大宮と新都心の今後の開発について６

ライバル視するのはやめましょう 神奈川千葉と埼玉ではステータスが全く違います
埼玉の場合、全国でもかなり下の方です
神奈川>>千葉>>>>>>>>>>>>>>>>>>>埼玉

サクラスクエアは1階の空きテナントは残り1つだけ。3階は順次4月にかけて病院で埋まることが決まってる。2階は埼玉りそなが面積の半分借りてて、他はまだ美容院しか入ってない。なので2階をどう埋めるかだね。

結局日本は二極化し、埼玉は選ばれざる土地に振り割れられたって事だな。
ただ選ばれないだけならまだマシだが偽装難民、違法移民、不逞外国人をはじめ民度の低い連中には大いに選ばれる、東京に近い事だけが取り柄の土地だから余計にタチが悪い。
せめて治安だけは全国平均以上レベルに上昇させなければいけない。
でも今の某知事や某市長に果たしてそれが期待できるか？？　かといって子供一人で留守番買い物条例違反を掲げるような政党は論外だが。

やっぱ有名大学のキャンパス誘致しないと駄目だな。
青学とか持って来れたら埼玉のイメージも変わるだろ。ちまちました開発もいいけどこういう思い切ったことしないと駄目。

埼玉はいざ知らず、大宮は住みたい街ランキング上位なので選ばれちゃってるね

>>63873 匿名さん
埼玉が話題になるときはダサいとか自虐関連で良い話題とは言えないし
悪い話題に関しては自虐なんかを大きく上回って目立つようになっちゃったからな
ネタにされてたほうが遥かにマシだった
今は翔んで埼玉のネタをやっても笑えない状況

>>63875 マンション検討中さん
大宮は選ばれる街なのに埼玉全体の話題を持ってきて逸らそうとするネガアンチが必死ですね

【最新版】首都圏の単身者が選んだ「住みたい街」、「武蔵小杉」初のトップ10入り、「大宮」も上昇(BCN)
11/30(土) 13:00配信

首都圏で「ガーラマンションシリーズ」を展開しているFJネクストホールディングスは、首都圏でひとり暮らしをする未婚20、30代の1600人を対象に、「今、住みたい街」、「単身者が住みやすいと思う鉄道路線」についてアンケートを実施した。

●1位は根強い「吉祥寺」、2位「横浜」が肉薄
未婚の単身生活者が選ぶ「今、住みたい街」を駅名で聞いてみたところ、「吉祥寺」が2018年の調査開始以来、7年連続で1位となったが、2位「横浜」との差はわずか5票だった。あと一歩だった「横浜」は4度目の2位だが、今回最も「吉祥寺」に肉薄した。

3位「新宿」は昨年と同位。4位「渋谷」は昨年から一つ、5位「恵比寿」は二つ順位を上げた。一方、「東京」は4位から10位にランクダウンした。

トップ10を見ると、上昇組で目立ったのは「武蔵小杉」（11位→6位）と「大宮」（16位→10位）。とくに「武蔵小杉」はこれまで11位（19年、23年）が最高位だったが、今回初のトップ10入りを果たした。

それ以下では、「二子玉川」（28位→17位）、「川崎」（33位→17位）が昨年から上昇しトップ20入りとなった。一方、「中野」は9位から15位にランクダウンした。

10位「大宮」は複数の鉄道路線や新幹線が通るなど、交通の要所であることから「交通の便が良い」、「便利だから」など“利便性”が圧倒的だった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d959cff9ab6ea8e03a2556cad4ca3778838...

>>63874 匿名さん
逆に日大法学部キャンパスが撤退した

埼玉が発展する方法
・川越線を複線化する
・三橋ー大宮駅ー片柳を結ぶ鉄道を造る
・埼玉県庁、埼玉大学、西武ライオンズを旧大宮4区へ移転
・現在ある大宮駅周辺の計画を早期実行
・浦和美園への投資及びSR岩槻延伸の無期限延期

>>63877 マンション検討中さん

大宮新都心以外の話題を書き込むアホが多いから埼玉全体のアンチを誘い込んでしまうんでしょうね。その煽りの多くが大宮新都心エリアには該当しないにもかかわらず。

>>63872
2階りそな銀行隣の大きな区画は
日鉄興和のWAWってシェアオフィスが工事中ですよ

>>63879 口コミ知りたいさん
衰退につながるだけだぞ

>>63881 通りがかりさん

てことはサクラスクエアはかなり埋まってるのかな？

>>63879 口コミ知りたいさん
エビデンスを交えて数字で説明してください。

名古屋駅周辺のビル６棟を一体開発する「名鉄 名古屋駅地区再開発」　高さ約１８０ｍの超高層ビル３棟　2026年度にも解体工事に着手！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2024/11/post-b4e615.html

着々と他都市は進んでいる

100m規模のビルすら凍結するくらいだからもう終わったよ

東京神奈川千葉の開発が忙しくて埼玉なんか見向きもされない

物価高でも業者のやる気があればどうにかなる


サッカースタジアムとアリーナを核とした長崎スタジアムシティ（長崎市幸町）が完成し、事業主のジャパネットホールディングス（佐世保市、髙田旭人社長）が６日、現地で竣工（しゅんこう）式を開いた。

同日の会見で髙田社長は、事業費が当初の計画を大きく上回る約１千億円になったことについて「物価が上がったからと言って妥協しないようにした。最高の物を作り続ければ回収できるという考え」と述べた。

>>63875 マンション検討中さん
東京や神奈川の人からも選ばれてるならともかく
選んでるのって埼玉か北関東の人でしょ？
それでなにかステータスが上がるとは思えない

>>63886 マンション掲示板さん
3-ADのリソースをGCSに回すんじゃね？
このままだと着工時期が被るしGCSは順調に水面下で進んでいるし

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

>>63889 匿名さん
他のアンケートでも選ばれてるけど>>63877

>>63890 匿名さん
>このままだと着工時期が被るしGCSは順調に水面下で進んでいるし

GCSがそんな早く着工するわけないだろ
3-ADのほうが遥かに順調に進んでたよ
それでもダメだったってこと

>>63887 匿名さん
なぜ浦和はダサくて見向きもされないの？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？
10年かけて誘致した大学病院に逃げられるところ？←New!

>>63887 匿名さん

本当になんで埼玉だけ開発されず東京神奈川千葉ばかり開発されるのかな？
順天堂大病院が完成していたら地価が上がり長い目で見たらさいたま全体の不動産価格上昇に繋がったの残念でならない。天下の三井様に行政がお願いをしてさいたまの開発をやってもらうしかもうこの惨事を脱却する方法はないよ。

>>63892 匿名さん
3-ADはまだエリア内の立ち退きが全然進んでないし3-ADの方が後ろ倒しになると思うぞ

>>63887 匿名さん
>>63894 口コミ知りたいさん
大宮はここまで順調に再開発が竣工してますが

2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大宮門街
2023年ーAddGrace Omiya
2023年ー大宮ソラミチKOZ
2024年ー大宮スカイスクエア（大宮サクラスクエア）

>>63890 匿名さん
第3-ADのリソースをGCSに回す？
業者も違うのに？

>>63894 口コミ知りたいさん
アリーナ事業も船橋のは三井とMixiが全費用を出して建ててくれたけど与野のは血税を使わなきゃならないからね
競輪場も千葉のは民間が全費用を出してくれたけど大宮公園のは血税使わなきゃならなそう

はたして与野も頓挫するか？

さいたま市のアリーナ計画、事業費大幅増130億円　予算案提出
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/asahi_region/business/asahi_re...

「老朽化した体育館の代替施設に興行中心の5千人以上の収容規模を持たせること自体がそぐわない。これだけの公金を投入することも疑問だ」と話しており、会として予算案の取り下げを市に求めている。

>>63895 マンション掲示板さん

いや、もうかなり移転した

>>63898 名無しさん
千葉市何かはマリンスタジアムの延期、市民会館すら計画が宙に浮く

>>63896 口コミ知りたいさん
全部駅から少し距離があるんですよね。。。
早く駅前を再開発してもらいたいです。

RB大宮のサポーターがきらわレッズサポの数を上回る日はそう遠くないな

GCSも最初に構想が出てきたのは5～6年くらい前になるのかな？
それからほとんど進んでないしマジで中止になるかもな。
いままで検討や会議に次やした費用はいくらくらいなんだろ？

>>63894 口コミ知りたいさん
再開発されてないのは大宮だけだろ
浦和や武蔵浦和は再開発はされているいるし、美園も順天堂以外は順調だ

>>63905 通りがかりさん
市議がGCS構想は10年前から出てたがその頃から全然進んでないと怒ってた

>>63906 匿名さん
下手に再開発するのも考えものだがな
例えば武蔵浦和のように駅前をマンションで蓋をしてしまうとそこで街の発展性は無くなってしまう

開発は外から埋めていくのが理想的

17号沿いのアイダ設計のビルの解体が始まった
新規にビル建てるとしても17号の拡張部分を削られるからかなり狭い敷地になってしまうがどうするんだろう？

駅前の土地を再開発と称してマンションにしたら、街は死にます。

>>63899 匿名さん
与野公園のアリーナ整備はPFIだから税金は使わないと言ってる人がいたけどあれ嘘だったのね

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_76386298/

もはや大宮は板マンでも1億なんやな

>>63912 マンション検討中さん
売り出し価格と成約価格は違うよ。
普通だとここから1割くらいは下がる。

大宮はマンション供給が少ないから、中古が高くても売れるんだよな

>>63910 マンション検討中さん
北与野駅前はかなり昔から駅前マンション開発してたけど死んでないが。

>>63906 匿名さん
武蔵浦和は今が天井やろ
残念

北与野マンション以外、何もない。人が来ないので常に閑散としている。まさに活力のない街

>>63917 マンション検討中さん

幕張のマンション街、人がいないのが良いとかマンションマニアさんが言っておった

てか北与野からイオンモール与野店まで歩く人いるから

埼玉は道路整備や舗装も含め駅前の開発が下手すぎる

駅前の舗装が上手い県ってあるの？

>>63914 マンション検討中さん
残念なことに大宮スカイは坪420～430あたりでも全然売れてないけどね。

>>63916 名無しさん
一旦は落ち着くだろうが東急再開発が売り出されたらさらに上がるんじゃないの。

日本の駅前はコピペばかり

大宮も徒歩五分圏内に板状タワマン　埼玉は終わってる

2050年にはさいたま市は神戸京都を抜いてるんだな

【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

https://article.yahoo.co.jp/detail/e593bea7b0729853c4d08faf83e632bc43a...,%E5%B9%B4%E2%80%95%E3%80%8F%E3%82%92%E5%88%8A%E8%A1%8C%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

2050年にはさいたま市は神戸京都を抜いてるんだな

【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

https://article.yahoo.co.jp/detail/e593bea7b0729853c4d08faf83e632bc43a...,%E5%B9%B4%E2%80%95%E3%80%8F%E3%82%92%E5%88%8A%E8%A1%8C%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

さいたまが神奈川県第二の都市の川崎に追いつくのはいつになるんですか？

横浜市は24万人減
千葉市は8万人減

地方都市だともはや政令指定都市じゃなくて中核市へ格下げした方が良さそう

大宮スカイ、73.16平米の部屋が118百万円で売れてるよ。レインズで見れる。単純計算で坪単価533万だ。

まだ岩槻延伸を諦めてないんですかね

諦めて川越線複線化に全力を注いだ方がいい