埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-09 21:34:36
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 64001 マンコミュファンさん

    >>63997 匿名さん
    バブル期に建てられた古ビルなんかいらない
    ロイヤルパインズなんて田舎ホテルを超えるホテルが大宮には山ほどあり、どれも新築
    大宮に追いつきたいなら新築のオフィスビルを途切れることなく建ててみろ
    話はそれからだ

  2. 64002 口コミ知りたいさん

    >>63997 匿名さん
    野球は所沢にあるがいずれは大宮に来るし実質千葉を超えてるようなもんでしょ
    人口100万、住み街ランキングTOP3、新幹線主要駅、首都高、外資系プロスポーツチームで初めて大宮に肩が並べられるよ

  3. 64003 匿名さん

    >>64001 マンコミュファンさん
    残念ながら大宮にソニック(1988年開業)以上のオフィスビル、
    ロイヤルパインズ(1999年開業)以上のホテルは
    未だに出来てないよ

  4. 64004 匿名さん

    >>64003 匿名さん
    それもこれもみんなおまえらのせい。

  5. 64005 匿名さん

    >>64001 マンコミュファンさん
    そのビルを超えるビルが未だに埼玉に1棟も無い現実を理解すべき

  6. 64006 匿名さん

    >>64002 口コミ知りたいさん
    お得意分野だけ列挙したようだが、首都高とか千葉なら京葉道路+湾岸線(東関道)の2路線で、しかもずん止まりじゃない。いずれにせよこのアピールは千葉からすれば笑止千万だろうな。
    曲がりなりにもそれらの要素が幾許かのアドバンテージを齎していたとしても、大宮AS埼玉な時点で台無し
    大宮のイメージを良くするためには、まず埼玉を変えないといけない。そこをある程度無視出来ているのは浦和が唯一。

  7. 64007 名無しさん

    >>64002 口コミ知りたいさん
    ライオンズの大宮移転のソースよろしく。

  8. 64008 匿名さん

    >>64006 匿名さん
    住宅地として考えたら埼玉は浦和とその他くらい違うわな

  9. 64009 マンション掲示板さん

    >>64001 マンコミュファンさん

    ビジネスホテルとシティホテルの違いわかってる?
    ホテルにはグレードというものがあるのだよ

  10. 64010 eマンションさん

    >>64008 匿名さん
    商業地ではどうでしょうか??

  11. 64011 匿名さん

    まず観光用のタワー建てようぜ。
    大都市にはだいたい街のシンボルとなるタワーがある。別に高さはランドマークタワー以下でいいからお洒落なの建てよう。

  12. 64012 マンコミュファンさん

    大宮にビジホができたけど浦和のワシントンホテルは閉店しまうから結局さいたま市のホテルはあんま増えてないかも

  13. 64013 マンコミュファンさん

    >>64012 マンコミュファンさん

    大宮、オリンピック前と比べると2000室ほど増えてるんだけど

  14. 64014 eマンションさん

    さいたま市の清水勇人市長は3日の市議会で、4期目在任中の自らの多選について「在任期間が長いだけで弊害が大きいとは言えない」と持論を語った。さいたま市長選は来年5月25日に予定されているが、この日は去就を明らかにしなかった。

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASSD34V2MSD3UTNB00DM.html

  15. 64015 匿名さん

    市長は市役所移転を予定通り、規模縮小せず進めてくれる人なら誰でもいい。
    逆に市役所を予定変更や規模縮小するようだと他の開発も頓挫すると思う。

  16. 64016 マンコミュファンさん

    おお、やはり県庁移転で決着?
    県庁移転でLRTを大宮から美園へ!


    順大病院中止で田村県議「執行部に瑕疵なし」

    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/520100

    順天堂大学がさいたま市浦和美園地区への新病院建設を中止したことを受けて、自民党県議団の田村琢実団長は2日、埼玉建設新聞の取材に「遺憾としか言いようがない」とコメントした。また「大学側の一方的な不履行で、執行部に瑕疵はない」との考えを示した。

     これから最大の焦点となる建設予定地の活用については「さいたま市と協力して、ゼロベースで検討していくことになる」と強調。ただ「別の病院を誘致するというのは難しいのではないか」との見解を示している。2日に開会した県議会12月定例会で、議論の大きなテーマとなってくることが確実視されている。

     建設予定地は県有地約3ha、さいたま市有地約4・7haの合計7・7ha。ここにきて、県政最大級の重要課題である県庁舎再整備とリンクしてくる可能性が急浮上してきた。

     田村県議は10月24日に開かれた県庁舎再整備検討委員会で、「仮に病院が来なかったら」と前置きした上で、建設地の活用策を検討する必要性を唱えていた。一案として新たな県庁の整備地にすることも考えられるのではないかと提起していた経緯がある。

     現地建て替えか移転整備かで意見の分かれている県庁再整備について、大野元裕知事は2024年度末までに方向性を示す考えを明らかにしている。

     現在の県庁舎は▽本庁舎▽第二庁舎▽第三庁舎▽衛生会館▽別館▽職員会館・診療所▽危機管理防災センター▽議事堂――の8棟に分かれている。延べ床面積は合計約9万6000㎡。敷地面積については約6万7000㎡となっている。

  17. 64017 マンコミュファンさん

    順大跡地に県庁が移転したらむしろ更にLRTが遠のく
    普段県庁に行く人はほとんどいないから

  18. 64018 通りがかりさん

    >>64012 マンコミュファンさん

    ただ単に浦和に宿泊の需要がないだけでは?

  19. 64019 通りがかりさん

    >>64017 マンコミュファンさん
    働く人の視点が抜けてる

  20. 64020 マンコミュファンさん

    県庁職員の為のLRTなんて非難の的だしその程度で黒字になるわけがない

  21. 64021 評判気になるさん

    病院失敗の穴埋めで県庁移転って本末転倒だし新都心の赤十字移転を彷彿とさせるわな
    肝心の医師不足問題を誤魔化すな

  22. 64022 名無しさん

    2030年には医師余りが始まる

  23. 64023 通りがかりさん

    東京は日本一医者が足りてる
    埼玉は日本一医者が足りてない
    この格差を国はずっと放置し続けてる

    1. 東京は日本一医者が足りてる埼玉は日本一医...
  24. 64024 マンション検討中さん

    大宮は医者余りなので問題ないよ

  25. 64025 匿名さん

    >>64017 マンコミュファンさん
    普段県庁に行くことなんて滅多にないからね。
    県庁なんてどこでもいいのよ。

  26. 64026 匿名さん

    今月の市議会でも県庁がさいたま市外に流出する可能性を危惧する質問があるな
    あと服部議員がGCSの進捗状況を聞くようだ

  27. 64027 匿名さん

    埼玉で期待の巨大病院計画が突然中止 住民「希望なくなった」

    埼玉県内で進められていた大規模な新病院の計画が突然中止となりました。地元からは落胆と怒りの声が相次ぎ波紋が広がっています。

    建設予定地の近くに住む人
    「楽しみにしていたんですけど。希望がなくなった」

    建設予定地の近くに住む人
    「子どもがいるので、近くに病院ができたらうれしかったですけど。なくなっちゃうとなるとね、悲しいかなと」

     2015年、県の公募に大学側が応じる形で計画されたもので、救急救命センターなどが設置されるベッド数800の大規模な総合病院になる予定でした。

    清水勇人さいたま市長(8月)
    「実現すれば、医療提供体制が強化されることにもなる。浦和美園のまちづくりに寄与する公益的な事業という認識をしている」

    埼玉県は人口10万人に対し医師の数が180.2人と全国で最も少なく、医療施設の拡充が長年求められてきました。

     当初2021年に開院予定でしたが、コロナ禍などで何度も先送りに。そして、先月29日…。
     順天堂大学の代田学長らが埼玉県庁を訪れ、大野知事に計画中止を報告しました。

    突然の計画中止にショックを隠せないのは、住民だけではありません。

    小島信昭埼玉県
    「腹が立ったということですよね 」

    小島県議は、立ち上げ当初から計画に関わってきましたが、中止に関する相談は受けていなかったといいます。

    小島県議
    「都合がいいところだけご相談いただいて、そして都合が悪くなると、何のご相談もなくなるというようなことが繰り返されていたので」

    計画が白紙になった広大な土地には、別の施設を期待する声も聞かれました。

    建設予定地の近くに住む人
    「個人的には、コストコとか業務スーパーとか来てくれるといいな」

     今後の土地の利用については、現時点では未定だということです。

    (「グッド!モーニング」2024年12月4日放送分より)

    https://times.abema.tv/articles/-/10153953

    1. 埼玉で期待の巨大病院計画が突然中止 住民...
  28. 64028 マンション検討中さん

    当初からやる気を感じなかったな順天堂は

  29. 64029 マンション検討中さん

    いい加減土地が空いたらベッドタウン的な開発に終始してしまう埼玉行政どうにかならんのか?
    わざわざ埼玉くんだりまで時間とお金を使ってでも行ってみたくなる名所を誘致してくれ

  30. 64030 名無しさん

    県庁の移転先は浦和美園に決定って感じがする

    そして浦和はさいたま市役所跡地、県庁跡地と広い土地を再開発できるようになるから更なる飛躍が期待できる

  31. 64031 マンション掲示板さん

    >>64029 マンション検討中さん

    駅前タワマンの千葉に一言どうぞ!
    金太郎飴

  32. 64032 検討板ユーザーさん

    >>64005 匿名さん
    残念ながら新築オフィス、ホテルがバンバン建設されてます

  33. 64033 マンション検討中さん

    >>64030 名無しさん
    10年かけた大学病院の建設がポシャって
    気が狂った浦和民による県庁美園移転連呼
    市役所や大学病院に逃げられるような田舎に将来性なんてないぞ

  34. 64034 匿名さん

    >>64033 マンション検討中さん
    将来性あるなしに関係なく県庁移転先は美園でOKぽい印象

  35. 64035 坪単価比較中さん

    上の写真を見ても美園はもうほとんど宅地開発しちゃったから街の拡張性もないね
    移転のメリットなし

  36. 64036 匿名さん

    美園なんかに県庁移転したら県民が迷惑するだけ

  37. 64037 匿名さん

    >>64034 匿名さん
    市議会でさいたま市役所の場所を決めるのと違うのだから
    県議会を通るわけないだろ

  38. 64038 マンション検討中さん

    田村が未だに偉そうに議員やってるのが腹立つ

  39. 64039 匿名さん

    新都心の病院を美園に移転させて改めて西口を再開発かな

  40. 64040 名無しさん

    >>64037 匿名さん

    さいたま市役所移転も市議会で決まったんだけど?

    県庁移転が県議会で通るかどうかは知らんけど

  41. 64041 通りがかりさん

    >>64036 匿名さん
    普段県庁に行くことなんて滅多にないからね。
    県民に迷惑なんてかからない。
    県庁なんてどこでもいいのよ。

  42. 64042 マンション掲示板さん

    日産はいよいよ終わりだな
    でもホンダは沈没船を買収したいとは思ってないらしい
    三菱自動車は三菱商事が引き受けそうらしい

    【GT-Rは…】「今後12カ月から14カ月しか生き残れない」『ホンダによる日産買収』いよいよ現実味か

    https://news.goo.ne.jp/iw/262453/%E3%80%90GT-R%E3%81%AF%E2%80%A6%E3%80...

  43. 64043 名無しさん

    >>64027 匿名さん
    本当ネガティブなニュースでしか話題にならないね埼玉
    そりゃ北関東にも抜かれるよ

  44. 64044 マンション検討中さん

    浦和、大宮の上位マンションはノンプレミアム仕様でも中古で1億越えが当たり前になってきたね

  45. 64045 匿名さん

    県庁は県民にとってはどこでもよくても県職員にとってはどこでも良く無いだろ。
    浦和から浦和美園なんてとんでもなく不便
    大宮に行く方が全然近い

  46. 64046 検討板ユーザーさん

    >>64042 マンション掲示板さん
    埼玉一の大企業だったカルソニックカンセイを捨てた報いを受けて欲しい

  47. 64047 口コミ知りたいさん

    >>64039 匿名さん
    なるほどその手がありましたね
    ナイスです

  48. 64048 eマンションさん

    >>64027 匿名さん
    YouTubeのコメント欄は差別的なコメントだらけ
    日本人の多くは埼玉に対する差別的な感情を持ってる奴が多いに違いない
    これが千葉や神奈川ならほとんどないでしょう

  49. 64049 匿名さん

    県庁浦和美園移転はないだろうな。実現したら面白い案ではあるけど。

  50. 64050 検討板ユーザーさん

    また辞退…

  51. 64051 eマンションさん

    >>64044 マンション検討中さん
    在庫が余ってる大宮スカイを助けてあげて

  52. 64052 eマンションさん

    どの企業が辞退したのかも明かして欲しい

  53. 64053 匿名さん

    >>64032 検討板ユーザーさん
    大宮にバンバン建設されたという幕張新都心にある超高層ビルを超えるオフィスフロア面積、外観、高さのビル詳細求む

  54. 64054 マンション掲示板さん

    >>64043 名無しさん
    埼玉というか浦和だな
    大宮は首都高延伸に大宮市役所復活、レッドブルだからな
    明るい話題すぎる

  55. 64055 匿名さん

    >>64048 eマンションさん
    そりゃあ良い話題皆無な一方でクルドを始めとしてあれほどネガティブな話題で盛り上がればね。
    元々翔んで埼玉で本人たちがなんか笑ってるから埼玉は馬鹿にしてもいいやで済ましてきた土壌土地柄だし。
    現在よりもダサイタマが人口に膾炙していた新藤市長に土屋知事時代はまだ色々パワーがあったけど、民主・立民系が台頭してきたからこの県は何か戻ったというか色々と変わったよ。

  56. 64056 評判気になるさん

    >>64053 匿名さん
    超高層ビル(バブル時代に建てられた古い空きオフィスビル)
    大宮→新築オフィス・ホテルが現在進行形で建てられてます

    幕張に勝ち目無いじゃん

  57. 64057 検討板ユーザーさん

    シンプルにレストランやカフェにしてればもうちょい集客できたと思うが

  58. 64058 マンション検討中さん

    大宮スカイ、70平米が1億300万で売買完了したね。またレインズに登録されてた。

  59. 64059 マンション掲示板さん

    ビブリに危機感を抱く ←分かる
    ビブリをさいたまの博物館にしろ ←分からない

  60. 64060 匿名さん

    そもそも戸田建設が運営ってなんやねん
    千葉の施設なら真っ先に三井が手を挙げてくれるのにね

  61. 64061 マンション検討中さん

    参道沿いなので、下手に民間に売らないで良かった

  62. 64062 マンション検討中さん

    >>64056 評判気になるさん
    新築オフィスビル数も言うほど差はない

    1. 新築オフィスビル数も言うほど差はない
  63. 64063 匿名さん

    ビブリはなんで建物取り壊さないの?

  64. 64064 マンション検討中さん

    跡地利用については、市が「建物を残したい」という地元住民らの声を受け、解体せずに10年間民間事業者に貸し出すことで新たな交流の場として活用していく方針を固めた。

    地元住民の声だね
    https://www.saitama-np.co.jp/articles/10716/postDetail

  65. 64065 評判気になるさん

    >>64048 eマンションさん

    日本人って人を蔑む心貧しいんだな

  66. 64066 匿名さん

    再生数8万コメント400件以上でテレ朝の動画では多い方
    意外と注目度高いニュースなのね

  67. 64067 eマンションさん

    こういうのが埼玉=田舎という印象を強める

    埼玉県出身の新内眞衣、埼玉あるある明かす「渋谷はちょっと危ないからダメだけど、池袋だったらいいよみたいな」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/6ce2e2744b4e479fb111e3faa9bf311a0625...

  68. 64068 評判気になるさん

    リスは残留だそうだ

    レッドブル買収の大宮、アルディとミーヤの“残留”が決定! 誕生日の12月4日に公式Xで発表

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6504decc2c94ebb83fcac2381a2706a8ff78...

  69. 64069 通りがかりさん

    >>64045 匿名さん
    大丈夫、職員は車ですぐだから。
    普段県庁に行くことなんて滅多にないから県民に迷惑なんてかからないし。
    県庁なんてどこでもいいのよ。

  70. 64070 口コミ知りたいさん

    >>64062 マンション検討中さん
    最新のやつ

    1. 最新のやつ
  71. 64071 通りがかりさん

    新内って乃木坂なのに品のないブスって感じだったな
    若槻やニコル筆頭に埼玉の女はこんな奴ばかり
    そりゃ乃木坂も埼玉出身者を採らなくなるよ

  72. 64072 eマンションさん

    >>64070 口コミ知りたいさん
    なんか計測方法変えた?
    オフィス棟が急に増え過ぎてる

    オフィス面積はさいたま以上に千葉や横浜が増えてるけど千葉ってそんなに大きなオフィスビル建ったの?

  73. 64073 マンコミュファンさん

    >>64063 匿名さん

    裏にあるさいたま市立博物館の敷地と一体的に開発する予定

    まだ公共施設の再編でどこに何を建てて行くかは決まってない

    大宮市民会館跡地とその隣の公園
    図書館跡地
    さいたま市立博物館
    大宮区役所跡地
    大宮中央公民館
    大宮小学校
    で再編

    最大面積の大宮小学校と大宮区役所跡地をどうしていくかによると思う

  74. 64074 マンコミュファンさん

    >>64057 検討板ユーザーさん
    本当に箱物多いな 街づくりゴミすぎるわ
    素人がやってんかと思うぐらい酷い

  75. 64075 匿名さん

    >>64056 評判気になるさん
    まったく何の回答にもなってないし、
    >>64070 口コミ知りたいさんのデータ見ても、
    既に千葉に1.7倍以上100万平米以上のスコア差付けられてるのに、たかだか6万平米増えたところで何か現在進行形でビルがバンバンだよ

  76. 64076 検討板ユーザーさん

    >>64075 匿名さん
    ビルがバンバンなんて言ってねえよアホ

  77. 64077 マンション検討中さん

    オフィスビル1棟あたりの面積(万㎡)

    さいたま 0.62
    千葉 1.69
    横浜 1.06

  78. 64078 eマンションさん

    >>64075 匿名さん
    90年代に建てられた空きテナントビルなんですが、、、
    新築ホテル・オフィスの建設されている大宮の足元にも及ばないよ、、、

  79. 64079 匿名さん

    ここはさいたま市全体のスレじゃないんでさいたま市VS千葉市は他所でやってもらっていいすか?

  80. 64080 マンション検討中さん

    赤が10年以内、オレンジが10-20年、黄色が20-30年、緑が30-40年、青が40年-50年のオフィスビル。

    ご覧の通り、千葉市の築30年未満は14%しかなく、築30年以上が86%と他地域と比べてメチャクチャ古いビルばかりといとことがよく分かる。さいたま市は築30年未満が55%となっており、新しいオフィスが多いことがよくわかる。

    1. 赤が10年以内、オレンジが10-20年、...
  81. 64081 匿名さん

    浦和にオフィス街はないからさいたまVS千葉は実質大宮VS千葉

  82. 64082 匿名さん

    幕張は?

  83. 64083 マンション検討中さん

    幕張は千葉市の一部だから。そもそも千葉駅には大してオフィスがない。千葉市のオフィスってのは、大半が幕張よ。

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