埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-09 16:43:06
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 63968 検討板ユーザーさん

    >>63966 eマンションさん
    マンションが羨ましいとか変わってるな

  2. 63969 匿名さん

    門街オフィスの満床は大宮の力というより三井の力が大きいね。県内移転が多いしね。
    それなりの企業を誘致するには、大宮駅からオフィスまで雨に濡れずに通えるよに駅前整備。あとは南銀の浄化だな。
    都心で言えば歌舞伎町近くにオフィスビル建ててもまともな企業は入居しない。
    逆に駅前整備と南銀浄化をすれば、オフィス価値も商業価値も住宅価値もまだまだ上がる。

  3. 63970 匿名さん

    >>63959 マンション検討中さん
    海浜幕張駅とさいたま新都心駅を加えると逆転するんじゃない?

  4. 63971 匿名さん

    >>63962 マンション検討中さん
    30年前からの空室率よがりもう飽きたわ

  5. 63972 マンコミュファンさん

    >>63968 検討板ユーザーさん
    商業施設もあるわ しっかり読めアホ

  6. 63973 口コミ知りたいさん

    >>63969 匿名さん
    オフィス街に染めたらかなりつまらない街になるけどな

  7. 63974 マンション検討中さん

    >>63966 eマンションさん
    埼玉がなぜ街づくりで遅れを取ってるのかを考えると
    自治体の無能さも当然ありますが、神奈川や千葉の自治体が特別に有能だとも思わないので、
    埼玉に力を入れてくれる民間企業が無いからというのが根本的な要因でしょう

  8. 63975 マンション掲示板さん

    >>63965 匿名さん
    これはそのとおり。

  9. 63976 評判気になるさん

    >>63966 eマンションさん

    東急とJRのタッグはよくあるのか日進の方のJRの社宅のマンション開発も同じ組み合わせ

  10. 63977 匿名さん

    大宮は駅前最大の地権者のJRと組むしか道はないのよ。

  11. 63978 マンション掲示板さん

    GCS全部JRがやってくれるのならだいぶ希望を持てたんだけどね

  12. 63979 マンコミュファンさん

    一応私鉄もあるけど東武笑

  13. 63980 マンション検討中さん

    三越もパルコも撤退した衰退まっしぐらの駅に、何を期待しているのか

  14. 63981 匿名さん

    >>63980 マンション検討中さん

    千葉駅?

  15. 63982 口コミ知りたいさん

    >>63978 マンション掲示板さん
    GCSは規模を大幅縮小して駅舎と駅ビルとJRさいたま市の土地だけ計画を分けて進めればいいのよ。

  16. 63983 通りがかりさん

    「高島屋堺店」が2026年1月に閉店、60年にわたって営業 黒字化の目処立たず
    https://news.yahoo.co.jp/articles/c9011ab84dbfb252b1f2f2b3ba3386ba6153...

  17. 63984 匿名さん

    高島屋大宮店は黒字らしい
    百貨店としての営業面積を縮小して売れ筋だけ残したからなぁ

    東武は是非ともどこかの地区に参加したいとの話、第1希望は中地区だった

  18. 63985 通りがかりさん

    >>63963 マンション検討中さん

    ということは、千葉の方がオフィスを選び放題で、しかも賃料が低いのだな。最高じゃないか。

  19. 63986 通りがかりさん

    知事と市長が変われば何か発展があるかも知れないが県民が政治に関心が無さすぎて何も変化が起きない。
    何もしなくても再戦するんだから知事と市長がやる気出るわけないよな。

  20. 63987 マンション掲示板さん

    都道府県の投票率で最下位を叩き出した結果が今に繋がってるし
    3年後にまたクソ大野が再選するかクルド問題が終わってなかったら県外に引っ越す

    1. 都道府県の投票率で最下位を叩き出した結果...
  21. 63988 匿名さん

    >>63974 マンション検討中さん
    埼玉も所沢は民間が開発してくれている
    駅舎から駅前の再開発まで西武様様

  22. 63989 匿名さん

    >>63960 eマンションさん
    しまむら本社とか小児医療センターなんかと同じパターンだな
    身内かき集めて体裁整えるだけで精一杯

  23. 63990 マンコミュファンさん

    観光でアピールできない
    再開発でもアピールできない
    治安面でもアピールできない
    道路網は貧弱
    鉄道網は神奈川や千葉に比べて貧弱
    なんだったらアピールできんだよこの県は

  24. 63991 マンション掲示板さん

    >>63988 匿名さん

    まぁ埼玉でも千葉の船橋やら津田沼やら百貨店やイトーヨーカドーの閉店とかあれば再開発は容易
    津田沼はスーパー戦争とか言われてたらしいがみんな閉店してしまったみたいね

    ここも西友跡地、商業施設もまぁまぁのができるらしい、西友かどうかは知らんけど

    【6万平米超の複合施設】埼玉・所沢市で来春着工 中央日土地ら5社

    https://www.kensetsunews.com/web-kan/976646

    中央日本土地建物JR九州、一建設(東京都練馬区)、三菱商事都市開発、長谷工コーポレーションの5社は、埼玉県所沢市で総延べ床面積6万㎡超の大規模複合施設の開発事業を計画している。複合施設は、住宅棟と商業棟で構成し、住宅棟の着工は2025年4月、竣工は28年3月を目指す。商業棟は、25年9月に着工し、26年12月の完成を予定している。
     住宅棟の設計施工は長谷工コーポレーション。商業棟は伊藤建築設計事務所(東京都千代田区)が設計を担当し、施工は未定。

     事業名は「(仮称)所沢市小手指町1丁目新築工事(住宅棟、商業棟)」。規模は、住宅棟がRC造29階建て延べ5万6968㎡。商業棟がS造3階建て延べ7400㎡で、両棟合わせた施設の総延べ床面積は6万4368㎡。住宅棟には、659戸の共同住宅、診療所、物販店舗を設け、商業棟には物販店舗を設ける。

     開発事業地は所沢市小手指町1-25-8ほかの敷地2万3237㎡。うち住宅棟は1万4921㎡、商業棟は8316㎡。

     同エリアでは、同計画に伴い、中央日本土地建物長谷工コーポレーションの施工で「西友小手指店」の解体撤去工事を進めている。工期は25年6月末まで。

  25. 63992 eマンションさん

    >>63955 匿名さん
    千葉市より全然多いです
    都会すぎてすみません

  26. 63993 eマンションさん

    幕張のオフィスなんてバブル期に建設された古びたビルしか無いけどな
    できて20数年の都市に追い越されつつある千葉市ってどんだけ将来性無いんだよ

  27. 63994 口コミ知りたいさん

    >>63988 匿名さん
    今更動いても手遅れよ
    道路も西武がしっかり整備すればこんな惨状にはならなかったと言われてる
    西武ドームも客や選手のことを全く考えてないまま放置し続けてるよね

  28. 63995 マンコミュファンさん

    >>63986 通りがかりさん
    順天堂撤退が大野の失態であることをほとんどの県民は知らないだろうしね

  29. 63996 坪単価比較中さん

    >>63991 マンション掲示板さん
    お、思ってたよりでかいじゃん。エミテラスに一帯が吸われつくさないか不安だったからちょっと安心したわ。後は新所沢パルコ撤退後の衰退を避けたいところだね。
    おっとスレ違いすまん。
    >>63993 eマンションさん
    その古びたしょーもないビル埼玉に全部譲ってくれない?
    https://youtu.be/JR8DShAf6kw?si=Nl0Nv1KUL3cDlqsF

  30. 63997 匿名さん

    >>63993 eマンションさん
    千葉市のオフィス面積に追いつくには門街級オフィスがあと80棟必要
    千葉市のホテル面積に追いつくにはロイヤルパインズ級のホテルがあと30棟必要
    大企業の従業員数もさいたま市千葉市の半分程度しかいない

    それに加えて国家戦略特区指定、MICE都市指定、商業地域大幅拡大、プロ野球球団誘致、Bリーグプレミア入りを成功させて初めて千葉に肩を並べられる

  31. 63998 マンコミュファンさん

    世界的テーマパークのディズニーがあったり
    巨大な国際空港があったり有名な温泉地の箱根があったり日本を代表する港町の横浜があったりと素直に千葉と神奈川出身の人が羨ましいし
    埼玉以外だったらどこの出身でもよかったと思うくらい埼玉に誇りを持てない
    メディアに埼玉ほど馬鹿にされる県はないし

  32. 63999 評判気になるさん

    千葉市、更に空きビル増えそう

    千葉県の空き家率も急激に上がっててそこら中に空き家があって治安悪化しそう
    闇バイトの隠れ家として使われそう

    1. 千葉市、更に空きビル増えそう千葉県の空き...
  33. 64000 マンション掲示板さん

    川口ほど治安が崩壊してるところはないだけマシ
    ここ最近、外国人による治安悪化がより注目されるようになったのも川口のクルド人問題が発端

  34. 64001 マンコミュファンさん

    >>63997 匿名さん
    バブル期に建てられた古ビルなんかいらない
    ロイヤルパインズなんて田舎ホテルを超えるホテルが大宮には山ほどあり、どれも新築
    大宮に追いつきたいなら新築のオフィスビルを途切れることなく建ててみろ
    話はそれからだ

  35. 64002 口コミ知りたいさん

    >>63997 匿名さん
    野球は所沢にあるがいずれは大宮に来るし実質千葉を超えてるようなもんでしょ
    人口100万、住み街ランキングTOP3、新幹線主要駅、首都高、外資系プロスポーツチームで初めて大宮に肩が並べられるよ

  36. 64003 匿名さん

    >>64001 マンコミュファンさん
    残念ながら大宮にソニック(1988年開業)以上のオフィスビル、
    ロイヤルパインズ(1999年開業)以上のホテルは
    未だに出来てないよ

  37. 64004 匿名さん

    >>64003 匿名さん
    それもこれもみんなおまえらのせい。

  38. 64005 匿名さん

    >>64001 マンコミュファンさん
    そのビルを超えるビルが未だに埼玉に1棟も無い現実を理解すべき

  39. 64006 匿名さん

    >>64002 口コミ知りたいさん
    お得意分野だけ列挙したようだが、首都高とか千葉なら京葉道路+湾岸線(東関道)の2路線で、しかもずん止まりじゃない。いずれにせよこのアピールは千葉からすれば笑止千万だろうな。
    曲がりなりにもそれらの要素が幾許かのアドバンテージを齎していたとしても、大宮AS埼玉な時点で台無し
    大宮のイメージを良くするためには、まず埼玉を変えないといけない。そこをある程度無視出来ているのは浦和が唯一。

  40. 64007 名無しさん

    >>64002 口コミ知りたいさん
    ライオンズの大宮移転のソースよろしく。

  41. 64008 匿名さん

    >>64006 匿名さん
    住宅地として考えたら埼玉は浦和とその他くらい違うわな

  42. 64009 マンション掲示板さん

    >>64001 マンコミュファンさん

    ビジネスホテルとシティホテルの違いわかってる?
    ホテルにはグレードというものがあるのだよ

  43. 64010 eマンションさん

    >>64008 匿名さん
    商業地ではどうでしょうか??

  44. 64011 匿名さん

    まず観光用のタワー建てようぜ。
    大都市にはだいたい街のシンボルとなるタワーがある。別に高さはランドマークタワー以下でいいからお洒落なの建てよう。

  45. 64012 マンコミュファンさん

    大宮にビジホができたけど浦和のワシントンホテルは閉店しまうから結局さいたま市のホテルはあんま増えてないかも

  46. 64013 マンコミュファンさん

    >>64012 マンコミュファンさん

    大宮、オリンピック前と比べると2000室ほど増えてるんだけど

  47. 64014 eマンションさん

    さいたま市の清水勇人市長は3日の市議会で、4期目在任中の自らの多選について「在任期間が長いだけで弊害が大きいとは言えない」と持論を語った。さいたま市長選は来年5月25日に予定されているが、この日は去就を明らかにしなかった。

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASSD34V2MSD3UTNB00DM.html

  48. 64015 匿名さん

    市長は市役所移転を予定通り、規模縮小せず進めてくれる人なら誰でもいい。
    逆に市役所を予定変更や規模縮小するようだと他の開発も頓挫すると思う。

  49. 64016 マンコミュファンさん

    おお、やはり県庁移転で決着?
    県庁移転でLRTを大宮から美園へ!


    順大病院中止で田村県議「執行部に瑕疵なし」

    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/520100

    順天堂大学がさいたま市浦和美園地区への新病院建設を中止したことを受けて、自民党県議団の田村琢実団長は2日、埼玉建設新聞の取材に「遺憾としか言いようがない」とコメントした。また「大学側の一方的な不履行で、執行部に瑕疵はない」との考えを示した。

     これから最大の焦点となる建設予定地の活用については「さいたま市と協力して、ゼロベースで検討していくことになる」と強調。ただ「別の病院を誘致するというのは難しいのではないか」との見解を示している。2日に開会した県議会12月定例会で、議論の大きなテーマとなってくることが確実視されている。

     建設予定地は県有地約3ha、さいたま市有地約4・7haの合計7・7ha。ここにきて、県政最大級の重要課題である県庁舎再整備とリンクしてくる可能性が急浮上してきた。

     田村県議は10月24日に開かれた県庁舎再整備検討委員会で、「仮に病院が来なかったら」と前置きした上で、建設地の活用策を検討する必要性を唱えていた。一案として新たな県庁の整備地にすることも考えられるのではないかと提起していた経緯がある。

     現地建て替えか移転整備かで意見の分かれている県庁再整備について、大野元裕知事は2024年度末までに方向性を示す考えを明らかにしている。

     現在の県庁舎は▽本庁舎▽第二庁舎▽第三庁舎▽衛生会館▽別館▽職員会館・診療所▽危機管理防災センター▽議事堂――の8棟に分かれている。延べ床面積は合計約9万6000㎡。敷地面積については約6万7000㎡となっている。

  50. 64017 マンコミュファンさん

    順大跡地に県庁が移転したらむしろ更にLRTが遠のく
    普段県庁に行く人はほとんどいないから

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