埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 大宮と新都心の今後の開発について6
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-03-03 08:23:57
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

[PR] 周辺の物件
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)
ラコント越谷蒲生

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 64101 検討板ユーザーさん 2024/12/05 07:09:04

    幕張のオフィスって空室多いんだよな
    すぐに移転出来るメリットあるけどこれだけ、選びたい放題に空いてるってゴースト

    これ見てみ

    https://www.cbre-propertysearch.jp/office/chiba_city/

  2. 64102 匿名さん 2024/12/05 07:16:39

    100m級のオフィス&マンションすら計画凍結
    税金半額補助の病院も計画中止
    計画通りに建てた門街はご覧の惨状

    何の根拠もなくGCSは大成功するはずだ一発逆転の夢を託していいんだろうか?

  3. 64103 名無しさん 2024/12/05 08:42:54

    >>64101 検討板ユーザーさん
    オフィスは5%以上空いてるのが健全な状態
    大宮はずっと不健全な状態が続いてる

  4. 64104 検討板ユーザーさん 2024/12/05 10:14:19

    >>64102 匿名さん
    GCSは中止か規模縮小だと思ってる

  5. 64105 マンション掲示板さん 2024/12/05 10:44:56

    >>64104 検討板ユーザーさん
    そうなるといいねネガ厨さん

  6. 64106 匿名さん 2024/12/05 11:11:21

    >>64105 マンション掲示板さん
    ネガじゃないけど、そういうなら中止や規模縮小と言うネガがアホらしくなるような明るい話題くれよ

  7. 64107 匿名さん 2024/12/05 11:18:21

    今の状況下では難しいだろう
    理想的なGCSにしたいなら10年くらい待ったほうがいいかもね

  8. 64108 マンション検討中さん 2024/12/05 11:39:56

    >>64107 匿名さん

    待った方がいいもなにも徐々に進んでいるんですが

    パシコンを特定/大宮駅GCS化構想推進2/さいたま市
    2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

    さいたま市は、「令和6年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その2」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。12月上旬ごろの契約を予定する。

    現在、JR大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅GCS化構想の実現に向け、検討を進めている。

    業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するPI(パブリックインボルブメント)活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は1997万6000円(税込み)。履行期間は2025年3月31日まで。

    その1に当たる大宮駅GCS化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮GCSプランの更新などを行う。期間は25年3月21日まで。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

  9. 64109 マンコミュファンさん 2024/12/05 11:49:48

    10年後には建設費高騰からの中止で見直しだろう

  10. 64110 口コミ知りたいさん 2024/12/05 12:36:39

    GCS教はGCSを信じれば救われるという教えですので
    現在の状況などは関係ありません
    GCSこそが絶望の埼玉に希望の光をもたらす救世主なのです
    さああなたもお祈りを始めましょう

  11. 64111 マンション検討中さん 2024/12/05 12:41:20

    >>64080
    千葉は老朽化甚だしいんやな。そら空室も増えるし賃料も低くなるわな。面積自慢しても、お化け屋敷ではいかんわな

  12. 64112 検討板ユーザーさん 2024/12/05 12:49:47

    千葉駅周辺でオフィスビルを建て替えてくれたら20億出しますっていうキャンペーンもやってる

  13. 64113 匿名さん 2024/12/05 12:54:47

    >>64076 検討板ユーザー

    64001 マンコミュファンさん
    >>63997 匿名さん
    バブル期に建てられた古ビルなんかいらない
    ロイヤルパインズなんて田舎ホテルを超えるホテルが大宮には山ほどあり、どれも新築
    大宮に追いつきたいなら新築のオフィスビルを途切れることなく建ててみろ
    話はそれからだ

    64003 匿名さん
    >>64001 マンコミュファンさん
    残念ながら大宮にソニック(1988年開業)以上のオフィスビル、
    ロイヤルパインズ(1999年開業)以上のホテルは
    未だに出来てないよ

    64005 匿名さん
    >>64001 マンコミュファンさん
    そのビルを超えるビルが未だに埼玉に1棟も無い現実を理解すべき

    64032 検討板ユーザーさん
    >>64005 匿名さん
    残念ながら新築オフィス、ホテルがバンバン建設されてます

    64053 匿名さん
    >>64032 検討板ユーザーさん
    大宮にバンバン建設されたという幕張新都心にある超高層ビルを超えるオフィスフロア面積、外観、高さのビル詳細求む

    64056 評判気になるさん
    >>64053 匿名さん
    超高層ビル(バブル時代に建てられた古い空きオフィスビル)
    大宮→新築オフィス・ホテルが現在進行形で建てられてます

    幕張に勝ち目無いじゃん

    64075 匿名さん
    >>64056 評判気になるさん
    まったく何の回答にもなってないし、
    >>64070 口コミ知りたいさんのデータ見ても、
    既に千葉に1.7倍以上100万平米以上のスコア差付けられてるのに、たかだか6万平米増えたところで何か現在進行形でビルがバンバンだよ

    64076 検討板ユーザーさん
    >>64075 匿名さん
    ビルがバンバンなんて言ってねえよアホ

    記憶喪失かい?検討板ユーザーさんよ
    百歩譲って別人だとしても、この流れにわざわざ自ら絡んできて
    あれは別人だなんて言い訳はダサすぎる
    だったらいちいち絡んでこなきゃいいのに

  14. 64114 eマンションさん 2024/12/05 13:07:30

    >>64102 匿名さん
    大宮市役所復活
    首都高延伸着工
    外資サッカーチーム誕生

    夢しかないよ

  15. 64115 匿名さん 2024/12/05 13:09:36

    >>64113 匿名さん
    レスバトルのための人生w

  16. 64116 通りがかりさん 2024/12/05 13:19:22

    海浜幕張のオフィス、テナント募集中が半端ないんだが

    https://www.cbre-propertysearch.jp/office/kaihinmakuhari_sta/

  17. 64117 匿名さん 2024/12/05 13:26:06

    都市計画道路の予定地に14階建てビルが建築中!?さいたま市議会
    3-ADは完成時期未定に。現在建築面積縮小など費用削減に向けて検討中

  18. 64118 匿名さん 2024/12/05 13:49:34

    >>64116 通りがかりさん

    ガラガラなんですね…
    もっと埋まってるかと思ってました

  19. 64119 坪単価比較中さん 2024/12/05 14:04:05

    >>64117 匿名さん
    都市局長「3-ADの再開発ビルは地下の削減や建築面積の削減によりコストを抑えることを検討してる。完成時期は未定」

  20. 64120 通りがかりさん 2024/12/05 14:16:12

    地下工事は金かかるからなぁ

    建築面積減らして地下を無くして、その分を上に伸ばしていくのが得策だろうな

    直ぐに金になるマンション側の嵩上げって感じかな

  21. 64121 口コミ知りたいさん 2024/12/05 14:18:28

    >>64117 匿名さん
    市長に立候補してよ。入れるから。

  22. 64122 検討板ユーザーさん 2024/12/05 14:35:38

    >>64114 eマンションさん
    大宮市役所って何?

  23. 64123 eマンションさん 2024/12/05 14:43:37

    >>64113 匿名さん
    ただ最新オフィスビルの状況の表があったから貼り付けただけ
    お前が勝手に決めつけたから「ビルがバンバンなんて言ってない」と言っただけ
    言い訳したつもり覚えないからどこがどう言い訳したのか細かく教えて

  24. 64124 匿名さん 2024/12/05 14:48:21

    いや、もう結構です

  25. 64125 評判気になるさん 2024/12/05 14:53:45

    ただでさえ大宮のオフィスビルは千葉や横浜のオフィスビルより小規模なのが多いのにまた縮小するのか…

  26. 64126 eマンションさん 2024/12/05 15:12:06

    横浜と千葉に比べて需要が少ないと思うしかない

  27. 64127 坪単価比較中さん 2024/12/05 15:35:07

    久々にネガ煽り見たな。昨今のさいたま市があまりに惨状すぎて寝込んでたんか?

  28. 64128 評判気になるさん 2024/12/05 15:58:53

    >>64125 評判気になるさん

    オフィス部分はそのままでしょ
    商業施設部分が縮小建築面積取ってるのが商業施設だから

  29. 64129 評判気になるさん 2024/12/05 16:08:21

    新規のオフィスビルは大宮門街、大宮ソラミチkoz、AddGrace Omiyaと全て満床
    空室率はそれでも空室率は下がりテナント料は爆上げ中
    オフィス部分を削る要素無し

  30. 64130 名無しさん 2024/12/05 16:08:28

    民間「大都市なら不景気でも金出すけど埼玉なんかには金かけたくない」

  31. 64131 匿名さん 2024/12/05 17:51:22

    3-ADの計画見直しって、3-ADの隣のアイダ設計本社ビルの売却・取り壊しと何か関係あるのかな?

    どこかの日本の企業が取得したらしいが、歩道拡幅で土地はごっそり削られるし、どんな目的があってどんな所が取得したんだろうか

  32. 64132 匿名さん 2024/12/05 21:59:09

    >>64123 eマンションさん

    64032 検討板ユーザーさん
    >>64005 匿名さん
    残念ながら新築オフィス、ホテルがバンバン建設されてます

    ↑既にこう書き込まれているのに今更言ったの言ってないだのと見苦しいって。
    レスバに自ら絡んできて、匿名掲示板でアレは俺じゃないとか言い訳じゃないとかってほざいても何も説得力ないんだよ。
    疑われたくなかったら大人しく日和ってろって話だ

  33. 64133 匿名さん 2024/12/05 22:32:32

    >>64130 名無しさん
    東京はまあ計画継続しまーす。
    千葉や横浜には民間出資でスタジアムとか競輪場とか建てちゃいます。
    さいたま?ああ大宮市が国鉄から240億で買い取った土地貸してくれるならJRが商業施設建ててやるわ
    地域住民「混雑とか心配…」
    「あ、はい。じゃあ規模縮小しまーす」
    だもんな。本当にこの格差はなんなのかw
    とにかくエンジンかけるのが何事も遅すぎるんだよ

  34. 64134 匿名さん 2024/12/05 23:04:25

    モタモタしてる間に他所もどんどん再開発計画が出てくる

    柏市/日建設計を特定/柏駅東口駅前再整備実現化方策検討
    https://www.kensetsunews.com/archives/1025274

    JCVケンウッド 横浜本社地区/価値創造の拠点が本格稼働/「Hybrid Center」が完成
    https://www.kensetsunews.com/archives/1025283

  35. 64135 eマンションさん 2024/12/05 23:15:09

    >>64125 評判気になるさん
    大宮が今一番ホテルとオフィスの建設ラッシュだよ
    都会すぎて申し訳ない

  36. 64136 マンション掲示板さん 2024/12/05 23:34:08

    支店用の小さめオフィスやビジホばかりではなく
    大手本社用の大きめオフィスやシティホテル以上のグレードのホテルを建ててもらいたいですね

  37. 64137 検討板ユーザーさん 2024/12/06 00:10:01

    >>64136 マンション掲示板さん
    そもそも本社来てくれないじゃん
    それと大宮のシティホテルなんて誰が泊まるの?

  38. 64138 通りがかりさん 2024/12/06 00:23:31

    今の状況でGCSに希望は持てない
    実質中止状態と思ってる

  39. 64139 マンション掲示板さん 2024/12/06 01:25:37

    さいたま新都心に官庁集めてもほとんど恩恵が無かったのが何気に致命傷だったかも
    あれなら他の用途で開発した方が良かった

    同じく国家事業の東京湾アクアラインは人気過ぎて値上げするそうだ
    あれで東京神奈川と千葉の往来が活発になったし木更津周辺も投資を呼び込めるようになった
    経済効果がダンチ

  40. 64140 口コミ知りたいさん 2024/12/06 02:02:50

    >>64139 マンション掲示板さん
    東京神奈川の金魚のフンさん、大宮の発展が悔しくてずっと粘着してるな
    大宮が住み街ランキングトップ3で新築オフィスホテルがバンバン建設される大都会なのが悔しいのかな

  41. 64141 口コミ知りたいさん 2024/12/06 03:38:15

    年々西武ドーム叩きがヒートアップしてるな。
    身売り&大宮移転は時間の問題じゃないか。

    西武本拠地ベルーナドームに「もう我慢ならん!」選手が怒りの要求を突き付けた
    https://article.auone.jp/detail/1/6/10/42_1_r_20241205_173334623337313...

  42. 64142 口コミ知りたいさん 2024/12/06 03:38:27

    >>64134 匿名さん

    柏はそごうが潰れたゴーストタウン化してるところか
    千葉=駅前タワマン

  43. 64143 口コミ知りたいさん 2024/12/06 03:43:14

    柏の逆側は高島屋の再開発離脱で、マンション需要も怪しくなってトリプルタワーからツインタワーへ縮小で高さも控えて縮小、さらなる縮小もありそうらしいね

  44. 64144 マンション検討中さん 2024/12/06 03:52:33

    所詮柏やしな

  45. 64145 匿名さん 2024/12/06 04:42:59

    >>64139 マンション掲示板さん

    アクアラインは値上げって言っても、正規の料金じゃなく、正規の料金よりまだまだ安くなってる

    本来3千円以上するところを補填してるので迷惑施設
    早く正規の料金にしろ

    久留里線一部区間廃線になったけど、本来は全線廃線すべきなので早く廃線にしろ

    外房内房も空気を運ぶだけの区間が多くあるので早く廃線しろ、東北地方の赤字路線と同程度とかあり得ないだろ

    JRのお荷物は早く廃線
    お荷物のせいで運賃値上げ
    本当に迷惑な千葉

  46. 64146 匿名さん 2024/12/06 05:34:44

    久留里線は地元住民が激怒してるけど
    熊谷知事は動いてないです 京葉線の報復ですけど

  47. 64147 匿名さん 2024/12/06 05:55:17

    熊谷俊人知事もコメントを出し「JR内で慎重に検討された結果と受け止めている」と説明

  48. 64148 マンション検討中さん 2024/12/06 07:34:52

    >>64141 口コミ知りたいさん
    大宮公園にプロ野球規格の野球場を作れなかったらライオンズは埼玉から出て行く可能性が高くなる

  49. 64149 匿名さん 2024/12/06 07:37:28

    激怒はこんな馬鹿な路線を容易に廃線できないこと

    同区間は100円の収入を得るのに1万3580円を必要とする計算で、収支率はJR東日本管内でワーストとなっていました。

    そしてそのつけは利用客の多いところへしわ寄せに

    山手線など 初乗り運賃を10円値上げ 近く申請へ JR東日本

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241204/k10014657861000.html

    超赤字路線を残したいなら地方自治体が赤字補てんしろ

  50. 64150 名無しさん 2024/12/06 08:02:50

    >>64149 匿名さん
    田舎者の怒りよりも田舎者のせいで運賃が上がることに怒り心頭

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュファンさん2025-02-28 23:07:12
      県庁は移転すると
      22票
      1. 思う
        36.4%
      2. 思わない
        63.6%
      22票 
    [PR] 周辺の物件
    ルピアコート本川越ステーションビュー
    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円・4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²・52.16m²

    総戸数 36戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸