大宮と新都心の今後の開発について６

もう税金を贅沢に使ってる余裕はないわな

こう見ると相対評価で順位が上位ってだけで、神奈川の半分程度と考えると人口密度自体はそうそう高いとも思えんな。
神奈川自体みっしり埋まってるわけでもなくて結構緑地が多いし
5,000人/km2超えると流石に密集感あるけど
https://sekai-hub.com/statistics/un-population-density-ranking-2022

人口のピークはいつ迎えるのか気になるな

さいたま市が今まで人口増加に伴い税収も上がってたから清水が何も考えずに税金ばら撒いてもあまり問題視されなかっただけだね
一部の市民にだけ省エネ家電半額補助も酷かった

>>64332 匿名さん

与野中央公園のアリーナ計画は無かったことにするか！

さいたま市役所移転も無かったことに

相川さんが市長の時にいつまでもお金があるわけじゃないみたいなことを
東口再開発で言っていたような気がする
ホントその通りになるかもしれない
その点、ほぼ終わらせた浦和の人達は賢かった

トランプになってウクライナ戦争終わりそうだからそしたら建設費下がるだろ

GCSも与野アリーナも中止でいい

観光収入豊富な京都が財政難に陥ってるのを見ると黒字の見込みが薄い地下鉄の延伸も自殺行為だね
このスレでは何の考えもなしに県庁美園移転で地下鉄も延伸しろと言う人がいるけど財政悪化させるだけ

>>64340 評判気になるさん
県庁は現在地での建て替えが最適解。
ただ、高層化する等、土地の使い方の見直しは必要。

srの延伸は俺もやめた方がいいと思う

>>64341 口コミ知りたいさん
建て替えの間に必要な仮県庁施設にも莫大な税金がかかる。
移転の方が安く済むのでは？

>>64330 マンコミュファンさん
なるほど埼玉は神奈川の半分しかいないのですね。
ちょっと寂しさを感じる結果ではありました。
ここで目立つのは8位の沖縄県642.85くらいでしょうか。
面積の割に上位に食い込みよく健闘しているのではないでしょうか。
逆に下位に低迷しているのはどちらも広大な土地を持つ
46位の岩手県74.92と47位の北海道64.29というのは納得ですね。

>>64343 坪単価比較中さん
市役所の建物が空く。
移転は何のメリットもないから論外だ。

>>64345 口コミ知りたいさん
メリットってどこのメリットですか？
浦和にとってのメリットですか？？

>>64345 口コミ知りたいさん
県にも市にもメリット皆無ですよね

>>64347 名無しさん
別にメリットもデメリットも無いけど問題ないです。

>>64343 坪単価比較中さん
美園に県庁の移転が合理的。
美園には悪いが最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和は県庁の街に留まるポテンシャルではない。
もっと文化の街へ進化させていくべき。
美園には悪いが県庁は一般人が頻繁に足を運ぶ場所ではない。

（１）大宮駅ＧＣＳ構想、駅前賑わい拠点、旧市民会館おおみや跡地活用の進捗状況と今後の取り組み方針について
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id=22...

議会で服部議員がGCSの進捗状況について質問
さいたま市は引き続き関係者と協議し、早期の合意形成に向けて頑張るといういつもの答弁でした

>>64334 さん

この3市以外は1割減から更にって感じ
最悪な所は3割減
【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

【2050年将来人口：2020年比】第1位:川崎市104.4、第2位:さいたま市101.2、第3位:福岡市100.6

https://fukuoka-leapup.jp/biz/202412.42327

>>64349 匿名さん
それを数字で説明してくれ
お気持ち表明は気味が悪いだけだ

新たに何かを呼び込んだり、作ったりするのではなく
既存の施設をどこに動かすかという話題しかない埼玉
キツイな

>>64352 eマンションさん
お前がなｗ

順天堂大病院の計画中止…埼玉県は賠償請求せず「確認書は曖昧な約束」　県議会では疑義唱える声多く　800床の病床は…
https://www.saitama-np.co.jp/articles/113419/postDetail

順大誘致失敗は埼玉に深いダメージを負わせたね
20年、30年先にも影響を及ぼすほどの失敗


＞病院誘致の最大の目的だった県内医師不足地域への医師派遣について大野知事は、開院前までは2人、その後2032年度から20人規模となる予定だった計画を踏まえ、現在、秩父市立病院と済生会加須病院に派遣されている2人は任期まで継続し、その後は別途協議に応じるとした代田浩之学長の意向に言及した。

＞順天堂大学に割り当てられていた800床の病床が未整備となることや、病院建設予定地の活用について大野知事は「医療提供体制を協議する地域医療構想調整会議や医療審議会において地域の医療ニーズを伺うとともに、さいたま市とも丁寧に協議を行いながら検討する」と述べた。

>>64353 eマンションさん
だからダ埼玉

さっさと決めずに
ダラダラと検討の検討を繰り返して
チャンスを逃すまでがサイタマ品質

迅速な判断と実行
ノープレーは衰退なのよ

県庁は西区に移転、
浦和レッズはRB大宮に吸収合併っていう可能性は？
浦和美園周辺の区割りを大宮区に変更し、浦和美園駅→美園大宮駅にするというのは

県庁移転を連呼してる人が1人いるけれども、移転にどんな利点があるのか具体的に教えてほしい
経済効果がx億円とかみたいな

>>64359 名無しさん

資本が違って、黒字経営で、観客動員数トップレベルのレッズがなんで大宮に吸収合併されるの？
Jリーグの規約をまず読みましょう

県庁は現在地で建て替え
新さいたま市役所が完成したら
旧さいたま市役所に県本庁舎移動
→その間に、県本庁舎解体
→新県本庁舎完成
→旧さいたま市役所から県本庁舎移動

この流れで、第二庁舎、第三庁舎、県警本部、議会棟等々を玉突きで繰り返すのみ

お金ないのよ

>>64360 マンコミュファンさん
どんな形にせよ血税を垂れ流さないようにしてほしい。
県庁なんて用事のある人は少数派なので、利便性は重視しなくてもいい。

>>64361 マンション掲示板さん
浦和区役所はどうなるのでしょうか？？

県庁なんか秩父の山奥でいいよ

>>64360 マンコミュファンさん
だから逆にお前がデメリットあるなら具体的に示せってｗ

もういい加減この病人に構うのはやめよう

64359 名無しさん 1時間前
削除依頼
県庁は西区に移転、
浦和レッズはRB大宮に吸収合併っていう可能性は？
浦和美園周辺の区割りを大宮区に変更し、浦和美園駅→美園大宮駅にするというのは

>>64361 マンション掲示板さん
いや
新都心に大宮市役所復活→現在の建物はそのまま浦和区役所へ
→県庁は西区に移転（市役所と県庁を大宮駅近辺に集約）
→県庁跡地は浦和の誇りでもある億越えマンションとして開発

これが1番スムーズだろう
そして浦和美園は大宮区に編入して美園大宮駅に駅名を変更する

>>64361 マンション掲示板さん
人望のない浦和が県庁のままでいいとは思えない
民意では移転賛成じゃなかったか？

さいたま市議たちは本気で県庁を浦和美園に移転させようとしてるみたい
市外に流出するよりはマシだからって
しかし浦和美園に移転させてもメリット無さ過ぎでは？
さいたま市議ってこんなに程度が低いの？

>>64369 マンション掲示板さん

県庁跡地はかなり高く売れる！
そのお金を建設費に

浦和は大規模開発でさらなる飛躍

浦和美園移転のメリットが全然分からんよな
岩槻延伸しても需要は増えない、LRTの需要も増えない、街の拡張性もなし
順大誘致失敗を慌てて誤魔化そうとしてるようにしか見えない

いや県庁は西区に移転が確定だよ
大宮に市役所が来たんだから大宮駅周辺になるでしょ

>>64371 検討板ユーザーさん
そもそもそんな話は出てない

>>64360 マンコミュファンさん
県庁くんは適当な妄想垂れ流してるだけなので勘弁してあげて。

埼玉の街づくりは終わってる

>>64367 口コミ知りたいさん
頭大丈夫？
病院紹介しましょうか？

>>64369 マンション掲示板さん
どこにそんな話が出てるのかね？

>>64369 マンション掲示板さん
埼玉の自民党は県も市もお察しよ
あれだけ批判された県こども・若者基本条例案とか見ても、ちょっとどうしようもない

>>64377 通りがかりさん
これかな
イチローは話を盛ることもあるからまだ動きが分からないけどね

さいたま市が土地を購入することに議員も賛同しちゃったから？

>>64371 検討板ユーザーさん
メリットは大有りだ。県庁跡地が有効に使えるから。
つまりは美園に県庁の移転が合理的。
美園には悪いが最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和は県庁の街に留まるポテンシャルではない。
もっと文化の街へ進化させていくべき。
美園には悪いが県庁は一般人が頻繁に足を運ぶ場所ではない。

>>64381 周辺住民さん
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

>>64381 周辺住民さん
面白い案だとは思うけど美園移転は県職員が反対するからないと思う。

>>64382 評判気になるさん
数字とは？

>>64383 匿名さん
64382がその県庁の職員なんでしょうね(笑)

>>64384 周辺住民さん
経済効果。

>>64382 評判気になるさん
君は県庁職員なんだって？移転によるデメリットは君が職場に通いづらくなるくらいしか思い浮かばないな。それでも車通勤ならそこから20分で行けるから良かったな。車持ってないって？移転が完了する頃には君はとっくに定年してるから安心なさいｗ

県庁君発狂中w

>>64381 周辺住民さん
県庁移転したところで浦和に凄い文化施設ができる保証は全く無いが
全部美園に移したら間違いなく大ダメージ受けるよ

県庁移転となると裁判所とかの行政関連施設も移さないといけないけど、それが果たして現実的なのかな

>>64389 通りがかりさん
大ダメージとは？
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

引き続き県庁君発狂中w

>>64390 マンコミュファンさん
それに付随する士業等も拠点移さなきゃならんしね
市役所とも更に距離が離れて連携が取りにくくなる

県庁発狂

どっかの病院が手をあげるのを待つしかないのか

>>64363 さん

あ、確かに
忘れてました
スイマセン

カンデオホテル行ったら7人並んでて全員中国人旅行客のようだった。大きいスーツケース持ってたので。インバウンドが大宮にも来てるのかね。

>>64397 検討板ユーザーさん

成田と言う不便な地からの入国だと大宮まで移動して宿泊するそうだ

日本のインバウンドってほぼほぼ韓国、中国、台湾、香港と言ったアジアなので、何か韓国や中国を嫌う人多いけどインバウンド歓迎って感じがなんなんだかなぁとか思う

インバウンド押しの人達は適当に持ち上げてより中国や韓国の人達に来てもらったほうが良いような

県庁は西区に移転して大宮駅周辺に行政を集積させるのがいいでしょう
トンチンカンな再開発計画も減るよ

悠仁さまが筑波大に進学やて
茨城は元々埼玉よりポテンシャルが高いんだろうな

>>64399 マンション掲示板さん
まずはそのトンチンカンな書き込みをなんとかしろよw

>>64399 マンション掲示板さん
大宮の議員は浦和の議員と手を組んで浦和美園を推していくらしいです
西区や大宮が候補地に挙がったことは一度もありませんのでもう妄想はやめましょう

浦和美園とか武蔵浦和とか南与野とか西大宮をみてると、いかにか開発や整備が下手か分かるな

千葉には三井、神奈川には東急らがバックについてて街作りを行ってくれるが埼玉にはやる気のないJR西武東武しかないからね
この差がとてつもなく大きい

>>64402 マンション検討中さん
埼玉の議員も民意も大宮移転を望んでるから、西区はいいんじゃないかなあ

>>64405 匿名さん
民意が望んでるの？ほんとに？

>>64405 匿名さん
とうとう会話が通じなくなっちゃったなこいつ

>>64403 マンション掲示板さん
武蔵浦和は埼玉県一の成功例だろう。ちゃんと街を歩きなよ。
南与野は同意。マジで作りかけのパズルに厚紙貼り付けた様なえぐい有様。

>>64404 名無しさん
埼玉だけ関東で取り残されてる感半端ない

>>64406 名無しさん
旧浦和4区からの移転に賛成多数だよ
大学病院に逃げられるような住宅街に人望はないってことなのか

>>64408 坪単価比較中さん
タワマン寄せ集めただけのクソ田舎
歩く街なんか無い

>>64410 評判気になるさん
多数って何人？
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

県庁キチってリアルでまともな生活送れてるんかね？
この感じだと間違いなく周囲から浮いてて嫌われてそうだ

>>64413 口コミ知りたいさん
とうとう会話が通じなくなっちゃったなおまえ

>>64404 名無しさん
東武も県の東部地域には投資しているよ
大宮にも駅の改修に合わせてヴァリエを造って欲しいけど

東武、新越谷駅の商業施設「ヴァリエ」リニューアル完了
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC028BB0S4A201C2000000/

武蔵浦和なんかいいところ何もないぞ

>>64416 検討板ユーザーさん
良いところが何もないのに坪450で中古マンションが売れるってすごいですね。

坪単価450で売れたかどうかデータはないやろ。スーモから消えただけで。

武蔵浦和(と中浦和)が最寄り駅の別所は埼玉屈指の高級住宅街でしょ
埼玉屈指の高級住宅街に対して「何もない」はさすがに失礼

>>64408 坪単価比較中さん
成功してるかどうかは知らないけど、武蔵浦和駅前の沼影は新たな高級住宅街になってるよね

埼玉で高級住宅街というのは高砂、高鼻、盆栽町でしょう。都民に別所とか沼影とか言っても、100人に1人も知らないよ。中浦和に至っては、駅名すら都民は知らんと思う。武蔵浦和駅も10%くらいしか知らないだろうな。

>>64419 名無しさん
高砂、岸町、常盤、別所は住んでいる世帯の年収を見ても埼玉では別格だわな。
沼影はタワマンの影響で世帯年収が爆上がり。
大宮の高級住宅街は高鼻、盆栽町だけれども、高砂、岸町、常盤、別所と比較すると残念ながらワンランク落ちる。

>>64421 マンション検討中さん
別所は元厚生事務次官宅連続襲撃事件で有名ですね

>>64422 口コミ知りたいさん
旧浦和市の高級住宅街は埼玉の富裕層で知らない人はいないですよね

旧大宮市の高鼻、盆栽町も埼玉の富裕層はみんな知っていますが、都内への通勤には不便ですので、
官僚や商社マンみたいなエリート層はそれほど多くないです

高級住宅地を主張しても高級住宅地感が全く無いから説得力も皆無なんだよな
武蔵浦和も高級住宅地要素は微塵もないしそれどころか学校や病院の不足をNHKにdisられる始末

これらの高級住宅街に共通しているのは、ほとんど出物がないということです
出物があってもとてつもなく高いので、県庁を西区にみたいな陳腐な発想しかできない人に住めるエリアではないですね

>>64426 検討板ユーザーさん
そういうことは住めるようになってから言ってくださいね

>>64419 名無しさん
いや武蔵浦和はマンション以外何もない街なのは事実でしょ
何かあるの？

>>64429 マンション検討中さん
はい、商業的なものは何もないですよ？
高級住宅街だけではあるうちに入りません。

>>64412 匿名さん
県庁移転是非アンケートの結果が移転賛成多数ってことじゃないか？
それが嘘だとでも？

>>64422 口コミ知りたいさん
それって単に行政が集積していることの恩恵だわな
別の場所に移転したらそこに世帯年収の多い人が住むだけ

>>64431 検討板ユーザーさん
アンケート結果で何人？
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

県庁があることの恩恵しか誇れるものがない街…

>>64434 名無しさん

本当にその通りなんですよね。だからこそ浦和は文化的先進都市として昇華させるべきでその意味でも>>64349 匿名さんの案が最も有効かと考えます。

>>64435 評判気になるさん
それは具体的にどういうものですか？

俺が言いたいのは浦和区が大宮ではないのと同じくらい西区も大宮ではない

>>64433 匿名さん
アンケート結果が嘘だってエビデンスがあるなら先に見せてください

武蔵浦和が高級住宅街？
ただマンションが多い街という印象しかないんだが。

>>64435 評判気になるさん
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

>>64438 マンション検討中さん
アンケート結果先に見せて。
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

>>64427 マンコミュファンさん

まさに、埼玉の田園調布です

>>64441 匿名さん
アンケート結果が嘘だってエビデンスを見せてからでも遅くはないだろ

神々の住むまち

>>64443 通りがかりさん
まずアンケート結果からでも遅くないから。
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

>>64444 匿名さん
クルドタウンまでカウントダウン

>>64442 マンション検討中さん
誰でも住めるクソ田舎でした

>>64439 検討板ユーザーさん
本当に何も知らないんだねぇ

>>64448 eマンションさん
まさに、埼玉の田園調布と呼ばれる美しき街並み

別所に限らず仲町とか高砂らへんも比較的金持ちの人が住んでるのは事実だけど
街並みはどこにでもあるただの住宅街
県外の人に「ここが高級住宅街です」と説明したら鼻で笑われるでしょう

>>64450 マンション掲示板さん

見下したように鼻で笑う人は下品ですね

県庁があるから政治屋が住んでるだけで街並みは田舎だろ

>>64451 マンション検討中さん
げふんげふん！

さいたま新都心あたりに住もうと考えてるんですが、将来的に大規模タワマン建設の余地ありますか？
グランミッドタワーズ大宮みたいな規模です。
大宮、与野など周辺含めて知りたいです。
数年後に住み替えの余地があるか気にしています。

>>64454 eマンションさん
新都心は市役所が来るからこれからタワマン含めて発展すると思う。あとコクーン1のとこも将来再々開発されるからタワマンになる可能性もゼロではない。

>>64450 マンション掲示板さん
お前の予算では住めないけどな

>>64454 eマンションさん
ない

>>64452 口コミ知りたいさん
政治屋とは？
浦和は官僚や商社マンが多いです。

>>64457
横からだけど官僚や商社マンが住んでたら街並みが都会的になるわけではないよね
こういう本質を捉えないやり取りが多すぎるね

>>64457 評判気になるさん
ちなみに政治屋と政治家の違いについて。半径5メートル、つまり自分と周囲の利害のために動くのが政治屋、歴史をつくる仕事をするのが政治家といわれる。

>>64456 口コミ知りたいさん
俺の予算がどれぐらいあるか言ってみて

>>64458 通りがかりさん
都会的になるかはともかく本当に金持ちが多ければそれに付随して私立進学校やお嬢様校、金持ち向けの店が増えていくはず

>>64459 通りがかりさん
じゃあ浦和に住んでるのは政治屋じゃん

>>64454 eマンションさん
グランミッドタワーズ規模の土地がもう無いからキツイ
大規模が良ければシントシティに広い部屋があったはずだからそこをリフォームして住むぐらいかな
シントシティが板マンなのは本当に残念

シントシティが残念なのは分かる

浦和に官僚が多いって、単に県庁の役人が多いだけでしょう。国家公務員は浦和に住んでませんよ。霞ヶ関行きにくいし。

スーモでは2億以上の中古戸建だと、岸町と桜木町、常盤、高鼻町の4物件だけ。沼影や別所は1億円の物件すら無かった。

いつまでも構想、検討のさいたま市と違って宇都宮市は
2030年代前半と具体的に示してくれるのはいいですね

関東地方の6県の市町村で「横浜市に次ぐ二番手」だと思う街ランキングTOP29

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3123336/

1位川崎市 23.6%
2位さいたま市 22.9%
3位千葉市 11.1%

>>64467 匿名さん
岩槻延伸をやめて大宮東西鉄道をやるべきなんよな
三橋ー大宮駅ー片柳

>>64467 匿名さん
宇都宮駅前の道路はすでに広くなっているから西口にライトレールを整備するのは現実的
建築費や設計の問題がなければすらすらと進むと思う

宇都宮のLRTは駅を跨いで新幹線高架の上を通すのだから難工事じゃないかな
それでもやろうと思えば出来るってことなら、大宮だってニューシャトルを
新都心方向へ延伸できるはず、そこから美園まで持っていけばいい

あ、上の動画を確認したらLRTが通るのは
在来線の上で新幹線の下だった
大宮でああいうのは可能なのかな？

>>64404 名無しさん
こういうの見てもね
https://www.jreast.co.jp/press/2022/tokyo/20221201_to01.pdf
ちなみに京王京成は大晦日終夜運転
東急京急は大晦日特別臨時ダイヤ
東武西武は大晦日終夜運転無し
まあ埼玉には他3都県と比べてコンテンツが少なすぎるから妥当

>>64465 検討板ユーザーさん
本当に何も知らないんだねぇ。
哀れとしか言い様がない。

>>64466 検討板ユーザーさん
5億だそうです

https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76388292/

>>64459 通りがかりさん
> 半径5メートル、つまり自分と周囲の利害のために動くのが政治屋、

まさしく大宮じゃん
地権者が全然合意しないし

大宮は商業エリアをもっと横に広げていれば良かった

>>64473 匿名さん
急に二年前の資料出してきて何がしたいんだろうこの人……

>>64475
広くていいなら、大宮盆栽町は15億円だよ。
https://suumo.jp/chukoikkodate/saitama/sc_saitamashikita/nc_75971643/

これが本当の高級住宅街。

>>64466 検討板ユーザーさん
高級住宅街で億の家がバンバン売りに出たら末期だよ

>>64465 検討板ユーザーさん
官僚が多く住んでたら国家戦略特区に選ばれてるわな

>>64481 評判気になるさん
官僚はそんなに力を持っていたんだな。
初耳だ。

プレジデント11月号を見ても埼玉県の富裕層のほとんどが浦和区と南区に住んでいるのは明らかなのに何を頑張っているのだろうか。

北戸田の東横インに行ったら7人並んでて全員中国人旅行客のようだった。大きいスーツケース持ってたので。インバウンドが埼玉にも来てるのかね。

プレジデント見ても、埼玉の年収ベスト30のうち、1位は新三郷、2位は大宮区下町、3位は所沢松ヶ丘なのだが。。

>>64483 eマンションさん
お前こそ何を頑張ってるの？
街作りに全く反映されてないから何の意味もないのに

>>64485 マンション検討中さん

1位新三郷？？('ω')

さいたま市の中高層で、桜木駐車場が掲載されていたけど、基本設計終わっているの？

>>64483 eマンションさん

プレジデント笑

何の誇りも持てない街だから住民の質やマンションが高いことをアピールしたがる心理は面白いですね
コンプレックスの塊なんでしょう

>>64488 口コミ知りたいさん

もう下湯地に建築標識出てるよ

>>64491 評判気になるさん

下湯地→現地

>>64492 匿名さん
すげー誤変換だねw
何やってるひとよ

2024年の埼玉ニュース

・大宮の第三AD再開発が無期限延期＆縮小
・サクラスクエア開業もまだスカスカ
・桜木駐車場に東日本の対流拠点を作る予定が地元民向けのショボい施設になり更に規模も縮小
・順天堂大学病院が撤退、越谷や吉川の病院も計画中止
・上尾のスポーツ科学拠点に応募した民間が撤退
・北部医療センター跡地の再開発に応募した民間が撤退
・与野のアリーナも上手く進まず税負担を増やすハメに
・西武が史上最弱、浦和も低迷、大宮は昇格するもまだJ2
・バスケのBリーグプレミアから漏れる
・新都心の放射性廃棄物が漏れる
・クルド人問題で一年中フルボッコに叩かれる
・都道府県魅力度で茨城に抜かれ関東最下位に

>>64494 マンコミュファンさん

一生懸命書いたね
偉い偉い

>>64495 口コミ知りたいさん
なんでそんな冷ややか目線なの？
せっかくまとめてくれたのに・・・
さては頑張ってる人を冷やかすタイプだな
窓際族的な

>>64494 マンコミュファンさん
埼玉の残念な出来事を一生懸命思い出しながら、ひとつづつ書き起こして、その後、間違いがないか調べ直して、文章見直して、やっと確認ボタンをクリック、、、

誰から褒められるわけでもない、お金をもらえるわけでもないのに、、、

モチベーションはただひとつ、自分の苦労によって、ひとりでも多くの人間を、わずかにでも不快にさせたい、、、

しあわせを見つけてください、、、

地価上昇率が首都圏で一人負け
日大法学部跡地にマンション
も追加で

>>64485 マンション検討中さん
有料販売の雑誌の情報を書くのは犯罪ですよ

>>64497 口コミ知りたいさん
せっかくまとめてくれた人に対して
さては窓際族だなｗ

>>64499 口コミ知りたいさん
ほほう、では罪に問うてみてください

>>64498 匿名さん
地価上昇率が首都圏で一人負けってことは普通に上がったの？
下がってから言ってよｗ

>>64483 eマンションさん
埼玉トップ30のうち1/3以上が旧浦和市だからなぁ
旧大宮市は1/10くらいしか入ってない

浦和区と南区は全体的に金持ち、大宮区の金持ちはほんの一部だけってことだろ。

広範囲に高級住宅街が広がっている浦和が異常なだけでしょ
普通は大宮みたいに一部だけだよ

>>64497 口コミ知りたいさん
来年の3月にはGCSの全体パースも公開され、SBPの基本計画も策定されるからネガ厨が騒げるのは今のうちだけですよね
可哀想な奴ですが彼の命もあと3か月ですので...

>>64497 口コミ知りたいさん

さすがです

>>64505 名無しさん
なお浦和も大宮も地価が高いというだけで高級な雰囲気は全くない模様

>>64506 職人さん

いやいや無理ですよ
以下の通り、これからコンサル入れて、揉めてる地権者達との合意形成を外部委託するのですよ
しかも年度末まで

埼玉に限らず建設費高騰や人手不足で再開発が頓挫しているのに、大宮だけ進むと思える理由を知りたい
もちろん自分は進んで欲しいけど、延期は止むを得ないでしょう

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/con...

>>64508 名無しさん
まぁそれ
浦和もマンションが乱立してるだけで高級住宅街らしきとこなんて全くないしそれを都民に言ったら鼻で笑われるだけ

>>64504 通りがかりさん
学校も病院も公園も全く足りてない金持ちシティ武蔵浦和
あんま笑わせるなよ

>>64502 匿名さん

今は土地バブルなので上昇自体は日本全国でしてますよ

地価上昇率 2024年7月時点

埼玉県
住宅地 1.6％
商業地 2.7％
工業地 2.8％

千葉県
住宅地 3.2％
商業地 5.0％
工業地 9.9％

神奈川県
住宅地 3.2％
商業地 6.2％
工業地 7.4％

多摩地区
住宅地 3.0%
商業地 4.4%

流山化になってもおかしくないね

人口急増の｢流山市｣本当に住みやすい街なのか
住民からは学校や地域の｢格差｣を指摘する声も
https://toyokeizai.net/articles/-/658650?display=b

>>64506 職人さん

日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

>>64506 職人さん

日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

>>64506 職人さん
パースが公開されてもそのまま順調に進むわけないけどね

>>64514 評判気になるさん
>>64515 評判気になるさん

そんなに興奮しないでください

>>64509 匿名さん
同者のみ参加した公募で最優秀提案者って…出せばどんな内容でも最優秀提案者になったということ？

>>64478 匿名さん
お気の毒ですが2年前だろうが3年前だろうが今年だろうが毎年終夜運転区間はこの図の通りです。
分かりやすく図示化されたのが2022年のものだったのでリンクを貼っただけ。
埼玉区間すっごい短いということがお分かりいただけましたか？

>>64519 匿名さん
埼玉区間短いから何なの？
東京と初詣、初日の出の有名なところを結んで終夜運転してるんだと思うけど。
それ以外に何か判断できるの？

>>64515 評判気になるさん
川崎だって同じですしね。

いままでGCSが全く進んでないのにこれから進むだろうと言える根拠は？
市況を見ればむしろこれからはもっと進まないと思うんだが。

>>64519 匿名さん
それと大宮の開発に何の関係があるんだろう
ただ煽りたいだけなら無意味にも程がある

>>令和５年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

本業務は、大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

駅前広場や中地区・南地区の範囲は今年の3月にもう決まった
あとは合意形成だけ、大詰めに入ってる

盆栽町の15億円の家はすごいねぇ。いかにも盆栽町らしい。

>>64512 マンコミュファンさん
フォローありがとう
やっぱ埼玉県も地価上がりまくっているね

大宮門街にコメダの2ブランドが出店するそうだ

【大宮門街】コメダ珈琲店の和喫茶「おかげ庵」が埼玉初出店！新ブランドのおむすび専門店「米屋の太郎」も併設オープン

https://miyahara-kitaku.com/okagean/

開智所沢が聖光や渋幕クラスの超進学校になる可能性あるそうだ。
栄東は埼玉県No.1私立の座を奪われそうだな。

>>64519 匿名さん
ただのアンチだね。
言いたいことは何？

>>64518 マンション検討中さん
一社しか参加しなかったのは何故だろう？

＞字 さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。

>>64524 匿名さん

>あとは合意形成だけ

そういうのは決まったとは言わない
一番大事なところを残している