に実施していくため、斉藤国土交通大臣をはじめ、国土交通省の皆様、国会議員の先生方のご支援を賜りますようお願い申し上げまして、以上で、街路代表としての発表を終わらせていただきます。
    ご清聴ありがとうございました。
    https://www.gaisokkyo.jp/infrastructure/infrastructure-r06/r06-opinion...

    さいたま市発表資料パワーポイント(PDF:3.93MB)
    https://www.gaisokkyo.jp/doromanage/wp-content/uploads/2024/12/c4c6ab9...

  200. 64586 匿名さん

    今はというか遅れれば遅れる程少子化も進み再開発は厳しくなると思うね。
    さいたま市も大宮もまだ人口が増え続けているから今のうち。時間の猶予はないよ。

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埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2・64.12m2

総戸数 45戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

60.15m2~88.44m2

総戸数 337戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸