大宮と新都心の今後の開発について６

>>63980 マンション検討中さん

千葉駅？

>>63978 マンション掲示板さん
GCSは規模を大幅縮小して駅舎と駅ビルとJRとさいたま市の土地だけ計画を分けて進めればいいのよ。

「高島屋堺店」が2026年1月に閉店、60年にわたって営業 黒字化の目処立たず
https://news.yahoo.co.jp/articles/c9011ab84dbfb252b1f2f2b3ba3386ba6153...

高島屋大宮店は黒字らしい
百貨店としての営業面積を縮小して売れ筋だけ残したからなぁ

東武は是非ともどこかの地区に参加したいとの話、第1希望は中地区だった

>>63963 マンション検討中さん

ということは、千葉の方がオフィスを選び放題で、しかも賃料が低いのだな。最高じゃないか。

知事と市長が変われば何か発展があるかも知れないが県民が政治に関心が無さすぎて何も変化が起きない。
何もしなくても再戦するんだから知事と市長がやる気出るわけないよな。

都道府県の投票率で最下位を叩き出した結果が今に繋がってるし
3年後にまたクソ大野が再選するかクルド問題が終わってなかったら県外に引っ越す

>>63974 マンション検討中さん
埼玉も所沢は民間が開発してくれている
駅舎から駅前の再開発まで西武様様

>>63960 eマンションさん
しまむら本社とか小児医療センターなんかと同じパターンだな
身内かき集めて体裁整えるだけで精一杯

観光でアピールできない
再開発でもアピールできない
治安面でもアピールできない
道路網は貧弱
鉄道網は神奈川や千葉に比べて貧弱
なんだったらアピールできんだよこの県は

>>63988 匿名さん

まぁ埼玉でも千葉の船橋やら津田沼やら百貨店やイトーヨーカドーの閉店とかあれば再開発は容易
津田沼はスーパー戦争とか言われてたらしいがみんな閉店してしまったみたいね

ここも西友跡地、商業施設もまぁまぁのができるらしい、西友かどうかは知らんけど

【6万平米超の複合施設】埼玉・所沢市で来春着工 中央日土地ら5社

https://www.kensetsunews.com/web-kan/976646

中央日本土地建物、JR九州、一建設(東京都練馬区)、三菱商事都市開発、長谷工コーポレーションの5社は、埼玉県所沢市で総延べ床面積6万㎡超の大規模複合施設の開発事業を計画している。複合施設は、住宅棟と商業棟で構成し、住宅棟の着工は2025年4月、竣工は28年3月を目指す。商業棟は、25年9月に着工し、26年12月の完成を予定している。
　住宅棟の設計施工は長谷工コーポレーション。商業棟は伊藤建築設計事務所(東京都千代田区)が設計を担当し、施工は未定。

　事業名は「(仮称)所沢市小手指町1丁目新築工事(住宅棟、商業棟)」。規模は、住宅棟がRC造29階建て延べ5万6968㎡。商業棟がS造3階建て延べ7400㎡で、両棟合わせた施設の総延べ床面積は6万4368㎡。住宅棟には、659戸の共同住宅、診療所、物販店舗を設け、商業棟には物販店舗を設ける。

　開発事業地は所沢市小手指町1-25-8ほかの敷地2万3237㎡。うち住宅棟は1万4921㎡、商業棟は8316㎡。

　同エリアでは、同計画に伴い、中央日本土地建物が長谷工コーポレーションの施工で「西友小手指店」の解体撤去工事を進めている。工期は25年6月末まで。

>>63955 匿名さん
千葉市より全然多いです
都会すぎてすみません

幕張のオフィスなんてバブル期に建設された古びたビルしか無いけどな
できて20数年の都市に追い越されつつある千葉市ってどんだけ将来性無いんだよ

>>63988 匿名さん
今更動いても手遅れよ
道路も西武がしっかり整備すればこんな惨状にはならなかったと言われてる
西武ドームも客や選手のことを全く考えてないまま放置し続けてるよね

>>63986 通りがかりさん
順天堂撤退が大野の失態であることをほとんどの県民は知らないだろうしね

>>63991 マンション掲示板さん
お、思ってたよりでかいじゃん。エミテラスに一帯が吸われつくさないか不安だったからちょっと安心したわ。後は新所沢パルコ撤退後の衰退を避けたいところだね。
おっとスレ違いすまん。
>>63993 eマンションさん
その古びたしょーもないビル埼玉に全部譲ってくれない？
https://youtu.be/JR8DShAf6kw?si=Nl0Nv1KUL3cDlqsF

>>63993 eマンションさん
千葉市のオフィス面積に追いつくには門街級オフィスがあと80棟必要
千葉市のホテル面積に追いつくにはロイヤルパインズ級のホテルがあと30棟必要
大企業の従業員数もさいたま市は千葉市の半分程度しかいない

それに加えて国家戦略特区指定、MICE都市指定、商業地域大幅拡大、プロ野球球団誘致、Bリーグプレミア入りを成功させて初めて千葉に肩を並べられる

世界的テーマパークのディズニーがあったり
巨大な国際空港があったり有名な温泉地の箱根があったり日本を代表する港町の横浜があったりと素直に千葉と神奈川出身の人が羨ましいし
埼玉以外だったらどこの出身でもよかったと思うくらい埼玉に誇りを持てない
メディアに埼玉ほど馬鹿にされる県はないし

千葉市、更に空きビル増えそう

千葉県の空き家率も急激に上がっててそこら中に空き家があって治安悪化しそう
闇バイトの隠れ家として使われそう

川口ほど治安が崩壊してるところはないだけマシ
ここ最近、外国人による治安悪化がより注目されるようになったのも川口のクルド人問題が発端

>>63997 匿名さん
バブル期に建てられた古ビルなんかいらない
ロイヤルパインズなんて田舎ホテルを超えるホテルが大宮には山ほどあり、どれも新築
大宮に追いつきたいなら新築のオフィスビルを途切れることなく建ててみろ
話はそれからだ

>>63997 匿名さん
野球は所沢にあるがいずれは大宮に来るし実質千葉を超えてるようなもんでしょ
人口100万、住み街ランキングTOP3、新幹線主要駅、首都高、外資系プロスポーツチームで初めて大宮に肩が並べられるよ

>>64001 マンコミュファンさん
残念ながら大宮にソニック（1988年開業）以上のオフィスビル、
ロイヤルパインズ（1999年開業）以上のホテルは
未だに出来てないよ

>>64003 匿名さん
それもこれもみんなおまえらのせい。

>>64001 マンコミュファンさん
そのビルを超えるビルが未だに埼玉に１棟も無い現実を理解すべき

>>64002 口コミ知りたいさん
お得意分野だけ列挙したようだが、首都高とか千葉なら京葉道路＋湾岸線(東関道)の2路線で、しかもずん止まりじゃない。いずれにせよこのアピールは千葉からすれば笑止千万だろうな。
曲がりなりにもそれらの要素が幾許かのアドバンテージを齎していたとしても、大宮AS埼玉な時点で台無し
大宮のイメージを良くするためには、まず埼玉を変えないといけない。そこをある程度無視出来ているのは浦和が唯一。

>>64002 口コミ知りたいさん
ライオンズの大宮移転のソースよろしく。

>>64006 匿名さん
住宅地として考えたら埼玉は浦和とその他くらい違うわな

>>64001 マンコミュファンさん

ビジネスホテルとシティホテルの違いわかってる？
ホテルにはグレードというものがあるのだよ

>>64008 匿名さん
商業地ではどうでしょうか？？

まず観光用のタワー建てようぜ。
大都市にはだいたい街のシンボルとなるタワーがある。別に高さはランドマークタワー以下でいいからお洒落なの建てよう。

大宮にビジホができたけど浦和のワシントンホテルは閉店しまうから結局さいたま市のホテルはあんま増えてないかも

>>64012 マンコミュファンさん

大宮、オリンピック前と比べると2000室ほど増えてるんだけど

さいたま市の清水勇人市長は3日の市議会で、4期目在任中の自らの多選について「在任期間が長いだけで弊害が大きいとは言えない」と持論を語った。さいたま市長選は来年5月25日に予定されているが、この日は去就を明らかにしなかった。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASSD34V2MSD3UTNB00DM.html

市長は市役所移転を予定通り、規模縮小せず進めてくれる人なら誰でもいい。
逆に市役所を予定変更や規模縮小するようだと他の開発も頓挫すると思う。

おお、やはり県庁移転で決着？
県庁移転でLRTを大宮から美園へ！


順大病院中止で田村県議「執行部に瑕疵なし」

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/520100

順天堂大学がさいたま市浦和美園地区への新病院建設を中止したことを受けて、自民党県議団の田村琢実団長は２日、埼玉建設新聞の取材に「遺憾としか言いようがない」とコメントした。また「大学側の一方的な不履行で、執行部に瑕疵はない」との考えを示した。

　これから最大の焦点となる建設予定地の活用については「さいたま市と協力して、ゼロベースで検討していくことになる」と強調。ただ「別の病院を誘致するというのは難しいのではないか」との見解を示している。２日に開会した県議会12月定例会で、議論の大きなテーマとなってくることが確実視されている。

　建設予定地は県有地約３ha、さいたま市有地約４・７haの合計７・７ha。ここにきて、県政最大級の重要課題である県庁舎再整備とリンクしてくる可能性が急浮上してきた。

　田村県議は10月24日に開かれた県庁舎再整備検討委員会で、「仮に病院が来なかったら」と前置きした上で、建設地の活用策を検討する必要性を唱えていた。一案として新たな県庁の整備地にすることも考えられるのではないかと提起していた経緯がある。

　現地建て替えか移転整備かで意見の分かれている県庁再整備について、大野元裕知事は２０２４年度末までに方向性を示す考えを明らかにしている。

　現在の県庁舎は▽本庁舎▽第二庁舎▽第三庁舎▽衛生会館▽別館▽職員会館・診療所▽危機管理防災センター▽議事堂――の８棟に分かれている。延べ床面積は合計約９万６０００㎡。敷地面積については約６万７０００㎡となっている。

順大跡地に県庁が移転したらむしろ更にLRTが遠のく
普段県庁に行く人はほとんどいないから

>>64012 マンコミュファンさん

ただ単に浦和に宿泊の需要がないだけでは？

>>64017 マンコミュファンさん
働く人の視点が抜けてる

県庁職員の為のLRTなんて非難の的だしその程度で黒字になるわけがない

病院失敗の穴埋めで県庁移転って本末転倒だし新都心の赤十字移転を彷彿とさせるわな
肝心の医師不足問題を誤魔化すな

2030年には医師余りが始まる

東京は日本一医者が足りてる
埼玉は日本一医者が足りてない
この格差を国はずっと放置し続けてる

大宮は医者余りなので問題ないよ

>>64017 マンコミュファンさん
普段県庁に行くことなんて滅多にないからね。
県庁なんてどこでもいいのよ。

今月の市議会でも県庁がさいたま市外に流出する可能性を危惧する質問があるな
あと服部議員がGCSの進捗状況を聞くようだ

埼玉で期待の巨大病院計画が突然中止　住民「希望なくなった」

埼玉県内で進められていた大規模な新病院の計画が突然中止となりました。地元からは落胆と怒りの声が相次ぎ波紋が広がっています。

建設予定地の近くに住む人
「楽しみにしていたんですけど。希望がなくなった」

建設予定地の近くに住む人
「子どもがいるので、近くに病院ができたらうれしかったですけど。なくなっちゃうとなるとね、悲しいかなと」

　2015年、県の公募に大学側が応じる形で計画されたもので、救急救命センターなどが設置されるベッド数800の大規模な総合病院になる予定でした。

清水勇人さいたま市長（8月）
「実現すれば、医療提供体制が強化されることにもなる。浦和美園のまちづくりに寄与する公益的な事業という認識をしている」

埼玉県は人口10万人に対し医師の数が180.2人と全国で最も少なく、医療施設の拡充が長年求められてきました。

　当初2021年に開院予定でしたが、コロナ禍などで何度も先送りに。そして、先月29日…。
　順天堂大学の代田学長らが埼玉県庁を訪れ、大野知事に計画中止を報告しました。

突然の計画中止にショックを隠せないのは、住民だけではありません。

小島信昭埼玉県議
「腹が立ったということですよね 」

小島県議は、立ち上げ当初から計画に関わってきましたが、中止に関する相談は受けていなかったといいます。

小島県議
「都合がいいところだけご相談いただいて、そして都合が悪くなると、何のご相談もなくなるというようなことが繰り返されていたので」

計画が白紙になった広大な土地には、別の施設を期待する声も聞かれました。

建設予定地の近くに住む人
「個人的には、コストコとか業務スーパーとか来てくれるといいな」

　今後の土地の利用については、現時点では未定だということです。

（「グッド！モーニング」2024年12月4日放送分より）

https://times.abema.tv/articles/-/10153953

当初からやる気を感じなかったな順天堂は

いい加減土地が空いたらベッドタウン的な開発に終始してしまう埼玉行政どうにかならんのか？
わざわざ埼玉くんだりまで時間とお金を使ってでも行ってみたくなる名所を誘致してくれ

県庁の移転先は浦和美園に決定って感じがする

そして浦和はさいたま市役所跡地、県庁跡地と広い土地を再開発できるようになるから更なる飛躍が期待できる