大宮と新都心の今後の開発について６

さいたま市が土地を購入することに議員も賛同しちゃったから？

>>64371 検討板ユーザーさん
メリットは大有りだ。県庁跡地が有効に使えるから。
つまりは美園に県庁の移転が合理的。
美園には悪いが最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和は県庁の街に留まるポテンシャルではない。
もっと文化の街へ進化させていくべき。
美園には悪いが県庁は一般人が頻繁に足を運ぶ場所ではない。

>>64381 周辺住民さん
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

>>64381 周辺住民さん
面白い案だとは思うけど美園移転は県職員が反対するからないと思う。

>>64382 評判気になるさん
数字とは？

>>64383 匿名さん
64382がその県庁の職員なんでしょうね(笑)

>>64384 周辺住民さん
経済効果。

>>64382 評判気になるさん
君は県庁職員なんだって？移転によるデメリットは君が職場に通いづらくなるくらいしか思い浮かばないな。それでも車通勤ならそこから20分で行けるから良かったな。車持ってないって？移転が完了する頃には君はとっくに定年してるから安心なさいｗ

県庁君発狂中w

>>64381 周辺住民さん
県庁移転したところで浦和に凄い文化施設ができる保証は全く無いが
全部美園に移したら間違いなく大ダメージ受けるよ

県庁移転となると裁判所とかの行政関連施設も移さないといけないけど、それが果たして現実的なのかな

>>64389 通りがかりさん
大ダメージとは？
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

引き続き県庁君発狂中w

>>64390 マンコミュファンさん
それに付随する士業等も拠点移さなきゃならんしね
市役所とも更に距離が離れて連携が取りにくくなる

県庁発狂

どっかの病院が手をあげるのを待つしかないのか

>>64363 さん

あ、確かに
忘れてました
スイマセン

カンデオホテル行ったら7人並んでて全員中国人旅行客のようだった。大きいスーツケース持ってたので。インバウンドが大宮にも来てるのかね。

>>64397 検討板ユーザーさん

成田と言う不便な地からの入国だと大宮まで移動して宿泊するそうだ

日本のインバウンドってほぼほぼ韓国、中国、台湾、香港と言ったアジアなので、何か韓国や中国を嫌う人多いけどインバウンド歓迎って感じがなんなんだかなぁとか思う

インバウンド押しの人達は適当に持ち上げてより中国や韓国の人達に来てもらったほうが良いような

県庁は西区に移転して大宮駅周辺に行政を集積させるのがいいでしょう
トンチンカンな再開発計画も減るよ

悠仁さまが筑波大に進学やて
茨城は元々埼玉よりポテンシャルが高いんだろうな

>>64399 マンション掲示板さん
まずはそのトンチンカンな書き込みをなんとかしろよw

>>64399 マンション掲示板さん
大宮の議員は浦和の議員と手を組んで浦和美園を推していくらしいです
西区や大宮が候補地に挙がったことは一度もありませんのでもう妄想はやめましょう

浦和美園とか武蔵浦和とか南与野とか西大宮をみてると、いかにか開発や整備が下手か分かるな

千葉には三井、神奈川には東急らがバックについてて街作りを行ってくれるが埼玉にはやる気のないJR西武東武しかないからね
この差がとてつもなく大きい

>>64402 マンション検討中さん
埼玉の議員も民意も大宮移転を望んでるから、西区はいいんじゃないかなあ

>>64405 匿名さん
民意が望んでるの？ほんとに？

>>64405 匿名さん
とうとう会話が通じなくなっちゃったなこいつ

>>64403 マンション掲示板さん
武蔵浦和は埼玉県一の成功例だろう。ちゃんと街を歩きなよ。
南与野は同意。マジで作りかけのパズルに厚紙貼り付けた様なえぐい有様。

>>64404 名無しさん
埼玉だけ関東で取り残されてる感半端ない

>>64406 名無しさん
旧浦和4区からの移転に賛成多数だよ
大学病院に逃げられるような住宅街に人望はないってことなのか

>>64408 坪単価比較中さん
タワマン寄せ集めただけのクソ田舎
歩く街なんか無い

>>64410 評判気になるさん
多数って何人？
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

県庁キチってリアルでまともな生活送れてるんかね？
この感じだと間違いなく周囲から浮いてて嫌われてそうだ

>>64413 口コミ知りたいさん
とうとう会話が通じなくなっちゃったなおまえ

>>64404 名無しさん
東武も県の東部地域には投資しているよ
大宮にも駅の改修に合わせてヴァリエを造って欲しいけど

東武、新越谷駅の商業施設「ヴァリエ」リニューアル完了
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC028BB0S4A201C2000000/

武蔵浦和なんかいいところ何もないぞ

>>64416 検討板ユーザーさん
良いところが何もないのに坪450で中古マンションが売れるってすごいですね。

坪単価450で売れたかどうかデータはないやろ。スーモから消えただけで。

武蔵浦和(と中浦和)が最寄り駅の別所は埼玉屈指の高級住宅街でしょ
埼玉屈指の高級住宅街に対して「何もない」はさすがに失礼

>>64408 坪単価比較中さん
成功してるかどうかは知らないけど、武蔵浦和駅前の沼影は新たな高級住宅街になってるよね

埼玉で高級住宅街というのは高砂、高鼻、盆栽町でしょう。都民に別所とか沼影とか言っても、100人に1人も知らないよ。中浦和に至っては、駅名すら都民は知らんと思う。武蔵浦和駅も10%くらいしか知らないだろうな。

>>64419 名無しさん
高砂、岸町、常盤、別所は住んでいる世帯の年収を見ても埼玉では別格だわな。
沼影はタワマンの影響で世帯年収が爆上がり。
大宮の高級住宅街は高鼻、盆栽町だけれども、高砂、岸町、常盤、別所と比較すると残念ながらワンランク落ちる。

>>64421 マンション検討中さん
別所は元厚生事務次官宅連続襲撃事件で有名ですね

>>64422 口コミ知りたいさん
旧浦和市の高級住宅街は埼玉の富裕層で知らない人はいないですよね

旧大宮市の高鼻、盆栽町も埼玉の富裕層はみんな知っていますが、都内への通勤には不便ですので、
官僚や商社マンみたいなエリート層はそれほど多くないです

高級住宅地を主張しても高級住宅地感が全く無いから説得力も皆無なんだよな
武蔵浦和も高級住宅地要素は微塵もないしそれどころか学校や病院の不足をNHKにdisられる始末

これらの高級住宅街に共通しているのは、ほとんど出物がないということです
出物があってもとてつもなく高いので、県庁を西区にみたいな陳腐な発想しかできない人に住めるエリアではないですね

>>64426 検討板ユーザーさん
そういうことは住めるようになってから言ってくださいね

>>64419 名無しさん
いや武蔵浦和はマンション以外何もない街なのは事実でしょ
何かあるの？

>>64429 マンション検討中さん
はい、商業的なものは何もないですよ？
高級住宅街だけではあるうちに入りません。

>>64412 匿名さん
県庁移転是非アンケートの結果が移転賛成多数ってことじゃないか？
それが嘘だとでも？

>>64422 口コミ知りたいさん
それって単に行政が集積していることの恩恵だわな
別の場所に移転したらそこに世帯年収の多い人が住むだけ

>>64431 検討板ユーザーさん
アンケート結果で何人？
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

県庁があることの恩恵しか誇れるものがない街…

>>64434 名無しさん

本当にその通りなんですよね。だからこそ浦和は文化的先進都市として昇華させるべきでその意味でも>>64349 匿名さんの案が最も有効かと考えます。

>>64435 評判気になるさん
それは具体的にどういうものですか？

俺が言いたいのは浦和区が大宮ではないのと同じくらい西区も大宮ではない

>>64433 匿名さん
アンケート結果が嘘だってエビデンスがあるなら先に見せてください

武蔵浦和が高級住宅街？
ただマンションが多い街という印象しかないんだが。

>>64435 評判気になるさん
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

>>64438 マンション検討中さん
アンケート結果先に見せて。
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

>>64427 マンコミュファンさん

まさに、埼玉の田園調布です

>>64441 匿名さん
アンケート結果が嘘だってエビデンスを見せてからでも遅くはないだろ

神々の住むまち

>>64443 通りがかりさん
まずアンケート結果からでも遅くないから。
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

>>64444 匿名さん
クルドタウンまでカウントダウン

>>64442 マンション検討中さん
誰でも住めるクソ田舎でした

>>64439 検討板ユーザーさん
本当に何も知らないんだねぇ

>>64448 eマンションさん
まさに、埼玉の田園調布と呼ばれる美しき街並み

別所に限らず仲町とか高砂らへんも比較的金持ちの人が住んでるのは事実だけど
街並みはどこにでもあるただの住宅街
県外の人に「ここが高級住宅街です」と説明したら鼻で笑われるでしょう

>>64450 マンション掲示板さん

見下したように鼻で笑う人は下品ですね

県庁があるから政治屋が住んでるだけで街並みは田舎だろ

>>64451 マンション検討中さん
げふんげふん！

さいたま新都心あたりに住もうと考えてるんですが、将来的に大規模タワマン建設の余地ありますか？
グランミッドタワーズ大宮みたいな規模です。
大宮、与野など周辺含めて知りたいです。
数年後に住み替えの余地があるか気にしています。

>>64454 eマンションさん
新都心は市役所が来るからこれからタワマン含めて発展すると思う。あとコクーン1のとこも将来再々開発されるからタワマンになる可能性もゼロではない。

>>64450 マンション掲示板さん
お前の予算では住めないけどな

>>64454 eマンションさん
ない

>>64452 口コミ知りたいさん
政治屋とは？
浦和は官僚や商社マンが多いです。

>>64457
横からだけど官僚や商社マンが住んでたら街並みが都会的になるわけではないよね
こういう本質を捉えないやり取りが多すぎるね

>>64457 評判気になるさん
ちなみに政治屋と政治家の違いについて。半径5メートル、つまり自分と周囲の利害のために動くのが政治屋、歴史をつくる仕事をするのが政治家といわれる。

>>64456 口コミ知りたいさん
俺の予算がどれぐらいあるか言ってみて

>>64458 通りがかりさん
都会的になるかはともかく本当に金持ちが多ければそれに付随して私立進学校やお嬢様校、金持ち向けの店が増えていくはず

>>64459 通りがかりさん
じゃあ浦和に住んでるのは政治屋じゃん

>>64454 eマンションさん
グランミッドタワーズ規模の土地がもう無いからキツイ
大規模が良ければシントシティに広い部屋があったはずだからそこをリフォームして住むぐらいかな
シントシティが板マンなのは本当に残念

シントシティが残念なのは分かる

浦和に官僚が多いって、単に県庁の役人が多いだけでしょう。国家公務員は浦和に住んでませんよ。霞ヶ関行きにくいし。

スーモでは2億以上の中古戸建だと、岸町と桜木町、常盤、高鼻町の4物件だけ。沼影や別所は1億円の物件すら無かった。

いつまでも構想、検討のさいたま市と違って宇都宮市は
2030年代前半と具体的に示してくれるのはいいですね

関東地方の6県の市町村で「横浜市に次ぐ二番手」だと思う街ランキングTOP29

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3123336/

1位川崎市 23.6%
2位さいたま市 22.9%
3位千葉市 11.1%

>>64467 匿名さん
岩槻延伸をやめて大宮東西鉄道をやるべきなんよな
三橋ー大宮駅ー片柳

>>64467 匿名さん
宇都宮駅前の道路はすでに広くなっているから西口にライトレールを整備するのは現実的
建築費や設計の問題がなければすらすらと進むと思う

宇都宮のLRTは駅を跨いで新幹線高架の上を通すのだから難工事じゃないかな
それでもやろうと思えば出来るってことなら、大宮だってニューシャトルを
新都心方向へ延伸できるはず、そこから美園まで持っていけばいい

あ、上の動画を確認したらLRTが通るのは
在来線の上で新幹線の下だった
大宮でああいうのは可能なのかな？

>>64404 名無しさん
こういうの見てもね
https://www.jreast.co.jp/press/2022/tokyo/20221201_to01.pdf
ちなみに京王京成は大晦日終夜運転
東急京急は大晦日特別臨時ダイヤ
東武西武は大晦日終夜運転無し
まあ埼玉には他3都県と比べてコンテンツが少なすぎるから妥当

>>64465 検討板ユーザーさん
本当に何も知らないんだねぇ。
哀れとしか言い様がない。

>>64466 検討板ユーザーさん
5億だそうです

https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76388292/

>>64459 通りがかりさん
> 半径5メートル、つまり自分と周囲の利害のために動くのが政治屋、

まさしく大宮じゃん
地権者が全然合意しないし

大宮は商業エリアをもっと横に広げていれば良かった

>>64473 匿名さん
急に二年前の資料出してきて何がしたいんだろうこの人……

>>64475
広くていいなら、大宮盆栽町は15億円だよ。
https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_saitamashikita/nc_75971643/

これが本当の高級住宅街。